你只有向法院起诉对方和中介,要么继续履行合同,要么解除合同,并要求对方和中介赔偿房价差价损失。
先协商解决,协商过程中注意收集和保留相关证据以证明房主在交易当时知道并认可其儿子代理收取首付款,如最终不能协商处理,起诉要求对方继续履行合同。
根据合同法的规定,买卖不破租赁。出卖房屋后新的房主与承租人形成租赁关系,由他们履行租赁合同承担权利义务。
没有房产证和产权的住房,是不允许私自买卖的,双方权益都不能得到保障。公证处也不会受理你们就此房产的买卖的任何公证!你说的这种房产,一般单位属于福利性质,论资排辈或是根据工种年限是否双职工或是职称岗位来分配住房,真的想卖掉,也是卖回给单位房管部门。有单位再分配给申请住房的员工。我所在单位就是这样的。
现在只能诉讼解决,请求依法分割财产,如果对方不同意卖掉此房屋,让法院依据实际情况判决。
这种喜欢变卦的业主,劝你不要在她那里租房,如果真的是言而无信的人,就算你把合同写得再好,她也不会认帐,这种事情警察也只能调节,不会强迫业主执行合同的,如果闹官司,就更没得必要了。所以,劝你还是换一套房子吧。我是做这一行的,如果一开始就言而无信的业主,最后90%都会产生纠纷的。如果你实在很中意这套房子,可以去搜房网下载相关租赁合同,再把里面的条款改成对自己有利的。
买无证房,付款不付款你都是有风险。。。。。。就算不付款让你先住,但到时升值了卖家后悔就赶你出来。付款更不用说,房财两空
您好,你可以到法院起诉,要求对方履行合同义务,为你办理过户手续。按你说的情况,会得到法院支持。<br/> 如果我的回答对您有所帮助,请评价或采纳。 [
不能。<br/>已经备案了,取消备案的话很难,房管局一般情况下不接受取消备案,一般是购房人意外去世等不得以的情况由法院等提出才可能取消备案。
首先你需要证明房屋买卖协议成立并生效;其次你需要证明双方都履行了相应的合同义务;你已经付款,对方需要配合你过户;如果人不在本地的,找人代理,代理人需要出具公证机关公证的特别授权书。
不知道你是什么地方的。只能说大部分是首付三成(现在政策是2成起)。贷款要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及其他资产证明。贷款是在银行的,其他过户等手续去房管部门。
只有产权证没办下来,应该还可以更名。<br/>如果手续还没到房管局,可以通过你买房子的那里去咨询一下,如果可以改名字,他们肯定会给你改,可能会塞点黑钱,关系好就用不着。手续都在房管所的话改名字就麻烦。<br/>等证办下来,要换名字只有过户,会缴很大一笔钱。
申请二手房按揭贷款的条件:<br/>凡申请二手房按揭贷款的申请人,必须具备如下条件:<br/>①借款人持有效身份证件;<br/>②借款人与卖房人签订合法有效的房屋的买卖合同或购房意向书,<br/>有所购房的总价款30%以止的自有资金,借款人在建行开立存款帐户(或持有龙卡);<br/>③借款人有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;<br/>④同意以所购房产抵押并提供建行认可的阶段性担保;<br/>⑤建设银行规定的其他条件。