要看房产证办理谁都名字,如果是你的,就应该用你的公积金进行贷款,因为进行贷款还要用所购房进行抵押。
需要带的工具: 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,)以双方签定合同为准.一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟. 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了, 提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面 仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。 最佳收房流程 核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据 协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。 同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同.
在產?噢k理方面基本與住宅是一?拥?但按揭比例?茸≌? 但有方面需要注意. 1)?梯?盗渴欠褡?? 2)?位?盗渴欠褡?? 3)管理費及所包括?目 4)是否有中央空調 5)物?I開放?r間 因?樯鲜鏊??題??绊?你的使用,出租情?r及升值能力.
不知道 现在是什么样子了,我那时候租就是从中介处找得,好像没有什么很复杂的手续,不过建议你要是找中介最好找学校附近的中介,觉得那里的应该比街上的信誉好点,毕竟他们要长期靠着学生吃饭,所以信誉不太差,一般是不会被骗,像电视上演的那种转租的还是少数,还有,只有房主没传染病就算安全了,仅供参考
1、户名一定提前想好,一旦确定不容易更改;2、面积确定好,误差的处理原则确定好;3、总价确定好,付款方式、时间确定好;4、交房日期确定好,延期的违约责任确定好;5、装修标准确定好,免得有争议;6、产权证的办理时间确定好时限;7、质量保证确定好。 关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案,合同才生效,才受到法律保护。
买二手房首要的就是要落实二手房信息的真实性,比如出售人的资料呀,房屋性质呀,所属产权的确定等等,这些可以到当地房管所去核实的,还有就是房屋本身的情况了,地理位置,楼盘情况,房屋户型,朝向等等都是需要您结合自身情况进行考查,还有就是二手房的按揭比例是由银行根据房屋的具体情况来进行核准,然后才能确定是几成按揭的
1、建筑面积包括套内面积和公摊面积 套内面积是指建筑轴线范围以内的面积; 公摊面积包括外墙、电梯间、公共楼道以及相关面积的总和; 最后的产权登记面积是要经过房地产管理局进行审核的 2、如果开发商承诺“门窗的品牌材料、电梯品牌等”是完全可以写在合同里的。但象一般的宣传广告、效果图开发商是肯定不会同意的。
1、交税后双方任意一方都不能够单方面撤消过户申请,也就是说除非双方均同意撤消过户申请,否则这个房子在没有违反法律法规的情况下将会必然的过户给购买方,而且在提交过户申请的时候房地局会对该房产进行初步审查; 2、“过户”一般是指买卖双方向房地局提交过户申请以及“买卖契约/协议”的那一天; 3、在办理过户过程中,法院有权查封; 目前有中介在担保还好点,况且如果户籍和身份证没有的话也是不能办理过户的。查封的可能是不大的,房地局会对产权问题进行审查的
既然没问题,为什么还要自己再刷?如果交房的时候防水是没问题的,因为你自己的原因破坏了原来的防水,那么维修的费用还是得你自己出的。 不管怎么样,还是把刷防水的办法告诉你,至于是否自己再刷,还是你自己决定吧: 涂料防水常见有2种: 合成高分子类的---聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布,玻纤布等) 高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布,玻纤布等) 沥青基的防水涂料基本不用了。 聚氨酯防水涂料大体的做法如下: 1:地面向地漏方向找坡,水泥砂浆或豆石混凝土均可,但表面要平整。门口附近坡度小,地漏附近坡度大,根据具体情况掌握。 2:管线穿楼板根部,加强防水。管根建筑密封膏封严,水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。 3:墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒,墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。 4:聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷,常温4h表干后,再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮,鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。 5:先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时,抛拽粗砂粒,便于日后与水泥砂浆结合。 6:地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200,有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800 7:按照要求做闭水试验(闭水实验方法略)。 8:有包立管处做法(包立管方法详L8旧帖),建议做完防水再做包立管,其后局部再补做一次防水,如不破坏地面防水层,可免做闭水实验。 Mr.emily
我觉得你还是找中介好点,省事,省心,省力,无非就是付点中介费,但人家也给你服务了,中介在中间比较保障点,但一定要找大中介,知名度高的,信誉好的,在上海的中介费是收取合同价的1%,别的城市就不知道怎么收的了,买房子不要冲动,要多思考,多打听,多走走/看看,在要注意的就砍价格了
房屋產?喋o重中之重 一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,千万要小心,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并 且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策,因此,如果是 以标准价购买的公有住房,要注意是否已经按成本价补足费用,或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外,有些单位在向职工售房时,为了维持单位人员的稳定, 与职工签订有服务合同,原单位还有优先购回权。因此,要确认原单位是否同意该房子的出售。 当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售,因此对这类房 子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。 ■房屋结构 二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购 买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标 明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察 房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私塔、改建造成主体结构损 坏隐患的情况。 另外,购买二手房还要对房屋进行实地考察,了解户型是否合理,有没有特别 不适合居住的缺点。如果存在上述问题,则不要购买,以免购买后既要加大维修费 用,又时刻面临不安全的危险。 ■房屋周边环境和设施设备 认真考察 房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还有房屋周边环 境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。 对房屋配套设施设备的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和 管理方式,是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居,对 房屋及周围环境设施做更多的深入了解。 总之,要充分了解售房人售房的真实目的,避免接手一个垃圾房。购买二手房 的目的是本想改善一下居住条件,但是如果对二手房了解不全面,却会给日后生活 带来更多烦恼。 ■房屋的物业管理 良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足,还能给生活、工作带来更多的 便利。对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况,要对其管理的物 业进行走访,看保安人员的基本素质、保安装备,管理人员的专业水平和服务态度, 小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等,由 此可以大致看出一个企业的管理水平,最终评价是以质优价廉为重好。 另外,还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费 标准等,了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维 修养护费用,出现买得起房住不起房的情况发生。
飘窗只有是落地并且达到2.2米以上高度才可以计算建筑面积,可以认真研读附件。
我已经email回复你了,不过看见你问这个问题,我在这里补充一些内容。关于买公司的事情,我觉得要先调查清楚对方的底细、目标公司的状况,然后再具体谈判。当然先期一般性的接触也未尝不可。委托律师对目标公司的尽职调查非常重要,通过尽职调查确认:目标公司的基本状况,是否有效成立,是否有对外担保,是否有重大诉讼、仲裁或者争议,营业执照是否经过年检,是否有违法行为(有些违法行为可能导致营业执照被吊销),等等。最怕的就是买回来一个包袱或者买回来的公司不能合法存在。这样的事情建议你委托律师和你一起去,毕竟是太专业的问题。这个我倒是可以帮你做。 如果通过尽职调查发现目标公司有对外担保、债务、股权质押、诉讼和仲裁中的争议等问题,你则一定要让对方在签署股权转让合同之前予以解决,或者在股权转让合同中约定如何解决这些问题。尽职调查发现的对方公司的问题也是谈判的筹码,甚至是压价的依据。条件谈妥了,届时肯定要签署一个股权转让协议的,并且最好让对方的股东或上级公司提供保证担保,担保万一目标公司存在潜在的债务或者责任问题时由该股东或上级公司承担责任。合同签署并生效后还要向工商局办理有关变更手续的。如果你们是外资,还要办理商务局的批准手续的。如果对方是国有公司,还要经过国资委。大概的阶段是这样的:初期接触->调查->谈判->签署股权转让协议->公司资料(公章、证照、文件等)移交->批准手续(根据情况)->工商变更登记。这个阶段只是关于买公司的事情,对项目本身的调查和以后的开发还需要另外进行。 你现在先期接触可能不会涉及那么具体的事情,只是了解目标公司的大概,商务的条件(主要是价钱)也可以先探对方的底。 具体情况我们也可以电话里面沟通,我的联系电话是13601718736,欢迎你可以随时电话或者email咨询,我不会觉得被打扰了。前面的email回复迟了些很抱歉。 另外我有点不清楚的是:你正在谈的公司是和烂尾楼相关呢,还是不相关?
1.尊敬的客户在我公司保结人员开始工作前,请把您的贵重物品和金钱自己妥善放好或交由保洁员暂时保管,(保洁完工后如数归还) 2.为了把我们的工作做得更好,如您对保洁员有要求请在入室前对保结员提出要并交代清楚,以免发生不必要的争执。 3.保洁员在工作中出现意外情况(如:和客户发生争执,打碎东西或者客户对保洁员不满意)请您不要私自赶走保洁员,可立即拨打客户热线13XXXXXXXXX,我们会在最短的时间内为您协调解决。 保洁员注意事项: 1.到客户家先按门铃或敲门,确认是不是您需要服务的客户,尊得客户允许后方得进入。 2.进门时必须套上自带的鞋套。(客户要求不套除外) 3.保洁员在客户家中不能私自拿走客户任何东西,也不得吃、喝东西。(客户赠送物品及同意吃喝东西除外) 4.保洁员不得跟客户争吵,服务态度一定要好,尽量满足客户的合理要求。 5.在工作过程中除做好工作外应注意自身安全。(如:在没有防护网情况下檫窗户) 感觉还有很多你都没想到,我只是改动了一下你已有的,可以在网上去找,网上很多!
接收新楼要看有没有验收~~~~~(关键),房产证明,房屋质量,面积.相关房产的建设资料.旧楼就看有没房产证,面积等
中介起到的是提供专业服务、代为办理相应手续以及提供信息。 个人可以找到房源并且熟悉产权过户以及贷款等流程并且有时间自行办理的话,可以不找中介。 通过中介的好处就是中介拥有比个人多的交易信息和交易机会,并且可以在合同上对交易安全进行把握,同时对于复杂的产权办理手续可以代为办理
房子这种事情,就只有听国家的了,现在基本就是他说啥就啥了。想涨就涨,说跌就跌,弄出来些这税那税,唉!苦的都是老百姓! ---------------------------- 诚信、专业、优惠 PChome Cshop商城 欢迎你来逛逛!
我劝你还是找正规中介吧.能保证价格合理,手续合法.我吃过亏.88平米的房子,在新城西街,才租了7000元/年,还得我包暖.
1、窗户不宜正对路冲 正对路冲的房屋容易有意外发生,如果这种路冲还正对窗户的话,这种不利更会加重,所以避开为宜。 2、窗外不宜正对水塔、电线杆等 窗户如果正对水塔、电线杆等,水塔、电线杆形成的煞气就会穿窗而入,影响家人的运势,特别是财运、事业、健康方面的运势,更容易受到严重损害。 3、窗户不宜正对 居室的两面窗户正对,会造成室内难以藏风聚气,几乎相当于门窗正对的情形,不利人气、财气的聚集,有漏财之虞。 4、窗户前不宜有遮挡 窗户吸纳阳光和空气进入室内,也是居住者和外面世界的联系通道之一。如果窗户前面被建筑物、山峰等障碍物挡住的话,不仅挡住了居住者的视野,也等于阻隔了居室的生气和财气。 5、窗户不宜破损 窗户是家居的“风水之眼”,破烂损坏的窗户很容易对居住者的眼部造成疾病。为了确保居住者健康,建议大家一旦发现窗户有破损的话,就要马上修复。
1、从风格上讲,古典家具的档次普遍要高于现代家具。 古典家具,主要分为欧洲古典家具和中国古典家具。 欧洲古典家具,一般是指17世纪到19世纪这一历史时期改变日常生活风格、内涵和标准的家具及装饰的仿古复制品。由于其采用手工生产,浓厚的文化气息使其超越了'流行'的概念,而成为一种品位的象征。这种家具通常以实木为材料,既有很好的硬度,又具相当的柔韧性。其表面可雕刻出细腻的图案,又不至于开裂,使用期可达几十年以上。欧洲古典家具的代表有:以尊贵与奢华著称的意大利家具;以优美线条著称的法国家具;以浪漫和激情著称的西班牙家具等。 中国古典家具,主要包括四种最重要的设计风格,即:楚式家具(周代至南北朝)、宋式家具(隋唐至元代及明朝早期)、明式家具(明中期至清早期)和清式家具(清中期以后)。比例适合人体;清式家具比较繁琐,精雕细刻,讲究豪华,但不很实用,椅子的靠背从弧度变成直角,厚重庞大,实属收藏与观赏的佳品。 2、从材质上讲,以下因素对家具产品档次的影响: 中国常用的已有近800个商品材树种,根据材质优劣、储量多少等原则划分为五类。即一类材、二类材、三类材、四类材、五类材(从优到劣)。 现将家具业常用的商品材树种类别择录如下,供采购选用时参考: 一类材:红木、柚木、红松、胡桃楸木、柏木、红豆杉、香樟、楠木、格木、硬黄檀、香红木、花榈木、黄杨、红青冈、山核桃、核桃木、榉木、山楝、香桩、榆木、水曲柳、梓木、铁力木、玫瑰木。 二类材:黄杉、杉木、福建柏、榧木、鹅掌揪、梨木、槠木、水青冈、麻栎、高山栎、桑木、枣木、黄波罗、白蜡木。 三类材:落叶松、云杉、松木、铁杉、铁刀木、紫荆、软黄檀、槐树、桦木、栗木、木荷、槭木。 四类材:枫香、桤木、朴树、檀、银桦、红桉、白桉、泡桐。 五类材:拟赤杨、杨木、枫杨、轻木、黄桐、冬青、乌桕、柿木。 以红木为例,它集雍容华贵与典雅精美于一身,因而备受消费者的青睐。红木生长于热带、亚热带雨林气候范围,根据年轮的推测,红木成材少则百年,多则三百年,故材源难增,加上人为的乱砍滥伐,大量的走私使整体资源成为古墓的挖掘。1990年,红木原材每立方米不到3000元,2005年后,已上升到10000多元,全球的红木资源估计已沦陷50%以上。如此珍贵的木材,其使用价值也非一般材质能比。 3、从工艺角度和附加值方面讲,以下因素对家具产品档次的影响: 高档:外表选料为单一树种,且纹理相同、对称。涂层颜色鲜亮,木纹清晰,表面抛光。 中档:外表用料要求相似,对称部件纹理、颜色相近。色泽涂层颜色较鲜明,木纹清晰,正视面涂层要抛光,侧视面涂层为原光(即:不抛光)。 普档(低档):外表用料质地、颜色近似,色泽涂层颜色基本均匀,允许有轻微木纹模糊,涂层表面为原光。 当然,环保、设计及品牌等也是决定家具品牌档次的重要因素。例如:经过权威部门环保资质认定的家具档次较高,由设计名家设计或采用时尚设计元素的家具档次较高,品牌价值高的家具档次较高。 总之,希望每一位消费者能够在纷纷扰扰的家具市场上,慧眼识金,挑选到自己中意的产品,也希望您的每次选择,都物有所值,物超所值。
一、房门对厕所门 房门对到厕所门,会造成身体骨骼与肌肉的病痛以及钱财的流失。厕所是湿气、臭气、晦气产生的地方,如果房门对到厕所门,刚好全部接受,那么住在这房间的人,身体首先受到侵害,其次是室内的书籍、衣服吸收到湿气而产生变质、发霉,间接造成金钱上的损失。 二、房门对到床 房门与窗户是室内空气对流的进出口,当我们在睡眠状态时,神经与毛孔是处于放松与打开状态,这时房门对到床,风会直接吹到身体,对受到风寒的部位会造成病变。房门对到床,会因对到身体不同的部位,而造成对应部位的功能性病变。 三、厕所门对到床 房间里的厕所对到床,情况比房门对到公用厕所严重。对到头,会头痛、思考不能集中,住久了产生肿瘤、中风等问题;对到腰,会腰酸、水肿,住久了会产生糖尿病、心脏病等;对到脚,会坐骨酸痛、膝盖无力,住久了会产生意外骨折。 四、镜子对到床 镜子对到床,会造成精神恍惚,思路不集中。当我们晚上睡觉时,一般是关掉电灯的,若半夜起床或半睡半梦中,睁开惺忪朦胧的眼睛,看到镜子里蓬头散发、又模糊不清的影像,非吓掉半条命不可。卧室里除了床头同一平面两边可以放镜子,其它位置都不可以放。 五、床上有横梁 横梁是建筑物主体结构之一,主要是由钢筋及混凝土组成,当指南针放在梁下,指针立刻会改变方向,这可证明横梁会产生明显的物理磁感应作用。由此可知,睡在横梁下,人体的微电系统会直接受到负面影响,造成睡眠不足、头痛等现象。 六、床位在楼梯下方 床在楼梯下方,睡在这床上的人,睡眠状况一定不会好,经常噩梦不断,运势也非常差,很难有翻身的机会。 七、床头没有靠到实墙 有些人为了营造气氛而将床斜放且不靠墙,或为了闪避床头的横梁而将床头悬空。床头不靠实墙或调头睡(常见于叛逆期的青少年,正好反映了叛逆心态遇到这种情况,得及时沟通,尽早恢复正常,免得产生逆转人格),会造成睡眠品质不良,思想叛逆、怪异与人沟通能力不良。 八、床前放置电视机、音响、手机 现代人的装修中,常常可见在卧室加装电视机的情况,小编建议最好不要这么做。因为房间里有电视机必然会躺在床上看节目,容易导致脊椎有毛病或神经衰弱。另外,现代人生活忙碌,常常在睡觉时仍开着手机并放在床头。手机在待机状态仍会发出电磁波,如果睡觉时放旁边,人体长时间接触电磁波,对健康非常不利。 九、床位安置于空调下方 床位安置在空调下方,寒气不断的吹向头、肩、颈,加上人在睡眠状态,毛细孔会略微放开,轻者经常感冒;重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化;日子久了会使脑部供血不足,年轻者记忆衰退、反应变慢;年长者会因脑部供血不足导致瘫痪。 十、卧室天花板装潢过于花俏 卧室的天花板,式样应简单为宜。千万不要学商业空间,弄得非常艺术、奇特、花样百出,甚至装上镜子,这些做法会使人不容易入睡,久而久之健康会出问题。而床位上方不可以挂奇形怪状的灯具,如类似手术室的灯具、尖锥形吊灯等,会使睡在下面的人产生不安的感觉。 十一、墙壁使用大面积深色系颜色 深色系的颜色并非绝对不能使用,但是不可以大面积使用,大面积的深色会刺激眼睛,不但会影响心情,也会导致无法睡个好觉,久而久之,身体亦会出现问题。 十二、卧室大于客厅 在一般人的日常生活中,客厅使用的功能最大,而卧室主要功能是睡觉,其次是从事个人隐私活动的空间。所以卧室不可大于客厅,否则个性会变得怪异,过于内向,不易于人相处。 十三、三面都是大面积玻璃 大面积的玻璃或窗户,会产生热能的大量聚集或散失,尤其是阳光房或三面都是玻璃窗户。如果希望能随时欣赏到户外风景又希望住的健康,只好多化成本,采用双层隔热玻璃,并加贴透明且系数较高的隔热膜。
1、客厅间隔、房主孤独 从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部分做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,容易造成心态上的孤独感,如果是未婚者居住更难免有“知音难寻”之忧。 2、小拱门不利长辈健康 如果客厅为了避梁或分隔空间而出现有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,因为小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的老人家每天从此进出,难免会产生心理阴影,甚至会因此影响到健康。 3、沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友因为空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人和睦的,因为摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下一心,团结一致。 4、财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处如果有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个良好的财位,一举二得。 5、前通后通、人财两空 从空间上说客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿让人心境豁达,所以入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外,走道也应避免直向或横向贯穿整个客厅,这种家相正好应了一句堪舆俗语 “前通后通,人财两空”。 6、横梁当头压抑 如果客厅内正好被横梁所“压”,巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑,难于得志,遇到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上悬挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。7、客厅不宜涂刷粉红色 家中漆粉红色者,最为大凶之色,粉红色易使人心情暴躁,易发生口角,争是非、吵架之事频繁;尤其新婚夫妇,为了调节闺中气氛,在凡夫人眼中看来是极有罗曼蒂克的,但是,随着色调的不调和,过一段时间後,两人心情会产生莫名其妙的心火,容易为芝麻小事吵不完,最后走上离婚不归路,今日的社会离婚率这么惊人,与此因素也占了很大,所以,设计师们应该注意,最好不用此色,此种色调也会造成神经病。 8、客厅吊顶宜有天池 现在许多楼层从地面到天花板不足2.6米,如果吊顶必然会显得压抑,影响气的流通而令居住者产生不适的感觉,进而影响到日常生活和工作的情绪。假天花为迁就屋顶的横梁而压得太低,无论在风水方面或设计方面均不宜。对于这种情况,可采用四边低而中间高的天花造型,这样一来,不但视觉上较为舒服,而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”,对住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯,则会有画龙点睛之效,但切勿在天花板上装镜,此乃风水大忌。 9、客厅格局宜方正 客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形,可用家俱将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。 10、大门与客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。 11、客厅应设在住家的最前方 进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。 12、客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 13、客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 14、客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 15、客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 总结:纵观客厅全局,除了讲究实用及美感上的设计外,还须注意全客厅的色彩及明暗,色彩明暗除了美感和个人的喜好之外,更须配合家人的五行旺衰的喜忌。
厨房是一家人解决生活温饱问题的地方,也是人们烹饪美食的空间。厨房的装修和设计也有诸多的讲究,不能随便布局和装修,要根据一定的原理来设计布局,才能装修出符合厨房风水又实用的厨房。设计师和风水师对厨房方位和整体布置都有自己的看法,看看他们对厨房布置原则的解释,你更支持哪种说法呢? 一、厨房方位设置:厨房不宜设在房屋中间 设计师:房子中央是全屋的动线枢纽,厨房若设置在中央,会造成油烟废气滞留、飘散在全屋内,久了不仅会使屋内氧气不足,影响全家健康,而且会让新装修的家迅速变脏。 风水师:厨房是我们家居中煮饭烹食的地方,一般来说是污秽的,所以在设计方面要多加注意,不能放到易受污染的方位。厨房不宜在家的中央,因为住宅的中心最忌受污。 二、厨房方位设置:厨房不宜与厕所相对 设计师:厨房是一家人煮食的地方,故应该讲究卫生,否则便会病从口入,损害身体健康,而厕所藏有很多污物及细菌,故不宜临近厕所。有的装修工人为了减少用材,把厨房排水系统直接和厕所排水系统连接,这样会使厕所细菌轻易从下水道进入厨房,更是不卫生。 风水师:有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利,更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡无存。 三、厨房方位设置:厨房不宜朝向西北、正西方 设计师:没有这种说法!虽然厨房朝向东方更容易通风换气,但并没有一定不能朝向西北、西方的说法。 风水师:厨房风水中,厨房的设计应该是禁忌西北和正西方。因为厨房本身具有“火性”,而西北和正西方向是“金性”的方位,如果厨房朝向在“金性”方位,会导致家人患上呼吸道疾病,对健康十分的不利。同时,将厨房的朝向设计在“金性”方位,家庭的男主人运势会下降,事业也会受到阻碍,因此厨房风水一定要禁忌着两个朝向。 四、厨房整体布置:厨房的地面不宜高过厅、房等地面 设计师:这一方面是可以防止污水倒流;另一方面是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上。 风水师:从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。所以在装修地面贴磁砖的时候就要格外的注意,切勿触犯了忌讳。 五、厨房整体布置:不宜设开放式厨房 设计师:现代的室内设计为了追求时尚感和达到令空间感增加的目的,很多人都会选择把自家厨房设计成新式的开放厨房。这样的设计虽然顺应了西方的潮流,提升了厨房亮度,但是却有很多坏处。因为和西餐重生拌热烤不同,中餐重煎炸炒蒸,在煎炸食物时,油烟会散发到客厅中,即使使用抽油烟机也不能完全把油烟吸走,而烟味在屋内乱窜,会空气散播到各个房间,浊气重生会破坏家中装饰,也会影响家人健康。 风水师:开放式的厨房银炉灶外露,故聚财能力亦较弱。 六、厨房整体布置:忌厨房无窗 设计师:在一般的房子中厨房都会设置窗户,一方面是为了美化环境,另一方面也是为了住房的安全,可以起到通风透气的作用。长期在没有窗户的厨房下工作,难免会患上一些疾病。因为窗户能通风透气,没有了窗户,清新的空气也难以进来,被里面的空气污染着身体,想要健康也比较困难。 风水师:厨房本身是阴气郁结之地,窗户能保证厨房的阴阳平衡,没有窗户容易影响家中女性的健康运。 七、厨房整体布置:忌用红、黑二色 设计师:厨房装修宜浅色为主,如米色、象牙色等。厨房容易积累污垢,用浅色装修厨房能让主人迅速发现厨房里不太干净的地方,进行清理,从而保证厨房卫生。 风水师:因炉灶属火,红色也属火,若以红色为主,便容易导致火太旺,有火炎土燥的现象,容易导致户主脾气暴躁或容易有肝病。黑色也不宜选用,因为黑色属水,与属火的炉灶形成水火相冲,影响伴侣健康。 八、厨房整体布置:忌水火相冲 设计师:灶台和洗菜池不能靠的太近,因为灶台和水源太近,很容易导致水进入灶台,扑灭炉火,造成煤气泄漏等严重后果。 风水师:灶台和洗菜池不能靠的太近,洗衣机也不可以放在厨房内,因为灶台属于火性,而水龙头则属于水性,过近易虚耗钱财。 九、厨房整体布置:厨房不宜悬挂刀具 设计师:厨房风水中,水果刀、菜刀等是不宜悬挂在墙面上的,插在刀架上也是不允许的。因为刀具本是利器,它们挂在墙上的话,一方面容易给人内心施加一种不安全感,另一方面悬挂松动的时候,刀具从刀架上掉下来后果非常严重。不建议将蒜头、辣椒、洋葱等悬挂在厨房中,因为这些的东西一般会有挥发性的气味,悬挂在厨房中不但会释放刺鼻味道,而且被厨房油烟熏过后,口感也会下降。 风水师:厨房风水中,水果刀、菜刀等是不宜悬挂在墙面上的,插在刀架上也是不允许的。因为刀具本是利器,它们挂在墙上的话会消损厨房内的财气,对家庭的财运发展不利。将蒜头、辣椒、洋葱等悬挂在厨房中也是厨房风水禁忌的,因为这些的东西会吸收厨房内的阴气,使厨房阴阳失调,导致厨房风水不和谐。 十、厨房整体布置:不宜尖角冲射 设计师:厨房是进出频次极大的房间,而且做饭时候活动较大,厨房里尖角冲射的话,手肘膝盖一旦碰撞在尖角上,伤筋动骨事小,热油沸水飞溅到身上,后果会非常严重。 风水师:风水家认为尖角锋利,有“角煞”之称,容易冲撞财运,故此对于尖角冲射很忌讳,厨房作为经常进出的地方,也不宜尖角冲射。
1、整体的布局最重要。这个要看住宅的主人有什么习惯,习惯他,方便他在厨房运作的厨房风水就是好风水。 2、厨房风水置需考虑五行平衡。炉灶是人的养命之源, 健康之本。应如何把握好现代家居装修中的厨房和炉灶安置合理、五行平衡、方位正确、色调柔和、通风合理。如果炉灶方位选得好,则可以弥补命运的五行欠缺,能帮助你家运越来越兴旺。 4、燃气灶的摆放是风水重点。灶口就是指原来炉灶的柴火入口,而就现在的燃气灶来讲,就是指天然气的进气口,一般都位于点火开关的后方,灶口应尽可能朝向男女主人的生气方,如果厨房设计上的限制,无法朝向任何一个吉方,应设法将灶口朝向母亲的延年方。 5、厨具和炊具的摆放也需要注意。如果有用到微波炉或电饭锅,应置于主人的四个吉方位之一,插座也应位于吉方;炊具不可放在窗或窗下,此象征着无依无靠,也不可放在梁下,如果无法改变灶的位置,可在梁上用红绳悬挂两支竹箫,化解煞气,炊具也不可冲到橱柜或桌子的尖角或是正对楼梯。
(一)问题一 卧室风水禁忌:首先我们房子的卧室不要过大,房子大人少,长期居住会导致人在睡眠中无形散发掉大量的能量,使人看上去没有灵气,身体健康不好,容易生病。 风水破解方法:卧室在12到18平左右为佳,如果实在超出这个范围可以用衣柜,书柜等大型的物体来使整个卧室空间刚刚合适人的居住。 (二)问题二 卧室风水禁忌:卧室的窗口过大或者带阳台,窗口过大和露天睡觉容易生病没什么俩样,睡觉中也容易散发掉人的大量生理机能。卧室的光线强烈也影响人的睡眠,精神不居中,人容易生气。 风水破解方法:不要选择窗口过大的房间作为卧室,如果窗口确实过大的话可以用窗帘遮挡一半,也就是说平常一般是拉开的,一半是遮挡的,卧室没有人的时候可以全部打开。 (三)问题三 卧室风水禁忌:卧室的电器不要过多,有一些电器辐射过大,会影响人的身体机能,特别是人的心脏部位,本来我们身上带的手机一定的辐射和电视机,还有电脑都会影响到人的身体健康。 风水破解方法:少在卧室放置过多的电器,可以把这些电器放在书房或者他的地方。 (四)问题四 卧室风水禁忌:卧室有吊顶和吊灯,人在里面长期居住对人的健康会有一定的影响,容易睡眠和做梦。 风水破解方法:卧室可以采用落地灯。 卧室装饰
1、电视正对床位:感情多出状况 许多人都会喜欢在卧室里面摆放电视,而且是正对这卧床,这样方便主人在床上看电视。但电视机正对床位,而且靠得比较近是不利于卧室风水的。电视是有辐射的物品,太靠近卧床,容易导致主人睡眠不足,精神不振,面对感情问题时失去理智,感情常出状况。 2、床离玻璃窗太近:夫妻经常吵架 空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。卧床如果太靠近窗户,会使得卧室不能很好地保持其私密性;另外,由于城市变得日益繁杂,恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠; 也有卧床太靠近窗户,容易导致“红杏出墙”一说,还会导致夫妻间经常吵架。 3、卧床正对卫生间:夫妻感情不合 现在许多房子的卧室都有配套卫生间,如果床对着卫生间的门,容易让睡在其中的人生病。因为卫生间潮湿有秽气,这样的情况不但对主人的财运不利,容易的疾病,不利生育,夫妻之间会有严重的情感问题,会经常的争吵,时间长久很容易使情感破裂。 4、尖角正对床:夫妻经常吵架 卧室内的家具柜子等都会有尖角,应尽量避免这些角冲着床,因为如果太多尖角的东西对着床,那夫妻之间会有口角争执不断,而且对睡眠不利,会经常有头痛的症状,影响身体健康。 5、床头嵌镜:招惹鬼魅 许多人在床头摆放镜子,觉得这样能营造卧室浪漫气氛。但摆放镜子在床头,往往会使主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水,可不能因为浪漫而影响了健康。此外,镜子有“招惹鬼魅”之说,床头摆放镜子,主人休息时会感觉不安。 6、床头放花:易犯桃花 植物鲜花能让空间更加清爽有情调,但床头放花易犯桃花,夫妻两人都会有外遇,久而久之,会分道扬镳,家庭破碎。 7、床头靠窗:爱情出现裂痕 窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口轻易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,轻易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。小夫妻床头对着窗户,理气进屋,对夫妻的感情有冲犯,让夫妻感情出现裂痕。 8、床头对房门:火气大容易争吵 很多家居中的卧室一进门就可以见到睡床,这样会让住在里面的人没有安全感,因卧室是比较隐秘的地方,一进门就见到床,会让人感觉很不安稳,而且时间长了,会影响人的睡眠,对夫妻之间的感情会有不利,夫妻之间因为缺乏良好的休息,脾气火气旺盛,容易因小事而争吵。 9、小花草摆在卧室:夫妻做事常有反复 卧室摆放小叶花草会让主人陷入琐碎的境地,不容易拿好决定,特别是家里面的事情,夫妻做事老有反复。 10、床底脏乱:为爱情蒙上阴影 因家居面积有限,有的人喜欢把衣服杂物等放在床的下面,床下很杂乱,什么东西都有,这样会影响个人的气场,使你的运势反复,也会影响夫妻感情,所以如有这样的情况,希望及时的清理床下的杂物为好。 11、家具不平整:易发生口角事端 不平整即代表不和谐,夫妻的卧室家具使用不平整的形状,久居其中,则易生口角事端。 12、床上杂物多:夫妻多烦恼 不要把卧房当仓库,床上除了枕头及叠好的棉被及抱枕之外,不要再堆放其他杂物或衣裤袜子,杂物多易致夫妻多烦恼。
1、床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶。因为这些都代表“阳动”的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人的脑电波,使人不能安静入睡。 2、三面有墙,藏风聚气。把床摆在三面有墙靠的位置上,也就是尽可能把床放在一个藏风聚气的地方。 3、不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙,如果不行,就在朝门窗的位置上加屏风和挡板,目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。 4、床头靠板的形板不宜用三角形。床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利,但切记不能用三角形,因为三角形在五行中属火,如果用在床头,代表主人的精神会比较差,且脾气暴躁。床头靠板是四方形或长方形的,在五行中属土或木,利职业稳定人士。床头靠板是圆形的,在五行中属金,利文职人员。床头靠板由几个半圆形组成(如波浪形),在五行中属水,利创作型或投机型行业的人士取用。 5、床头不宜正对大门,床头正对房门,代表一个人的健康及事业会走下坡路,应该尽量避免。避免的方法是:把睡床移开,以免床头被外气直冲所害,如果睡床无能移动,那么可以换一头睡觉,这亦是一个可行的方法。 6、床头千万不要放在窗口下面,因为窗口是气流和光线最强的地方,如果将床头靠窗设置,那么既对睡眠影响很大,人的能量容易散失,对健康也非常不利,为了睡眠安宁及家居安全着想,应该尽量避免床头贴近窗口,如果不能更换床头,最好能用厚窗帘和遮光布加以遮挡。 7、床头不宜“横梁压顶”风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱,倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用“遮”的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此外,还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 8、床头不宜正面对镜子。镜子是用来阻挡煞气的,目的是把直冲来的煞气反射回去,所以不宜正对着床,此外,睡房内也不宜摆太多镜子,否则会严重影响睡眠的质量,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身。最理想的方法是在衣柜内的门上安装镜子,而且梳妆打扮时,打开柜门便有镜子可用。
繁复的电视柜,装修忌讳的就是一些复杂的、难搭配的东西, 这种繁复的电视柜和背景墙就是其中之一, 其实现在看电视的人很少了,有些家里甚至不买电视,这样的电视柜就太复杂了。 欧式梳妆台, 女生都想给自己备一个梳妆台,但实际上梳妆台只有镜子和台面是最实用的, 而这些在卫生间就能完成,小编每天就是在卫生间完成所有化妆, 但劝大家最好不要在卧室放镜子,影响风水,煞气比较重。 玻璃储物柜,这个储物柜不是不好看,也不是很占地方, 里面的东西每次都要摆放整齐,不然看起来就非常乱,而且也得勤打扫, 还有这种的酒柜、展示柜,里面不收拾好,就会显得家里都很乱。建议不要购买。 笨重的茶几,老式的中式家具我们都喜欢厚重一些的款式, 但是这种大茶几真的不实用又占地方,还是小一些的更灵活些。 整套沙发,我们中国人买东西思想就是成套成套的, 其实成套家具对于如今的户型来说是很灾难的一件事, 尤其是欧式、中式家具,摆放很固定没法改,客厅一大半空间都没了, 建议购买简单款式,搭配一些其他的样式,效果会更好,也不占地方。 大家在选够家具时一定要慎重考虑,要符合自家的风格搭配,合适才是最好的。
以前厨房是女人的专地,事过境迁,无论在厨房里“战斗”的是男人还是女人都维系着一家人的健康,所以他们是家中最可爱的人!厨房是多么幸福的地方啊!风水中厨房要注意的事项。 1、厨房切忌完全封闭于屋中: 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。 这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间: 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服: 有些人会把洗衣机放在厨房,这是不好的。 因为古人把厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落: 厨房也不可盖在屋子前面,最忌炉火向外,否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造: 迁入新盖的房子后,如果女主人骤然生病,或者因芝麻小事就动气,带有歇斯底里的倾向,或者陷入精神不正常状态,这不是因为肉体或精神疲劳所造成。 这可能是把厨房设置于北方,或者鬼门方位的东北,西南方位(从新房子的中心看)之故。
1、厨房切忌完全封闭于屋中: 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间: 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服: 有些人会把洗衣机放在厨房,这是不好的。因为古人把厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落: 厨房也不可盖在屋子前面,最忌炉火向外,否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造: 迁入新盖的房子后,如果女主人骤然生病,或者因芝麻小事就动气,带有歇斯底里的倾向,或者陷入精神不正常状态,这不是因为肉体或精神疲劳所造成。这可能是把厨房设置于北方,或者鬼门方位的东北,西南方位(从新房子的中心看)之故。
问一问:全实木家具、实木家具还是实木贴面。 在购买家具产品时,可以通过一些简单明了的问题,一般通过语言的交谈,就能感觉到商家的专业知识是否丰富。让销售员无法“模糊销售”。比如,“这是全实木家具、实木家具还是实木贴面?”“有没有掺人造板”“各种木材都用在什么部位(如果并非单一用材,可要求其明示各种木材的使用部位)”等。 听一听:各处敲打感受回音均匀。 如果敲上去声音很沉闷,就有可能不是实木家具,而是复合板。复合板的密度是不均匀的,所以声音听起来有种朦胧的感觉。 看一看:弯曲度和木纹疤结。 实木家具的弧度和花纹只能通过切割来实现,而这样做就会浪费很多木材,因此一般厂家都不会采用这种办法。所以如果有弯曲度非常大的造型出现,大家可以看一下,相同位置正反两面的木纹是否一致。 还要看实木家具拼板是否是整块实木拼板打造。首先可以看木纹和疤结,越是没有色差、规矩干净的木头往往越不是纯实木的。比如一个衣柜门,外表看上去是一种花纹,那么在柜门背面相应的位置,也应该是对应木纹。 摸一摸:木纹自然流畅无接缝。 在摸的时候沿着就能感到它的木纹很清晰流畅。小型的家具可以用木纹手感来鉴别质量,可是如果是大件家具就必须采用拼接合成,光靠摸就不太准。还要靠听。 掂一掂:木材家具比板材家具轻。 木材按重量分为三级,轻量级的有干燥过的泡桐木,重量级的有松木、椴木、秋木等。在我国北方把中密度的木材称为软杂木(除松木外),重量级的除红木、花梨木、紫檀木等硬木外,水曲柳和桦木及进口的柳桉木均称为硬杂木。一般来说,木材家具均比刨花板、中密度纤维板的家具轻些。 签详合同留存证据好维权。 选好了家具,就需要签订合同了。大家可以要求将家具材质成分、工艺、颜色等重要信息详细填写进去,也可以采用附页的形式添加。 在购买家具之前,大家首先要搞清楚自己的关注点,比如就是要购买全实木家具或者更注重家具的使用性能、环保性能等,根据自身的需求去选择相应的产品。如果担心商家在材质上鱼目混珠,就要选择去品牌卖场购买品牌产品。
1、厨房切忌完全封闭于屋中: 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。 这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间: 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服: 有些人会把洗衣机放在厨房,这是不好的。 因为古人把厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落: 厨房也不可盖在屋子前面,最忌炉火向外,否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造: 迁入新盖的房子后,如果女主人骤然生病,或者因芝麻小事就动气,带有歇斯底里的倾向,或者陷入精神不正常状态,这不是因为肉体或精神疲劳所造成。
1、客厅的布局要顺畅 无论是侧边通过式的客厅还是中间横穿的客厅交通线布局,都应尽量确保进入客厅或通过客厅的路顺畅。这样不仅生活中体验良好,而且有利于家庭和气生财。 2、地砖质量要优良 太便宜的地砖不耐磨,时间一长就会被脚踏出痕迹来。而且便宜的地砖通常不防滑,容易造成意外伤害。所以地砖质量要优良,尤其是有老人孩子的家庭。 3、电线、水管不要图便宜 电线、水管如果质量不达标,装潢后将会带来极大的安全隐患。所以,在购买电线和水管时不能降低标准,而应该购买高质量的电线、水管,以保证安全。 4、客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方,要求稳定,避免人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 5、梁横跨应用装潢遮住 客厅的天花板若有横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张,而运势不振,应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 6、大门不可正对电梯 大楼住家其大门不可以正对电梯门,正对造成冲射不利财运,住户容易得患疾病。 7、大门与客厅应设玄关 玄关要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。 8、旺位在大门的斜对角 住家旺位通常是在客厅,一般而言是在进入客厅门口的斜对角。旺位不宜悬挂镜 子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势 使财运不济、机会流失。旺位宜放置生命力强的宽叶绿色植物。
买家具前要学会如何辨别家具木材等级,以防被忽悠!与其他的材料选择有类似,家具的木材等级划分也非常明确,具体等级可以分为名贵木材、高级木材、普通木材和低档木材等四类。红木、楠木、黄花梨、紫檀等属于等级最高的名贵木材;橡木则属于高级木材;美松、本松、杉木属于等级最低的低档木材,其他的则一概被视为普通木材。 名贵木材 黄花梨、檀木等名贵木材具有很大的收藏价值,就目前形势来说,升值空间也比较可观,很多人购买不仅只为了使用也进行投资收藏。其中小叶紫檀目前最受市场欢迎,柔润度和细腻度都实属极品。黄花梨和檀木散发的天然香气可以改善环境,也深受追捧。 高级木材 拿橡木为例,橡木家具具有稳定性强,纹理清晰可辨,家具经久耐用、简单大方时尚等特点。档次相对较高,一般较适合制作欧式家具、中式古典家居,厚实感极强,有着红木家具端庄沉稳的特点,价格又比其低很多。 普通木材 拿杉木为例,杉木本身纹理细腻清晰,散发天然的原木香味,并且杉木家居中所含的香杉木醇还有杀菌抑菌的作用,对人体十分有益。除了以上优点之外,较轻、不耐高温、易脏等不足也会存在。 低档木材 拿橡胶木等材质为例,大多来自于热带,硬度、材质、纹理等方面都较差,本身不宜做家具,不仅异味大,还含有乳胶和糖分。橡胶木和橡木是名类似,实不同,购买时要当心,切忌上当。 如何识别家具木材等级? 第一、观察标签 首先确定有无标签,其次要仔细浏览标签上的基材说明。基材是指家具的门,板,顶线等可以看到的部位所采用的材料。标签上的基材说明有时描述的是一种基材,有的则有好几种基材,此外还有辅料说明,辅料说明是指家具其他部位所采用的材料种类。 第二、知晓家具的分类 如果觉得上述家具分类过于复杂的话,目前市面上大致也可以把家具分为全实木家具和人造板家具两类。全实木家具是指家具用料全部为实木,包括大部分名贵木材以及高级木材制成的家具。而人造板家具就是指用中纤板,刨花板制作而成的家具,人造板家具在耐用性以及稳定性等方面都差强人意,但是价格确实很便宜。 第三、明确具体型号说明 在选定了家具的品牌和款式后,要再仔细浏览具体的型号说明。首先要确定是根据自家的需要所选择的家具,剩下的家居属性只需再次确认即可。 嗯,今天就到这了。选购时请按实际所需购买,确定家居款式后,就需要仔细了解家居各种属性了,确定与所描述一致即可。
家装小饰品搭配技巧介绍: 1、摆放一些时尚的工艺品 工艺品想必每个业主都会考虑到,价格跨度也很大,有贵的,也有比较实惠的,总之实用性很强,用于陈设的工艺品可分为两类:一类是实用工艺品,另一类是欣赏工艺品。实用工艺品的特征是既有实用价值又有装饰性,如陶瓷;欣赏工艺品又称纯粹工艺品或装饰工艺品,专供欣赏而无实用性。 2、别具风韵的十字绣 十字绣原本源于欧洲宫廷,近年来传入我国,并风靡我国香港和台湾,受到不同年龄人们的喜爱,尤其成为年轻人追求个性的一项小手工。相信不少人都有注意到,身边好多姑娘都会十字绣,有不少朋友家里还挂了很多十字绣,看起来十分的赏心悦目,而且十字绣饰品有上千种图案可供选择,并可绣在窗帘、台布、背包、沙发垫和手机链上,或者将绣片镶框做成装饰画,别具风韵。 3、布艺饰品的独特魅力 布艺饰品作为软装饰在家居中独具魅力,它柔化了家居空间生硬的线条,赋予了家居一种温馨的格调,或清新自然,或典雅华丽,或情调浪漫等,在实用功能上更具有独特的审美价值。布艺饰品包括壁布、窗帘、椅垫、靠垫、台布、床罩、枕套和沙发套等。用布艺饰品装饰家居花费不多、实惠简便,给家居装饰的随时变化提供了方便。 4、可以烘托室内气氛的家具 家具是室内环境的主要陈设物,也是室内的主要功能物品,所以室内气氛在很大程度上为家具的造型、色彩、肌理、风格所制约。家具陈设应服从室内设计的总要求,要为烘托室内气氛、酿造室内某种特定的意境服务,而不能孤立地表现自己,置室内整体环境于不顾。否则将破坏室内气氛,达不到设计的总体要求。 结语:织物是人们生活中必不可少的物品,也是室内陈设的重要内容。市内的窗帘、地毯、壁挂、家具蒙面织物等,除具有一定的实用功能外,在很大程度上是被用作装饰的。
一、选购定制家具要避免进误区: 1、居室面积决定样式 要根据室内的面积来决定定制家具的种类和大小,如果空间比较小的话,就应该尽量选择简单、小体积、能节省空间的家具,定制这样的家具可以着重关注下空间运用问题,这样才不会让室内看起来拥挤。 2、要与装修风格统一 定制家具前一定要确定好家里的整体装修风格,要确保定制的家具跟家里的风格相符,如果是中式风格的话,就应该选择一个朴实敦厚的实木家具,如果是现代简约风格的话,可以选择多变的板式家具。 3、注意家具使用的合理性 选择定制家具的时候,无论是材料的增加还是减少都应该符合设计原理,要考虑到实用性、美观性以及支撑作用,不能一味的只想要彰显个性,要确保其合理性。 4、避免不必要的浪费 很多人选择定制家具除了想要追求个性以外,还有就是想要省钱,如果在预算有限的情况下定制家具的话,就不要为了单纯的追求个性而设计一些没必要的东西,这样反而会造成金钱的浪费。 二、定制家具验收要点介绍: 定制家具虽然可以满足个性化需求,但是也有不少后患,想要避免这种情况出现,一定要做好验收工作,验收定制家具一般要注意以下几点: 1、看外观 检查下家具表面的漆膜是否光滑平顺、是否明亮无气泡、流坠,看下是否有皱纹等质量缺陷,要保证饰面的花纹一致,无明显色差。 2、看工艺 家具做的是否细致可以从组合部分看出来,看下每个构件之间的连接是否合理牢固,不能有缝隙、松动情况,抽屉和柜门应该开关灵活。 3、看结构 看下家具的结构是否合理,框架是否端正、牢固,可以用手轻轻推一下家具,看是否有摇晃或者异常响动,如果有的话则说明结构不牢固,另外要注意检查一下家具的垂直度。 4、看尺寸 定制家具在验收的时候不能光看美观度,更应该注重的是实用性,看下家具的尺寸是否符合标准,这关系到在后期使用时是否方便。 5、看配件 要检查下配件是否齐全,按照合同上的标准,该有的配件应该配备齐全,如果有问题的话应该跟厂家及时提出。
一、客厅忌猛兽图画 花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰被视为吉祥动物,通常悬挂在客厅较无禁忌。但如果悬挂的是龙、虎、鹰等猛兽时,画中猛兽的头部朝向就要十分留意了,朝外可形成防卫的格局,而头部向内的话则会威胁到自己和家人,容易给家人带来意外灾祸。 二、客厅地板忌高低不平 客厅地板要平坦,不可只为追求个性,设计过多的阶梯或制造高低的分别,这样的设计会使家运因地板的起伏而多坎坷。 客厅的天花板要杜绝横梁压顶的现象,这种情况会造成压迫的感觉,人们身处横梁下容易造成精神紧张,从而影响到运势。破解办法就是应该将横梁遮藏在夹层的天花板里。 三、客厅宜使用圆形造型的装饰物 客厅是相聚会客的地方,常常需要营造出活泼、融洽、舒服的气氛。风水角度来说,圆形属阳、象征动态,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品皆有利于引导温馨、热闹的气氛。 一进门,最先看到的应该是客厅,而卧房、厨房以及其他空间都应设在房子里面。如若设计颠倒的话,会形成退财格局,从而容易使财运走下坡。 四、大门的斜对角是住家旺位 客厅一般都处在住家旺位,设计的要求是保证其清静、安定,不可在通道的动线上。旺位既然多出现于大门的斜对角,那么就不宜悬挂镜子,原因在于镜子有反射的效果,风水中认为这样容易阻碍家人的运势;使财运不佳、机会流失。旺位应放置有助于增长运势的吉祥物,最好是种植具有生命力的宽叶绿色植物,还利于清洁室内空气。 根据左青龙右白虎的说法,青龙在左喜动,白虎在右喜静,所以全部的门应从左面开,开门如果有左右颠倒,就会容易导致家庭纷争。 五、大门与客厅宜设玄关 风水里有记载“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅之间设置玄关或矮柜遮档,可以使能量内外有所缓冲,理气得以回旋后最终会聚于客厅,还可以遮挡住宅内部,不易从外边窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气不断。 还是那句话,了解些风水没坏处。小编为您归纳整理好,您有时间抽一两条看看就行。
1、禁忌一厨房的门不能与大门正对着 在风水书中介绍,开门见到灶门,钱财会有损耗。而且,这种风水对家中的女性健康有影响,家里财运有限很难存钱,各种运势也是反反复复时好时坏。如果家里的厨房是这种格局,唯一的化解方法就是改门。 2、禁忌二厨房的大门不能与卧室的门对着 因为在厨房做饭时,经常会有一些油烟,当油烟冒出来后会令人的头脑晕晕乎乎,当大脑不清醒时脾气也会越来越暴躁。 3、禁忌三厨房的大门不能与厕所的门 厨房的大门既不能与厕所的门对着,也不能和厕所共用一个门。厨房是一家人吃饭的地方,必须吸收很干净的气息。而厕所中有很多污垢,气味也不好闻。更何况,厨房代表火,厕所代表水,水火怎能相容呢?有些家庭为了省事儿,厨房和厕所同用一个门,这会导致家里的运势不好。如果情况严重,比如先进厕所,再进厨房,这样一来到最后全家人的运势都不好。 4、禁忌四厨房的地面不要太高 厨房的地面尤其不要高过客厅。另外,从厨房到餐厅,地面应该是越来越高,而不是越来越低,这样才有步步高升的意思。 5、禁忌五火炉摆放 厨房里摆放火炉的地方,绝对不能对着阳台的走道,这样的风水不聚财,而且主人还有可能会患上高血压等疾病。厨房的火炉也不能对着冰箱和水槽,因为冰箱代表着聚财,很怕火,如果对着火炉,怎么可能会聚财呢? 6、禁忌六灶台安放 灶台不能安置在横梁的下面,这样很不利于健康。同时灶台后面不应该什么也没有,因为灶台代表着家庭的健康以及婚姻和功名,如果没有依靠就是什么也不会获得。所以灶台后面一定要靠着实体的墙面,意思是有背景有靠山,不能是空的,背靠玻璃窗户也不行,这样的风水需要改变。
1、卧室不可太大,不可大于十坪 要注意的是,主卧室不宜过大,不能大过客厅,如果卧室太大、太亮或者窗户太多的话,风水之气就容易消散,可能会导致阳气不足,阴气多,容易导致夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。 2、卧室不可太小,不可小於三坪 除了不能太大之外主卧室也不宜过小,不应该小于三平米,住在太小的卧室里,容易产生压抑感,长久居住的话可能会造成身体以及精神上面的健康问题。 3、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 要注意卧室内不要摆挂凶猛的图画或标本,也不要摆放尖刀利剑等利器,仙人掌或者铁树等尖锐盆栽也不要摆放,否则可能会导致夫妻不睦,易生事端。 4、卧室宜方正。床头最好靠墙。 卧室最好不要是奇怪的形状,最好是方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。 5、卧室不可全无窗户、光线太暗,或是空气不流通 主卧室应该保持通风明亮,不适宜太过阴暗,虽然风水学言“明厅暗房”,但如果房间窗户太小或无,则空气不对流,阳光不易进入,阳气不足,气滞不畅,易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 6、床头上方不可挤压重物 床头不可在横梁下,天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 7、卧室不适宜养鱼 虽然家里多个浴缸会增加不少的生气,但是不知道风水常识的还是不要随便养鱼,避免处置不当导致破财。
有可能经常开裂的这边没有打固定螺丝,或者打了螺丝而螺丝并没有吃紧。因为现在墙体大多是空心砖,或螺丝正好打在砖缝上。建议调正后加螺丝固定好后,再用枪式发泡填缝剂打实(一般管式填缝剂质量都不太好),等填缝剂固化后(约需要三四十分钟左右)再用小刀将冒出多余部分裁去,最后用耐候胶覆盖在填缝剂外面。
哇…我也渴望各种创意的家居产品,SECOP是网售吧?
这要看房地产开发公司什么时候通知你入住的了,如果通知你入住并且在一年内发现问题,房地产开发公司会找塑窗厂家处理,如果超过一年,已经过保,塑窗公司不会处理,房地产开发公司也不会管的,只有自己处理
看材质:意大利进口头层黄牛皮 真皮沙发其实是个泛称,猪皮、马皮、驴皮、牛皮都可以用作沙发原料,你一定要弄清楚用的是什么皮革。其中牛皮皮质柔软、厚实,质量最好,现在的沙发一般采用水牛皮,皮质较粗厚,价格实惠。更好的还有黄牛皮、青牛皮。马皮、驴皮的皮纹与牛皮相似,但表面皮青松弛,时间长了容易剥落,不耐用,所以价格便宜。 顾家工艺580#真皮沙发采用的是意大利进口头层黄牛皮,沙发的侧面,时常要与腿肚子接触的地方采用小腿牛皮制作,富弹性、耐磨。 小知识:头层皮是由各种动物的原皮直接加工而成,或对较厚皮层的牛、猪、马等动物皮脱毛后横切成上下两层,纤维组织严密的上层部分则加工成各种头层皮。头层牛皮比较硬,而且质地比较结实~价格当然也贵。二层牛皮就是除去表皮剩下的真皮,质地就比较软。 如何鉴别皮沙发的皮是真皮还是仿皮呢?天然皮革具有有规律的天然毛孔和皮纹,仿皮则没有,即使有也是人工造的,比较容易区分。做工好的皮沙发,皮面光洁整齐、伤残少,手感柔软富有弹性,色泽均匀。真皮皮革上色牢度好,以湿布用力在皮革表面擦试不会有掉色现象,皮面拼缝整齐、针脚均匀、线迹平直,沙发外表平整、饱满没有皱折。 细看580#真皮沙发皮面,皮面光洁整齐、伤残少,手感柔软富有弹性,色泽均匀,手压会有自然的皮褶皱,而且皮面拼缝整齐、针脚均匀、线迹平直,沙发外表平整、饱满没有皱折。 小知识:皮革是一种天然材料,只需要简单和基本的护理。建议每周用蒸馏水和软布轻拭,每月一次用无色鞋蜡或者润革脂保养;要避免油渍,圆珠笔、油墨等弄脏沙发。如发现沙发上有污渍等,应立即用皮革清洁剂清洁,如没有皮革清洗剂,可用干净的白毛巾沾少许酒精轻抹污点,之后再用干一点的湿毛巾抹干,最后用保护剂护理。 看木架:东北松木内木架 顾家工艺580#真皮沙发是采用东北松木的内木架,据了解,顾家工艺在大兴安岭的自建的林场,在杭州有专业的烘房,沙发的木材质量有保障,不变形、耐腐朽、咬钉牢固等品质。此外木架在组装固定成形之后,内框架的四个角,又再分别以三角木加固,更加稳固。 因为现场测评员无法拆开皮面,观察木架,唯有用手去手去感受木架的存在,看整个沙发在结构上稳固与够。一番感觉之后,整个沙发的稳固性是没问题的,整个底座、背靠都有实木的支撑,而凡是会与人体接触的地方,都有填充物,都是软的。 小贴士:看沙发骨架是否结实,这关系到沙发的使用寿命和质量保证。具体方法是抬起三人沙发的一头,注意当抬起部分离地10cm时,另一头的腿是否离地,只有另一边也离地,检查才算通过。 看填充物:高回弹性东亚海绵 沙发填充物是沙发坐感的主要决定因素,被大面积地用在坐垫与靠垫处。顾家工艺580#真皮沙发采用高回弹性东亚海绵。在坐垫处,顾家工艺使用的使用的海绵密度35以上,弹性好,耐压;靠背处的密度25以上,柔软舒适。(小知识:国家标准规定,坐垫海绵密度在25以上,其他在20以上。) 填充物主要指海绵,海绵按弹性分高弹、高弹超软和中弹三种。具体方法是用手去按沙发的扶手及靠背,如果能明显地感觉到木架的存在,则证明此套沙发的填充密度不高,弹性也不够好。轻易被按到的沙发木架也会加速沙发外套的磨损,降低沙发的使用寿命。久坐后应常轻拍座位部位以及边缘,恢复原状,减少因坐力集中而出现机械疲劳的轻微凹陷现象。
以实物为准门扇厚度6.8CM防盗等级锁体步阳锁具甲级不许装猫眼,会破坏门体结构,造成损失。
2011年总评榜活动参选时间: 报名截止时间:2011年12月10日 评选截止时间:2011年12月20日 评选结果公布:2011年12月23日
2011年4月12日在人民大会堂河南厅颁发的“卫浴十大品牌”排行榜分别是: 申鹭达卫浴 科勒卫浴 TOTO 箭牌卫浴 和成卫浴 美标卫浴 四维卫浴 东鹏卫浴 科勒卫浴 全友卫浴 选牌子,还是选比较稳定的牌子,像申鹭达这个老牌子上档次,质量又好,龙头是出了名的,上次看新闻报道,说我们中国的“第一个水龙头博物馆”就是在申鹭达的。之前我家买了一个杂牌淋浴的龙头,用了2年就出问题了,后来到市场上去,别人给我推荐用申鹭达,直到现在用了有6年了,还很新,特别是手感好。你可以自己到市场上去多比较下
我家的马桶就是鹰卫浴的,很小巧,很节水,性价比挺高的。
漆泽暗淡,木家具漆面光泽的恢复有两种方法:一是用一杯清水加四分之一杯醋,用软布蘸之擦拭;二是用酒精或花露水、茶水浸湿软布轻拭,再擦一遍地板蜡。如果清漆家具表面小块油漆剥落后,可取同色广告颜料涂补,再用清漆涂在表面即可完好如初。 桌、椅、柜面出现裂缝、孔洞的修补方法有两种:一是把旧书报剪成碎屑,加入适量明矾,与清水煮成糊状,嵌入缝内,干后很牢 "二是用白胶水拌木屑调均匀,嵌入裂缝,一昼夜后用砂纸磨光,简单经济。如遇铰链松动可取细如筷子的木料,削尖涂上白胶水塞于木螺丝孔内锤进,锤进后折断木条,再将木螺丝重新旋进,即可旋紧。