集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
两个月能省多少钱?凑活在那里住吧,找到了房子也得700-800.就住两个月,劝你不要折腾了。而且那得条件还不错。
只有去跟中介去协商了 为您服务的中介公司一定是小公司 打隔断的那种对吧
有点意思 呵呵 如果你是一房东 给他看 无所谓的 反正他免费帮你找租客 你不需要付服务费 如果你也是租客 那就没必要带中介看了 因为合租的人会很多 带中介看 会烦死的<br/>所以你自己衡量好吧 呵呵
既然他一直催婚,那么你就抓住这一点。跟他说如果不租好一点的房子,就不结婚了!但是态度可以不要那么强硬,之后慢慢跟他说清楚,就这样说:现在你的要求不是很过分啊!你只是想要租一间好一点的房子结婚,已经不是要买房子了。女孩子嘛,当然是想结婚的时候有间像样点的房子啦,哪个女孩子想结婚之后还住在这样的房子啊!“你就一直想着要结婚,可是你却不理解理解我,就知道要我迁就你,这样子还怎么结婚啊!要我这样下去实在是太委屈我了吧,我何必自讨苦吃,自找罪受啊!”<br/>这些只是我的建议!!
这个是常说的~飞单~<br/>中介公司给业务员是从佣金中抽取的10%到30%不等。<br/>业务员让你在不通过公司的情况下直接给他个人佣金的话他得到的就是100%。<br/>他就是在瞒着公司的情况下赚取外快!把自己的利益放到最大了。也就是说是业务员的个人行为不是公司行为。(这样的人是我们中介里的败类)<br/>一旦你以后有什么问题找到他们公司去,公司是不会承认的。<br/>找了中介,交同等的钱了。为什么不到公司去呢?以后有事也有地方可以找!
大的中介公司二手房交易过程比较详细,让他们再给你介绍那套房子,一般一套房子在很多中介那里都有登记的。大的中介公司服务基本上都很到位,该查的要查,不查的话,出了问题他们也承担得起。并且关于买房的基本流程也会给你讲清楚,会给到一些手册之类的.最好不要找那些小中介。大的中介公司会让你很享受买房的过程,而那些不太正规的小的中介只会不停的告诉你今天准备什么明天准备什么,被弄得一头雾水,说不定还会吃你差价之类的。
那个潆溪应该还是很好租的吧 那的空房屋很多 我以前就在那读书啊 而且 房租肯定也便宜 但是怎么说呢 那得中介所 好像还不是很多 所以 可能得你自己去问问了 其实 你可以在你想租的那片地方 或者是小区 去问门卫啊 或者是管理员 如果有的话 他们一般都会知道的 祝你好运
餐饮业需环评通过、申请营业执照。<br/>公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
提前退租构成违约,须承担房东违约损失。<br/>您好!合同是有效的,您需要根据合同约定承担相应的违约责任。<br/>首先:如果租赁物是违章建筑的话合同就是无效的。<br/>其次:至于不想租了那可能你要不到已经付的租金了。<br/>和房东协商解决最好了!否则构成违约,需要赔偿对方适当的损失。但是,如果该房屋存在问题(危机你的安全或者健康的),可以依据《合同法》第233条行使法定解除权。
他带你去看房子 是要给你开票的<br/>你自己找到了房主 不是中介公司的功劳 当然不能收费<br/>但是就我的经验来说 那房东也是一JB 我现在刚好在做中介的<br/>中介公司 带你去找房子 房东如果没给协议 他是 不会带你去的<br/>除非是中介的人自己看到了那里租房自己登记的 这也不是没可能的 <br/>但就证明了这家公司是黑中介 还有那房主 说真的也可能是一JB <br/>现在出现这种状况 我告诉你一招 找警察叔叔 搞不定我去死<br/>还有 最严重的是 麻痹 我好像是三楼
这段时间你可以不让其他客人来看房,因为这段承租期你拥有该房屋的使用权。当然从道理方面说吧,一般只要房东好说话,看放的也很礼貌,很多租客还是愿意给新租户看房。
我个人是中介,但不建议你这么做,毕竟大家都有辛苦的,这点钱就丧失了良心似乎说不过去,好多人都说中介黑心,可客户经常调单的时候又有谁能看到啊..唉~做人要将心比心啊
被骗的几率很大,就算现在没被骗,她随时都可以退房,你到时也找不到人了,这样的见得多了……<br/>你看她的合同上写的是押一付半年了吗?现在到3月也就刚好半年,你怎么知道她是否交足了房租的呢?可能收了你的钱就退房了,另外,租房合同很好伪造的,租房最主要还是要看房产证和身份证,合同也得写明,你这样真的被骗的几率大。<br/>连她的身份证原件都不看,也不留复印件,很明显这人心里有鬼,只怕你到时候连人都找不到她<br/>如果现在还能找到她人的话尽量把房退了,或者坚决要求见房东,不然到时候被房东赶出去不知道为什么<br/> 个人建议还是找她退,不然就要房东联系方式取得房东的同意,不然对你没好处
你可以试哈去成都本土的一家门户网站看看,他们的信息量蛮多的,主要是他们和成都的万家中介机构联盟 里面有很多的房源信息 他们还提供免费的客服服务 帮你找到合适的房源信息 天府房产网 可以去看看
有好多中介是和房东签署协议的,房子一切由中介负责的,既然他能做中介,他就不可能让你能省去差价,不过大多数是这样的,不一定,看城市和城市的规则还不一样!想法是对的,毕竟大家出门在外都不容易,但中介赚取的就是信息带来的利润。。。祝你早电能租到便宜房子!
四百左右吧,我好朋友是租房子的,15383315505
你可以拒绝,这是你的权力。<br/>但是租金就难说了,一般就是赔偿一倍的押金。你房租怎么付的,
不合理的,应该是违法的 <br/>最好是协商解决 有合同在就行 <br/>你可以说在合同期限内出现丢失财物等问题 可以追究房东的责任
所谓的“无条件退房”是不存在的,单纯的房价上涨或下跌,并不属于解除合同的法定理由。只有达到法律规定或双方事先约定的条件,一方才能解除合同。 当然在满足一些条件时退房也并非完全没有可能。人们通常说的退房在法律上有三种情况:合同被宣布无效、合同被撤销和合同解除。导致合同无效的情况是合同的各方面要件存在严重违法及违规;导致合同可撤销的情况是合同签订过程当中存在欺诈、有失公平、重大误解等情况;合同被解除的情况是出现约定可以解除合同的事由或者出现使合同目的无法实现的事由。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。
防水有5年质保,但漏水一般是不可能退房,要求维修,同一地方维修两修不好,可自行找人修,费用开发商出,不给处理可到当地质监部门投诉!
如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位,可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则,需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。
这就是所谓的大产权和小产权,不做实体分割,减小公摊和使用面积,现在很多综合体商业都是这么划分的(我爱铺网)
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。