集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
索赔基本上没有什么可能~所有的装修不可能尽善尽美~不过既然人家说用石膏找平也可能是最好的办法了~不过注意用石膏找平的话要小心等做好以后小心石膏干燥后颜色和顶棚会有不一样~还有要注意的是注意要把石膏与顶棚抓牢~以免以后会整块的吊下来~
有专门格式的租赁合同,如果不太懂可以找一个比较大型的中介,不过这个中介收费可能会是你一个月房租的一半
恐怕不行,你必须要有稳定收入,银行才会贷款给你。不然就找父母,让他们给你付月供,当然只是这么办理。
竹地板比木地板怕水,比木地板硬,没有弹性。到不太怕虫。主要是久了要变形,太阳晒的地方特别明显,鼓起很多小包。
你应该到地区问题去问,你是哪里的我们都不知道,怎么回答你。你在深圳,就别买房了,钱太少。在农村,就自己修一间,还可以装修好。
只要购房合同没问题,就可以。购房合同应该首先找开发商确认,物管也行。其次你可以用114查查房地产管理局的电话,房地产管理局可以查询合同的备案号,那样就知道他的合同是否真实。
生地是指国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。熟地是指经过 国土部门出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。如某城市国土局发布土地招标通知,多家开发企业去投标,其中一家开发企业中标后,对该土地进行建设投入,该地块就称为熟地。不对的地方请专家指正
房价不会有太大变化,继续上涨应该还是主旋律。 但是你的首付款只够买20万左右的房产,开来只有东西北5环或者南四环或者是SOLO类型的小户型
完全合理 根据是为了城市的整体规划着想 试想 如果你家地皮广 拆了几间平房起几座高楼 城市整体美观和布局就会大乱 所以在建房子前 一定要把施工图 建筑材料明细表等给城建规划局审理 在有关部门审核该建筑没有影响城市发展 环境 邻居的相邻权的情况下 才会予与批准 这过程一般称为"报建" 建筑规模大的还要进行消防和环境等部门会审 你家算是好运气了 如果违反了以上审核要求 强制要求停工也不是不可能的 我就遇到过因通不过消防要求而停工的私营酒店 和一脸苦瓜样的业主提礼物奔走于各部门 既然有关部门都来收费了 表示他们已批准 给钱后让他们把该办的手续帮你补办就行了
可以说这样的房子比较紧俏,也会很贵,大概在8000-9000
黄岛的社会治安我是见识了啊,吓死人,我赶紧回来青岛了,白住我也不敢啊
这需要看你的经济了,条件好的话可以选择中档或中档以上的材料,象墙地砖:鹰牌、冠军、马克李、诺白尔、斯米克、蒙娜利沙、马可波罗等,实木复合地板象:得高、大森林、乾坤、大自然等;橱具象:海尔整体橱具、德丽、泰旭、柏威等,以上我说的均为中档及中档以上的]材料。我的工程经常用。
在近郊,汉口东西湖、常马头、塔子湖、武昌芽店、汉阳龙阳、跟我联系保证有你需要的
首先要弄清单位分房的性质,是只有房屋使用权还是房屋的产权,如果只有使用权就不存在房屋的产权纠纷.如果是分的产权,其产权分割视房产证上所有权人姓名而定,如果用你公婆的姓名,其产权属于你公婆的,你、你老公、你老公的哥哥都有继承权,如果用你夫妻二人中的名子领取房产证,其产权就是你夫妻二人共有的。对这类情况一般是家庭内部协调解决。一切都要等领到房产证以后才能确定。
我是做房地产的,像你说的这样,我想办不下来证是不可能的! <br/>首先一点,如果你办不下来证的话,银行不会给你贷款的,银行不会是傻子的,贷款买房的人都知道,你是用自己房子的房产证做抵押,可以做贷款,不然你的贷款不可能放下来的,就这一点,你就可以放心了!呵 <br/>不需要多想了!
你找物业干嘛啊,你找开发商啊<br/>2年内都是保修的,造成的损失<br/>必须是开发商赔偿啊<br/>你有质量保证书吧
应该是开发商手续不全导致的。<br/>正式购房合同只能在开发商取得销售许可证之后,他才有资格签署。所以你首先要去查开发商是否已取得这个文件。如果他已取得销售证,你可以敦促开发商尽快与你签署合同。<br/> <br/>开发商不配合,或者根本未取得预售证的,你可以去当地房屋管理部门(一般是建委)举报。
一般的,已经入住的小区,都已经移交给物业公司了,公共部分的水电问题归物业维修,自己家里的问题,要么找开发公司,要么只能自己修。<br/>如果是房屋质量问题,在交房的时候应该就应该验收过的,不过现在买房子,开发商都不会让业主放水试防水的。
等你拿到房产证i就可以落户了,需要你的户口,身份证、房产证、物业给开的入驻证明就行了。<br/>购房合同不行,必须要有房产证的额。
他就是怕违约金太多,凑合着交房,现在好多开发商都这样
从健康的角度说不要入住!从合同上来说只要签了合同就有法律效应,你无权要求房东退房或退租,你可以正常交租,但暂时不去住。
一般空置3个月左右,让房间里的材料气味走掉点就可以了。可以在房间里放一些柚子皮或者放碗白醋都可以帮助快速的去除气味。不要把房间的门窗紧闭开着以便通风。
“买卖不破租赁”——故原先的租赁合同对您也是有效的。至于是否需要重新签定,可自行协商处理。对变更合同条款协商不成的,应通过诉讼解决。您入住后才得知合同的内容不合理,那么在您签定买卖合同之时,要么是您自身未注意对自身权利有重大影响的事项,本身有一定过失;要么是开发商故意隐瞒相关事实;如果是第二种情况,您可以对因不能变更租赁合同相关条款而造成的损失向开发商求偿。
自己住感觉合适就行,厨房小要看你是不是经常做饭,给据新的物权法,现在不需要房本,有原来的购房合同就能签合同了
各地规定不同,如根据《福建省物业管理条例》相关规定,“物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定”。因此,业主要不要承担物业费,要看房产交付时开发商是否具备交房条件。另外根据《石家庄市物业管理条例修订案》第三十七条规定: 连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业,空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间,应当事先和事后告知物业服务企业,并办理相关手续。
只能打官司。<br/>前一阵电视里演过,和你类似的情况<br/><br/>最后卖家退回预付款,然后赔偿买家一部分钱。<br/>然后撤销合同
直接走买卖吧,方式好,便捷,如果你有个人纳税证明或社保,可以赠与,但是没房本得等到有房本本人过一次户才是你的,房本本人不过户就不是你的
根据与开发商签订的合同,要求对方多退少补,最好业主一起先找开发商进行协商解决,如果协商不成,考虑诉讼解决。<br/> 建议找当地律师审查一下房屋买卖合同,看看对方是否构成违约,还可以要求对方承担违约金。
租期也太短了点~~~2179785找黄姐或许可以帮到你...
这个问题比较普遍,找资深律师即可得到全面而细致的回复。至于是否可以胜诉,由律师可以向你解释。