给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
你好!各地收费是不同的!有的地方(如上海,是按房价的比例,按百分比计算的),有的地方是按套计算的(如一套200-300元)
我就知道长房东郡的,在人民路与万家丽交汇区,现在是3500左右,很有升值前景.
关键这2%,国家是按什么样的标准是怎么定出来的,我觉得完全没有科学性,估计随便说的. 在中心城市和经济落后的城市都交这标准,完全是欠考虑,例如我所在的韶关楼价中起码一半是建筑成本,而中心城市楼价中的建筑成本只占少部分,你说都交2%合理吗? 总之,制定这标准的官员,一帮傻瓜! 补充一点题外话,中心城市卖房经常通过送什么阳台.入户花园等赠送面积手段来进行促销,就是因为地价贵,建筑比起来根本不算钱,但放到我们这,还送什么建筑的~~,那就不用赚钱了,全去开善堂了~~
呵呵.是的.多做阵子就能知道每个楼盘的价格了...要多跑楼盘..记住一句话.只要付出就会有回报的.
lily820528:你好! 1、按照商品房销售管理办法和房产登记的有关规定,产证要求交房后3个月以内必须办出来。 2、但是,实际全国的开发商没有几个3个月以内能办出来的。
开发商有自主定价的权利,跟层次没有关系,没有国家的规定,你自己觉得合适就买,只要房子的手续合法,没有问题。
不可以,落户要住房,商铺不能住人的,公安局不会给你办理的。
你好!你可以到你房子附近的房地产中介去看下,你类似地段,类似面积,房型的售价多少?就可以知道你的房该卖多少价格了!也最清楚了!
你提出的这种情况,关键还是想去找开发商索赔的事。现分析如下: 一、按你叙述的经过,既然物业公司年初曾经受理你的投诉,那就说明开发商已经与物业公司办理了交接手续。 二、向开发商索赔,就必须通过诉讼途径由法院来裁判。最重要的是你须呈交证据给法院,而且必须证明确实是由于房屋质量问题引起漏水,就需要进行房屋鉴定(由房产局的有关部门进行)。 三、如果进行诉讼,还必须是物业公司不愿意处理或者不受理你的诉求后,法院才会受理你的告状来立案。 四、现在这样的现象发生很多,但能得到开发商赔偿却极少。原因就是开发商有关系网,而购房者中绝大多数属于弱势并且取证难。 五、此样的问题,最好还是找物业解决,大事化小,能得到修缮满意就很好了。 相互交流。供你参考。
托中介办过户才2000块,再加100~40块的查表费(越多问题给的钱越多,是房管局收的。),而且房子如果是有问题的,中介帮你办了后你可以要求他赔钱。比自己去搞安全方便,买房子这么大的事还是不要省这些钱比较好.
楼上说得太对了,现在的房价飞涨完完全全是政府一手造成,因为2004年以前同样是这些开发商,为什么房价涨不上去? 现在的房价飞涨的最最根本原因就是政府垄断土地,造成人为的供应不足,和物权法没有直接关系。
你好!这要看你的合同是如何签定的?如果合同约定余款是在交房时支付的,现在交房日期延后了,你可以提出把交款日期也相应延后!但一定要双方就此,签定补充合同或协议,不要口头约定,到时候发生纠纷,没有证据!你说的要求下调房价,估计是不可能的!
目前泉州房价实在无法给出具体答案了。泉州市区目前房价最少5000以上每平方米,不同小区及不同路段价格不同,一般均价在7000左右每平房。如果您想要知道具体小区的房价,可发邮件给我dmq555@
你好!如果产权证已经办好了,带上!没办好的,带上购房合同!另外,还要带身份证!