客厅形状的风水正方形 客厅的形状中最好的格局就是四隅四正，也就是通常所说的正方形客厅。这种客厅代表着堂堂正正，四平八稳的寓意，进而也就说明家人的品性端正，做事公道，并且事业、婚姻等都是稳稳当当。由于正方形又代表着官位，所以如果家中有当官之人，最好选择正方形客厅。 可以有保佑做官的清廉，不受杂事牵染。 客厅形状的风水长方形客厅 除了正方形以外，就数长方形客厅为宜，但是长方形客厅也要注意长宽之比。以长与宽相近为好，这样依旧可以营造出宽阔的感觉。但是有的长方形客厅的长会是宽的两倍左右，这种格局就非常不利，因为狭长的客厅会让人也变得小肚鸡肠，气量会受到影响。 客厅形状的风水L型客厅 这种客厅在于难以设计装修，一般也不够大气，因为在客厅中难以观看到整个格局，总会让人心里担心拐角处的空间。 客厅形状的风水 除了以上形状以外，像是不规则的客厅都不会给人带来好运。特别是三角形客厅或者菱形客厅，因为有尖角，所以不但难以装修，还会在尖角处形成许多的煞气。因此，在购买时要谨慎。如果客厅形状已成定局，可以通过家具的摆设，使它看起来方正一些。同时使用一些吉祥的物品来去除煞气。 此外，客厅的形状非常忌讳有缺角，如果有这种情况，一定要在缺角出放置一面镜子。最好是落地镜，这样可以通过镜子的映射，虚实结合，来在视觉上弥补缺角问题。但是在购买时看到有缺角的最好不要购买。
一、荷花寓意圆满、和气：荷花字画代表着和气，给人一种“出淤泥而不染”的的感觉，寓意着圆满、善心的意思。在卧室，无论是作为装饰物还是改变风水之物，都很不错，会提高家居成员的人缘，做事总会得到贵人相助。 二、众鱼嬉水带来财气：众鱼嬉水字画在风水学上来说，水就代表着财运，而鱼则是年年有鱼，两者都是代表着吉祥发财，所以双鱼嬉水图、九鱼图比较适合摆放在卧室的财位上，这样会给卧室带来财气和生机。 三、竹子增进夫妻感情：竹子寓意非常好，代表着步步高升，平安幸福。把它挂在卧室，能带来好的事业运、健康晕、财运等，有升职加薪的机会，生活也会越来越好，越来越顺，而且好多的事情都会朝向好的方向发展，同样会带来夫妻之间的爱情风水。 四、牡丹代表富贵吉祥：牡丹是我国的国画，表示富贵吉祥。鲜红亮丽的色调，很有朝气活力，挂在卧室美观又吉祥，是卧室挂画中的最好的选择，也一直深受大家的喜爱，而在卧室中摆放牡丹图的位置，可以选在北方和南方。 好的风水画选择就会给你带来好的事业风水、爱情风水和招财风水，让你以后的居住环境更好。更能增进夫妻之间的感情，从而让你自己的家庭和睦。
禁忌一：床无靠背 顾名思义床的背后没有靠山，陷入孤身的困境，睡在上面的人精神容易恍惚，缺乏安全感。 禁忌二：卧室的光线欠佳 过于潮湿。卧室的光线过于黑暗，则影响到女主人的身体健康以及容易导致性格怪癖，难于交到好对象。 禁忌三：床头摆盆栽 卧室可以摆植物，但不是盆栽，盆栽在夜间产生大量的二氧化碳以及湿气，容易使女主人精神不振，湿气过重，温度则偏低，人长期呆在里面容易产生孤独、自闭的性格。
禁忌一：床无靠背 顾名思义床的背后没有靠山，陷入孤身的困境，睡在上面的人精神容易恍惚，缺乏安全感。 禁忌二：卧室的光线欠佳 过于潮湿。卧室的光线过于黑暗，则影响到女主人的身体健康以及容易导致性格怪癖，难于交到好对象。 禁忌三：床头摆盆栽 卧室可以摆植物，但不是盆栽，盆栽在夜间产生大量的二氧化碳以及湿气，容易使女主人精神不振，湿气过重，温度则偏低，人长期呆在里面容易产生孤独、自闭的性格。
厨房是家中美食的地方，厨房的摆设风水也是十分重要的。厨房风水摆设同样也是家里风水摆设的一部分，厨房中，大门直冲厨房、厨房内悬挂镜子、冰箱空空、厨房悬挂刀具、炉口对向厕所、厨房和厕所相连这些都是不吉利的
首先，实木家具的确是由木头制作，但是木材的制作也有许多讲究。如果家具本身是用整块的木板制作，丝毫没有采用齿接木，那么价值不用怀疑。但是目前市场上有大部分的商家为了降低成本而吸引客户，所以会用杂木等作为辅料，难免会用到胶质品。在选购时要选用拼接少的木材。同时家具表面的涂装也会增加实木家具的成本，现在普遍的油性漆价格低但是甲醛、VOC含量超标，然而加重了污染；现在的环保水性木器漆，甲醛与VOC含量比油性漆低很多，而且伯丁克水性漆的硬度和抗划伤性可以与油性漆来媲美。因此在选择实木家具时，不仅要看是否是实木制作也要看家具表面是用的什么涂装。其次，虽然板式家具会含有杂木、胶水等化学制品，板材也不够结实，使用时间长了封边易脱落、变形，甲醛挥发。但目前高质量的板式家具可以做到使用环保胶水和材料，减少了甲醛和VOC含量。如果再使用水性木器漆作为家具的表面涂装，控制家具的污染源，其制作的家具也可达到环保标准。家具的增值性：实木家具确实可以起到一定的保值作用，尤其是珍贵木材还会增值，在配上很漂亮的加工工艺，实木家具更加漂亮自然。但这毕竟价格过高，不是一般人可以有实力购买的。板式家具的质量和价值可能都会随时间降低，但它最大的优势就是价格便宜，而且造型多样。高质量的复合板，实木铁皮家具，它的外观和质量都比较好，配合水性木器漆的特殊效果涂装，也可以达到很好的美观效果，可以和实木家具媲美。实用性和性价比很高，适合一般经济用户。所以，购买家具时需要考虑的是家具质量是否合格，用的是什么材料，-->客厅装修效果图大全2013图片 客厅装修效果图-->小户型装修效果图大全2013图片 小户型装修效果图 --> 客厅风水，还有是否环保很重要。现在很多的家具厂开始推出水性家具，就是用水性木器漆作为家具的表面涂装。这样可以有效的控制家具的环保问题，因为家具木器漆也是家具的一部分，油漆作为化学制品是主要的污染源。就算是纯实木家具也会因为使用油性木器漆而增加污染。伯丁克水性漆作为国内专业的水性木器漆企业与知名家具厂密切合作如曲美与美克家具，研发适合家庭使用的水性家具，水性漆家具让更多的用户体验到又经济实惠又美观环保的木质家具。
近年来，随着仿古家具人文价值的逐步凸现，越来越受到人们的喜爱。当今有许多中国家庭装修讲求仿古风格，认为这是一种时间，仿古家具也随潮流而来。仿古家具首先突出的是仿，就是模仿，仿制，另一个就是古，指摹拟古人日常使用的家庭用具，主要指床、柜、桌。近年来，随着仿古家具人文价值的逐步凸现，越来越受到人们的喜爱。当今有许多中国家庭装修讲求仿古风格，认为这是一种时间，仿古家具也随潮流而来。仿古家具首先突出的是仿，就是模仿，仿制，另一个就是古，指摹拟古人日常使用的家庭用具，主要指床、柜、桌、椅等。仿古家具之所以受大众欢迎，主要是因为它的文化渊源。中国古代家具有强烈的民族风格和历史特春秋战园时期的家具主要是矮形家具；三国南北朝时期，家具带有婉雅秀逸的风格；隋唐时期的家具特征是华丽润艳；宋元时期的家具一般体积较大，造型简洁俊秀；明清时期家具的发展已经达到历史上最繁荣的时期，明代家具古雅精美，清代家具则显得雍容华丽。其中，明清家具的价值包括其艺术价值，历史价值（文物价值）和经济价值。艺术价征。值主要指一件明清家具所表现出的艺术个性、风格，所反映的民族性和地域性，其个性、风格越典型，其艺术价值也就高。仿古家具文化是吸引人们关注的一个原因。另外，仿古家具除了一般的使用价值之外还有很强的装饰作用。目前，仿古家具在家具市场中越来越受到消费者的喜爱，装修效果图，大多消费者认为仿古家具更具“中国特色”。其深厚的文化底蕴，古典大气的外观，复古优雅的气息，这也让仿古家具更深入人心。在文化价值观如此鲜明的今天，仿古家具想不火都难。
一、仿古家具贵精不贵多 仿古家具素以选材精良著称，是中国古典家具的顶峰之作。因此选择仿古家具作为家居装饰的关键在于一个“精”字。也就是贵精不贵多。 据介绍，一件精品的仿古家具，用料颇为讲究，多选用鸡翅、黄花梨、酸枝等名贵木材，尤其是老鸡翅木，肌理致密，紫褐色，摆放在家居里自然有一种沉稳宁静的感觉。在造型上应简洁柔婉，榫卯精密、宛若天成，能体现明清家具线角、攒斗、雕刻、嵌镶等丰富的装饰手段，使全木家具富有美感，雅致、古朴。在制作工艺上，早在明朝时期，中国的家具制作工艺就已经登峰造极，古代的手艺人就懂得用榫卯结构，完全不用金属连接件。全实木的桌、案、椅、凳、床、榻、架、柜，经数百年仍完好无损。因此一件制作精良的仿古家具应该能完全体现传统手工制作的精妙之处。 二、仿古家具重在画龙点睛 仿古家具不是纯粹旧元素的堆砌，而是通过对传统文化的认知，结合现代元素和传统元素，以现代人的审美需求和生活方式来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术的脉络传承下去。所以，现代家具装饰选用仿古家具的数量不用太多，只需在现代居室中摆放一组或单件的仿古家具，用现代手法诠释古典家具，使空间散发着淡然悠远的文人气韵，就能画龙点睛地创造出一种和谐雅致的美感。 三、气韵 韵是明清青式家具制造的最高境界，韵的含义就是在型、艺、材相互辉映的情况下所展现出的独特的风格与气韵。例如明式家具的造型优美、简洁明快清代宫廷家具以重工重器、精雕细琢为主，充分体现富丽堂皇、庄重豪华大方，使明清式家具在独特的造型优美、工艺精湛、选料优良基础上达到了一个巅峰从而形成了先的风格。一件家具如果能达到形神兼备有了神韵，就不是简单意义上的家具了，它会有更多的艺术性与文化内涵，也会具有了超除湿机市场价格之外的产品附加值。 四、仿古家具的价格 近年来，随着人们生活质量的不断改善，掀起了一轮又一轮的古玩收藏热。红木仿古家具由于具有很好的传承性和价格升值的空间而得到收藏界的认可。据相关业内人士介绍，2000年以4500元/对的价格买了两对清代酸枝太师椅，如今已经涨至45000元/对。有些做工考究、款式独特、材质上乘的酸枝太师椅甚至高达几十万元一对。如此高利润的“回报”促使收藏和使用红木仿古家具深入人们的投资理念，使得红木仿古家具价格疯涨。
1、卧室床头。婚房卧室的床头宜摆婚纱照：床头代表坐山，坐山代表丁，向山代表水，结婚照放在床头，代表夫妻间有良好的感情生活。结婚照放在向山，代表二人在金钱上有很多瓜葛和纠缠，但这亦指好的方面，代表二人感情深厚。结婚照不能放在床的右方，堪舆学中称右方为“白虎位”，放在此方会对婚姻造成不利。结婚照宜放于床的左方即“青龙位”，可使二人的婚姻运获得加持，幸福圆满。所以，婚房卧室的床头最好摆放婚纱照！ 2、卧室。家中最私密、最浪漫的场所！婚纱照是一对新人感情的象征！卧室里一般都要家装网，最专业的家庭装修门户网站摆放婚纱照的。
普遍来说经过防腐处理的油性木材、铝材、优质塑料、铸铁、合成纤维、防腐的合金材料等较适合放在户外，但在多雨潮湿的地区和草坪地面上应避免使用木质家具，暴晒的区域不宜使用容易吸热的金属材质，木质、塑料与合成纤维的家具最好加装遮阳设施，以延长其使用寿命。
有利于厨房风水(吉)的方位 1、东方 从八卦五行来看，东方震为木，木生火：吉。从气候来看，东方是日出的方位，阳光和煦，空气新鲜，做厨房合乎卫生。 2、东南方 东南是日出的方位，特别是冬天，阳光温暖，四季都有充足的光线，冬天不会太冷，有利于保持食物的新鲜度，空气新鲜，符合厨房卫生要求。 不利于厨房风水(吉)的方位 1、南方 从五行方位原则上看，厨房不宜设在南方，因为南方属火，厨房也属火，火太旺对家居不利。此外面向南食物易腐化，厨房最好不要设在南方。从气候来看，火过旺，温度过高，容易发生火灾。此外，南风会把厨房的热 气、湿气、异味、烟尘吹到其它房间去而污染全宅。 2、 西南方 从八卦五行来看，西南坤为土，火生土为耗损，为凶。从气候来看，午后有热气侵逼，斜阳紫外线杀菌力又弱，古风水书称里鬼门，对食品保存有不利影响，故不吉。 要分情况而定吉凶的方位 1、北方 北壬癸方位为吉，子方位为凶，同样在设置厨房的时候要留意是哪个方位。冬季寒风容易吹入，对于家庭主妇的身体健康极为不利。风水理论认为将厨房设在这里容易导致家人患泌尿系统或精神上的疾病，小孩体弱多病 。 2、东北方 厨房设于东北丑寅方位为吉，艮方位为凶，因正东北方为土，东北背阳，且有湿气，又有寒冷的东北风，风水书上称“表鬼门”。将厨房设在此会造成家庭不和，长期争吵;在人际方面，会经常和他们产生冲突，容易失去 朋友;在健康方面，要注意高血压、半身不遂、关节方面的疾病，或者恶性溃疡、肿瘤等等。 3、西北方 厨房设在西北戌亥方为吉，相反，西北的乾方位会吹来西北风，把厨房热气带进室内。因此，厨房设在西北方向的时候，要留意是戌亥方还是乾方。这个方位是家长的方位，将厨房设在这里对于家长的运势不好。 4、西方 厨房位于西方不好不坏，西方为金，火克金为吉，但是厨房为潮湿之地，水汽和污气都比较大，尤其西方出现西照，不利于保存食物，吉凶相对。但是西方是饮食的方位，在此进餐会很愉快。 附：厨房炉灶10忌3宜 1、灶位忌门、路冲。否则，口舌是非多。 2、炉灶忌背靠窗户。 3、炉灶忌正面对冲水龙头、洗菜盆。 4、炉灶忌安放水龙头、洗菜盆旁边。 5、炉灶忌上有压。 6、炉灶忌与厕所门相对。 7、炉灶忌安放与阳台上。 8、炉灶禁忌与神位对冲。 9、炉灶禁忌与冰箱对冲。 10、炉灶忌正对房门。 11、炉灶适宜座凶向大吉。 12、炉灶适宜向东、南方吉。 13、炉灶适宜安置在藏风聚气之处大吉。 我们经常说“一命、二运、三风水”，这说明风水在我们生活中的地位还是很重要的。
1、新买的家具有味道，这味道是指甲醛。可以去装饰市场买些甲醛清除剂，主要是利用氨化合物与有害物质发生化学反应，以达到去除新家具散发出的有害气体。 2、可以利用活性炭具有吸附性作用，而这活性炭主要是靠多孔性固体吸附剂处理气态污染物，使其中的一种或几种组分子在固体吸附剂表面，然后在分子引力或化学键力的作用下，被吸附在固体表面，从而达到分离的目的，以此来减轻家具味道。 3、把吊兰、芦荟、虎尾兰放在房间内，因为他们能大量吸收室内甲醛等污染物质，消除并防止室内空气污染，又或者在角落放上茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉他们分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌，抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长，使室内空气清洁卫生，而有些植物则相反，如仙人掌就是白天释放二氧化碳，夜间则吸收二氧化碳，释放氧气，这样晚上居室内放有仙人掌，就可补充氧气，利于睡眠 4、清除家具的味道可以用水果去除味道，如：菠萝，可以放上几个在刚买的家具上，菠萝带着一股香甜的味道，既能清除些家具中味道，还能给房间带来清香味，两全其美呢?只不过这不效果不会太明显也不会马上就能见到效果。 5、打开对流的窗户，同时打开家具的柜门，让自然风将家具的气味吹散一些。 6、打开清凉油或者风油精的盖子，在家具的角落里放上几个，也能够让异味被中和一些。
1、家居挂画以少而精和画龙点睛为雅，以多而杂和琳琅满目为俗。 2、在色彩方面，以明快淡雅为雅，以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 3、以中国传统字画为雅，以尽是明星图片为俗。 4、无论是家居生活挂画，还是办公室酒店，茶楼以及送礼场合，国画花鸟画是最适合的。
相对于传统的家具消费观念，家具材料的环保性越来越受到消费者的重视，最健康的家具当然是采用自然材料或者低释放量的材料，这些材料本身不含或者含有极少的有害物质，大大降低了有害气体的释放。 自然材料一般为实木、藤、竹子等，因为取材天然，本身不含有化学物质，所以在原料上是相对环保的，如果在加工时多加注意粘合剂等加工材料的用量，这些材质的家具的环保性更强。 板材是家具最为常用的材料，板式家具环保的重要指标是甲醛释放量，现在国内家具环保标准分为：E2和E1两个级别，其甲醛释放量为：E2≤5.0mg/L，E1≤1.5mg/L，显然而见E1级的板材更环保。对于板材来说，板材的严密封边、用胶环保等，都是影响到其甲醛释放量的。
1、卧室不可太大，不可大于十坪 主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 2、卧室不可太小，不可小於三坪 主卧室不宜太小，不应该小于三平。住在太小的卧室里，会让人觉得压抑，久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。 3、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。 4、卧室宜方正。床头最好靠墙。 卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。 5、卧室不可摆放太多植物盆栽 由于卧室除了放床，余下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。
1、卧室格局最好要方正，尽量避免有尖角或者斜边的形状。异形的卧室容易给人带来不安，造成神经压迫，从而增加人的精神负担，导致身体不适。 2、卧室光线应明亮，一来可以让有很好的采光，同时又能保证卧室空气流通。让居住者心情舒畅，精神畅快。 3、卧室房门不能正对着厕所，若是因为建筑原因无法避免，也要将门错开来设计。避免厕所的秽气与湿气影响到居住者的心情，影响人的身体健康。同时房门也不能正对镜子，镜子的反光会将凶煞照进卧房，引起不好的运势。从而影响个人事业甚至夫妻间的感情。 4、床是卧室中最主要的家居，因此在床的摆放上也是尤为讲究的。床头的设计最好要靠墙壁，避免镂空，表示有靠山的意思，能给人带来安全感，同时居住者也会有很好的身心。床位不应靠在厕所墙，避免秽气。也不宜放在悬梁下，即为压梁的说法。床面距离地面的最佳尺寸是50里面左右，保持床底的空气流通，减少地面湿气，也是健康方面的重要因素。 5、卧室不应装修在厨房旁边，油烟较重、声音较大容易影响卧室的生活气息，给人带来浮躁、不稳定的情绪，从而影响睡眠。 6、卧室装饰品避免使用一些尖锐的利器，同时花草植物也不能过多，适当的装饰即可。过多植物容易聚气阴气，而且有些植物在夜间会吸收氧气，释放二氧化碳，容易影响人的身体健康。
1、绿色植物 在卧室里面放上绿色环保植物是许多的家庭净化空气的首选，绿色植物不仅能够净化室内空气环境，并且还可以美化室内环境，为室内增添一点绿色，使得卧室整体气氛不会过于冷清，多一点灵动。但是这里需要着重提醒大家一点，并不是所有的绿色植物都是适合放在卧室里的，比如仙人球，大家应该知道仙人球具有吸收电脑辐射的作用，因此很多家庭会在卧室电脑旁放置仙人球，虽然仙人球有着非常好的吸附能力，但是在卧室风水学中，仙人球是一个影响不好的绿色植物，仙人球身上带刺，给人一种难以靠近的感觉，久而久之，居住者的脾气会越来越差，就像一个带刺的仙人球，给人生人勿近的感觉，如此也会把你身边的贵人都赶走，因此在卧室最好不要摆放像仙人球这种带刺的绿色植物。 2、发财树 发财树也是卧室装饰中最常使用的一种绿色植物，人们之所以喜欢发财树，就是相像它名称一样能“发财”，人们希望这些有好寓意的植物能够给自己带来好财气，让自己生意兴荣。发财树不仅是一种具有好兆头的绿色植物，并且它还具有超强的室内净化功能，不像其他的盆栽植物寿命时间不长，发财树拥有顽强的生命力，容易栽种，为卧室空气环境带来丰富的氧气，让主人能够有一个良好的睡眠质量。 3、字画 在卧室中摆放字画也是一个相当不错的选择，比如具有好寓意的字画，《富贵牡丹图》、《骏马图》、《菊花盛开图》等，同样能够为卧室带来好风水。
1、卧室格局最好要方正，尽量避免有尖角或者斜边的形状。异形的卧室容易给人带来不安，造成神经压迫，从而增加人的精神负担，导致身体不适。 2、卧室光线应明亮，一来可以让有很好的采光，同时又能保证卧室空气流通。让居住者心情舒畅，精神畅快。 3、卧室房门不能正对着厕所，若是因为建筑原因无法避免，也要将门错开来设计。避免厕所的秽气与湿气影响到居住者的心情，影响人的身体健康。同时房门也不能正对镜子，镜子的反光会将凶煞照进卧房，引起不好的运势。从而影响个人事业甚至夫妻间的感情。 4、床是卧室中最主要的家居，因此在床的摆放上也是尤为讲究的。床头的设计最好要靠墙壁，避免镂空，表示有靠山的意思，能给人带来安全感，同时居住者也会有很好的身心。床位不应靠在厕所墙，避免秽气。也不宜放在悬梁下，即为压梁的说法。床面距离地面的最佳尺寸是50里面左右，保持床底的空气流通，减少地面湿气，也是健康方面的重要因素。 5、卧室不应装修在厨房旁边，油烟较重、声音较大容易影响卧室的生活气息，给人带来浮躁、不稳定的情绪，从而影响睡眠。 6、卧室装饰品避免使用一些尖锐的利器，同时花草植物也不能过多，适当的装饰即可。过多植物容易聚气阴气，而且有些植物在夜间会吸收氧气，释放二氧化碳，容易影响人的身体健康。
对于注重居家生活品质的现代人而言，卧室的布局特别应注意其安定与隐秘性，所以卧室应仔细考虑其座落的位置、通风和采光、床位的摆放。卧室对成人关系有着意味深长的影响，因为性生活与肌肤之亲就是在这里进行的。如果身处大家庭里，卧室也往往是唯一的独享之所，因此要充分考虑卧室的私密性，最好不要让卧室作其他用途。 在一般情况下，最有利于成人的卧室位置是在住宅的西南方与西北方，这两个方位能够提升人的成熟度与责任感，在工作与生活中更易得到他人的尊重。而位于住宅北方卧室性质比较平静这对失眠者特别有用；位与住宅西部的卧室特别有利于夫妇分享，能够提高性生活的质量；而住宅的东或东南部对刚步入社会的年轻人有益。当然，如果根椐东西四宅的细分，卧室的方位与户主的出生年也有一定的对应关系。 在复式或别墅的上下层结构中，应该注意卧室不可设在厕所的下方和车库的上方，并且不可把改建后的阳台当卧室。卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流；房门不可正对厕所，因为厕所的秽气与水气及易扩散至卧房中，而卧房中多为吸湿的棉布制品，将令环境更为潮湿；卧室门也不宜两两相对，此谓？相骂门？，易于导致家中口角。卧室里的入墙柜或横跨整幅的大柜应能够储存所有的衣物，有助室内的整齐有序，符合归藏于密的原理。 卧室最好不要含有卫生间作为套房，因为里面的潮湿及污秽之气易进入睡房，并且进出卫生间会影响人在床上的休息，在长久的家居生活中会感觉不便。遇到这种情况，则必须保持关上通往浴室之门，并且装上门帘作为进口的屏障。
1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。 2、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。 3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 4、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。 5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点）。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。 6、如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓（以小锤敲击），是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。 7、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。 8、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上（高度约2厘米），通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。 9、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排（带有指示灯的五孔插座），可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。
1、查看房屋的户型、门窗朝向、结构等大方面是否和合同上标注的一致，如果存在的问题比较大，业主可以要求退房。2、测量房屋的实际面积，看与面积实测表以及购房合同上的房屋面积存在多大的误差。合同中标注的误差范围一般在3%左右，还是比较合理的，但注意不要让误差范围超过5%。3、土建工程的验收，要注意查看墙面、地面、顶面是否存在渗水、漏水的现象，也要注意墙面、地面和顶面的平整度和垂直度，查看是否存在裂纹和空鼓，出现问题的地方，需要及时做好标记。4、电气工程的验收，要查看电线回路的设计是否合理，各处接线是否正确，是否都能够正常的通电。除了强电以外，也要查看弱电项目是否都已接通，且室内的点数要与合同中标注的一致。电箱等配件的安装位置要合理，且要保证外观完整，安装牢固。5、给、排水工程的验收，要注意查看各处出水口的给水量是否正常，排水是否流畅，设置在明处的PVC管，要查看是否安装了相应的阻火圈或是消防套管。
1、开发商通知验房后，好错开初几天的时间，因为初这几天赶去收房验房的人会的多，开发商陪同验房的工程部人员也不会仔细地陪着业主去查看的细节，有时候甚至要等一整天的时间，才有工作人员闲下来陪同着一起去验房。验房的时间一般会持续两到三个小时，因此，比较建议在早上八点到九点左右，或是下午两点左右的时间去进行收房验房。2、验房前，不要着急签字、缴费，一切都要等到验房完成，并确认没有问题之后，再进行签字缴费。3、一般情况下，物业交给业主的钥匙应该有进户门钥匙、所在楼的楼门钥匙、水表箱钥匙、电表箱钥匙、信箱钥匙、奶箱钥匙等。4、验收门窗时，由于门窗的轨道内可能存在着一些建筑垃圾，因此，首先需要进行检查清扫，确认没有垃圾后，再打开门窗，进行验收，防止损伤门窗的滑轨。5、注意公摊面积包括的区域，这些区域的确定是需要土地、房管或测绘部门的认可的，主要的分摊项目有电梯间、楼梯间、电梯机房、一层门厅以及消防控制室等，而类似于人防工作间以及风井等区域，是不参与分摊的。6、验收时，除了要注意室内的各个方面是否符合要求，还要注意周围的居住环境是否符合开发商在规划案中所描述的。合格的楼盘要做到“五通一平”，也就是要做到水路通，电路通，燃气通，污水通，道路通，以及楼前六米、楼后三米的范围内地面平整，没有垃圾、杂物的堆放，能够保证住户们正常的出行安全。
1.去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A.房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B.《住宅使用说明书》--可带走 C.《竣工验收备案表》 D.面积实测表 E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。 2.核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变,时间为30--40分
1.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3.仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4.水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 5.验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6.验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24时后查看其家厕卫的天花。 在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 8.测量一下楼宇的层的高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
一、新房验收：检查墙面 首先，业主要仔细的检查墙面，看是否有裂开的痕迹或者脏污、毛刺等瑕疵。这要看墙面的装修是否整洁。其次，我们可以用小皮锤轻轻敲打墙面，根据听到的声音判断墙面是否存在气泡空鼓。检查墙体腻子是否合格时，我们可以向墙体泼上一些水，然后用手去触摸感受，如果没有泥浆则说明其是合格的。 二、新房验收：检查房顶 与墙体一样，业主还需要查看房顶是否有裂缝，还要仔细检查屋顶和墙面的平行度，如果存在不对称、不平整的现象，那么就必须要做好相应的处理。 三、新房验收：检查地面 验收地面时，我们首先要检查的就是地面的平整度，其次，需要查看地面的完美程度，要保证地面不能有开裂、反砂的现象。业主可以用脚轻轻地搓地面，如果出现沙粒，则说明地面有反砂现象。在装修时，砂浆的比例或者水泥有质量问题，都有可能会出现这样的问题。 四、新房验收：检查门窗 验收门窗，需要检查门窗的强度和牢固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密，要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。窗户的排气孔要打通，否则会造成积水流入窗框的型材里面。 五、新房验收：检查电路 检查开关和插座的设置是否完整，电路是否都顺畅流通。还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用。检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。 六、新房验收：检验管道 家居的管道检查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯，后期装修时，再安装防臭地漏，能够很好地预防下水管道反味。 七、新房验收：检查燃气管路 燃气表占地面积不大，但是燃气表的位置一定要安装在合适的位置，业主可以听取专业工人的意见。验收燃气时，要注意检查燃气是否顺畅，是否通气
1、看墙壁。 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。 2、验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、验防水。 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 2.水 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 3.通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。 4.门窗 门是容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
1、验收照路敷设是否符合规格,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等是否具有一定高度,另外,厨房、空调要有专线敷设,电视的天线和电话专线要安装在便于维修的位置。 2、检查排水是否顺畅,没有渗漏、回流和积水的现象,检查高档水件没有钳痕和擦花的现象。 3、新砌墙体是否垂直,与砖体的水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,平面天花板的整体误差不超过0.5mm,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。 4、墙身面与平面成直线,在一米内无明显的凸感和色差,油漆要光滑,手感好,没有明显的色差和钉眼。 5、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。
1、各项费用必须结清 各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单 当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 3、房屋产权 查房屋产权是成交的关键,因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋不会属于自己。 所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时,要弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得,这就需要看清房产证。 4、是否齐全 买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。 5、户口问题 不少二手房买家购房是为了解决孩子的问题,因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 6、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有数。 手房交易手续较为复杂,稍有不慎便会落入“购房陷阱”,如果是通过中介购买二手房,若买卖双方在决定交易后,先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内,并于成功递件及成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 7、内部设施验收 二手房的问题就是水电的问题,一些老房子有可能水电都是存在着跑冒滴漏,存在着电不分路。墙壁,一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。
一、地面 对于地面来说，主要是检查是否平整，表面有没有开裂的迹象。在检测时可以使用一些工具来辅助检测，比如说长尺，即简便又好用。 二、高度 通过对高度的检查，可以很容易就发现房子是否倾斜。在检测时可以在房内找6-7个不同的位置来检查，如果高度都是一样的，那么说明房子很平整，没有倾斜。 三、空鼓 这项主要是检测房子墙壁是否存在空鼓现象。如果有，很可能会对房子的牢固性有影响。在检测时可以使用一把小锤子，不用很大，10g左右的就行了。在墙面上垫上几层纸，然后轻轻敲击墙面，听声音是否有异响。 四、乳胶漆 可以通过这项检查来查看墙壁和屋顶的乳胶漆刮得是否平整。主要是通过对光线的阴影来看，光线越强看得越清晰。如果光线环境不是很好，可以使用大功率的灯泡来辅助观看。如果发现不平，就要重新补刷，最好是整面墙都补刷，否则会造成墙面有色差。 五、窗户 推动窗页，看是否平滑，有无异响。现在普遍都会在窗户上安装纱窗，要注意窗页也纱窗之间是否有碰撞的现象。另外还要检查空子的密封性能，可以用一张纸放在密封条边上，关上窗子，然后用力抽出来。可以多换几个位置测试，可以检测出密封条是否安装到位，压力是否均匀。 六、厨房烟道 这是一个非常重要的通道，如果烟道设计不合理，以后厨房里的油烟会非常的大。可以用纸点燃后再灭掉，这时就会有烟冒出。把纸放在离烟道下方10公分左右的位置，观察烟的走向，如果烟升到了烟道口时会马上被吸走，那么说明烟道很好。 七、管道 水管安装应该牢固，可以用手使劲晃动，检查牢固程度，如果有松动的情况，应要求加固。另外，还要打开阀门，看看水流是不是通畅，水量是否存在过小的问题。这将对你日后的居家生活带来不小的麻烦。 八、电 检查各个插座、预留接口是否都能通电。如果存在问题，一定要检查清楚，因为这不仅影响日后的使用，更有可能带来安全隐患。
步骤1：在室外检查单元门是否完好、完整栋楼座的外墙瓷砖是否牢固、安全楼道的楼梯是否安全和公用设备完好性后，开启户门。 步骤2：检查房屋的是否与合同上面的一样。好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。还要检查房顶是否倾斜的现象，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜 新房交房验收 步骤3：检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀 推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 新房交房验收 步骤4：检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。 步骤5：检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。 新房交房验收< 步骤6：检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。 新房交房验收 步骤7：如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。
现场验收具体内容包括： 1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;4.其他合同中约定的项目做得如何。 以上内容验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。
步骤1：在室外检查单元门是否完好、完整栋楼座的外墙瓷砖是否牢固、安全楼道的楼梯是否安全和公用设备完好性后，开启户门。 步骤2：检查房屋的是否与合同上面的一样。好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。还要检查房顶是否倾斜的现象，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。 步骤3：检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。 步骤4：检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。 步骤5：检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。 步骤6：检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。 步骤7：如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。
新房验收注意事项，房屋防水是否完善，因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，影响楼上楼下邻里关系。当你再次走进自己即将展开新生活的小区，用钥匙打开盛满对家的所有美好期待的新房时，你的心情又是怎样？别着急，入住之前，还得先验房！注意这几点，就不怕被开发商坑！
在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个非常重要的步骤实体样板间的展示这样楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
新房验收当然也要靠工具了，大家在使用火测试管道时，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走，既能看出管道是否疏通。卫生间进行蓄水检验时，把乒乓球放在水面上，看流向就能知道想要的结果了
房屋属于低消耗产品，与消费者的人身安全和财产安全有着必然的联系，城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。有些开发商的房屋配套存在质量瑕疵，就利用消费者急于购房的心理，忽悠消费者先签合同，后验房，事后所验房屋出现漏洞，开发商可能会推卸责任，法律将难以追究其逾期交房的违约责任。作为新手买房必读，新房验收的注意事项，
1、查看“三书一证一表”。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证
