按照《合同法》的规定,你要将承租房转租的,首先必须同出租方协商取得出租方的书面同意后才能进行转租。不过,如果你将承租房转租后,房东没有对你提出任何异议的话也是可以的,但是,一但房东不同意你转租的话,房东依照《合同法》规定有权立即终止合同,收回出租房屋,另外因此给房东造成损失的,你还要向房东赔偿损失。
在合同期间内,房东是必须一直依照合同约定收取房租的,有其他约定的除外.合同到期后房东是有权利上调价格的. 基本上房东这种行为是不违法的.<br/><br/>个人建议:一般租门面立合同时,为了保障自己门面装修投入及广告投入的不浪费,最好是多签几年,很少有1年1年签定的.比如肯德基租门面基本上都是10年甚至是20年一签的,就是为了避免自己装修投入后,房东又不租的拉.
既然原合同明确约定租赁期间不得涨价,房东就没有办法和理由涨价。<br/>只要合同条款不违背法律,并且是双方意思的真实表现,就合法。祝好运!
虽然不懂对于这种问题有没有法律方面的规定,但是能和平协商还是尽量和平协商好一些,毕竟你还要继续租房对不对?把关系搞砸了没什么好处。还是到房主那里好好讲讲,不是还有两个月吗,两个月之内把钱交上就好了呗。
优先续租代表定要租给其房客开出价格房东应该征询否同意价格同意价格则房屋租给人同意优先给续租房东愿继续租赁房屋则要求收回房屋
房东要涨房租,你接受就租,否则就走,买卖都是双方自愿,很简单的道理。
此合同存在很大风险,建议3年或者5年一签为好。租赁合同超过20年以上的部分无效。 因为34年此物业可能经历很多种拆迁、老化等一系列问题,无法预期。
你好,如果合同已经到期,你不想再出租房屋,可以要求对方腾房。人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
你可以和对方协商。并且提前30天通知他。让他有时间重新找商铺。如果协商不成你们可以向法院起诉要请求对方限期搬出。
可以约定多长时间缴纳一次租金(一月,一季,或者一年),然后约定房东可以随时解除租房合同,但应当给房客不少于XX日的搬迁期限。房客也可以随时解除租房合同。<br/>还可以约定如果在一次租金缴纳期内解除合同,租金怎么计算。
可以办理的,只要是在你的产权范围内出租,且符合规划用途,基本上是可以的。
1、如果房东已经影响到你对房屋的正常使用,建议你和他协议解除原来的租赁合同 如果协商达不成一致 你可以请求法院解除你们之间的合同 请求返还未到期的租金 有损失的请求损害赔偿2、如果是变更租赁价格就视为你们重新签订了一份租赁合同
不理新房东,让他找老房东去,或许他们是合起来的,因为买房不可能不问你租房的情况的
你可以不同意,到法院诉讼你会胜诉,但对方毕竟是房东,难缠。
现在没辙了,因为合同马上到期了,谁能接受房东的报价,房东就租给谁。<br/>吃一堑长一智吧。今后再签合同,争取多签几年,哪怕约定第二年第三年涨房租呢,约定个涨幅比例,双方都能接受就行了,否则你就得被房东牵着鼻子走了。