高层板楼应该买哪层?
高层板楼应该买哪层?
一、买房选楼层要考虑的因素有哪些? 1、家庭成员因素 三代同堂的家庭,考虑到有老人、小孩的问题,最好选择低层。 2、噪音因素 尤其是临街的住宅,车水马龙,低楼层会吸收较多的噪音。 3、采光因素 楼层较低容易被遮挡;楼层越高视野越好。
4、总层数因素 楼层过高会降低整体居住舒适度。 二、各楼层优缺点一览 1、顶层 优点:视野开阔、噪音干扰小、私密性最好、价格较便宜; 缺点:太阳直射、夏热冬冷、水压最小;易出现漏水、裂缝等。 2、16层以上 优点:光照效果好、私密性好、视野开阔; 缺点:一旦发生火灾不易逃生,且火灾散发的毒气由下往上冲。
3、10-16层 优点:通风采光良好、光线不易被遮挡; 缺点:若这几层上下有排泄废物的管道受影响较大。 注:很多人听说过“9-11层是扬灰层”的说法,即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出,这种说法不符合大气物理常识,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中无污染源的情况下,楼层越高,空气越干净。
4、7-9层 优点:黄金比例分割层、高低适中、视野较好、舒适度、方便度比高楼层好; 缺点:价格相对较高。 5、4-6层 优点:安全性最好、较方便家人出行、无电梯停运的担忧; 缺点:易受遮挡、有一定噪音的干扰。 6、3层 优点:底层里最理想的楼层、方便出行; 缺点:噪音影响、采光差、视野不好。
7、2层 优点:方便老人小孩出行; 缺点:有噪音影响、相比一楼被盗几率较小、采光差、视野不好。 8、1层 优点:方便老人小孩出行、发生意外时易逃生、一般会有入户小院、价格低空间利用率高; 缺点:采光最不好、最不安静、易遭盗窃、受虫蚁、潮湿等困扰、临街易受尾气污染。
三、总层数不同最优选择也不同 一般来讲,高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。结合家中有老幼、中间层有无排污管道等情况来看: 共15层:5-7层最优; 共18层:6-7层最优; 共24层:6-8层、15-20层最优; 共28层:6-10层、15-22层最优; 共30层:6-10层、15-22层最优。
总体说来,较高楼层遮挡少、采光好、私密性高,适合中青年人居住;较低楼层方便出行,适合有小孩和老人的家庭居住。 最关键是要根据自己的居住要求和状况,在各楼层之间权衡利弊找到最适合自家的房子。 。
答:南北通透,便于采光通风 板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的...详情>>
问:这家该怎么分? 偶婆婆就一个女儿一个儿子,女儿嫁了;偶们现在结婚两年多了;宝宝也...
答:家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问:我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答:可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>