搬家当天 (1)在搬家工人来之前，室内要稍作规划整理，比如地上要铺上几层废布，以免在搬运过程中摔落物品或者划伤地板; (2)搬运前，跟负责人再次确定一下搬运价格，以免出现纠纷; (3)再次告诉搬运工人哪些包裹是易碎品需要轻拿轻放; (4)物品送抵新房时，相应的家具直接告诉搬运工人摆放的位置，省去自己的劳力; (5)在搬运结束结算之前，一定要先清点所搬运的物品：尤其重点检查贵重物品是否丢失，易碎物品是否损坏，大件家用电器是否运行良好，家具是否有磕碰或损坏等; (6)签字前记录合同号、车号; (7)结算之后索要发票或收据。 搬家后 搬家后的整理： (1)将地面清理干净，将桌子、椅子、柜子等平面擦干净; (2)先把一些日常用品整理归位，便于维护正常的生活秩序; (3)一些平时基本不用的东西可以先存放在柜子里或者盒子里，以后有时间再慢慢整理; (4)当所有的物件基本就位，房间也打扫干净后，开始整理衣物、床铺; (5)最后，可以在新房摆放一些装饰物，是新家有一种新鲜感。 损坏后的索赔： (1)对于家用电器的损坏，应请我们负担维修费用，如果彻底损坏，应赔偿新品; (2)对于贵重物品的损坏，应请有关部门估价后进行赔偿; (3)对于我方面原因造成的人身伤害，应由搬家方负责医药费; (4)如果理赔过程发生纠纷，可以找消费者协会或有关部门解决。 安顿之后： (1)得到必要的许可：小区通行证、车辆出入证、停车占地证、狗证，等等; (2)主动和邻居打招呼，相互认识，建立初步的邻里关系
1.尽量选用大理石、地砖或地板搭配使用。如选用木地板，只能选用复合地板，不可选用实木地板。木地板热稳定性要好，含水量偏低，这样地板受热后不易变形；地板尺寸易薄不易厚、易窄不易宽，以利于抗变形和利传导的要求；地板选的垫层不易过厚，要利于热交换和传导。一定要选用甲醛等有害物质释放量小的地板，以免地板因烘烤而释放更多污染物而危害你的身体健康。 2.地板上尽量不做大面积的饰物（如地毯等）。不安放无腿的家具，以免减少有效散热面积以及热空气流动而导致热效应减弱。 3.地板不摆放普通泡沫及塑料制品。因为这些物品导热性差，容易造成热聚集，在长期高温的作用下容易产生有害气体，危害居居住者的健康。 4.开启地板采暖系统要缓慢升温，不可操之过急，还是1时升温1℃左右。在升温前保持地面干净干燥，以防地板因升温过快而发生开裂扭曲。 5.不要砸碰、敲击地面或在地面上楔入任何尖锐物。铺设在地面下的地暖管距地板面仅约3-4cm，如果不注意容易伤及地暖管。 6.供水温度不易过高。由于地板采暖系统属于低温辐射供暖方式，所以供水温度不易超过60℃，供热系统的工作压力不易超过，否则，不但会造成采暖不舒适的问题，严重的还会降低整个系统的使用寿命。对此，消费者也可选用一些自动控制系统装置，即地暖混水降温系统等。点采暖只要用温控器控制就可以了。
1.原有卫生间的排水管,地漏不要封死。使用密封盖加防霉中性硅胶密封,地面较好使用地板或地毯(地毯装修效果图),假如多年后想改回卫生间或出售房子不会因为一时省事,而留下遗憾; 2.墙壁上的冷热水位尽量保留,不会影响柜体的使用,如果切断,记得标记好该卫生间进水位置,方便以后增加水路; 3.因为有排水管的噪音(指降层排水,可延展阅读同层排水有哪些优缺点?)可以在吊顶(吊顶装修效果图)前使用降噪贴包裹管道,较大可降噪至 35-40 分贝; 4.天花使用石膏板吊顶,柜子和吊顶一定要保留至少 30mm 的空隙,否则直接贴顶会压抑难受。衣帽间柜体无需柜门,如果有顾虑布帘足矣。
1、注意有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。 2、在家庭装修中有可能遇到很烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。因而选择装修公司应注意考察其信誉程度。 3、在选择装修的公司都要约定工期,一个2居室100平左右的房间,简单装修大约需要的时间为35天。这个时候装修公司为了保险,都会把装修的工期定位45-50天,要是急着入住的朋友在签订合同的时候可以与装修公司协商。
（1）像水电之类事关安全的用材费用不能省，像乳胶漆之类的也要选择绿色环保的； （2）婚房装修重气氛，千万别因为实用性罔顾“新婚”一词的含义，当然，这也不是说因为美观就不顾日后生活了，两者比例要搭配好。譬如在100平米婚房装修时我们可以采用深具创意的浪漫珠帘代替房门之类的，既美观又实用。 （3）钱要花在刀刃上，该省则省，不该省就不可以省。100平米婚房其实并不算非常大，装修前做好总体规划就能避免浪费，那么装修费用既不会捉襟见肘。 新房的装修是大事，不论是100平米婚房装修还是200平米婚房装修。每个人都希望自己的婚房能够让人惊叹。前期做好详细的规划，多多与他人商量，避免闭门造车，效果总归是不会太差的。
一、强化地板铺装方法:悬浮式铺设法，强化地板多采用悬浮铺设法,所谓悬浮式铺设方法即地板不直接固定在地面上,通常是在地面找至水平以后,铺上防潮地垫,然后在上面直接铺装地板的方法。 1:处理地面基层，铺装强化地板前,需要确保地面平整和干燥。地面的平整率需要达标,毛坯房地面一般做水泥地面找平处理。地面的含水率也要注意,如果含水率过高,需要做防潮处理。 2:铺放地垫，地垫的作用是防潮、静音。在铺设强化地板前,需要在地面上垫一层地垫。一般地垫铺放需平整不重叠地铺满整个铺设地面,接缝处应用胶带粘接严实。**的地面及地热环境应在地垫下铺设防潮膜,其幅宽接缝处应重叠200mm以上并用胶带粘接严实,墙角处翻起与踢脚线相同的高度。 3:安装强化地板，现在的强化地板边缘一般是榫槽和榫舌搭配的锁扣结构,这样的结构安装的时候,只要确保两种拼接紧密就好,而不需要用到地板胶等连接地板。 二、:重视基层处理强化地板安装基层验收 1、地面基层需干净，强化地板铺装前,地面基层需要处理干净,确保无浮土,无明显施工废弃物等。 2、地面含水率需注意，强化地板铺装前,地面应达到或低于当地平衡湿度和含水率,严禁含湿施工。并防止有水源处向地面渗漏,如暖气出水处,厨房和卫生间接口处等。一般水泥地面含水率应小于2%(属地热系统应不高于1.5%),木质地面应为6%-10%。 3、地面平整度有要求，根据要求,地面在铺装包括强化地板在内的木地板前,地面平整度需达到用2m靠尺检验应小于5mm。如果地面不平,则需要用工具凿平,采用自流平找平处理,确保不应地面不平整造成强化地板安装后出现崩边、起翘等质量问题
租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁;承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利;房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。
1、清洁间地上先做找平 您要替换清洁间的地砖，在将原有地砖凿去以后，必定要先用水泥砂浆将地上找平，然后再做防水处理。这么能够防止防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。 2、接缝处要涂刷到位 清洁间墙地上之间的接缝以及上下水管道与地上的接缝处，是容易出现问题的当地。您在施工中，必定要催促工人处理好这些边边角角的当地，一切防水涂料必定要涂改“到位”。 3、墙面处理也很主要 通常的清洁间防水处理中，墙面上也要做大概30公分高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但假如是清洁间的墙面对错承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。假如您家运用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要满涂。假如您家运用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 4、防水试验必定要做 清洁间施工结束后，将清洁间的一切下水堵住，并在门口砌一道25公分高的“坎”，然后在清洁间中灌入20公分高的水。您再查看附近墙面和地上有无渗漏现象。防水试验，是保证清洁间防水工程质量的要害，您必定要做。 5、坚持下水晓畅 清洁间中一切的下水管道，包括地漏、清洁洁具的下水管等，都要坚持晓畅。这么才干从根本上防止“水淹七军”惨剧的发生。
1、思考家私所占用的空间:假设客厅被家私遮挡的当地多,也即是地上运用时,人的实践可视的巨细,假设可视面积小的话,也应思考用小一点标准的。 2、根据居室巨细来选择:房间的面积假设小的话就尽量用小一些的标准,详细来说通常假设客厅面积在30平以下的话,思考用600*600的;假设在30--40平的话,600*600或800*800的都可用;假设在40平以上的话,就可思考用800*800。 3、思考瓷砖的造价和费用疑问:关于同一品牌同一系列的商品来说,瓷砖的标准越大,相应的报价也会越高,不要盲目的寻求大标准商品,在思考以上因素的一同,还要联系一下自个的核算!能少的钱一分也不多花! 4、思考客厅的长宽巨细就作用而言,以瓷砖能悉数整片铺贴为好,即是指到边尽量不裁砖或少裁砖,尽量的削减糟蹋,通常而言,瓷砖标准越大,糟蹋也越大。
1、保证充足的光照,水插富贵竹一般都放置在室内,虽然对阳光要求不高,但如果完全接触不到日照,同样会使叶子枯黄,生长不良。所以应尽量置于明亮通风环境,使其充分接触光照。 2、每月施肥一次,对于水养的植株,我们一般都忽略施肥,其实不然,施肥可以让植株生长的更好,水插富贵竹每月施肥一次即可,可去花卉市场选择专业肥料,或在加水时滴上几滴溶解的维生素C1即可。 3、放置位置，富贵竹不要和电视、空调等电器放置在一起,这样会辐射影响富贵竹生长,导致叶子变黄,日常还要多加给富贵竹整形,修剪枯老枝叶,免得营养流失,使新叶发黄。 4、长根之后如果我们是选择水养的话,那这时候就不要经常换水了。水用井水好了,如果是自来水那就要沉淀一天哦,水要干净,不能有油脂,脏水,硬水都可能导致烂根。
1.房屋装修要有自己的主见。在进行房屋装修的时候,我们请专业的人员进行房屋装修设计是必要的的,但是我们也没有必要什么事情都要跟随别人的脚步进行,其实装修房子完全是在于我们个人的一件,房子要怎样装修,使用什么样的材料,我们自己说了算,但是实际情况是,很多时候我们都是别人说什么就做什么。 2.房屋装修要切合实际。买得起房子,但是装修不一定能够装修的好,我觉得在考虑房屋装修的时候,我们可以有一些大概的想法,当然我们可以在观看了房屋装修样板房之后,能够进行一些小小的设计规划,在设计的时候,一定要切合实际,要根据自己的需要进行操作。 3.房屋装修选材很重要。的房屋装修材料都是我们自己进行挑选的,在挑选的过程中,我觉得我们要注意材料的质量和性价比,不一定我们就要跟风,我们要看自己的预算有没有能力接受这样的材料价格,装修的成本就是从这里区别的。
1、楼梯的坡度过陡。为了上下楼的方便与舒适，楼梯需要一个合理坡度，楼梯的坡度过陡，不方便行走，会带给人一种“危险”的感觉。如果轻松地拾级而上，就需要有一定的空间给楼梯一个延伸的余地。有些人出于节省空间的考虑，将楼梯的台阶高度设计为20cm以上，这不仅使行走起来极为陡峭吃力，也会使楼梯下方的空间难以利用。如果楼梯下方比较宽敞，就能用作电话角、视听区、儿童嬉戏地或储藏室了。 2、客厅变成门厅。这是在“豪华”别墅中常见的景象：进门处或大厅，或是一道直梯凌空而起，或是一道弧梯如虹飞架，或是一道旋梯溯风而上，那“隆重推出”的架势，反把整个底层分隔得支离破碎，使蛰居一隅的客厅成了“门厅”的陪衬，如同专为陌生客“留步稍候”而设的“大堂会客区”。
1,水管道的试压:我觉得这是重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,??看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道主要的方法之一,一般是堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间10-15分钟,如果压力打不到或保持不住,就说路有问题。一般的公司都有这项验收,你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压,装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮,可想而知后来是多么的麻烦。 2,开关和插座的问题:有人说了,反正也不要,全要换,不用那么仔细吧。错,要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是，用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时放一点水试试就行,不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事,楼上楼下的跑。 4,空调孔的位置:发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的,你要考虑一下空调将来的安装,空调孔应在室内机的下面一点,便于排水等等。 5,水表,电表和煤气表的读数:一般读数不大,还是让他们记一下的好。 6,施工的图纸:笔者验房时没有这些。现在想想,还是要的好,一者验房是可以对照,二者装修时也要用的,尤其是电气施工图和水路施工图。
从开发商拿地，从做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋带来的利益。
1、卧室电器过多:被称为“火宅”,正对床脚其辐射更简单影响双脚的经络运转及血液循环。 2、卧室洗手间门正对床:布局理论以为洗手间五行属水,阴气较重简单导致腰肾不适,当然,许多单元房现已规划好,遇到这么的状况,只能改进,如常常关着卫生间的门,或许加个拐弯的屏风,或许在卫生间门外挂大帘,布局上需求挂化解这种对人影响对比大的久遇五帝钱这类化解气场相冲的物件来化解,另外卧室里要坚持干净,不要放鱼缸之类的,削减这种对比大的影响。 3、卧室有横梁:对于卧室内的横梁对床的压梁煞,尽量是把床改动移开,首要是要防止床的横竖中线和横梁笔直,这么就自然化解了就不需求五帝钱来辅佐了。假如由于房间小之类等因素,那么退而求其次,尽量把床移动间隔横梁远一些,然后加上化煞能力对比强的久遇五帝钱,这是唯独一道家专门规划的,头部是撒播下来的真品五帝钱,尾部有道家强攻系法器和隐藏吸纳矿石的流苏构成非对称的“V”字构造,从这种尾部化解迎面而来的煞气再适宜不过,能够先去市道找,假如市道没有,去taobao也有真品,请回去后尽量请人家师傅给看个良辰吉日,然后直接放到床下,即可是黑夜表现对比强化煞作用,彻底解决这种横梁煞会有用。
1、装饰前要认真查看楼上一层的厨房、卫生间是不是有渗漏，假如有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装饰。假如楼上暂时没有住人或因其他因素，楼上的防水工程一时处理不了，则应采纳有关办法进行补救. 2、厨房、卫生间装饰时，假如将原有墙地砖打掉重新装饰，不管本来是不是做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，附近侧墙防水500mm以上，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的部位,通常在1800-2000mm。 3、厨房、卫生间未装饰时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述办法加做防水层;原先已做防水层，则应认真查看，看防水层是不是到位，有无破损，否则应修补。修补完后灌水实验，以楼下及附近墙身无渗漏、无湿润为合格规范。
1、按照旋纽示意图操作,大气灶为逆时针方向旋转,电磁灶为顺时针方向旋转。 2、使用中保证铜炉盖卡口卡入铝炉盖定位销内。若不卡入会造成铝炉盖烧坏变形。 3、保证点火针对准铜炉盖上引火槽,防止引火槽被油污、水珠、锅灰堵住出现点不着火现象。 4、保证铝炉盖侧面两个小孔通畅,且从小孔燃烧出来的火要充分的燃烧到离子检测针的金属部位,否则点火后会出现熄火现象。 5、勿用劣质砂锅煲汤,以免砂锅破裂汤水大量溢出影响正常使用。若出现意外情况,请停止使用本机并通知售后服务人员进行检修。
1、设计考虑孩子。很多新人结婚一到两年内都会有小孩，所以在婚房装修设计上考虑有小孩的情况，比如飘窗、落地窗这些有可能威胁孩子安全的地方周围就不要摆放家具，虽好窗上加上防护栏； 射灯、顶灯会影响婴幼儿视力，所以在电路设计上这些灯都要把线路分开；玻璃家具或有尖锐转角的家具也会给小孩造成伤害，所以在家具选择上可以选择圆弧形状的家具；墙边等尖锐地方容易造成孩子磕碰，所以在装修时就做好准备，用软的东西先把角包起来以后就不用再做二次装修了。 ? 2、环保健康婚房。婚房的装修污染主要体现在空气污染上，其中甲醛超标和苯超标是有危害的。尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高，但是由于婚期已定，新房一般入住较快，室内污染空气很难完全挥发，加上新郎、新娘婚前筹备结婚，紧张忙碌，休息不好，身体素质比较差，更容易使有害物质乘虚而入。据介绍，一般家庭装修工期为两个月，这也是材料释放污染成分的过程，但在装修完毕后，还必须通风透气，消除有害气体，在装修后要经常通风透气。经检测机构进行室内空气进行一次综合治理和检验，合格之后方才入住。
1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm。 4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。
1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。 2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收。壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、补贴和脱层等。 3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透之处。
1、别墅装修设计细节之装修浴室格外注意安全性 家中有老年人的住户,在装修卫浴间要关注安全性,比如,边角处理要圆滑;各种设备高度适合,减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理,增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。 2、别墅装修设计细节之要安装智能家居系统保证安全 许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统,智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换,控制可以自动调节AV转换,当某一设备遭到破坏时,摄录设备会记录下情景,并自动在视频设备上播放。如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你的手机,实现对安全的24钟头监控。 3、别墅装修设计细节之隔出阁楼要谨慎 在较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及准确计算、加固、切割等专业施工技术,在改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。 4、别墅装修设计细节之安装超大按摩浴缸留意楼板承重 小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸,但是,安装这类浴缸,楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师,让他通过浴缸的容积、楼板的承受能力,来帮你判断是否适合安置大型浴缸,以确保安全。 5、别墅装修设计细节之厨房挑空高,烟道设计要合理 由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置,增进排风效果。此外,地排式烟机也是一种不错的选择。
问题的关键，你的购房合同书有没有登记备案？只有登记备案合同才生效，如果已经登记，那么你可以通过法律手段取得房子。如果没有登记备案，那么开发商首先欺诈，要双倍赔偿的，因此还可以买到大约现在价格的房子。
最好是先申请诉讼保全，然后与原购房人协商，共同通过法律途径与开发商理论
没有什么好办法,只有等待.可以买个收音机听听.也可以看看书来消磨时间.也可以同好朋友一起消磨时光.
1、是开发商负责交房。有物业公司的，开发商可以委托物业公司办理，或者说物业公司帮着开发商做些具体的事情。哪个人在做事不影响该事职责的归属。 2、物业公司把物业费收取和验房交钥匙等同步进行，是物业公司的一个工作方式，这种借机挂钩两件本来不相干事情的做法，在生活中经常被运用出现。 至于收取的物业费时间，应交房时开始算起。 3、业主提供给开发商的资料是开发商的，业主应重新提供资料给物业公司，何况资料是动态的会有变化。
个人转让房屋需要缴纳哪些税？应该注意哪些税收政策规定？ 个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 1、营业税部分，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。 个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。 个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额＝售房收入×税率；转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税；转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额＝（售房收入－购房价格）×税率。 2、个人所得税部分，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。 住房转让所得，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 房屋原值具体为：商品房房屋原值是指，购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费；自建住房房屋原值是指，实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费；经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金；已购公有住房房屋原值是指，原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费；城镇拆迁安置住房房屋原值有以下四种情况，（1）房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费，（2）房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费，（3）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额，（4）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。 转让住房过程中缴纳的税金是指，纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。 合理费用是指，纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。 纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。 纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。 例如，某人转让自用5年以内住房，应纳税所得额＝住房转让收入－原值－规定比例内可扣除的装修费用－支付银行的住房贷款利息－缴纳的销售税金－合理费用；应纳税额＝应纳税所得额×20%。 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可以对其实行核定征税，具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。 纳税人出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3、土地增值税部分，在中国境内出售或以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（以下简称转让房地产）的个人以转让房地产的增值额作为计税依据，缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。应纳税额＝∑（增值额度×适用税率）。 居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。个人在原住房居住满5年转让住房，免征土地增值税；居住满3年，不满5年的，减半征收土地增值税。 4、契税部分，个人购买商品住房以购房价格为计税依据缴纳契税，税率为3-5%。契税应纳税额=计税依据×税率。 对于拆迁房，房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。对于购买经济适用住房，目前无特别优惠规定。对于个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。 例如：某人以100万元价格购得一处面积为90平方米的普通住宅，住宅所在地的契税税率为3%，其契税应纳税额＝100万元×3%＝3万元。由于该居民购买的是普通住宅，符合个人购买普通住宅减半缴纳契税的规定，因此其实际应缴纳的契税为3万元×0.5＝1.5万元。 5、印花税部分，个人购买商品房，买卖双方应纳印花税＝购房金额×适用税率。 6、城市建设维护税、教育费附加部分，城市维护建设税、教育费附加随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。外籍个人暂不征收城市维护建设税、教育费附加。
你好！ 1、 物业公司进行接管验收，验收的是共用部位共用设施设备，不验收具体每户的问题。 2、入住验楼应该是业主跟开发商之间的关系。
契税和公维都是要家规定的。 供暖费你可以按合同从12月31日起交，但入住时间到了后不管你住不住都要交的。因为是集中供暖。
如果是集中供暖，没有实行一户一表的就要从21月31日开始缴纳，即使你不办理入住手续。 因为根据规定，包括物业费等服务项目，只要提供了服务，即使你不去享受也要交费。北京去年曾经有多次纠纷，法院判决基本都是业主败诉，于是法院凌晨就：“掏被窝”，抓走拒不执行判决的业主，报纸有照片，有的业主连鞋都没有穿。
什么事情最好根据合同办理，物业公司与业主签订的合同、协议，看里面是否有规定 一般理解领了钥匙就需要交纳物业费了
基本上入住二手房，第一步应该是把墙面重新粉刷一遍，地面清理。第二厨卫消毒。因为你说原房主是自住的，所以线路什么的都应该没什么问题。有小孩的话最好是去买个能吸味道的东东，我上次装修好房子到百安居买了一瓶什么的忘了，但效果一级棒，家具地板上都冒出了一层油，擦掉以后什么味道都没了。
如果双方当时有合同明确约定,而现在有一方明显违约,另一方有权中止合同,并索取赔偿,建议就具体情况咨询一下律师
我是沈阳的。对沈阳的事情多少知道点。 开发商在建设住宅时，需要交纳相关的配套费，配套费的范围，各地有所不同。沈阳市的配套费用不含煤气的费用。 沈阳市的煤气配套，包含两个费用。一是煤气工程的建设费用，就是红线内（小区内）的煤气管线和楼内的管线，二是市街管网的费用。 第一种费用打入工程建设费用，包含在商品房的造价之内，不必用户单独缴纳； 第二种费用需要另行缴纳，每户1600元。这个费用是经过市物价局批准的，可以直接向用户收取。 所以，用户在购房时，需要另外缴纳1600元的煤气管网费。 以上仅供参考，如有不明，可以相互探讨。
集资房的产权管理同经济适用房，五年内不可交易，就是说即使双方买卖转让也办不了过户，产权人依然是卖方。五年内多有变数，存有风险。
房子没有过户仍然是a得将来因房子发生任何风险都由他承担，这种情况或者去法院起诉，要求币履行合同，履行房产登记手续，或者要求他承担违约责任。赔偿给a造成的损失，但是正常情况下，这个房屋买卖合同是无效的，因为这个合同违反了地方一户一房的规定，a也有责任，结果可能是少赔点损失
你这个问题就贷款合同比较麻烦点，其他的都好办理！ 1、想办法把剩余本金全比还清，产权无抵押直接去房产局办理更改共有人（去掉其中一个共有人 也就是你的名字）。 2、找你所贷款银行负责人，找关系，通过关系可以把贷款合同拿出来，去掉你的名字，也就是走捷径！ 以上两点都是要两人同时在场签字盖章的
1、家装效果是否符合要求，在家庭装修验收时，如果业主实在对这方面不专业的话，那么最好请一个专业人士或者设计师来查看，主要检查施工范围是否满意，进度是否完成，质量符不符合要求，特别是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好，有没有严格按照施工程序走。 2、家庭装修空气状况检测，装修后，房屋里面就存在着很多不安全的气体，当然业主不能马上住进去，这点大家是清楚的，小编建议业主最好请一些专业机构对室内空气质量进行检测一下，看看是否符合环保标准，特别是有小孩的业主，给孩子一个健康的成长环境很有必要。 3、提供竣工资料，在每套家装完成后，一般施工方在家庭装修验收合格后，结算前，应该向业主提供完整的竣工资料一套，这份资料应该包含：电路竣工图、洽商记录、中期验收记录、竣工验收记录以及结算单。 4、装修完后结算，如果在家庭装修验收过程中，施工方有按照合同设定的要求走，没有出现违约的内容，业主就可以在核实费用后，按合同付清余款了。 5、家庭装修保修单，在支付了工程结算款后，业主应该要求装修公司开具“家装工程保修单”，一般从工程验收合格后就进入了保修期。 6、保洁与装饰，在整个家庭装修验收流程接近尾声时，就可以进行清洁了，为搬进新家做准备，有的家具都有，因此只需添加花瓶之类的软装，有的则还得添加沙发之类的大家具，这样准备好了后，业主就可以乔迁新家了。
混凝土基层无吊顶验收方法 1、按操作顺序要求进行施工。 2、基层清洁，和底子灰结合牢固，无空鼓。 3、表面平整光滑，看不到铁抹子痕迹，更无起泡、掉皮、裂缝。 4、如表面刷乳胶漆，则质量要求可参照墙柱面乳液型涂料质量检查要求进行检查。
木质吊顶验收方法 1、按操作顺序施工。 2、木龙骨无节疤，木龙骨接长要连结牢固，吊杆与木龙骨、楼板连结牢固。 3、龙骨均要涂刷防火耐腐涂料。 4、吊顶龙骨考虑日后下垂，故安装后，中心应按短边起拱1/200。 5、凡有灯罩、帘盒等位置应增加龙骨，吊扇不得承力在龙骨架上。 6、罩面板应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象，如有拼花，图案应条例设计要求。
轻钢龙骨吊顶验收方法 1、 选用的轻钢龙骨应符合设计要求，保证质量。 2、 所有在吊顶内零配件、龙骨应为镀锌件。 3、 龙骨、吊杆、连接件均应位置正确，材料平整、顺直、连接牢固，无松动。 4、 凡有悬挂的承重件必须增加横向的次龙骨。 5、 吊杆距主龙骨端部不得超过300mm。 6、 质量允许偏差标准可参考木质吊顶。
1、要按操作顺序施工。 2、检查木龙骨有无节疤，木龙骨接长是否已经连结牢固，吊杆与木龙骨、楼板之间的连结是否牢固。 3、检查龙骨是否已经涂刷了防火耐腐涂料。 4、对于吊顶的龙骨，考虑到日后下垂的问题，应该在安装后，中心按短边起拱1/200。 5、在有灯罩、帘盒的位置需增加龙骨，并且吊扇不能承力在龙骨架上。 6、检查罩面板是否平整、有无翘角、有无起皮、有无脱胶等现象，如有拼花，图案应条例设计要求进行设计。
板条和钢丝网抹灰吊顶的验收方法 1、木龙骨网架的要求和木质吊顶的要求一样，不能有节疤且木龙骨接长、吊杆与木龙骨及楼板间应连结牢固。 2、检查板条的接头是否错开（板条接头必须错开），注意板面不能太光，且板条和钢丝网必须钉牢。 3、检查石灰膏是否已经充分熟化，是否还含有石灰固定颗粒，如果出现这种问题，以后抹灰时会起鼓冒泡。 4、检查抹灰是否干燥开裂。由于板条干燥，很容易吸水膨胀，所以吸水后抹灰会变得干燥易开裂，正确做法是底灰干后用水润湿。
1、选用的轻钢龙骨应保证质量，符合设计的要求。 2、所有在吊顶内零配件、龙骨应为镀锌件。 3、检查龙骨、吊杆、连接件位置是否正确；材料是否平整、顺直；连接是否牢固，无松动。 4、检查悬挂的承重件是否增加了横向的次龙骨。 5、检查吊杆距主龙骨端部是否超过了300mm。
一、签订监理合同书 业主在选定监理师后，需要与监理师事先签订监理合同。 二、查看装修公司的相关证件 其中包括营业执照、资质证书、设计师资格证件等相关证件。 三、具体的审核设计方案 检查整体的设计方案是否满足建设部门的相关规定，具体包括建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。 四、审核合同的规范性 检查装修合同，查看是否填写完整、正确；报价是否符合市场指导价格；所有工艺工序是否标注清楚；采用材料规格品牌是否有详尽注明；甲乙双方权责是否分配公平合理等。 五、核对施工人员的上岗资格 查看施工人员是否具有从业资格证书，比如电工是否持有低压电工本。如果施工人员的技术不达标，有权要求更换施工人员。 六、检验装修材料 查看装修公司购买、使用的装修材料是否符合国家、行业规范标准。其中一些特殊的环保材料是否具有环保证明。如果材料在数量、品牌、型号、颜色或是价格等方面任何一项出现了与合同中不符的情况，可以随时要求退回更换。 七、验收施工质量 对整个施工质量的验收则是最关键的。
1、外观验收 墙面油漆的外观验收是非常重要的，其中主要涉及到颜色是否均匀、有无色差情况、墙面是否有开裂、掉粉、漏刷、透底等问题。 在墙面涂料干透之后，在自然光条件下用目测和手摸两种方法进行验收，另外要站在距离墙面1.5m的位置进行观察，看下有没有砂眼、咬色、流坠、色差等问题，除了自然光下之外，还可以用高瓦度灯泡放在墙面附近，然后沿着墙面检查一遍，看看是否有掉粉、漏刷、起皮等现象，最后要检查一下门窗、灯具以及家具表面，看是否有油漆等污垢。2、平整度验收 墙角偏差检查：使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外（阴阳）直角的偏差。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，说明是90°直角，如果有偏差的话刻度会有所显示，每格为1mm。一般普通涂刷墙面漆的墙面偏差值为4mm。 墙面垂直度水平度检查：用垂直检测尺检测时，将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值。墙面漆墙面垂直度偏差值一般为5mm，水平偏差值为4mm。
1、手摸掉粉有质量问题 检查墙面漆时一般会用手摸一下墙面，有时候会感觉掉下许多粉粒，这时候很多人就认为是涂料或者施工出现问题。但是墙面掉粉不一定就是涂料出现问题才会发生的。在施工过程中，会有灰尘粘附在墙面上，施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘，只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以了。 2、墙面越光滑越好 不少人以为墙面涂刷完成之后自然是越光滑越好，其实并不是这样的，一般墙面油漆施工方式有滚涂和喷涂两种，如果采用的是喷涂的话自然是墙面越光滑越好，但是如果是滚涂的话，多少都会留有一些滚筒印，因此不能用此标准来要求滚涂墙面。 另外要注意的是，如果墙面特别光滑的话，很可能是因为涂料中加水量过多造成的，这样会降低涂料的附着性，因此在检验墙面涂刷情况的时候，如果是滚涂的话，看墙面留的滚花印均匀细致就可以了，不必要求过分光滑
1、吊顶验收 吊顶验收第一步若是吊顶龙骨采用的是木龙骨，那么要先看吊顶的木龙骨有没有涂上防火涂料，这关系着房子的防火安全系数。第二步是检查吊杆，包括吊杆的间距、吊杆的牢固程度。吊杆的间距影响吊杆的承受力大小，吊杆的间距最好保持在600mm到900mm之间。吊杆的牢固性主要看其所用的螺栓，木螺栓是不能保证吊杆的稳定性的。吊杆是垂直受力的必须要用膨胀螺栓固定，横向受力的至少要用塑料螺栓固定。第三步是看龙骨的平整度，龙骨上是要镶嵌天花板的，若是龙骨不在一个平面上，那么天花板的安装恐怕就没办法进行了，检查龙骨平整度的方法是拉线。 2、水路验收 水路改造的检测主要就是看起水路布线是否合理，冷热水管是否分开使用以及检查水路是否漏水。检测水路漏水的手段是打压试验，在保证水路闭合的情况下，向水管内打压0.6兆帕，然后在24小时以后来观察压力表的指针读书有没有变小，若是管内压力变小说明水路有泄漏的地方，先要去检查阀门是否紧闭，若是水路漏水必须要求工长解决，然后才能进行之后的工程。 3、电路验收 电路验收首先要检查电路所用的材料是否符合合同上的信息，包括品牌、型号等。然后看一下电线有没有外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况，这两种情况都可能影响电线对电流的负荷，导致家庭电路使用出现问题。 电路改造除了线路插座也很重要，插座部位要求进行防潮防水处理，应用3层以上的防水胶布进行封闭。吊顶里面的线路接头也要用防水胶布裹起来。 4、木制品验收 木制品主要是看其工艺、尺寸，首先要确认木制品的尺寸与所要放的空间匹配无误。然后就要检查其工艺了，缝隙的大小和实用的顺畅程度都是需要检查的重点。一般木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，并且要求门套接缝严密不漏风。
一、隐蔽工程验收 一般所谓的隐蔽工程就是指后期看不见的工程，包括排水工程、电路管线工程、护墙基层、门窗套基层、吊顶基层等项目，隐蔽工程的验收是非常重要的，因为在装修后期这些项目都会被隐藏起来，想要发现问题就更难了，因此在中期验收的时候，这些项目的验收一定要看为重点，应该由业主、工程监理乙级施工负责人一起参与验收工作，发现问题的话要及时协调修正。 二、木工验收 木工验收也是中期验收非常重要的一部分，想要顺利完成验收，其中的细节是非常重要的，木工工程的细节关乎着整个装修工程的成败，可见是非常重要的，因此在木工结束之后要做一个全面的验收，要看下木工处理的是否合格合适，使用是否正常，另外要看下是否有破损情况，总之木工验收是需要细心加耐心才能完成的。 三、中期验收标准 装修施工的中期验收标准主要包括以下几个方面：吊顶工程施工验收标准；裱糊工程施工验收标准；电气工程施工验收标准；给水、排水管道的施工验收标准；花饰工程施工验收标准；木制地板安装施工验收标准；板块面层施工质量施工验收标准；塑料板面层施工质量施工验收标准。 四、中期验收注意事项 需要注意的是，中期验收是一个大事情，需要业主、设计师、工程监理以及施工负责人一起来共同参与的，在验收合格之后要在确认报告书上签字，这点是非常重要的，为了使装修公司和业主双方都满意，最好是根据《家庭装饰工程质量验收规定》来判断验收是否合格，如果有异议的话，要在签定“验收合格后在质量报告书”之前协调处理好。
1、给水、排水管道安装工程验收标准： 管道管件等要符合国家标准，阀门应该安装正确开关灵活，通水测试应该无渗水漏水情况，排水应该顺畅无回流积水等情况。 2、电气工程施工验收标准： 漏电开关应该安装正确可以正常使用，电器设备等应该牢固平整，电器以及灯具等要通电测试，看是否正常可用，家里的开关以及插座等要安装正确，弱电功能齐全，能够满足使用。 3、吊顶工程施工验收标准： 吊顶所采用的材料无论是品种，规格还是颜色以及构造等都应该按照规范要求，罩面板要跟龙骨连接紧密，表面要保证平整无污染，无损伤情况，接缝处要均匀一致，不能有翘脚，漏透等情况。 4、裱糊工程施工验收标准： 裱糊工程在完工干燥后就可以验收，要检查一下材料的品种验收图案等是否符合设计要求，壁纸以及墙布要粘贴牢固，表面色泽一致，不能有空鼓起泡开裂情况，顶角线、踢脚板以及窗帘盒等要粘贴紧密，不能有明显的缝隙等。 5、板块面层施工质量施工验收标准： 板块的材质以及图案要符合要求，产品质量要符合国家标准，铺贴要保证牢固无松动，地面的平整度误差应该小于0.5毫米，铺贴要保证图案清晰、无污染，接缝平直。 6、木制地板安装施工验收标准： 木质地板材料要符合业主要求以及国家标准，地面要安装牢固，无声响以及松动等情况，表面要刨平磨光，无刨痕毛刺现象，应该保证地板的拼花对齐，图案清晰，缝隙宽度要一致，无溢胶情况，踢脚线和地板要链接紧密。 7、塑料板面层施工质量施工验收标准： 塑料板面的验收应该看下材料、色调以及铺贴方法是否符合要求，应该保证表面平整、光滑无褶皱，不能出现翘边以及鼓泡等情况，要保证色泽一致，接缝紧密，与管道的结合处应该密实平整。
1、乳胶漆墙面验收 乳胶漆墙面验收主要包括外观验收和涂刷平整度验收。 首先，外观验收主要涉及到颜色是否均匀、无色差，墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。 此外，墙面漆涂刷是否平整的检查也是十分重要的。平整度验收主要包括检查墙角偏差和墙面垂直平整度两项，通过这两项的检查，来确保验收到的墙面是平整的。 乳胶漆墙面验收妙招：在墙面漆涂料（装修效果图）干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收；站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等；用电线接上灯泡，灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍。 2、壁纸墙面验收 铺贴壁纸的墙面最重要做到平顺、贴服，花纹交接处无缝隙等几个标准，验收的时候要仔细查看。 除了上面说的，壁纸验收时需要注意一点是，有的壁纸因为花型或颜色的关系，逆着强光线处看能看到接缝，这是无法避免的。浅色的或纹理较粗的款式从视觉效果上基本不存在上述问题。 壁纸墙面验收妙招：壁纸施工完后，站在1.5米外目视纸没有明显的接缝或不明显；对花整齐；裱贴牢固、无开缝、空鼓、翘边、皱褶、斑污、毛边、胶痕和压痕情况；阴阳角处无接缝。 3、硅藻泥墙面验收 硅藻泥墙面验收主要通过眼看手摸等方法，看墙面是否有开裂、漏刷、流坠、色差等质量问题。 以上是小编给大家分享的，希望能对新升级的爸妈和有儿童房装修困扰的爸妈们有所帮助，让每位孩子在成长过程中，都拥有一个舒适环保温馨的房间。
1、给水管道应采用通水试验，并按规定进行加压试验，确定有无渗漏。一般民用水管压力承载为2kg，一旦发现压力不够可分段泵水，查出渗漏处。 2、管道铺设应横平竖直，在转角、水表、龙头、闸阀或管道终端10cm处均应设置管卡，与管端连接墙体或其他结构物必须牢固不能松动。 3、管道应使用专用工具安装，在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理，防止损坏铜接头内部双层护圈，不得出现渗漏。 4、各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用和维修。 5、管道与管道、阀门连接处应严密，管道采用螺纹连接，在连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。 6、阀门、水龙头安装位置宜端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。在满足使用的前提下，阀门、水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰。
1、检验上、下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定。 2、检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。 3、检验水管铺设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验。 4、铝塑复合管道进墙暗铺不宜绷紧拉直，可略留余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏，可用目测判定略有弯曲即可。 5、进墙水管略有凹进墙，施工中间验收时注意不能与墙体取平，不然，后道工序进行后将会有外突感，可采用手感摸测。
一、漆面是否细致平整 检查漆面是否细致平整是最基本的验收项目，其实漆面是否平整细致、不脱落、不发霉主要取决于涂料的质量以及施工技术，尤其是对于墙面基层处理的施工技术，因此最好的验收是应该从基层开始，在还没上漆的时候验收一遍，上完漆之后再验收一遍，这样才能确保验收效果。 二、墙面基层的验收： 墙面的基层处理是保证施工质量的一个重要环节，其中最基本的就是要保证墙体干透，因为水泥做粘结材料的砂浆，未硬化前呈强碱性，此时涂刷乳胶漆必然反碱。等水泥砂浆硬化之后，碱性值会降低，这时候才适合乳胶漆涂刷，所需要的干透时间应该根据气候环境而定，一般的话需要放置10天左右，墙面应该保证平整，最少要两边腻子，如果仍不达标的话则需要刮至达标为止。 三、墙面漆膜的验收： 对于漆膜的验收首先是要看乳胶漆的品种颜色等符合设计要求，要保证涂刷面颜色一致，不能有透地、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量问题，如果是使用喷枪喷涂，应该保证喷点均匀，不能有连皮、流坠现象，手触漆膜的时候应该是光滑的、不掉粉，门窗及灯具、家具等洁净，无涂料痕迹，这些细节一定要注意到。
1、墙面验收的时候应该站在距离墙面1.5米左右的地方进行观察，太近或者太远的话效果都不太好，这点要注意一下，观察要看是否有砂眼、咬色、流坠、色差、透底等情况，如果没有的话则为合格。 2、墙面刷漆应该是涂饰均匀、粘结牢固、不能有漏涂、透底、起皮和反锈的情况出现，这是最基本的验收标准，一定要注意。
1、卷尺 功能:测量房屋的长宽高等尺寸 业主在验房时可以自备卷尺来测量橱柜和门以及房高等尺寸来判断是否符合合同规定，还有就是检查一些洁具等安装的预留空间是否合理。 2、垂直检测尺 功能:垂直度、水平度检测、平整度检测 垂直检测尺又称为靠尺，在验收时使用的频率算是很高的，比如墙面和地面装修都要检查平整度与水平度以及墙面的垂直度等，这些检测都得靠尺来实现。 3、塞尺 功能:缝隙大小检测 普通瓷砖铺贴是有缝隙的，这个缝隙的大小是有一定要求的。在验收时，检测瓷砖缝隙大小就得用塞尺了。将塞尺头部插入待检测的缝隙中，感觉插到头了为止，然后拔出塞尺，游码显示的刻度就是缝隙的大小，再根据铺贴的标准来判断瓷砖铺贴的是否合格即可。 4、对角检测尺 功能:检查门窗等是否方正 把对角检测尺放在门窗的对角线上，然后测量两条对角线的长度，再通过对比两条对角线的长度来判断门窗是否方正。 5、方尺 功能:直角检测 辅助功能:进行垂直度、水平度检测，检测门窗边角是否呈直角 检测墙角和门窗的边角是否是垂直的就得靠方尺了。只要将方尺紧靠在待测量的角内，检查方尺两边是否能与墙角或窗户的两条边紧贴，以此来判断所测角是否为直角。 6、检验锤 功能:空鼓检测 墙面地面空鼓问题是验收时需要特别关注度地方，网上流传的只要用手敲听声响就能判断墙地面是否空鼓的办法是完全无根据的。除非是有10年以上的验房经验的老手，否则根本不可能仅凭空手就能判断墙面和地面空鼓。检测锤是一种可以伸缩的小金属锤，用它来敲打墙面和地面来听声音判断空鼓才是比较适合我们正常的人类的呢。 7、磁石笔 功能:检测钢衬 塑钢门窗内是有钢衬的，以此来保持门窗的形状不走形。用磁石笔靠近门窗边角，若是能吸住不掉说明内有钢衬否则则无。 8、试电插座 功能:检测电路三线顺序 家装电路是由三种线路构成的，包括零线、地线及火线。这三个线与电器连接是需要一一对应才能正常使用。而试电插座就是检查这三个线排列正确如否。试电插座上有三个指示灯，插在电源上时若右边的两个指示灯同时亮时，表示电路正常，三个灯全不亮说明电路中没有火线，中间的指示灯单独亮表示电路中没有地线，右面的指示灯单独亮则说明电路中没有零线。
整体橱柜台面的本身的材料性质会直接影响到台面质量之外，其安装的状态同样也会影响其使用寿命。所以验收整体橱柜台面是非常必要的，下面我们就一起来看看具体的验收方法。 1、检查外观是验收的第一步，先看整体橱柜台面有没有划痕、开裂、压痕及磕碰等情况。并把验收情况反映给商家，并要求商家按照事前约定处理此事。 2、台面外观检查完毕，就要来检查台面与柜体连接的情况，如台面与柜体，柜体与地面之间是否稳固垂直，吊柜与墙面是否牢固结合，柜之间是否紧密贴合。 3、台面还要与吊柜保持平行状态，柜体的门板应该保证上下左右全部整齐，缝隙均匀，开关灵活。 4、整体橱柜的台面都会有拼接的地方，这个地方是检查的重点。缝隙处应该用胶水均匀填平，表面注意不要留下胶水的印记，并且要求是从2米外看没有明显的拼接痕迹。 5、整体橱柜的台面还要抛光打蜡，要均匀并无蜡痕，台面整体无痕光洁。
您好,我们的房间都可以做饭。并且我们提供有基本的厨具与餐具,炒锅、汤锅、电饭锅、菜刀、菜板、碗、盘子、筷子等。不知您是几位入住。谢谢。
暮光之初、西海岸的瞭望、浪漫满屋(吊床)、鎏金岁月、香榭丽舍的遥望、墨尔本的光辉这些都是1.8大床的。邂逅圆舞曲和夏日情侣梦都是2.2米圆床!
套房是2室一厅,两个房间,一个1.2米的床;一个1.8的床;欢迎你的到来!
