划拨土地如果要办理产权证,需要补一笔土地费用,而且这块土地国家要允许出让。办理有一定的难度。 <br/>如果要办理。需要那个国营企业去办理,个人是没有办法办理的。 <br/> <br/>我相信这个门面房的价钱一定很让你心动,如果一定要买需要在合同上注明办理出产权的时间,要求企业去办。 <br/> <br/>如果企业不肯办理或无法办理,劝你仔细考虑一下是否要买。 <br/>因为即便买下在国家没有收回这块土地是你是可以使用这个商铺,但如果哪天政府收回划拨土地时,你的利益是没人主张或保障的。 <br/> <br/>核心的问题是国营企业在获得划拨土地时是不交纳土地金的。但如果政府将该幅土地重新定义规划用途后重新拍卖,是可以获得很高的土地金的。 <br/> <br/>所以证照齐全的门面会比较贵,而像你所说的这种门面肯定很便宜。
如出现扰民,可以报警。并让警察做次记录并警告。如若其不改,自己适当取证,并再报警,出示证据,并可以提出民事索赔。(当然也要出示索赔依据)
这个国家好像没有具体的规定如果有也是各地人民政府根据各地区的实际情况自行制定的你最好是去当地民政部门问问
一般情况下是85折收取的,如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的,具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
嘤嘤其鸣,求其友声 地产界的朋友可联系我们<br/><br/>古人讲:“人有恒产,方有恒心”而现代社会个人恒产中占比最重的一块就是房产,也就是家。持之以恒经营房地产的业内朋友们请保持紧密联系。<br/>2011年限购令出台,专家认为该政策是中国地产史上具有分水岭性质的标志性事件,圈地如圈钱的黄金时代渐行渐远了,整个行业普遍感受到了危机。然而正如中文词汇的玄妙一样,危机背后隐藏机会。市场变冷后合富辉煌集团发布了以“把握时机 以变应变”为主题的市场报告,结果一季度的业绩逆市飚高。走出特大城市广交朋友,加大外围区域业务覆盖,正是合富辉煌在房地产限购政策下取得优异业绩的重要原因。目前合富在中心城市拥有业务优势,并将继续保持强势,在这些有影响力的城市树立企业形象、品牌,但中心城市周边区域、二三线城市甚至城镇将是今后业务扩张的重点。<br/>合富作为最早上市的地产代理公司,从土地研究、项目前策、规划设计、营销代理、后期物业已经形成完整的服务链,限购令促使我们将目光投向二三线城市,公司最大的竞争优势是参照地方市价,但提供针对过去品牌开发商才拥有的超值服务。为此华中地区成立拓展部,希望老朋友一如既往支持,新朋友我们有缘合力同心,共创辉煌。电话零贰柒—捌五四八六九七二移动电话一八六零二七一九零九三胡总监。
只要合同还没有在房地产交易中心登记备案,可以和开发商协商更改,盖开发商的更改章即可,也可以重新签新的合同。如果已经登记备案就要到交易中心更改,有的地方收取更名费。
政策方面:你可以到行政服务总汇二楼房产局(迎宾路178号)问问,又可以到江海区的房产交易中心(蓬江大桥)去问一问。 楼价方面:市区1500-2500左右,
期,北京市住宅城乡建设委、北京市高级人民法院、北京市计划委召开会议,就房产竞拍人购房资历和“3.17新政”施行后,产品住宅买卖合同裁决等有关疑问进行了认真研讨。 ??会议为进一步严格履行北京市限购方针,推进房地产市场平稳健康发展,法院竞拍房产归入北京限购规模,竞拍者须具备北京购房条件。 ??详细会议请求,法院在揭露发布的拍卖公告中应清晰明了,竞拍方为自然人的,其家庭或自己应具备本市限购方针,不然将不予处理产权手续。 ??拍卖成交后,买受人应向住建单位请求其购房资历,审阅后法院方可向其出具《协助履行通告书》(以下简称《通告书》),各区不动产单位根据《通告书》按规则处理产权手续。在法定期限内,买受人未能完结资历核验的,法院应在《通告书》中载明“买受人须经过购房资历核验后,方可处理产权手续”的相关内容,各区不动产根据《通告书》及资历核验查询成果,按规则处理产权办理手续。
这要看你是哪里的户口了。如果你是成都户口,只要你买了房在入住时就可以签户。如果你是成都外的户口,要想签入成都的话必须买70平米以上的哈。我是阳光100米娅中心售楼部的置业经理李文,我们有75,77平米的精装房,单价才8000多。欢迎来电咨询: 李文。
这个是常说的~飞单~<br/>中介公司给业务员是从佣金中抽取的10%到30%不等。<br/>业务员让你在不通过公司的情况下直接给他个人佣金的话他得到的就是100%。<br/>他就是在瞒着公司的情况下赚取外快!把自己的利益放到最大了。也就是说是业务员的个人行为不是公司行为。(这样的人是我们中介里的败类)<br/>一旦你以后有什么问题找到他们公司去,公司是不会承认的。<br/>找了中介,交同等的钱了。为什么不到公司去呢?以后有事也有地方可以找!
你好,很高兴为您解答;<br/> 首先,房屋目前属于甲方,房屋已经过户。作为善意的买方,您与甲方的买卖合同有效。而且作为买方您有权要求甲方过户房子到您的名下的。当然您与甲方的合同是肯定有效的。<br/> 其次,关于甲方与她的纠纷依据合同相对性,要求甲方承担,与您无关。且案子的判决僵尸要求甲方履行债务的。甲方与她的合同是有效的。就是说不可能把房子过户回去的。<br/> 再者。我建议您把房子过户回来,如果房子没有被查封的话,就是可以的。<br/> 最后,请您放心,您的权益是有保障的,当然您也可以现在不支付房款,您与甲方的合同也是有效的。<br/> 希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案,如有疑问可以继续追问 我的补充: 2015-03-18 14:15 如有疑问可以继续咨询,电话联系也可以的!已经电话联系过您的! 我的补充: 2015-03-18 14:18 对于您的开庭证据准备好:<br/> 一。转账记录<br/> 二。房产证<br/> 三,如果吴法官说有人住您也敢买,您就说买卖与租赁是不冲突的。<br/> <br/> 不用担心的
俺推荐你去嘉兴123房产网看看,<br/> 那里面都是租房买房等信息的,信息挺多的,在那里面可以找到, <br/> 不仅能够找到在学校附近的,而且还能任你选择一个好的呢。
你之前住的房子有和房东签合同吗?签了多久!是到期了他把房子租掉的!还是没有到期而你又没欠他房租他把房子租掉的?另外如果周围没有好的房子,而且又没有房子的话你可以先住着啊,毕竟是学习又不是来享受的呢!如果周围没有房子只有这个老屋,而你又必须得住,那你应该是没的选择的!
不用看房产证,要看看身份证,留一份房东的身份证复印件;打听一下附近租房的朋友,看看价格、安全、水电情况;先租2至三个月,看看各方面合适否;出门在外自己要多小心。
有 很多的 看你是在那租 要是不过天桥 阎垌村那边很多 也不贵 就是有点远 天桥那边也很多的 你只要慢慢的问 不过环境不是很好的 要是想住好的 不贵的 你就到段庄 那里面的房子不错 还干净 就是上课有点远 不是很方便 下雨了那里面还不好走
首先你看房的时候呢需要看是否符合你的条件(比如想要精装或是简装的) <br/>如果房子你满意了需要和房东或是中介签订合同,一般都是签一年的,一般中介的是押一付三或是押二付二,有押金也很正常。 <br/>如果是租房转租给你的让他出示有效证件或是你可以问他要房东的电话让房东给你确认房产证什么的 <br/>需要你注意的是签合同一定要看好了在这期间他如果违约需要怎么赔偿你,保护好自己的权益是最重要的!
以后要取消经济适用房了,申请上了,就先拿啊,以后如果有申请到经济适用房或保障性商品房,可以再退啊,只是一个手续而已,以后这块政策基本上大方向是只提供租赁,不提供房源出售了,还是先拿再说。
房东不想租给你们了,已经委托中介在找另外的承租人了,房东的做法的确有问题,我估计你们与房东有什么地方合作的不愉快。根据我国租赁法规的规定,合同没有到期,合同双方的一方提出解除合同,按照合同约定的违约责任执行,房东违约房东必须提前三个月书面通知你们解约,赔偿违约损失,房东并没有来骚扰你们,而是中介公司,说白了是过来看房了解房屋情况,有时带看房人来看,一旦价格谈好,他们出价比你们高,房东宁可承担违约责任。出现这样的事情你们应当从自身找找原因。<br/>你没有见过业主,那么出租方是代理出租行为或是包租行为,你在租房时必须要求代理方出示业主的委托书,你需要留下复印件,委托期限不能超过房屋租赁期限,如果你从链家承租的房屋,根据我国商品房租赁管理条例规定,承租人对房屋有占有、使用的权利,任何单位和个人在合同期内不得侵害承租人的使用权,如果链家的业务员再骚扰,你可以打110报警或更换锁具。如果没有业主的房屋出租授权委托书,链家的出租行为在法律是无效的。如果另外一间房间是空房,看房人经常来,你也麻烦,不如退房。<br/>我国有消费者权益保护法,你还可以以租赁合同纠纷为由,向当地工商所的消费者权益保护委员会投诉,要求调解,也可以向当地房地产管理部门投诉制止链家的骚扰行为,正常的看房行为在看房前事先通知你,你应当予以配合,顺便与看房人见面,可能是你潜在的邻居,说明链家的业务员的素质不高,据我所知链家也是比较知名的房地产中介企业,业务员这样做是在砸企业的牌子,还有一个办法可以向他们企业的总公司投诉,如果上级领导重视的话也能解决问题。
按照合同中的约定,<br/>如果租期还没有到,<br/>你可以提前搬走,让房东退给你房租,<br/>也可以不搬走,直到合同期满
和房东说讲明,这是侵犯他人隐私,是触犯法律。 <br/>自己换个门锁,不要有任何顾虑。房东顽固的话,直接退房,不需要好脸色。
按照合同法规定,定金有保证合同履行、预付的作用。<br/>如果交定金的不履行合同,无权要求返还定金,所以,房东不一定退的。<br/>房东不一定懂法律,也可以试一试,说说好话,看能否退点钱。
1、要看好周围环境要邻居、安全、卫生,这个非常重要。<br/>2、要看好水表电表气表的读数、有时间看看水电表气是否正常。<br/>3、要看好房间内的设施,那些是坏的、那些是好的、门窗情况如何。免得将来说不清楚;<br/>4、签一个协议,明确房租、租期及提前解租如何赔偿等。
房产上的利润如果都是KFS拿去了<br/>政府的调控政策会这么难产吗?<br/>难产了半天总算产出来了,会这么难执行吗?<br/>经济危机后房假就一路上涨,拉都拉不住<br/>就是因为吃这块蛋糕的人太多了,谁都不想退出这个利益圈<br/>这都是秃子头上的苍蝇--明摆着的
先找到你希望租住的街区或者小区,小区里或者附近肯定有中介,问下中介就可以。他们掌握着附近小区的租售信息。直接高效。
你跟假业主所签定的租赁合同是不受法律保护的。所以现在你只有想办法找到假业主把钱要过来。也没有太好的办法。<br/>你要是通过中介签定的租赁合同,可以找中介公司。
1. 按道理你有权利讨要你应获得的服务,但是,目前关于租房的法律法规还不完善,真正较真起来很难讨回公道。 同样,你也有理由追回你已经交的押金和暖气费,但是,你原来签的合同是否严谨,就很难说了。<br/>2. 对外租房在管理上相当于特业,不仅受工商局管理,更要接受治安警察管理。当二房东,如果没有营业执照,那是违法的,除非他有房东的授权委托书,是代表房东对外租房,否则,你可以到派出所举报他。派出所如果不是和他很熟悉,就一定会处理他。<br/>3. 你也可以通过法律维权,向法院起诉。但到头来既得罪了人就很难及时解决问题。<br/>4. 小事情尽量想办法自己解决,能将就到租约到期然后退房,这样可以避免损失。
押金和定金是不一样的,如果房东开的是押金条可以退,如果房东开的是定金条是退不了的。 <br/>定金和押金在法律上是不同的。
看房产证的目的是为了证实一下你认为是房东的那个人,到底是不是真正的房东。有的人租到房子后又转租给他人,从中渔利。一旦真正的房东找上门来那么你和所谓的房东签订的合同可能会变成无效合同。那么你自己损失可就大了~!
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!