你可以去一些相关的网站上找找这方面的房源,推荐你去聊宅网,搜房网这些大型的网站上看看,希望能帮到你。
可以,不过同时你最好把你老婆的户口迁至现居地,以免日后麻烦
他们的裸钻品质和价格各方面都还不错哦..都是GIA的证书,我买过,价格确实很便宜,现在还在搞活动... 你两万的话估计能买个60分左右的....我是买了个50几分的,没你预算那么多...希望能帮到你!
金开的基本上都卖完了,满大街都是二手房。茶园的长青湖也是老盘了。还是坐等9月金科中央御院开盘科学些。
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你不食人间烟火啊,1000之内,这么多要求。。。
福田,蓝湾半岛91平米高层3房278万,看海景。
最低的三通一平"(通水、通电、通路、平整土地)、"五通一平"(通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地)、"七通一平"(通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地)最低也要三通,一般二线城市小区硬化是和居民装修同步的。通水一般指上下水
定金不是违约金,只是房子的定金,但是如果你在约定的日期内没有签署房屋租赁合同视你为违约,交多少定金都不退的!像房屋不干净这种问题你应该在交付定金的时候讲清楚,说明要在签合同前在来看一次房屋,满意才签署合同。沙发的问题你必须说清楚,要么叫他们给搬走,要么就在合同里注明沙发是坏的。否则到退房时磨磨唧唧的没必要。如果你租半年就签半年的合同,同意你租半年就签不同意就不租了,别信他们说的什么签一年合同半年后你可以转租或者他们帮你转租的鬼话,那都不是真的,你签一年合同住半年是有违约金的,你押金就没了!还有什么问题可以继续找我!
要考虑的因素: 1、价格问题,一般来说20层最贵(也有21最贵的,原因是上面还有半层复式结构)越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样,有的连着几层是同样的价格)。 2、日照问题,高楼层一般不会被挡光,对北方人来说,冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照(北面一般是厨房和厕所及小卧室) 3、采光问题,注意楼间距。楼间距太近会挡采光,昏暗的房间心情肯定好不了 4、视野问题,这个没啥好说的,基本是越高视野越好,除非前面有超高层挡着。 5、污染问题,10-12楼是扬灰层,灰尘在这个高度上不去也下不来,空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。 6、噪音问题,噪音在1-8层是逐层递减,但8层以上就会逐层递增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。 7、顶层的问题,要看隔热层做的好不好,个人建议还是不要选比较好。 8、一般很少出现的问题,注意每层几户与电梯的数量。不要出现每天上班等10分钟电梯的情况,如果非要选这个楼宇,建议还是稍低点。 9、特殊问题,南方有的地方会避讳4层和13层,要看你是否迷信了: 10、电梯的问题,如果电梯坏掉了,就要爬楼,住的太高也够要命的,有两台电梯如果同时坏掉呢? 11、运输问题,家里有个大物件,电梯装不下怎么办,东西扔掉不要吗 12、紧急情况,如果出现比如说是地震等逃生问题。 建议6层以上 12楼一下 除了采光、噪音、污染的氧层、等问题上还有就是,着急的时候等电梯电梯不来,楼层高爬楼也不方便12层以下没有问题了,还有是不是24小时电梯呢,夜里回来怎么办, 其实年轻人爬楼没事 可是老人孩子呢 你不能一直是年轻状态吧.
为你提供以下搬家吉日,避开与你家人生肖相冲的日子可根据您方便来选择: 2010年8月搬家吉日:L 公元2010年08月05日 农历06月(小)25日 星期四 狮子座 冲蛇(辛已)煞西 公元2010年08月09日 农历06月(小)29日 星期一 狮子座 冲鸡(乙酉)煞西 公元2010年08月13日 农历07月(小)04日 星期五 狮子座 冲牛(己丑)煞西 公元2010年08月16日 农历07月(小)07日 星期一 狮子座 冲龙(壬辰)煞北 公元2010年08月18日 农历07月(小)09日 星期三 狮子座 冲马(甲午)煞南 公元2010年08月21日 农历07月(小)12日 星期六 狮子座 冲鸡(丁酉)煞西 公元2010年08月22日 农历07月(小)13日 星期日 狮子座 冲狗(戊戍)煞南 2010年9月搬家吉日:L 公元2010年09月03日 农历07月(小)25日 星期五 处女座 冲狗(庚戍)煞南 公元2010年09月09日 农历08月(大)02日 星期四 处女座 冲龙(丙辰)煞北 公元2010年09月15日 农历08月(大)08日 星期三 处女座 冲狗(壬戍)煞南 公元2010年09月19日 农历08月(大)12日 星期日 处女座 冲虎(丙寅)煞南 公元2010年09月28日 农历08月(大)21日 星期二 天秤座 冲猪(乙亥)煞东 吉时:避开13-15点的冲时后任选。 避开家人的生肖冲日,任选搬家吉日,恭喜你们乔迁之喜,谢谢。
首先应该防止中介冒充个人,然后收取中介费,还有防止二房东,如果二房东住在那里还好点,不然收了钱然后找不到就惨了,一定要签正式的租赁合同,最好是能看到房产证,总之一定要慎之又慎!!
如果是期房呢,到了这一步那就没什么可以担心的了,因为除了价钱和地理位置以外没什么可以自己左右的 如果是现房你就注意下房子质量就好了这个网上有大把,一般也不是行家也就看看口碑了 估计以上两种情况都不是你的情况 你应该买的是二手房,只有这个稍微麻烦一点,除了以上注意问题以外呢,还要就是要看房子的犄角旮旯有没有问题,因为有的人会故意遮掩,其次注意交接问题1,看是否有户口挂靠在你的房子下面,因为如果有的话签了合同之后要让他签走很麻烦,这个到派出所查一下就好了用不了多久。2,注意下有限电视网络电话水电的交接情况过户问题。3,如果有交接家具家电一定要拍下照片,记载在合同里面。4,确定房子最后的交接日期条件,如果付了全款之后几日能完成等等 希望能帮到你
新商品房买卖注意事项: 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 二手房买卖注意事项: 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。
继承公证在先,房产更名在后。在公证处,把房子公证到一个人名下,其他子女签字放弃。然后,到房产局拿着公证书去过户。中介都懂。希望能帮到你。
您首先得把房看好了,二手房比新房更得慎重。看好了,觉得非常合适了再考虑价格的事情吧。现在介绍几个方法给你,希望有用得着的地方。 实地看房最重要。抓住重点(房屋质量、地理位置) 看房几个要点: 1/不看白天看晚上:可考察小区物业管理是否安全、有无定期巡逻、有无噪音干扰。 2/不看晴天看雨天:主要是看是否漏水,房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水等。尤其格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看是否有潮湿发霉的现象 3/不看墙面看墙角:墙角相对于墙面来说更为重要,墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键。如墙角出现严重裂缝时,漏水问题随时会出现。 4/不看装潢看做工:好的装潢让人眼前一亮,有些高明的装潢可以把龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此,必须注意收工的问题。尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如有问题,这些细小处进行修缮是很麻烦的。 5/不看地上看天上:除了看客厅的地板、浴厕外还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍。可以和小区管理员或警卫聊聊天,他们是最了角小区内基本情况的人。 看好了房子。就是产权和房价的问题了。 1/查验卖方提供合法的证件:包括产权证书(房屋所有权证、土地使用权证、住房质量保证书、住宅使用说明书)、身份证件(身份证、工作证、户口簿)、资格证件(商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效,不要买到骗子的房子了;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书。) 2/查验所购房产产权来源:去房管局查验所购房产的产权来源。 3/查验房屋有无债务负担:抵押贷款的合同、租约等,详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源,还需了解所购房有无抵押出去,房屋是否被法院查封等。 接下来就是谈价了。 ... 最后也是最重要的就是签订合同办理过户。最好带上专业经纪人。 要注意的是房款的金额、付款方式、是否需要按揭、何时交房、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁承担?违约责任是否约定?违约金的数额?房地产买卖合同何时生效等等。买家应在交房前几天去当地警署查阅卖家的户口是否已迁出。
直接去营销中心,销售人员有什么流程都会告诉你。主要是你要注意调查房价,另外要注意问下车库停车的问题,最后就是验房的时候要注意房子质量。
1墙面 :检查墙面是否有开裂、空鼓,涂料是否脱落、平整度以及墙角、墙顶的阴阳角是否水平、美观,外墙是否会渗水。 2门窗: 检查门窗边是否安装到位、牢固,窗边还要检查有没有45度角的开裂以及是否会渗水 3厨卫:厨房卫生间是渗水的最多的地方,卫生间的管道阳台的雨水污水管都是要重点检查的 其他的还有采光、房子通风,位置的走向等等 都是影响生活的使用
要注意一下这些: 1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。 2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。 3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。 4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。 5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。 6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。 7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。 8 业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。 9、在接房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。
卧室装修注意一:私隐这就要求它要具有较为严密的保护措施,这包括了门扇 的严密度和窗帘 的严密度。 门扇所采用的材料应尽量厚点,不宜直接使用3厘或5厘的板材封闭,如果用5厘板的,宜在板上再贴一层3层面板。 窗帘应采用厚质和布料,如果是薄质的窗帘,也应一层纱窗 层。这对减少睡眠时光线的干涉也是有利的。 这要求卧室具有一定的隔音能力。一般来说,现在的隔墙的隔音都是足够的,但是有一些业主基于空间的问题,总是喜欢把两个房子中间的隔墙打掉,然后做上一个双向或者单向的衣柜,这种做法就需要注意了。 卧室装修注意二:配色卧室的装修,由于居住主体的不同,配色又不尽相同。 主卧室主调应以温馨为主,地面宜用木地板。不排除在双方审美观相同的情况下采取特定风格配色的可能。 次卧室同样应以温馨为主,次卧室一般是是老人居住的,装修时要考虑老人的行动方便问题。 小孩房宜用一些较为活泼的颜色。比较常用的配色是男孩子房间用蓝调,女孩子房间用粉红调或者米黄调。也可以使用一些带**动物或花、植物图案的墙纸。小孩房间也可以多放置一些玩具架。小孩子房可以使用木地板,这对小孩子摸爬能力而又不致于使其受凉。如果没有条件设置木地板的,也可以使用儿童胶垫,这些胶垫多数五颜六色,还有一些益智图案或者字母。 保姆房一般不需要做太多的装饰,处理墙地顶面即可。 卧室装修注意三:照明卧室的照明要求不多,但需要注意的是:卧室不宜采用向下射的灯具,宜用照顶的灯光。但照顶的灯光如果采用白炽灯的话,可能造成灯上部顶面有发黄的现象(这是烤出来的)。 如果照明的灯具不在顶部,而是在墙上,这点则可避免。
各位80后的兄弟姐妹们,你是否已经步入了结婚的最后冲刺阶段,准备踏上房奴之路。辛辛苦苦地看好房、买好楼,准备当个幸福人儿,所以接下来的装修工程绝不能马虎。墙壁刷什么颜色、地板选哪种色调的砖、厨房风格如何,这些都跟考验着两人在生活上的默契。如果不想因为装修的事情闹不和,现在就先做好功课,以防万一。 一、卫生间1.不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一样,基本不会往里层挂杆上再晒毛巾。 2.卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。 3. 马桶边上一定要预留电源插座,否则卫洗丽没法装 . 4. 浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘。 5.卫生间设计了一个小橱放衣服,再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。 6. 建议所有龙头都装冷热水管,设计装修时多装一点花不了很多钱,事后想补救超级困难。 7. 如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,泡泡大件衣物,帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了,泡不了几回,还特别贵。 8. 厕所的梳洗台是玻璃的,超级容易弄脏。 9. 浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货。 10.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些。 二、厨房: 1、菜盆龙头一定要能用手背开关的,那种必须用手指的不容易保持干净,手上有油的时候转动起来也有困难。 2.觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用,不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶,夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 3. 如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题4. 卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便。 5. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。 6.烟道的阀门装回去之前,一定要擦干净,保证阀片能够开关自如并能开到最大,否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装,等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。 7.橱柜的人造石下应该垫有后木板的,结果安装后发现没有,现在不敢在上面砍肉,答应给我补装都快两个月了还没装好(只来打磨了一次)。 8. 电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板。 9. 如果不是不烧饭的人家,厨房最好能装空调。 10、后悔厨房烟道没有打出去,现在只要楼里有人烧菜,自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然满屋子的油烟味。
亚光涂饰分填孔和不填孔两类。填孔的亚光涂饰有两种方法: 一种是以常用涂料做面漆,干燥后再用磨退方法进行消光;另一 种是用消光涂料,即加有消光剂的涂料做面漆,制成亚光漆膜。 (1) 磨退消光法。在施工中,先根据家具的装饰要求,用硝 基清漆或聚氨酯清漆等制成一定厚度的漆膜。然后用400#以上水 砂纸顺着木纹进行湿磨,将漆膜磨平、磨匀,但不得磨穿。从正 面看整个漆膜表面形成无光时即可。把磨过的漆膜表面擦净,干 燥后再敷擦上一层薄薄的光蜡即可,这个过程又叫“磨退”。 (2) 消光涂料。它是在清漆中加入一定量的消光剂和辅助材 料组成的。消光剂在漆膜表面形成凹凸,改变光的反射和吸收程 度,从而构成亚光或半亚光的漆膜。消光剂有滑石粉、二氧化硅、 微粒硅胶等。消光剂的用量视消光程度而定,半消光约加入1%〜 1.5%,全消光约加入3%〜5%。 填孔型亚光涂饰工艺与亮光涂饰工艺基本上相同,一般区别 仅是最后涂亚光清漆作为面漆,也不必进行水磨、擦蜡抛光。 对于大管孔的木材如栎木、水曲柳、柚木等,可以采用显孔 型的亚光装饰,即不进行填孔。这样可以突出木材质感的自然美。
所谓镶色,是指在同一件家具相邻的饰面上,涂装两种不同 的颜色。涂装镶色家具时,常采用透明涂饰,主要根据家具外形 及样板色调的要求来配色。例如家具的侧面部位涂成显现木材纹 理的柚木色,门板中间部位涂以水曲柳木材本色;门板四周边沿 涂成樟木本色,线条为金色的镶色;家具的门连接旁板边沿的侧 面部位涂成黄纳色,门面部位着浅色,线条部位涂成象牙色的镶 色•,也有的用不同的木材或镶切片进行镶色等。 镶色是一种较为复杂的涂装工艺。随其镶色要求的不同,施 工步骤与操作方法也不相同。总的说来,凡涂装深浅两色的镶色 家具时,其施工歩骤一般是应从浅色的部位做起,然后再作深色 部位,这样可防止做深色时漆液过楞而沾染浅色面,而且也使沾 染上的深色易于檫去。 现举一件用水曲柳木材制成的床头柜做镶色的操作过程。柜 的外壳和门的中间主体色调要求着染柚木色,门边的四周边线部 位则要求着染水曲柳本色。操作过程如下: (1) 先将整件家具的表面,用1#木砂纸全面砂平滑,除尽尘 灰。 (2) 将门板的四周边线涂饰成水曲柳本色,用硝基清漆或聚 氨酯清漆刷涂一道作封闭层。待封闭漆干后,才能涂饰门板中间 部位的柚木色和柜外壳的深色。 (3) 先将上道工序中过楞的酒色,用清洁布蘸少许酒精把它 揩掉,再用1#木砂纸将白坯表面全部砂磨一次,除净尘灰,然后 参照涂装柚木色的各道工序进行施工。 (4) 当柚木色施工完毕后,接着用清洁纱布或丝头蘸些酒精 将过楞到浅色部位的颜色揩檫干净。如擦不尽,可同时用0#木砂 纸轻轻砂磨,以擦清为准。这时即完成了全部着色工序。 (5) 刷面漆。根据家具的涂装要求,确定清漆品种,然后对 整个物面涂刷2〜3遍。
推光漆涂装工艺较为复杂,工序多,工期长,但成活后的漆 膜坚硬耐磨,经久耐用。其施工工序如下: (1) 白坯处理。要求表面平整光滑。裂缝要用凿子开挖得深 一些宽一些,以便漆灰能够充分填补进去。因推光漆施工属于不 透明涂饰,因此,白坯处理时不必考虑木材纹理。 (2) 刮腻子。用熟漆、石膏粉、血胶液(即料血)调成漆灰。 配比是:熟漆:石膏粉:血胶液=2 : 2 : 1。调配至以能上刮为准。 刮腻子分两次进行,第一次要求将整个板面批平,将钉眼、坑疤、 木缝等凹陷部分刮涂平整。第二次再把家具通体刮涂一遍,以填 塞木纹的鬃眼。干后,用1号砂纸打磨,揩干净。 褙布。褙布的目的是防止板件变形和开裂,其次可以节 省生漆的耗用量。布料一般采用白土布,也可用麻布。褙布的方 法是,用漆刷把生漆腻子(3份熟漆、0.5份瓷粉、0.5份面粉,调 拌血胶液成稀浆状)均匀地平涂于家具面上,然后把布平贴在上 面,用漆刷在布上推刷两次,使腻子吸附在布上,再将布掲起。在 家具面上再重新涂刷一层生漆腻子,待布上的腻子全部吸人布内 后,再将布贴上。褙布不宜拉得过紧,要服贴,用牛角刮推平,使 布紧贴漆面。褙布的层数应根据工艺要求而定,可以褙一到三层。 如果布面的幅度小于家具面时,需要接布。为易于贴得平整,接 布不采取拼接法(即布边紧接布边),而采用搭接法,两块布的搭 接宽度约在1.5厘米左右。搭接后,随即用锋利的裁刀在两块布的 重叠正中切割一条直线,把多余的布条掲下来,用刮板把接缝处 刮平即可。 (3) 再刮腻子。褙布面干透以后,用砂纸把凸起的腻子打磨 平整,即可再刮生漆腻子。该腻子要比褙布用的腻子稍稠一些。刮 涂厚度一般要求在1.5毫米左右,厚薄要均匀。刮灰时,如不易刮 光,可在灰腻子中加适量水;如感到腻子无拉力,可在腻子中适 当加漆。腻子干透后,用180#水砂纸打磨一遍,再刮第二次腻子。 这样反复打磨、刮腻子,直到表面光滑平整为止。 (4) 上漆。推光漆家具在上漆前,应揩一层面料水(可用猪 血加入黑烟,用水化稀),待干后用漆刷蘸推光漆均匀地涂刷,漆 面刷匀以后顺木纹朝一个方向收一遍漆即可。漆面阴干后,用 400#水砂纸蘸肥皂水顺木纹打磨(切不可磨穿漆底),把漆面和刷 痕打磨光滑,然后用软布擦去水分,便可刷涂第二道推光漆。第 二道和第一道漆的刷涂方法相同,但漆中可适当加入稀释剂—— 二甲苯,把漆调稀,均匀地刷涂一遍。 (5) 水磨。漆面完全干透以后,用400#水砂纸(不蘸水)把 漆面打磨一遍,用力要轻,不可磨穿漆底。特别是边楞部分,打 磨时更应格外小心。打磨完毕,檫去尘粉。 (6) 推光。传统方法是先用棉布沾上瓦粉,双手握住棉布来 回揩擦漆面。然后在瓦粉内加入少量煤油润湿,再进行揩擦。揩擦 时间每次5分钟左右。揩擦到漆面不见亮光后,再用稻谷灰包扎在 纱布内,蘸上少量煤油进行揩擦,使漆面有平整感觉。最后用软毛 巾蘸上汽车蜡来回涂揩表面,过1〜2分钟,改用呢料推擦抛光。
选择书房家具时,应该从以下几个方面来选择: 1. 写字台。现代社会的书房要求写字台的桌面可以放置电脑,主台与 副台要分离,这样可以增加台面的空间。通常书桌的高度应该是70〜76 厘米,这样可以保持人们长时间工作学习的舒适感。书桌中间不能设有抽 屉,但可以设有以文件夹、墨水瓶高度为限的薄型抽屉,这样就可以让双 腿有足够自由的空间。因此,在选择书房的办公家具时,应该根据自己的 需要与家庭的实际居住条件,去决定买什么样的办公台。 工作台按照不同的造型可以分为单边柜式、双边柜式、单层桌式等几 种。按照不同的结构,可以分为面板与边柜组装式、靠墙固定桌面式、边 柜可抽拉移位式等。通常单边柜式桌面长度为90〜120厘米,深度为50 ~ 60厘米;双边柜式桌面长度应该为120〜140厘米,深度为60〜75厘米。写字台桌面的光线也很重要,应该尽量均勻并且充足。桌面上的明度 和周围的明度不能形成强烈的对比,最好还是采用可以根据需要改变光线 方向和光源距离的灯具。 写字台内应该有存放文件和小物品的地方,最方便的是在写字台两侧 安装可以拉出的托架。这种托架在用的时候可以拉出来,用完之后再推回 去就可以了。还有一种写字台用起来也很方便,它两侧有挂斗,挂斗内可 以竖着放一些硬纸板做的文件夹。 需要注意的是,写字台的台面支撑也应该是合理的,可以沿水平面目 测一下,认真检查台面,看看是否有中间下垂、弯曲等问题。 2. 书柜。书柜的大小应该适中,通常是以人站起来之后能够够得着, 眼睛不疲劳为佳。选择书柜的时候,还要保证有比较大的贮藏书籍的空 间,书柜的深度应该以30厘米为宜,深度过大会浪费材料和空间,取书 时又会有诸多不便。书柜的搁架和分隔最好是可以任意调节的,可以根据 书本的大小,按照实际需要加以调节。此外,书柜内的隔板应该有足够的支撑,以免时间长了之后被书压弯变形。需要注意的是,我们可以在书 桌、书柜的空间里适当地配置一些绿色的植物,这样既可以避免书房枯燥 无味,又能够净化空气。 3. 座椅。选购座椅时应该以转椅或是藤椅作为首选:转椅(根据人体 工程学设计的转椅有效承托背部曲线,应为首选,座椅的底座高度应该为 38〜45厘米)移动起来比较方便;藤椅则比较轻巧,它们都可以为你寻找 书籍或是进行其他活动带来方便。另外,工作学习累了的时候,转动一下 方位,可以让你在变换视野的过程中得到放松。 需要注意的是,座椅应该和写字台相配套,高低适中,柔软舒适。 4. 家用书桌最好不要用写字楼用的那种办公桌,因为它不一定能和其 他家具配套。单人书桌可以用60厘米x 110厘米的台面,台高71〜75厘 米,台面到柜屉底的距离不能大于12. 5厘米,不然使用者就会很容易撞 到脚。靠着墙的书桌,在距离台面45厘米的地方可以设置10厘米的灯槽, 这样一来在书写的时候看不见灯管,但是台面却有足够的光照。 5. 布局。为书房选配家具时,还要考虑到家具的布局,以提高空间的 使用效率。书房的布局大致有以下几种: (1) U型布局。这种布局是把工作台放置在中间,以人为中心,两边 设立书柜、书架或是角柜。这种布置方便使用,但是所占的面积比较大, 因此这种布局只适合面积比较大的书房。 (2) —字型布局。这种布局是把工作台、书柜与墙面平行布置。这种 布置方法会让书房显得素雅简洁,形成一种宁静的学习气氛。 (3) L型布局。这种布局是靠墙角布置,把书柜与工作台布置成一个90度的夹角,这种方法占地面积比较小,方便查阅资料。 6. 色彩。书房的家具应该和居室的色彩风格相配套。从色彩的角度来 分析,颜色不仅可以影响一个人的心理,还可以突出个人的性格,比如说 深色的办公家具可以保证学习与工作时心态沉静稳定,而造型别致、色彩 鲜艳的办公用具,对于需要激发灵感、开发智力之类的学习和工作则是非 常有益的。 7. 家具的配置。书房中的家具主要有座椅、工作台、书柜或书架,它 们之间的搭配关系是否和谐,直接影响到了书房的格调、气氛和品位。选 择家具时,应该考虑使用者实际的使用要求以及职业特点,千万不要为了 风格而风格。因此,选择书房家具应该以简单实用为标准,以方便工作为 出发点。 8. 在选择书房家具时,家具的造型与色彩应该争取统一配套,从而营造 一种安静、和谐的文化氛围。需要注意的是,因为书房的空间通常都比较 小,因此书房家具的总量所占的空间范围不应该超过书房50%的空间。如果 超出了这个范围,则应把不必要的部分缩减,把正常的活动范围留出来。
睡床或床头不要正对着房门的。若床头对正大门或卧室门口,从风水学上被称为“门冲”,睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人睡不安宁,而且容易发恶梦或产生幻觉,对人的身体健康是有害的。
客厅风水关系着整个家庭的财运与家人的健康,在装修的时候每个人都会很注重客厅的风水,客厅风水一般是和财位,沙发摆放位置以及装饰品有关。 客厅财位很重要,财位宜摆放茂盛的植物,不断生长,可令家中财气持续旺盛,运势更佳。因此在财位摆放常绿植物,尤其是以叶大的黄金葛、橡胶树、金钱树及巴西铁树等最为适宜。财位不宜种植有刺的仙人掌类植物,因为这类植物是用来化煞的,如果摆放的位置不合理,反而会弄巧成拙,影响家里的风水,而藤类植物由于形状过于曲折,不好看,最好也不放在财位上。
我在网上找到一个卖家具的导购对于你问的卖家具这个工作好不好这个问题进行了回答,你可以参考一下的。 “我就是干这个行业的,对于我来说,我真的不喜欢,家具里有有害的气体,甲醛,还有其他的等等,当你来到家具卖场的时候你会闻到很多难闻的气体,特别是打开柜门的时候,扑鼻而来,干的时间长了,脸上不定时的长痘痘,皮肤干燥,后来休息几天就好了,如果我有合适的工作 我立马就换!” 我个人感觉如果是大品牌的家具的话还好一些,如果是杂牌家具的甲醛含量更高,长期呆在不通风的室内的话对身体不好的。
买家具最好是看些比较靠谱的品牌,至少它的质量有保障啊,而且使用时更环保。对于家具品牌的选择,你可以看下以下这几个牌子。像曲美,红苹果,全友,联邦,华日,宜家IKEA等。还有家具十大品牌中的一些牌子你都可以去对比下。
如果家里经济条件比较好,而且对家具比较有讲究的话,你可以买实木家具的。实木家具环保、结实耐用,有天然美丽的木质纹理,有很好的装饰性,现在很多人都在使用,确实很不错哦。
1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,……,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。 1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。 3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
这样的合同肯定不合理,但是你签了那就是你认同了,那么这个协议本身就有了法律效益<br/>1首先说房主不得随意收回房屋 这条文本身就是扯淡,什么叫随意什么叫不随意,他没有任何理由收回算是随意,但是他接口说要装修要改造或者任何理由就不叫随意了,他甚至说自己要用撵你走也不叫随意。<br/>2如果房主有特殊情况需要收回房屋,要提前一个月通知承租人,这本身也是扯淡 光说了提前一个月 并没有说是合同到期前一个月还是合同中任何一个月,也就是说他只要说下个月要用房子这个月通知你就不违反合同。所以房主的行为并不违反你们的合同。<br/>另外 即便你抓住了合同中的个别条款可以证明房主违反合同,那么你去找律师 你去上诉 这中间的费用以及时间足够你两外租一个更好的房子了,所以对你个人而言 你有没有理都无所谓了,有可能你要证明你有理则需要花费比你重新租房更高的成本,而且还不包括时间成本。
物业费是从你接到“入住通知时”上所载明的时间开始缴纳的,物业费指的是对于房屋公共设备设施的日常维护及服务所产生的费用,不是对于户内的服务。所以,从小区办理入住的那一天开始,正常的物业服务就已经开始启动,相关费用也随之产生。 不住的情况原则上是需要足额缴纳,但不同的省份区域所执行的标准不一样,个别地区会有不同程度上的折扣,这个是以当地的政策法规来执行的,不尽相同
我看了一下老农历。10月2日 重阳节 宜:嫁娶,纳财,入宅,作灶,纳采,招赘,纳婿等等,10月1日以及10月2日以后的几天里忌入宅。 请采纳
2009年12月恭候您搬家的黄道吉日: <br/>避开您户主生肖的冲日和自家大门朝向的煞向后可任选 <br/><br/>2009年12月03日 农历十月17日 星期四 冲鼠(丙子)煞北 <br/>2009年12月08日 农历十月22日 星期二 冲蛇(辛已)煞西 <br/>2009年12月13日 农历十月27日 星期日 冲狗(丙戍)煞南 <br/>2009年12月14日 农历十月28日 星期一 冲猪(丁亥)煞东 <br/>2009年12月16日 农历冬月01日 星期三 冲牛(己丑)煞西 <br/>2009年12月26日 农历冬月11日 星期六 冲猪(己亥)煞东<br/><br/>吉时:避开13-15点的冲时后任选。<br/><br/>恭贺您乔迁之喜!
如果房产证也已经成了你的产权,交易已经结束,不存在手写的收据的问题,无需担心。
2010年7月搬家吉日: <br/>2010年7月9日 农历05月(大)28日 星期五 冲虎(甲寅)煞南 <br/>2010年7月15日 农历06月(小)04日 星期四 冲猴(庚申)煞北 <br/>2010年7月16日 农历06月(小)05日 星期五 冲鸡(辛酉)煞西 <br/>2010年7月18日 农历06月(小)07日 星期日 冲猪(癸亥)煞东 <br/>2010年7月20日 农历06月(小)09日 星期二 冲牛(乙丑)煞西 <br/>2010年7月24日 农历06月(小)13日 星期六 冲蛇(己已)煞西 <br/>2010年7月27日 农历06月(小)16日 星期二 冲猴(壬申)煞北 <br/>2010年7月28日 农历06月(小)17日 星期三 冲鸡(癸酉)煞西 <br/> <br/>2010年8月搬家吉日: <br/>2010年8月5日 农历06月(小)25日 星期四 冲蛇(辛已)煞西 <br/>2010年8月9日 农历06月(小)29日 星期一 冲鸡(乙酉)煞西 <br/>2010年8月11日 农历07月(小)02日 星期三 冲猪(丁亥)煞东 <br/>2010年8月13日 农历07月(小)04日 星期五 冲牛(己丑)煞西 <br/>2010年8月16日 农历07月(小)07日 星期一 冲龙(壬辰)煞北 <br/>2010年8月18日 农历07月(小)09日 星期三 冲马(甲午)煞南 <br/>2010年8月21日 农历07月(小)12日 星期六 冲鸡(丁酉)煞西 <br/>2010年8月22日 农历07月(小)13日 星期日 冲狗(戊戍)煞南
男主人:1976(丙辰)年9月27日,阴历八月初四。 <br/>女主人:1976(丙辰)年9月9日,阴历八月十六。 <br/> <br/>阳历2011年6月2~30日除了下面的日子,没有你们可以举行“入宅仪式”(入住)的日子。 <br/> <br/> <br/>阳历2011年6月2~30日你们搬家(入住)的最佳吉日:阳历2011年6月5日、6月10日或6月22日。 <br/> <br/>分析如下: <br/> <br/>1、阳历2011年6月5日,农历(阴历)五月初四(辛卯)日清晨3:00~6:59或11:00~12:59:辛卯日和男女主人双方生肖五合。 <br/>“入宅仪式”时请生肖属鸡的亲朋好友暂时避开。 <br/> <br/>2、阳历2011年6月10日,农历(阴历)五月初九(丙申)日13:00~14:59、19:00~20:59、23:00~23:59或清晨0:00~2:59:丙申日和男女主人双方生肖三合。 <br/>“入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 <br/> <br/>3、阳历2011年6月22日,农历(阴历)五月二十一(戊申)日7:00~10:59或13:00~14:59:戊申日和男女主人双方生肖三合。 <br/>“入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 <br/> <br/> <br/>阳历2011年6月2~30日适宜你们可以搬家(入住),但对全家人助益不大(无助无害)的日子:阳历2011年6月6日、6月8日、6月18日、6月21日或6月30日。 <br/> <br/>1、阳历2011年6月6日,农历(阴历)五月初五(壬辰)日9:43之后。 <br/>“入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。 <br/> <br/>2、阳历2011年6月8日,农历(阴历)五月初七(甲午)日清晨5:00~6:59。 <br/>“入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 <br/> <br/>3、阳历2011年6月18日,农历(阴历)五月十七(甲辰)日9:00~10:59、23:00~23:59或凌晨0:00~0:59。 <br/>“入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。 <br/> <br/>4、阳历2011年6月21日,农历(阴历)五月二十(丁未)日9:00~10:59或19:00~22:59。 <br/>“入宅仪式”时请生肖属牛的亲朋好友暂时避开。 <br/> <br/>5、阳历2011年6月30日,农历(阴历)五月二十九(丙辰)日15:00~18:59或清晨3:00~4:59。 <br/>“入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。 <br/> <br/> <br/>搬家的日子通常是指:举行“入宅仪式”的日子,最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物(锅、碗…)整理好,封门(把门关好),等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火(点火)或放鞭炮…等,在当天入住。 <br/> <br/> <br/>“入宅仪式”指,在吉日时: <br/> <br/>1、在吉日时,开新宅的门。 <br/>2、在吉日时,开新宅的门后,准备好祭祖的所有事宜(布桌与祭品)。 <br/>3、准备好祭祖的所有事宜(布桌与祭品)后,上香祭祖,是点香祭祀祖先。 <br/>4、点香祭祀祖先后,插好香后,香在燃烧时,就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 <br/>5、香火过二分之一,就可以烧纸钱。 <br/>6、烧纸钱后,香还在燃烧时,就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 <br/>7、“入宅仪式”礼成(完成)。 <br/> <br/> <br/>恭喜乔迁之喜,祝事事大吉。
其实吧,选那个日子首先要考虑的应该是你有没有空搬家,至于所谓的入宅吉日在我看来不过是江湖术士们骗取钱财的手段而已。 <br/>我看五一期间就不错,可以利用这几天的假期很从容的把一切都收拾妥当。
这个是3D打印的,从图片上看挺好,但是房屋要讲实用性,至于普及基本不可能
作为房屋中介机构应该比买受人更了解有关房屋的信息及房屋质量问题,买房人出于对中介机构的信任才选择通过中介购买房产。<br/>如果中介机构故意隐瞒房屋质量等问题,使买房人产生错误认识,最终促使买房人通过中介机构与房主签订购房合同,由于中介机构提供的服务有瑕疵,购房人可要求中介机构给予相应的赔偿,并退还一定数额的中介服务费。<br/> 不要怕麻烦,越怕麻烦越会跟着你<br/>物业从根本上就是无理取闹,闹的就是普通业主不懂《物业管理条例》<br/>物业不给你修房子的话,一是你拒缴物业费,二是以起诉要威胁<br/>不过和物业闹是很麻烦的事,能协商解决最好<br/>和物业说清楚,以前的物业费和你无关,不要让物业以为占了理去! <br/> 你怎么死循环呀<br/>不应该你还的钱,人家要你怕啥<br/>你应该交的从你接手房产开始就交,以前的不要管<br/>就算物业也不敢起诉你<br/>就怕你遇上哪些不良物业,停水停电什么的<br/>如果你还有尾款没给前房东,不要给了,让他补全物业费<br/>记住 ,以后再买二手房要去物业弄清楚情况再买
人家五证都没有,你能买房,说明你作好了上当受骗的准备,其结果不论是那样,我想你都会接受。<br/>你一定要牢记你不知开发商无五证,责任全部推到开发商,这样对于你来讲是很有利的,否则你就要承担责任了。
你的租赁合同是和房东签署的?还是和中介签的?<br/>如果是和房东签署的,从法律上说是要不回的。<br/>如果是和中介签署的,是可以要回的。<br/>其实这是你自己沟通没有到位导致的,也可能你自己还没有意识到自己违约了,洗衣机的问题和你违约是二码事,你可以拒绝买洗衣机(可能是房东特地为你购买的洗衣机)。但是押金你是拿不回来了。
2008年10月04日 九月(大)初六 星期六(冲羊煞东) <br/>2008年10月09日 九月(大)十一 星期四(冲鼠煞北) <br/>2008年10月11日 九月(大)十三 星期六(冲虎煞南) <br/>2008年10月13日 九月(大)十五 星期一(冲龙煞北) <br/>2008年10月14日 九月(大)十六 星期二(冲蛇煞西) <br/>2008年10月21日 九月(大)廿三 星期二(冲鼠煞北) <br/>2008年10月30日 十月(大)初二 星期四(冲鸡煞西) <br/> <br/>恭贺您乔迁之喜!
开发商如果尚未把房屋移交给物业进行管理,则不用和物业办理什么手续<br/>已经移交给物业看管的房屋,开发商应该按照物业的规定办理登记和领取钥匙等手续。封包阳台前后还需要物业进行现场审验。<br/> 没有交付给物业公司进行看护的房屋,管理权还属于开发商,物业此时无权对干涉开发商的行为。而且这个时候开发商对房屋进行施工仍属于建筑工程状态,未交工的房屋当然不用和物业部门办理手续,这还用什么法律来规定么?<br/><br/>至于交付给物业公司看管的房屋,视为建设完毕后的管理权移交。开发商需要入户对房屋改造,应遵循建设部110号令《住宅装修装修管理规定》,办理施工登记等手续。