凡是说“上午申请,下午就能拿房产证的”只能说明一点:外行。 丰台土地局在当天就可以立契,立契就视为过户,当时土地局会给新的业主一个“领证通知单”或者“产权过户受理通知单”,上边一般是规定20个工作日(注意,是工作日)之后就可以拿到新的产权证。 这种手续是正常的,过户当天就应该把房款给付。
养乌龟 蚂蚁不喜欢乌龟的气味 挺有效的
你家客厅看来是个窄开间,长进身的房间,梁底到地面的高度足够吊顶或做特殊效果处理了。梁是绝对不能动的,因为它是整个楼的主体结构,是楼的骨骼框架,关系重要,但如果你是顶层的话可以根据情况稍做修整。
很想合住。可惜我不在成都。郁闷啊。呵呵 (抱歉,开个小玩笑,浪费了1K网络空间。不好意思。实在是过意不去)
如果你熟悉现在的房地产市场就会明白:现在只有支撑房价上涨的因素而没有支持房价下降的因素。至于买房个人认为不如买二手:1、现房,立即入住;2、房屋周边配套以及设施可以看到;3、价格还是相对便宜一些
首先要弄清被占部份是否是公共部位,如果是公共部位,应向开发单位和物业公司报告,请他们帮助协调,协商不能解决的,由受害人向人民法院起诉.
我觉得你应该从使用上来考虑: 1.客厅、餐厅用地砖,家中经常来客易清洁好维护; 2.卧室才用地板,脚感舒适;书房、卧室采用木地板,舒适而且温馨!客厅、餐厅、厨房、洗手间用地砖方便清洁! 3.选择铺地板象你家里用,你用地板是不错的!它的脚感和保温方面都很好!只要你选择的时候根据装修风格就可以了! 4.当你地面选择木龙骨做法,木龙骨一般选择40*40或人员活动大的用40*60的截面尺寸,间距首先按木地板的模数来做,但不大于中距350,木龙骨片要要咬口使用并加胶,与地面的固定用防腐木砖在木龙骨的左右,按山字形固定木龙骨片!安装之前,木龙骨的底侧面均刷防腐涂料2-3遍!木龙骨的上平要刨光,安装完后要刨平!实木地板用螺旋钉固定。 5.如果在经济允许的情况下,地板强度大(象经常举行聚会的场所),当第4项工作完工后,满铺九夹板或18大芯板,效果更佳,走在上面的脚感非常好,质量不出问题。在满铺九夹板或18大芯板前如果有条件的话买些防虫药放置在龙骨内会更好! 6.地面材料选择四要点 地面在家居装修中可谓“举足轻重”,而地面材料的种类很多,木地板、瓷砖、地毯,该如何选择呢? A、按功能区选:起居室的沙发区最好选择柔软、易清洁更换的材料,比如一块小地毯。这样可以满足大人赤足放松看电视、儿童席地玩耍的需要。厨房的地面易附着水和污物,可选择毛孔小、吸水率低的瓷砖,清理起来比较省力。卫生间地面比较潮湿,一般不宜使用木地板,选择瓷砖也要注意防滑性。 B、按审美需求选:近年来,木地板产品在颜色上有了不少突破,市面上已经有彩色木地板供应,但相对而言,地毯、瓷砖组成的图案和色彩变化更丰富一些,也更容易体现个性。 C、按脚感选:木地板富有弹性,并有温暖感,喜欢赤足的业主应该首选木地板。随着制作工艺水平的提高,瓷砖的冰凉脚感得到了改善,布艺纹、皮革纹、木纹质感的瓷砖都已面世,脚感接近木地板,并且清洁起来更容易,加上地热采暖逐渐步入家庭,选瓷砖的人也逐渐增多。 D、按生活习惯选:如果你工作繁忙,无暇打理家居,应当选择易于清洁的瓷砖。如果有充分的时间,并且喜好打理家居,可以选择木地板和地毯。 所以从你的打算看我觉得再你的厅里用地板有保留意见!从外观舒适及流行趋势方面来说,木地板看上去比地砖感觉好些!铺大理石相对于地板来讲导热差点(假如有地热的话)!以上材料地砖都基本环保,但目前的地砖、地板市场好的品牌基本都能达到环保!这样的使用做法也非常适合你的标准!!
这个价位几乎没有,劝你考虑一下北区的房子,估计你住西边,北边去西边也很方便的,西边的价格现在已经居高不下了,你的要求很难满足,去被边看看吧,亚运村的嘉铭桐城,7000多,成熟大社区,里面有公交车(直接到西三环的),小区里有学校幼儿园和会所,一居有卧室客厅全朝南、或东的,户型我看过,特好。就是物业贵点3.00/平方米。或是再远点的融域,8000多,精装,就是远点,社区也很大,就是户型没有刚才说的桐城好。
就算写你妻子的名字,这房子也是共同财产,离婚时要平分的。可以写两个人的名字,就是家长和孩子的,共有权一人一半,这主要是免遗产税。不过好像孩子要18岁才行。我家就这样
1、建筑物外有维护结构的阳台,应按其维护面积计算建筑面积。 2、建筑物外无维护结构,有顶盖的阳台,应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 你的这种情况应该按一半面积计算!
很难! 1. 一个人2500,最多四个人,一年10000,月均800,北京房子是天价,800元连一居室的楼房也很难租到(不含水电),大学附近的就更难. 2.即使四个人每天在学校,一个月水电费也得100元. 3.如果租平房,钱倒是够了,但是有诸多不便(你要是南方的孩子,会用蜂窝煤生火吗?). 4.第二个要求只能靠室友共同创造,第三个要求是相对的,现在全世界都不安全. 建议: 降低要求;提高生活自理与融入社会的能力;做好五年寒窗的准备.
要看你得收入是否稳定,每月收入有3500以上,首期得款是否有,那样条件都满足,另外你是长期生活得,那样还是建议你买房
1.肯定要比园小区新一点也小一点了,空气更新鲜。 2.金沙滩。 3.废话。 4.不如市区,不过倒也可以。 5.坐公交车半小时,坐船半小时,再坐公交车半小时吧 6.没有空调,有风扇,没有浴室。 7.不清楚。
有市民在市区购买了一套房子,闲置了近两年一直没住,现在准备搬进去,物业公司却让她补交两年的物业管理费,她觉得这笔费用收的不合理。“房子我们一直都没住,为啥还要补交以前的物业费呢?” 她向当地报社反映了这个情况。 她的房子是在一个高档小区,交房的时候一直在外地,没时间回来拿钥匙。今年秋天,她准备搬进新房子去居住,便到物业公司去领钥匙,但物业让她补交两年的物业管理费才能把钥匙给她。她很不能理解,她什么都没享受过,怎么就要交物业费。 然而根据物业管理规定,已交付业主的物业,物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的,其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住,物业费还是要交的。
一、收房时间 自接到开发商收房通知时,你就可以着手准备收房事宜了。要注意以下几点: 1、收房是有期限的。你需要在收房后期限之前去收房,否则会被视为逾期收房而承担合同上的规定的违约责任。 2、如果选择的是顶层,可以选择下下雨天去收房。 一是可以检验房屋是否漏水、及时发现问题;二是可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明防潮措施做的不到位,日后很容易发霉。 二、验房 验房时需要注意的事项有很多,首先要看开发商有没有“三证二书一表”,如果没有,可以拒收房屋。 自己可以带验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间漏水是否通畅、电路是否有电、墙是否有空鼓现象、门窗是否有问题等等。 精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。 建议你在收房时,带上专业的验房师跟随,及时发现问题,及时找开发商协商解决。 需要注意的一点是,开发商若要你在验房之前签字,一定要拒绝!如果签了,验房发现的问题,费用只能自己承担。 三、物业交割 从签字收房的那天开始,就要开始交物业费。因为从这时开始,物业公司开始正式为业主服务。 《物业管理条例》规定,物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。 从签字收房,交完物业费之后,就算正式完成了新房的入住交接的流程。在这个流程中,要谨记,发现什么问题立即向开发商反映问题,寻求解决问题的办法。不要等到签字收房之后,再去解决
重点关注一:收房时间 自接到开发商收房通知时,你就可以着手准备收房事宜了,有以下几点要注意: 1、收房是有期限的,购房者需要在收房后的期限之前去收房,否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任; 2、如果你选择的是顶层,可以选择在下雨天去收房,一是可以检验房屋是否漏水,及时发现问题;而是可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明防潮措施做的不到位,日后很容易发霉。 重点关注二:验房 验房时需要注意的事项有很多,首先要看开发商有没有“三证两书一表”,如果没有,可以拒绝收房。 自己可以带着验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。 精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。 建议你在收房时,带上专业的验房师跟随,及时发现问题,及时找开发商解决问题。 需要注意的一点是,开发商若要求你在验房之前先签字,一定要拒绝!如果签字了,验房发现的问题,费用只能由自己承担。 重点关注三:物业交割问题 从签字收房那天开始,就要开始收物业费。 因为从此时开始,物业公司正式开始为业主服务,根据《北京市物业管理条例》规定:“物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。” 在签字收房,交完物业费之后,就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中,要谨记,发现任何问题立即向开发商反应,寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后,再去解决。
这个问题目前没有一个标准答案,以后也不会出现标准答案,因为每家使用的装修材料不同,量不同,有害物质含量也不同。晾房时间的长短是根据污染源的多少来决定的,不能搞时间一刀切。可以利用污染物测量仪器,测定房间内空气质量,决定入住时间。长的一年半载,一般在一个月左右,至少不能少于一个星期。
1、首要整理现场留下的房子装修废物; 2、由上到下悉数吸尘; 3、地上的清洁:悉数做完后,就开端做地上清洁了,地上也要分原料,是木地板的、仍是瓷砖的、或是石材的,当辨明后就挑选专用清洁剂稀释后,开端清洁。地上上的胶渍可用刀片铲除,固执的可用去胶剂处置;最终一道工序做完后,应由工头悉数查看一遍后,承认无遗留后撤离现场。 4、卫生间:坚持由上而下的准则,首要认清卫生间顶子的原料,是PVC的或是铝塑板仍是涂料的,再依据不一样的原料用不一样的清洁办法进行清洁。 5、厨房:程序同上。注意:因为厨房里的不锈钢管件比较多,大概是清洁要点。 6、擦玻璃:首要用毛巾把玻璃框擦洗洁净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂改玻璃,有固执的污渍用铲刀铲除洁净,玻璃上水痕用报纸擦洗洁净。 7、门及框:辨明门的原料,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦洗,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开端从左到右的擦洗,不能有遗失,用除胶剂处置有胶渍的当地; 8、卧室及大厅:墙面用掸子或是吸尘器做除尘处置,擦洗灯具、开关盒、空调口、排烟置、排风口等。 9、地角线:用毛巾擦洗,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。 注意所用东西需充分准备:如大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装东西、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。注意所用药剂尽量完全:如万能清洁剂、玻璃清洁剂、瓷砖清洁剂、陶瓷清洁剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洁剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。
1、相信大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题,如果通风做的好的话,至少也要2-3个月,为什么要这么久才能入住呢?因为装修后屋子会有很多的甲醛,这些有毒物质会损害人体健康,容易造成呼吸道疾病,不孕不育,白血病等疾病。正常人在2-3个月就能入住。 2、新装修的房子多久孕妇可以入住。越晚就越好,至少也要三个月以上,尤其是刚怀孕的三个月,前三个月是宝宝最不稳定的时候,有毒污染物质对大人小孩的身体都不好,在半年以后,如果没有那么多时间等,每天都开下窗户,放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西,对怀孕的人来说,各方面都要注意,毕竟对胎儿是非常有影响的,所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。
1.电梯不运转,物业办理公司有职责 高人民法院《对于审理物业效劳胶葛案件详细使用法令若干疑问的解说》第三条规则物业效劳公司不实行或许不完全实行物业效劳合同约好的或许法令、法规规则以及有关职业标准断定的修理、养护、办理和保护职责,业主恳求物业效劳公司承当持续实行、采纳补救措施或许补偿损失等违约职责的,人民法院应予支撑。 2.房子质量有疑问,交纳物业费不抵触 物业公司依合同实行了物业效劳后,业主应当依合同实行付出物业效劳费的职责。高人民法院《对于审理物业效劳胶葛案件详细使用法令若干疑问的解说》第六条规则经书面催交,业主无正当理由回绝交纳或许在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业效劳公司恳求业主付出物业费的,人民法院应予支撑。 3.业主产业被盗,依据差错各自承当职责 依据物业效劳合同,物业效劳公司通常对物业办理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项供给协助办理或效劳,其供给的是小区物业的公共效劳。因而对业主家中的资产安全,需经业主与物业公司洽谈在物业效劳合同中予以约好。
一般来说,新装修房间要留在2-3个月,而在通风的情况下,如果甲醛方法除了好,可以缩短停留时间,可以把一些植物放在房间里,这样作为倒蓝,猴蓝,怪竹,芦荟等天热清,研究表明,马尾藻和绿藻可以吸收80%以上的室内有害气体,吸收有毒物质的能力非凡..... 装修后,为了室内干燥时间,会受到不同季节的影响,或装修新房使用物料的影响。春夏季空气湿度低,空气较慢,所以新房改造要干一点时间。而秋冬通风条件较好,干燥时间相对较短,基本两到三个月左右就可以停留。 如果新房的装修选择装修材料大多是绿色装饰材料的,那么有害物质的释放就会少得多,干燥时间比较短。家庭环保水平较高,那么基本一到两个月就可以停留。装饰上的室内污染真的不小,所以对于整个家庭的健康,除了装饰除了使用一些环保材料外,还必须把握适当的空置时间和甲醛发动。
据《担保法》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。 因此,如果你想知道房子是否被抵押,在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载,如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
买房不是一件小事,要考虑的因素非常多。买房时,我们总是精挑细选,看了又看,最怕辛苦血汗钱买来一个问题房子,这就需要在交房时,严格验收,严把质量关。有些开发商在某一城市发展不好,就想把烫手的山芋仍给别人,好让自己可以抽身走人。所以买房时,还得多考虑,多斟酌,那些容易贬值的房子,一定要避开。买新房注意事项
据《担保法》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。 因此,如果你想知道房子是否被抵押,在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载,如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
通常的入住时间 那么,新房装修后多久可以入住呢?这个问题是不能单纯的用时间概念来定义和解答的,最重要的是判断依据是新房装修后的屋内空气质量是否达标,有毒物质是否一定程度排除。如果空气达标,可以立刻入住。而有的新房装修后半年的时间,屋内的空气质量仍然没有达标,那么就仍不可以入住。所以,对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看,有的半年,也有的几个月,这就要看对室内有毒污染物的处理了。 有毒气体的危害 在装修新房过程中,会用到的装修材质比如油漆、涂料、木板、胶合板等。它们中含有不同程度的氨气、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害气体。如果这时入住,那么装修的新房就会散发出一定程度的有毒气体。如果不对室内进行污染清理,那么在将来将会对人体有很大的伤害。 尽快入住的条件 装修后多久才能入住之如何能够尽快入住:对于室内的晾晒搁置的时间,会受到不同季节,或是装修新房用到的材质的影响。春夏空气湿度大,气流迟缓,所以装修的新房晾时间要长一些。而秋冬通风条件较好,晾晒的时间就相对短一些,基本两到三个月左右就可以入住了。
一般来说,新房装修以后较好开窗通风透气两个月以上再入住。研究表明,新装修和新购置家具的房子主要存在甲醛、苯、氨气、挥发性有机物、放射性氡等五项主要污染物,不适当控制会危害人体。此外,装修污染物的释放周期很长,达到3~15年。而且全国每年由室内空气污染引起的死亡人数已达11、1万人,大约平均每天死亡304人,死亡人数仅次于白血病,位于第2大死亡因素。因此装修污染被称为室内的“隐形杀手”,其中的有害物质对孕妇、儿童和老人的伤害更加严重。
因为新装修的房子,不管使用的装修材料如何,都不同程度地存在装修污染,主要污染物为甲醛,苯等,这些物质的空气浓度一但超标,对人身体健康便构成威胁,这些物质都是强烈的致癌物,对怀孕妈妈和胎儿的影响也是很大,如果长期生活在室内空气污染超标的环境中,有极大的几率导致胎儿流产,畸形,发育障碍。不但对孕妇,新装修的房子超标严重,对成人身体健康也能造成威胁,特别是神经系统和呼吸系统。
据《担保法》规定,开发商若将土地或房屋进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。 如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。 因此,如果你想知道房子是否被抵押,在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证,看在证件的备注栏中有无作他项权利记载,如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。
家居风水布局建议一:保证玄关整洁敞朗 玄关是吞吐纳气的重要关口,应保证整洁、敞朗,玄关处的鞋子、外套、雨伞等物品要随手整理,玄关吊顶也不宜太低,否则会阻碍空气流通,影响气运。此外,玄关若正对其他门,则应使用隔断稍加遮挡,以保证隐私。 家居风水布局建议二: 电视背景墙挂画选择 中国风或现代简约风格的电视背景墙适合梅兰竹菊、山水、荷花、牡丹、鱼戏水、书法等图案。电视背景墙挂画颜色不宜过深,尤其是黑色的面积不宜过大,否则容易使人意志消沉,精神压抑。 家居风水布局建议三: 选择合适的动物摆件 动物造型是非常好的风水摆件,慈禧太后的寝殿摆放着两座大象造型的瓷器。大象体型庞大犹如大山,因有“靠山”的寓意,使家庭稳固。除了象,鹿(与“禄”同音)和麒麟(仁兽)也适合摆放。记住这些家居动物摆件的风水讲究,在送乔迁之礼的时候,也就不怕送错了。 家居风水布局建议四:适当摆放绿色植物 客厅可选择富贵竹、发财树、仙客来、正人兰等吉利、聚财的植物;书房可选择文竹、常春藤等,可使人精心宁神,使学运亨通;卧室不要摆放太多植物,植物晚间也会释放二氧化碳,且会消耗室内的氧气;厨房可放置水培植物,和油烟环境相调和,使厨房看起来干净清爽。总而言之,植物数量和种类适宜即可,遵循中庸之道。 家居风水布局建议五:正确进行灯光布局 室内灯光过暗会使人产生眼睛疲劳和忧郁的情绪,光线过亮或者大量运用反光材料则容易刺激眼球,引起不适。客厅、厨房、卫浴、书房可明亮一点,卧室则柔和一些,光源简洁不艳丽,这才是好的灯光风水布局。
风水多崇尚人与自然之间的和谐,入住新房以后,各方面都理应根据风水的宜忌来安排,譬如家具的摆放,软装的布置,绿色植物的搭配等等。新房规划符合家居风水规律,入住后才能顺风顺水,财源广进,父母健朗,孩子上进。 一:保证玄关整洁敞亮 从风水角度来说玄关是吞吐纳气的重要关口,一定要保证其整洁、敞亮,玄关处的鞋子、外套、雨伞等物品要随时整理,玄关吊顶也不应过低,不然会阻碍空气流通,从而影响气运。还有玄关若正对其他门,那么应该使用隔断稍加遮挡,以保护隐私。 二:电视背景墙挂画选择 中国风或现代简约风格等装修风格的电视背景墙适合选用梅兰竹菊、山水、荷花、牡丹、鱼戏水、书法等图案。电视背景墙挂画颜色最好不要选择太深的,特别是黑色的面积更不宜过大,整体效果会使人意志消沉,精神紧张压抑。 三:选择合适的动物摆件 动物造型是很好的风水摆件,慈禧太后的寝殿就摆放着两座大象造型的瓷器。因为大象体型庞大犹如大山,故有“靠山”之意,可使家庭稳固。此外,鹿(与“禄”同音)与麒麟(仁兽)也适合摆放在一起。了解这些家居动物摆件的风水讲究,若想送乔迁之礼的话,也就不怕送错了。 四:绿色植物风水也可助运 客厅可选择摆放富贵竹、发财树、仙客来、正人兰等吉利、聚财的植物;书房则可选择文竹、常春藤等,会帮助人静心宁神,学习效率高;卧室就避免摆放太多植物,植物会释放二氧化碳同时消耗室内的氧气,不利于卧室空气的流通;厨房可摆放水培植物,与油烟环境相调和,使厨房看起来清爽干净,还有就是植物数量和种类适宜即可。 五:正确设计灯光布局 室内灯光过暗会使人出现眼睛疲劳和压抑情绪,光线过亮或者运用大量反光材料又很容易刺激眼球,引起不适。客厅、厨房、卫浴、书房可适当明亮一点,卧室柔和一些会更好,光源简洁不夸张艳丽,才属好的灯光风水布局。 新家入住以后,根据这几条家居风水布局进行调整,打造出健康舒适的居家环境。可以说家居风水玄之又玄,还有很多值得我们研究和探讨的地方,随后小编一一向您分享。总之,时刻保持室内空气流通,干净整洁,敞朗明亮是健康居家的根基所在。
这个要到教育局去咨询一下,他们都有地方政策的。