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拆迁补偿的房屋价格应该以什么为依据定价?

拆迁补偿的房屋价格应该以什么为依据定价?

    先说一下大体情况,我家房子被划到了政府搬迁范围内,现在我们城市大概规定了一个二手房交易基价是2700一个平方,而我家现在要搬迁的房子他们拆迁公司只给2000一个平方,我们这边房子附近开发的新楼盘都已经是至少2500一个平方了,在价格方面我们应该怎么算啊?由于房子是老楼,所以面积不够大,加上公摊面积一起,估计只有60个平方,如果按搬迁公司算的价格 ,我们那房子大概只能算到16万左右,而在我们这里另外买一套房子,至少首付都是10W,那要人怎么住啊!
   然后就是他们提供了一个小区买房,说的是比较便宜,只要1400一个平方,开始我们本来觉得可以,但后来听说这个房子给我们没有国家正规的房产证和土地证,只有一个什么“绿色证件”只能居住,不能交易,而且其子女不能继承,大概意思就是如果绿色房产证上所写人如果去世,房子子女要住还要另外出钱。而我们原来的房子都是2证齐全的,那这样不是就算房子充公,我们一次性交了一个人N年的所有租金吗?这样的做法合法吗?
   最后还有一个问题,就是我们房子是一楼的房子,所以在后面有个院子,原来在后面搭建了房子的,先前他们拆迁的人,是按450左右给先搬的人给的补助,但我们家没有签字,现在他们要城市监察大队的人来强制拆迁,他们有这个权利吗?根据行政处罚条例第四章第二十九条,违法行为2年以上的就不予处罚是这样的吗 ?我们家那搭建的房子,已经有十五年了,可以作为既成现实的房产吗?

全部答案

  • 旧房拆迁时应选择以房换房的模式,不要采取拿钱走人的办法,这样要吃亏很多。 所谓绿色证件估计是指集体土地使用证,是用于安置农民的,与国有土地使用证肯定有区别,要看你原来是什么证。 后建的房子不好说,要看你当地的政策和实际操作。强拆是要经过一系列法定程序的,否则是不行的。

    旧房拆迁时应选择以房换房的模式,不要采取拿钱走人的办法,这样要吃亏很多。 所谓绿色证件估计是指集体土地使用证,是用于安置农民的,与国有土地使用证肯定有区别,要看你原来是什么证。 后建的房子不好说,要看你当地的政策和实际操作。强拆是要经过一系列法定程序的,否则是不行的。收起

    xhqny

    2007-09-14 16:36:51

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