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关于住房贷款

关于住房贷款

大家好,我想请问一下北京市的商业贷款和公积金贷款现在首付都是至少三成吗?现在对购买第一套房自住和第2套房,公寓,别墅有没有区别开来,具体是怎样的呢?谢谢大家?

全部答案

  •   截止目前四大国有银行已经确定了各自的利率执行标准,工行、中行与农行实施5年期以上的个人住房贷款利率为下限利率5。51%,而建行5年期以上的个人住房贷款利率实现贷款的基准利率6。12%,两者相差达到了0。61%。相比,对于购房的首付比例来看,各家银行对于购买第一套住房的贷款者均实行20%的首付,但对同一借款人购买第二套住房的人,都将实行6。
      12%的基准利率,同时首付比例也将提高到30%或40%。 继北京市公积金贷款管理中心对央行上调房贷利率做出相应调整后,市公积金贷款管理中心明确,针对利率及商贷首付款成数变动,北京市公积金贷款办法还要做出进一步调整,包括确定贴息贷款利率,以及公积金贷款首付比例是否提高。
         在新闻通气会上,市公积金贷款管理中心新闻发言人李持缨表示,由于近期商业银行个人房贷首付款比...全部

      截止目前四大国有银行已经确定了各自的利率执行标准,工行、中行与农行实施5年期以上的个人住房贷款利率为下限利率5。51%,而建行5年期以上的个人住房贷款利率实现贷款的基准利率6。12%,两者相差达到了0。61%。相比,对于购房的首付比例来看,各家银行对于购买第一套住房的贷款者均实行20%的首付,但对同一借款人购买第二套住房的人,都将实行6。
      12%的基准利率,同时首付比例也将提高到30%或40%。 继北京市公积金贷款管理中心对央行上调房贷利率做出相应调整后,市公积金贷款管理中心明确,针对利率及商贷首付款成数变动,北京市公积金贷款办法还要做出进一步调整,包括确定贴息贷款利率,以及公积金贷款首付比例是否提高。
         在新闻通气会上,市公积金贷款管理中心新闻发言人李持缨表示,由于近期商业银行个人房贷首付款比例可由现行的20%上调至30%,故公积金贷款首付比例的调整也被提上了议事日程。李持缨强调,公积金贷款首付比例的调整还在研究中,不是一定要变动,但如果调整,肯定是与商贷的调整方向一致,即提高首付比例。
         此外,由于商业银行自营性个人房贷实行利率下限管理,上限放开,故与商贷关系紧密的贴息贷款办法也要做出相应调整,以适应新的商贷利率。李持缨介绍,新的贴息贷款方案最快本周内就会出台。此外,在上周五公布的公积金贷款调整方案中,采取自由还款方式的月最低还款额暂不做出调整。
          。收起

    苹果鱼

    2005-04-03 11:33:59

  • 到现在为止,如你个人在银行贷款,无论是公积金还是商业都是最少三成,如交由专门的贷款公司做的话就有二成的可能性,不过中间会向贷款公司交一点费用.至于银行率利,中行:第一套非高档住房贷款利率为5.51%;第二套房以上为6.12% 建行:执行6.12%利率,自住房\首套房\贷款房以及申请人资信良好可适当下浮10% 工行及家行:执行6.12%,也可根据实际情况下浮10% 交行:3.17后发放的房贷新客户执行6.12%利率,但日存款额50万元以上的VIP客户可执行5.51%利率.

    到现在为止,如你个人在银行贷款,无论是公积金还是商业都是最少三成,如交由专门的贷款公司做的话就有二成的可能性,不过中间会向贷款公司交一点费用.至于银行率利,中行:第一套非高档住房贷款利率为5.51%;第二套房以上为6.12% 建行:执行6.12%利率,自住房\首套房\贷款房以及申请人资信良好可适当下浮10% 工行及家行:执行6.12%,也可根据实际情况下浮10% 交行:3.17后发放的房贷新客户执行6.12%利率,但日存款额50万元以上的VIP客户可执行5.51%利率. 收起

    BLBBkp...

    2005-04-04 13:47:43

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