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我应该怎么办才好

我应该怎么办才好

我朋友单位集资房,我用朋友的名字登记而且还是用朋友的公积金来贷款,请问我应该注意那些事项,将来我要该我的名下又应该需用办理那些手续  谢谢

全部答案

  • 说过了,中国房产采取登记制度,就是说不过户之前产权证上是谁的,就是谁的,你们的协议只是君子协定,他违约以后不给你的话,在真实案例中我看到过只要他赔偿你一点违约金就可以了,房产还是他的。 如果你想解决我决得可以签一份协议。约定 1、此处房产甲方愿意在房产证办下来后只能(第一时间)过户给乙方。 2、约定过户时限(可以问一下产权证办理下来的时间) 3、约定违约责任(在产权未过户之前如甲方违约不过户或托着不过户,甲方要承担法律责任,和违约金) 4、注明出资情况(是不是你来出这个钱,如是要写明) 5.注明贷款期限以后怎么支付,由谁支付. 6.要留下你出资的证明. 7.最好要公证. 不过就算他办下产权还是有贷款存在,过户也不是很好办. 将来过户要按二手房来处理,交契税和营业税等税费. 所以请三思. 这个问题已经回签过N遍了.

    说过了,中国房产采取登记制度,就是说不过户之前产权证上是谁的,就是谁的,你们的协议只是君子协定,他违约以后不给你的话,在真实案例中我看到过只要他赔偿你一点违约金就可以了,房产还是他的。 如果你想解决我决得可以签一份协议。约定 1、此处房产甲方愿意在房产证办下来后只能(第一时间)过户给乙方。 2、约定过户时限(可以问一下产权证办理下来的时间) 3、约定违约责任(在产权未过户之前如甲方违约不过户或托着不过户,甲方要承担法律责任,和违约金) 4、注明出资情况(是不是你来出这个钱,如是要写明) 5.注明贷款期限以后怎么支付,由谁支付. 6.要留下你出资的证明. 7.最好要公证. 不过就算他办下产权还是有贷款存在,过户也不是很好办. 将来过户要按二手房来处理,交契税和营业税等税费. 所以请三思. 这个问题已经回签过N遍了. 收起

    乌鸦

    2007-08-27 20:28:46

  • 没有任何保障 将来更名要缴税(卖卖或赠与)

    没有任何保障 将来更名要缴税(卖卖或赠与)收起

    一个飞行者

    2007-08-27 19:18:04

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