如果没有家具的划,大概1800左右,如果有大概要2000吧
我觉得不是太划算。 1.9500每平方太贵,要是没想错的话,应该是精装修的。但是,其实那装修进去之后要重修的地方太多了,而且每家都一样,工人是流水做业,根本不认真,我的房子进去之后重修的防水。因为下面那家的卫生间滴水, 2.一个人还行,要是将来两个人住还是有点小。 3,开放式厨房不太适合中国人,一开始还行。后来怎么也要过日子,不能总是蒸,煮吧? 4.三分之二有点多,还要考虑物业费,日常水,电,气,暖。要是贷款,还有保险什么的。 5,将来升级换代时,不好换。也不好租。9500元升值的空间没有了。 6,其实你可考虑一下,人济一期还有尾房,或是乐府江南,车公庄的五栋大楼。
一般来说,厨房与餐厅之间是应该装一道门的, 无论多么好的抽油设备,都不可避免地会有些油烟抽不出去,如果你的抽油机很好,对当时吃饭不会有太大的影响,但是时间长了,你的客厅一定会有很多油渍的。
一般银行会委托房产公司办这种事,你买房子的时候可以当场咨询
在质量保修期内,有开发商承担保修责任;质量保修期外,由物业管理公司承担维修责任。
贷了款的房子是不可以卖的,除非你还清了贷款!房子属于固定资产,何必要卖掉呢,现在房价还是暂时不降,租出去的好,可以一边还贷款,一边享有房子的所有权!
小房换大房 如何减个税 ■什么情况下能享受优惠政策 据了解,新政策的主要内容是:市民个人出售自有住房前一年内购买了新住房的,如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额,那么,现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策;如果新购房的金额小于现住房销售额,则可以按照购房金额占现住房销售额的比例,享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。但如果现住房为已购公有住房,其销售额应当扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益或补交的土地出让金。 ■申请减个税需得到税务部门确认 对于先出售自有住房后,又在一年内购买了新住房的市民个人,如果新购房金额大于或等于原住房的销售额,市民可以申请全额退还出售住房时缴纳的个人所得税;如果新购房金额小于原住房的销售额,则可以按照购房金额占原住房销售额的比例,申请同比例退还出售住房时缴纳的个人所得税。此外,北京市地税局的工作人员提醒消费者,换购住房的个人要向税务机关提供购买商品住房的购买合同等有关资料,并在税务机关予以确认后,才能享受上述税收优惠政策。 ■自用5年以上也可减税 新政策还规定了另一种情况,即个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的收入,也可以享受免征个人所得税的税收优惠政策。符合这一税收政策条件的市民,可以拿着房地产管理部门提供的有关证明,到税务机关去办理免征手续。 ■新政策催化住房梯级消费观念 有专家认为,虽然以前卖旧房有交个人所得税的说法,但在实际二手房买卖中并未实行,以至于新政策的出台,令许多人觉得“莫名其妙”,因为本来就没交嘛。但从市场规范的角度看,“小房换购大房减个税”的新政策,从法律上明确了减税的做法,激发了居民卖旧房买新房、房子越换越舒适的欲望,对活跃整个房地产市场来说是个利好。
你一定要抽空去现地看看,自己问到的结果才是最真实可靠的。 祝你好运。
李玲律师答:首先核实产权问题,再次核实共有权人是否同意出让,之后,再就物业费等费用的结算核实清楚,最后,再约定清楚产权过户的手续及付款程序.
李玲律师答: 请核实您的图纸,看是否是设计的变更,以及先要求开发商作出解释和合理解决,在解决之前,您可以拒绝收房.
李玲律师:就您所述的情况来看,房屋在层高方面是符合国家技术规范要求的,因为房屋内部的分割是装修的行为,但请核实开发商的房屋交付状况与其合同约定状况或是其承诺或宣传的状况的不符之处,核实后可以要求开发商整改并赔偿相应损失.
本案涉及无权代理、表见代理、隐名代理、撤销权等等专业法律知识运用。单从你反映的情况看,如果房屋已经交付并且购房人已经入住相当时间。可以从事实履行概念判断合同系双方真实意思表示(即出售方(指被代理的实际产权人)对其子代理出售并对外签约的行为是明知的,且未行使过撤销权。)民事合同行为仅凭程序上的瑕疵不能推翻实体既定的事实。如果本案出售方具备办理交易登记的条件,你可以要求出售方继续履行合同,协助办理登记手续。必要时,建议你作好诉讼准备。最后,城市房地产管理法》第三十七条第(四)、(六)项的规定,是法律对出卖人的强制性要求,这项强制性规定是管理性的,而不是效力性的,不应作为认定合同的论据,如果本案能解决好代理问题,房屋买卖合同应认定有效。 <br/>《合同法》第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。第三十七条 采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。 第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
无房产证当然不能过户,对此情形公证处也不与公证。只能签好买卖合同。
如果是住房,使用权自动续期。(物权法规定) <br/>如果是商业房,50年。 <br/>所以,你的假设不成立。
这个也需要看是哪一个年份的呢。搬家的日子通常是指:“入宅仪式”的日子,最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物(锅、碗…)整理好,封门(把门关好),等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火(点火)或放鞭炮…等,在当天入住。“入宅仪式”是吉日开门、上香祭祖、开火(点火)或放鞭炮等。
合同无法履行的,房主应当解除合同,返还租金、和押金,房主不予返还的,你可要求在拆迁补偿款予以扣除
住新房该高兴啊.如果有什么不好,那就是劣质的装修装饰材料带来的对人体健康有害气体之类吧,它们会不断从材料里散发出来,材料里毒气也会慢慢减少.住在散发毒气的房间里当然对人体影响.把毒气稀释,清排掉就好.加强通风透气,多养几盆吸收毒气的植物.一般情况下这样做就行了,如果你住进去后感觉身体很不舒服或有口干发苦,鼻孔刺痒,眼红流泪等,可以找有关部门进行空气检测,然后根据结果向业主提出补偿.
等额本息比较好,一般都采用这个,每个月的还款钱数是不变的,你贷款金额不高,利息高不了多少,等额本金是一开始还款高,每个月逐渐递减,看你自己的选择了
应该先去公安局或派出所出具更名证明之类的东东,然后再去房屋所在地的产权处办理更名手续,需带上合同、身份证、户口等之类的证明文件。。<br/>但每个地方的政策都有点不一样,建议你还是去下当地房产局的产权交易中心咨询。。。
一般高层和多层的收费是不一样的。但住与不住都收费,不然物业没有钱运作啊各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准,物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多,物业服务费相对要高一点。
一般一个月左右 用油漆和胶都的话要多一段时间 租给别人的最好也要空一段时间 不要害人 哈哈哈 如果自愿另当别论
应当签订好买卖合同并取得收据<br/>免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
每个地方潜规则不一样,按照道理来说,你就算不住物业费也应该交,采暖费不清楚,我们南方这里没有采暖设施,但按照你的情况可以和物业商量商量,申请减免,甚至空关,你两套房子空着还不如租出去,你让物业帮忙租,他们乐得开心,再跟他们的头头申请减免,试试吧。
推荐几个网站给你:58同城、263、大赶集、搜房网、口碑网等都可以找个到你想要的房子,不过你得留意,那里的中介也很多
当然要返还租金了 理论上你和房主的协议已经终止了 所以可以拿钱走人了 不过你的房东还真是好说话 同意你转租
会 不是现在能看出来的 现在施工原料含的有害物太多 最好一年后入住
你好,双床套房是一室一厅,一个床在客厅,一个床在卧室,都是一米五的床,皇家双卧是2个一米八的床,如果需要双床1.8的床请电询,谢谢!
是三张床,一张一米八两张1.2米,阳台挺宽的,通风不错,如果出市区要有小车方便点,开车15分钟左右到闸波海鲜街买海鲜之后到附近加工或者自己回公寓煮,公寓有个小灶台有冰箱