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前不久我看中了一套二手房

前不久我看中了一套二手房

前不久我看中了一套二手房,但卖家当时还没有拿到房产证,说的房产证在开发商处,过两前不久我看中了一套二手房,但卖家当时还没有拿到房产证,说的房产证在开发商处,过两天就拿得到,我当时交了5000元购房定金,双方也在中介处签定了购房合同,过了几天后卖家告诉我房产证开发商还在办理过程中,还要过一段时间才拿得到,并要求我再付一部分购房款,以便卖家提前结按揭款(此房卖家是按揭买的),我想反正他也是要卖给我的,钱早给迟给都要给,于是我又付了80000元,同时我们双主又手写了一份协议:我付了85000元后,在当月的20号之前卖家要搬离此房,我可以随时入住该房,等到开发商把房产证办好后,我们再一起去办理过户手续,待手续办完后,我把购房余款55000元一次性付给卖方(购房首付总价是140000元),如双方违约,双倍赔偿。我想问一下如果卖方在约定时间内不搬离此房,算不算违约呢?我可不可以要求他赔偿?我们手写的协议受不受法律的保护?谢谢! 

全部答案

  • 只要是双方真实意思的表述,法律是保护的。但从卖家的情形看,恐怕不是一个直爽的人。我担心他以房行骗,并不具有房产权或者产权已经抵押,到时候虽然能赢官司但他没有偿付执行能力。 在买卖交易过程中,一般卖方比买方更着急,应当坚持见证交房付款。您一旦发现他有诈骗嫌疑,应立即报警,不可心存侥幸,因为拖延时间将失去追偿最佳时机。

    只要是双方真实意思的表述,法律是保护的。但从卖家的情形看,恐怕不是一个直爽的人。我担心他以房行骗,并不具有房产权或者产权已经抵押,到时候虽然能赢官司但他没有偿付执行能力。 在买卖交易过程中,一般卖方比买方更着急,应当坚持见证交房付款。您一旦发现他有诈骗嫌疑,应立即报警,不可心存侥幸,因为拖延时间将失去追偿最佳时机。收起

    你帮我我帮你

    2007-08-25 09:32:11

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