你要先确定,你的门是不是方向对的,门分左开和右开的,如果事先知道门的开向,再装的反向门,是不能索赔的,如果所有门是开发商装的,那顶多就是反向装,索赔可能性不大
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
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首先你得确定:你购买的房子,有没有商品房预售许可证。 按你所诉开发商应该没有取得商品房预售许可证。因为你现在办理不了贷款手续。 如果是这样,你手里的收据是什么样的?如果是专用收款收据哪样的白条子的话,就到开发商哪里办理更名手续(不合理,但是开发商为了收取更名费,是可以办理的。 如果是税务局开的购房发货票的话,更名就有难度了,1,什么样的发货票 2有没有办理商品房预告登记 这样的情况复杂,请具体说明
找开发商啊 已经走了 但是他的责任是推卸不掉的 保修期1年那也是他单面的承诺 实在不行 你们一群人就委托律师代理吧
契税:网签价格*1% 房改房有两种情况,你看下房本是盖得什么章。是成本价,还是经济适用房的。 成本价:15.6*建面=15.6*60=936 经济适用房的话:你在看下是回迁性质的,还是纯经济适用房, 回迁的话(有回迁协议):不用交钱 纯经济适用房的话:要交原房价的百分之10才行。这是综合地价款。
是指午年月日时,午与子相冲,寅午戌的年月日时煞在北方. 这个冲是什么意思?有冲突,现在是鼠年11月鼠月,更加要注意。到小寒节气就是12月。煞北是指不利的方向是北方。
夫:1966(丙午)年2月25日生,属马 妻:1969(己酉)年4月25日生,属鸡 子:1997(丁丑)年6月12日生,属牛 阳历2009年9月26日~10月份除了下面的日子,没有你们可以举行“入宅仪式”(入住)的日子。 阳历2009年9月26日~10月份你们搬家(入住)的最佳吉日:10月3日、10月8日、10月9日或10月15日。 分析如下: 1、阳历2009年10月3日,农历(阴历)八月十五(辛巳)日11:00~14:59、19:00~20:59或清晨1:00~2:59:辛巳日是夫生肖的禄;辛巳日和夫生肖五合;辛巳日的禄是妻生肖;辛巳日和妻与 子双方生肖三合。 “入宅仪式”时请生肖属猪的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2009年10月8日,农历(阴历)八月二十(丙戌)日11:40之后:丙戌日和夫生肖三合;丙戌日的贵人是妻生肖。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2009年10月9日,农历(阴历)八月二十一(丁亥)日9:00~10:59、21:00~22:59或清晨1:00~2:59:丁亥日是夫与 子双方生肖的贵人;丁亥日的禄是夫生肖;丁亥日的贵人是妻生肖。 “入宅仪式”时请生肖属蛇的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2009年10月15日,农历(阴历)八月二十七(癸巳)日7:00~8:59:癸巳日是夫生肖的禄;癸巳日和妻与 子双方生肖三合。 “入宅仪式”时请生肖属猪的亲朋好友暂时避开。 阳历2009年9月26日~10月份适宜你们可以搬家(入住),但对全家人助益不大(无助无害)的日子:9月27日 、10月2日、10月16日、10月18日、10月28日或10月30日。 1、阳历2009年9月27日,农历(阴历) 八月初九(乙亥)日 清晨1:00~2:59、7:00~8:59或19:00~20:59。 “入宅仪式”时请生肖属蛇的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2009年10月2日,农历(阴历)八月十四(庚辰)日清晨3:00~4:59、9:00~10:59或21:00~22:59。 “入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2009年10月16日,农历(阴历)八月二十八(甲午)日5:00~6:59 或15:00~16:59。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2009年10月18日,农历(阴历) 九月初一(丙申)日13:00~14:59、19:00~20:59或1:00~2:59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 5、阳历2009年10月28日,农历(阴历)九月十一(丙午)日15:00~18:59。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 6、阳历2009年10月30日,农历(阴历)九月十三(戊申)日7:00~10:59或13:00~14:59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指:举行“入宅仪式”的日子,最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物(锅、碗…)整理好,封门(把门关好),等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火(点火)或放鞭炮…等,在当天入住。举行“入宅仪式”前,搬家具入新宅不需择日。
你好 做什么事都《坦然》点…对什么人多《和谐》点、人生如果能做到这四个字…我相信你的一生都是黄道吉日
只要家庭和谐,夫妻相受,儿子可爱,大家心里充满爱,心情好,什么时间入住都是好日子。如何夫妻都是上班族,建议在某个周末,最好在星期六,叫上亲戚或朋友帮帮忙,高高兴兴的,星期六未来不及整理的,星期天可以完善。
你好! 再着急也要待室内的异味散去才可以搬入 主要是刷的漆和涂料及家具。要想着急搬家 : 就要加强室内通风 ,在居室内放置盐水盆,或将葱头切碎泡在水盆里 。可以有效地驱除新刷的漆味。 在搬家之前在室内放置几盆吊兰、芦荟和常青藤一类的植物 ,对净化室内空气极有益处的 。 大约需要20天左右的时间 愿你迁入新居愉快!
确认好信息才最关键,问清楚是整套出租,还是2房中的一个单间出租.本人就是房产经济人,<两室一厅,租金上面写着是:450元/月>其实是2房中的一个单间出租这么多的钱
03年购的如果是新房,04年还在保修期。物业没理由不找建筑公司修。现在物业公司不管,可以问它们都管什么,难道只管收钱?
现在贷款买房可以办理产权证的呀!但是产权证上有贷款的字样,不允许买卖。一般得要半年以上产权证才能下来。等还完贷款后在到房产部门换一个产权证就可以了!
你好! 你和家人有时间,不下雨就是吉日,风水复杂又很简单,吉日跟你们家的人哪天出生的没有联系!
看你自己个人未来发展了,如果你在上海是稳定工作,你也准备在那长期发展,且各方面的条件成熟,比如社保,公积金的等等啊啊。可以考虑。何况现在长沙发展也不错。如果不清楚目前形势,可以再等等,毕竟是件大事,和家人商量一下,想清楚再决定。
通常,婚前的积蓄会在婚后迅速消耗殆尽,而且,婚后有了孩子,开销会增加很多。以你们两个目前的实力来说,选择一个面积中等的二手房或郊区一点的新房是最适合的。原因如下: 1. 婚后买的第一套房子通常不是永久的住所,因为你们工作、生活都会在未来几年发生很大的变化; 2. 新房的装修会让你们头疼不已,而且,新房中的装潢会对人体有长久的影响,对孕妇、孩子来说,均不利; 3. 如果工作地点在市中心,住的很远,交通是个很头疼的问题。 当然,如果你男友的工作很稳定,收入会在未来有很大幅度的增长,你们可以考虑固定下来,选择一个好地段的房子,做为长久的安乐窝。
建筑面积与实用面积之间没有可以换算的关系,根据高层、多层、框架结构、砖混结构以及户型等诸多因素,一般多层的实用面积比例高一些,高层少一些。如果是毛坯房,交房时开发商会给你一一检验水、电是否接通,通讯自己开通,主要看看房间有无裂缝、门窗是否严密、有无渗水痕迹。物业的收费标准一般物业公司会公示并得到物价部门批准,维修基金有的城市比如厦门市有开发商缴纳,北京示房价的2%有业主缴纳,契税根据是否属于高档公寓、别墅还是普通住宅,其税率是不一样的,要问售楼人员,一般是2~3%。
合同条款不能抵触国家有关法律、法规。可以找律师与开发商协商,让其认定此条款无效。如协商不成,可提请诉讼要求法院认定其条款无效。开发商不能提供上述资料的应以延期交房计算违约金。
所谓5大主体验收,各地略有不同,但一般来讲,房屋验收合格有如下几条: 1.房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。 2.凡竣工的工程,一般须做到"七通一平"。 3.高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。 4.高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证。 5.高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。 6.房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。
只要房地产开发商具备了国土部门的竣工验收就已经具备了交付条件.后期的基础设施的增加只要是前期开发商售楼时承若有的东西都由原开发商承担相应设施费用 .物业公司与开发商不会有推诿情况.
是惠州哪里的楼? 这个问题有点专业,虽然我是学法律的,也不敢贸然解答,你再去法律板块发一个吧,那里有不少专家。 不要心急,总会有解决的办法的。
土地的挂牌交易,即在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告,并接受交易申请的行为。 土地使用权公开挂牌交易的,应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于30日。 公告期限届满,按照以下规定确定能否成交:(一)若在规定期限内只有一个申请人,且报价高于最低交易价,并符合其它交易条件的,则此次交易成交;(二)在规定期限内有二个以上申请人的,允许多次报价,土地使用权应由出价高者获得。报价相同的,由在先报价者获得;(三)若在规定期限内没有申请人,或者只有一个申请人但报价低于最低交易价或不符合其他交易条件的,委托人可调整最低交易价,重新委托交易中心交易。 报价以报价单为准。成交后,由委托人与买方签订土地使用权转让合同,并由交易中心鉴证。 申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定,但该最低交易价不得低于应补交地价、应缴纳税费及应付交易服务费用之和。
答:根据《深圳市城市规划条例》的规定,有下列情形之一的,不予进行规划验收:(一)擅自变更建筑设计(包括变更建筑物位置、立面、层数、平面、使用功能、建筑结构、设备的容量)的;(二)未拆除原《建设工程规划许可证》标明应拆除的建筑物或构筑物的;(三)未拆除用地范围内的临时设施,未完成其配套工程的;(四)其他不符合《建设工程规划许可证》要求的。
分期验收。每期都有对应的规划批文,建筑设计是根据批文设计,图纸是根据批文得到批准,规划验收就是验收建筑物是否符合经过规划局批准的图纸。
先看看合同的约定交款时间,一般尾款是在交房时交清的。
要看是否全部遮挡,还是局部,每天有多少小时遮挡,然后参考建设部有关规范,如果确实不符合规范可以要求退房,可以起诉开发商或者要求仲裁(看合同如何约定)。
有的地方允许在通过验收之后就可以交房,虽然道路没有修好,但水、电、暖、燃气必须符合合同的约定。
能,但如果误差在规定范围内,证明此前提供数据正确。而你要支付复核时的再次测绘费。若超出范围,你可以找开发商讨说法。一般经房管局测绘的数据是不会出错的,最好不用做