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购新楼,5月予付款,10月开发产商每平米涨200元,怎么办?

购新楼,5月予付款,10月开发产商每平米涨200元,怎么办?

2007年5月新疆乌鲁木齐市一开发商售楼,此楼没有开挖地基,没有予售证,双方没有签订购房合同,5月此楼盘基本予售完,当时三楼每平米2080元,本人予购一套,付款30%即6、5万元。目前予售证还没批下来,楼主体工程干了一半,10月本人到开发商处看房,开发商每平米涨200元,不同意开发商就退款,开发商对整个楼都涨了200元。本人查看收据,收据写:现收到某某人予付楼款6、5万元,楼层封顶后付90%的房款,一星期不付款后果自负。多掏200元购此楼多出款且公平正义何在?不购,现乌市房价上涨200-300元,我该怎么办?有什么办法可以按5月预付款时的价格购此楼。

全部答案

  • 开发商在取得预售许可证前进行楼盘销售,属于违法行为. 多层住宅在结构封顶后/小高层及高层住宅在结构达到70%以后方可以申请预售许可证. 因为2007年5月开发商的售楼行为属于违法,因此,个人觉得,你最多只能要回你付的那部分款项. 即便现在开发商都没有预售许可证,即便签定合同,也属无效合同. 所以楼主想按5月那时的房价买进,几乎不太可能. 个人建议:从乌鲁木齐来看,1500~2500的价格其实都算可以接受. 按100平的建面计算的话,现在买入的话,LZ多付2万左右.从长远来看的话,个人觉得还是值得的。不过在没有预售许可证的情况下,开发商现在报的这个价格,在以后有预售合同后他是否仍会加价..这又是个风险

    开发商在取得预售许可证前进行楼盘销售,属于违法行为. 多层住宅在结构封顶后/小高层及高层住宅在结构达到70%以后方可以申请预售许可证. 因为2007年5月开发商的售楼行为属于违法,因此,个人觉得,你最多只能要回你付的那部分款项. 即便现在开发商都没有预售许可证,即便签定合同,也属无效合同. 所以楼主想按5月那时的房价买进,几乎不太可能. 个人建议:从乌鲁木齐来看,1500~2500的价格其实都算可以接受. 按100平的建面计算的话,现在买入的话,LZ多付2万左右.从长远来看的话,个人觉得还是值得的。不过在没有预售许可证的情况下,开发商现在报的这个价格,在以后有预售合同后他是否仍会加价..这又是个风险 收起

    爱问人

    2007-10-11 11:06:11

  • 到当地房产部门解决

    到当地房产部门解决收起

    2007-10-10 15:35:41

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