集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
唯一办法是在天面上自己做防水。但这样只能暂时起作用,而且楼上的水量不能太大。 防水建议用塑胶性防水材料。 楼上不能不配合的,按道理买房后装修条款里有做防水这一条,而且是强制性条款。你的厨房与吸收间必须要做防水,否则不能通过隐蔽工程验收。你可以与物管协商一下此事。
房屋质量问题应该根据<商品房买卖契约>的约定,找开发商. 物业管理服务根据<物业管理服务合同>的约定内容,找物管.
公共维修基金专款专用,由房产所在地的建委统一专门账户管理。旨在房屋进行大修的时候才可以使用,开发商是无权调用的。 卫生间的地面确实不是出于同一水平面,一般下水的地漏要低于其他的平面以利于水流,所以设计成斜坡状,马桶的下水管也有倾斜的。 是不是质量问题没有看到我也不好判断,但是如果只是维修的话,一般都是由物业公司负责,而且在办理入住交房手续的时候,物业公司应该介入交接事宜
这个牌子我没有听说过,如果你非常喜欢,非常信赖,就买它好了 不过,如果我家装修的话我首先考虑环保,然后是质量,最后是价格 2004中国环保认证产品中上海汉斯木业有限公司,上海格林德斯木业有限公司,上海谷灵板业有限公司,上海合丽木业有限公司生产的复合地板都榜上有名,其它还有一些品牌的地板,当然,这个认证是自愿的,不是全部强制性的,没通过也不一定不好。 另外,2005中国名牌产品中DER德尔 德尔集团苏州地板有限公司 升达 四川升达林产有限公司 圣象 圣象集团有限公司 菲林格尔 菲林格尔木业(上海)有限公司 等产品都是有名的牌子 如果你不在乎钱的问题的话,还是买大牌子的产品吧
还是选择后者的小面积的比较合适。 因为两套房产,84平米的购买总价是55.4万元;58平米的购买总价是36.5万元。 前者如果只申请公积金贷款(公积金可贷款30万)的话那么首付款就需要25.4万元,即使申请组合式贷款(商业贷款+公积金贷款)的话,首付款也要30%,就是17万元左右,加上其他花费(1.5%契税+2%公共维修基金+贷款办理的费用大约4000元+中等装修大约30000元)的话,前期的花销就要20万元,这样一来你们的压力会比较大。 选择后者的话,那么首付款几万元就可以,剩余部分(30万元左右)即使贷款10年,那么每个月的月供应该也就是3000元以内,是你们家庭月收入的一半,这样压力不会很大,而且若干年后条件改善,小面积的房产出售或者出租都比较划算
你是指木质的浴桶吗?如果是,木桶浴显得时尚,在使用上与浴缸没有多大的差别。洗浴效果一样。特别是,有的木桶也安装了按摩装置。与其它材料的浴缸一样可以舒适地躺在里面洗浴。 但使用之后的清洗,两者就有些不同了。一般的亚克力、陶瓷浴缸在使用后很好清洗。污物一擦就掉了。但木桶却不易擦干净,而且有缝隙,清洗要麻烦一些。对于想省事的人来说,天长日久,你可能会感到费力。 对你的补充的补充回答: 浴桶也有亚克力和陶瓷的,占地面积少。使用没有什么不便,与木桶比,清洁就好做多了。
如果是购买新房那么开发商会全程办理,届时你需要提供身份证明、收入证明、开具输入证明单位的营业执照副本复印件加盖公章、婚姻状况证明等资料
按揭,也即我国南方省份的"供楼",实际上就是为了帮助售楼者和购楼者完成楼宇买卖而由银行提供住房抵押贷款的融资业务活动. 个人住房抵押贷款的运作程序: <一>购房者与开发商签订购房意向书 <二>购房者持意向书及相关资料向开发商指定的银行提出抵押贷款申请 购房者在提出抵押贷款申请时,除持有购房意向书填写<个人住房抵押贷款申请表>之外 还应提交下列资料 1.身份证件<包括本人及配偶的居民身份证,户口簿或其他有效居住证件> 2.银行认可部门出具的本人及配偶职业,经济收入或偿还能力证明 3.保证人同意提供担保的书面证明和保证人资信证明 4.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供贷款银行开具的存款凭证 5.申请住房公积金贷款的 须提供住房公积金管理部门出具的证明 <三>银行进行资料审查 对借款人做答复 <四>借款人凭承诺书与开发商签订购房合同 <五>委托估价 <六>购房者支付首付款 开发商将产权证转交该给贷款方 <七>办理抵押住房的保险 <八>签订抵押贷款合同,抵押合同并公证 <九>办理抵押登记 <十>贷款方将贷款划入开发商帐户 <十一>借款人在规定时间内到贷款人处开立专用存款帐户 用于归还个人住房贷款 <十二>借款人按合同约定的还款计划,还款方式偿还贷款本息 <十三>处分抵押物
建筑面积与实用面积之间没有可以换算的关系,根据高层、多层、框架结构、砖混结构以及户型等诸多因素,一般多层的实用面积比例高一些,高层少一些。如果是毛坯房,交房时开发商会给你一一检验水、电是否接通,通讯自己开通,主要看看房间有无裂缝、门窗是否严密、有无渗水痕迹。物业的收费标准一般物业公司会公示并得到物价部门批准,维修基金有的城市比如厦门市有开发商缴纳,北京示房价的2%有业主缴纳,契税根据是否属于高档公寓、别墅还是普通住宅,其税率是不一样的,要问售楼人员,一般是2~3%。
吉祥温馨提示---老公的生肖* *年类别:【 庚戌 金 狗】(要避开下列吉日中的【火日】) 我属相狗,生日70年阴历2月7日;老婆阴历69年11月19日,拟于2011年6月搬家,乔迁吉日 2011年6月恭候您搬家的黄道吉日: 避开老公生肖 【 庚戌 金 狗】 的冲日、【火日】和自家大门朝向 【】 的煞向后可任选 2011年6月02日 农历05月【火】01日 星期四 冲马(壬午)煞南 2011年6月04日 农历05月【木】03日 星期六 冲猴(甲申)煞北 2011年6月06日 农历05月【水】05日 星期一 冲狗(丙戍)煞南 2011年6月07日 农历05月【水】06日 星期二 冲猪(丁亥)煞东 2011年6月10日 农历05月【火】09日 星期五 冲虎(庚寅)煞南 2011年6月12日 农历05月【木】11日 星期日 冲龙(壬辰)煞北 2011年6月13日 农历05月【木】12日 星期一 冲蛇(癸已)煞西 2011年6月18日 农历05月【火】17日 星期六 冲狗(戊戍)煞南 2011年6月21日 农历05月【水】20日 星期二 冲牛(辛丑)煞西 2011年6月22日 农历05月【土】21日 星期三 冲虎(壬寅)煞南 2011年6月25日 农历05月【金】24日 星期六 冲蛇(乙已)煞西 吉时:避开17-19点的冲时后任选。 恭贺您乔迁之喜!
有可能经常开裂的这边没有打固定螺丝,或者打了螺丝而螺丝并没有吃紧。因为现在墙体大多是空心砖,或螺丝正好打在砖缝上。建议调正后加螺丝固定好后,再用枪式发泡填缝剂打实(一般管式填缝剂质量都不太好),等填缝剂固化后(约需要三四十分钟左右)再用小刀将冒出多余部分裁去,最后用耐候胶覆盖在填缝剂外面。
哇…我也渴望各种创意的家居产品,SECOP是网售吧?
这要看房地产开发公司什么时候通知你入住的了,如果通知你入住并且在一年内发现问题,房地产开发公司会找塑窗厂家处理,如果超过一年,已经过保,塑窗公司不会处理,房地产开发公司也不会管的,只有自己处理
看材质:意大利进口头层黄牛皮 真皮沙发其实是个泛称,猪皮、马皮、驴皮、牛皮都可以用作沙发原料,你一定要弄清楚用的是什么皮革。其中牛皮皮质柔软、厚实,质量最好,现在的沙发一般采用水牛皮,皮质较粗厚,价格实惠。更好的还有黄牛皮、青牛皮。马皮、驴皮的皮纹与牛皮相似,但表面皮青松弛,时间长了容易剥落,不耐用,所以价格便宜。 顾家工艺580#真皮沙发采用的是意大利进口头层黄牛皮,沙发的侧面,时常要与腿肚子接触的地方采用小腿牛皮制作,富弹性、耐磨。 小知识:头层皮是由各种动物的原皮直接加工而成,或对较厚皮层的牛、猪、马等动物皮脱毛后横切成上下两层,纤维组织严密的上层部分则加工成各种头层皮。头层牛皮比较硬,而且质地比较结实~价格当然也贵。二层牛皮就是除去表皮剩下的真皮,质地就比较软。 如何鉴别皮沙发的皮是真皮还是仿皮呢?天然皮革具有有规律的天然毛孔和皮纹,仿皮则没有,即使有也是人工造的,比较容易区分。做工好的皮沙发,皮面光洁整齐、伤残少,手感柔软富有弹性,色泽均匀。真皮皮革上色牢度好,以湿布用力在皮革表面擦试不会有掉色现象,皮面拼缝整齐、针脚均匀、线迹平直,沙发外表平整、饱满没有皱折。 细看580#真皮沙发皮面,皮面光洁整齐、伤残少,手感柔软富有弹性,色泽均匀,手压会有自然的皮褶皱,而且皮面拼缝整齐、针脚均匀、线迹平直,沙发外表平整、饱满没有皱折。 小知识:皮革是一种天然材料,只需要简单和基本的护理。建议每周用蒸馏水和软布轻拭,每月一次用无色鞋蜡或者润革脂保养;要避免油渍,圆珠笔、油墨等弄脏沙发。如发现沙发上有污渍等,应立即用皮革清洁剂清洁,如没有皮革清洗剂,可用干净的白毛巾沾少许酒精轻抹污点,之后再用干一点的湿毛巾抹干,最后用保护剂护理。 看木架:东北松木内木架 顾家工艺580#真皮沙发是采用东北松木的内木架,据了解,顾家工艺在大兴安岭的自建的林场,在杭州有专业的烘房,沙发的木材质量有保障,不变形、耐腐朽、咬钉牢固等品质。此外木架在组装固定成形之后,内框架的四个角,又再分别以三角木加固,更加稳固。 因为现场测评员无法拆开皮面,观察木架,唯有用手去手去感受木架的存在,看整个沙发在结构上稳固与够。一番感觉之后,整个沙发的稳固性是没问题的,整个底座、背靠都有实木的支撑,而凡是会与人体接触的地方,都有填充物,都是软的。 小贴士:看沙发骨架是否结实,这关系到沙发的使用寿命和质量保证。具体方法是抬起三人沙发的一头,注意当抬起部分离地10cm时,另一头的腿是否离地,只有另一边也离地,检查才算通过。 看填充物:高回弹性东亚海绵 沙发填充物是沙发坐感的主要决定因素,被大面积地用在坐垫与靠垫处。顾家工艺580#真皮沙发采用高回弹性东亚海绵。在坐垫处,顾家工艺使用的使用的海绵密度35以上,弹性好,耐压;靠背处的密度25以上,柔软舒适。(小知识:国家标准规定,坐垫海绵密度在25以上,其他在20以上。) 填充物主要指海绵,海绵按弹性分高弹、高弹超软和中弹三种。具体方法是用手去按沙发的扶手及靠背,如果能明显地感觉到木架的存在,则证明此套沙发的填充密度不高,弹性也不够好。轻易被按到的沙发木架也会加速沙发外套的磨损,降低沙发的使用寿命。久坐后应常轻拍座位部位以及边缘,恢复原状,减少因坐力集中而出现机械疲劳的轻微凹陷现象。
以实物为准门扇厚度6.8CM防盗等级锁体步阳锁具甲级不许装猫眼,会破坏门体结构,造成损失。
2011年总评榜活动参选时间: 报名截止时间:2011年12月10日 评选截止时间:2011年12月20日 评选结果公布:2011年12月23日
2011年4月12日在人民大会堂河南厅颁发的“卫浴十大品牌”排行榜分别是: 申鹭达卫浴 科勒卫浴 TOTO 箭牌卫浴 和成卫浴 美标卫浴 四维卫浴 东鹏卫浴 科勒卫浴 全友卫浴 选牌子,还是选比较稳定的牌子,像申鹭达这个老牌子上档次,质量又好,龙头是出了名的,上次看新闻报道,说我们中国的“第一个水龙头博物馆”就是在申鹭达的。之前我家买了一个杂牌淋浴的龙头,用了2年就出问题了,后来到市场上去,别人给我推荐用申鹭达,直到现在用了有6年了,还很新,特别是手感好。你可以自己到市场上去多比较下