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商品房产权问题

商品房产权问题

   我看中了一套合肥市淝河路阳光上南怡园的房子复式的,163平,总房价40万。平均房价在2500元/平(很便宜)旁边同一个开发商(新益置业)开发的元一柏庄要4000多一平。

   昨天我脑袋一热就交了5000元定金,后来越想越担心自己买的是小产权房,没有法律保障。
具体情况如下:

1.阳光上南是王大郢村民的回迁安置房,安置房剩余房源作为商品房出售,可以到开发商指定银行办贷款(好像乡产权房不能办贷款)。讲好了付首付120000签买卖合同,和同上约定全部房款到位交房日90天之内发放房产证(未明确说明是否正规房产证)

2.土地证不在合同内约定 那的销售人员只说有,但不知道什么时候内拿到,也不肯在合同内约定 让人觉得有问题

   这样的房子到底是不是商品房?能不能正常买卖?恳请知情人士/专家 指点迷津 

感激

全部答案

  • 毋庸置疑,肯定是小产权房,不是商品房,不能自由买卖。 现在国家正在打击“小产权房”,楼主风险满大,建议楼主退房。

    毋庸置疑,肯定是小产权房,不是商品房,不能自由买卖。 现在国家正在打击“小产权房”,楼主风险满大,建议楼主退房。收起

    端***

    2007-09-06 16:17:29

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