如果说隐蔽工程的验收主要侧重于内在质量,如结构是否牢固、管线是否通畅等,那么竣工验收主要是检查装修的效果,看外观是否美观,使用是否方便等。它的主要内容包括: 1.配电工程:电灯、电器开关控制性能如何等。 2.水暖工程:排水、排污是否顺畅,返不返异味,有无渗漏、回流和积水现象,暖气检修是否方便等。 3.木制作:油漆是否光滑、手感好不好,有无扫痕、裂缝,一米内能不能看到色差和钉眼。木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝超不超标等。 4.地面:地面是否平整,接缝是否均匀整齐,砖缝是否超标等。 5.墙面:墙面和天花板是否平整,是否起皮、脱落等。 6.门窗:是否开合自如、密封性如何等。 需要提醒大家的是:施工质量是由多方面决定的。它既与施工队伍素质有关,又与投入的资金多少有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。
(1)、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;(2)、规划许可证和规划验收认可文件;(3)、工程质量监督注册登记表;(4)、工程施工许可证或开工报告;(5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;(6)、建设工程档案预验收意见;(7)、工程质量保修书;(8)、住宅质量保证书;(9)、住宅使用说明书;(10)、法规、规章规定必须提供得其他文件。
首先就是交房时间的认定,它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。另
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。
遇到延迟交房,购房者应仔细查看之前与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果双方已在购房合同中约定逾期交房的处理方式,则按照合同中约定的条款执行,例如:在一定的期限内不能交房,开发商每天支付一定数额的违约金。如果合同中对延迟交房没有明确规定,而购房者与开发商对延迟交房问题协商又无法达成一致的情况下,购房者可以向法院提起诉讼,维护自身的合法权益。同时,法律界相关人士提醒,购房者在买房中遇到延期交房问题,要学会依法维护自身的合法权益。审查相关证明材料通常情况下,交房必须符合入住条件,即房屋具备能够居住使用的条件,如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件,则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。关于房屋在约定时间尚未达到入住条件,开发商即要求购房者入住,那么购房者应审查开发商是否办理了商品房综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实际上,有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者领钥匙。因此,在开发商通知交房时,购房者应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供商品房质量保证书、商品房使用说明书等材料。否则,购房者有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。常见“不可抗力”延期交房在遇到延期交房的情况下,购房者最常听到开发商给出的理由就是“不可抗力”,以此来推脱自己延期交房的责任。但是否构成不可抗力,要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款,是指合同签订后,发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等),以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责,发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责或推迟履行职责。在没有特别约定的情况下,只有发生不可抗力的情况,开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的,开发商应当提供相关机构的证明文件,证明该情况符合法律认可的条件。否则,开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。 如果开发商延期交房确属不可抗力事件造成,根据具体情况逾期交房责任部分或全部免除。如果开发商延迟交房的理由不属于不可抗力,那么,购房者有权起诉解除合同或提起仲裁。诉讼时效为自合同规定的交房之日起两年内,购房者应在诉讼时效内主张权利,双方协商不成的可以向法院起诉。保留相关证据材料律师提醒购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。掌握好证据的话,不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时,购房者都能够明确开发商的违约事实,这样既可以按照合同条款主张约定的违约金,在实际损失超过约定的违约金的情况下,也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任,从而以事实为依据充分维护自身的合法权益。鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性,购房者应当注意诉讼时效问题。 最后,买房必须擦亮眼睛,选择诚信度较高的“五证”齐全的楼盘,这样能够尽量避免此类情况的发生。
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。开发商延期交房需要赔偿违约金吗延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况: 1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。 2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。原则上,出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。
竣工验收的重点是对装修中的“表面”工程及“里子”增减项进行验收。按照验收较全面的步骤,首先让装修公司的监理做预检,随后业主自身按照合同规定条款逐一审核工程的完成情况,再根据合同预算书顺序进行验收,避免遗漏项。还有值得注意的一项便是工程款结算问题,一般竣工验收完成后,装修公司就会结算工程尾款。以防出现增项漏项情况,在验收过程中业主就要对这些项目进行核实并测量。验收完毕后,为维护自身利益,业主需要与装修公司签好保修协议。水电验收与装修工程中期的验收比较,最终的水电工程验收仍有些不同。此次验收的重点主要放在对水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题进行验收。电路安装验收的步骤有灯具试亮、开关测试,业主也可以用电工专业试电笔检测每一个插座,看是否通电,将开关都打开检查是否有问题。验收水路安装情况,主要检查管路是否牢固,可以打开水龙头进行测验有无抖动现象;另外还需检测水管给水是否畅通,是否漏水,检测办法是,观察接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏等现象。此外,需要对房间地漏进行检查,观察是否存在“泛水”和“倒坡”等现象,具体可对地面进行泼水,一段时间后,观察地面流水是否通畅,有无局部积水现象。除此之外,还应检验地漏、马桶和面盆的下水顺畅度的问题。油漆验收油漆的验收需在涂料干燥后,自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候,首先要检查涂料的品种、颜色以及涂膜是否与样板一致。随后检查油漆表面的平整度、光洁度;清漆木纹要清晰,地面要无裹棱和皱皮现象,颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底等现象。墙、地砖验收首先看外观,按要求砖面要平正,砖面缝隙规整要一致,再查看砖面是否有破碎、崩角等问题,另外要留意花砖和腰线的位置,是否有偏位或高度错误现象。其次检测空鼓率,使用金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角及中间,监听是否有空鼓的声音。需要注意的是墙、地砖的局部空鼓率要控制在总铺砖面积的5%以内,否则记为不合格,可要求重铺。木工验收对于木门的验收的重点在于门的开启方向是否合理,开启时是否灵活(有无阻滞、反弹现象),其次检查门缝,一般的要求是木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝在5-8cm以内,再检查门套接缝是否严密。对于柜门来说,则要检查开关是否正常,开启时是否轻便并没有异声。另外,还要查看柜门把手和各种锁具安装的位置,开启是否正常。注意冬季空气质量因为部分材料会有“热胀冷缩”的现象,在冬季进行竣工验收时,则可对“缝隙”检测将标准放宽松一些。比如,为了保证夏季正常使用,木门与门套间最好多留下至少1-2mm的缝隙,尤其是木门同地面间的下缝可增大2-3mm,而且木地板要适当留缝,自然的缝隙都是可以的允许的。另外,冬天通风换气的时间相对较少,装修材料中有害气体挥发较慢,空气质量一定要着重检测。业主最好浏览装修合同,查询是否有关于室内空气质量检测的项目。
一、物业项目没有通过综合竣工验收和消防验收,就没有《项目综合竣工验收备案表》、《消防设施竣工验收备案表》,也就不具备交付条件。<br/> 二、业主没有验收自己所购买的房屋,也没用领取新房屋的钥匙,就不用缴纳物业费、公共能源分摊费、车辆停泊服务费这三项日常物业服务费用。<br/> 三、物业服务费用还是要缴纳的,但是应该缴纳的不是业主,而是开发商。请各位业主放心。
首先国家规定,屋面防水保修期为五年,明显是超过保修期了,如果是住宅,到房管局查一下是否有维修基金,如果没有,一般是物业征求业主委员会意见,向业主收取维修费用,不过听起来你们的不漏费用有点高,哪怕重做防水每平米单价也不会太高;如果是公共建筑,公司应该由专项维修费用科目。<br/>对房屋、建筑物进行翻修等属于固定资产大修理费用一般通过“在建工程”科目进行归集,大修理完工后,再将其结转到有关科目。因为费用较大,为了均衡成本负担,公司可以采用费用摊销或费用预提的方法。 <br/> (1)支付大修理费用时 <br/>借:在建工程<br/>贷:相关科目 <br/>(2)大修理完工时,将修理费用分期摊销 如费用分摊期限在一年以内的: <br/>借:待摊费用 <br/>贷:在建工程 <br/>如费用分摊期限在一年以上的: <br/>借:长期待摊费用 <br/>贷:在建工程
一核对品牌型号对装修好的物件的品牌型号进行核对是非常重要的,其中要包括工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等物件的品牌、型号以及颜色与事先选定的进行仔细对比,检查是否有跟合同中不相符的信息出现,品牌型号以及数量颜色等信息事先都应该在合同中标明,前期合同注明的越详细后期的问题就会越少。 二检查装修质量装修质量的验收主要涉及到各个施工工序如水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面。通常最容易出现问题的流程是地板铺设、墙壁油漆、厨房以及卫生间水电线路等各个隐蔽工程,最最常见的问题就是实木线条连接处出现不平整,卫生间水管堵头未堵实传出臭味等,这些都要仔细检查。 三重点关注水电线路隐蔽工程如果电路布线走向不合理的话,会给后期留下安全隐患,所以这个要着重检查。应该要求装修公司提供电路以及水路线路图以便检查,水电线路的验收工作主要是检查电路有无调整,电路的容量是否能够满足所有电器设备,插座面板是否充足,位置设置是否合理,厨、卫的电源是否做防水设计,是否进行有漏电保护,发生短路情况是否会进行保护自动跳闸,特殊线路是否设有地线等。而水路部分检查就包括下水是否顺畅,地漏是否具有密封性,此外还应进行水压测试,检查是否有管线接头渗漏等现象。 四检查厨卫设备厨房和卫生间的验收主要关注以下几点:橱柜的门是否能够正常开关,墙面瓷砖和地砖有无空鼓情况,下水流水是否顺畅,卫生间主要是检查水管龙头是否出水正常,下水流水是否顺畅,墙面及地面瓷砖有无空鼓情况。 五验收门门则主要检查关闭的时候是否严实,实木门窗套还需要检查是否出现开裂变形情况,有无色差以及疤节情况。 六看墙壁墙壁验收检查项包括有无裂缝,存在裂缝则表示装修的时候对墙体本身的裂缝没有做修补,另外就是检查墙面的粉刷是否平整,墙壁与卫生间相隔的话,还应该检查有无油漆脱落的现象,若有的话则表明墙体渗水,这些通通需要返工。
(1)在竣工验收中无论是任何措施或者是设计都必须要满足相关法律规定,并且全部符合国家标准。 (2)申请单位以及建设方提交的资料一定要仔细审查,这一点一定要严格进行不能大意。 (3)要注意的是,一定要对装修施工工程项目的实体进行严格仔细的检查。若发现错误一定要及时整改。 (4)在所有的装修工程完毕之后,同时要完成相关的验收报告,相关人员签字盖章才算是正式生效,代表此装修工程正式竣工并已通过验收,表示房屋可以使用。如果在这个过程中出现了双方不同的意见,那么万不可盲目上交验收报告,正确操作应该是向上级有关部门汇报,并进行协调。
首先,在工程验收报告的首页上,需要有工程名称、竣工时间、以及验收单位的名称这几个方面的信息。其次涉及到的就是验收的部门以及人员的安排情况了,需要把进行验收的领导人员和对单个项目具体进行验收操作的专业人员都写在验收报告上,每一个验收成员具体的验收专业也必须要标注明确。 除此之外,在验收期间,工程的施工人员会再进行讲解,工程的监理人员也会在一旁介绍,同时,工程的发包方也是全程陪同的。 之后,就涉及到工程的详细资料以及工程审查的详细内容了。其中工程的详细资料包含工程的名称、施工地址、参加工程的各个单位(或个人)、工程的结构形式、规模大小、层数以及建筑样式等,此外,有工程开始与结束的时期以及工程的总造价。
一:油漆 1.表面颜色需正确均匀,光亮平滑适度,不要出现流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界需平直整齐,没有出界。 3.1米距离处看乳胶漆时,不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 二:墙纸墙纸的拼口处要准确、服帖,没有起泡现象,按规定对花,不可有纸边撕裂的情形。 三:木工 1、结构—检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的); 2、造型—表面需平整,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。3、转角—正常的转角都是90度,特殊设计因素除外; 4、拼花—拼花项目必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离; 5、缝隙—线与线夹口角缝不超出0.3毫米,封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2毫米,饰面板与板碰口不超过0.2毫米,推拉门整面误差不超出0.3毫米。四:电工 1.入墙线路要用PVC管或黑铁管,不能使用挖墙埋线的方法,而且一定要接过路箱。 2.明线的铺设要整齐、美观,尤其是在转角位,线码的距离要正常均等。 3.隐藏在柜内的电线,一定不要裸露在外面,每隔200毫米用一个胶线码固定。4.较大功率的用电设备应该用单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30毫安。 6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。7.开关安装高度距地1.3米为宜。距门框为0.2米。卫生间插座应选用防溅式插座。 五:铺贴 1.磁砖表面要持平,角度一定要准确,边缘齐整,棱角分明。 2.厨厕地面要有适当的坡度用来流水,不可积水,倒泛水。 3.磁砖拼口后,要用藤丝刷把表面的水泥砂浆统统洗刷干净,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 六:地板、地蜡 1.板缝最好不能大于大于0.2毫米。垫木最好选用落叶松、本松、杂木的。规格不得小于45毫米*25毫米。固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2. 新做枫木地板要用9-12毫米夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,并在四边预留10-20毫米缝隙,用踢脚线封边遮盖。 3.打磨地板要平滑,不能出现凹境或利痕,角落位要用小磨机打磨。 七:给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准整体要中直整齐,不要有弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏),尤其是卫生间。 5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。
竣工尾款:当施工全部完成后,如果验收合格,那么业主就要把5%—10%的尾款支付了,支付这笔尾款时十分容易出现问题。有时,因为在竣工验收时出现装修材料不符、装修质量差、工期延长等问题,业主们会拒绝支付尾款,从而造成装修纠纷。其实这些问题都要根据合同来解决,如果装修前将合同签订得较为严谨,那么在装修过程中对装修公司的约束也就更严格,当后期出现问题时也有充足的依据维权。
房屋质量竣工验收由建设单位项目负责人组织,建设、勘察、设计、施工、监理单位五方责任主体参与验收。验收程序如下:建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;实地查验工程质量;对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收报告。
向主管部门投诉!要不就找小溪办事! <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
原本的窗户是没有封闭,并且阳台上没有推拉门,这样不封闭的房屋就能交房了??? <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
(1) 切口引流管一般术后4〜6天拔除,如有特殊情况请遵医嘱。 换药时间:一般出院后胸部及头部切口每3〜4天换药1次。(2) 拆线时间。耳部术后12天间断拆线,14天拆完;胸部不拆 线(如为皮内缝合不用拆线),如有特殊情况遵医嘱。拆线3天后可洗澡。拆线后,应定期用沾有生理盐水的棉球清洗再造耳皮肤,以保 持清洁。(3) 术后切口完全愈合可以开始抗瘢痕治疗。一般切口拆线后7〜10天开始外用抗瘢痕药物,病人可于出院时或复诊时在整形科门诊购买。(4)再造耳郭如有毛发残留,可于术后1月开始激光脱毛。(5) 2期手术后间隔3〜6月,可进行3期手术。(6) 术后需要保护再造耳郭,一年内睡软(海绵)枕。防止碰撞、 冻伤及蚊虫叮咬等。耳部如有破溃、渗液、流脓、红肿及钛丝、软骨外露等,及时去医院复查治疗。(7)术后病人需定期来门诊复查,一般安排术后1月、3月、6月、 1年后来门诊复查。
(1)换药时间。术后胸部及耳部切口每3〜4天换药1次,碘伏消毒后外涂红霉素或百多邦。(2) 拆线时间。耳部切口术后12天间断拆线,14天拆完;拆线 3天后可洗澡。拆线后,定期用沾有盐水的棉球清洗再造耳皮肤,以保持清洁。(3) 切口完全愈合后可以开始抗瘢痕治疗。一般切口拆线后7〜10 天开始使用抗瘢痕药物,出院时可到整形科门诊购买。(4) 术后仍需保护再造耳郭,一年内睡软(海绵)枕。防止碰撞、 冻伤及蚊虫叮咬等。(5) 耳部如有皮肤红肿、破溃、渗液,或金属丝外露、软骨外露 等均应及时如往医院就诊。(6)术后病人需要定期门诊复查,一般安排术后1月、3月、6月、 1年后来门诊复查。
具体如下(1) 二手房装修最怕业主的第一反应就是“推倒重来”。在 “我的房子我做主”的冲动下,一切推倒重新再来,有可能只运输垃圾费一项就会翻几番。二手房装修的原则应该是“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等有可以接受的,最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑,适当的改装是可取之道,以免造成费用过高。 (2) 设计构造不要天马行空。二手房装修不应该是根据我们的想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对宁新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”。 (3) 老旧门窗应拆掉重做。门窗老化是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发 生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。 (4) 隐蔽工程拆开重来,严格检查消除隐患。目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 (5) 拆除装修还要注意:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。 (6) 墙面地面天花板三面改造不能少。在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括沪除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
你好,如果你不会使用的话,就应该先看下说明书不会使用的东西,最好叫医生帮你看看这个成分能不能够你使用的呀!
我是收房出纳,一般需要准备身份证复印件10张,老家无住房证明以及买房地的首套房证明,户口本复印件(以家庭为单位)结婚证复印件 合同复印件
你好,如果你不会使用的话,就应该先看下说明书不会使用的东西,最好叫医生帮你看看这个成分能不能够你使用的呀!
在怀孕中期,胎儿在体内已经成型了,所以孕妇一定要选择穿宽松一点的衣服,你可以选择穿运动服,也可以选择孕妇装的。
检查每块玻璃两侧有无明显的"漏光"现象。驾驶座两侧的车膜应先整张贴装,从驾驶座看两侧后视镜有无影响视线的感觉,如存在这类现象,必须通知车主,并采取挖孔处理,孔型按照车主的要求做好精裁工作,务必使边缘线平滑。观看侧窗玻璃的上缘线是否与车膜的边缘保持基本平行,刀线是否平滑。无较集中的沙砾夹在玻璃与车膜之间,并查看有无气泡、折痕。
美国买房前,应多了解下当地的购房政策、购房流程、法律,在美国购房资格要求、物业水平等,具体的可以找一家专业的海外房产机构,像JLL仲量联行,有专业的美国房产顾问,很多工作他们可以帮你完成,而且这种国际水准的,专业性在那,比个人购房者的主观判断要靠谱的多。
海外买房一定要注意这些:切勿经验主义,熟读政策三百篇,充分利用银行贷款,估算好交易成本,选择优质开发商,借助专业力量。找对专业机构尤其重要,如JLL仲量联行这样有着丰富海外买房专业经验的平台,就为国内投资客全程提供最专业的海外房产投资建议和帮助,省心省力,放心。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。