根据二手房落户政策，在办理二手房，交易手续的时候如果房主没有把户口迁出去的话，买方的户口是迁不进去的，必须要保证房子里面是空户才可以迁户口进去。所以一般买房的时候都会预留尾款，这个金额可以自主约定，可以是5万，也可以是10万，也可以是户口迁出去以后再跟房主去银行领取贷款，总之要留得多一点，保证原来的户口能迁出去。
【答案】A、C、E<br/>【答案解析】房地产广告预算编制的方法有：目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。
我是学建筑的，建房子找建筑工队做就可以，至于预算，你应该去做一下调查统计，视建造户型还有建造材料而定。
木质结构一定要做好防水，不然，到时候你就会看着小强郁闷了<br/><br/>给你推荐个网站<br/><br/>里面有很多设计图纸，3d模型，参考一下，会对你有帮助的。<br/>望采纳。
第1楼2012宝宝123我来回复你吧 南广场比北广场要贵！品质好的小区 你那点预算不够！100平方 400万 可以选尽南广场最好小区！300万选南广场只能选次的 200万 买不到！最好的好世貌似已经4万多单价了。。别的4W以内都可以买到，35000也不少。。300W只能距离地铁远或者差一点的小区。。
可以的，没有任何一部法律要求夫妻双方的户口必须在一起，放心办理
近涨得太厉害了，首付60万的话，总价大概200万。我这几天看和平里，安贞那一带的老破小，40多平大概250万上下。供参考
买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
不用算了，肯定赔，轻包还149一平呢，你不组模板了？不买辅料了？不买主材了，还有措施费，水电费，税费！你还剩点什么啊？
你100W-150W还苦恼?<br/>这种房子西边应该没有出现哈!<br/>万科在西二环内马山要开一个盘，忘了叫什么，你可以看看哈!
婚房当然要2个人一起来还，晚买不如早买，越快越好<br/>只要2个人合得来总有办法，买房子是男人的事她就是老封建，2个人恩爱房子不在大小，那你买个7一80平米就没事了，负担也轻了，要合情合理，将来有钱<br/>可换大些慢慢来。不满你说我已换了好几套了，从50平米换到135平米足足花了12年时间，<br/>有你父母撑腰也不成问题，你还3千父母也还3千，结婚后女方那边也会还，没问题，没有过不了的事
个人觉得，应当可以。建议你最好到购买房屋所在派出所去咨询。 查看原帖>>
哦，是小区里小宝宝的妈妈呀，那不认识的。小区每个周末晚上都会在活动室搞亲子活动（比较适合3-4岁宝宝），有兴趣的话你可以带宝宝一起来参加哦。
是这样的，二手房都是这样缴纳税收的，没有给你乱算。<br/> 没有满5年的房屋应该收取全额营业税才对，但是他给你算出来的，是按照差额营业税收取的。没有错。
你好：<br/>你可以到派出所说明情况，请派出所纠正，否则，你可以提起行政诉讼。
1、清洁方法南北有异。在保持木地板的干燥清洁时，在北方干燥地区或者干燥季节可以用湿布擦拭木地板，而在南方气候潮湿的地区，不宜用湿拖布拖擦木地板，也不能直接用水清洗，较好是用拧干的湿软毛巾布抹擦木地板，尤其是梅雨季节，还应注意加强通风。 2、打蜡护理或油精保养必不可少。对实木地板来说，其漆面耐磨性和硬度比实木复合地板和强化复合地板要低，因此需要不定期地队木地板表面进行护理打蜡，减少漆面的磨损。地板打蜡护理或油精保养的频率较好保持为一年3-4次，且较好请专业人员养护。 3、防止强烈持久的阳光暴晒或雨水浸泡。尤其是水的浸泡，最容易使地板吸湿膨胀变形。应避免用家用电器冷热风直吹或烘烤木地板，同时避免长时间开门和开窗造成外界的风直吹实木地板。 4、拖移家具时应用保护垫垫底，以免刮花地板。这主要是由于实木地板在三类地板中耐磨性最差的品类之一。
1、油精保养。目前市场上一线实木复合地板品牌如生活家在全国统一推行的就是油精保养，这主要是因为油精保养比打蜡护理更有优势：液体油精比固体蜡更易吸收，更能养护好木质地板。 2、安装12小时后走动。为确保木地板安装后的质量稳定性，在安装12小时后方可走动，家具才能搬入。另外，安装完毕后需要保持室内空气流通。 3、保持木地板干燥清洁。木地板表面若有污迹，一般用不滴水的朝拖把拖干净即可。如有顽固污渍如指甲油、油质类污迹，可用酒精擦拭，但须及时清除酒精以免腐蚀漆面。
1、忌用油精或打蜡保养。曾有许多消费者在对强化复合地板养护之后，造成地板产生响声，这是因为强化地板不像实木类地板表面是油漆，而是由三氧化二铝构成的耐磨层，打蜡或油精保养后不仅不能被地板吸收，反而会渗入地板缝隙，自然干燥后使地板与地板之间产生摩擦，致使地板发出响声。 2、保持室内湿度在40%~80%之间。由于所有木质地板都会随着环境湿度或温度的变化而改变其含水率，影响木地板的伸缩量，因此，室内湿度不能过于干燥(25%)或过于潮湿(80%)，较好湿度状态为40%~80%。 3、忌用强酸、强碱类工业清洁剂。木地板表面的污渍及油渍应用家庭清洁剂进行清洁，一般性清洁可以使用吸尘器吸尘后，用潮湿拖布清洁(尤其是在北方干燥地区或干燥季节)，但勿用大量的水清洗。
1、滚筒洗衣机每次都洗涤容量不要太多或者太少，较好在80%-90%左右的衣服最能达到有效的清洁作用。 2、滚筒洗衣机很多都是金属外壳，因此较好不要将洗衣机放在潮湿的地方。每次洗衣后应该将门打开一会，等里面自然风干。 3、滚筒洗衣机门洞那里有阻水橡胶圈，每次使用后，应该用毛巾将其擦干净，否则留下发粘的东西，容易发霉;这也是滚筒洗衣机清洁的核心位置。 4、滚筒洗衣机右下角右过滤网，宜定期清洗，防止堵塞;同时，滚筒洗衣机的缸里，容易产生黏液状的污垢，为防止二次污染，建议定期用洗衣机专用的清洁液清洗一次机器。 5、除了这些日常使用滚筒洗衣机洗衣的需要注意到，滚筒洗衣机的初次安装以及售后维修等都需要格外注意：滚筒洗衣机都为强排水，用泵排水，所以是墙排水还是地排水都可以。机器宽度在600厘米，高度在850厘米，深度，同样公斤数的，有300厘米至500厘米的，所以装修安排位置时可以留意选择。2 如果滚筒洗衣机出现了故障应该立刻与相关的厂商联系维修，滚筒洗衣机主要的故障在调节机器的平衡，维修人员会上门维修，不要自己尝试去维修。
1、基层吸收性强时，应在刮腻子前用底涂进行封闭，以免腻子中的胶料被基层过多的吸收，影响腻子的附着力。 2、掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。 3、为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5-1mm为宜。 4、不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮、胶落或将腻子中的胶料挤出，封住表面不易干燥。 5、根据涂料的性能和基层状况，选择适当的腻子和刮涂工具，用油灰刀填补基层孔洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，要填满，填实，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。
1.要由里朝外，佛龛或神台由家里面向门外摆放，由厅向外摆放。也就是说要对着大门，但如受环境的限制不能达到这个要求时，也应把他向着大门口的方向，忌冲门，即一进家门就见佛龛或神台[指离门太近]，要和门保持一定的距离; 2.宜在静方，安放的地方要清静，整洁。佛龛或神台附近较好不要有音响，电视机等东西; 3.不可对着床铺。不可对着餐桌。厨房，厕所，因菩萨见不得不雅的行为和荤腥之类。如条件所限，有的把佛龛或神台放在卧室，那么在睡觉时要拿个黄布帘挡上。 4.佛龛或神台要有靠，背后不能空虚。靠墙的隔壁不能是厕所，厨房 5.佛龛或神台忌在横梁下。 6.如条件许可，设置的佛龛或神台不能太低，高度要适中 7.供奉的数目，逢单，不可逢双，如供菩萨和其他神明，要菩萨在上神明在下，因神明的档次要底于菩萨，佛和菩萨是至高无上的。 8.佛龛或神台的方位：一般不要放在家中的正南方正西方[此方位稍偏一下也可以]，其他方位皆可，较好根据其家里的风水布局来决定。 9.供奉佛和菩萨较好坐西向东。 除了以上注意的几点佛龛摆放位置，还有些注意事项： 1.上香数量，三枝香为宜，一枝也可，如平时忙可在初一，十五上香。 2.供奉水果，供奉的水果较好要保持新鲜，不要等水果坏了才换，换下的水果可和家人一起享用。 3.佛前要供一杯清水，有条件要供奉鲜花。 4.观音的摆设：观音最宜“坐西向东”，此外，因为观音清净无瑕以及戒晕腥，故此有三不向：不向厕所;不向房门;不向饭桌。 5.供品：观音吃素守斋,只用鲜花及水果供奉,其他神可用三牲拜祭。
熟胶灰完成后需留一定时间干透，方可涂刷乳胶漆;警惕为降低成本/工人为赶时间在熟胶灰中添加107或801胶水;熟胶灰中加些胶水可适当提高腻子干后的硬度，便于打磨;但建议用白乳胶代替。如确实要降低成本价钱，可考虑添加108胶水，但绝不应添加107或801胶水;胶水环保与否的辨别：可直观地用鼻子闻一下，是否有刺激性气味。 根据涂料的性能和基层状况，选择适当的腻子和刮涂工具，用油灰刀填补基层孔洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，要填满，填实，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。
(1)防盗门的安装应按照所采用的防盗门种类，采取相适应的安装方法。 (2)防盗门的门框可以采用膨胀螺栓与墙体固定，也可以在砌筑墙体时在洞口处预埋铁件，安装时与门框连接件焊牢。 (3)门框与墙体不论采用何种连接方式，每边均不应少于3个锚固点，且应牢固连。 (4)安装防盗门时，应先找直、吊正，尺寸量合适后将其临时固定，并进行校正、调整，无误后方可以进行连接锚固。 (5)要求推拉门安装后推拉灵活;平开门开启方便，关闭严密牢固。 (6)门框与门扇之间或其它部位应安装防盗装置。 (7)防盗门上的拉手、门锁、观察孔等五金配件，必须齐全;多功能防盗门上的密码护锁、电子报警密码系统、门铃传呼等装置，必须有效完善。 (8)要求与地平面的间隙应不大于5mm。
地毯清洗方法一：水抽洗 适用于化纤地毯 使用设备：地毯刷、喷雾器、吸水机、地毯清洗机。使用料剂：地毯香波。 操作方法： 1、用吸尘器全面吸尘;2、稀释清洁剂，也可注入水箱;3、在地毯上全面喷洒清洁剂;4、作用10-15分钟后，污渍脱离纤维; 5、用洗地机抽洗，操作向后行走而使每操作行有一部分重叠，最少经过两次抽洗;6、在清洗地毯的同时，用吸水机吸净已洗完的地毯; 7、让地毯完全干透，为加快地毯干透，可开动地毯吹干机。 地毯清洗方法二：干泡清洗 适用于纯毛地毯 使用设备、工具：带地毯刷和打泡器的单盘擦地机、地毯梳或耙、吸尘器。使用料剂：地毯高泡清洁剂。 操作方法： 1、用吸尘器全面吸尘;2、局部处理即是用专用的清洁剂在地毯上边油渍、果渍、咖啡渍单独进行处理;3、稀释地毯泡沫清洁剂，注入打泡箱;4、用手刷处理地毯边缘、角落和机器推到之处;5、用装有打泡器、地毯刷的单盘扫地机，以干泡刷洗地毯;6、作用一会儿，然后重复;7、地毯梳或耙梳起地毯纤毛，这对地毯外观非常重要，尤其是纤维较长的棉绒地毯，而且有加快地毯干燥作用;8、让地毯毛完全干透;9、用吸尘器吸去污垢和干泡结晶体。 地毯清洗保养的注意事项 在地毯吸尘中，要注意地毯的边角。 地毯如有皱折，一定要及时修整、牵伸，否则易损坏。 地毯有破损应及时修补，否则破损会不断扩大。 发现地毯生虫，要及时喷洒杀虫剂和吸尘，防止虫蛀表面的扩张。 在去污过程中，要防止清除一处，又污染了另一处，同时，用软刷刷洗时，用力要适当，以减少对地毯纤维的损坏。 在地毯清洗中，尽量除去残留清洁剂，因任何化学清洁剂都有一定的腐蚀性，以延长地毯的使用寿命。 经过抽洗的地毯一定要干透。地毯在长期浸泡过程中，纤维会逐渐老化、变质，同时易生虫、生霉甚至溃烂。 在清洗地毯时，水温不易过高(一般为40度左右)，否则会造成地毯收缩。
在地毯吸尘中，要注意地毯的边角。 地毯如有皱折，一定要及时修整、牵伸，否则易损坏。 地毯有破损应及时修补，否则破损会不断扩大。 发现地毯生虫，要及时喷洒杀虫剂和吸尘，防止虫蛀表面的扩张。 在去污过程中，要防止清除一处，又污染了另一处，同时，用软刷刷洗时，用力要适当，以减少对地毯纤维的损坏。 在地毯清洗中，尽量除去残留清洁剂，因任何化学清洁剂都有一定的腐蚀性，以延长地毯的使用寿命。 经过抽洗的地毯一定要干透。地毯在长期浸泡过程中，纤维会逐渐老化、变质，同时易生虫、生霉甚至溃烂。 在清洗地毯时，水温不易过高(一般为40度左右)，否则会造成地毯收缩。
一、安装灯具几个基本要领 灯具安装最基本的要求是必须牢固。 室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于24m及以下的，灯具的金属外壳均应接地，以保证使用安全。 卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采用瓷螺口矮脚灯头。螺口灯头的接线、相线(开关线)应接在核心触点端子上，零线接在螺纹端子上。 台灯等带开关的灯头，为了安全，开头手柄不应有裸露的金属部分。 装饰吊平顶安装各类灯具时，应按灯具安装说明的要求进行安装。灯具重量大于3kg时，应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装(不能用吊平顶吊龙骨支架安装灯具)。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，防止导线裸露在平顶内。 吊顶或护墙板内的暗线必须有阻燃套管保护。 二、灯具安装注意事项 1.厨房灯具宜采用带有罩体的吸顶灯。目前市面也有一种带有玻璃罩的嵌入式灯盘(类似写字楼的那种)。 2.洗手间灯具 洗手间灯具和厨房差不多，都要求具有防雾和易清洁的特点，所以带罩体的吸顶灯是较好的选择。洗手间的灯具宜明亮，不宜太暗。对于镜灯而言，宜用白炽光或自然光色的荧光管，雪白的灯光下，人照镜子容易显得苍白。 3.卧室的照明要求不多，但需要注意的是：卧室不宜采用向下射的灯具，宜用照顶的灯光。但照顶的灯光如果采用白炽灯的话，可能造成灯上部顶面有发黄的现象(这是烤出来的)。 如果照明的灯具不在顶部，而是在墙上，这点限制则可避免。 4.客厅应是整个居室，光线(不管是自然采光或人工采光)最亮的一个，当然这个亮点不是绝对的，而是相对的。也许在一些实际活动中(例如看电视什么的)你并不需要很亮的光线，但在其他的日常居住活动中，亮光是不可缺少。 三、特殊灯具的安装 家用灯具特殊安装的地方主要是造型天花部分，很多人都喜欢暗装漫射灯，但不一定大家都能装好。技巧是： 1、首尾相接。荧光灯要一根根接一根地装。由于不是经常用漫射灯的，所以别心痛。 2、灯管的较高位置与造型天花的灯槽框边同一水平。 3、有弧形的地方可用小光管(荧光灯)，别一根大的了事。 4、灯的颜色可用白色、黄色和蓝色(紫色)的。别的颜色千万别用，犹其是红色和绿色。前者简直是色情场所、后者变成了恐怖地带。
首先第1步我们要做的是我们要对装修的厨房进行一个全方位的测量，但是我们在测量时应该把我们要安装的电路和水管之类的地方要给空出来或者是告诉设计师，提前做好准备，还有就是如果设计师在说的哪里需要改动的地方，我们应当立马记上，以免以后再安装的时候造成不好的影响。 第2的一点是我们在测量完时，要好好慎重的做好选择哪一个品牌的哪一款的橱柜，这一点也是很重要的，还有一点是看设计师设计的方案是否符合自己的生活习惯。 第三的一点是安装橱柜的房子大多是新的房子，所以在很多的细节上都不是很完善，所以在检查的时候是要仔细的检查的，如果有人和不对或者是不好的地方的问题，是我们要急需找泥水师傅来做好的。 那么我们在安装橱柜时我们要注意哪些事项。 橱柜中往往会安装一些嵌入式电器，比如：消毒柜、烤箱、洗碗机等等，一般人会把电器的电源就留在嵌入的这个柜体的后面，安装时直接插上，以后就只能靠电器前面的开关来控制了。 其实较好还是把电源插座留到和此嵌入电器相邻的柜体里面，在两个柜体间的隔板上打个洞，把电源线穿过去，这样以后的使用会方便很多，而且电源也不用老插着。 另外，象烤箱这样的发热量大的电器，在安装时，较好在所在柜体的内部板上垫上石棉等隔热材料，而且此柜体一定要留好散热的地方，如果是安装在岛台上，那么此柜体的背面较好做成可以打开的，这样在使用时，可以把整个背面打开散热。 1、灶具较好不要设计到最靠墙的那组橱柜上，使用上会有很多不便，灶具和水槽之间一定要留有距离，因为这两处都是容易放重东西的地方，靠太近，日后台面很容易变形，而且中间有台面，清洗过的原材料也好放置其上，炒菜的时候方便取用。 2、?微波炉等电器留孔位的时候，不要和现在用的尺寸严丝合缝，万一以后需要更新换代，可能会放不进去。3、最边上的一组橱柜，一定要考虑开门方向和拉手的安装，很多时候安装完毕后拉手都会打到墙或其它柜子，不但使现在的柜子无法完全打开门，而且长期磕碰也容易损伤。 4、上翻门不要设计太多，一般上翻门都是上下两个一组，可象我这样160身高的女子想要使用上层那个上翻门真的是很有难度的。
新房装修完之后甲醛的核心去除对象应该是卧室。作为人们休息睡眠的卧室，甲醛的防治问题尤为重要。 即使异味消除了，并不代表房子就是安全的，大家可以用装修后的房子还是会产生一些无味的有害气体，因此，还是在装修3个月后住是比较适合的。
装修量房注意事项 1、测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高宽度及墙距、暖气等设备高宽度及墙距是第1步，为设计和装修打下坚实基础。 2、考察核心位置要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱，并标注具体位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气具体位置。 3、触摸和观查墙体表面，原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量。一些原墙面处理不到位，比如原墙面没有使用耐水腻子，如果直接刷乳胶漆，会造成今后墙面粉化、返碱、起皮等质量弊病;另外，如厨房和卫生间墙面拉毛层处理不好或墙体表面强度不好，直接贴砖处理，容易造成后期瓷砖空鼓， 设计师可以通过目测、触摸、敲击、墙面淋水等方式来判断基层处理的质量，以及是否需要进行重新处理，但这个环节通常容易被设计师和业主忽略。通过量房还可以对房屋本身的质量做一个检查和判断，在设计中充分考虑房屋本身的质量对装修的影响，可以有效减少装修过程中的“因住宅施工质量影响而需要增项的烦恼”。 量房不仅是测量这么简单，它涉及很多装修中的细节问题。合理的量房都能够让我们的房子成本得到有效的降低，以及空间合理的应用。因此，以上的装修量房注意事项希望能对广大业主有帮助。
1、工费报价： 由于包清工装修施工方不负责购买建材，所以，在签署合同时应关注的就是工费报价了。我们在签署包清工合同时应该注意将水电工、木工、瓦工、油漆工以及材料搬运费、垃圾清运费等项目逐一落实。 2、付款方式： 通常包清工式装修的付款方式是分阶段的，在签署合同时要着重确定这一点--通常在施工队进场后给付第1笔费用(具体数额与施工队协商自定)、之后按照施工各阶段分次给付工费，这里需要注意的是当工程竣工并验收完毕后，应该扣除一定比例的保修押金，以便让日后的保修更有保障。 3、关于材料的采购、搬运等问题要注意以下几点： a、施工方(以下简称乙方)应该保证至少提前3天将施工所需材料清单提供给业主(以下简称甲方)，以避免因材料进场延误而产生施工停滞现象; b、乙方不得在未经甲方统一的情况下自行购买建材; c、乙方必须在甲方指定地点购买建材; d、乙方购买建材后必须开具正式发票; e、乙方在材料进场后应负保管责任; f、乙方有义务负责甲方所购建材的收货、鉴定、清点工作; g、甲方采购建材至楼下后乙方负责搬运工作。 4、保修： 通常包清工方式装修保修一年，在签署合同时要注意甲方报修后的乙方到达时限：通常要求在甲方报修后72小时内乙方到达，而特殊情况下(如水、电、防水等问题)要求乙方24小时呢到位。 5、合同附件： 对于普通的家庭装修而言，常见的合同附件有施工项目清单、建材采购清单和双方认可的工程报价单。 装修包清工合同范本
空调安装方法及注意事项 空调安装步骤： 1空调安装步骤?确定主机型号 要考虑房屋的面积和朝向，看是否有大面积的玻璃窗，以此来计算空调较大的同时使用系数。一般而言，在普通家居环境中，实际使用时所需要的冷量往往不是全部房间所需的冷量，所以要考虑实际情况来选购空调的大小。这样可节省投资，避免不必要的浪费。 2空调安装步骤?确定室内机安装位置 (1)根据所需冷量大小决定型号，每个房间或厅需要根据室内房间的实际布局来选择空调的安装位置，不能正对着窗户或是门，也不能安装在台靠近室内通风的地方。 (2)只有选择好正确的安装位置，空调在以后制冷制热的时候才会更好的发挥其性能。一般来说，如果您家的布局是窗户和门正对着的格局，那么空调安装在靠近窗户的一边侧墙上;如果您家的布局窗户没有和门相对，那么如果窗户上方有空间的话，安在窗户上方比较好。 3空调安装步骤?确定空调布局 (1)主机的位置要讲究通风散热良好，便于检修维护，同时位置要尽量放置在便于检查的位置，这样在以后空调出现什么状况的时候也便于检查。 (2)室内机的位置要和室内装修布局配合，这样既满足了用户的使用需求也达到了搭配家具的目的，这里尤其要注意空调和衣柜以及床的位置的搭配：衣柜好理解，他如果摆在空调旁边会影响两期的外散，从而影响到整间房子的制冷效果;床的位置不要摆在正对空调的下方，否则人入睡后很容易吹感冒。 (3)虽然室外机一般厂商都做好了防锈处理，但建议用户较好在不影响散热的情况下再添加一些遮盖物，比如防雨棚。 空调安装注意事项 1、如果您家的墙壁是灰质墙，您可以将墙面进行涂刷装饰。这样既增强灰质墙的隔热性，又可省电数倍。 2、空调安装位置不宜低。有些家庭把空调安在窗台上，这不利于降低开机率。根据“冷气往下，热气往上”的原理，室内下层空气是冷热混合型空气，室内上层是温度较高的空气，若把空调装在窗台上，抽出的空气温度低，相对来说空调在做无功损耗，上层的热气并没得到有效制冷。因此，应将空调安装在背阳的窗户上部。尤其不要把空调挂机与室外机安装得距离太近，这样容易形成共振，引起噪音。 3、安装的过程一定要谨慎，不可只听安装人员的建议，就随便改变外部环境，例如：不能因为空调的室外机大，就把固定放室外机的铁栏杆拆掉，因为这样不仅破坏了小区的美观，更失去了保护室外机的作用，容易使小偷盗窃成功。 4、不要随意改变室内电线的走向和增加电负荷，这样容易引起火灾。
一、对装修公司高标准、严要求 (一)选择正规的家装公司 签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 (二)参观装饰公司正在施工的装修现场 这样做的目的在于，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 (三)要求装饰公司提供设计方案的详细设计样图 预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。 二、装修合同须详细 (一)在签订合同时应详细注明施工工期 例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。 同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内知名品牌”、“国际知名品牌”之类的字眼。 (二)合同要由法定代表人签订 如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 (三)预算项目变更时，双方应该重新签订协议 签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。 三、验收、交付须谨慎 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 四、工程完工莫放松 不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。 值得注意的是，上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。 在装修中还应注意几种情况：装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
办公室鱼缸摆放位置注意事项之一：入门对角位置的财位上。 对风水有所了解的对于财位这个位置也是不会陌生，从其名字上也可以看出，这个位置其实就是跟财有关的，而财又一般与事业的高低好坏直接相关的，因此办公室的财位便当然风水中的重中之重，把鱼缸摆放在这里是一个很很好的办法。 办公室鱼缸摆放位置注意事项之二：鱼缸可放在办公室东南方或北方。 东南方向的财气很旺，这或许跟地国内地域的发达水平一样，因此如果财位不适合摆放的话，可以把鱼缸放在这个方向的墙下;同样，北方为尊，代表着事业，把鱼缸放在这里可象征着让事业发达的心意。 办公室鱼缸摆放位置注意事项之三：可把鱼缸摆在办公桌对面墙上。 如果前两种情况都不适合或者是不愿这么摆，也可以把鱼缸摆在办公桌的对面，这样也表示着面冲吉气，不过需要注意的是，鱼缸不要正对对着办公桌，不然会让平时的工作公心，较好是在正面的侧边一点。 办公室鱼缸摆放位置注意事项之四：鱼缸不能放在阳光直身处，应放在阴暗处。 这个是为鱼缸里的鱼考虑的，鱼一般是不喜阳光的，光太足会使鱼的寿命减省，这也不利于吉气的汇聚产生，因此要把鱼缸远离窗户等阳光可直接照射的地方。
家庭装修暗线的注意的地方： 暗线就是说把电线暗装，这样一定要做到绝缘，而且电线也要大一点的要注意保留线路的施工图，较好用PVC管套线，暗线较好用好牌子的铜芯线，灯线用2.5mm的，插座用4mm的，电源用6mm的，细节参考2楼的。 暗装要注意沉重墙不要打太多线槽。潮湿的地方要注意防水，接线的地方一定要用PVC胶带缠好再用绝缘胶带缠一遍。起它的实在是太多了，还是去找个专业的电工给你做吧。注意安全，天线要接地线，从主电箱那里接到屋子里那里要有一个漏电保护器，进屋之后安一个小电箱里面装单开(至于装几个看你自己)。一般照明一个，插座一个，空调等大功率电器较好一个，在留一个备用。出了这些好买线也要买红色，黄色，绿色，蓝色，还有双色线，其实没什么差别，主要是方便以后维修。
在安装暗盒，施工中尽量不宜破坏暗盒的结构，结构的破坏会容易导致预埋时盒体变型，对面板的安装造成不良影响。同时穿管，穿线施工时，需注意暗盒的预留孔对电线等造成损伤。 不同材质的接线暗盒不宜进行混合使用。如金属材质的暗盒其接地型，防火能，硬度等更良好。而PVC等材质其绝缘性能更好。作业过程中，发现有些装修公司用铁盒和铁管做电线穿管，有的装修公司用PVC盒和PVC管。铁管子如果安装不规范体，那是利少弊多，甚至会成为隐患。凡用铁管做电线管的，从暗盒→铁管→开关箱接地装置都应连接一体才是安全的。如果一段是铁管，一段是PVC管，不能连接，那铁管就是隐患。我们常说一万不怕，只怕凡一。凡一铁管内电线某种原因短路，那铁管岂不成了导线?只要人一触抹到铁盒、铁管或连接的螺丝等任何一处，就会造成触电事故。特别是在以后的维修过程中容易出事故。这不是危言耸听，而是己有的事例。PVC管都是绝缘阻燃管，强度虽没有铁管牢，但安全性相对要好。
1、看房子六个面 所谓的六个面是指天花板、地面以及四个墙面，看下墙面的颜色是否均匀，阴阳角和灰线是否平直方正，摸一下表面看是否光滑，不能有脱皮、起砂等情况，敲一下看墙面是否有空鼓情况，如果空鼓面积比较大的话就应该重新翻修了。 2、看是否有裂缝 看下墙面等部位是否有裂缝情况，然后看下裂缝的部位、长度以及是否有规律，如果是无规律、比较短并且数量多的裂缝，那么一般是粉刷质量问题所引起的；如果裂缝比较规律、较长并且连贯在一起的话，则可能是因为房屋结构所导致的，这样的裂缝比较麻烦，需要认真处理。 3、看防水 厨卫间的防水工作是一定要做的，要注意的是，除了自己家的防水之外，一定要盯着楼上人家做防水，避免因为楼上没做防水而出现天花板漏水的情况。除了房子内部之外还要注意下外面情况，例如空调管线洞口、窗台等位置是否有被水浸湿过的痕迹。 4、看门窗 门窗应该保证表面整洁、无划痕碰伤等情况，密封性良好，开关自如，门窗玻璃无破损松动情况，密封条应该粘结牢固，表面光滑无裂缝。 5、看墙面电箱、开关插座面板 首先看下安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。 6、看给排水管线 在给排水管验收的时候要注意看下管线是否排列整齐，表面是否干净整洁，如果是吊在天花板上的水管要看下是否有漏水情况，地漏位置看下是否是地面最低的地方，要保证地漏盖板完整无破损及杂物，另外要注意的是，水电完工之后一定要留下布线图，以备以后整修需要。
一、水电验收的准备工作 1、工具：水电验收期间需要用到的工具很多，包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。试压工具，包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。 预备工作：水电验收的预算工作一定要做好，用软装将测试的冷热水管连通成一个圈，这时候的压力值应该是0，除了最低的出水口，其他出水口要封严，封严应该采用比较结实的堵头。 二、水验收流程 试压：打开进水阀，从最低的出水口开始灌水，将管道的气体排出，然后拧紧试压泵开关，关闭进水口然后对管道进行升压处理，达到固定压力值时观察接头等位置是否有漏水情况，压力测试结束之后，压力值应该在0.05MPa以上为合格。 卸压：确认试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水，分批开启配水件，并检测各出水口是否畅通。 三、电验收流程 第一步、检查： 检查房间的门铃是否正常，保险插座、电视宽带等是否都正常可用。 第二步、电气线路开关箱的安全： 检查一下开关箱中的开关是否牢固，不同的分路开关应该有明显的表示，如果不正确或者不明显的话应该立刻纠正。 第三步、电笔测试插座面板： 用电笔测试一下各插座面板是否有电，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关和接线情况良好，插座安全没问题。 第四步、拉阀断电测试： 水电验收的时候要做好拉阀断电的测试工作，如果电闸以及电表在户外的话，要检查一下是否能够准确控制室内的开关以及插座，在拉阀之后是否能够做到完全断电，如果有分闸的话，要检查一下分闸是否可以完全控制各分支线路。 第五步、看电表是否通电： 电表安装目前多为10A单相电度表，查看下其运行是否正常。或快或慢都应报修。要注意抄下电表的使用数目，因为在建设当中，工人会使用到电，而这些电费是不该由业主出的。 四、水电验收注意事项 水电验收的时候应该注意下，测试压力应该是管道系统压力的1.5倍，测试的压力值和时间并不是越大越好；埋在墙体和地下的管道在封槽前要做水压测试；管道连接应该用热熔方法，水压测试时间要在安装完成24小时之后进行。
第一步、检查： 检查房间的门铃是否正常，保险插座、电视宽带等是否都正常可用。 第二步、电气线路开关箱的安全： 检查一下开关箱中的开关是否牢固，不同的分路开关应该有明显的表示，如果不正确或者不明显的话应该立刻纠正。 第三步、电笔测试插座面板： 用电笔测试一下各插座面板是否有电，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关和接线情况良好，插座安全没问题。 第四步、拉阀断电测试： 水电验收的时候要做好拉阀断电的测试工作，如果电闸以及电表在户外的话，要检查一下是否能够准确控制室内的开关以及插座，在拉阀之后是否能够做到完全断电，如果有分闸的话，要检查一下分闸是否可以完全控制各分支线路。 第五步、看电表是否通电： 电表安装目前多为10A单相电度表，查看下其运行是否正常。或快或慢都应报修。要注意抄下电表的使用数目，因为在建设当中，工人会使用到电，而这些电费是不该由业主出的。
1、验水 这里主要验的是水管道的堵漏情况和防水系统。将卫生间所有的水龙头打开，拧到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不稳定可能是水压不够，水管上有水滴出现则为水管有裂缝或者是水管接口处没有密封好，若出现以上任何一种情况，业主都要找开发商协商。随后别忘记向排水口处灌水，如出现流水声且地面无积水则为正常。检查防水系统时，需要事先和开发商的物业、楼下业主协调好，将卫生间所有的排水口都堵住之后，用大约2cm的水淹没地面，24小时后，楼下没有漏水，就说明防水系统完好。 2、验电 通常的验电顺序为先检查卫生间的插座及开关，和买房时与开发商签订的购房合同里约定的品牌、型号等是否一致，再检查插座、开关是否防水，各个插座的位置和其相应的位置是否对应，发现都合理之后，再逐一验插座是否能正常使用。 3、验管道 验收新房的卫生间管道时，重点要查看的就是管道的安装、是否通畅和密封是否完善。用力晃动卫生间的暖气管和上下水管道，如果发现有松动现象，一定要重新固定。打开水阀查看下水口排水是否流畅，各个管道是否对接正确，放水时可以用卫生纸擦拭上下管道底部，看密封是否完好，有无渗漏。 4、验地砖、墙砖 如果开发商交房时，卫生间的瓷砖是一通到顶的，那么购房者就要利用相应工具，检测墙壁的阴阳角是否为90度，吊顶及地面的四角是否有磕碰现象，并记得用空鼓锤敲击地砖，检查卫生间地面的空鼓率，空鼓率过高或者瓷砖出现开裂和脱落现象，购房者有权要求开发商重新进行铺设。 5、验地面情况 地面验收主要包括两个方面： ① 地面空鼓 前面已经提到了地砖，这里的地面验收重点放在离地面较近的墙和踢脚线上。用提前备好的小榔头（空鼓锤）轻敲相应位置，如果传出比较空洞的声音，就说明所处部位与墙面或者地面有缝隙，可以要求开发商返工，再次验收合格（敲击声音沉闷）后，再签收房文件。 ② 地面倾斜度 卫生间的地面，正常情况下都会有一定的坡度，方便下水，验收卫生间时，购房者可以在墙角放置一个乒乓球，全方位检测地面倾斜度。 6、验卫浴设施 很多精装房的卫生间都会配有一定的硬件设施，比如说马桶、浴缸、面盆等等，购房者在验收时，一定不要忘记一一检查。
1.面积 确认结构、面积是否与合同一致。一般面积误差在3%以内的不予考虑；误差超过3%的以合同约定的赔偿为准；如果面积误差超过5%，建议最好选择其他楼盘。 2.入户门 检查入户门品牌、规格是否与合同约定一致，安全性能是否达到防盗门的国家标准； 检查门表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等； 检查门的安装是否垂直； 检查门框是否灌浆饱满、封口饰盖是否齐全、铰链有无明显锈蚀、安装是否垂直 (若为木门则检查门套的观感及安装质量)； 检查门开关是否顺畅、有无异响、闭合是否严密； 检查锁具、把手安装是否牢固； 检查猫眼、门铃等配件是否安装齐全、能够正常使用； 检查门打开时把手是否会撞墙等，导致无法最大开合。 3.强弱电 检查电表是否安装到位、规格是否符合要求，记录起始度数； 检查对讲系统是否能够正常使用、安装是否垂直； 检查照明、插座是否通电，电线是否正确； 检查配电箱配件是否齐全、安装是否垂直、高度是否合理、预留空开位数是否齐全； 检查弱电箱配件是否齐全、安装是否垂直、约定的弱电线路是否到户； 检查室内是否有通电； 检查电闸及电表是否能控制室内的照明及插座； 检查开关、插座的牢固程度； 检查强电、弱电的垂直距离是否超过1米，这关系到日后电视的收看效果； 检查拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的应同样分别进行检查。 4.给排水 检查水表是否安装到位、前后接头有无渗漏，记录起始度数； 测试水压大小； 倒水测试地漏排水速度； 检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完好； 检查楼上住户的排水管有无渗漏； 检查各个地方的水管是否配套齐全； 检查厨房、卫生间的排水立管是否分开设置。 5.阳台 检查阳台栏杆高度是否不小于安全标准的1.05米，高层建筑栏杆高度是否在1.05-1.20米； 检查阳台栏杆纵向间距是否不大于11cm的标准； 检查阳台栏杆安装是否牢固； 检查阳台是否需要安装防攀爬措施； 检查阳台地面是否存在倾斜； 检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。 6.厨房 检查厨房门洞尺寸是否符合规范要求，边长和方正对角误差需在2mm以内； 检查燃气管道、燃气表是否安装到位； 检查排水管是否正确安装有阻火圈； 检查通风开口面积是否符合规范要求； 检查烟道孔、止回阀是否齐全，烟道表面有无裂纹； 检查厨房天棚、地面质量。 7.卫生间 检查卫生间门洞尺寸是否符合规范要求； 检查等电位联结端子箱是否符合规范要求； 检查排水管是否正确安装有阻火圈； 检查排气通道是否有预留、是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全，排气通道表面有无裂纹； 检查卫生间地面是否存在渗漏； 检查厨卫生间天棚质量。 8.墙面 检查墙面是否存在大面积空鼓现象； 检查墙面是否存在裂痕，是否存在外漏的铁丝网、钢筋； 检查墙面平整度，一般墙面平整度和阴阳角垂直度不大于5mm就可正常验收； 检查外墙是否按照合同约定和国家标准有保温措施； 检查窗户、厨房、卫生间、阳台、外墙有无水渍。 9.天花板 检查天花板有无明显裂纹、锈点； 检查天花板平整度，误差要求在1cm以内； 检查天花板是否有水印。 10.地面 检查地面是否存在大面积空鼓现象，有无明显裂纹、起砂现象； 检查地面平整度，一般地面平整度误差不超过2cm的毛坯房就可以正常验收。 11.门窗 检查窗台高度，护栏是否安装牢固、完整、无变形； 检查外窗框边是否有水渍； 检查窗框是否安装牢固，窗面是否与墙面平行，窗框是否有划痕、磕碰、变形； 检查窗户数量和面积是否符合国家相关标准； 检查纱窗是否可顺畅开启、完整无碍； 检查各个房间的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形； 检查门窗开关、玻璃、五金件、滴水线、密封胶、密封条的密封性。 12.立体尺寸 检查房间是否方正，对角误差应不大于1cm； 检查房间净高差是否在允许范围内，住宅层高不能低于2.8米； 检查构件是否有大小头影响美观。 13.空调孔 检查客厅、南北卧室的空调机位和孔洞，尤其要看是否里高外低。
记者在调查中发现，买了新房的业主们往往都会碰到这样的情况：新房验收的同时，物业公司要求业主预交一段时间的物业费(一般是3个月，有的楼盘甚至要求交半年或一年)。实际上，物业公司预收物业费的做法没有依据。 按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月。对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。遇到物业公司借此拒交业主钥匙的情况，业主完全可以向物业管理部门和物价部门投诉。
1、防水施工宜用于涂膜防水材料。 2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。 3、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。 4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。 5、涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。 6、使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。 7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。 8、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 9、防水工程完工后，必须做24小时蓄水试验。
二次防水：二次防水一般指有沉箱的卫生间，在沉箱做一次防水后，安装好管道，然后回填好后再做一次防水。如果是一次重复做二道防水，一般称为二道防水。 二次防水制作与验收标准： 1.地面二次防水制作、试水要求与验收标准 先对原地面清理干净后，用水泥+防水剂进行地面扫平，达到地面光滑后，并设置二次排水地漏及排水口。 用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1：2：4比例喷水进行回填至二次排水地漏口(要求设置二次排水时，周边水泥找平层一定要高出二次地漏30MM以上)。 在二次排水口设置好后，进行防水制作，在防水干透后，堵好出水口，进行第一次试水72小时(此第一次试水是为二次排水表面防水处理验收的重要标准)。 在第一次试水无渗水现象后，用水泥+沙+陶粒(或轻质材料)按1：2：4比例进行填平到地面表皮层，并找平(留表皮层30-50MM作为地面铺砖层)。并进行地面二次防水制作(与上面工艺要求一样)。 是在进行地面铺砖前，需对找平的地面进行防水处理，做好标识进行试水72小时(此第二次试水是验收表面防水处理的重要标准)。 两次试水均要做好标识，并在试水结束前，一定要进行标识确认以及现场查看(最好在物业单位协助下，到楼下层查看有无渗水迹象)，在确认无渗水后，方可进行表面磁砖铺贴。 2.墙面防水工程及验收标准： 先对施工面进行检查，在平整，空鼓，沙眼、开裂等现象处理好后，用防水剂+水泥调成稀糊状进行粉刷一遍，再用纯防水剂粉刷一遍。 在防水干透后，用水浇防皮层，表皮层水成珠状向下流动。墙面无潮湿现象，表明防水达到要求。 3. 二次防水验收注意事项： 地漏、套管、卫生洁具根部、阴、阳角等部位，应先做防水附加层。 地面防水层应以地面延伸到墙面，高出地面300 mm以上，厨房、卫生间墙面防水层不得低于1800 mm高度。 设置二次排水表皮层与地漏，需低于铺砖位表皮层250MM以上，并成锅状设置。 给排水验收标准： 1、给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 2、施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 3、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。 4、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 5、安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 6、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。 7、各种管道不得改变管道的原有性质。 8、管道应使用专用工具安装，在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理，防止损坏铜接头内部双层护圈，不得出现渗漏。 9、管道与管道、阀门连接处应严密，管道采用螺纹连接，在连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。 10、阀门、水龙头安装位置宜端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。在满足使用的前提下，阀门、水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰。
一、查看各项手续 验收新房前，业主首先要查看这间屋子的各项证件是否齐全，如住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。确认各项手续都办完后，业主再进行收房验房。 二、测量层高 测量楼层的高度，在房顶上选取若干个点，测量这些点到地面的距离，看测量到的结果是否保持一致，如果数值保持一致，说明房子的房顶没有歪斜。 三、测量面积 测量整间屋子的进深和面积，与购房合同上的数值进行对比，看是否存在差异。 四、检查地面、墙面水平 利用水平尺和直尺，靠近墙面、地面，看墙面、地面是否水平。 五、检查墙面、地面空鼓 利用小皮锤，轻轻敲击墙面和地面，从声音上来判断墙面、地面是否存在空鼓的现象。 六、检查门窗 对门的检查，除了观察它是否变形，是否灵活，是否严密，还有一点要注意的，就是查看门底部和顶部是否也都刷上了漆，尤其是较潮湿的厨房和卫生间的门，如果油漆没有刷完全，就会很容易腐烂损坏。 对窗户的检查，要查看它是否灵活，是否有很好的密闭性，以防下雨时窗户处会漏水。 七、电路 验房时，要准备好电笔或是两插头和三插头的小电器，可以来检查每个插座是否都带电。此外，还要检查每盏灯是否都能正常使用。 八、水路 打开水龙头，看水龙头是否能够顺利出水，出水量是否正常，地漏的排水又是否通畅。 九、暖气 晃动暖气管道，看是否牢固，看暖气片上方的排气孔是否能够拧动，如果感觉管道松动，排气孔拧不动，就需要及时地修理。此外，还要注意暖气片的进水管和回水管的坡度是否规范，是否会影响取暖。 十、煤气 检查进气电磁阀是否灵敏，将冒烟的纸卷靠近报警装置，看进气电磁阀是否会自动关闭。如果存在问题，要及时修复，防止出现意外。 十一、检查缺项、漏项 对照合同中的说明，看是否存在缺项漏项的情况，如果合同中所说的配件设施有遗漏，业主也要及时地与开发商沟通。
(1)、购房者在接到开发商房屋交接的书面通知后一定要按约前往，若因特殊情况不能按约前往，最好书面告知开发商，并说明原因。 (2)、购房者按约前往验收交接时，应按照买卖合同约定的交付条件，逐项检验各项证明文件;另外，即使开发商的各项书面证明文件均已具备，购房者也不要急于办理交接手续，还必须先到现场检验“实物”，如房屋建筑质量、装饰、装修材料标准、水电气管线状况等。 (3)、当购房者确认房屋没有任何问题且符合交付条件时，就可以放心地办理交接手续。如果房屋存在质量问题，则可以要求开发商修复后再办理相关手续，并将相关情况记录在案。由此导致的逾期交房责任，由开发商承担。
首先，业主有权利确认开发商的交楼文件是否齐全，齐全后再办理收楼手续。如果不齐全的话，业主可以拒绝办理收楼手续，以及要求开发商支付迟交楼违约金。 其次，应该在确认收楼之前先验楼。如果在房屋主体结构方面存在问题，如发现较大裂缝等，可以请第三方的房屋鉴定公司对其鉴定，确认是主体结构的问题之后，业主可以拒绝收楼，或者要求房地产公司进行赔偿，支付迟交楼违约金并与其协商维修。 如果不涉及主体结构问题，如小裂缝、空补和漏水等情况，一般不支持业主退房与拒绝收楼，而是与开发商进行协商维修。业主可以在收楼之后，要求开发商进行维修。“那么在实际当中，一般会出现以下问题：开发商在维修的时候，拖延修理或者出现维修后问题未妥善解决。但业主入住之后，开发商仍要求业主交管理费。” 对此，广州道怡律师事务所律师李永快建议，业主房屋出现质量问题之后，第一，可以找房屋鉴定公司鉴定，而后请公证处进行公证，确认原因，再通过邮局的EMS特快专递方式告知开发商，以防开发商抵赖；保留了证据之后，开发商便无法抵赖房屋质量问题，因此业主可要求开发商进行维修。“找第三方以及书面通知的作用就是要固定以及保留证据，为自己谋权益提供依据。” 第二，在开发商抵赖房屋没有问题的情况，业主可以书面通知的当时要求开发商在合理的时间范围内（如一个月内），要求其维修好；或是在书面通知之后，找评估公司评估维修的费用，而后让房屋质量鉴定公司制定方案，然后告知开发商，让对方承担费用。 第三，可以考虑到法院起诉，要求开发商维修并承担业主在维修期间的损失，比如租金的损失和管理费等。如果诉求合理，法院可强制要求开发商执行。
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。 6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。 7、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。 8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。 9、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。 10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。 12、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
验收注意事项 一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。 二、楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 (3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 2、检查空鼓 (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。 3、检查倾斜与水平。 (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪 4、测量房间的层高。 建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。 三、渗漏、排水与防水 1、检查房屋有无渗漏 (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。 (4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 2、排水 (1)验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。 (2)厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。 3、防水 (1)在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。 四、室内细部 1、管道 (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。 (2)看水管有无冻裂。 (3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。 (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。 2、门(大门，房门) (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。 (2)目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。 (4)试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。 (5)关门听隔音效果并了解密封程度。 (6)卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。 3、窗 (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰，色泽是否一致。 (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。 (3)看窗户玻璃是否完好。 (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。 (5)看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。 (6)试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。 (7)看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 (8)留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 (9)窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 五、生活设施 1、供电 (1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。 (2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 (4)检查开关、插座的牢固程度。 (5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。 (6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。 2、燃气 (1)厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。 (2)燃气是否畅通。 3、电讯与线路 (1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。 (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。 六、其它 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。 2、抄电表、水表、燃气表数值。 3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。 4、有无专用邮政报箱。 5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。 6、查问南阳台封闭计划。 建议收房需带工具： 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓、1只塞尺--用于测裂缝的宽度、1只5米卷尺--用于测量房子的净高、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通、1只计算器---用于计算数据、1只水笔--用于签字、1把扫帚--用于打扫室内卫生、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
房屋验收和交房的程序 1、房屋验收程序：建筑工程竣工后，施工单位向开发商提交工程竣工报告，申请竣工验收，开发商组织施工、勘察、监理、设计等单位5家责任主体对工程进行竣工验收，政府工程质量监督机构参与验收过程，对验收进行现场监督，并形成工程质量监督报告，同时，在工程竣工前后，规划局、人防办公室、公安消防以及环保等部门对规划、人防、消防以及环保进行专项验收。最后，开发商在工程竣工验收合格后，将包括规划、人防、消防以及环保等验收内容在内的验收情况向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并取得《竣工验收备案表》。 2、交房的程序： (1)、开发商发送收房通知单给业主，业主有权要求开发商提供以下资料： A、《住宅质量保证书》； B、《住宅使用说明书》； C、《竣工验收备案表》； D、规划、公安消防、环保等部门出具的专项验收合格证明文件； E、面积实测报告； 注：《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。《竣工验收备案表》是建设单位向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 (2)业主会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、小区环境等； (3)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以确认； (4)开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知； (5)购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款;面积误差比绝对值超出3%，业主可要求退房。开发商应在业主提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如业主同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由业主按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还业主，面积误差绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。 想要避免面积误差，在购房时就要索要建筑的竣工图纸，请专家根据图纸进行计算。签定合同时应该细化条款，应该约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，业主有权退房。
1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; 3.水电气等附属配套设施是否按合同到位; 4.其他合同中约定的项目做得如何。
1、防水层验收 对于经常用水的地方而言，防水层是非常重要的，应该保证能够从地面延伸到墙面，并且高出地面250毫米。要注意的是，浴室墙面的防水层高度不能低于1800毫米。 2、蓄水试验 防水工程做完之后，一定要做24小时蓄水测试，看下是否有渗漏等情况，如果有的话说明防水不合格，要重新做防水层。 3、电线检查 装修中期验收自然少不了电线检查工作，要注意的是，电源线与电话线或是网线不得穿入同一根线管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500毫米。 4、防水插座 厕浴间应安装防水插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。 5、埋线验收 凿墙铺设的线路，或是走吊顶的线路都必须配护套管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，吊顶内不允许有明露导线。 6、空调、热水器插座 装修中期验收要看下空调和热水器是否用的是专用插座，一般插座用2.5毫米2截面且必需设计接地线，而空调、热水器等用的是4.0毫米2截面插座。 7、弱电 一般弱电的线路选择也是不同的，电话采用的是4芯线，而电脑则采用的是8芯5类线，音响类设备可以根据商家的建议来进行选用，如果是发烧友的话，因为使用时间比较长，因此建议采用专用的高档音箱线。 8、煤气管道 室内煤气管道应以明敷为主。煤气管道应沿非燃材料墙面敷设，当与其他管道相遇时，应符合下列要求：水平平行敷设时，净距不宜小于150毫米；竖向平行敷设时，净距不宜小于100毫米，并应位于其他管道的外侧；交叉敷设时，净距不宜小于50毫米。 9、墙面拉毛检查 卫生间和厨房的墙面贴砖之前，为了能更好的让瓷砖贴在墙面上，一般都要做拉毛处理，所谓的拉毛就是指用水泥粘在墙面上形成一个个毛刺状，只有这样的墙面才能保证瓷砖贴上之后不容易脱落。 10、木工验收 木工验收是装修中期验收中必不可少的一个项目，在进行木工项目验收的时候应该注意看下，应该保证所有的板材牢固、无晃动情况，另外要看下木材的表面是否有死节、虫眼、起皮以及裂缝情况，用手触摸一下表面，要保证木材表面细腻光滑。
1、栏杆 在检查栏杆的时候，注意阳台护栏和扶手在制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级是否符合设计要求。 2、材料 仔细观察阳台护栏和护手，向施工方索要产品合格证书，检查其材料是否符合设计要求，避免施工人员偷工减料或者以次充好。 3、牢固度 在验收时，对阳台护栏和扶手安装牢固度可以用手扳来检查。阳台护栏和扶手的牢固度直接影响到家居生活安全性。 4、五金 在安装阳台护栏和扶手时需要在地面、护栏上安装预埋件，一般预埋件的数量、规格和位置都会在设计时有具体的规定，而只有符合规定的安装才是合格的。所以护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。 5、玻璃 看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕，从侧面看无明显波纹，另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝内，下雨天磨砂见水就会变透明的。 6、硅胶 硅胶是防水的必要部分和重要部分，阳台漏水很大一部分是由于未打、漏打室内硅胶或者劣质硅胶造成的。不仅室内需要打硅胶，室外也需要的，这样才能做到真正的防水。
水电验收的时候应该注意下，测试压力应该是管道系统压力的1.5倍，测试的压力值和时间并不是越大越好；埋在墙体和地下的管道在封槽前要做水压测试；管道连接应该用热熔方法，水压测试时间要在安装完成24小时之后进行。
第一步、检查： 检查房间的门铃是否正常，保险插座、电视宽带等是否都正常可用。 第二步、电气线路开关箱的安全： 检查一下开关箱中的开关是否牢固，不同的分路开关应该有明显的表示，如果不正确或者不明显的话应该立刻纠正。 第三步、电笔测试插座面板： 用电笔测试一下各插座面板是否有电，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关和接线情况良好，插座安全没问题。 第四步、拉阀断电测试： 水电验收的时候要做好拉阀断电的测试工作，如果电闸以及电表在户外的话，要检查一下是否能够准确控制室内的开关以及插座，在拉阀之后是否能够做到完全断电，如果有分闸的话，要检查一下分闸是否可以完全控制各分支线路。 第五步、看电表是否通电： 电表安装目前多为10A单相电度表，查看下其运行是否正常。或快或慢都应报修。要注意抄下电表的使用数目，因为在建设当中，工人会使用到电，而这些电费是不该由业主出的。
吉祥温馨提示---老公的生肖* *年类别：【 庚戌 金 狗】（要避开下列吉日中的【火日】） 我属相狗，生日70年阴历2月7日；老婆阴历69年11月19日，拟于2011年6月搬家，乔迁吉日 2011年6月恭候您搬家的黄道吉日： 避开老公生肖 【 庚戌 金 狗】 的冲日、【火日】和自家大门朝向 【】 的煞向后可任选 2011年6月02日 农历05月【火】01日 星期四 冲马(壬午)煞南 2011年6月04日 农历05月【木】03日 星期六 冲猴(甲申)煞北 2011年6月06日 农历05月【水】05日 星期一 冲狗(丙戍)煞南 2011年6月07日 农历05月【水】06日 星期二 冲猪(丁亥)煞东 2011年6月10日 农历05月【火】09日 星期五 冲虎(庚寅)煞南 2011年6月12日 农历05月【木】11日 星期日 冲龙(壬辰)煞北 2011年6月13日 农历05月【木】12日 星期一 冲蛇(癸已)煞西 2011年6月18日 农历05月【火】17日 星期六 冲狗(戊戍)煞南 2011年6月21日 农历05月【水】20日 星期二 冲牛(辛丑)煞西 2011年6月22日 农历05月【土】21日 星期三 冲虎(壬寅)煞南 2011年6月25日 农历05月【金】24日 星期六 冲蛇(乙已)煞西 吉时：避开17-19点的冲时后任选。 恭贺您乔迁之喜！
有可能经常开裂的这边没有打固定螺丝，或者打了螺丝而螺丝并没有吃紧。因为现在墙体大多是空心砖，或螺丝正好打在砖缝上。建议调正后加螺丝固定好后，再用枪式发泡填缝剂打实（一般管式填缝剂质量都不太好），等填缝剂固化后（约需要三四十分钟左右）再用小刀将冒出多余部分裁去，最后用耐候胶覆盖在填缝剂外面。
哇…我也渴望各种创意的家居产品，SECOP是网售吧？
这要看房地产开发公司什么时候通知你入住的了，如果通知你入住并且在一年内发现问题，房地产开发公司会找塑窗厂家处理，如果超过一年，已经过保，塑窗公司不会处理，房地产开发公司也不会管的，只有自己处理
看材质：意大利进口头层黄牛皮 真皮沙发其实是个泛称，猪皮、马皮、驴皮、牛皮都可以用作沙发原料，你一定要弄清楚用的是什么皮革。其中牛皮皮质柔软、厚实，质量最好，现在的沙发一般采用水牛皮，皮质较粗厚，价格实惠。更好的还有黄牛皮、青牛皮。马皮、驴皮的皮纹与牛皮相似，但表面皮青松弛，时间长了容易剥落，不耐用，所以价格便宜。 顾家工艺580#真皮沙发采用的是意大利进口头层黄牛皮，沙发的侧面，时常要与腿肚子接触的地方采用小腿牛皮制作，富弹性、耐磨。 小知识：头层皮是由各种动物的原皮直接加工而成，或对较厚皮层的牛、猪、马等动物皮脱毛后横切成上下两层，纤维组织严密的上层部分则加工成各种头层皮。头层牛皮比较硬，而且质地比较结实~价格当然也贵。二层牛皮就是除去表皮剩下的真皮，质地就比较软。 如何鉴别皮沙发的皮是真皮还是仿皮呢?天然皮革具有有规律的天然毛孔和皮纹，仿皮则没有，即使有也是人工造的，比较容易区分。做工好的皮沙发，皮面光洁整齐、伤残少，手感柔软富有弹性，色泽均匀。真皮皮革上色牢度好，以湿布用力在皮革表面擦试不会有掉色现象，皮面拼缝整齐、针脚均匀、线迹平直，沙发外表平整、饱满没有皱折。 细看580#真皮沙发皮面，皮面光洁整齐、伤残少，手感柔软富有弹性，色泽均匀，手压会有自然的皮褶皱，而且皮面拼缝整齐、针脚均匀、线迹平直，沙发外表平整、饱满没有皱折。 小知识：皮革是一种天然材料，只需要简单和基本的护理。建议每周用蒸馏水和软布轻拭，每月一次用无色鞋蜡或者润革脂保养;要避免油渍，圆珠笔、油墨等弄脏沙发。如发现沙发上有污渍等，应立即用皮革清洁剂清洁，如没有皮革清洗剂，可用干净的白毛巾沾少许酒精轻抹污点，之后再用干一点的湿毛巾抹干，最后用保护剂护理。 看木架：东北松木内木架 顾家工艺580#真皮沙发是采用东北松木的内木架，据了解，顾家工艺在大兴安岭的自建的林场，在杭州有专业的烘房，沙发的木材质量有保障，不变形、耐腐朽、咬钉牢固等品质。此外木架在组装固定成形之后，内框架的四个角，又再分别以三角木加固，更加稳固。 因为现场测评员无法拆开皮面，观察木架，唯有用手去手去感受木架的存在，看整个沙发在结构上稳固与够。一番感觉之后，整个沙发的稳固性是没问题的，整个底座、背靠都有实木的支撑，而凡是会与人体接触的地方，都有填充物，都是软的。 小贴士：看沙发骨架是否结实，这关系到沙发的使用寿命和质量保证。具体方法是抬起三人沙发的一头，注意当抬起部分离地10cm时，另一头的腿是否离地，只有另一边也离地，检查才算通过。 看填充物：高回弹性东亚海绵 沙发填充物是沙发坐感的主要决定因素，被大面积地用在坐垫与靠垫处。顾家工艺580#真皮沙发采用高回弹性东亚海绵。在坐垫处，顾家工艺使用的使用的海绵密度35以上，弹性好，耐压;靠背处的密度25以上，柔软舒适。(小知识：国家标准规定，坐垫海绵密度在25以上，其他在20以上。) 填充物主要指海绵，海绵按弹性分高弹、高弹超软和中弹三种。具体方法是用手去按沙发的扶手及靠背，如果能明显地感觉到木架的存在，则证明此套沙发的填充密度不高，弹性也不够好。轻易被按到的沙发木架也会加速沙发外套的磨损，降低沙发的使用寿命。久坐后应常轻拍座位部位以及边缘，恢复原状，减少因坐力集中而出现机械疲劳的轻微凹陷现象。
以实物为准门扇厚度6.8CM防盗等级锁体步阳锁具甲级不许装猫眼，会破坏门体结构，造成损失。
2011年总评榜活动参选时间： 报名截止时间：2011年12月10日 评选截止时间：2011年12月20日 评选结果公布：2011年12月23日
2011年4月12日在人民大会堂河南厅颁发的“卫浴十大品牌”排行榜分别是： 申鹭达卫浴 科勒卫浴 TOTO 箭牌卫浴 和成卫浴 美标卫浴 四维卫浴 东鹏卫浴 科勒卫浴 全友卫浴 选牌子，还是选比较稳定的牌子，像申鹭达这个老牌子上档次，质量又好，龙头是出了名的，上次看新闻报道，说我们中国的“第一个水龙头博物馆”就是在申鹭达的。之前我家买了一个杂牌淋浴的龙头，用了2年就出问题了，后来到市场上去，别人给我推荐用申鹭达，直到现在用了有6年了，还很新，特别是手感好。你可以自己到市场上去多比较下
我家的马桶就是鹰卫浴的，很小巧，很节水，性价比挺高的。
