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房子竣工验收的时候到底需要注意哪些问题呢?

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全部答案

  •   一:油漆 1。表面颜色需正确均匀,光亮平滑适度,不要出现流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2。油漆边界需平直整齐,没有出界。 3。1米距离处看乳胶漆时,不见皱痕。 4。木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 二:墙纸 墙纸的拼口处要准确、服帖,没有起泡现象,按规定对花,不可有纸边撕裂的情形。
       三:木工 1、结构?检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的); 2、造型?表面需平整,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3、转角?正常的转角都是90度,特殊设计因素除外; 4、拼花?拼花项目必须严密、准确。
      正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离; 5、缝隙?线与线夹口角缝不超出0。3毫米,封口线、角线、...全部

      一:油漆 1。表面颜色需正确均匀,光亮平滑适度,不要出现流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2。油漆边界需平直整齐,没有出界。 3。1米距离处看乳胶漆时,不见皱痕。 4。木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 二:墙纸 墙纸的拼口处要准确、服帖,没有起泡现象,按规定对花,不可有纸边撕裂的情形。
       三:木工 1、结构?检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的); 2、造型?表面需平整,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3、转角?正常的转角都是90度,特殊设计因素除外; 4、拼花?拼花项目必须严密、准确。
      正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离; 5、缝隙?线与线夹口角缝不超出0。3毫米,封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0。2毫米,饰面板与板碰口不超过0。2毫米,推拉门整面误差不超出0。3毫米。 四:电工 1。入墙线路要用PVC管或黑铁管,不能使用挖墙埋线的方法,而且一定要接过路箱。
       2。明线的铺设要整齐、美观,尤其是在转角位,线码的距离要正常均等。 3。隐藏在柜内的电线,一定不要裸露在外面,每隔200毫米用一个胶线码固定。 4。较大功率的用电设备应该用单独回路配线。 5。进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30毫安。
       6。电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。 7。开关安装高度距地1。3米为宜。距门框为0。2米。卫生间插座应选用防溅式插座。 五:铺贴 1。磁砖表面要持平,角度一定要准确,边缘齐整,棱角分明。 2。厨厕地面要有适当的坡度用来流水,不可积水,倒泛水。
       3。磁砖拼口后,要用藤丝刷把表面的水泥砂浆统统洗刷干净,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 六:地板、地蜡 1。板缝最好不能大于大于0。2毫米。垫木最好选用落叶松、本松、杂木的。规格不得小于45毫米*25毫米。固定螺丝长度应为润栅高度的2-2。
      5倍。 2。 新做枫木地板要用9-12毫米夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,并在四边预留10-20毫米缝隙,用踢脚线封边遮盖。 3。打磨地板要平滑,不能出现凹境或利痕,角落位要用小磨机打磨。 七:给排水和设备 1。落水管以最近距离、最小接口为标准整体要中直整齐,不要有弯曲和交叠。
       2。室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。 3。安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4。厨房、厕所要有下水口(地漏),尤其是卫生间。
       5。安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。收起

    承***

    2017-11-09 07:30:46

装修准备

拆改

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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