可惜国家对这个没有规定 建筑面积等于套内加公摊 丈量的面积就是我们常说的地砖面积。套内等于地砖加墙体面积
1、我国明确规定城镇人口不得在农村购买房屋，目的是保护农田； 2、你通过村里操作，一般情况下是不会出问题的，但一旦出了问题，是不受法律保护的。
按照你说的 ，该房产不是共有的，因为你们结婚的时间在新的婚姻法之后。新婚姻法规定婚前财产自有。而婚后的债务也是你自己的。但是如果你老婆愿意和你一起还的话，那你最好和她说清楚财产问题
买房子都是这样，关键是合同签署后必须及时由买卖双方共同到当地的房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护，房子就是你的了。
对于大多数首次置业者来说，购买二手房不失为一种明智选择。但是应选择什么样的二手房呢？ 1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。 2、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。 3、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况。 4、不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。 5、要多次实地看楼。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。 6、要了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变买，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。 7、不要被装修迷住眼睛。有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况，而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。 信息来源：锦联房交网 欲知更多内容请登录：锦联房交网
最严重的后果就是在城市建设管理委员会字拆除你的阁楼时，你没有任何反抗的权利，你没有任何法律保障。因为开发商在申请项目时，他要把所有的计划递交当地的有关部门，政府部门审批以后他才能开始施工。如果他不能半房产证的，那么肯定不是在审批之内。要不然肯定能办
应该由你的表弟到当地的公证处按照规定的格式填写一个授权委托书，委托别人办理购房、登记手续。
你现在的问题和我正解决的问题一样。当时我也是没有在意，结果现在还要做。如果你购买的是一手房，那么就直接向开发商申请。他可能以各种借口推脱，但是只要房地局还没有办理房产证，那么都是可以是申请的。如果是二手房，那么中介是不会太介意的。如果你要等到房产证办理下来后在申请加你的名字，那么可就麻烦了，而且费用很多，和买卖差不多
这叫做房产的共有，所以你最好马上和开发商申请（注意多说些好话），不要等到证出来了再加，那样会很麻烦的。因为再加名字属于产权的变更，不仅手续烦琐，还要缴纳相当多的费用。特别是银行的抵押也是相当的麻烦。如果一旦产权证出来了，我觉得没有必要加名字。不如做公证
按合同约定，你可补款或退房！ 合同与房产证上房屋面积有出入怎么办 胶东在线网12月1日消息 前日，一刘姓市民通过本网对话台询问房管部门：在清泉小区买了一个阁楼，当初购房合同上写的房屋面积比房产证上的多了两平米，也就是说当初多付了两平米的钱。现在想咨询一下，我的房子是否也适用多退少补的政策。他们坚持不退我们多交的钱是不是合法的。（问题编号41655） 房管局回复说，建设部《商品房销售管理办法》中规定：商品房销售可以按套（单元 ）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 综上，若开发商违约，您可持商品房买卖合同通过法律途径诉讼维权。 来源：胶东在线 对《购房说明》的法律评析 2002年10月，一购房者与某房地产开发商（简称开发商）签订《商品房购销合同》（简称购房合同）一份。其中一项约定：“建筑面积按实得建筑面积计算。若暂测面积与房地产产权登记机关（简称产权机关）测定面积有差异的，以产权机关测定的面积为准。若产权机关测定面积大于或小于暂测面积1%时，每平方米价格不变，房价总金额按实际面积调整。”双方在购房合同上签字盖章后合同生效。可是，开发商随后又取出自制的《购房说明》（简称购房说明）一份，上面主要写着：“购房合同中的半封闭阳台按100%计算，房地产权属证件（简称房产证）中的半封闭阳台按50%计算。不论办房产证时如何调整面积，本购房合同中约定的总价款维持不变。”当时，开发商以“履行买房手续”为由让购房者在购房说明上签了字，接着又把这份购房说明收回并单方保存起来。约半年后，购房者在领到产权机关颁发的房产证时，发现产权机关对半封闭阳台建筑面积是按50%计算的。这样一来，在半封闭阳台建筑面积的问题上，开发商从中多算了8个平方米，多收了房价款3万多元。购房者在得知这一情况后，与开发商多次协商未果，遂诉至法院。 一、在购房合同中对半封闭阳台按100%计算建筑面积，是一种违反行业规范、并被行业规范所明确处罚的违法行为；同时，又是一种明确触犯我国法律中禁止性规定的违法行为 国家行政机关对半封闭阳台按50%计算建筑面积的情况，作出了明确而清晰的行业规定。国家经济贸易委员会1983年1月1日颁行《建筑面积计算规则》第一条（16）项明确规定“凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算面积”。 建设部[1995]736号《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》第2.1.14条规定“无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积”。国家质量技术监督局自2000年8月1日实施《房产测量规范》（中华人民共和国国家标准GB/—17986—2000）第3.2.2.c）规定“半封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算”。 国家行政机关为推行上述规定，对开发商制定了明确的规范要求。例如国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行于1992年7月20日共同颁发的《商品住宅价格管理暂行办法》第11条规定“商品住宅开发经营企业要遵守国家物价法规和政策，严格执行批准的商品住宅价格”。第12条（1）款（1）项规定“下列行为属于违反本暂行办法的行为：（一）不执行规定的计价原则、计价范围和计价办法的；”又如国家质量技术监督局1999年6月22日颁布《商品房销售面积计量监督管理办法》第6条“商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范〈商品房销售面积测量与计算〉中规定的商品房面积测量限差”。广东省物价局1997年1月17日颁发《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第3条规定“商品房交易的价格行为应当遵循公开、公平、诚实信用、质价相符、正当竞争的原则，遵守国家的价格法规和政策”。 国家行政机关对开发商违反上述规定的行为，制定了相应的解决办法。例如建设部、国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商局、监察部2002年5月23日颁布《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》第2条（2）款规定“产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款，由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款，由房地产开发企业双倍返还买受人”。又如，最高人民法院2003年6月1日颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条（2）款规定“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同，返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，面积误差比超出3%部分的房价款，由出卖人双倍返还买受人”。再如，1997年12月29日颁布的《中华人民共和国价格法》第41条规定“经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当返还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任”。 国家行政机关对开发商违反行业规范的行为，制定了相应的惩罚性措施。例如《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》中第2条（2）款（2）项规定“各地要加大查处力度，依法打击面积计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为”。又如《商品房销售面积计量监督管理办法》第11条规定“违反第6条规定的，质量技术监督部门责令改正；给用户、消费者造成损失的，责令赔偿损失，并处违法所得3倍以下、最高不超过3万元的罚款；没有违法所得的，可处1万元以下的罚款”。还有，广东省建设委员会[粤建房字（1999）128号]《关于加强商品房销售面积测量计算管理的通知》中第3项规定“各主管部门要加强对房地产开发商销（预）售商品房面积计算的监督管理，发现有违反规定、规则计算商品房套内建筑面积、分摊建筑面积的，要责令其改正，并通过新闻媒介公布于众。在未改正之前，停止其销售商品房业务”。第（5）项（1）款规定“房地产开发商违反规定计算商品房面积的，由市、县建委责令其停止销售业务，限期整改”。最后，《中华人民共和国价格法》第40条规定“经营者有本法第14条所列为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；情节严重的责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。” 上述法规、政策的条文中，多处呈现出“应当”、“不得”、“要遵守”、“严格执行”、“返还”、“双倍返还”等字样，这就清楚地说明，开发商在本案中对半封闭阳台按100%计算建筑面积，是一种违反行业规范中禁止性规定的违法行为。 如果站在国家基本法律的角度上看，开发商的这种行为更是一种违反法律禁止性规定的行为：我国民法通则（基本原则）第6条规定“民事活动必须遵守法律；法律没有规定的，应当遵守国家政策”。我国合同法（一般规定）第7条规定“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”。我国消费者权益保护法（总则）第4条规定“经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则”。 二、购房者在非真实意思表示下所作的签字，应认定为无效 （一）制作购房说明的本身，就是一种明显的民事欺诈行为。在购房合同中，开发商明知故犯，有意将半封闭阳台按100%计算建筑面积，从而对购房者多算了8个平方米，多收了3万多元。可是，开发商心里也十分清楚，根据双方签订购房合同中所作的“暂测面积与测定面积出现差异时，房价总金额按实际面积调整”的约定，在产权机关对现场商品房作出测量后，其对阳台多算的8个平方米的行为与事实肯定会暴露无遗，作为购房者也肯定会知道自己的权益被侵犯，并根据购房合同中双方明确约定的条款，名正言顺地索回多算多收的3万多元。为了解决这一“难题”，开发商想出了制作购房说明的办法。在购房说明里，开发商明确写着“购房合同中的半封闭阳台按100%计算，房产证中的半封闭阳台按50%计算。不论办房产证时如何调整面积，本购房合同中约定的总价款维持不变。”在每次卖房时，开发商都会在双方签订了购房合同之后，紧接着又取出自制的购房说明，以“履行买房手续“为由，诱使不知情的购房者在购房说明上签了字。随后又将购房说明收回，并单方保存起来。以后若有的购房者在发现自己的财产权益被侵害而进行交涉时，开发商就会拿出购房说明来，称“购房说明已对购房合同中面积出现差异时的约定条款作出了修改与变更，应以修改变更后的条款为准。购房者在当时也是自愿的；不是自愿的，又怎么会签字呢？” （二）在开发商未尽真实解释义务的条件下，购房者所作的签字不能认定为是其真实意思的表示。本案中，开发商作为建筑领域中从事开发、建设、销售的主体，自然具备相应的专业知识与专业技能，对购房者出示购房说明时，应当对说明中的主要条款履行真实解释的义务，即不能对购房说明中条款的确切涵义、法律后果等有意隐瞒，或编造虚假情况等，更不能利用绝大多数购房者不具有购房专业知识与购房操作技能的自身弱点，骗取购房者的钱财，侵害购房者的权益。显而易见，本案中开发商对自己制作的购房说明在当时肯定未尽真实解释的义务，诱使购房者在不知情、不知法的条件下作出了签字。可以推断，如果开发商在当时尽了真实解释的义务，那么，会有哪一位购房者在明知对方违反行业规范中禁止性规定的情况下，“自愿地”让对方在阳台问题上多算自己8个平方米，多交3万多元的购房款呢？答案只能是否定的！ 民事活动中，当事人的签字绝大多数是其真实意思的表示，是有效的法律行为；可是，也有少数非真实意思表示的，但又在形式上是“自愿的”签字，应属无效的法律行为。无效法律行为的签字情形有：无行为能力人或者限制行为能力人超出自己的年龄、智力情况，作出不具有相应行为能力的签字；代理人超出被代理人的授权范围、事后又不被代理人追认的签字；因对方掩盖事实真相，使已方陷入错误认识而作出的不合真实意思的签字；因被威胁、逼迫，一方在意志不自由的情况下所作的签字；因处于危难境地不得已接受了某种明显不公平的条件而作出的签字；因违反法律或社会公共利益，例如为逃避债务而非法转移财产，故意在“赠予协议”上所作的签字等，从形式上看都是“自愿的”，但是从民事法律行为的成立要件上看，都是无效的签字。 （三）购房说明的实质在于扰乱社会经济秩序，危害社会公共利益。在民事活动中，具有专业性、技术性的民事主体利用自身优势；同时也利用对方不具有专业性、技术性的弱势，在签订经济合同中作出不公平、不诚实，甚至明显欺诈对方财产的约定，在现实中是屡见不鲜的。例如某医院违反国家卫生部、药监局、进出口商品检验局的明文规定，将没有进出口商品检验合格证的心脏起博器安装到患者的心脏里，被患者发现后该医院竟称“患者在手术同意书上签了字，又如数交纳了医疗费，说明是自愿的；所以医院安装该起博器的行为就是合法的。”这种解释，在法律上能成立吗？如果将这种欺诈行为认定为“自愿”、“合法”，那么，具有专业性、技术性的民事主体，都会有可能公然违背国家行业规范的要求，在社会上坑蒙拐编、牟取暴利了；所要解决的就是找个借口让对方在类似购房说明的材料上签个字就行了。这种行为的实质，不仅仅在于侵害了对方当事人的财产利益，更重要的是在于公然违反国家法律法规，扰乱社会经济秩序，危害社会公共利益。例如某法院违反诉讼费用收费办法的规定，故意增加名目多收诉讼费，随后以“履行交费手续”为由，让当事人在已经准备好的另外的材料上签上名字。于是，法院这种多收费的行为就变成“自愿的”、“合法的”，这样能行吗？这种行为对社会经济秩序、或者社会公共利益会产生什么样的负面影响呢？ 开发商制作、签订购房说明的过程中，其行为直接违反我国民法通则（基本原则）第4条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”；违反合同法（总则）第6条“当事人行使权利履行义务，应当遵循诚实信用的原则”；违反消费者权益保护法第8条“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”；违反价格法第14条（4）项“不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱使消费者或者其他经营者与其进行交易”的有关规定，均应当认定为无效的民事行为。 三、购房说明是一种确定的格式合同，应当认定为无效 本案中，出现了两种合同文本，一种是《商品房购销合同》，另一种是《购房说明》，当两者发生冲突时，应该怎样甄别并取舍呢？让我们先看一下两种文本的区别：1、从制作上看，购房合同是由国家工商行政管理局、中华人民共和国建设部共同制作的，而购房说明则是由某一房地产开发商单方制作的；2、从文本上看，购房合同是样本合同，对全国的开发商、购房者都有法律约束力，而购房说明则是确定的非样本合同，只在某一特定的开发商与购房者之间产生；3、从利益关系上看，购房合同的制作，与全国的开发商、购房者都无利益关系，而购房说明则是在有利益冲突的双方中，由一方为自己制作的，是一种“对自己有利就会对对方不利，对对方有利就会对自己不利”的利益关系；4、从合同内容上看，购房合同体现了遵守国家法律法规、行业规范，当事人双方权利义务平等的精神，而购房说明则是在违反法律法规、行业规范的条件下，作出了全部条款对开发商有利，对购房者不利的说明内容；5、从签订的过程上看，购房合同是经过双方协商、修改的，达成一致意见后双方在合同上签字盖章的，而购房说明则没有经过协商、修改的过程，只让购房者在上面签字后就终结的；6、从法律效力上看，购房合同签订后，双方各执一份，产权机关备案一份，均具有法律效力，而购房说明则在购房者签字后由开发商即时收回并单方保存的，也不报送产权机关备案。通过上述比较，可以看出购房说明是一种确定的格式合同，其危害性在于排除了对方的主要权利，或者免除了已方应该承担的民事责任，应当认定为无效。与此同时，应当以购房合同为标准，来确定双方当事人的权利与义务。 开发商制作购房说明，其行为本身违反广东省人大常委会1997年12月1日颁发《广东省经济合同管理条例》第5条“订立书面经济合同，应当使用根据国家制定的合同示范文本印制的统一合同文本；当事人有特殊要求的，可以在统一合同文本中自行增加条款”。违反佛山市物价局、建设委员会佛价[1998]141号文件中第3条“商品房购销合同的签订必须规范，按国家建设部、行政管理局印发的《商品房购销合同示范文本》的规定执行”。退一步讲，本案中即使开发商想要变更修改合同，也只能在购房合同上直接增加或修改相关条款，或者在购房合同后增加附页，而不能擅自作主，另外制作什么购房说明之类的材料，从而逃避国家行政机关的监管，规避国家法律法规的调整。 我国消费者权益保护法第24条“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任”。第（2）款又规定“格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效”。同时，我国合同法第41条对格式合同与非格式合同的取舍，有着特殊的认定规则：“对格式条款有两种以上理解的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款”。 综上所述，购房说明是一种违反法律法规禁止性规定的行为，是一种典型的民事欺诈行为，是一种使用格式合同的行为，不论从哪个角度去评析，均应当认定为无效。属多算多收的，应当将多收的购房款连本带息返还给购房者。根据消费者权益保护法惩罚性赔偿的规定，开发商还应该承担双倍返还的民事责任。
1.你应该是购买到建在农村“集体用地”上的房。 2.国家明文规定，该用地上建筑物是不容许对外（非本村）销售的。 3.别墅类的房屋能办理房产证基础是先办理好土地证，现在你这情况已经有异常了。 4.如果真能办理出房产证，那风险不算大，因为最起码有政府部门认头了。 5.退不退房自己评估，风险肯定有的，就看价格是否“便宜”的值得冒险了，现在国家这方面抓的严，希望你家乡钱能通神吧。
这是合同中的附加条款，你可以和开发商谈判，一般别墅成交比较困难，开发商会做出适当让步，但具体谈判结果就看开发商的心态和你的决心了。
权属证明指开发商的大证，转移是指转移给你的时间，其实你在合同中约定的旧被认为是你认可的，约定大于法定，比较麻烦了
没有,他们是严格按照政策办事的,说实话像这样的开发商现在还真不多了。 相关规范规定，房屋销售面积与办理产权时的面积的误差应控制在正负3%范围内，他们的销售面积是133.52平方,也就是误差不能超过4平方,在129.52至137.52平方内的误差你们双方实行多退少补,超过这个范围的如果多了开发商不能收你钱,少了的要按合同价双倍返还你钱。 你买的房子最后经过政府面积测绘部门测量是142平方，你补了4个平方的钱，剩下来的4.48平方属于超出误差范围的,所以就没有收你钱了。
1.想的太复杂了。 2.不用管开发商因何原因不交易，关键在“房屋购买定单”的内容，是否有法律效力. 3.如果生效，那开发商要赔偿你双倍的定金。 4.由于未订立商品房买卖合同，开发商这种行为不构成欺诈，不可能索赔更多。(开发商不会蠢到再和你签合同） 5.建议拿“房屋购买定单”咨询当地律师。
事情不是绝对的，我知道在北京鑫尊地产和中原地产就真正的不吃差价，你可以和业主随便聊，你可以上网查询一下的，并且现在房价居高不是没套房子都可以吃到差价的，一般在您看房时最好可以看到真正的房主。不过您还是擦亮眼睛，听业内人士说有一家大型中介公司一套房屋吃吃了10万，业主知道后都傻了，但是没做任何表态，认可了。
期房就是从你买房子到你入住到你的房子之间存在一定的时期的买房形式，叫做期房， 期房可以付全款，可以做按揭！
1、低首付 首套房的首付比例在25%-35%之间，而二套房最高已经到80%了。 2、低利率 首套房最低可以享受房贷利率八五折的优惠，而二套房一般是上浮1.1倍。 3、契税税率更低 首套房90平以上契税税率为1.5%，二套房90平以上契税税率为2%。
根据2016年10月4日，广州市政府发布的《关于进一步促进广州市房地产市场平稳健康发展的意见》中强调，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。 因此，如果因跳槽导致社保有过补缴记录的外地购房者，将失去在广州限购城区的购房资格，想要在限购城区买房必须等社保或个税缴纳满三年。
一下3点需计算在内 1、计算首付金额 对大多数人来说，买房无力全额付款，只能选择分期。即便分期，首付也是一笔不小的支出。现在成都首付最低3成，如果商贷、公积金贷款能力不足，那么首付还是要多准备些才能应付日后的月供。另外，计算自己的首付能力时，最好加上房屋的装修费用。现在很多商品房都是毛坯交付，二手房的话，不少也需要再次装修才能入住。 2、计算月供金额 若是贷款购房，每月月供控制在你月收入的30%左右才不至于沦为悲催房奴！因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房成本 一般来说，养房成本包括物业费、水电费等，北方的话还要考虑供暖费。另外，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。这些开支也不少，买房之前最好对此心中有数。
：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；)3、户口簿；4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
首先是准备查询所需的资料，一般包括以下材料：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；)3、户口簿；4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 其次是填写《购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。 《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写，并承诺保证遵守昆明市的住房限购政策，知晓“拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。 《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况，并到所属房改部门（省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门）查询，请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是，无论有无分到房改房，都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。 昆明的购房者资格审核一般由开发商或者中介代为进行，购房者只需如是填写“两表”即可。同时开发商和中介都有义务告知购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的，将无法办理商品房购销合同备案，并承担相应的经济损失和法律责任。对于符合限购政策的，各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案。
1、网上预签 不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。
近年来,南宁市严格执行国家房地产市场调控政策,紧紧围绕居民 “住有所居”的目标,一手抓市场,一手抓保障,着力构建保障性住房托底、普通商品住房为主、高品质住宅为辅的住房供应体系,房地产市场始终保持健康平稳发展态势,投资投机性需求得到有效抑制,供求基本平衡,房价保持稳定。2017年1-8月,市区新建商品房成交面积381.18万平方米,同比增长1.15%;其中新建商品住房成交面积331.95万平方米,同比增长0.46%,商品房销售量居于近5年来的同期最高水平。 按照国家房地产市场分类调控精神,结合我市当前房地产市场平稳健康的实际状况,为进一步简化程序,提高服务效率,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,经研究,从2017年10月1日起,我市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房(含商品住房、二手住房)资格审核条件,购房人在本市范围内购买住房及办理相关合同备案、房屋登记业务时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。 在简化购房资格审核条件的同时,我市将继续密切关注房地产市场发展动态,加强市场的监督和管理,确保我市房地产市场持续健康平稳发展。(来源:南宁市住房保障与房产管理局)
1.当地购房政策要掌握 目前，限购基本取消，但限贷还没有退出。购房者在异地贷款购房，需要了解当地的贷款利率政策，不同城市执行的银行利率有所不同，而同一城市的不同银行之间利率也可能存在差距。 另外，若购房者想要使用公积金贷款买房，则要注意目前所缴费城市的公积金能否异地提取购房。根据目前柳州实行的公积金提取相关细则，对本地无房的职工家庭放宽了异地购房政策，只要职工家庭能够提交在柳州市无房的证明以及在外地购房的相关材料，便可提取住房公积金在异地购房。此外，对购买自有住房的提取期限，也从原来的一年放宽至两年，提取次数可以是一次也可以是两次，可提取额度得到相应增加。 2.实地考察房屋情况 买房最重要的就是房屋的选择，无论是在本地或是异地购买房产，购房者都应该到具体项目现场进行考察，将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身，则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。举个例子，不少购房者由于没有了解清楚，自认为买了名校教育地产，最后学区并非自己所想。 为了保证购房的合法性，维护自身权益，购房者要实地了解房子是否合法，切忌因为房屋售价便宜而动心，最后买到如小产权这类无产权的房。 俗话说，人生地不熟，购房者异地购房最好通过有效的方式了解开发商诚信度是否够高，具体可找到小区业主进行咨询，从业主口中听到的评价比较中肯。另外，通过“度娘”在网上搜索相关开发商的信息，看是否存在一些负面报道也是可行的。而在不了解或者没有时间了解异地购房市场的情况下，购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌房企的项目。 3.仔细阅读合同条款 购房合同是日后业主进行维权的最主要凭证，因此一旦决定购房，在与卖方签订合同时，要仔细阅读合同条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，合同附件是否齐备。 市民韦女士就因为没有仔细确定合同条款吃了亏，按照规定，韦女士所购房的新房交付时使用的推玻应该是质量坚固的钢化玻璃，但真正收房之后韦女士才发现虽然推玻使用的是钢化玻璃，但由于合同上没有对相关材料进行详细约定，因此开发商选用了质量较差的钢化玻璃，韦女士也只能吃了哑巴亏。当然，这类情况不仅仅是异地购房需要注意。
第一、现金等价物 现金等价物=银行存款+国库券+债券+股票+基金。 第二、资金周转 资金周转留存=平均月开支×3~5 第三、筹款能力 筹款能力=现金等价物-资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助) 第四、月收入 月收入=工资收入+其他收益(如股票、债券等已经准备卖出筹资金，则此收益不能计算入内) 第五、每月合理还款能力 合理还款能力=月收入×40%~50% 第六、估算银行可借款额 根据自己的每月合理还款能力和可以贷款年限和自己希望贷款年限的平衡，计算可得。 第七、估算最大房款 最大房款=筹款能力(首付款)+银行可借款额+公积金可贷金额 其中筹款能力/ 最大房款 >20%~30% 20%为购新房，30%为二手房
一、查询个人银行信用状况 为什么要查询银行信用状况？银行在批准住房贷款前，首先查询借款人的银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，很有可能一票否则，那么购房者只能选择一次性付款购房。这点十分重要，也是绝大部分首次购房者容易忽略的问题。 银行还款逾期的情况主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款，其中最为常见的是信用卡逾期还款。银行为了提高收益，大力推广银行信用卡业务来刺激人们的消费，并和很多商家联合推出刷卡优惠积分等活动，十分迎合了年轻人的超前消费意识。由于很多年轻人自控能力差，没有理财意识，不知道制定支出计划，结果到了银行信用卡最后还款期限时却还不上，造成了信用卡还款逾期，甚至有些年轻人办理多家银行的信用卡，拆东墙补西墙，以卡养卡，一旦遇到收入不稳定的情况很容易造成银行还款逾期。当然有些情况是因卡太多忘记了还款时间或者是还款额度不够造成的。不管什么原因，结果是你的银行信用不好。如果银行认定你的银行信用不好，等你买房需要贷款的时候，就不那么好审批了。不过偶尔出现过一两次非恶意的逾期也不是太大的问题，最好在贷款之前就好银行沟通，获得银行的谅解认可。 二、评估每月的还款额及还款年限 先要确定下来你的家庭能承受的每月的还款额，前提是在力所能及的情况下，毕竟住房还款是一个长期的事情。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%，当然你也根据自身的情况来制定。 多数银行对借款人的贷款年限要求，男的年龄加上贷款年限不超过65岁，女的年龄加贷款年限不超过60岁。举例说明，李先生和他爱人月收入总计约8000元，那么每月银行的还款不应超过4000月。如果以李先生为银行主借款人，李先生今年的年龄是40岁，那么李先生的贷款年限不能超过20年。 三、确定能承受的最大贷款额度 上个步骤中我们确定了李先生的贷款年限在20年以内，月还款额在4000元以内，上面的图为万元月还款额查询表，也即一万元对应的月还款额。还款方式有等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式，一般情况选择等额本息还款方式。我们以基准利润6.55%来算，还款年限为20年，一万元对应的月还款额为74.85元/月，现在我们来算下李先生能承受的贷款额度，算法为4000（月还款额）/74.85=53.44万，也就说李先生能承受的贷款额度为53万左右。 四、评估自有资金与首付款 上面的步骤里我们知道了李先生能承受的贷款额度为53万，假如李先生现有资金为50万，是不是说李先生就可以买103万的房子呢？答案是否定的。这里提醒大家注意从以下两个方面来评估你的自有资金是否充足的问题。 （1）首付款比例是否符合银行要求。 目前的银行贷款政策要求首次购房者首付款为总房价的30%即可，二套房购房者为总房价的60-70%（各城市银行政策稍有差别）。 （2）要留足除首付款的其他费用。 一手房置业者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，你还需要支付维修基金、契税和配套费。购买二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。这里需要特别提醒购房二手房的置业者，二手房的成交价并非是银行贷款的认可价，比如你购买的一套二手房是150万，银行经过评估公司评估后可能只按120万的价格给你办理贷款，假如你是首次购房者，首付按30%，贷款比例70%，那么120万的价格你只能贷款到84万，那么你的首付款实际支付要远远超过实际房价的30%，也即为150万-84万=66万。那么你要准备的资金就是66万再加上中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。购买一手房不存在上述问题，你购买一手房的销售价格就是银行贷款认可的价格。
一、本市户籍居民申办要件： 1、购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证件，户口薄（验原件，收复印件各1份） 2、购房人夫妻登记在同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份） 3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提公安 部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份） 二、非本市户籍居民申办要件： 1、购房人在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明（原件） 2、购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证件，户口薄(验原件，收复印件各1份)购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份) 3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）
具体操作流程： 买房人带身份证及相关证明，先去房管局填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。 但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在南京的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。
1、缴满社保后再买 很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。 如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。 2、买区域的房子 并解决户口 一些城市实行分区限购,因此,有些区域是非限购的,可以选择在这些非限购区域内买房。 买房前,了解非限购区域的买房解决户口的政策,将户口迁至非限购区域,这样就是本地户口。一般来说,对本地户口的买房限制较少。 3、买非限购的房产 一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子非限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。 另外,注意看清城市的限购政策。长沙新房限购,二手房非限购,如果被限购了但又想买房,则可以考虑购买二手房。 4、结婚买房,以取得本市户籍 从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是非限购,但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。 5、将自己的入户迁入该城市 城市的解决户口方式有很多种,比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了,取得了该城市的户籍,则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合解决户口的条件,则可以把户口签入到该城市,这样你就是本地户口了,还可以再买一套房。 类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房,都是不可取的,这样做有很大的风险。限购后,想要买房,还是通过合理、合适的方式去买房。
要预估各种购房费用 误区:买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。 要预估购房后的家庭收支状况 家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出,月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。 要预估购房总价 预估完可支配的投入、林林总总的购房费用以及购房后的家庭收支状况后,对自己能买什么价位的房子基本上能做到心中有数,
1、买房首付／贷款政策 确定有买房资格、无不良信用记录后，就要考虑买房首付了。首付是买房路上的拦路虎，是买房的一道门槛。 了解目前买房首付是多少，贷款政策是怎样，比如贷款的利率是多少等。 2、月供多少 贷款年限最长为30年，贷款年限长短受到房龄、贷款人年龄的影响。在贷款额度相同的情况下，贷款年限越长，则月供越少；贷款年限越短，则月供越多。通常情况下，月供应该控制在月收入的30％左右。 3、买房税费 新房的主要税费有：交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。 二手房的税费通常比较多，有契税、个税、增值税、中介费等主要的税费。 4、装修费用 不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是买房前要考虑的。 5、养房能力 买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。
1、购房资格 在一些限购城市，购房资格要求比较严格，所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。现在拿深圳来说，非深户购房社保必须满5年才有资格购买，并且限购1套住房。其次深户继续执行限购2套住房的政策。对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。 2、购房落户 户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。 3、公积金贷款 在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
1.如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,你不是北京户口但要在北京购房的话,需要具备这些条件,包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房,要是在北京再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。 二、购房资格如何审查? 1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。例如,如果你在某市办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。以上整理的购房资格审查的相关知识,希望能帮到你们。
1、什么时候做购房资格核验？ 与买二手房不同，买新房是在认购时，将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审，确定本人与证件是否一致，是否符合购房资格等。 注意事项：虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网，可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候，还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图，以便开发商完成购房资格核验的初审，减少违约的机率。 2、购房资格核验要交什么资料？ 不同情况的家庭，提供的核验资料略有不同。一般情况下，《家庭购房申请》、《购房承诺书》可由开发商提供。 3、购房资格核验流程是什么？用多长时间？ （1）提交申请 在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。 （2）网签系统填报信息 将材料提交给网签机构（开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口）进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。 （3）资格核验 不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是周一录入（上午12点前），一般都是下周五出结果。 （5）反馈结果 自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。 ①核验通过，购房者可以办理网上签约手续； ②核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。 4、购房资格核验审批结果有效期是多少？ （1）新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，长不超过15日。 （2）有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。 如果您想办理购房资格核验，购房指南建议您先自行检验自己是否符合条件。如果不清楚自己缴纳的社保或个税是否达到要求，可携带本人身份证去税务局或人社局查询。
1、缴满社保后再买 很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。 如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。 2、买区域的房子 并解决户口 一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。 买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。 3、买非限购的房产 一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。 另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。 4、结婚买房，以取得本市户籍 从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。 5、将自己的入户迁入该城市 城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。 类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房，都是不可取的，这样做有很大的风险。限购后，想要买房，还是通过合理、合适的方式去买房。
1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
如果贷款买房投资并不明智。 高额利息大大降低投资回报，而且市场走势如何不明朗。并不是所有市中心房产都能增值
最主要是资金安全以及税费负担。通过中介交易应该要求见到购买方本人，以防被中介赚取差价。 现在卖房与今后买房的关联:现在卖现在就可以拿钱，以后卖以后才能拿钱。换句话，关联不大，以后有可能能卖的更多，也可能贬值更多。
这么贵呀，真的很难阻的，你应该了解同种类的房子能租到多少钱？3个月都没阻出，好奇怪呀，我家的房子没有超过半个月的
北京的应该打96155，今天刚换的新的客服电话哦。
没用的 你还是自己多留心 不要让他们留电话 或者只卖你代理的房子
大城市这种房子很多，习惯了就好，尤其是白天上班的职业基本没什么感觉。
自古道:有钱不买东西厢,冬不暖来夏不凉.如果因经济原因就别强调房子的朝向,反之尽量别买厢房.一旦住进厢房,会遗憾的.因为是自己买的.
渝北吧 环境不错，交通也比较方便 关键是这边工业较少，空气比较好 唯一的缺点就是大型商场太少，不过居住环境不错～
你试试将电视按斜方向走，沙发的摆放上花点心思，水管一般可走地面。
丽港美度：望京花家地西里(望京花家地街与南湖北街交叉路口)， 开价是6700元/平方米，现在好像是涨到7500元/平方米 。 你可以参考
经济适用房是由政府开发的，开发商只是代建，即使有什么费用没有缴纳也是政府行为，一般经济适用房属于划拨土地，免土地出让金的。由于没有办理产权证的时间规定因此产权证常常很多年才办好。
看你自己的承受能力啊 你可以到你们城市的公积金网上查查，有的有公积金贷款计算方法的，你输入你自己的一些数据，然后它就会给你计算可以贷多少钱，每个月需还多少钱，最后一共要还多少钱 上海公积金网就有的
据现行房贷政策的规定,普通个人购房公积金贷款的上限为20万,如有补充公积金的,可最高贷到30万。 另外值得一提的是，如果所购房屋为总价相对较小的单居室房屋，则还有贷款比例的限制，具体为70%。 举例：打算购买一套总价20万的房屋，依据规定，最多只能贷14万，自己还需支付6万的首付款才行。 以上个人观点，仅供参考。
我也问过类似的问题，应该不用再做贷款，签完合同两年内，可以拿着购房合同支取住房公积金，支取部分不能高于房子总价。
你应该有自己的公积金帐户的，用你的用户名密码进去就可以看到了 反正上海是这样的
贷款应该只能贷一次，也是规定。公积金贷款可以提前还款，公积金贷款全部结清后，重新购买自住住房时可再贷。
应该交的 但很多时候，单位都不交，政府也不管 所以只能个人吃亏了 这就是国情
一般按个人的上年平均工资的8%--12%交纳,到退休时将个人和单位交纳的金额和利息一起提取
