征收农村宅基地的应该怎么补偿?
征收农村宅基地的应该怎么补偿?
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,征收土地的, 按照被征收土地的原用途给予补偿……征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、 直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖 市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜 地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使 需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政 府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总 和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收 耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。按照土地管理法的规定,征收宅基地的补偿应属于征收其他土地 的问题,补偿标准应该由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补 偿费和安置补助费的标准规定,因此各个省、自治区、直辖市的补偿 标准也是各不相同的。
根据《中华人民共和国物权法》规定为了公共利益的需要,依 照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房 屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿 费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农 民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法 权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补 偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。因此,征收宅基地一般情况下补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费,社会保障费用等,因为宅基地 属于不动产,还应当有拆迁补偿费,另外要保障被征收人的居住 条件。
问:农村宅基地被征收,人在外面工作且买了一套房改房和一套商品房,是不是就不能得到安置
答:仍应享受安置补助费详情>>
问:法律咨询法律咨询有个电话热线,可以咨询法律。 对方又不是律师 能听他们的吗? 我...
答:1、“对方又不是律师”:学长是怎么知道对方不是律师的?既然如此,你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了?如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...详情>>
问:右侧睡觉抬头颈部痛而左侧睡觉抬头颈部不痛右侧睡觉抬头颈部痛而左侧睡觉抬头颈部不痛...
答:您的这个情况,如果是“一惯性”的,那要考虑是否颈锥有一侧骨质增生(颈锥病),如果是偶而的一次,那有可能是您“贪”凉而受到了冷气的刺激而产生的颈部肌肉痉挛或者是由...详情>>