我们前也通过介找过房子也有100块钱过般样100元介收取客户看房费也介根据提出房子要求帮 找房子联系房东带去看房满意介会退还给10块钱从房东里提取佣金满意继续要求介继续帮找房子权利
我不是东北的,可以说话吧? <br/>其实现在也不在呼怎么办了,真正的办法就是搬走. <br/>就算你用什么办法留下来,或是更这样留下来.他家也会常给你眼色看.这样搞得你会很没有心情的啊.这样留下来不如早点去找个地方安静为好. <br/>再有,和这样不讲理的人在一个地方,也没有多大的意义. <br/>这样相信众大网友也不会不放心你就这样一直在那个"狼"之地呆下去. <br/>女孩子嘛.没有必要想办法出出头什么的.
一,可以去起诉二房东,这种案子诉讼费也就50元,如果你只是要回多交的房租,胜诉没什么问题的。<br/>二,可以找当地派出所,让他们出面调解,相信二房东在警察面前是不会无里取闹的。不要以为警察只管杀人放火的大案子,社区民警现在是什么矛盾都管的,要创造和谐社会嘛。
看你想在那个区住罗,一般在学校附近的中介都有介绍的。
我建议你可以买明珠B(据说a附近居住条件的不多),学校很不错。当然了,你这个情况未来变数太大,说不定10年后明珠不灵了,也不一定
1、如果房屋租赁合同条款是双方真实意思,合同有效。你因“看房时没有注意周围情况”造成不适应,你是有过责任的,你提出解除租赁合同应当承担相应责任,责任数额双方可以协商,协商不成可以起诉至法院。 <br/>2、出租人有权决定是否居住在该房屋,如果合同有约定,按合同约定执行,否则你可以主张解除租赁合同。
明显的不合理条款你可以拒绝。<br/> 1,合同生效在租赁期内你该对房屋拥有完全使用权。<br/>2,这种事没办法走正常的途径解决,事太小,犯不着起诉也没法仲裁。<br/>3,至于真么做要看你的个人能力了。<br/>4至于不做会怎么样,谁知道房主会做出什么事。
没有书面合同的,只能让他证明他的100元是用于定金才行。否则,告到法院都没有用。
可以的,五六百块就能搞定,也可以去找外出实习的同学租宿舍床位<br/>可以的,有很多在外面实习的同学都可以租的,还有些人在宿舍住不惯出去租房子的也会把宿舍的床位出租<br/>很多的,还有很多人是为了保证生活质量,像情侣之类的,毕竟宿舍太不方便了!
这到是个难题哦,我教你吧。第一:学校住宿人多口杂影响晚上看书,可能晚上一定时间学校会全部关灯无法看书学习!第二:学校食堂不好菜不鲜不卫生人多容易的传染病。第三:进出学校不方便学校超市的东西特贵
1.直接和你妈妈谈说你的很多同学都租这,平常学习交流也方便。<br/>2.和你爸商量先把房租下来后再告诉你妈妈。
房屋设施,是否包水电,有无押金,交费是季度交还是月或者半年交,一定要写好房屋租赁合同就好~~~
产真是房屋产权的归属证明,在没有租赁委托的情况下,别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子,然后将房子加价转租出去,并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证,可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证,租户就应该小心了,对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子,真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。根据我国《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,未经房东同意擅自转租,转租的合同可能面临无效的风险。
不签合同可以,但一定要开收据!收据上写明“房租”,让他签名,足够证明你们的租赁关系了。可能碍于朋友的面子,你会不好意思叫他签合同,但你可以要求他开收据,就说单位可以报销,随便找个理由,他不会拒绝的,除非他有意将来害你~~
我觉得写清房子的位置,项目大的直接写名项目名。然后留下电话就行了。还是电话里比较好沟通。
看房注意事项周边环境 在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的站或公交站开始,就已经需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方,最好不要选,尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边,人员是不是混乱,环境是不是良好,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目,这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看: 1、 路灯的多少; 2、 小区出入的管理情况; 3、 观察小区内的环境、景观、绿化养护情况; 4、房屋离大马路有多远,经过了几条街到达小区; 5、进入楼座后注意公共区域的整洁度; 当然,周边环境也包括生活便利与否,就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。 看房注意事项交通情况 交通情况在看房注意事项中是很重要的一点,尤其对上班族来说很重要,如果要租的房屋离上班地点比较远,最好有,毕竟大城市都会堵车,坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子,可以选择公交直达的地方,关注一下能坐的公交有多少,多久来一辆,运营起始时间。 如果是骑自行车或者电瓶车上下班的,还需要关注一下停车场。说到这,不得不提的是随之而高涨的小偷手段,所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。 看房注意事项房屋本身 要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重,一定不能掉以轻心。 (一)、室内环境。房子里面是否干净,通风采光如何,还要看一下天花板,一定要记得,这点很重要,屋子的天花板上如果有下水管道,整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里,是否存在隐患。 (二)、室内功能。 租房的时候,如果真看中了这个房子,并且觉得价格实惠,那么请检查房子里面的家具,厨具,卫生间,家电这些东西,是否都能正常使用,如果有损坏,最好让房东修理或者在合同里写明,避免一两年后解约时说不清楚。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话,必须写入合同。 具体检查以下事情: 1、门窗。门窗是防盗的关键,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查门窗户是否都能关上、关严实,检查防盗网是否结实。 2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的问题。 3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器,设备老化严重,使用时无法保障。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要。 4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍,如果防水不好,隔三差五找房东找楼上很麻烦,很伤邻里感情。
甲方如果同意续租那么就直接租就行 如果不同意的话 你们就给他加点租金 反正现在的租金也涨了 应该也给人家涨了 如果甲方非要不租了 那你们没有办法只能走人了 还有一个问题就是你要乙方要赔给丙方两个月的违约金 乙方和丙方签合同的时候应该丙方看看乙方和甲方签的合同是什么时候到期 一定要以甲方和乙方签的合同日期为准 怎么会多签了一年呢 其实乙方和丙方好好和甲方沟通一下续租不是问题根本
这牵涉到3方面了吧。首先是公司违约,要赔偿违约金,原来合同终止。然后再和房东重新签订协议商讨房租。
最好是能找到业主,业主可通过物业了解到;<br/><br/>是的,不收租客中介费用,收取房东费用,半年收取半月,1年收取1月;<br/><br/>即使是找中介,也最好是与业主签,要注意押金问题;
您好!中介行业都是实行他们的行规.他们收取定金也是为了保证双方的利益.一般都在看房后签约前收取.只看房收看房费用就可以了. <br/>他们收取一般都是定金.看房完之后立即签约,按照我的理解是不需要交纳定金的. <br/>在签约时,一定要让业主出始其产权证和身份证,并让中介公司做担保.
如果周边不涨只你那里涨.1.要不然换地方. 我也试过同样问题. 他不来有原因. 或许 他正在和别人或中介协商 要租给别人或朋友. 可能价钱比你高.而对方考虑期间. 只是在拖延你的时间 最后租成了别人 你就签不了了. 涨2万也可能是他要给你租的 心里价位. 你可以逼房主 出来当面谈. 他不肯出来就有点麻烦.你只能就别再交租了 合同期满后 之后的租金在没签合同情况下 不生效.
可以,对方已经违约,您可以依据租赁协议要求对方退款并承担违约赔偿责任。
你租房时没发现情况,不是房东故意隐瞒你的,你退房就是你违约,房东可以让你赔偿损失,扣下你2个月租金不多。<br/><br/>如果你能证明房东当初故意向你隐瞒实情,你可以要求退房要回已经交了的房租。<br/><br/>看样子你很难证明房东隐瞒,想要回钱,你可以尽快再帮他找一个租房,如果房子地段好,做其他生意也行,应该不难,找到的新租户租金不比你的低,房东没有实际损失,你就好要回钱了,和新租户要钱就行了,但要注意,你找新租房要房东同意才行。<br/><br/>出示有效身份证,意思只是你要把身份证给房东看,没有押房东那里不影响合同生效,实际上房东也无权押你的身份证,押了是他违法。他可以查看,但不能押你的身份证。
什么都没有 就算起诉也没有赢的希望 所以还是尽量挽回损失·
一个很严肃的问题,有可能你的整个合同都无效,请你先认真读一下你与出租人签的租赁合同,如果不允许转租,那么,你签的租赁合同就是个无效合同,如果允许你转租,超过原租赁期限的部分无效。
协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任,赔偿损失。<br/> 法律依据《中华人民共和国合同法》<br/> 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br/> 第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。<br/> 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
房屋租赁合同不是格式合同,所以只要内容合法,格式正常就可以了。下面为根据上述情况草拟的合同:<br/> 房屋租赁合同<br/> 甲方:XXX单位<br/> 乙方:XXX<br/> 1、合同目的<br/> 单位购换新房需要业主在X年X月X日前腾空现房,但因腾空现房存在一定困难。现在单位和业主达成一致,由业主在X年X月X日起租赁该房直至X年X月X日。<br/> 2、租赁期限<br/> X年X月X日至X年X月X日,如业主可以提前搬离,以实际租赁期间为准。<br/> 3、租金:XX元/月<br/> 4、支付方式:在租赁期满,业主搬离时支付。<br/> 5、双方权利:<br/> 甲方:(1)有权利收取从X年X月X日起到业主搬离期间的租金。<br/> (2)到期业主为搬离的,可以申请法院强制执行。<br/> 乙方:(1)有在合同期间内居住的权利。<br/> (2)合同期满前有拒绝搬离的权利。<br/> 6、双方义务:<br/> 甲方:(1)合同期内不得有进行妨碍乙方居住的行为。<br/> (2)合同期满前不得要求甲方搬离。<br/> 乙方:(1)合同期满后有搬离的义务。<br/> (2)合同期满后有支付租金的义务。<br/> 7、该合同未明确条款适用中华人民共和国合同法及其相关法规。<br/> 以下无合同内容。<br/> 双方签字(盖章):<br/> 甲方: 乙方:<br/> 年 月 日
嗯,谢谢鼓励!按你的说法,起码咱们还没掏银子那,呵呵。也不亏啊!我看了看2011年的进度,是3月底交款,五月中旬领的钥匙。我以为就这么几套尾房肯定效率能高点那,嗨,看来是我高估了,开发商的工作能力了。不比上次晚就不错了。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!