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订立私房租赁合同的程序如何?

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订立私房租赁合同的程序如何?

订立私房租赁合同的程序如何?

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  • 2018-03-28 17:18:41
      当事人之间订立私房租赁合同,一般要经过一番讨价还价才 能达成一致意见,这个过程在合同法上被称为要约与承诺。当事  人就房屋租赁达成一致意见,即可订立房屋租赁合同。这样订立 私房租赁合同一般要经过要约和承诺两个阶段:(1) 要约一方当事人向另一方当事人发出的希望订立房屋租赁合同的 意思表示,就是要约。
      发出意思表示的人称为要约人,接受意思 表示的人称为受要约人或承诺人。根据《合同法》的规定,作为 要约的意思表示,内容必须具体、确定,并表明经受要约人承 诺,要约人即受该意思表示约束。因此,作为订立房屋租赁合同 92的要约,要约人须对房屋租赁合同的主要条款,如当事人,租赁 房屋的坐落、面积、结构、装修及附属设施状况,租赁用途,租 金及支付方式、支付期限,房屋的修_责任等都要提出自己明确 的意思,并表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
       如果要约人发出的意思表示不符合上述条件,如未明确租赁房屋 的坐落、面积、结构、装修及附属设施状况,或者未明确租赁用 途、租赁期限、租金等,就不构成要约。⑵承诺所谓承诺,是指受要约人同意要约的意思表示。受要约人通 过对要约人在要约中提出的条件进行评价,认为要约提出的条件 符合自己要求的,向要约人做出同意要约的意思表示,这就是承 诺。
      承诺的内容必须与要约的内容一致,如果不一致,就不构成 承诺。在实践中,房屋租赁合同的最终成立要经过多次接洽与讨 价还价。承诺的法律效力在于承诺一经做出并送达于要约人时,房屋 租赁合同即告成立,双方当事人之间形成房屋租赁合同法律关 系,并受合同内容约束。
      双方当事人必须遵守约定的条款,否 则,就要承担违约责任。

    无目的往前走

    2018-03-28 17:18:41

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