原设计布局也很好,但两厅长度约5米,略嫌短了。 将下侧的次卧室改为主卧,靠卫生间的墙放拉门衣柜,剩下位置放了1.8米的床后,还能放两个床头柜。 上侧9.8米长度,分别安排客厅、餐厅、次卧。次卧与主卧同,内空长3.5米(将隔墙往右挪1米许),里面可放1.2米的床、2米衣柜、中型写字桌,另有一个书架。次卧房门在左下角,如果离承重墙拉开约0.7米远,整个房间的面积能更充分利用。客厅长度约3.5米,餐厅一定是在中部。这样,布局比原设计自如一些。 客厅不到25平方米,二匹空调足够了。机位在左下角。两个房间各一部一匹机便可。风口不要对床,尽量对着房门。
收到你的信息。 旧房木墙裙拆除后,肯定会破坏墙面,需要对墙面进行腻子修补,修补后再打磨光滑平整。就可以刷乳胶漆了。 乳胶漆的涂刷(或喷涂)为“一底两面”,即一遍底漆,两遍面漆。 你的情况比较特殊,因为墙面本来是对基层处理过的,但由于拆除木墙板的破坏,漆工的刮腻子不是全部刮,是修补性。所以, 这个工序是比较简单的。 漆工的刮腻子、打磨、刷漆等全套施工程序,大约为6-9元/平方米。你的情况可以与工人讲价,减少一些。 施工墙面的计算是按使用面积减去厨房、卫生间面积,乘以2.5来计算墙面乳胶漆面积。这就算出了工钱。但乳胶漆的材料费由于品牌款式未定,不好说。腻子的材料费很低,因为你很少(仅为修补)。 希望我的回答能够对你有所帮助。 对补充的补充回答: 尽管是旧墙面,尽管也不是防水腻子,但用不着全部重新做腻子。因为,非防水腻子在一般不是特别潮湿的墙面没有关系,一样的好使。 如果全部重做,即包括腻子的材料及胶水、人工以及少量的嵌缝纸等约10元/平方米。注意,这没有算最后刷乳胶漆的材料费。
你好! 墙面在腻子完成后,确实采用“一底两面”就可以了,也是常规做法。两遍底漆的效果不见得比一遍好,是不是师傅的习惯问题啊。
我一个同事钱生以前在苏中集团广州分公司工作,现刚离职单干,建议可咨询,联系电话:13570119358
茶几餐桌就不用白色了吧,白色过多影响视觉效果,刚装修后的效果会很好,时间久了,不可能永远是洁白无暇的,都或多或少会发黄变色,另外白色毕竟容易沾染上其他颜色污物。建议餐桌用深些的颜色,厨房的墙也不是白的,而是橘红的,所以桌子不建议用白色,也容易脏。电视柜考虑一下银灰,或是靓银,显得高贵。白色油漆试试兑些米黄色,少兑点先试试,应该效果不错。墙壁以白色调为主,稍微有点浅黄会使得屋子显得温馨暖和些,也便于清洗,和你的沙发颜色也非常匹配。窗帘以绿色为主,搭配你的风景画。
个人认为客厅应该用兰色,配粉或红色的电视墙或沙发,可带花纹等显得温馨一点,白边框和门.二手房要是就想刷墙的话钱足够了.
我们的房子56平米,建筑面积。装修、家具、卫生间、橱柜,等都算进去2万能够吗?如果不够该怎样计划一下?我们的城市在天津!谢谢!
如果装修公司不带衣柜门,5万元是贵了点。如果你主张现代简约,110平方4万元差不多。我去年底装修的,134平方,4.6万,有近10米衣柜,两组书柜与书桌,门全包(每平米220元左右),另带所有五金玻璃。效果不错,至今参观者络绎不绝。考虑今年略有长价,4万2、3应该没问题。 不要太复杂的吊顶和电视背景墙,在后期自我装饰上下点工夫。
如图,将上方两个卧室和厨房的门调整位置,修整了餐厅,墙面不致过于破碎。厨房向左扩60~80cm,可做U型的工作台。右边的卧室宽约2.1m,1.5m的大床横放在窗前即可,左墙放个床头柜,右墙放个1.5m的衣柜。卫生间在中间开推拉门的话,洗衣机能放进去。 在客厅,写字台的位置有两个地方可以选择,一是右上角;一是阳台内侧的两边,另一边再放一个书架。写字台的长度不要超过2米。用餐厅的位置作“半个”书房也行。 厨房边卧室的通风稍次,但中卧好了很多。 补充回答: 1.厨房的那面墙往右扩好像不行,因为那面墙有承重作用的 哪有这么薄的承重墙的?除非图纸的比例不准。 2.洗手盆放在厕所外面还是好点,因为早上不会与马桶的使用有冲突 可将推拉门往右移。卫生间的横宽度约为2m,里面留1-1.2m左右,外面南北两侧可放洗衣机和水盆。 3.中间卧室的门不能改动吧,因为那里有个横梁,改动了会影响安全的 要是上面有横梁,墙面反倒可以改动。只有方形柱子和隐形柱子(与墙同宽)绝不能动。所以要弄清楚你家所有支柱在哪里。 4.现在困惑的是怎么能够在客厅分隔出一个饭厅的功能区 上方卧室的房门再往右移,与卫生间左墙齐平,餐厅又能加长了一些。 5.现在考虑的厨房使用天然气供热水,厕所使用电气供热水 这不是问题。选择好热水嚣的位置,不顶头、不影响其他操作就行。卫生间如果使用储水式热水嚣,四口之家,建议容积在100升以上。我家三人用80升的,冬天最后一个洗澡的不小心要等约20分钟。
你好! 看了你的图纸,我有两个地方有点意见: 1.一个是厨房,就用单开门算了。 2.增加一个储藏室,否则闲着也是闲着。 3.客卫生间是最不满意的地方,怎么也要把淋浴放进去,否则你们夫妻睡觉了,还到你们房的卫生间洗澡,那太说不过去了。 以上这些我就在图纸上直接改了。还有,那么大的房子只给4万,不够啊!预算我给做一个,但我的时间,55555555。
装修首先把厨房和卫生间的地、墙、顶做好,在一就是有个好的地面,因为地面不会老动,关于其他就是四白落地,干净就行,等以后有了钱在装修也不迟,挂个石膏角线,又能遮丑有很便宜,亮度大一点灯具一定是首选。
你好! 谢谢你的信任。 1.储藏室在餐厅的上方,厨房门左侧的那个位置。 2.由于沙发的位置比较开阔,所以与电视墙位置对调是不可取的。 3.家庭卫生间由于是坐便器,每次冲洗,所以气味比较小;另外你的客卫必须单独再设排风机,浴霸的排风功率已经不够。 4.今天上午我就不回答其它问题了,就是做你那预算了。 希望我的回答对你有帮助。
3万元装修这么大面积,估计很难啊,装出来的效果可能也很差的。
你好! 不好意思,我不知道是这情况,可能以前很早提过这个问题,是不是我忘啦? 我的想法你看是否可以考虑: 1.全部吊平顶,那么三间卧室就要增加卧室面积的吊顶费用了,按60元/平米计算,这样主卧还是可以做局部吊顶,隔热也好. 2.两间做平吊顶,主卧可以做两面斜对称的吊顶,这样主卧的空间就比较大,也很有特色. 3.还有就是做个隔搂,这需要四周用槽钢加固,也不是太复杂,隔楼进口就用梯子,这样空间可以充分利用.但费用会增加许多. 我想再听听你的意见.
你要是把自己的门包一下的话一个门需要2张板子这样的话就是8张板子 一张普通的黑胡桃板子大约45元左右 要是自己买料的话工钱应该是门套10元/米左右 加上你需要买的其他的材料的话再加上工钱的话大约需要600-700元左右我这是说的你处理你门口的价格 建议只供参考根据实际情况来
我也将装修,我自已来设计装修图,布局图等,工程是请装修队来做,材料自已来购,我想我是可以做!另外有关布局我自已画一下,慢慢来!其实装修这个东东,心不能太急的!
你好! 谢谢你的信任。因为出差,刚回来,抱歉。 1.把主卫改成小书房,从走廊进入是可以的,注意走廊新门上加横梁就可以了。 2.走廊上部做储藏室,是不错想法,但开口建议在客厅侧,否则长的物品,如席子放不进去的。 3.次卫半砖墙打掉,完全可以。如果坐便器能转90度,那么这里可以放一个900宽的整体淋浴房;另外由于取消了主卫,可以适当加长洗漱柜的长度,这样储藏空间及用具的位置也大,人也舒服。 4.衣柜的位置应在进门后的右手侧沿墙摆放,上柜可以做满整墙(即门上方也做)。而电视墙边上可以考虑电视柜或电脑台,这样比较简洁。 5.鞋柜及玄关的位置建议在入户门方向的左侧、沿柱子做,这样自然、整体感也好,与餐客厅都有呼应之用。 6.关于预算,感觉三万比较少,建议你找施工队做,这样比较直接,我再帮助你看看,如何。由于菜鸟刚被强制任命公司总经理,实在没有时间了。 希望我的回答对你有帮助。
10w现代简约,不包括家电,灯具,可移动家具,主要地面铺设,空间分割和顶面处理,墙面做个简单大气点的电视背景就行,其余除卫生间外全乳胶漆,后期软装饰配好点就OK,照样很温馨,地面:600*600地砖(客厅,餐厅)建议表选一线品牌,性价比不高,包含了大量的宣传费,选有一定知名度的二线品牌,当然了,和JS讨价还价是少不了的~大概在60块一个平方左右,实木地板(一楼的房间,要面子嘛~,总不能让客人一进门就看见一大片复合的)找找人,220块/平方的已经很8错了,楼梯1w块,到楼梯厂定做,厨具2000块一米到厨具店定做(包上柜下柜烤漆门板色丽石台面),洁具,看个人喜欢,到洁具专卖淘一淘,样子好看,价格便宜就行...按马桶1200/只,台盆500/米算,就表用浴缸了,先用淋浴房将就着吧,以后资金充裕了买个好的..:),二楼地面全复合地板,反正在上面,住着舒服就行,别的好象就米什么了,最后再说下,这种低价装修房后期软装很重要,最好找个软装方面的专家帮你参谋参谋.
立邦和莱威都是名牌,可这个“来世威”我可没听说过!!! 现在的立邦漆根本不是日本的企业在经营,是新加坡吴德南的立时集团在经营,总部也在新加坡。 目前立邦在中国只有4个独资和1个合资公司,分别是立邦中国、广东立邦、廊坊立邦、苏州立邦和重庆立邦,除此之外的所有产地都是假货或仿冒。 好好核对一下吧!!!
最近天隆大师好像不在,您的问题我帮您看看。 你们重庆的单价应该是多少我不大清楚,但是我看了看,家钱有高有低,有几件事我提出来供您参考。 1.您家客厅60多米,但是我看见一共吊出来了40多米顶,这一项计算不准确,你也不用满吊啊,您如果嫌房子高,从下面弄总比从上面弄省时又省钱吧。 2.您干吗要做那么多家具呢?现在外面订做家具的厂家很多,有专门的设计师,负责上门测量,上门安装,美丽大方,易于移动,何乐不为呢?他们做的柜子又贵又不好。 举个例子,一个鞋柜在市场买也就500-600吧,您看他们给您报了多少:鞋柜881.2贴片115.5两项加起来996.7还没算漆钱。您想想您图什么? 3.勾缝剂的问题:你一共是一厨两卫一阳台,她各收你50-80,如果是白水泥26元铺砖里就含辅料和工钱了,你可以这样,自己去买,让他免费给你腻,这一项原本是不收钱的。 4.其他一项里的问题太多,如临时设施保护费,这是应该的,到人家干活,人家已经给了钱了,还跟人家要保护费,真是没天理了。 什么材料转运费,哪往哪转?从市场买材料还要单加钱?比黄世仁还黑。 还有现场清洁费是什么?先厂工人不清洁我找你们养大爷来啦?我支付的款项里全含了。 只就叫二次收费,我跟您说这些,您可能也不太明白,你去一家大的装饰公司,跟他们明说,我先寻价,让他们给您报一份,您就明白了,大公司报价基本上是全国统一价。 如果那时您还有不明白的,您还可以问我 1.线管槽剔打:是要埋线路前事先在墙面上开出槽。 2.穿墙线管空:是把这屋里的一根线用穿墙的办法走到对面的屋子去。 3.补线槽、(这个我也不是很理解,大概是开比较浅的槽,还是把开了的槽补起来?不太明白) 4.线盒是固定开关面板用的。 5.音像线,电视、电脑线的价格是贵了点,但是钱数少,我就没提。 6.在墙体改造一项中,砖原本就是您自己买,那上面只是轻工和辅料。 7.水泥您就让他们作吧,公司要乱做,您是看不住的。您买了好的水泥,他们让您去买别的材料是换了,您看得住吗?这样最得方法是把轻工辅料都包给他们,您多抽点时间看着他们。
我是今年刚毕业的本科生。现在北京买房送户口的已经很少了,不过我有同学这样解决的,他们家给他买的现房,一次付清。另外你可以把档案先留在学校,或者放到北京人才市场,还要看你的工作单位是怎么规定的。
一般象您这种已全额付款,办好了房产证的房子,是应该属于二手房交易,而要到中介所去办理了。对于中介所的选择您一定要慎重,一般选择规模比较大,最好有国有机关直接管理的中介,象我们这里市房管所就有下属的房屋中介和公证处,比较可靠。同时签定合同并进行公证,并且能让对方找到担保人,以充分保证自己的权益。要求对方首付款尽量多付以减轻风险,贷款手续一般中介会全权代理,但您一定要仔细对待每一个手续。中介费用您是不用出的。总之象您这种交易风险还是有的,小心才是。
我现在也是为这件事情发愁,打过几个电话但说法不一。个人认为物业费要交采暖费可不交,可物业说,不用也要交,后来才知道物业和供热单位有协议并且在暖气费中有提成。如果再解决不了这个问题,我还是决定不交暖气费,如果供暖公司答复也是一样不使用也要交费的话,我就等着他们以欠费的名义停止给我供暖。这效果对咱来说是一样(没交暖气费),对供暖公司来说就不一样了,他们既没收到暖气费也浪费他们的能源。在供暖协议里写到:如住户不能按时交纳采暖费,供暖公司有权停止供暖。(我正等着呢!)
您最好调出原设计图纸,请土建方面的工程技术人员看一下,如果原设计是平顶的,那相差45毫米肯定是建造的质量问题,您可以找当地的质检站,建委,解决问题。甚至向法院起诉要求赔偿。但如果图纸是这样设计的,您的购房合同上没注明房顶是斜的,开发商又没告知,您还是可以向法院起诉开发商。当然您也可以通过各种媒体揭发开发商的这种欺骗行为,维护您的合法权益。
如果你的房子能出租10年,10年后出售能卖20万,则每年的收益率超过7%,远高于贷款的利率。所以,结论是,出租好! 当房子的出售价格低于16.7万元,可以考虑出售二手房提前还贷。
得看你在哪买啦.市区内的,便宜点,一般是1000到1500,如果是海边的房子,就贵了好多.一般2000多到4000多吧.反正得看位置和各方面的因素.我有几个朋友在市内买的房子.有120平方的.25万左右.
建议你与其在市区买房,不如买靠近新国展周边房子,在首都机场空港工业区附近买,价格环境也还可以,我也刚交完定金,用在城里买一套80-90m2的买了一套160多平米的房子,很值。
可和物管协商解决。可要求业主大会来保护自己利益。还可要求热力公司给关闭自己的阀门,让热力公司和物管协商解决,我想应该可以。
北京顺天通房地产开发公司开发的天通苑 / 不过很难打通,位于立水桥北1.5公里,不错的经济适用房, 必须符合北京市购买经济适用房的标准, 比如,北京户口,住房人均面积小或者没有住房的(有证明就行) 统一价2650元/平米,来了可以和我做邻居啊
你可以去房地产买卖点,或者找有关房地产信息来看看啊?也许能找到你想要的全部。真的~~~~我虽然对房地产不太懂但房价可以知道得一,二。 买房与卖房是一样的重要信息,去试试看会有新的发现。
我国的商品房大体有三种情况:1.旧城改造中形成的;2.城市化建设中扩张形成的;3.城市规划中重新建造形成的.后两种情况基本上都要求在支付土地出让金后才能取得开发权.唯独旧城改造是在没有获得土地使用权的情况下进行开发的.所以,你的情况很可能就属于此类型.如果真是这样,你只能依据购房合同的条款一一考察,对其违约的条款进行诉讼活动.对于合同条款没有规定的部分,则没有诉讼请求权.
这种情况属于转按揭,首先办理前要到贷款银行进行询问,看银行有无转按揭业务的办理,如果有直接就可以办了。再一个办法就是您可以全部还完贷款,而后跟开发商协商把购房合同上的名字换成对方的,由对方拿换了名字的购房合同直接向银行办理。当然前提是对方要把首付款向您付清,签定您和买方的购房合同并进行公证。再有可能开发商会向双方收取一定的费用,您可以要求买方支付。当对方把贷款手续办好后,所贷的款项会全部转至开发商的账户中,这时您就可以直接到开发商处把余款取回。而开发商必须给购买者重新开出购房发票,以便今后买主办理房产证。 转按揭具体操作流程: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
我建议你买新房子,新房子的升值潜力比二手房强很多, 而且要看房产项目的周边环境、配套设施、小区物业等等。 多找几处觉得满意的,各方面多比较一下,会有令你心仪的项目的。
房产权80%是属个人,那还有20%呢,这个就是个问题,还有像这样的房子可能没有土地使用证!所以买过来的话过户是个大问题!最好是搞搞清楚,房屋的所有权到底是全部归属于谁,土地证有没有,是不是单位的集体房,钱先别急着付,不过以后过户有问题都来不及了!
在新房交付时需要付的费用主要有如下几项: 一、如果由开发商代办房产证和土地证,房产证代收费一般为总房款的2.6%,土地证视各地不同一般在800元左右; 二、房屋维修基金,为总房款的2%; 这两项数目是比较多的。 视当地的收费标准不同,其它还有有线电视开户费、电话和宽带网的开户建设费、煤气开户费(如铺设了煤气管道)等,这几项的费用不是很多。 其它的应该没有什么费用了,当然视开发商的合同约定而定。可要仔细看清楚哦。
1、找个懂行的朋友帮你设计一下,很多买房人都有装修经验的,先确定家具的件数和摆放位置;2、多去宜家等家具城参看样品间,基本以小户型为主,很适合你;3、两个不同的房间可依主人的喜好选择不同的主颜色和风格;4、小户型适合简约型的风格,以多功能和储物为主。
两卧一般是一张1.8米大床 两张小床 或者小床变成一张1.5米大床或榻榻米 正常情况下一间两卧套房住四个大人外加一个小孩都是可以的 8人应该没问题
您好两室一厅是两个单独的卧室,一张是1.8米的床一张是1.5米的床观的景是城景,期待您的光临!
您好亲!情定曼拉是有两个独立的房间组成,一个房间是1.2米的两个床,一个房间1.8米的一个床,比较适合一家四口哦~!确定时间的话请提前携程网预定一下哦,曼拉海景花园别墅随时恭候您的到来~@!