你现在处境很惨,按照法律来说这个房子不是你的,因为两证都是别人的。现在最重要的是房产证快点去过户,但是基本已经不可能了,因为房产证过户需要土地证。<br/>农村土地归集体,但是农民有土地使用权,土地是他爸爸的,房子是他的,那房子和土地是不能分离的,你需要请求法院支持事实情况,支持你现有的居住权利和购买权利。<br/>同时,如果他卖给你时没有明确告诉你土地还是他爸爸的,那么他就涉嫌欺诈你,这个合同时不成立的,但是如果你不知道他在欺骗你,那么法律承认你购买的事实。<br/>房子绝对是你的,但是处理起来很麻烦,最好找个律师当面咨询
你好,房主委托他的侄儿来和你交易,那他因该有委托书,办理过户时不需要房主本人到场,过户手续办理后卖方可以拿走定金,房管局会辨认产权证、土地证、还有委托公证书的真假的,,如果有关证件是假的,那就是房管局的问题了.
1:三通协商协商家都能接受条件<br/>2:房产目前办理程度由于卖配合导致没办理应该办理手续(除非必须要卖配合才能办理比订金否交齐)算违约<br/>3:确定想要房产建议拿着双签署合同咨询律师毕竟合同面东西律师更专业...
1、他这样做很不道德,既然房屋卖给你了,土地随房走,土地自然是你使用的,你也太麻痹大意了吧,当初就应该两证都过户。<br/><br/> 2、你可持房产证与开发商说明清楚,一般没问题。
合同无效,可以要求对方承担违约责任!<br/>仲裁与法院诉讼不同之处十分多!<br/>本律师代理大量仲裁案件,欢迎前来咨询,观看有关仲裁成功案例!
首先中介只要作为你和下家在交易过程中的一个桥梁,如果他的服务不到位,可以通过中介费打折来交涉。<br/>还有就是你说签订了中介的合同,是定金合同,还是正式的买卖合同?<br/>如果是定金合同,你违约的话,是支付双倍;但如果是正式的买卖合同,你违约的话,除了定金双倍赔偿外,还需支付合同总价的20%的违约金;<br/>一般房屋维修基金都是无偿过户给下家的。<br/>另外说到有另外的中介和新的买家出更高的价钱购买你的房子,一般这都是中介的伎俩,主要是中介公司与中介公司之间的竞争造成,一旦你解除现在的合同,就算有新的买家也不会出高价购买的,一定会打压你的房价,到时你除了支付之前的违约金,就算用原价出售,到头来还是有损失的。
这个属于福利房,产权下来后是不可以马上交易的,你考虑清楚的,三五年过后可不可以交易没有明确的说法,如果你确实要买这个房子,可以把过户的条件约定好。
据你所述,可以要求继续履行合同;定金和违约金只能选择其一;若解除合同,中介费可以要求对方赔偿。
一、向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》 <br/>提交资料: <br/> <br/>1、房屋出租申请书; <br/> <br/>2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料 <br/> <br/>3、个人应提交房主的居民身份证明;单位应提交单位法人资格证明; <br/> <br/>4、出租共有房屋的,应提交其它共有人同意出租的证明或委托书; <br/> <br/>5、涉外的房屋须有公安部门的批准书; <br/> <br/>二、寻找交易伙伴,签订租赁契约。 <br/> <br/>三、房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后,到房屋主管部门办理租赁备案手续。 <br/> <br/>提交文件: <br/> <br/>1、房屋租赁合同; <br/> <br/>2、房屋所有权证; <br/> <br/>3、《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》; <br/> <br/>4、当事人双方合法证件。
这笔钱从法律上来说现在就应该由你交,<br/> <br/>你可以向上一个卖家追偿的。<br/>现在不是人家要起诉你,都过户完毕了,你的1.5万还在中介手里,人家为什么要起诉你啊?<br/>起诉你能要回那1.5万,但是你也必须把欠费还清,你总不能让现在的买家找你上一个卖家要钱吧?这也不符合常理啊,更不符合法理。
如果你有通过中介那么找他们,如果你们双方自己交易的那么恭喜你 你直接卖给下家吧! 前提去公证协议无效
说实话,具体看法官,假如市场价值真有差价照成对方损失了,不好办了,一般打官司,法院找个熟人效果是绝对不一样的
1.王某与辉煌公司的买卖合同是否可以继续履行? <br/>答:可以而且应该继续履行。 <br/>2。辉煌公司的行为是否具有物权效力? <br/>答:这不是一个简单的问题。 <br/> 首先,开发商不履行合同,如果已经按照合同约定给以赔偿,则公司的行为具有物权效力。 <br/> 其次,如果合同对违约条款没有量化规定,王某可以按照自己的满意度提出索赔要求,在双方协商未果的情况下,公司的行为不具有物权效力。 <br/> 再次,如果开发商确实一女二嫁,王某可以按涉嫌诈骗起诉开发商,有胜诉把握。
你好: <br/>在合同签订后,任何一方不能改变!因而卖方不能随意收回!在这种前提下,如果出现什么变故,你可与买方协商解决,如果不行,你完全可以走法律途径!可以不搬!
您好;<br/>你这种情况很常见!房东叫你配合一下看房子,如果当时签合同没在合同里注明这点,你有权力不配合给中介看房的,你也可以选择一个星期在休息天只给中介看一天。<br/>因为你租用该房子了,在这个租期内,你是有完全的使用权!但如果你们想搬走,而房东又不同意的话,那么你们就是属违约,不但你拿不到违约金,你的押金还不退的/除非房东同意退给你,但你是不可能说房东是违约的!
买商品房迁户口在我印象当中好像没有时间限制只有被迁的人数限制啊。建议你去你房子所属的物业公司咨询下;物业公司他们对这方面的事情应该比较清楚的。
只要有房子就能落的,但是现在户口没有什么用途啊,婚后子女的户口是跟母亲的,这和孩子以后上学是有点关系的,除此之外我觉得没什么用途了.再有现在唐山的房价太虚高了,买房还是谨慎为妙啊
买房屋是为了居住的,你在苏州买房子,又长期住在苏州,是可以将户口迁到苏州的,因为国家有这个政策.
期房的房权证不一定能按时办理出来,所以不能迁户口也正常,但是最重要的一点是你的房子不是要拆迁吗?如果把他们的户口弄进来的话,到时就得征得他们的同意呀,所以建议你还是出有关部门咨询一下再说吧
买30万以上的新房,一次性付清房款,可以办理一家三口的"蓝印户口",此房在本人名下必须存在两年以上就可以转为天津市正式户口.办理此业务必须到天津市公安局蓝印户口办公室.你可以通过114查电话详问.
早就没有买房迁户一说了。如果你是本科毕业可以在公司办理调干,否则就要按招工办理。当然这个前提是你们公司有这项福利。或都可以随迁,不过据说很难。
三面亭主人:你好! my1996是对的。 第一,能在! 第二,迁户口对原住房无论是所有权还是使用权没有任何影响!
现在的新房子都是80左右的啊!都可以迁户口!你要是买二手房或小户型去任何一个辖区派出所问一下就行!你不会找不到辖区派出所吧?最好找的在幸福河和南洪街,都在街面上!
你好!这类情况我以前也碰到过,很麻烦的,如果你们双方在合同里没有约定户口问题的话,很难解决,只有上法院起诉! 你看下这篇报道:
贷款买房是能够办理房产证的,只不过办理过程中,通过房管局办理抵押登记,把房产证先办成了《他项权力证》在银行抵押,等你还清贷款以后,银行把这个证给你,你再到房管局去办理房产证。迁户口没有房产证时,你可以把你当时办理住房贷款的银行借款凭证提供给派出所,还有购房协议书,交款收据等,我前段时间也是这么办理的,现在也办完了,拿到了户口本,但是一切需要时间和耐心,祝你早日办理完毕。
当然要迁了,买房人是肯定要迁入的,否则如果那地方拆迁,他的户口不走,他拿钱,买房人能干吗?另外,现在好多人买房也是为了孩子上学,户口必须迁入,学校才接收呢?
如果原来的户口没有迁走,您是无法落户的. 建议您查看一下合同中是否有相关约定,必要时可以采取诉讼的方式.
如果公房的产权还是单位的话,一般来说,你只能得到很少赔偿金,不过你可以要求单位给你另外安置住房; 如果公房的产权已全部转给你的,你可以按一般商品房的赔偿标准得到补偿,但是得不到卖给开发商的价格
任重道远:你好! 农村拆迁补偿方式基本上形成有三种:货币补偿、产权调换及另外划一块宅基地重新建设。前两种一样,后者城镇户口没有份。