大多数购房者在二手房交易中只顾着看房价的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,事实上,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要注意。签订时一定要看清合同中每一项细则,包括房屋价格、面积、付款方式、付款期间、物业交割等等这些项目,当然根据不同的房屋还可以根据自身的情况增加项目。
新房交房注意事项和手续: 1、通知 在交房前,开发商会向购房者发书面的收房通知,通知内容主要是告知业主收房日期及收房时要对房屋进行验收并交接。在长时间的等待之后,业主受到收房通知时,大都心情激动,但是千万不要忘记收房前要先验房。 2、验房 验房是交房流程中重要的一步,若是没有经过验房就收房,那么就算房屋有重大的质量缺陷,开发商也可以逃避责任。所以现在收房业主也都相当重视这一步骤,他们大都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,因为业主毕竟不是专业人员,不了解专业的验房知识。 验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。验收时要根据购房合同中约定的标准一一核对房屋信息,检测房屋质量,并且不要忘记对配套设施进行检验。除了对房屋的硬件设施进行检验之外,还要检查房屋的产权证及质检合格证。 3、房屋“两书” 对于收房有一定了解的人都知道收房一定要备齐“两书”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》是开发商对所销售的商品房的质量承担质量责任的法律文件,其法律效力与合同相同,是对于商品房预售和出售合同的补充。其主要内容包括房屋经工程质量监督部门核验的质量等级,以及房屋的地基基础以及主体结构在合理使用的条件下开发商承担保修责任的期限。 《住宅使用说明书》其实相当于产品使用说明书,里面说明了房屋的结构、性能、各组成部分的类型、性能、标准,并且告知房屋在使用时需要注意的事项。 4、签署房屋交接书 在核验了房屋的质量及产权证书等合格之后,应该与开发商签订房屋交换书。若是房屋的质量有瑕疵或是产权证书等不全,业主可以拒签交接书,等到开发生修正补齐之后再签。
1、审核对方身份及中介机构的营业执照。 在签订二手房买卖居间合同的时候应尽量弄清楚对方的身份,保留身份证复印件等,并且审查中介机构的营业执照。 2、签约时应仔细看合同条款。 合同签订必须摆正心态,不能马虎,因为一旦在合同上签了字就要受合同约束,违反合同就要承担法律责任。因此,双方在签约时应当仔细查看合同条款,有疑问时应该要求中介公司解释清楚,并记载在合同中。 3、不要留空,若有附加需在附加处盖章。 居间合同一般都是由中介公司提供,其中有许多条款是要求签署方在签约时填充或选择,针对这一特点,双方在签约时一定要对这类需填充或选择的条款逐一进行确定,尽量不要留有空白条款,以防止日后被他人违规利用;若有附加条款需要双方在附加条款上盖章。 4、签约时不要只签后一页。 现在的合同很多都不止一页,作为签约一方在签约时应该在每一页上都签字,以防止未签字的合同被“偷梁换柱”。如果合同有修改的地方,签约方应该共同在修改处签字以表示确认。 5、签约后应拿合同原件。 签约后作为合同一方,当然有权保有一份合同原件,并且协议上往往都是这样规定的。但实务中有些中介公司在当事人提出该项原本合理且合法的要求时,往往会以另一方或中介公司未签章为由不给当事人合同原件。在此情况下,签约人至少应要求中介公司提供一份复印件,并要求中介公司在复印件上签章或中介经办人员签字,同时应与中介公司确定其何时提供合同原件。
新房交房注意事项细节 1、收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。 2、注意物业费不能乱 根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费的问题,业主可据此主张权利。 3、注意物业费可以按月交 在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。 4、注意缴纳契税签协议 根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。 开发商之所以这样要求,是因为对于按揭买房的业主,在房屋权属证书未办下来之前,开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用,会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用,是怕开发商挪用。 对此问题,解决办法是业主与开发商协商,签订《契税缴纳协议书》,约定双方应承担的违约责任等。 5、注意先验房再办理手续 目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。 6、建议业主集体收楼 鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以聘请律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的重视,促使开发商就收房过程中的问题做约定。 7、注意遇配套问题先收房 针对不同的房屋问题,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量问题要承担退房责任,若是掉灰、裂缝等问题,开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件:比如配套设施、空气质量不合格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。 8、注意买房尽快收房 有的业主买房是为了,迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题,建议购房人做比较,如果租金的损失较大,建议先接收房,等把房子按照既定的计划出租后,再追究开发商的违约责任。
步骤1:在室外检查单元门是否完好、完整栋楼座的外墙瓷砖是否牢固、安全楼道的楼梯是否安全和公用设备完好性后,开启户门。 步骤2:检查房屋的是否与合同上面的一样。好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。还要检查房顶是否倾斜的现象,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。 步骤3:检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。 步骤4:检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。 步骤5:检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。 步骤6:检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。 步骤7:如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅,配件是否齐全。
一、与另一半共同贷款 其实如果是夫妻共同贷款的话贷款通过率要比一个人申请贷款要高很多,同时也能减轻还贷压力。举一个很简单的例子,小张月工资1万元,买房的月供定为8000元,按照规定,小明的月收入应该要达到1.6万,银行才会通过贷款请求。在条件不满足的情况下,小明和妻子小杨就可以申请共同贷款,月收入合计1.8万,可以将月收入较高的小明作为主贷人,小杨作为次贷人。 二、适当降低贷款额度或延长贷款时间 为了将每月月供控制在月收入的1/2以内,大家也可以可以适当降低贷款的额度,也就是说在首付的时候多付一些,并尽可能的延长贷款期限。不过,大家要注意的是在贷款期限延长的同时,总利息也会随之增加。 三、提供兼职收入证明 目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入,当然像是军人、公务员、国企职工等法律规定不得兼职的职业,银行就不会认可。但是对于兼职收入的金额以及流水账单,不同银行有着不同的规定,对此要提前向银行咨询清楚。 四、找亲属担保贷款 一些银行也会接受亲属担保的贷款方式,但是担保人和借款人的关系是有一定的要去的,例如很多银行都只接受直系亲属间(父母或者子女)的担保。 按照规定,担保人也必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金,当借款人无法按合同进行还款时,担保人必须承担担保责任。
很多初次买房的朋友总感觉无从下手,没有产权证的“黑户”房,不能办理过户,没有获得房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家,房东从中获利,购房人要陷入无尽的官司中。尤其是想买二手房的时候,总是瞻前顾后患得患失,生怕“房财两空”,或者买到有瑕疵的房子。 要提前搞清楚自己的需求在哪里,购房预算是多少,在缩小购房范围后认真调查房子的产权、物业、土地前身等情况,尽量不要漏掉重要信息
随着近年租房纠纷增加,承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细,同样的,对租房者的个人情况,房东也要验查仔细。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,一起陪家园网的小编去看看。 承租人拖欠租金,出租房屋产权不明,房东该退租金却不肯退……近年来,因房屋租赁引发纠纷的案例屡见不鲜。怎样避免租赁房屋造成纠纷,怎样在权益受损时有效维权?小编梳理了2起典型案例,希望能给广大租客提供借鉴。
合租房注意事项,合租房系统之租赁管理,包括租房下定是对定单详细信息,物业管理费是对房间信息的选择房间和收取费用,会发现,完整的租赁系统才是现在职业人该有的秘密武器。
首先,确定房屋的产权归属是否真实,这是二手房交易注意事项的首要关注问题,要确定产权证上的房主与卖房人是同一个人;房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷等等,以免日后发生经济纠纷问题,造成不必要的麻烦。
毛坯房验房收房攻略,毛坯房除了预留管道几乎没有说明给排水设施,也不安装卫生间器具。主要检查排水管道有无直角、死角管道是否畅通,管线是否固定。电表安装符合规范,在关闭总闸后无电表空转现象还有开关、插座面板表面清洁、无损坏开关控制范围正确 (1)现有阀门、龙头检查:位置是否合理,开启、关闭是否正常,水路是否通畅,无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象
新房选购方法,买房子首先要看地段,看周边的配套是否齐全。购房者不仅要向开发商咨询,更要对现场亲自查看。功能分配能否满足自己的需要等,较好避免尖角设计。开发商是否有诚意,销售活动是否合法、有效,购房者不仅要向开发商咨询,更要对现场亲自查看。下面家园网的小编教大家,新房购买的技巧与注意事项 首先,不管现在楼市如何调控,如果你所买的房子地段好,且距离市核心比较近,而且又具备升值空间的话,不妨和家人商量一下,争取一下他们的意见,再做出正确的选择。如果你买的房子是要投资的话,那房子应该存在一定的风险,那么在此前提下,必须得到家人的认可与支持,并准备长期战斗。
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用) 2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!” 3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同
买新房注意事项,众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分是分摊。所以,有些客户为争取到更多的实际面积,往往选择多层住宅。同时还要注意各功能区应该是比较独立,并且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。如果条件允许,较好参观一下样板间,可以对图纸的户型实际感受,印象深刻,一起随家园网的小编去看看吧 一、挑户型无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。 看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间较好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。
看房时,一定要问清楚广告中标注的价格或售楼人员说的价格是哪个价格。不要看“开盘价”,而应直接问“成交均价”。大家一定要注意公摊面积是否合理,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。常见房地产广告中打出“开盘价每平方米×××元”的字样,一般价位比较低,很让人心动。等到去售楼处一问才知道,在售的房子都不是开盘价房,价格也比开盘价要高出很多,广告中标的低价位根本就不存在。其实开盘价不过是开发商的一种销售策略而已!均价:指所有房屋的销售价格总数除以所有房屋建筑面积的总数,所得出的价格就是每平方米的均价。 均价通常不是销售价,好的房屋需要在此基础上进行加价,有瑕疵的房屋比这个价格要低。
一般来说,购房者办理入住手续时,开发商会收取相应的物业费,这时我们一定要验房。然后开发商就会收取物业管理费。很多人会产生买不了一手房,二手房的税费的税费是会减少还是增加。买新房注意事项:房屋维修基金对开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,买一手房的人可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收取相应的房屋维修费用
买新房注意事项,购房者一定要懂得分辨其中真正的购房者,才能清楚楼盘真正的受欢迎程度。也有一些楼盘制造营造热销假象,以造成真正购房者的紧迫感。另外置业顾问的销售技巧也会对购房者起很大的作用。楼盘的置业顾问都经过了非常专业的训练,深谙扬长避短之道。因此,在与置业顾问交流时一定要小心谨慎,懂得分辨,掌握主动权,防止被忽悠上当。 买房技巧一、不可不知的销售玄机买新房注意事项:假客现场很多楼盘会在售楼处定期举办大/小型活动,营造现场人气,而这些人并非真正有购房意向的人。也有一些楼盘让置业顾问假扮购房者咨询选房,营造热销假象,以造成真正购房者的紧迫感。
新房验收注意事项,房屋防水是否完善,因为防水工艺不完善、防水材料质量不过关。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,影响楼上楼下邻里关系。当你再次走进自己即将展开新生活的小区,用钥匙打开盛满对家的所有美好期待的新房时,你的心情又是怎样?别着急,入住之前,还得先验房!注意这几点,就不怕被开发商坑!
房地产办理任何手续时,对于普通居民户口的个人,比如,办手续的个人和自己的父母在一个户口本,父亲为户主。一般情况下,开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本,购房者在接到办理房本通知后,准备好材料,并将材料交给办理房本业务的工作人员。开发商会统一为购房者办房本,由于购买的房产类型不同,开发商或代办公司的办理速度不同,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内,可以拿到房本。开发商通知购房者办房本。实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。
成都推出二手房资金监管 但风险仍然存在 1、通过中介交易的必须进行资金监管。 2、资金监管明显消除的一些风险。 这是降低了风险,不过也只基本消除了在中介方面的可能会产生的风险,有一些关键细节并没有深思,比如:资金监管目前只针对首付款,不包括诚意金、定金、订金、贷款等。<
你好:<br/>你可以到派出所说明情况,请派出所纠正,否则,你可以提起行政诉讼。
这里可能没有人知道<br/>你可以去附近看看啊<br/>了解一下附近的小区哪些好,生活方便,物业管理好<br/>然后再找附近的中介问问房源<br/>还有小区保安也有房源<br/>也可以看看张贴的广告,说不定有好的发现<br/>还有地产信息网也有<br/>祝你早日找到称心如意的房子
我给派出所打电话了,户口本的户主必须是房产证的名字。所以必须你当户主。我也遇到了这个问题。我户口在朝阳区,我媳妇户口在绿园区,我家在西新区(原汽车区),购房合同上名字是我的。我不想落户口到新房,想让媳妇当户主,派出所说不行。户主必须和购房合同是一个名字。<br/>希望能解决您的问题。
有点勉强,2手房子的话 过户要税。 现在的话还有取暖 物业。谈好谁承担 ,还有就是办理贷款要找人需要2000左右吧应该。18万应该很勉强
除土地成本之外,中间主要以建筑成本为主.主要包括材料和人工两大块。<br/>钢材.水泥等土建部分.水施.电施.暖施等及外配套.人工工资及工人保险等.其中安检站收取的安全措施费会以工程款形式支付给建筑商.最近就是办理竣工验收过程中质检站收取的检测费用等.整个工程中可能会涉及到这些费用.
房地产公司提供给你的都是建筑面积,包括阳台,楼道走廊之类的,通俗点说就是公用面积,都是要计算在给你的67.01平米之内,你测量的45平米,是你房子的使用面积,这个肯定与建筑面积会有一定差距,公寓楼会大一些,楼层矮的住户楼会稍微小一些,但是感觉你那个有点差的比较多,可以建议第三方检验。
穷做亲、富做生,你说的多、少这是没有标准的,看你说的,你计划得很好,应该说量力而行,婚后马上要有小宝贝也产生了经济负担,坐月子养宝贝,又要一段时间不能上班挣钱,婚姻大事有你这样会打算也是你未婚的福气!只要你们幸福快乐就好!总之比上不足,比下有余。顺祝美满幸福!<br/> 谢了!
正常的户口迁移是不受房屋面积控制的,是不是你们那里要动迁,所以有地方政策,可以签一个租房合同,再到派出所办理
子女的户口随父母任何一方,均可落户。你的户口在哪儿里,你的孩子户口就可以落在哪儿里,不一定就得买房落户。但是如果你是农业户口,又想让孩子落上非农业户口,也有两种办法。一种是根据当地政策,你如果有高学历高级职称,可以通过人才引进方式落户。但这种是属于集体户口,孩子不能上集体户口。另外一种,就是随军落户(你得是军人配偶才行)。
1、以100平方米的通用户型为例,来计算一下简单+节约的经济型装修预算,效果以满足基本的功能性使用,简单的色彩处理,没有造型,可以入住即可。简单装修费用:基础装修250~300元/平方米,总造价2万~3.5万元。其中水电路改造:1800元左右,家具:1.6万~2万元,包括沙发、茶几3500元,床5500元,衣柜7000元。 2、地面材料:1.5万元以内,客厅等公共空间实用地面大约有35平方米,卧室地面大约有33平方米,厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板,每平方米75~125元,费用约3300元;如果会客频繁,客厅也可选择微粉或晶石地砖,预计此项花费在3500元左右;在厨房、卫生间,可以选择30~60元每平方米的墙地砖,费用600多元。 3、地面找平(包工包料,装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米,共900元;厕所、厨房铺砖21元/平米,地面和墙面总面积60平米,共1260元;客厅、走廊吊顶:100元/平米,大约用石膏板10平米,共1000元;卧室顶角线:10元/米,两个卧室周长28米,共280元;电视墙:75元/平米,大约5平米,共375元;厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米,辅料加手工费20元,总面积11.21平米,共784元。
您计划开办的公司需要建设部门的批准文件.步骤:以省级公司为例. 1.到省工商局和建设厅或建委咨询办公司所需资料; 2.到工商局申请名称; 3.到建设部门申请批准文件; 4.将资料交工商局办营业执照.
看来你是搞城市供水的,这样我们沟通能方便些。 城市消防用水是供水公司无偿提供的,基本上完全由供水企业承担,这点上看,供水企业有其公益的性质。 小区的消防用水,原则上也应该视同公益用水。 问题,一是物业单位扩大了用水范围,二是表后管道维修责任没有落实到位。对这两个问题,我认为应该有个明确的划分。 比如,严格小区的消防用水管理,消防用水和小区物业管理用水各自安装水表,分别计量。凡发生消防用水,必须有消防部门认定的火灾事故,否则视为违章用水加以处罚,并收取其经营用水标准的水费。这不仅是个用水问题,更重要的是违规使用消防设施。 再比如,要明确产权维护的主体。小区内网的维修责任应该是由供水企业维修还是业主维修(物业实施),或者是由物业公司负责维修。 过去一直由产权单位维修,现在房屋产权改革后,一些城市将维修责任落实给业主,但产生漏水后,业主又不想承担漏水的水费。造成了水资源的浪费。我认为,内网的维修应该是由供水企业承担,但小区表内的水费则应由物业公司承担。这种划分,才能促使物业企业加强管理,减少水的漏失。 具体解决的方案如下: 一、从法规上着手解决。这是最根本的解决办法,争取发布城市供水用水条例,在地方法规方面彻底解决产权划分、维修责任划分和违规用水和处罚问题。 二、在法规发布前,做通物价局的工作,把物业用水做为经营用水来收取水费,因为物业公司本身也是经营实体。 三、在开发商办理正式用水手续时,制定个标准合同文本,由开发商暂作为物业管理者(此时物业公司还没有确定,如果已经确定,则与物业公司签订合同),其中把物业的用水和消防的用水划分,写进合同,用合同约束物业公司。 这样,小区的水表共有三种,一种是居民户表,一种是物业公司经营用水的水表,再一种是消防用水水表。根据不同的水表,采用不同的政策。 另外,城市的消防用水,今后也有可能会由政府补偿,有了消防水表,也好计量。 在小区内网设计时,反正由供水企业来设计,设计的环节可以把住关。施工费用打入工程造价。 以上观点供参考
角沂小区啊<br/>学校斜对过<br/>就是不知道现在还卖么 <br/>再就是顺苑小区 都在大学城附近<br/>十三路公交临近大学城的校区都还行<br/>价格百度一下咯
交公司费用: 总价8折后,费用共计26650元(由于自己人推荐的工程,算作样板间,总费用打8折)包括人工和部分材料费,如水泥、沙子、各种木工材料、经典木器漆、多乐士墙面漆、改水电材料。其中改水、改电折后价2500元(明电70米×15元,暗电28米×22;明水10米×35,暗水22米×55.)公司具体单项费用另见工程预算单和工程变更单。 自购材料费用: 萨米特砖:8480元(包括餐客厅地砖,厨房墙地砖,两个卫生间墙地砖); 砖上楼费:160元(四楼) 踢脚线:170元 主卧、餐厅、双卫四组钢制暖气共计:1750元 4块过门石:160元 双卫生间用具:8800元(包括一蒸汽浴房4600元) 阳台晾衣架:170元 5个地漏:90元 三个人造石窗台:600元 双卫门内嵌玻璃共计:245元 五个室内门的锁具、门吸等五金件:555元 预打空调洞5个:50元 两个名族牌浴霸:520元 开关插座:460元 橱柜:2680元(450元×5.8米+100) 帅康MD35抽油烟机和98-K燃气灶套餐:2000元 华帝特价8L平衡式燃气热水器:1100元(其中300元安装材料费) 大衣柜推拉门:1100元(装修公司作的无门大衣柜,自己加装推拉门。300元×3.7平方米) 三个卧室吉象优木1.2CM复合地板:4720元(115元×41平方米) 装修费用合计:61340元。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
个人建议你买二手房,从你介绍的情况来看,首先二手房的各种配套齐全而且还,而且还有装修,单价才1万出点头一平,相比较新房,暂不说什么时候才能拿到房,光周边配套就没法比而且价格等你拿到房子交纳契税和维修基金单价也肯定过万了。
装修留下的有害物质主要是甲醛,它是一种致癌物质,不仅对后代不利,对你们自己的身体也影响很大,所以要多通风,还有就象楼上同志说的,放盆炭,主要是活性炭,它有很强的吸收有毒气体的功能。最好是等到你们房子内的甲醛含量到了不会危害身体的浓度再考虑小孩的问题。现在有仪器可以测量的。
呵呵 上赶集 同城啊 就算是地铁沿线 估计比较贵 你出的钱肯定不够
2015年06月03日 星期三农历 四月十七 乙未年 辛巳月 庚戌日<br/>宜:<br/>嫁娶、纳采、订盟、斋醮、开光、祭祀、祈福、求医、治病、会亲友、动土、解除、捕捉、纳畜、牧养、入殓、破土、安葬<br/>忌:<br/>移徙、入宅、造屋、架马<br/><br/>冲龙<br/>非吉日哦!
首先回答第三个问题,私人两证可办理,不过过程肯定没有卖家说的那么轻松 <br/> <br/>第二,该房是使用权房,亦即小产权房,使用权房只有使用权、占有权、收益权三项权利,而没有房屋权利中最重要的处置权,也就是说这种房子的使用人没有买卖它的权利; <br/> <br/>第一个问题,法律上这种房子的交易是有风险的,虽然现在可以改使用权人的名字,但假如有一天单位要收回房子,使用人也没办法 <br/> <br/>使用权房主要是便宜,但是便宜是伴随着风险的!所以买之前最好考虑清楚! <br/> <br/>我爱我家经纪人刘健为随时为您服务
采暖费需要交,因为是集中供暖,如果一户不缴费就会影响整个楼乃至整个小区的供暖。但是可以协商少交一部分
因为我住在怀柔区,所以个人认为回答这个问题比较有切身的感受。首先,郊区的价格与市区比“价格不贵”,但是和当地的平均收入比“价格很贵”。其次,郊区也有年轻人需要住房,也有一些富裕的人想更换住房,这些小区的入住率很高,比如怀柔区,因为怀柔城区大概有十年时间没有新建新楼盘,所以积压了很多潜在购买人群,当怀柔府前观邸,龙山广场这些在怀柔的楼盘推出后,很快就销售一空,即便在怀柔的郊区,楼盘也很多都是日光盘,月光盘。以上是入住的楼盘,但是富豪购买的别墅入住率不会很高。因为风景优美但是周围会比较无聊。
您好,很高兴能回答您的问题, 据我了解: 1、孕妇要多久才可以入住 孕妇最好不要很快就搬入刚装修好的新家住,而且越晚入住越好,尤其是怀孕前期,因为怀孕前3个月是最不稳定的时期。这个时候如果吸入了有害有毒物质,那会直接导致宝宝不健康,所以至少也要半年后再考虑入住,如果现实允许的话,越晚越好。 2、有婴儿的家庭多久可以入住 有婴儿的家庭和有孕妇的家庭情况一致,至少要6个月以后再住进新房,因为婴儿的身体情况是比成年人脆弱很多的。过早住进新房可能会造成呼吸疾病,所以装修完工后要至少等6个月再搬入新家。
一、可以持有关材料去消费者协会投诉要求退房。<br/>二、可以起诉维权。
其实看你自己,心态,和信不信迷信, <br/> 中国人呢,由于从小都受到风俗的影响, <br/>对这些有讲究,我本人也有一定的嗜好, <br/> 具体要什么时候入住房子,查查黄历就可以了,,,
您好!依据买卖不破租赁的规定,您不能要求承租人腾房,租户到期时您可以要求其腾房。房租有约定的按约定,没有约定的在您买下房屋后的租金可以要求原房东支付给您。
从交钥匙起 那就算做是合同期始了 <br/>你拿了钥匙住不住是你的事情 房东把房子交给你了 你就要支付租金
你好,根据相关法律,开发商已构成违约,建议起诉开发商承担违约责任并限期办理房产证。我是律师,可以找我代理。15093290098
办理入住手续应注意:1、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 3、检查水、电、煤气/、上下水管道等是否开通和能正常使用; 4、要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件; 5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
1.看建房协议是怎么约定的。按建房协议的约定来共同享有产权。<br/>2.如果没有建房协议,对方又不承认共同建房,那该房屋构成侵权了,可以要求对方拆除,如果不能拆除的话,至少也可以要求对方赔偿。<br/>3.如果协商不成,就只能起诉解决了。<br/>如满意,请采纳。
新房开盘房屋是已经修建3层以上,多层一般在10个月可以修建完毕,剩余时间大多是在做绿化,电梯公寓一般是在1-1年半,交房后,你验收完毕可以开始装修,但是一般实际情况,你的房屋看是在那个季节验收,冬天建议等1-2个月开始装修,装修1-2个月,然后干一月,可以入住。
你要先确定,你的门是不是方向对的,门分左开和右开的,如果事先知道门的开向,再装的反向门,是不能索赔的,如果所有门是开发商装的,那顶多就是反向装,索赔可能性不大