应按照合同面积缴纳租金<br/>理由<br/>1租赁面积估计点入;<br/>2租赁般强调定范围面积精确要求租房面积目测;
关键是看合同约定的违约责任,你签一年仅半年就不租了,是你违约,需承担违约责任。因此你要好好研究合同,如果没有约定违约责任,则不必担心,可以理直气壮去要押金;如果违约责任太重,则要三思而后行了。
1、租房是用于合伙经营,租房合同应当对你们合伙有效而不仅仅对你有效。 <br/>2、你们散伙,可以协商由谁继续租房经营。 <br/>3、如果不能协商,你们可以与房东协商解除租赁合同,处理分割合伙财产。
这是强制性买卖,没有那么好的事你还是在看看别的房子吧,你那门面不大为什么要压那么多,而且你了解这房子是不是他的,如果他是二房东,或者这房子要拆迁了或者卖给别人呢,你先了解清楚反正我没听过要压那么多还五年合同最多三年两年,一年都正常的,你签了字这五年你就得卖那走都走不了,要不赔钱,你还是在考虑考虑吧<br/> 如果是一次性付一年或者几年你现在签了合同他没理由每年涨租金 <br/> 这还得看你你要觉得合理你就签不要那么久两年三年都可以,到时候生意好在继续租 <br/> 那你看吧,你都对比好了肯定也是想租,签合同你要看好还有房子他是房东户主还是户主的其它亲戚之类的要弄清楚,因为除了或者本人和你签别人签可能会有麻烦自己注意
根据《最高院商品房买卖合同司法解释》对方无预售许可证,该合同应当认定为无效合同。另外商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
还有这种事?你的房子到期后不想再续租都不行?而且还拒交房租? <br/>如果真的像你说的这样,没有其他原因,那也太霸道了~~~~~ <br/>直接报警就可以了——110
合同仍有效,你先可挂号信告知其收租,无果,把第二年的租金交到公证处提存,法律上视为你巳付租.
你好,可以协商一致解除合同,若是存在违约情况,约定了违约金,还可以要求对方支付违约金
1、大致看了一下你的陈述,情况还是比较复杂;<br/>2、既然是转租,且房东已经签字,为何还要和房东签订租赁合同呢?原来的合同期限是多少长,如果没有到期的话,可以继续顺延;或者另行签署租赁合同,也用不着去转租;<br/>3、房东要收回的理由是什么?<br/>4、你有合同不要怕他,你完全可以用此作为和他理论的依据;<br/>5、新的转让合同何时生效?你的钱已付,但店面还不在自己手里,是什么情况造成?<br/>建议你带上协议去找律师咨询,维护自己的权益。
就你所述:<br/>只要是双方真实意思表示,且内容不违反法律强制性规定,那么就是合法有效的。<br/>虽然法律所要进行备案,但事实上,基本都没有履行备案手续,而且这并不影响效力。<br/>有问题可追问,无问题望采纳
转让费是基于租赁合同而产生的盈利部分,房东要求的50%不违法,
第一 由A小姐对你承担违约损失; <br/>第二 只要A小姐没有履行合同上的约定,就是违约;没约定违约金不影响要求其承担违约责任!
房屋出租协议<br/><br/>甲方:房屋出租人( )<br/>乙方:房屋承租人(身份证号:)<br/> 经双方协商达成协议如下:<br/> 租期为( )年,自年月日至年月日。房租第一年租金为,第二年租金为,.........<br/> 房租缴纳的方式为先缴后使用,从第二年起每年月日前缴纳第二年全年的租金,否则视为乙方违约,甲方有权在月日前收回该房屋,本合同自动终止。<br/> 乙方必须每月按时缴纳水电费。乙方不行从事违法经营活动,经营所产生的一切费用由乙方自行承担。<br/> 乙方( )元保证金,出租协议结束后如乙方无违约行为,经甲方验收房屋无损和水电费全部结清后如数将保证金退还给乙方。<br/> 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起执行。<br/><br/>甲方(签字): 乙方(签字):<br/><br/> 年 月 日
不用呀,只要把房产证提供就好,证明是自己的房子,在提供你的营业执照、身份证,上面的人名统一起来就好呀。
你好,根据你的情况可以向当地公安机关报案,追究对方诈骗的刑事责任。对方利用他人虚假的身份证信息,以不具有出租权的房屋向你出租多收取的租金,系对方以非法占有财产为目的,骗取的财产,构成诈骗罪。你可到租金交付地的刑警大队报案。如果能够确定对方身份的,可以向当地人民法院起诉要求对方返还财产。
不行。<br/><br/>租赁合同必须和业主直接签订的,转租合同则是和二房东签订的。所以你现在不是和业主直接签合同,不能写租赁合同,只能写转租合同。
理论上新房子是属于开发商的,开发商一般不会委托中介来代为销售。<br/>当然也不是完全没有可能。但通常是中介作为代售,最后还是要开发商那去签约的。<br/>新房子,当然是指一手房。不是二手的。<br/>国家有规定,这样的房子交易一定要在交易中心的网站上备案交易。<br/>如果她们签署的合同是正规的合同,哪怕是期房的预售合同,也应该获得交易中心的预售许可。<br/>也就是说你这边跟他签订合同了,交易中心的网站上就应该现实出来你的成交记录了。<br/>合同中约定的内容你最好自己看清楚,包括双方违约的责任。即使你不会违约,开发商也许会通过文字来规避她们的责任,比如不能按时交房拉,房屋的一些其他费用到时候交房的时候结算来。<br/>如果房屋实际的面积与合同的面积不符合,通常是会无端端的多出许多面积来,让你继续支付多出来的费用。<br/>这个你都要在合同中看清楚。<br/>然后要写明,合同必须是在房产交易中心实际登录生效的。
我觉得应该不是很安全,白天车多人多太吵晚上也会有小混混什么的在附近泡网吧,我感觉那里人太杂了
这都是人之常情,她要是真心给那就收着白,以后大家都有用到的地方<br/> 那就可以,人家不把你当外人。你也就近乎点,反正无所谓,高兴就好 <br/> 没怎么样,该怎么生活就怎么生活,顶多偶尔帮帮忙,
这个房子产权不是她的应该,但是她是得到房东的授权的,只是你记得一次不要交太多的房租就可以了,很正常的,如果是房东大多是不会这样分租给你的。一般房东都是一次性收完一年要么半年的房租的,中介有好多种这租情况也就是所谓的托管,你想只租一室到哪都一样的,呵呵这是社会现实面对现实,骗子骗这几个钱那是太笨的呵呵骗 子一般得要你交一年的房租和更高的势压金呵呵
一般来说,在租房时应该注意以下几个问题:<br/>1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。 <br/>2.审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; <br/>3、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋; <br/>4、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。<br/>由以上的四个条件来看,你由于自己没有看他的产权证,就轻易与其签订租房合同,并缴纳了相关费用,但是由于对方作为出租的主体不合格(其不是产权证上记载的房屋的所有人),因此你要求入住房屋的要求将不会被法律支持,其母亲不让你入住的行为将得到法律支持。<br/>但这并不代表着你将无法挽回损失。你仍然有2个途径挽回你的损失:<br/>第一:如果你知道他的下落,则直接以合同欺诈为名向法院起诉他。如果他现在不在其户口地居住,若已经达到1年以上,则你向他现在的居住地的基层法院起诉。若没有满1年,你就可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉,因为他们是一家,户口必然在一起。<br/>第二、如果他不知下落,则你可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉,并向法院请求将其母亲列为第三人,因为虽然其目前宣称已经和她的儿子脱离母子关系,但是,法律是禁止自然血亲解除的,除非他和他妈是属于拟制血亲关系(也就是在收养,再婚的法律行为以及事实上的抚养关系而形成的,这个法律是认可的)。因此,即使他不知下落,只要你起诉,在查明相关事实后(注意:你要证明他的欺诈行为),法院会判他的母亲替他偿还的。<br/>祝你好运!
每一份工作都不是那么好做的,我们看着人家光鲜的一面,而没有看到他背后的付出,我也是从工厂里面出来做房产经纪的,给我的感觉是付出了会有所回报,但是在这个行业,付出跟回报不是成正比的,一个房产经纪人的成功包括很多因素,比如说社交能力,业务能力,团队协作能力,还有个人运势等等,建议你可以去尝试一下这份工作,真的很锻炼人,但是做这个工作之前切忌想在短期之类赚多少钱,因为你的一切能力都是需要时间来积累的,等你能力足了钱就来了
这个可以解决,他们违背了民法通则中的显示公平原则:显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。<br/>你可以申请法院或仲裁机构给予撤销或者找房东一块变更<br/> 你要收集周围房租的价格,要充分证明你的价格确实高太多了,并保证提供的东西有问题<br/><br/>这时你可以先跟房东沟通
1.如果租住你的房子有哪些便利之处,比如:离学校、商店、超市、医院等等都属于便利条件; <br/>2.你的房子室内留给客户了什么设施,比如:有燃气灶、热水器这样的就方便生活,有家具则免去了购置的麻烦。 <br/>3.你的楼层怎么样,要是在一楼就很方便有年龄较大的人居住,方便出入。要是楼层高就告诉他们采光好、安全。 <br/>反正你要把自己房子的有力条件都介绍给客户听。
把合同找出来按合同办。<br/>如果合同写得不明确只好忍着,3个月后重签合同,或者另寻住处。<br/>吃一堑长一智,不用生气,3个月的时间很快就会过去了,再签协议时一定要把条款写清楚,口头上的承诺都要落到纸面上。
你好,这个没有办法。如果是中介发的房源,你没有办法绕过中介的。<br/>不过有办法可以让中介费便宜点,你跟中介的介绍人商量好价钱,因为他们为公司做一单一般只有百分之十的提成,所以很多介绍人很原因跳开公司直接跟租客谈价钱,一般可以便宜一半呢。
【答案】B<br/>【答案解析】试题分析:价格上涨是因为供不应求,那有两种办法,一是增加供应,而是遏制需求,AD 的做法只能推动房价上涨,C不是市场经济应该使用的办法,正确的唯有B ,只有这样才能增加房屋的供应,才会缓解房价的上涨。<br/>考点:遏制房价过快上涨的措施<br/>点评:本题考查考生利用所学的经济知识分析和解决问题的能力,房价上涨过快,导致了一系列问题,必须遏制房价过快上涨,要遏制,首先要知道原因,然后才能对症下药。
在法律上,你已经是成年人,应该讲你有权去外面租房,学校并无权予以非法干涉,但如果学校有这样的规定,也是可以理解,毕竟也是为了你们的安全起见。但问题是,学校的宿舍管理上已经出了大问题,从而给你的考验带了很大的麻烦。个人的建议是你可以找辅导员聊聊这些情况,毕竟也不能把关系弄的太僵。如果实在不讲理,你可以先暂且不理他,自己去租就好了或者把情况放映到系里或者院长那边去。
你可以到南岸区四公里的广黔路附近找 挺多的 单间配套180元/月<br/>八公里家具城附近也挺多的
岗厦西现在已经拆掉了,岗厦东这边房租:单间800~900元,一房一厅1100~1200元左右,到赛格走路大概15分钟