购房是很多家庭最大的投资,有些购房者初次置业购房时,常会紧盯房价,却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用,造成预算一再超支,甚至形成买得起住不起的紧张局面。因此,购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算,对投资进行可行性分析,充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素,从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。以下几方面是制定购房预算时应该考虑的主要内容: 正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 选择适宜的房价和房屋面积 在对个人资产做完认真估量后,就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在,市场上可供选择的商品房众多,房价通常相差悬殊,众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实,房价的制定是有一定规律的,它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因,还要回归到市场的认同度,所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后,就要着重考量房间的面积、户型等因素。由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元,而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数,即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大。有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积可能差别很大。 算清购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。 仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关,通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后,购房人就要开始负担一切房屋的开支,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等,对这些开支如果未加考虑或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同,购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的,所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。 细致估计还款能力 国内目前住房银行贷款和公积金贷款陆续展开,这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。购房者利用银行贷款购房时,要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。此外还要选择合适自己[FS:PAGE]的还款方式。 做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑,仔细算计,同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外,购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
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辽宁鞍山是这样规定的:房屋买卖后,原房主未将户口迁出,现房屋所有人持房屋所有权证到当地公安机关派出机构(派出所)办理落户手续,原户口挂户。 就是说,他迁不迁都不影响你落户口。只要你取得了房屋所有权证就可以落户口
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养殖秋兰时的注意事项 秋兰的养殖方法是非常的简单的,在养殖过程中,一定要保持土壤的湿润,但是水分也不能过多,根部一定不能积水。 在夏季的时候可以在叶片上面多喷一些水雾,这样可以起到降温的效果。在半个月时间施肥一次,在施肥的过程中肥液不能沾污叶片上面,防止对叶片烧伤。 在夏季的时候,一定要对秋兰进行降温,对其进行遮阴的设施,防止大雨的冲淋。在冬天的时候,较好防止室内养殖,防止叶片被冻伤变枯黄。
因鹅掌柴生长的第1到第三年期间,整个植株并未达到完全的成熟,就算结籽也并不饱满,所以一般情况下三年后可采集树种。 鹅掌柴不可过多浇水,积水过多会出现根腐病等多种病害,为了提高鹅掌柴观赏价值,应适时进行修剪和换盆,鹅掌柴一定工放置在通风条件好的地方,以免因通风不良引起枝叶脱落。
1)注意防寒,养护环境较低温度不要低于88℃。 2)不要迷恋老蔓,有的花友喜欢一盆花养好多年,对于这类草本植物,有适当改变这种观点,吊竹梅是匍匐生植物,每个枝条都有生根的点,所以要适当多扦插繁殖。不然就会发生靠近根部的枝条没有叶子的尴尬情况。
1、株高10厘米左右时摘心,促进侧枝萌发,使植株更丰满。碧玉花的养护管理比较简单,夏季可放置在庇阴处有散射光的地方养护。 2、碧玉花性强健,栽培养护都比较简单。春、夏、秋三季一定要蔽荫养护,冬季可见斜射阳光。它的叶片肥厚,上面被有蜡质层,贮水力强,蒸腾量小,即便在生长旺季也不需要过多的水分。春旱季节以及冬季供暖充足时应提高室内空气湿度,可以向叶面上喷雾。夏季闷热应加强通风,否则容易脱叶。 3、平时管理注意光线适度,肥水合理。碧玉绿喜荫凉湿润环境,在散射光下生长较好。春秋季节气候温和,阳光不太强烈,可把盆栽放置室外。但夏季不能受强光直射,尤其不能放在西晒太阳的场所,否则会造成枝叶发黄。 因此在夏季,需把盆移到阳台、走廊等凉爽遮荫处或放置在室内,既可避免阳光晒,又可点缀室内。 4、碧玉不耐霜冻,在秋末后应移到室内培养。严寒冬季尽量放在朝南窗口有阳光的地方,室温5℃就能安全越冬。肥水管理也很重要,一般2~3年生的植株生长发育较好,3年以上植株长势逐渐衰退,应考虑更新。此外,为了保持植株叶色翠绿,3年以后需要更新。
房屋租赁中取得专用发票后并不是都可以抵扣的,需要分清楚不同的情况分别处理: 1、不容置疑,可以凭取得的增值税专用发票抵扣进项税额的必须是增值税一般纳税人。 2、一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的,用于按规定列举的不得抵扣的情形的,不可以抵扣,否则可以抵扣。比如: 租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的,不可以抵扣;但同时兼营工具、渔具等应税货物的,则可以抵扣。 租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣,但用作仓库、办公场所的可以抵扣。 租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣,但兼营应税项目的可以抵扣。 等等。 3、两种特殊情形,不得抵扣进项税额:虽然达到增值税一般纳税人的登记标准,但是对应该登记为一般纳税人而没有按照规定登记的,或者按照规定可以选择不登记为一般纳税人而真的不登记为一般纳税人的纳税人。 4、对于承租房屋中,除了常规的向企业等单位承租的、一般纳税人可以自开开具专用发票、小规模纳税人可以到主管税务机关代开专票外,对于向个人承租的房屋,也可以要求个人向地税局申请代开专用发票(个人住房:征收率5%减按1.5%征收;非住房:征收率5%直接征收)。允许个人出租不动产代开专用发票是个特例,其它项目目前规定不得代开。
一般装修,木工部分为大头,约占总工程量 70%,其中工费为木工部分的 40%; 112平米,包工包料总费用约为 12 万元;木工工费约为 4 万元左右。 这要看你是在现场做还是定制,如果在现场做一般在500元每平方,如果定制要看用什么材质,颗粒免漆板在400元左右每平方,实木免漆板在500-600左右,主要是因材质而定 装修中,都离不开木工阶段。那么,家装木工的费用是如何收取的呢?家装木工价格虽然各地人工费价格存在一定差异,但劳动力的流动性相当普遍,所以,地域差异不是十分大。家装木工的价格,一般只能根据复杂程度、工艺难度来洽谈,一般的业主不可能了解这些情况,所以有时候木工会要价高一些。 一般装修,木工部分为大头,约占总工程量 70%,其中工费为木工部分的 40%;只能告诉,工人的工费:技术工人(俗称大工)120元每天,小工(也就是指打杂的,给技工帮忙的)每天工资80元。因为全国各地的装修报价都不一样,即使是一个省内也不一样的。家装吊顶一般都是木龙骨吊石膏板顶,餐厅和酒店等大型吊顶都是轻钢龙骨吊顶。价钱都不等的。们经常算的是15快钱一平米左右。地板龙骨是200块/平米。大衣柜论个计算。双开门的800.三开门的1000.依次上加。现在都没有做木门的了,现在衣柜一般都是玻璃推拉门。但木工的价钱没有什么变化。书柜一般是1米400.再就看做什么样的造型,再定价格包工的人肯定得赚点钱,除了工人的工资外,剩下的就是他的利润了做衣柜、鞋柜、酒柜、电脑桌、书柜,得看做哪种工艺的了。举个最常见的,很多家里做衣柜都是做的白亚光工艺,也属于比较上档次的了。这个是按照平米收费的,包括油漆工的人工费,每个平米是150元-200元做电视墙,分复杂程度来定,不过可以给一个适中的价格,就是一个电视墙人工费600元。墙面乳胶漆的价格是每个平米15元。吊顶的话,得看复杂程度了,也是给一个适中的价格,客厅吊顶800元一个,餐厅吊顶600元一个,厨房吊顶400元一个,卫生间吊顶300元一个。做门和门边线的话,包括木工,油漆工,一膛门及门边线的价格是300元-400元一个。(上面说的价格都是不包括材料费的,只是人工费)。家装那么。木工价格怎么算木作人工费一般是按件、按柜体表面积、按高低柜体的宽度(米)计算、或者按工日计算。还得看是打算包日工,还是包项目。包日工:一般木工工人在220-380元一天,工作9个小时,管吃管住。但是磨洋工的现象普遍存在,需要非常有经验的监理来管理才能按时按量的完成工期。分项目:一般来说吊顶(直线)40块钱一米,平顶60块钱一平米,假梁50块钱一米,墙面造型饰面板(直线)60块钱一平米,石膏板假墙60块一平米,石膏线8块钱一米。
装修电视背景墙细节问题 1.电视背景墙的大小 电视背景墙的大小不是越大越好,也不是越小越好,这需要根据客厅及电视的尺寸来决定电视背景墙的大小。如果背景墙的面积过大,不仅造成资源浪费,而且会带来压抑的感觉。况且要是你的电视尺寸过小,整体效果就极为不协调了。 2.电视背景墙上的灯光 有的装修业主喜欢在电视背景墙上安装灯光,可以吸引眼球,彰显个性。但是长时间观看会造成视觉疲劳,久而久之对健康不利。因为电视机本身拥有的背光会起到衬托的作用,再加上播放节目时也会有光亮产生。试想一下,在这种情况下背景墙上再安装个照明设备,既浪费资源又毁了眼睛。 3.电视背景墙的布线 有装修经验的人知道,在安排电源插座的位置之前,应该尽可能准确地将所要摆放的家具尺寸提供给水电工。然而实际中,不少业主都是简单的看一下自己要放电器的地方有插座就很放心的去忙其他问题了。尤其是在装电视墙的时候,等到装修好摆上电视的时候才发现好些线露在外面,很不美观。 4.电视与背景墙的距离 一些用户认为,只要留出放电视线的地方,即使电视离墙近点也没有关系,距背景墙近了反而可以与墙体融为一体,效果更加。但这种想法是不正确的,照上述方法一段时间过后,你就会发现电视墙色泽大打折扣。如果你使用的是壁纸或是布艺背景墙,还有可能被电视“烤”出个黑印。 5.沙发与电视背景墙的位置 别以为沙发只是看电视时为你提供舒适感受的家具,其实在安装电视背景墙的时候它也能起到不小的作用。实际装修中,住户一般的做法是装了背景墙,之后再把沙发放在墙对面,可这时你却发现受到客厅尺寸的限制,想正对电视沙发就要出来一大节,要是斜放又造成了观影效果不佳。
①鱼缸水位不可高过正常人(超过190cm),否则会使一家人的运势转不开,受到压抑。也不可以直接把鱼缸放在地上,这样摆法将会阻挡贵人上门,造成财运不顺。 ②鱼缸形状较好不要有尖角,最忌有些鱼缸制成三角火形,容易犯是非口舌且有血光之灾。较好是圆形或椭圆形或四角形,都算是招财缸。 ③鱼缸最忌摆在厨房内或厕所内,会招是非及眼疾;摆在屋后也不好,是为漏财;放卧室内也不好,易招来怪病。较好是放在厅堂,是为明堂水。
在装修之前一定要注意先制定装修预算。宾馆装修的时候,最重要的目的是为了实现给人一个适宜短期居住和娱乐的环境,所以舒适性是很关键的。但所谓的舒适性不是简单的装修就完成了,这要很好的设计和装修才行,这里面又牵扯到装修费用的问题,档次高自然费用高,因此宾馆装修预算就一定要做好了。 宾馆预算清单之直接费用:在进行实际装修的时候,涉及到的是有直接的费用,直费用的话,实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等,对于这些费用,在实际消费的时候,都是按照市场透明报价进行估算。所以想知道这方面的具体价钱,很容易。家庭装修预算清单之装修包工包料造价:在进行实际装修的时候,如果是用户自己进行提供实际的材料和设备的话,那么,就应该将各个项目的资金预算出来,之后在将总的价钱相加,这样就是较后的总造价了。给大家举一个实例,在进行实际装修的时候,如果乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,需要装修的面积为150平方米,那么,较后工程的单价就等于2250元。宾馆装修预算清单之装修的材料的费用:在家庭装修之前,大家一定得知道,在实际装修的时候,具体的装修的材料的费用是多少,然后在根据实际材料的价钱,进行多家对比,之后得出来的价钱,才是实际装修的价钱。具体装修过程当中的费用的问题,如果对这方面的了解不是很多,可以咨询一下专业装修人士,比较详细具体。
1、走道施工注意事项 ? 我们先来看客房的走道的施工方法,客房的走道较好给客人营造一种安静安全的气氛。 ? 走道的门可以凹入墙面,凹入的地方可以使客人开门驻留时而不影响其它客人的行走,但凹入不要太深,较好在450?左右,太深了,若有客人出门时,恰好别的客人由门前经过时反而会受到惊吓,而失去安全感; ? 灯光既不可太明亮,也不能昏暗,要柔和并且没有眩光。可以考虑采用壁光或墙边光反射照明。在门的上方较好设计一个开门灯,而使客人感觉服务的周到。 ? 客房走道地面、墙面的材料要考虑易于维护和使用寿命。客房的走道尽量不要选用浅色的地毯,而要选择耐脏耐用的地毯;墙边的踢脚板可以适当地做高一些,可以做到200?高度左右,以免行李推车的边撞到墙纸。 ? 2、吊顶施工注意事项 ? 酒店的大厅是一个酒店的门面,因此大厅的装修是很重要的一个环节,客人一进来引入眼帘的就是大厅了,而最凸显大厅装修的要算大厅的吊顶了。那么吊顶注意事项有哪些呢? ? 现在酒店大多采用的是悬挂式吊顶,首先要注意材料的选择。再者就要严格按照施工规范操作,安装时,必须位置正确,连接牢固。用于吊顶、墙面、地面的装饰材料应是不燃或难燃的材料,木质材料属易燃型,因此要做防火处理。吊顶里面一般都要敷设照明、空调等电气管线,应严格按规范作业,以避免产生火灾隐患。 ? 如果暗架吊顶要设检修孔。在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔,觉得影响美观,孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因,更无法修复,因此对于敷设管线的吊顶还是设置检修孔为好,可选择在比较隐蔽易检查的部位,并对检修孔进行艺术处理,譬如与灯具或装饰物相结合设置。
定做沙发套-材质选择 沙发套材质决定价格。常见的有:陶瓷、纯棉、涤棉和布艺等。 定做沙发套-尺寸大小 沙发套定做的尺寸大小关系到价格。定做的尺寸越大,价格也越高。 定做沙发套-做工问题 沙发套的做工影响价格。做工越精细,价格越贵。 定做沙发套-成本价格 成本价格高低关系到市场价格高低。成本主要是指选材、制作、包装和运输等。 定做沙发套注意事项 1、面料选择; 2、色彩选择(主要是和客厅沙发装修相搭配); 3、做工是否精细; 4、尺寸大小。
1.施工现场应尽量避免与其它施工项目同时进行。 2.待铺设的地面应符合以下要求。 A坚实:待铺设的地面应是精抹过的水泥地面或瓷砖、大理石、水磨石等坚实地面,不能是起沙,起土或松软地面 B待铺设的地面应平整光滑,没有明显的沟缝或凹坑凸台。 C洁净:待铺设的地面应清洁干净,不能有浮土,渣渍等杂物。D干燥:待铺设的地面不能有积水或潮湿。
1.护墙装饰板的使用方法简单,一般不需要特殊的技术即可操作。无企口的整张装饰板的规格为2440毫米×l220毫米。 2.安装时先按设计尺寸下料,将板裁割成所需规格,裁口必须平直。将墙面及装饰板背面涂刷胶粘剂,注意必须充分涂履,不要有漏刷的部位,上墙时应按事先弹好的控制线铺装、压实,待胶粘剂干硬后,用硅嗣胶补缝或压条。 3.有企口的装饰板的板宽为90毫米或l65毫米,长度一般为2440毫米,使用时应竖向使用,安装时应先按设计尺寸下料,需要拼花的应在下料时对花拼图后裁割。安装前要将墙面及板的背面涂刷胶粘剂,胶粘剂在上端、下端及中间部位涂刷即可,安装时竖向对口压实,待胶粘剂干后,用木线压边收口 4.护墙装饰板安装后,要及时清理挤出的胶液,防止污染板面。护墙装饰板安装后即可使用,无需进行涂刷清漆等表面装修。护墙装饰板安装的基层墙面要求平整、坚硬、干净、干燥,有关的处理方法与木墙裙相同。
乙女心植株较粗壮,且容易繁衍。淡绿色的叶子在秋冬的时候会在叶尖乃至整个叶片呈现绮丽的粉红色,放置在干燥温差大的地方颜色会更加鲜艳美丽。乙女心茎部不太粗但能够形成木质的枝干,会随着时间的推移而逐渐群生。乙女心繁殖,一般可以选择叶插或者枝插,枝插可选择底部萌生的侧芽。 扦插与叶插都可以,全年都可以进行。用剪刀剪头,用刀砍都可以,晾干伤口,干土发根,不要怕它们皱,给水很快就会恢复饱满的。
布艺:在我们洗窗帘之前首先应该根据窗帘的款式来进行处理,一般窗帘按照挂法的不同分为挂钩式和打孔式,一般材质的挂钩式窗帘只要把窗帘挂钩从布带里取出来就可以放在洗衣机里进行清洗了。打孔式窗帘的则较好把圈圈取下来,圈圈是子母两个相对的,只要从中间掰开就可以了,洗好晾干之后再把它们合上就可以了。因为圈圈是硬质材料,在机洗时高速的运转中很容易对窗帘布和窗帘布带造成损坏。所以大家在洗打孔式窗帘时要特别注意一下。 绒布:绒布窗帘的吸尘力较强,换下后应用手将窗帘抖一抖,令附着在窗帘上的灰尘自然落掉再放入含有清洁剂的水中浸泡15分钟左右。绒布窗帘较好不要用洗衣机清洗,可用手轻压滤水。洗净之后不要用力拧,使水自动滴干蒸发即可。 棉麻布:棉麻质料的窗帘清洗起来较容易,可以直接放入洗衣机中清洗。除了使用洗衣粉之外,较好加入少许衣物柔顺剂,可以使棉麻布窗帘洗后更加柔顺。 花边:饰有花边的窗帘不适合用力清洗。清洗之前可以先用柔软的毛刷将表面的灰尘轻轻扫一扫,然后再轻柔清洗。 卷帘:卷帘一般较难拆卸,可以直接在卷帘上蘸洗涤剂清洗。清洗时应特别注意卷帘四周比较容易吸附灰尘的位置,若灰尘较重可用软刷将灰尘去除,在用清水擦拭清洗。
1、地板砖的铺设温度较好应高于10℃以上。铺设前,须将地板砖正面朝下,在施工现场放置24小时以上,使地板砖温度与室温相同。铺设过程中应尽量保持室温恒定。2、地板砖除正方形外,还可随意切割成三角形、长方形等多种形状。3、铺设前,首先在地面上划出十字形的基准线方法是:测量地面尺寸,地面核心划出纵向或横向线一条,再通过此线的核心做垂线即成。地板砖斜铺,则十字线要划成与原基准线成45°角。为获得较好效果,边缘处地板砖至少应为地板砖的一半,如小于一半时,可将十字线平移1/2地板砖宽度。地板砖的铺设要从地面核心向四周扩展。
台灯部件受损:台灯电池在充电时的电压高于正常时,若同时进行使用,在开启的瞬间电压会超过平时很多倍,易使台灯内部敏感而繁复的零部件受损害,从而导致台灯频繁维修。 缩短电池寿命:由于电池使用寿命是按充放周期来计算的,所以充电的次数直接影响着台灯电池寿命。若反复拔插电源会使得,电池会因反复的放充电而减少使用寿命。因而,电器在充电时,一定不要对电池有放电操作。 对于充电台灯的使用,除了不可以边用边充电,我们还要注意以下事项: 1、有市电的情况下,尽量使用市电,延长电池的使用寿命; 2、购买后先充电5~6小时。 3、长时间不用的情况下,应充满电池保存; 4、外接电源线损坏的情况下,需要专业人员维修更换,否则应报废。 LED充电台灯较好不要边充电边用,因为LED充电台灯在充电时充电电压是高于电池电压的,否则就充不进电,虽然高出的电压不是太多,但对LED也是会有伤害的,轻则会造成LED早衰,缩短LED的寿命,重则会烧坏LED,所以较好不要边充电边用。 关于LED充电式台灯不能边充电边照明以及原因和正确使用方式: 1、边充电边使用会烧坏你台灯上所有的led二极管,原因就是充电不是通过隔离变压器,充电时带有高压,如果开灯使用,会将发光二极管全部击穿,也会损害产品本身储电池。所以不能边充电边照明。 2、LED灯亮时要避免灯光直接照射眼睛以免影响视力(小孩应该在大人指导下使用)。 3、充电台灯一定要远离避免淋雨或受潮。 4、每次充电时要远离易燃易爆物品,充电最长不要超过12小时。(建议白天进行充电)
白炽灯是以钨作为灯丝,然后在一个真空的玻璃球中装入灯丝再密封起来,然后为了防止钨丝受到高温而氧化,则在其中充入氮或者氩氮。 当电流通过时,利用灯丝的电阻发热,高温度变成白炽状态发光。灯泡的玻璃泡以弱酸处理为磨砂玻璃,使灯丝发射的光漫散开来,使光线柔和。效率约为11lm/w到22lm/w,点亮中灯泡各部分温度皆很高,因此要考虑有良好的通风。 卤素灯是白炽灯泡的一种,在玻璃泡的内部封入碘的石英发光管,因为封入的碘,防止灯丝的蒸发而延长寿命。因此卤素灯的效率与白炽灯泡相同,但寿命却比白炽灯泡长了约两倍。
1、运输途中小心轻放,不要倒置、侧放、重压、剧烈震动,以免损坏。如果因剧烈震动、颠簸出现烧烤炉子的红外线燃烧板(炉头)脱落现象,请不必惊慌,直接将板子复原即可(稍微扳下用来卡板子的圆孔铁片,将板子的空心筒头放进去即可,也可下掉板子中间的镙丝,将板子的空心筒头放进圆孔铁片,再固定镙丝即可)。 2、燃气烧烤炉系列均使用低压阀(如:家庭煤气罐所用阀门),禁止使用中压阀或高压阀。 3、发现漏气时,应立即关闭煤气阀,并找维修部门修理后再使用(若是小问题,一般修燃气灶的都可以解决)。 4、烧烤时,应避免随意甩水、甩油,避免将油滴在燃烧板上,否则产生一定的油烟。 5、烧烤炉顶部的烧烤网架,为铁丝结构,在长时间高温烧烤过程中,会发生热胀冷缩的物理反应,变得稍软,或者出现轻微扭曲变形,此为正常现象。由于烧烤炉的较高温度有所限制,绝对不会将烧烤网架烧熔烧断,当烧烤网架发生变形时,只需用工具稍微拨动扶正即可,而且当烧烤结束后,变形的烧烤网架一般也会自动冷却复原。当然,若您需要更为牢固的烧烤网架,建议您可在街头五金店订做纯钢结构网架,此网不轻易变形。 6、烧烤过程中,炉子底部一定要有水,不能干烧。 7、带风机的烧烤炉,风机开机时间:一般70cm1.2米的烧烤炉带有风机(侧面小电风扇)。带风机的烧烤炉,风机开启时间,定为打火点燃红外线板至发红时再开为佳。一般可选择开火之后3-5分钟时再开风机。
1、灯具安装最基本的要求是必须牢固。 2、室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时,高度低于24m及以下的,灯具的金属外壳均应接地可以保证使用安全。 3、卫生间及厨房装矮脚灯头时,宜采用瓷螺口矮脚灯头。螺口灯头的接线、相线(开关线)应接在核心触点端子上,零线接在螺纹端子上。 4、台灯等带开关的灯头,为了安全,开头手柄不应有裸露的金属部分。 5、装饰吊平顶安装各类灯具时,应按灯具安装说明的要求进行安装。灯具重量大于3kg时,应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装(不能用吊平顶吊龙骨支架安装灯具)。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位,防止导线裸露在平顶内。 6、吊顶或护墙板内的暗线必须有阻燃套管保护。特殊灯具的安家用灯具特殊安装的地方主要是造型天花部分,很多人都喜欢暗装漫射灯,但不一定大家都能装好。
一忌选用不当。首先是要有选择地购买压力锅,一定要挑有牌号、有厂家、有说明书的、质量合格的压力锅。不要购买冒牌货。压力锅从规格上分,一般有20、22、24、26厘米四种型号。您家人口少可买小号的;人口多,自然要买大号的。但要是从热效率考虑,您宁可挑大一点儿的为宜。压力锅从原材料上分,一般分为铝制的、铝合金的和不锈钢的三种。三种各有其特点:铝制的重量轻、传热快、价格便宜,使用寿命可达20年以上。但是使用它无疑要增加铝元素的吸收量,长期使用它对健康不利。铝合金的要比纯铝制品好一些,耐用、结实。不锈钢压力锅虽则贵了一些,但它耐热、美观,不易和食物中的酸、碱、盐起反应,而且使用寿命最长,可达30年以上。所以,哪怕一次多花点钱,也较好买个不锈钢的。 二忌不学就用。有人买了高压锅,不问不学,拿起来就用,这是最危险的!初次使用压力锅,您必须阅读压力锅使用说明书。一定要按说明书要求去做,或者向懂行人请教。万不可不学就用。 三忌用前不查。使用时,首先要认真检查排气孔是否畅通,安全阀座下的孔洞是否被残留的饭粒或其他食物残渣堵塞。若使用过程中被食物堵塞,则应将锅移离火源,强制冷却后,清洁气孔才能继续使用,否则使用中食物会喷出烫伤人。还要检查橡胶密封垫圈是否老化。橡胶密封圈使用一段时间以后就要老化。老化的胶圈易使压力锅漏气,为此,需要及时更新。
静安北块的房价较为实惠,但新开盘的新房比较少,你可以考虑买次新房啊!比如陕西北路海防路的达安锦园,基本上都是毛胚房,价钱一般在1.4-1.5万可以买到楼层比较好的;或者安远路上的静安阳光名都,长寿路上的达安花园,长宁路上的静安风华都有二手的毛胚,价格都在1.5-1.6万左右。
你家在顶楼,家里冷热变化大,建议铺地砖比较合适,最好是采用不超过600×600的尺寸,太大了容易裂,如果客厅面积不大,也可以采用300×300的大小,这样既容易清扫,也能保持较长的时间。
你的问题主要是说出门后前后方向的长度怎么计算。阳台面积长度即外墙边缘到阳台的挑梁边缘,宽度及左右挑梁边缘的长度。不管有没有凹位或者其他,通常都是从阳台门边缘开始计算的。
你咨询的律师也是糊里糊涂的。 既然你们需要贷款购买该房产,那么向你们提供贷款的银行是不会同意添加那么多的共有权人的,而且你的公公婆婆如果岁数比较大而且退休了的话就更加不会允许添加为共有人,除非你们权宽一次性付清购买该房产,也就是说,只要是申请贷款购房,银行就会首先考虑假如有一天申请人不偿还贷款的时候银行将该房产顺利拍卖,你的公公婆婆岁数大了,而且共有人一多了银行拍卖起来就比较麻烦,这样不符合银行的利益。 提前咨询一下银行方面吧,银行如果不允许你的公公婆婆作为共有人那么他们二位老人就只能想别的办法了
可以自己测量室内的使用面积,在考虑墙的厚度、阳台的投影面积、楼梯、电梯前室、山墙的厚度基本差不了多少。如果开发商给的使用说明书上面有户型图纸,可以对照测量就更准确了。
我想在和田一街,和田二街附近的家属区里应该有你要求的那种住房,楼不是很新,估计有8~12年的房龄,所以租金比较便宜,
虽然说是降声一片,但是还是是真正的降价吗?不能确定,涨幅减少倒是有可能。
防水不靠楼板,有防水层,一般是柔性的,比如聚氨酯卷材,即使楼板有裂纹也不会漏水。可以提水到屋面浇一下试试。
下面有没有地下室?是否框架结构?是多层还是高层?如果是没有地下室的砖混结构一般属于回填土不实,还有可能有地下管线回填不实,虽然不影响房屋的质量,但是需要处理,否则以后还会沉降。如果地面是楼板就是属于质量问题,需要采取补强措施。
傻傻的你!我只能这样说了。通过你的介绍我看到了你老公的心思,真佩服他的想法,而现在能够有你老公这样长远目光的年轻人真不多。我理解你老公的思路是这样的:趁着现在孩子还小,不是那么需要钱,用现在居住的好地理位置的房屋出租,最大限度发挥不动产的盈利手段。眼前看是每月赢得一些房屋出租的差价,长远看则是最大限度挖掘房屋的价值。如果有好的价格你的老公不见得不会把此套房屋出卖,再行购买其它地方的房地产。而至于说“家”的感觉,我认为,家==的气氛关键是靠营造,而不是靠金钱堆砌。同时“家”的感觉已不会跟着感觉走,使人虚无飘渺如无根浮萍。破家值万贯,描述的最为恰当不过了。
我国的各大银行都没有真正意义上的转按揭,部分银行可以办理本支行内部的转按揭业务。 事实上的转按揭,都是由一方或者第三方(该第三方有可能是中介或担保公司)垫付资金,然后购房方重新办理二手房的贷款事项。
首先你需要找当地建设委员会(建委)认可的检测部门对房屋的裂缝进行检测,但是如果真地向你所说的属于“贯穿性”裂缝,那么你们的房产应该属于危楼了。 很可能只是找平层或者砂浆表面开裂,但是如果检测确定属于质量问题那么你就可以到建委投诉或者直接起诉
首先,这种可能微乎其微。卧室不是舞厅没有那么大的跨度。仅靠楼板本身就能满足要求,不可能设梁。倒是客厅因为结构上的原因有可能设一道小梁,但外露部分决不会超过20公分。这时我会考虑用镜面玻璃吊顶,留下2.6米的净高也够用了。
完全可以,在签定正式购买合同时所确定的名字在房管局登记备案后就不容易更改了。
背投是很多面前比较时兴的一种电视,电视很厚很高很大,不过现在都不用那种了,你家客厅比较大这个电视尺码看着有点小
我们住的是五号楼,如果去海边还要过一个小马路,它的位置其实就是,海边最近的有两个楼,那两个楼据说是商业用地的房,应该也可以租,但我一直没搞清那两个楼是几号楼,我们住的五号楼就在那两楼的后面,相对小区来说算是离海边近的了,我们住的是家庭套房,就是两室一厅,每间房都是双人大床,可以一家三口带老人去挺好的,还有一种是大床房,也可以住四五人的,那种便宜,只不过不是两间屋,有可能不方便,他们有业主餐厅的会员卡,可以管他们借,打八折,有时候还他们就行