要考虑的因素： 1、价格问题，一般来说20层最贵（也有21最贵的，原因是上面还有半层复式结构）越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样，有的连着几层是同样的价格)。 2、日照问题，高楼层一般不会被挡光，对北方人来说，冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照（北面一般是厨房和厕所及小卧室） 3、采光问题，注意楼间距。楼间距太近会挡采光，昏暗的房间心情肯定好不了 4、视野问题，这个没啥好说的，基本是越高视野越好，除非前面有超高层挡着。 5、污染问题，10-12楼是扬灰层，灰尘在这个高度上不去也下不来，空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。 6、噪音问题，噪音在1-8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。 7、顶层的问题，要看隔热层做的好不好，个人建议还是不要选比较好。 8、一般很少出现的问题，注意每层几户与电梯的数量。不要出现每天上班等10分钟电梯的情况，如果非要选这个楼宇，建议还是稍低点。 9、特殊问题，南方有的地方会避讳4层和13层，要看你是否迷信了： 10、电梯的问题，如果电梯坏掉了，就要爬楼，住的太高也够要命的，有两台电梯如果同时坏掉呢？ 11、运输问题，家里有个大物件，电梯装不下怎么办，东西扔掉不要吗 12、紧急情况，如果出现比如说是地震等逃生问题。 建议6层以上 12楼一下 除了采光、噪音、污染的氧层、等问题上还有就是，着急的时候等电梯电梯不来，楼层高爬楼也不方便12层以下没有问题了，还有是不是24小时电梯呢，夜里回来怎么办， 其实年轻人爬楼没事 可是老人孩子呢 你不能一直是年轻状态吧.
为你提供以下搬家吉日,避开与你家人生肖相冲的日子可根据您方便来选择: 2010年8月搬家吉日:L 公元2010年08月05日 农历06月(小)25日 星期四 狮子座 冲蛇(辛已)煞西 公元2010年08月09日 农历06月(小)29日 星期一 狮子座 冲鸡(乙酉)煞西 公元2010年08月13日 农历07月(小)04日 星期五 狮子座 冲牛(己丑)煞西 公元2010年08月16日 农历07月(小)07日 星期一 狮子座 冲龙(壬辰)煞北 公元2010年08月18日 农历07月(小)09日 星期三 狮子座 冲马(甲午)煞南 公元2010年08月21日 农历07月(小)12日 星期六 狮子座 冲鸡(丁酉)煞西 公元2010年08月22日 农历07月(小)13日 星期日 狮子座 冲狗(戊戍)煞南 2010年9月搬家吉日:L 公元2010年09月03日 农历07月(小)25日 星期五 处女座 冲狗(庚戍)煞南 公元2010年09月09日 农历08月(大)02日 星期四 处女座 冲龙(丙辰)煞北 公元2010年09月15日 农历08月(大)08日 星期三 处女座 冲狗(壬戍)煞南 公元2010年09月19日 农历08月(大)12日 星期日 处女座 冲虎(丙寅)煞南 公元2010年09月28日 农历08月(大)21日 星期二 天秤座 冲猪(乙亥)煞东 吉时：避开13-15点的冲时后任选。 避开家人的生肖冲日，任选搬家吉日，恭喜你们乔迁之喜，谢谢。
首先应该防止中介冒充个人，然后收取中介费，还有防止二房东，如果二房东住在那里还好点，不然收了钱然后找不到就惨了，一定要签正式的租赁合同，最好是能看到房产证，总之一定要慎之又慎！！
如果是期房呢，到了这一步那就没什么可以担心的了，因为除了价钱和地理位置以外没什么可以自己左右的 如果是现房你就注意下房子质量就好了这个网上有大把，一般也不是行家也就看看口碑了 估计以上两种情况都不是你的情况 你应该买的是二手房，只有这个稍微麻烦一点，除了以上注意问题以外呢，还要就是要看房子的犄角旮旯有没有问题，因为有的人会故意遮掩，其次注意交接问题1，看是否有户口挂靠在你的房子下面，因为如果有的话签了合同之后要让他签走很麻烦，这个到派出所查一下就好了用不了多久。2，注意下有限电视网络电话水电的交接情况过户问题。3，如果有交接家具家电一定要拍下照片，记载在合同里面。4，确定房子最后的交接日期条件，如果付了全款之后几日能完成等等 希望能帮到你
新商品房买卖注意事项： 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 二手房买卖注意事项： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
继承公证在先，房产更名在后。在公证处，把房子公证到一个人名下，其他子女签字放弃。然后，到房产局拿着公证书去过户。中介都懂。希望能帮到你。
您首先得把房看好了，二手房比新房更得慎重。看好了，觉得非常合适了再考虑价格的事情吧。现在介绍几个方法给你，希望有用得着的地方。 实地看房最重要。抓住重点（房屋质量、地理位置） 看房几个要点： 1/不看白天看晚上：可考察小区物业管理是否安全、有无定期巡逻、有无噪音干扰。 2/不看晴天看雨天：主要是看是否漏水，房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水等。尤其格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象 3/不看墙面看墙角：墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键。如墙角出现严重裂缝时，漏水问题随时会出现。 4/不看装潢看做工：好的装潢让人眼前一亮，有些高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必须注意收工的问题。尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如有问题，这些细小处进行修缮是很麻烦的。 5/不看地上看天上：除了看客厅的地板、浴厕外还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍。可以和小区管理员或警卫聊聊天，他们是最了角小区内基本情况的人。 看好了房子。就是产权和房价的问题了。 1/查验卖方提供合法的证件：包括产权证书（房屋所有权证、土地使用权证、住房质量保证书、住宅使用说明书）、身份证件（身份证、工作证、户口簿）、资格证件（商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效，不要买到骗子的房子了；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书。） 2/查验所购房产产权来源：去房管局查验所购房产的产权来源。 3/查验房屋有无债务负担：抵押贷款的合同、租约等，详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，还需了解所购房有无抵押出去，房屋是否被法院查封等。 接下来就是谈价了。 ... 最后也是最重要的就是签订合同办理过户。最好带上专业经纪人。 要注意的是房款的金额、付款方式、是否需要按揭、何时交房、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁承担？违约责任是否约定？违约金的数额？房地产买卖合同何时生效等等。买家应在交房前几天去当地警署查阅卖家的户口是否已迁出。
直接去营销中心，销售人员有什么流程都会告诉你。主要是你要注意调查房价，另外要注意问下车库停车的问题，最后就是验房的时候要注意房子质量。
1墙面 ：检查墙面是否有开裂、空鼓，涂料是否脱落、平整度以及墙角、墙顶的阴阳角是否水平、美观，外墙是否会渗水。 2门窗： 检查门窗边是否安装到位、牢固，窗边还要检查有没有45度角的开裂以及是否会渗水 3厨卫：厨房卫生间是渗水的最多的地方，卫生间的管道阳台的雨水污水管都是要重点检查的 其他的还有采光、房子通风，位置的走向等等 都是影响生活的使用
要注意一下这些： 1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。 2 业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。 3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。 4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。 5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。 6 房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。 7 如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。 8 业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。 9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。
卧室装修注意一：私隐这就要求它要具有较为严密的保护措施，这包括了门扇 的严密度和窗帘 的严密度。 门扇所采用的材料应尽量厚点，不宜直接使用3厘或5厘的板材封闭，如果用5厘板的，宜在板上再贴一层3层面板。 窗帘应采用厚质和布料，如果是薄质的窗帘，也应一层纱窗 层。这对减少睡眠时光线的干涉也是有利的。 这要求卧室具有一定的隔音能力。一般来说，现在的隔墙的隔音都是足够的，但是有一些业主基于空间的问题，总是喜欢把两个房子中间的隔墙打掉，然后做上一个双向或者单向的衣柜，这种做法就需要注意了。 卧室装修注意二：配色卧室的装修，由于居住主体的不同，配色又不尽相同。 主卧室主调应以温馨为主，地面宜用木地板。不排除在双方审美观相同的情况下采取特定风格配色的可能。 次卧室同样应以温馨为主，次卧室一般是是老人居住的，装修时要考虑老人的行动方便问题。 小孩房宜用一些较为活泼的颜色。比较常用的配色是男孩子房间用蓝调，女孩子房间用粉红调或者米黄调。也可以使用一些带**动物或花、植物图案的墙纸。小孩房间也可以多放置一些玩具架。小孩子房可以使用木地板，这对小孩子摸爬能力而又不致于使其受凉。如果没有条件设置木地板的，也可以使用儿童胶垫，这些胶垫多数五颜六色，还有一些益智图案或者字母。 保姆房一般不需要做太多的装饰，处理墙地顶面即可。 卧室装修注意三：照明卧室的照明要求不多，但需要注意的是：卧室不宜采用向下射的灯具，宜用照顶的灯光。但照顶的灯光如果采用白炽灯的话，可能造成灯上部顶面有发黄的现象（这是烤出来的）。 如果照明的灯具不在顶部，而是在墙上，这点则可避免。
各位80后的兄弟姐妹们，你是否已经步入了结婚的最后冲刺阶段，准备踏上房奴之路。辛辛苦苦地看好房、买好楼，准备当个幸福人儿，所以接下来的装修工程绝不能马虎。墙壁刷什么颜色、地板选哪种色调的砖、厨房风格如何，这些都跟考验着两人在生活上的默契。如果不想因为装修的事情闹不和，现在就先做好功课，以防万一。 一、卫生间1.不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾。 2.卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。 3. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装 . 4. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘。 5.卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。 6. 建议所有龙头都装冷热水管，设计装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。 7. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵。 8. 厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏。 9. 浴室五金件，龙头之类的绝对是一分价钱一分货。 10.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 二、厨房： 1、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。 2.觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 3. 如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题4. 卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便。 5. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强，欧式的好看不中用。 6.烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。 7.橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。 8. 电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板。 9. 如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调。 10、后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味。
我认为买房应该注意：1.房子的布局是否合理 2;楼层是否满意 3:房子的周边怎样 4：交通方便吗 5：再就是看房子的产权 6：房子的采光通风如何 7：价格是否能接 受如果没问题就可以哦
买二手房的注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让； 3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼； 2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间； 3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积； 2、产权证上一般标明的是建筑面积； 3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。 五、观察房屋的内部结构 1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点； 2、管线是否太多或者走线不合理； 3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 六、考核房屋的市政配套 1、打开水龙头观察水的质量、水压； 2、打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目； 3、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象； 4、观察户内、外电线是否有老化的现象； 5、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线； 6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气； 7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器； 8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。 七、了解装修的状况 1、原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉； 2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 八、查验物业管理的水平 1、水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户； 2、观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局； 3、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心； 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、暖的价格； 2、物业管理费的收取标准； 3、车位的费用。 十、追溯旧房的历史 1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限； 2、哪些人住过，什么背景，是何种用途； 3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案； 4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。 十一、了解邻居的组合 1、好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次； 2、拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心； 3、与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 十二、算计一下房价 1、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值； 2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； 3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。 十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可； 2、能提供稳定的收入支付本息的证明； 3、愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押； 4、所购房屋产权所属真实可靠； 5、支付有关手续费。 十四、请律师 1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠； 2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规； 3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 十五、找代理行 1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作； 2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证； 3、在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？ 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证： 1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书； 2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。 十七、及时了解政策、程序、费用上的变化 1、公房上市还是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化； 2、媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息； 3、向律师及中介代理行咨询； 4、最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。 十八、产权是否完整 1、确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷； 2、只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。 十九、小心房款和产权的交接 1、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题； 2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 二十、保证产权顺利过户 1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续；有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程； 2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
如果最低处是2.9那就还会有小阁楼的，因为我们正常房屋的层高也就2.8米高，所以高度足够了。
你公公的房子是没有你的。如果作为遗产，你丈夫分到了其中的一部分，你可以要求分割。你们的婚姻从2003年登记起算，不是按照办酒席的时间算的。
如果你有耐心有时间，可以找物业赔偿的。 我们小区里有一个人住顶楼，后来家里房子有了漏水等质量问题。一开始找小区物业时，没人理他。那个老头一直为此事不断追了3年，这不，物业花了十来万，给他重新装修。 维权之路不易啊！ 兄弟！
谢谢你的信任。 这个金属条多数人称为扣条，是遮掩地板与过门石或其它材料之间的缝隙的。 如果你不喜欢，有木质的。而且颜色与地板一样。 石材与地板相接也会有缝隙，而且，一定的缝隙是保证地板在温度变化下的伸缩所必须的。这个扣条就盖在缝隙上。 希望我的回答能够对你有所帮助。
内环线新房的价格大概在5000~7000块一平米吧（开盘前去订的话可能会有些许优惠），二手的估计不会低于3500了，因为我家旁边有套90年代初的二手房已经涨到每平米3900了。
不好评判。 通州区域内各个项目和地段的价位是不一样的，所以无法评判出售是否合适。 而且还要考虑你个人的综合状况，是否还会回到北京等等因素。
你这时候看的都是表面问题，你应该在楼房在建过程中去看，才知道主要的质量问题。目前，从我从事监理工作的经验来看，主要看保温（北方），结构是否按图纸施工。。。。。。其实一个房子最主要的是图纸！你应该看图纸在说话
谢谢你的信任。 我也不知道你的工人所说的红樘这种东东。不知是不是红榉啊？ 但不管怎样，工人所说的婚房不宜太素是正确的。 建议你用沙比利色。这是比较时尚的颜色。它微微有点红，但呈沙粒状。 哦，这是说的饰面板。一般是用在家具和室内造型的木质材料。 如果是木地板，好像没有这种颜色。 但可以选择红橡的木地板。 希望我的回答能够对你有所帮助。
注意合同签清楚，最好到交易所办理，现在都有标准合同，交易所备案后交钱，最好由交易所开具缴费凭证。但要注意现在交了钱，房屋过了户后拿不到钥匙的情况是有的，因此最好过户交钱交钥匙一起办理。
根据我的经验，南北通透最好 双南通风只能靠门与卧室 东向--只有早上有阳光，阴天是最惨的 西向--夏天很热，西晒，太阳最毒的时候才能晒到屋里 北向- 一年四季都是那么凉快，就是看不到太阳，多数人最不喜欢的朝向 以上还有地域性差异，比如刮风、等 价格是从上到下依次递减的，您可以参考一下~~
应该是契税吧，建议你再跟开发商确认一下。因为你买的一手房，办理产权证要交的是契税、产权登记费、图纸费、印花税，他项权利登记费，没有过户费的。
如果室内阳光充足，用紫色还行 如果阳光不充足，还是用深粉红吧 还是要根据个人喜好~~
您现在是否已经交出需要拆迁的房屋？如果没有，那先住着 如果交出去了，新房或者是拆迁款是否已经给您？如果没有 您可以到您房屋所属的拆迁办咨询一下 如果不行，给国土局打电话咨询 再不行，给市长办公室打电话 不要太着急，这样的事只能耐心等待，除非贪污人员已经被查清楚了
注意的环节主要的就是房子的产权是不是明晰，有无抵押．交易的时候要交纳契税和印花税．如果这个房子在５年之内出售的话还要交纳５．５％的营业税．
正规的装修公司都有装修设计师。如果你住的城市较小的话可能没有。你找我的一个朋友帮忙吧，他是搞平面设计的，他 。请他帮你设计，估计还不收你的设计费。不过我建议你还是找正规的装修公司。
1、让物业公司给解决，让他们处理或者说让他们找开发商。 2、给物业和开发商施加压力。如：给他们曝光，去物业主管部门投诉物业公司。 3、直接找开发单位的负责人。
请你原谅我得直白：你的责任。 1、你的房子，你没监管好。 2、没人你又没做任何防范。（防火、防盗、防漏水） 3、没人不是理由，不经常来检查时你的失职。法律上叫“渎职罪”（说大了）。 因为这事我赔过人家钱了。我是深有体会。
不动产早晚都会升值，特别是目前昆明房价与全国房价差很大，而且这里的气候宜人，更是有利于外地人来此定居。如果不是急着用钱，我劝你还是先租，再等好时机卖掉。
上面的朋友回答相当详细,可参照其答案.我补充点点哈: 1、业主管道的保修期是两年，而不是一年，但都过了保修期哈； 2、我也认为客厅不应有管道。如果客厅没有管道的话，漏水可能是其它地方漏水，通过电线管槽漏水到楼下。 3、如果不是上面的朋友说的第3种情况，就该你出全部费用了。但你可以请别公司维修，费用可能要低些。 4、不论是物业维修还是你自己找人修，必须先签合同，最好规定“？元包修好水管，并修复房子”，而不论问题是否是现在的地方。因我的经验来说，漏水的那个点的水管不一定漏水。免得到时到处敲烂还没找到问题，费用增加，别人还不干了，你家就惨了。 5、最好找外面的维修单位估个价，但是还是找物业维修，你心里有底好讲价三。如果他们真没整好又不整了的话，你就拍照保存相关证据，恢复房子继续住，而且不交物管费。 6、但楼下的住户就惨了，你也要作好吵架的准备，但最好不要吵，你都那么配合了，把矛盾对准物管三。 上帝保佑你们，问题简单，迅速解决。
现在正是多雨季节,装修之前，在下雨后要到新房去看一看,检查一下门窗四周,墙面有没有渗漏的痕迹。如有渗漏，赶快找管理处联系开发商或建筑公司返修，如果没有渗漏，只要装修时不乱敲乱凿，如开槽、挖洞等，墙面在3-5年之内不会渗漏。防水保修期是5年，就是说在5年之内，只要你未损坏房屋结构，外墙、顶棚有渗漏，开发商负责。几年之后，如果外墙有渗漏，也只能在墙外维修。
厨房风水的宜和忌 1、入厨房不可直接见炉灶 炉灶为一家三餐的餐饮来源，风水强调"食者、禄也"，也就是说炉灶是一家财富所在。炉灶忌风，因为风来、火容易熄灭，留不住财气，所以正对门口或是背对窗户皆不宜，否则容易导致财务困难。 2、厨房门不可与大门相对 厨房为一家财富所在，大门为理气的入口，是家人、朋友进出的地方。大门正对厨房门时，会使厨房对外一览无遗，财气尽露，而导致家庭财务困难。 3、厨房不可对厕所 厨房为烹调食物的地方，而厕所容易滋养细菌、污物，如果两者相对将会影响卫生，损害家人健康。 4、炉灶后方不宜空旷 炉灶后方不宜空旷，空旷容易招风，使火不苗不易稳定，影响财运，尤其忌讳炉灶后方有窗户。 5、炉灶不可放置在横梁下 一般而言室内空间都忌讳横梁压顶，炉灶上也不例外。横梁压制炉灶主要影响家人的健康，尤其是主掌烹饪的家中妇女。 厨房装修既是家庭装修中的重点，也是难点之一。虽然只是做饭和吃饭的地方，但在中国文化里有着重要的家庭行为地位，全家人每天都要在一起进餐、交流，家和万事兴。所以餐厅、厨房的风水对家庭的氛围与和谐影响很大。... 6、炉灶不可直接与水槽相邻 炉灶生火用于烹饪、水槽用于蓄水、洗碗，两者不宜相连，中间应有料理台隔开，以免水火相冲。 7、厨房地面、壁面宜铺设磁砖 大片磁砖接缝少，表面容易清理，不易滋生病霉菌，符合卫生健康。 8、厨房宜保持空气清爽 厨房烹饪时容易产生废气、油烟，最好的方法是装设抽油烟机，以保持空气清爽。
1、床身以顺着南北方向摆放，对家居风水是最佳的，因为地理磁场就是南北方向，保证人体睡向与磁力线方向一致，可以使人更容易入睡。 2、床头朝西被认为是非常不吉利的，在风水禁忌上是尤其需要注意的。历来西方被认为是极乐世界，是人死后往生之处，活人对着那个方向是对自身健康非常不利的。而且东西走向是地球自转方向，朝西睡的话，血液经常冲撞头顶，使睡眠不安稳。 3、床头朝向的风水禁忌中还讲究不能与门对冲。如果床头对着门，任谁进入都会把床上的情况一览无余，没有任何私密性可言，影响床上的人休息。而且床上的人看不到门口的情况，也有不安全的感觉。头经常接受门口的风，也容易诱发头痛等疾病。 4、床头朝向风水中还注重宜实不宜虚，也就是说床头对着墙比对着窗户，或者背后啥都没有好，这是风水禁忌中的一种布局。床头一样不能对着厕所、厨房、下水道、楼梯等，这些地方要么是气流非常不稳定的地方，要么是污秽不卫生的场所，不利人体健康，这条风水禁忌大家应该很容易理解的，而且大部分的家庭都做到了。 5、卧室的布局和格调。现代的卧室设计风格和样式层出不穷，人们在追求时尚与个性的时候不能忘了最基本的卧室风水知识，格局形状最好是方正的，不宜多角多斜边，因为会造成人们的视觉负担。 6、卧室的灯光和采光。卧室风水中很重要的就是对于光的需求，卧室应该设置窗户，应该通风采光好，灯光的明暗在白天晚上最好能有变化，有助睡眠。 7、卧室软装花草适宜。卧室在晚上的时候人们要关上门窗休息，因为外界的声音会影响人们的睡眠，适量的摆放一些花草植物可以聚集阴气，并能吸辐射，益于人体健康。
家居风水禁忌事项之客厅： 横梁暴露：沙发不可摆放在横梁之下，久而久之就会对身体造成病痛。 解决方法：以装潢手法把梁包起来，使其不显露于外即可，多采用吊顶方式。 沙发无靠：沙发在摆放的时候不能够背后悬空，否则的话会形成散泄之局，对财运和身体健康都有影响。 解决方法：摆放客厅沙发最好是靠墙摆放，若是没有可依靠的墙壁，可以用矮柜或者是屏风代替。 财位被压：客厅中的财位很是重要，明财位一般都在客厅里边，客厅财位不能够被一些沉重家具压制，否则财位无法聚集。 解决方法：可以在财位摆放一些招财的吉祥物，这样聚财效果明显得多。
家居风水禁忌事项之卧室： 忌尖角：若是卧室呈不规则形状且有很多尖角，那么夫妻之间就很是容易发生口角，影响夫妻之间的感情。 解决方法：可以考虑采取软包的制作手法将尖角给隐蔽起来。 面积不要大：很多人喜欢大卧室，但是卧室面积太大的话人气就无法聚集，导致阴气过重，形成阳气稀的风水格局。 解决方法：可以采取隔断的方式，将卧室布局重新调整。 忌凶恶摆件：卧室里边不能够摆放形状凶恶的物品，比如说老虎、老鹰，也不要摆放刀剑等锐利兵器，它们所代表的的凶恶气息就会冲撞主人，破坏家庭和谐和家人运势。 解决方法：摆放一些适合摆放在卧室里的吉祥物，比如貔貅、蟾蜍以及水晶等。
1、灶台不能正对厨房门。火灶对厨房门，家人不和，脾气暴躁，钱财有损。 2、灶台忌设在厨房的中央。设在厨房中央，四面无靠，家人不稳定，对家人精神有压抑和预示有破财之灾。 3、灶台忌背后无靠。灶台要靠墙而放，主人做饭时背后有靠山，代表家人稳定，健康有益。 4、灶台忌正对卧室门。火气冲煞，对家人的健康有损。 5、灶位忌背靠厕所，另水火冲击，另外厕所容易招虫蚁，又有秽气细菌。 6、灶台忌与水相近。有自来水的，与水龙头相近，水火常相互影响，有危险。也不可与冰箱相近，灶台带火气，与冰箱相近，冷热相碰，能量消耗，农村用水缸的，不可设灶台在水缸旁边或正对水缸，水火相克，对运程不利。 7、灶台忌设在窗口下。窗外沙土灰尘袭击，不卫生不说，还有风，会吹来火苗，带来灾害。 8、灶台高低有讲究。太高不好做饭，太低则操作困难，以85?95厘米为好。 9、灶台忌直冲神位。火灶冲神位，是对神灵不敬，易生事非，引起宅运不幸。 10、灶台朝向，要根据主人的命理喜用神为主，如果是忌神的话，对主人的身体健康不利。
1、卧房形状适合方正 不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易患疾病及发生意外。 2、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 3、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。
1、床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶。 2、床底忌紧连地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。阳宅风水学以为，床之位置，影响人体健康、运势、子嗣及夫妇关系。床位摆放若触犯了风水禁忌，则可能让你是非不断，身体受损。 3、床忌冲门 床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲(或横冲)门户，自然弊端横生，故非所宜。 4、床忌接近窗户 床头不宜太接近窗户。 5、床忌背门 人卧于床第视门，务须一目了然，否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。
一、软装饰品搭配风格不同的居家装饰风格，其所选用的装饰物价是有所不同的。软装饰品在选择搭配时，一定要根据居家的整体装饰风格来确定。如田园风格的居家中，客厅中的沙发可选择碎花状的布艺沙发，而切忌选择皮质的暗沉色的沙发。软装饰品在装饰时，切忌一个地方装饰一个风格，会使整个居家空间显得杂乱难看。二、软装色彩搭配家居的软装装饰品的作用便是点缀美化居家，因而在选择搭配装饰品时，它的色彩选择一定要与整个空间的色调相吻合协调。在搭配时，一定要注意周边墙面及家具的色彩，以保证软装饰品色彩搭配的协调美观性。在现在的居家装饰中，也可选用色调反差较大的装饰物来装饰居家，以给人视觉上的震撼。三、软装与家具的搭配家居中软装饰品的选择搭配亦要根据周边的家具的造型设计来选择搭配，若家具的整体造型周正，则它的饰品在选择时，可选用“低高低”的形式，或是“高中低”的搭配形式。若是家中的家具较为的圆润，软装饰品在选择时最好以规整造型为主，在于家具搭配时，高低的差别不能过大。四、软装饰品摆放家居中软装饰品在摆放时，一般遵循的是从点到线，从线到面的摆放原则，或是从面到线再到点的原则。这样装饰出的居家，才能够给人以整齐层次感。五、软装饰品的特性软装饰品选择搭配时，一定要注意饰品本身的特性。如在居家中放置绿色植物时，可在室内放置上芦荟、吊兰等能够净化室内空气的植物，而不要够放置郁金香或是夹竹桃等对人体健康有影响的植物。
1.厨房若在家中的南方，南方本已为火旺之地，厨房在此位置，会造成热上加热，燥上加燥，会容易影响家人的健康，容易引致危疾，特别是长时间在厨房工作的母亲，影响最大。 建议：炉头最好不要放置在厨房的南方，因一物一太极，厨房亦有其方位(即小太极)，可放在厨房的其他方位。 2、厨房摆放植物 厨房位于东方是大吉，若在其它方向，可在桌上，电冰箱附近，摆放红花有利于保持身体的健康。 厨房位于西方，在窗边摆放金黄的花、水仙及三色紫罗兰，不仅可挡住夕阳的恶气，也能带来财运。 厨房位于南方，摆放观叶植物有助于储蓄。厨房位于南方受强烈的红太阳气了，不知不觉会有乱花钱的倾向 厨房位于北方时，摆放粉红，橙色的花，可为室内增添活力。 3、炉灶的安置和朝向 厨房中炉灶的安置和朝向很有风水讲究。那么，炉灶的方位有什么讲究呢?风水大师建议，最好不要把炉灶放在家里厨房的西北方。为什么呢? 因为西北方代表一家之主，或是经济支柱的方位。要是把炉灶放在这，那您每天开火烧菜时不就是在烧他的运势吗? 西北方同时也代表“天庭”的方位，炉火一开，那不就成了火烧天堂了吗?这可是风水的大忌哦。 4、厨房门不可正对厕所门 炉灶作为一家大小口腹之源，须纳吉气，厕所为不洁之地，且厨房代表火，厕所代表水，水火不相容，会导致夫妻失和，家口不宅，也会影响家人的身体健康。同时，厨房的地面不可高过厅、房等地面 。这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别，厨房不可凌驾于厅、房之上;再次，从厨房入厅奉食，应步步高升，反之则有退财之虞。
人的生活中离不开家具。家具就象衣服一样如影随形地伴随着我们。按佛教的说法，家具属于“依报”，意思是前世积功累德修来的、依附于我们的、为我们服务的物品。下面就请跟随一起装修网小编的脚步一起去看看不可不防的卧室家具风水学吧。 从大范畴上来讲，是属于“福报”。佛教认为人有“业报”和“福报”之分，“业报”指的是由于前世所造业障而今生受之的苦难，而“福报”则是指前世所修功德而今生享受的幸福，比如衣着锦绣、食之美味、住之舒适、行辄车马等，现实生活中使用的家具就在“福报”的范畴，从这个意义上说，我们使用家具，其实就是在享受“福报”。 不过这些家具虽然是企业风水“福报-依报”，但如果使用不好，却会适得其反，尤其在摆放大件家具时，更有许多风水五行方面的宜忌事项需要注意。 首先是床。床是人休息睡眠的最舒适家具，人的一生中约有三分之一的时间是与床相伴的，所以床也是所有家具中的首领，应该享受最高规格的家庭待遇。 一般来讲，床要放置得当，不要放在客厅，而要放在卧室，这个道理人人都懂。但在卧室中也不是随意摆放的，一般来讲，床头最好靠墙而不要靠窗，而且最风水理论好与进门的方向垂直而不要与门平行，床尾也不要朝门或朝窗而要朝另一面墙壁。床的上方不要有横梁压床，也不宜有吊扇或大吊灯等较重的物品悬挂。 如果是三口或两口之家，家中最好只有一张双人大床，供夫妻或恋人睡眠，其余的最好是小的单人床，供孩子或单亲的老人睡眠，这样会有利家庭稳定。当然，如果双亲健在而且与已婚的子女同居，那就需要设置两张大床了，如果父母不在一起同居，那切不可设置两张大床，否则会恋人反目，夫妻离散。 如果床位摆放正确，房间气场则比较顺畅，人也神清气爽，否则气场混乱，情绪不好，而且不利感情与健康。 其次是橱。衣橱是与床配套的，是放衣服的器具，也是必不可少的。衣橱宜放在卧室，最好是与床面对，或放在角落，面对床尾，但带有镜片的橱子则不要面对床，否则会影响感情与健康。如果是菜橱那就需要放在厨房了。 第三是桌椅，包括写字台、书桌、梳妆台及其配套的椅子等等。桌子一般宜放在客厅或书房，最好是桌的侧面靠窗，而背面靠墙，椅子当然应该面对桌子。梳妆台则宜放在卧室，也是侧窗背墙，但带有镜子的梳妆台不要面对着床。 第四是沙发。沙发是主人起居与会客的器具，当然应该摆放在客厅。因为客厅人来人往，气场流动比较快，所以沙发不宜摆放在客厅当央，最忌上方压有横梁，最好是靠墙而放，这样才能使气场和顺，有利于交流与沟通。与之配套的茶几也宜方正圆润，不宜带尖角冲煞沙发。
厨房风水禁忌是一定需要注意的，下面一起看看厨房风水禁忌吧。 ? ?厨房悬挂镜子的禁忌之一，就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上，而照到锅中的食物，伤害更大。此谓之“天门火”，会使住宅遭受火灾或不幸。 在古籍>中有云：“开门见灶，钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克，有此情况的话，则主此家人的财运不吉，有破财之嫌，更会令健康受损。主要注意肠胃病。退一步来说，就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。 冰箱不可空空如也，米缸也要随时补满，因为这两张物品与衣食紧密相关，补满这两样则象征家中衣食无虞。 厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上，或插在刀架上，应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒，因为这些东西会吸收阴气。 上面提及，炉灶的火口是要向吉方的，简单地说是指炉灶是吸纳旺气及吉气的，如果吸纳的是不干净的东西，不用多说大家都会明白会有什么后果，一会破财，二会令病痛增多。
1、客厅：温馨大气最重要 这类多功能的房间通常是接待客人及全家公用的空间，必须要随时保持整齐清洁，而且还要有开阔感，可以考虑比较迷人的木质地板或铺设地毯，瓷砖和大理石过于冷所以并不适合。由于使用的人多，目的也各不相同，因此这类空间比较不会受到气的影响。换句话而言。屋主有较大的弹性可以根据自己的品味来进行装饰。不过风水师还是建议，应该尽量少用尖角的家居和装饰。 2、卧室：木质最适合 中国人比较少换穿睡衣裤，因此通常会在卧室里加装柔软的布帘和地毯，也会选用木质家具和木质地板，这样在大冬天打赤脚也不会那么冰冷。这里小编要提醒大家，金属材质的冷冽风水是不适合卧室使用哦! 3、厨厕：金属石材保清净 这两个空间比屋内其他房间是更需要保持干净的，因此耐清洗的大理石、金属、石材、瓷砖等材质都是十分理想的选择。不过如果只去在乎这些材质会太冷而不舒服的话，小编建议可以考虑在浴室铺一块踩脚垫，或者采用木料板材也是不错的选择。 4、书房：安全舒适利于工作 这类的空间应尽量选择使用木质家具和柔软的布料作为配搭。这类的装修能够创造安全、舒适的氛围与感受，对于创造性的工作十分有帮助。
客厅风水摆设： 第一招：方位 客厅最好位於住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那堋走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位於下层。 第二招：格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子，象徵性的补足缺角，然後，当成完整的房间来决定中心点。 第三招：调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 第四招：气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有会聚积秽气的死角。 第五招：风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。 第六招：八个方位 先画一张客厅的平面图，详细标示门和窗户的位置，将客厅分成九等份，标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点，然後用罗盘定出客厅的方位，特别是大门的位置。之後就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。接下来我们就分别讨论如何布置八个方位的好风水，并催化对应的人生欲求。 第七招：正北，事业运，黑色和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。 第八招：正南，声名运，红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂△凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 第九招：正东，健康运，绿色 正东方位关系著居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。 第十招：正西，子孙运，怠色 正西方关系子孙运势，五行属金，喜用色是白色、金色和怠色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。由於土可生金，所以摆设白色花瓶或天然水晶也有催化子孙运的功效。 第十一招：西北方，贵人运，白色 强化客厅西北方位的能量，有助於增加贵人运和人№关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或怠色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。 第十二招：东北方，文昌运，黄色 如果有小孩正要参加考试，最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土，喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。 第十三招：西南方，桃花运，黄色 如果想增进婚姻或恋爱运势，那堋客厅这个方位最为重要。西南方位属土，催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的灯可增加能量，促进夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果。 第十四招：东南方，财运，绿色 客厅的东南方代表一个家庭的财位。五行属木，喜用色是绿色，所以在这个方位摆设属木的物品可有招财效果，其中又以圆叶的绿色植物效果最好。绝对不要摆乾燥花，因为阴气太重。此处也很适合摆鱼缸，因为水能养木，缸中养八支金鱼和壹支黑色鱼。要注意鱼缸大小应和客厅空间搭配，过大或过小都不相宜。 第十五招：色彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色，可有风水加分的效果。例如，客厅若位於住宅的西南或东北方位，应用黄色系;如果位於东南方或正东方，应用绿色系;位於北方，应用蓝色系;位於南方，应用红色系;位於西北方或西方，应用白色、怠色或金色。 第十六招：家具 家具的造型要坚实，使用高背的沙发和座椅，因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上，客厅家具的摆设最好呈八卦形，由于座椅是彼此相邻，可促进人们关系的合谐。营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁，否则会聚积秽气。
入门先见餐厅入门便见餐厅，易使家人贪食重吃，志向难以远大，且易犯小人，使人丧失搏斗的目标及理想。 大门脱堂直出或直对卫浴大门脱堂或对卫浴，皆会损害家人的，因此，最好用屏风或橱柜离隔，以便转运纳祸。 主沙收正对大门主沙收正对大门安排，气场会极没有稳定。其最主要之效应，为运势反覆，在家坐没有住想往外跑。最完全之化解圆式就是调剂主沙收位置。如果无法移位，可设置一讲玄闭来降低其煞气。 主沙收背后无靠实墙主沙收背后无靠实墙，气场会极没有稳定。其最主要之效应，为运势反覆缺贵人。房大于厅房间大于客厅之面积，会使人收生孤傲、自闭、宽以律己严以待人，自私自利之效应。 主沙收背门客厅主沙收之位置相当重要，安排如果过错会招致犯小人之效应，坐在主沙收上应该可以顺利看到大门收支之情形 ，没有可背门而立，可则容易犯小人。
?厨具须避水，这有两层含义，首先因为灶具与洗碗池各自代表了五行中的水和火，勿把它们紧贴而放，中间要间隔切菜台灯缓冲带，以避免不协调。 厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上，或插在刀架上，太多的利器很容易为家居招来“煞气”。 厨房的刀具，应该放入抽屉收好。刀为锋利之气，容易招惹“煞气”，故不应让其曝露在外。 灶具不要坐南向北，由于北面属水，应避免水火攻心。灶具也须避风，不宜正对门口和窗口，如在风口上，易引起火势逆流而导致家居危险。如可能也应令其他水性的用具，如冰箱、洗碗碟机与洗衣机等不紧临灶具。 炉灶最好摆放在靠墙的地方，炉灶切忌无依靠，否则家里人的健康会受到影响。
卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 专家建议：少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。 卧室室洗手间的门正对床 风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。 调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是淫威洗手间再豪，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，世间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议：在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。
过去有句话：“卧室为穴眼”，说明卧室在整个屋宅中的举足轻重的地位。 卧室是能量聚集的地方，需要比较稳定的气流。 传统位理学讲究“藏风纳气”，最忌风吹风水。而卧室是人休息的地方，能量容易聚集的地方，要求比较稳定的气流。不宜常被风吹，因此卧室不宜开大窗。 此外，如果卧室的窗户开得过大，会把旺气泄露出去，人就会变得萎靡不振，没有精神。窗口太大，照射的阳光过多，刺眼的光让人不冷静，容易冲动和发脾气。 卧室里如果有太大的窗户，就会把旺气泄露出去，而失去旺气的人，就会萎靡不振、昏昏欲睡，没有了精气神儿。以这样的精神面貌从事学习和工作，自然会影响到学习成绩和工作效率以及事业的发展。 从目前建筑流行的情况来看，开发商为了迎合人们窗大明净的心理，通常在卧室里设置面积很大的窗户，觉得这样能让光线充足，通风透气，给人带来健康，而购房者也趋之若鹜。如此以来，开发商盖房子是省钱省事了，但是却窗大则把旺气散掉，对住户自身会造成不好的影响。
一、选购的床需两边配有床头柜 床头柜在风水学上来说是聚财纳福的地方，如果床的两边没有床头柜，一些杂物势必就会放在床上，会导致床头非常杂乱，这样会给居住者带来不好的财运，因此装修业主们在选购卧室床时，最好选择两边有床头柜的床。 二、床头一定要紧靠实体墙 其实风水学上的说法都是依据人的心理而形成，如果床头不靠着实体墙，人在睡觉的时候可能会有人站在床头的错觉，让人感觉心里不踏实，这样势必会影响人的睡眠质量，影响人的身体健康。因此装修业主们最好让床头紧靠实体墙，让自己能睡个安稳觉。 三、将床摆放在卧室的财位上 卧室的财位其实就在进门的斜对角处，床如果摆放在这个位置，则会给居住者带来好的财运，当然如果业主想让财运加倍，也可在这个位置再摆放一些风水吉祥物，如聚宝盆、硬币、水晶等，这点非常重要。 四、卧室灯具的设置 家居装修有诀窍 卧室风水有禁忌 卧室的主灯位置一定要注意不能在床的中心点的正上方，这会造成居住者的身体健康出现问题；同时要注意最好在床头柜上放置两盏小台灯，这样会给装修业主带来好的财运，具有聚财效果。 五、灯光最好要柔和 一些人在晚上会有起夜习惯，如果卧室灯逛太亮，会影响人的睡眠，让人在起床后睡不着，所以卧室的灯光最好是比较柔和的灯光，这样也符合风水学上讲的“明厅暗房”说法，能让居住者有好睡眠。 一般来说，卧室是不适合养鱼的，卧室中养鱼容易招致破财，一般鱼缸是放在客厅的，并且也需要配合风水摆放。 卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门、厕所，防止其湿热之气与卧房门相对流。 主卧室不宜太阴暗，虽然风水学上说“明厅暗房”，但如果房间窗户太小或没有，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。
1、床下忌堆放杂物 有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。 2、床头忌挂巨画 床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。 3、卧室忌摆放藤蔓植物 室内摆放藤蔓植物，生长旺盛，遮挡室内光线，室内阴暗。藤蔓植物生长阴暗潮湿，易滋生细菌，不宜居住者健康。可百摆放常青盆栽利家运，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。 ? ? 4、忌浴厕对床 主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。不过现代住房有很多主卧带独卫的情况，古人留下的传统也是偶尔被打破的。 5、卧室忌过艳 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。比如水晶灯等。 6、忌床边按镜 卧室床旁边按镜子或者床对镜子，易形成光煞。床对镜子影响睡眠质量，不利于身体健康。 ? ? 7、不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。同时，卫生间厨房不宜改成卧室。卫生间厨房湿气重，优势污秽之地，若改成卧室，居住者久住影响运气和健康。 8、横梁压顶，影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
忌形状有斜边凸角：卧房形状应方正，斜边或多角形并不恰当，会造成视觉及精神上的压迫，身体也会经常患病不适，卧房的形状太过奇怪，福气不宜聚纳，会破坏命理学上的布局。 忌空间太大或太小：适中面积的卧室才是最好的，古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。 忌洗手间门正对床：现在很多卧室里设有独立的卫生间，风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。 忌光线太阴暗：风水理论对客厅和卧室的光线要求是截然不同的，即所谓的“明厅暗房”。 忌电器过多：卧室装修中不要布置过多的电器，尤其是电视机正对床脚。 忌床头上方有横梁或吊顶：床头如遭梁压，则不但男女主人之身体健康会遭受损害，尤其是头部或神经系统易出毛病，睡眠状况不佳，甚至也会影响到男女主人的工作运。
