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二手房购买首付应该什么时候支付?支付给谁?

二手房购买首付应该什么时候支付?支付给谁?

由于房主的房子有贷款,所以中介要求我们先支付首付,然后将房产证从银行拿出来,然后办理贷款,过户。请问这样保险吗?是否存在我付完首付之后,在过户的时候出现问题,房主不退首付款的问题?谢谢

全部答案

  • 可能会出现问题,你可以请中介公司垫资或者转按揭这样会相对比较安全,

    可能会出现问题,你可以请中介公司垫资或者转按揭这样会相对比较安全,收起

    加拉比海盗

    2007-10-10 16:18:10

  •   这点你大可放心,所以你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱 买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)----> (卖方房地产抵押中)卖方需办理申请赎楼手续----> 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续----> 按揭银行出具贷款承诺书---->卖方赎出房地产证并注消抵押登记后,交经纪方托管,经纪方将托管之定金转给卖方,卖方支付佣金----> 买卖双方与经纪方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户----> 国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证----> 买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续,监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方帐户---...全部

      这点你大可放心,所以你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱 买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)----> (卖方房地产抵押中)卖方需办理申请赎楼手续----> 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续----> 按揭银行出具贷款承诺书---->卖方赎出房地产证并注消抵押登记后,交经纪方托管,经纪方将托管之定金转给卖方,卖方支付佣金----> 买卖双方与经纪方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户----> 国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证----> 买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续,监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方帐户---->按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户 --->卖方结清该房地产相关费用,移交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户 。
      收起

    80286

    2007-10-12 14:29:31

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