<p>广州住房公积金管理中心根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)和《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金〔2015〕135号)要求,已在2015年10月26日起推行异地贷款政策。详情可登录广州住房公积金管理中心网站www.gzgjj.gov.cn了解。<br/></p>
<p>家庭年人均可支配收入是指家庭年可支配总收入除以共同申请的家庭人口数,包括退休金;可支配收入是指申请人及共同申请的家庭成员用于最终支出和其它非义务性支出以及储蓄的总和,即居民家庭可以用来自由支配的收入。它是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的社会保障费以及申请人及共同申请的家庭成员的记账补贴后的收入。计算公式:可支配收入=家庭总收入-交纳所得税-个人交纳的社会保障支出-记账补贴,不扣除平时食用及住房方面的资金。如有疑问,请拨打83192727或83334718,我们将热忱为您服务。<br/></p>
<p>江南大道中得胜岗64号201房是海珠分局管辖的直管房,面积19.71平方米,承租人谢XX。经查核谢XX房屋信息资料,其拥有天河北路等三处的私有房产。根据《广州市国土资源和房屋管理局2011年直管房住宅清理工作方案》,谢XX符合被清理条件,海珠分局将按照相关规定跟进处理。</p>
<p>经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;(二)家庭年人均可支配收入18287元以下、家庭人均资产净值11万以下;(三)无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过以下购房优惠政策:1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.拆迁安置新社区住房;6.政府提供的其他购房优惠政策。(五)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。若同时符合以上条件,请您凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。如有疑问,请致电83192727、83334718,我们将热忱为您服务。</p>
<p>您好,《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》第十六条规定:“已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年内,因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的,应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。回购或购买的价格按照原销售价格结合成新确定;市国土房管局放弃回购或未安排符合限价房购买资格者购买,以及再次拥有自有产权住宅时限价房办理房地产权属登记已满5年的,应当按照本办法第十五条第二款的规定补交土地收益价款。”由于目前限价房尚未办理房地产权属登记,不能按上述条款执行。我局网站阳光家缘(网址:http://g4c.laho.gov.cn/)限价房板块会及时刊登限价房的最新消息,请注意及时查询。您也可随时拨打我局热线83346239垂询。感谢您对我局工作的支持和信任。</p>
<p>您好,2009年申请购买限价房的,应当同时符合以下条件:(一)广州市市辖区城镇户籍人口;(二)申请购买限价房时,在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的,申请购买限价房,夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;(三)男性年满25周岁,女性年满23周岁;(四)个人申购的,本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的,家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。已购买商品住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的,视为已有住房产权登记。根据您所陈述的您的情况,您不可以申购限价房。如有疑问欢迎拨打我局电话83346239咨询,我们将竭诚为您服务。感谢您对我局工作的支持和信任。</p>
<p>您好,根据政策规定,原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。居民家庭是指由夫妻与未成年子女组成的家庭,居民家庭并不以户籍为单位。非直系亲属间的房屋赠与参照上述规定执行。您可以赠与给父母,受赠方需要提交房地产登记申请书、房地产测绘附图、房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到我局房地产交易登记中心申请办理。此复。</p>
<p>您好,可以加上共同购房人的收入证明。</p>
<p>您好,我市限购政策是以居民家庭(包括购房人、配偶、未成年子女,下同)为核查依据。对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市连续缴交一年以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭不得购买住房。关于首套房的认定问题主要涉及到银行贷款,建议咨询银行。非直系亲属间的房屋赠与参照上述规定执行。若其家庭成员及其名下房产情况符合限购条件,即可购买房屋。《广州市限价商品住宅销售管理办法》无限制限价房产权人以外人员的购房的权利。</p>
<p>您好,限价房是我市多层次住房体系的重要组成部分,是一项必须长期坚持的住房政策。发展限价房必须尊重市场经济规律,是一项需要根据房地产市场实际情况灵活运用的调控措施。感谢您对我们提出的宝贵建议,我们会将您的意见向相关部门反映,以供制定政策时参考。谢谢您的来信。</p>
<p>您好,这种情况是属于再次拥有产权的,需按照《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》的相关规定执行。您可继续通过网上信箱或我局热线83346239与我们联系。感谢您对我局工作的支持和信任。</p>
<p>您家庭的情况如申请廉租住房可能会超出政策所定的条件,建议您家庭可尝试申请经济适用住房。请打开以下链接参阅详细的经济适用住房保障政策:http://www.laho.gov.cn/upload/P020080103407235266913.doc</p>
<p>申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;(二)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附件1);(三)无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过以下购房优惠政策:1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.拆迁安置新社区住房;6.政府提供的其他购房优惠政策。(五)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。市、区民政部门负责对家庭收入情况的审查核实,住房保障部门负责对家庭住房困难的审查核实。对本条第一款第(二)、(三)项规定条件实行动态化管理,市房改办住建办会同市民政局每年度根据本市经济社会发展水平和住房价格水平进行调整,报市政府批准后公布执行。第七条申请购买经济适用住房应当以家庭为单位并实行家庭成员全名制。申请人与其共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系。户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的,可作为家庭成员共同申请。第八条符合经济适用住房申购条件,以公房租金标准租住公房的家庭,可以申请购买经济适用住房;按照《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(试行)》规定退出廉租住房保障的家庭,可优先购买经济适用住房。属上述情况的家庭在购买并入住经济适用住房后,应当在3个月内退回原租住的公房或廉租住房;逾期不退的,按原价退回所购买的经济适用住房。限额标准;家庭月可支配收入(元):1524年人均可支配收入(元):18287详情可以点击以下链接打开:http://www.laho.gov.cn/upload/P020080103407235266913.doc或向当地街道、居委会咨询。如有疑问,请致电83192727查询,我们将热忱为您服务。谢谢!</p>
<p>小产权房的买卖行为不受现行的法律、法规的保护,因此小产权购买人无法办理产权登记。小产权房是建筑在集体土地上的房屋,集体土地上房屋拆迁补偿的对象是产权人,补偿内容有房屋补偿、拆迁费及临迁补偿。详细情况可向天河区房管局咨询:85551718。</p>
<p>住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举。从1991年试点到现在,住房公积金制度已经历了17年发展,实践证明,住房公积金制度对促进城镇住房建设,改善城镇居民居住条件,提高城镇居民生活水平,保障住房制度改革的顺利进行起到重要作用。1999年,国务院颁布《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》),2002年对《条例》作了修订。从《条例》的规定中可以看出,住房公积金具有工资性、强制性、社会性。工资性是指住房公积金是职工个人用于住房消费的专项资金,所有权属于职工。强制性是指住房公积金是以国家和地方的法规为依据产生的,职工和单位必须履行缴存义务。社会性是指住房公积金来源于社会,来源于职工,是一项稳定的住房资金,积少成多,互帮互助,体现出互助和保障的社会性能。建立住房公积金制度的目的,是转变计划经济体制下的住房实物分配体制,提高职工购、建、租住房的能力,发展住房消费信贷,加快住房建设。要实现上述目的,就必须加强对个人住房消费的引导,对住房公积金的使用加以适当限制。《条例》第五条明确规定:“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。”</p>
LZ收入比偶高,偶税后才1800人民币,呵呵,去年面签时,胖子大叔在我工资单上画了圈,最后还是给我发了
“便宜”和“质量、户型比较”这两个条件没法放在一个菜单里。开发商也不傻子,质量、户型好干嘛便宜卖给你,何况是在海滨区?!当然我这么说并不意味着我不同情你的理想。其实我也想在海淀区买房,我当然也想买到又便宜又好房子,我也不是傻子!只不过我已经绝望了,或者说觉悟了,就是这个理想只是一场梦,至少在海淀区。 如果区位的条件不是很重要的话,我建议你看看通州和燕郊的房子,也许还能找到又便宜,质量和户型又好的,但也是相对于海淀区而不是周边楼盘而言。
泰安地处泰山南部,泰山“五岳独尊”、为世界“文化与自然双遗产”,中国十大名山之首,泰安城区主要依山而建,东西20余公里,南北5公里左右。这里四季分明、景色宜人,交通发达,有“神州”“中京”之称。此地为旅游胜地,目前地价在涨,商品房投资价值看好。
没有,而且相差甚远,在秦皇岛卖两千一平的,在北京能卖八千一平。想在秦皇岛买房吗?我的一朋友,在秦皇岛市里和开发区各有一套房待售,如果你有意买的话我可以帮你打听一下价钱。
向阳律师回复:如果您是贷款买房则需要交给开发商,由开发商代您向国土房管局交纳综合地价款。如果您是一次性付款,自己办理产权证,自己直接交到国土房管局就可以了。
回龙观,上地的房以后会生值生的很高的
由于目前房地产开发的各种刚性成本居高不下,因此未来一段时间天津房价还将保持坚挺,特别是新上市项目,总体价格水平仍然维持在一个比较高的层次。受供需结构的影响,未来房价的上升势头会有所趋缓,特别是一些定位于中、高档项目的在售楼盘,其房价上涨缺乏利好题材支撑,房价将保持平稳甚至略有回落。中、低档楼盘以及经济适用房项目继续保持供不应求态势。 由于目前商品房售价高于天津居民的预期水平,一些主打价格优势的短、平、快项目将在未来市场中引起较大冲击,同时,一批户型设计合理,总价控制适宜的中、小型住宅将成为市场中的热销户型。价格在今后一段时间仍然是左右市场的最敏感因素。 可以再结合全国地产市场走势做一个对照: 2003年6月以来,政府土地政策和消费信贷政策收紧,使得中国房地产市场投资与消费景气度开始逐步降温。而2004年中国房地产市场的表现,实际上是在延续着2000年以来房地产投资与消费热潮的惯性。这种降温趋势,我们也可以从近年房地产企业广告投放量变化中得到佐证。 而2004年房地产价格继续攀升不过是通货膨胀加剧、人民币升值预期以及土地供给减少、新楼上市量下降等诸多因素的综合反映。预计2005年在利率上升和消费周期行将结束的情况下很可能将改变价格上升趋势,会产生一个价格回调的过程。 因此,如果说2004年中国房地产市场表示出来的态势是谨慎乐观、有惊无险的话,那么我们对2005年的看法则是十分谨慎,而对2006年则是不乐观。我们认为,中国房地产市场的景气度已经开始离开此轮周期高点,正在步入周期的调整阶段。房地产市场井喷式需求将向常量需求转化,市场也会更加理性和成熟。
房价上涨是一个趋势,烟台也一样,但长的不算很快 莱山绿色家园,物业及环境都不错,环境挺优美
最好还是形势好点吧,我老公是做房产的,如果房产业不行了,我就没饭吃了。开玩笑了~~~ 我觉得,上海房价还是会涨,但涨幅不会太大了。即使是到了08、10年后,也不会说跌到1999年前的价格的。
向阳律师回复:合同的签订是建立在双方的合意基础上的,建设部提供的合同也只是推荐范本,当事人双方可以对此修改、协商,对此达不成协议属于不可归责于当事人双方的事由,收受定金的一方应当返还定金,不适用定金罚则。
目前还没有,石家庄自从解决了外来人口户口安置办法后,新增的城市人口比例很大,但是城市建筑住宅目前供应能力较低,但人均消费水平不高,制约了开发商担心销量的问题。 石家庄目前住宅升值潜力最大的在东南版块,桥西驻军较多,而且发展缓慢,长安区和裕华区,还有高新技术产业开发区近两年发展迅速,配套的设置加上开发商宣扬的“远离城市”使人们感觉重心在向东南方向移动。所以那边的住宅价格一直在上扬,根本目前没有贬值的观念。 郊区目前西郊发展缓慢,北郊重工企业较多,而且开发商力度不大,制约了发展。 东郊就是高新技术产业区,南郊是裕华区,发展势头迅猛。有的房价甚至超过了广安大街上的精品住宅房。
我印象中是3880每平米起,但不记得是哪个盘子了。 好象贵一点的楼盘也就这几个: 天山水榭花都、国际城二期、香榭里、中山东路上的荣国花园二期电梯小高层。
北边东边都比较贵; 具体如下: 1、北京北四环亚运村附近每平方米6600-9000; 2、东四环北部6000--8800,望京6000左右;靠近CBD7000---9000; 3、南四环,东部4800---7000;中部4000--6000;西部4000---6000; 4、西四环,靠近南部的是4500--7000;中部5000---7000;北部5000---8000。 还要看品质的问题。质量好,环境好就贵一些。
没听说过,可是泰安还有一些老住户,一家一栋小楼,自己盖的;不过时间都得大于15年了吧。
向阳律师回复: 1、能不能以此拒收要看你们对交房的条件是怎么约定的,更为具体的就是收房条件中是否包括供暖、供水问题。 2、收房并不意味着认可小区集中供暖,可以对此单独追究违约责任。 3、如果有损失的话,就以损失为基础计算,如果没有损失要看交房条件的违约金是怎么约定的。已经多交的部分肯定应当赔偿,不过以后可能多支出的部分是否赔偿要看法院对供暖、供水系统是怎样判决的,如果责令更换就不用赔偿了。 4、协商不成只能诉讼或仲裁。