二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是: 1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料; 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估; 4、 到保险公司交纳保险金; 5、 银行对手续进行初审; 6、 签购房抵押贷款合同; 7、 到公证处办理合同公证; 8、 在贷款行存入首期购房款; 9、 过理房屋过户手续; 10、 办理抵押登记; 11、 银行审批后放款。
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日
对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.
依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱,指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定,故该自书遗嘱依法成立,应受法律保护。现已离世,原告作为法定继承人,依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求,理由充分,法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多,从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑,涉案房产归原告吴某1所有较为适宜,但应按被告应继承份额予以折价补偿,即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。
你应当督促他们与你过户,如果对方久拖不办,可以起诉要求对方协助你办理过户手续,一般都可以胜诉。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
你的定金是那不回来的,但是因为中介的言论,而造成的损失你可以向中介索赔,就是要中介赔偿你的定金,以及适当的赔偿金。 <br/>你不再购买对方的房产是因为你给中介欺骗了,所以再这个过程中中介是负主要的责任,卖家告你 ,你告中介就是这样一个做法。 <br/>最后我建议你找专业的律师咨询下。 <br/>超级经纪人网 为你解答
买方违约,买方有权解除合同 我的补充: 2016-02-25 19:51 卖方有权解除,买方无权
很明显 这个房手续不全 的违章建筑。一般难都不会给 水电的!这个不是他能解决的 否则他早解决了!毕竟手手续的房价格高很多!<br/> 房产证 就是要根据购买合同 才可以下的!
① 咨询人所问及的房屋买卖合同属于无效合同,因此合同中咨询人的签字是不真实的,咨询人可起诉要求法院判决此合同无效。<br/>② 因是卖方的原因致使合同无效,卖方需承担缔约过失责任。<br/>③ 缔约过失责任一般包括赔偿对方的直接损失和间接损失。直接损失一般包括:缔约费用、为准备履行合同而支出的费用、利息损失等。间接损失,一般是指丧失与第三人订立合同的机会产生的损失。在司法实践中,对于直接损失较为容易确定;而对于如何确定间接损失,存在较大的争议。<br/>④ 以上意见敬请参考,如需进一步的帮助可电话联系。
根据你提供的情况,如属实,据此答复如下:<br/> 依据合同法及土地管理法的规定,个人之间是不能进行土地买卖。依法可买卖的城市国有土地上的房屋,房屋转让时土地使用权同时转让。对于家庭夫妻共同财产的出售可视为表见代理,夫妻之间的约定不能对抗第三人。因此你们之间的合同效力不能因夫或妻一方的异议而无效。但你提到的房产和地产交易存在不合法的情况,因此可能无效。<br/> 建议你带上详细资料到当地的律师事务所委托专业的律师为你提供法律帮助,以维护你的合法权益。
房产证现在是否已经下来?你们调查清楚了吗?还是确实没下来,对方也想违约?<br/>房屋买卖纠纷,肯定是以房屋买卖合同为基础,按照合同规定的条款来执行,如果对方违约,那么就需要支付约定的违约金<br/>如果,你还想要此房屋,可以要求继续履行合同,主要是证据的搜集情况<br/>如还有疑问,或是需要帮助,可以来电
可以用公积金的<br/>首付时五成啊,国家最新规定<br/>找个中介直接给你做了啊<br/>利息超过五年就是3.78%,五年内的3.33.%
你确实是善意第三人,而且已经取得房屋的产权,相信法院会保护你的利益。<br/>应该判离婚女士将房款的一半给其前夫。
合同有效,您可以要求对方支付违约金或者双倍返还定金(2万),具体要求哪一项,您可以对比一下违约金和双倍定金的数额哪个更高。
你好,“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。<br/>如果不卖了你可以找买房协商退回定金。你妈妈签订的合同也是有法律效应的。
如果卖房子的人没有登记,他们就不是合法的。交1%更是…明显的欺骗行为,你可以到有关部门投诉,不过既然没登记她们是怎么让你看的房子?
一、关于房屋权属:按照婚姻法第17条规定,夫妻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产。也就是说,是否共同财产和在谁名下没有关系,和什么时候取得有关系。因此,房屋应属于你父母的夫妻共同财产。既然是共同财产,那么在支配是就应双方同意,一方不同意是不允许的。但在实务操作中,通常有产权人的签字即可办理买卖以及过户,但如果另一共有人能及时提出异议,法院会判决买卖无效的;<br/>二、关于子女权利:房子是父母的夫妻共同财产,也就是说,和子女没有关系;<br/>三、关于周岁:我国法律上所有年龄都是指周岁;<br/>四、关于离婚:夫妻共同财产在分割时原则上一人一半,但按照物权法的规定,一物一权,即一个房屋不能有两个所有权,因此在实务中的做法是一方取得房屋所有权,取得房屋所有权的一方给另一方经济补偿。
一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房