我们应该要注意，这套房屋的购房款还有税费应该由乙方以甲方的名义直接支付给收款的单位，但是无论凭借何种方式进行支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人应该是乙方，这是因为购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同还有其他的书面材料甲方均应交给乙方进行保管。这样，房屋的一切权利都可以归乙方所有了，甲方对这套房屋是不享有任何权利的。转让房屋协议书还应该注意这些问题，甲方应在接到这套房屋购房款和税费的交纳通知后二日之内，应该将交纳的时间、金额还有地点等事项及时通知给乙方，这样就可以使乙方按时交纳，如果是因为甲方的疏忽而未能及时通知的话，由此造成的一切损失都应该由甲方全部承担。 转让房屋协议书还应该注意，甲方应该负责为乙方办理房产证，要在获得房屋所有权证后当日内就立刻将该证交给乙方保管，同时要在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方的名下。除了因不可抗拒的自然因素之外，甲方应该要本着诚实、合作的态度，积极的协助乙方办理相关的购房手续还有过户的手续，如果因为甲方不协助或者是迟延协助乙方办理相关的购房还有过户手续，造成乙方的一切损失都应该全部由甲方进行承担;如果因为甲方的原因导致乙方不可以获得房屋所有权证的，乙方是有权解除合同的;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标等转让的费用，同时还要一次性按乙方已付购房款、税费还有房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付相应的违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方如果单方面终止合同的话，甲方就不可以返还转让费。
个人的收入证明一般是申请住房公积金贷款的时候，审核还款能力的重要材料之一,为了方便申请住房公积金贷款,可以按照以下的要求认真填写。个人收入证明贷款还应该要注意相关的内容，月工资收入额一般要如实填写,防止与您的住房公积金月缴存额不相符合，加盖单位工资主管部门印章或者是单位的公章都是非常重要的,所用印章的主体名称需要要与单位的住房公积金的开户名称保持一致。个人收入证明贷款中还有这些问题，各项都不可以空缺,这样可以方便审批住房公积金贷款的时候进行核实,还可以出具时间为申请日当月或者是上月。个人收入证明贷款中还有这些问题，个人收入证明应该要尽量使用计算机打印填写,这样可以确保规范性。了解了公积金贷款的个人信用问题以后,还要相信大家对于个人信用记录有一个重新的重要认识。公积金贷款个人收入证明的开取,一定要注意以上的四个选项,这样就能符合相关的要求。买房子的时候,公积金贷款一定要重视信用记录。一般建议大家,在办理信用卡的时候,不要出现一些信用危机。收入证明一般是借款人购买能力的证明，同时也是银行衡量借款人支付能力的相关证明，因而也是银行对借款人发放按揭贷款的最重要的依据，是否要对借款人发放按揭贷款，发放多大规模的按揭贷款，银行全要通过收入证明来评估。
农村房屋转让还需要注意这些问题，如果是无处分权人将他人所有的财产转让给第三人的话，所有权人的原则上应该有权追回。但是为了保护交易的安全问题，还可以维护善意第三人的利益，法律还设置了善意的取得制度。农村房屋转让还有这些重要问题，这项制度一般是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占这项财产，即使是出让人无转移财产所有权的权利，还是可以取得所有权的。最高人民法院的《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定：如果是共同共有人对共有财产享有共同的权利，那么还需要承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分的共有人如果擅自处分共有财产的话，一般可以认定为无效。 农村房屋转让的《物权法》还有新的规定，无处分权人可以将不动产或者是动产转让给受让人的，所有权人是有权追回的;除了法律另有规定以外，只要符合下列情形的都可以受让人取得该不动产或者动产的所有权。转让的财产应当登记的已经登记，那么就不需要登记的已经交付给受让人。受让人应该要依照前述规定取得不动产或者动产的所有权的，原来的所有权人都有权向无处分权人请求赔偿损失。所转让房屋如果是属于不动产的话，可以按照法律的规定，不动产一般是需要初始登记的，转让的时候需过户登记。
买房收入证明还有这些问题，房子如果是和妻子或者是父母一起购买的，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人完全可以作为主贷人，妻子或者是父母可以作为次贷人，这样就可以进行一部分借款了。买房收入证明还有很多注意事项。开收入证明一定要注意必要的格式。开收入证明必须要盖好“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。还有一些新的规定，盖的章必须要是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。买房收入证明还有这些需要注意，年收入应为一年内的包括基本的工资、奖金、福利等总和，同时还需要扣除个人的所得税、保险金等等。 买房收入证明还需要注意，如果是业主没有办开具收入的证明，必须要提供的资料有：工商营业的执照、税务的登记证、完税的证明或者是近六个月的银行存款的流水单。如果是自由职业者，如果有存款的话，还可以提供存款的证明;如果没有的话，一定要前往有收入进账的银行办理相关的流水单，流水单是可以证明你有持续收入的。买房收入证明还需要注意，虚假的“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，还会给购房者自己带来巨大的风险，这是不能做的。开虚假收入证明一般是指用人单位为本单位的员工或者是非本单位的人员出具与实际情况不符的收入证明。包括三种主要的情形，第一种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况高的证明，第二种是用人单位为本单位员工出具收入情况比实际的收入情况低的证明，第三种情况是为非本单位的人员出具虚假收入的证明。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在一定的法律风险，银行是可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
个人房屋转让还有一些注意的事项。办事的程序流程一般包括，收件窗口领表??收件窗口交件??契税、收费窗口交税费??发证窗口领证。领取房产证还需携带相关的证件，已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用，个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增值税等重要的6个税种，其中契税一般是由买房者缴纳，印花税一般是由买卖双方缴纳的。个人如果购买超过5年的也是符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持要将住房的坐落、容积率、房屋的面积、成交的价格等证明材料及地方税务部门要求的其他的材料都是非常重要的，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。个人房屋转让需要的材料还有这些，个人转让住房的转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率一般是20%。个人房屋转让财政部还有国家的税务总局还共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》文件规定，个人把购买不足2年的非普通住房对外销售的，应该要全额征收相关的营业税;个人把购买超过2 年的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，应该要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人把购买超过2年的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的话，应该要全额征收相应的营业税;个人如果将购买2年以上的非普通住房对外销售的，应该要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收相关的营业税;如果个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，也是可以免征营业税的。房屋转让营业税中还有这些注意事项，上述的普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体的程序、购买房屋的时间、开具的发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为还有其他的相关税收管理规定，房屋转让营业税可以按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行相关的项目。房屋转让营业税还有这些问题，这项通知自执行起，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》也就同时废止了。
房屋转让协议书范本在书写的时候应该要注意这些问题，甲方应该要保证自己对这套转让的房屋拥有处分权，转让这套房屋不可以存在法律上的障碍。房屋转让协议书范本还有这些注意事项，甲方还要保证该转让房产不可以涉及第三方的权利，本合同签订之前，该房屋应该要经过集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清的过程，如果有尚未交纳或者是拖欠的费用，应该全部由甲方承担。房屋转让协议书范本中还需要注意这些问题，甲方如果违反本合同的约定话，未能在约定时间内交付上述房屋的，每超过一天，甲方就应该按照乙方已付购房款的万分之二承担违约的责任，如果逾期超过三个月的话，乙方是有权单方解除本合同的，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
第一点，购房人还有售房人要签订房屋的买卖协议或者是房屋买卖的合同。第二点是符合条件的购房人应该向贷款银行提出借款的申请，同时还要提供有关的证明材料。二手房贷款首付流程中的第三点是买卖双方一定要到贷款银行的指定评估机构进行房屋的评估，相关的律师事务所应该要对借款人的资信证明材料和评估报告进行相应的鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。二手房贷款首付流程中的第五点是贷款银行一定要进行审批，然后要通知借款申请人是否同意完成贷款工作。二手房贷款首付中的第六点是买卖的双方可以办理产权过户手续，过户以后，借款人可以到银行办理贷款的手续。二手房贷款首付流程中的第七点是购房人还有贷款银行签订二手房抵押贷借款的合同。二手房贷款首付流程中的第八点是买卖双方应该将过户后的房屋所有权证送到交贷款银行办理完成抵押登记手续。二手房贷款首付流程中的第九点是借款合同生效以后，贷款的银行可以根据借款合同划付相应的资金。二手房贷款首付流程中的第十点是借款人一定要按月进行还款。二手房贷款首付流程中的最后一定是借款人一定要还清贷款本息，然后要解除抵押担保。 二手房贷款首付注意事项 我们都知道，首套房还有二套房的贷款首付是不一样的，二手房贷款的首付和新房贷款首付有什么区别吗?城市的发展和城市化进程还有一些城市的扩张速度不断加快，发展的过程中必然成为刚性需求的住房，价格始终在市场下处于一个较高的状态。虽然国家一直在颁布各种“国N条”来调控房价，但是收效却一直不大。两会期间，国家还提出了对于持有唯一房产作为生活用房产的卖房者，同时，房屋出售一年之内购置新房的话，可以免除或者是退还个人所得税的提案，在一定程度上保护了改善性住房者的利益。
一、针对销售进程中的房子来说，我们需求查询房子的户籍问题，房子户籍一般是由该房子地点地派出所处理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买;核对房子所属权问题，也就是查清房子是否归于卖家，我们需求核对卖家的身份证件以及房产证，土地证等证件;核对房子实践状况，是否正处于租借状况，是否有典当状况等。 二、针对购房合同而言，我们需求清晰销售两边的违约责任，一方面是付款的时刻，买方只需在承认所购房子中的悉数户口迁出时，才干够付清悉数的购房款;另一方面是清晰了违约责任，就可革除买方在危害方面的举证责任，不必在诉讼中收集依据证明自己所遭受的危害。 三、针对房子交给问题，我们需求物业交割清楚，物业交割包含水、电、煤气、停车费，以及物管费等，必定做到明算账，算清账。
房屋转让合同范本还有这些内容，如果经过双方同意的话，自本合同签订之日起3日内，双方就可以凭借共同的房屋权属登记部门申请办理房屋的权属转移登记手续。房屋转让合同范本中还有这些内容，如果买方如果未能在房屋的权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的，买方是有权利退房的，卖方应该要收到退房通知之日起3日内退还买方全部的已付款，同时还要按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。还需要注意，如果卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，然后向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有的户口迁出手续。如果卖方没有按期将与本房屋相关的户口迁出的话，每逾期一日，卖方就应该向买方支付全部的已付款万分之五的违约金。
房屋转让合同还需要注意相关的问题，甲方交房以后，同时还需要办理房产的过户手续，甲方应该积极的配合乙方办理产权变更的登记手续，变更的登记手续的全部税、费都应该由乙方进行承担。甲方如果遇特殊的情况的话，可以适当延长过户的时间，但在延长天后以后，每延长一天应向乙方交纳相应的延时费。房屋转让合同中还有这些呢日用，如果是因为乙方的原因延时的话，就不可以在计息的范围内了。协议签订以后，只要是属于涉及该套住房与建房集资户除公共设施维修以外的经济还有其它的纠纷，都是应该由甲方进行负责解决，在纠纷解决的过程中还如果给乙方造成了经济损失的话，应该由甲方负责赔偿乙方的损失。房屋转让合同还有这些注意事项，甲方还应该按照质按量将水、电设施安装到所出售的房屋的门口，安装的设施有这些内容，电力设施的安装清单包括电表一只，闸刀一把，入户使用的电线。水管的安装清单有这些内容，水管入户。房屋的保修责任还有甲乙双方应尽的义务都是非常重要的。甲方应该要提供质量有保障的房屋给乙方，甲方自房屋交付使用之日起，必须要按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任，同时还要在房屋的保修范围和保修期限内发生质量问题，那么甲方应该按国家规定和本协议约定履行保修义务，保修期内，乙方发现该房屋存在工程质量问题，应及时通知甲方，并根据工程质量问题的实际情况与乙方商定具体维修日期，及时、合理安排维修。该房屋在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。
1、封闭式阳台内，封闭阳台是个半开放空间，可以自主掌握；热水器安装在这个位置夏季可以当空调使用（适合于午休），冬季又是一个新风机置换空气，是个很好的安装位置。另外，室外露台，大房子房前屋后的露台也非常适合安装空气能，方便、安全。 2、安装前要考虑是否将维护的空间预留出来，要知道不预留维护空间，日后机器需要维护或者保养时，是很浪费时间的。一般热水器右侧需与墙面至少距离30厘米，若热水器采取全隐藏或半隐藏安装在吊顶内，热水器右侧吊顶盖板需可活动，便于日后检修，其中半隐藏的机器，墙面机器位置，瓷砖贴到顶，或用水泥抹平。 3、热水器的上部不得有电力明线，电器设备和易燃物，热水器与电器设备的水平净距离应大于300mm；电源插座位置和线控器安装位置的暗线，消费者在装修时应提前安排好。插座要安装在雨水淋不到的地方，如果在条件允许的情况下，要将插座安装到室内。 4、在热水器进水管附近适当地点安装一个闸阀，以方便修理时或机器不用时能关闭水源；在浴室喷头附近适当地点也安装一个阀门，方便使用。 热水器的品牌有很多，大家在选购时有很大的余地，但是无论哪种品牌热水器，其类型也就是上面说的那几种，大家在选购时，要根据家庭的实际需要，认真分析，以便选购到真正实用又适用的热水器。
住房公积金贷款能贷多少呢?我们可以看一个简单的例子，如果小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户的余额是25000元，想买一套85平方米、总价59.5万的房子，又是属于首次购房的，如果想要申请公积金贷款的话。可以按照相关的方法进行计算。住房公积金贷款能贷多少?如果按照方法以测算的话，小王可贷款额度为：47.6万;如果按照方法2测算的话，可以贷款额度为：25000×10×1.2=30万; 如果按照方法3测算的话，可以贷款的额度为：35万。住房公积金贷款能贷多少还有这些规定，有的人担心，如果退休的话，买房的时候还能用公积金贷款吗，最长可以贷几年呢?一般来说，公积金贷款的期限最长可以达到30年，同时还不可以超过借款人法定离退休年龄后的5个自然年度。公积金中心的相关人士还有这样的说法，借款人还有他的配偶如果正在偿还的公积金贷款的话;第二次申请公积金贷款的，家庭人均住房建筑面积不可以低于人均住宅建筑面积;另外，如果是第二次申请公积金贷款的，距上一次公积金贷款结清，要满3年以上。
还有这些注意事项。提前全部还款的话，一般是由贷款银行审核相关的材料，确定无误后，就可以办理提前全部还款手续。住房公积金贷款可以提前还款吗?还有这些问题，如果提前部分还款并且贷款的期限不变的话：贷款的银行指导借款人填写相关协议。原贷款的担保方式可以选择抵押+保险同时抵押登记已完成的话，可以选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时还能缩短贷款期限：贷款的银行可以指导借款人填写相关协议，签订完相关的协议以后，应该要由贷款银行及时送到交相应分中心。
房屋转让协议中还有一些注意事项。房屋的首付款一般不会低于总房款的30%，同时要将办理按揭贷款的资料按照银行的要求提供齐全。乙方需要在规定的天数内向银行申请按揭贷款或者是公积金贷款。房屋转让协议中还有这些问题，自申请按揭之日起，如果一个月内银行未能放款的话，乙方必须要以现金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的话，甲方有权将该房屋收回另行出售，如果乙方已交定金不予返还的话，乙方应该要承担房屋产权过户所需的包括公共维修基金、契税还有其他的费用等。 房屋转让协议还需要注意，如果因乙方的原因要求退房的话，甲方必须要扣除乙方已交的定金，余款的话，甲方应该要退还给乙方。房屋转让协议还有这些注意事项，乙方可以申请提前办理入住的手续，甲方还需要配合乙方办理房屋的交接，乙方了解所购房屋现状同时要在办理好相关的交接手续。房屋的保修期应该要按照竣工备案证日期进行计算。房屋转让协议中还有这些规定，乙方需要在约定的时间内办理好相关的按揭手续并且要付清尾款，否则每延期一天，乙方需支付总房款的万分之一作为违约金。如果延期一个月后，乙方仍未付清房款并且办理好房屋的过户手续的话，甲方有权将这套房屋无偿收回，乙方已付房款除定金外由甲方无息退还给乙方，乙方可以自行承担房屋装修的损失。乙方在付清房款以后，甲方可以协助乙方办理房屋的过户手续，如果哦延期一个月后甲方未能给乙方办理过户手续的话，则每延期一天，甲方需支付总房款的万分之一作为违约金。同时，甲、乙双方的通讯方式以本协议载明的为准。如果乙方的联系方式或通邮地址更改，则必须书面通知甲方。否则乙方须承担由此产生的全部经济及法律责任。
原商业借贷有必要正常还款1年以上，并无逾期还款记载。 提取过住房的公积金的，有必要自提取之日起继续正常缴存住房的公积金一年以上。 处理转公积金借贷的房产，有必要是已在市资金中心进行了注册存案的正规、合法的住所开发项目。 处理转公积金借贷有必要征得原商业借贷银行的赞同。 房产产权属共有的，产权共有人应出具赞同的证明并处理公证。 转贷借贷人婚姻情况发作改变的，应供给相关证明和房产合法权属公证书。
如果配偶的单位为职工缴纳好公积金的话，还需要有其单位所属的住房公积金管理中心出具相关的证明。夫妻双方如果都是我公司的话，那么就不需要提供收入的证明。办理住房贷款还有两种重要的担保方式，住房的抵押担保必须要向抵押公司交纳相应的保险费还有抵押费。如果是自然人担保的话，一定要在电力系统交纳住房公积金的职工可以做为自然人担保，并能担保其帐户余额的三倍，担保年限不能超过其退休年限。如果是购买外地的房子的话，一定要提供商品房抵押登记申请表、商品房的抵押合同、房产协议价值确认书，这些材料都可以到当地的房管局领取。
1、注意木板包裹后挂上铁丝网再开始镶砖。这样操作起来也比较简单，再用云石机在砖背面切几个口子，每个口子放一条铜丝，一般就是用家装2.5平方的线芯。用云石胶(即平时所说的大理石胶)把铜丝中段与切口固定住，露两头。等云石胶干了，砖上墙，把铜丝固定背板螺丝或钉子上，一般就用石膏板螺丝，比钉子牢。 2、注意也可以用云石胶和耐候胶结合使用，分片涂于瓷砖的几个点。安装时云石胶很快干了。便于施工，耐候胶干的很慢，但是能保持长久。需要提醒的是，这种粘贴方法牢固，胶一旦凝结，除非将砖整体打碎，不然永远拿不下来。 3、注意用玻璃胶或结构胶加双面胶条(中间带海绵的)粘贴。要先用双面胶条在砖上打点(起到临时固定的作用)、打上玻璃胶也是以打点的形式多打几个，粘上就行了。要是雇佣工人装修的话，工艺流程是应该先找木工提前做好，再找瓦工镶砖。 4、注意在木板上先打上钉子(越密越好，外漏头1mm)效果更好，既能增加接触面又能起到调平的作用;如果是600mm或800mm的大砖，除了上面介绍的方法，也可以使用AB胶粘贴，但挂铁丝网是必不可少的，不然效果会大打折扣。
住房最佳楼层需要注意这些问题，最佳的楼层一般是大楼的3/1到 3/2之间。以21层的大楼为例，最佳的楼层就是7-14层之间。这样无论是采光还是空气都是非常不错的，如果是景观楼观景的效果也是非常好的;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年还有青年人都是很适合的;这个高度离地面也是有一定的距离的，受马路上噪音的影响也不大。电梯坏了，住户跑10几层楼也不是大的问题。住房最佳楼层还有这些问题需要注意，多层的房型比较好，多层住宅一般是砖混的结构。这种结构的成本比较低，比钢筋混凝土的结构要低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧是比较快的。最大的优势就是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多是南北通风;少了柱梁的限制，户型也是比较好的。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间的利用率也很高。多层的最佳楼层一般是3、4层。高层的住宅一般是钢筋混凝土的建筑。又可以分为框架的结构、框架剪力墙结构、框筒的结构等等。
很多年轻人认为高层的空气非常清新、噪声也少、景色也很优美。如果所住的高层的周边没山没水的话，那么看到的也只是前面楼座的“后脑勺”。面向园区选最佳楼层还要注意这些问题，一味地追求景观效果的做法也是不可取的，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临着相关的问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 面向园区选最佳楼层还需要关注这些问题，价格一般也是选择楼层时要考虑的重要的问题，楼层不同房子的价格也就不同，高层楼盘的8层以下，由高到低价格差一般是50元～100元，8层以上的每一层的价格差差不多是200元～300元不等 ，只有接近顶层才会有下降的趋势。面向园区选最佳楼层还要注意这些问题，千万不要买顶层的楼房。这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候还可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，但是没有阁楼的话，顶层就不要买了，会出现很多问题的。面向园区选最佳楼层还需要注意，千万不要买设备层。设备层有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上也是不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”的之上一层就好一些。从科学上来讲，水井主要就是高层水压的二次加压，一般会在走廊里，主要的影响就是晚上的噪音问题。
楼层与属相最佳搭配还有一些问题需要注意。属相与楼层可以根据旺财来进行选择。一般来书，属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。像属虎、属兔的人，财层一般是五楼、十楼。楼层与属相最佳搭配还要注意，像属马还有属蛇的财层就是四楼和九楼。 属龙、属狗还有属牛、属羊的财层一般是一楼、六楼。楼层与属相最佳搭配需要注意，像属猴还有属鸡的财层一般是三楼还有八楼。楼层与属相最佳搭配还有这些问题， 我克者为财，子亥为水，水正克火，一、六为水，七为火，因此属鼠、属猪的财层就是二楼、七楼。还要注意，在二、七的前面可以加上十位数，也就是说属鼠、属猪的人除了二楼、七楼为财层外，像十二楼、十七楼、二十二楼、二十七楼都是。其他的生肖也是可以以此类推的。楼层与属相最佳搭配还需要注意这些问题，尽量不要选择十三还有十八楼。因为十三在西方的国家被认为是不吉祥的数字，十八是因为有十八层地狱之说。一般来说，只要采光充足，通气良好便可以选择，不过还是高一点最好。楼层过高或者是过矮的话都容易犯一些煞气，如果房屋过矮再加上采光不足和房屋湿冷在风水中很容易就犯了"孤阴煞"，容易使住在房屋的人员产生孤独忧郁的情绪，对身体健康也有负面的影响。
卧室的颜色心理学家早就发现，色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、鲑鱼色和珊瑚色会吸引体贴入微的另一半，而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间，可以大胆使用这些奔放热烈的色彩，为你们的私人时间增加激情元素。 卧室的灯光柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛，从风水上来说，光还是我们的首要营养素，是能量的最强烈体现。情人节之夜最浪漫的照明是蜡烛，但要买无毒性的蜡烛才好。 卧室的空气勤开窗通风，或使用空气净化器，保持室内空气清新，氧气充足。要特别注意卧室的空气质量，如果吸入的是污浊的、充满污染物的空气，风水一定好不了。 该拒绝的摆设卧室代表你的浪漫生活，因此，老爸老妈固然亲爱，但他们的照片并不适合放在这里，孩子的玩具也是一样。另外，卧室里也不要放电视、电脑等电器。除了辐射和精神干扰外，太多的电器会破坏卧室内的风水能量。 卧室的挂饰风水学认为挂饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用挂画装饰居室，建议你采用希望自己生活中出现的形象。林黛玉等悲伤孤独的形象不适合作为居家装饰，它们会让你的感情生活变得更加清冷。而放夫妻幸福状态的合影、盛开的花卉图案装饰画都是适合卧室的好装饰。 床具的风水讲究要保证从两边都方便上下床，这是男女能量对等的表示，同时也不会影响两个人的睡眠质量；床头两边各放一个床头柜；避免床尾与房门直冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对，以保持和谐状态。另外，风水学认为，对于单身状态的人来说，床未必越大越好，普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸，那么一定要睡在有图案的床单上，以期改变自己的情感状态。
1， 卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 2、 卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 3 、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。 4、 房门不可对大门 卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 5 、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 6 、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 7 、房门不可对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 8 、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 9 、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。 10 、床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 11 、床头不可在横梁下 天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 12 、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。 13 、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右，床底必需保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，并且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。 14、 卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，所以容易影响人的身体健康。
卧室挂画风水禁忌 1、卧室挂画不能够选择黑色调或是颜色过深的画，卧室本是休憩之地，应是温馨舒适的感受。而这样的画看上去却有沉重压抑之感，容易使人意志消沉、心理悲观及缺乏朝气，而且也容易使人夜晚不能安睡，导致出现天天失眠的惨状。 2、卧室床头挂画不宜太大，是以精巧的为好。卧室床头挂画可以增添卧室的雅意，但一定以轻、短小的挂画为佳，所以切不可选择厚重而且框很大的挂画，万一挂钩松脱掉落，挂画当头砍下，不死即伤，所以切记小心。挂画最好还是在对面的墙壁最佳，或挂在侧面，以视觉感受为参照来选择高矮位置。 3、卧室挂画也不宜选择洪水猛兽、突兀之物。洪水指瀑布之类的图画，会影响财运，一泻千里。猛兽则指猛虎下山、老鹰扑食类的图画，易使人运气不佳，有害健康。突兀之物指兀鹰、孤石等题材，也不宜挂，猫画也不宜挂，如此很可能产生祸害，预示家中可能发生盗窃。 4、卧室挂画不宜选择落日西沉图，如夕阳图，“夕阳无限好，只是近黄昏”，意境虽然很美，但是却有西沉而不佳的寓意，预示着人一睡不起，实为不佳之作。卧室挂画也不能选择凌乱费解的图画。有的抽象艺术图画颜色太深，且凌乱不堪，令人难以理解，若挂在卧室，会令家人情绪不稳，运气不稳，所以最好不要挂。
富贵竹又名“开运竹”，可用来挡煞，也可用来催财，将富贵竹插在花瓶里放在卧 室既可招财也可化煞，如梁压卧室、横梁压床、单身很久找不到恋人等等煞气如此做法都可化解 。花瓶颜色不宜过分鲜艳，图案尽量平常，要保证花瓶的外形不会因太过鲜艳夺目影响人的睡眠 ，瓶颈最好粗些。不这么做，己婚的人可能会夫妻俩感情不好，各自早出晚归或其中一个夜不归 宿、发生情变等；单身的人会因此和朋友的关系变不好，桃花指数大大下降，性格孤僻最终不善 表达。总之，“瓶淡花艳”才能起到催桃花的作用，这才是好风水。
一、床头无依靠互相多猜疑： 床头最忌没有任何依靠，床头处为窗户的也是同样的状况，如果床头空虚无靠，会令人胡思乱想，越想越没有安全感，甚至互相猜疑，甚至怀疑对方有婚外情。 风水化解：将床头贴着墙壁安放，或者是依靠在衣柜旁，便能增加双方的安全感。 二、床下不能随意安放杂乱的东西： 床下所安放的东西会产生杂乱的磁场，这些磁场会影响睡在床上的人产生不良的生理反映，例如做恶梦之类，但床下和床柜箱子里太空也是不好的，会引起过多空虚之感，内心难以安宁，做事难以踏实。 风水化解：建议在床柜箱子或床下放置不使用的过季被子、衣物之类的即可。 三、横梁下放床，脾气易急躁： 如果夫妇床是放在横梁下或者日光灯管下，除了影响健康运外，人的性情也会变得较为暴躁，较难控制自己的情绪，互相不能迁就，争吵矛盾也会因小事而变成大事，以至于到最后造成无法修补的裂痕。 风水化解：将睡床搬离横梁下，或者做个假天花板，把横梁遮盖起来为好。 四、床的周围不允许有尖角冲射： 睡床的周围有尖角冲射会引起自身的焦躁，诸如衣柜露角，墙角等其他冲射的尖角，容易使自己与他人发生冲突，且不利于会引发自身的慢性疾病及旧疾，且容易使夫妻之间随时出现争执和不信任。 风水化解：挪移有尖角的家具，或尽可能的弥补，可以悬挂遮挡的软装饰，或使用盆景以作遮挡。 五、房门冲床头，终日不安宁： 床头宜静不宜动，而门口是气流出入的地方，属于动态的气流，风水上将房门冲床头称为冲煞，会导致人心绪不宁，夫妻之间容易因小问题而争吵，若终日争吵不休，可能导致婚变。 风水化解：房门最好与睡床成对角摆放，如果环境不允许，那就调转床头，总之勿让卧室门正对床头为好。
1、卧房形状适合方正 不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易患疾病及发生意外。 2、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 3、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。
一、卧室风水设计之卧室方位 一般情况下，最有利于成人的卧室方位是在住宅的西南和西北方，这两个方位能提升人的成熟度与责任感，在工作与生活中，容易得到他人的尊重。位于住宅北方的卧室，性质相对较平静，这个方位对于失眠者具有很大的帮助。而位于住宅的东或者东南方位的卧室，对于刚步入社会的年轻人的事业有帮助。当然，如果根据东西四宅的戏份，卧室的方位与户主的出生年月也是有一定的对应关系的。 二、卧室风水设计之卧室格局 在复式或者上下层别墅结构中，尤其需要注意的是卧室不可在厕所下方和车库的上方，并且不可把改建后的阳台做卧室。广州玄易老师建议卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。房门设计不可正对厕所，因为厕所的秽气与水气及易扩散至卧房中，而卧房中多为吸湿气的棉布制品，将会令环境更为潮湿。卧室门也不宜两两相对，这在风水上称之为“门冲”，门冲的出现，易导致家中口角。 三、卧室风水设计之卧室床位 对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够床体是否平整，并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。 床位最好选择南北朝向，顺合地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康，因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最为重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这是人就最容易入眠，睡眠质量也最高，因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。
窗台作床，危机四伏 在家宅卧室面积不足的情况下，有很多家宅都将窗台用作睡床。这样使得空间不足的问题上得到解决，也可增加了睡床的宽度，虽然这些方法可以充分利用空间的面积，但睡眠时存在这高度危险，一不小心弄破窗前一玻璃会造成人命伤亡的惨剧。特别是儿童床设计更不应该太靠近窗台，儿童好奇心重，往往会爬到窗台上了望外面事物，很容易造成意外事故。所以，儿童床的摆放切忌靠近窗台，同时卧室内的窗不要太多或者太低，只要在室内保持空气流通就可以。 卧室家具知识-床头靠空，缺乏安全 睡床是用来作息的地方，若床留空，就会缺乏安全感，同时长住下来会感到不舒服的感觉。所谓留空就是指没有靠山或背山的意思，当我们晚上熟睡时，身体就会不知觉四处转动，头部也可能睡出床上范围会因而受伤。 卧室家具知识-房门不可对大门 卧房是作息的空间，也是最安静及隐密的，而大门则是家人、朋友进出的地方。所以卧室房门不可与大门相对，大门直冲房门容易影响健康和财运。 卧室家具知识-房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，是会产生秽气和湿气，所以下对着房门会对卧室的空气质量造成影响，对人的身体健康是不利的。 卧室风水装修的基本原则 卧室狭意是指主卧室，广意则是指所有卧室房间。选择好家中每个人房间的位置，其重要性仅次于选房。因为卧房是人们养精蓄锐的地方，当我们不在睡眠状态时，人和房子气场的互动最敏感。所以安排每位家庭成员的卧房位置，及设置理想的床位是很重要的，它关系到居住着的健康、思考、生育及夫妻感情。 正确选房(依个人的命卦，选择适合的吉位)，再加上放对了床位，又避掉了不好的煞气，并且保持洁净、明亮，那个人的健康、学业、事业、运势、感情都会顺利。不过，如果卧室内杂物太多，衣服到处都是、东西随手乱放，想要好运，实在很难。
卧室风水禁忌一：电子电器产品过多，且对着床 常理都知道电子电器内的产品辐射大，不利于健康，而电视对着床，朝着教，影响双脚的经络运行和血液循环。这些现象从风水学的角度说是“火宅”。 解决方法是：卧室少摆放或者不摆放电子电器的产品，不使用时拔掉电源。 卧室风水禁忌二：污浊(卫生间门)之气对着床 污浊之气染身，不利于健康和旺财。卫生间在风水学里面属于水行，又有较重的阴气，对腰和肾不利。不要觉得这些没什么，很多调查都认定卫生间对床的住户有许多人腰疼。即使您的洗手间很好，它的本质依旧是排污，空气不新鲜，沐浴后还会造成湿气重。卫生间对着门，以使床潮湿，影响我市空气的质量，长久下去会导致腰疼加肾脏的排毒负担。 解决方法：在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 卧室风水禁忌三：面积过大的卧室 卧室小却显得很温馨，宽敞的卧室人员不多的话，会显得很空荡。农村观点也认为“大房子会吸人气”，因此，一般房子面积不要超过20平米。房子太宽，在房屋里面人体需要散发更多的能量，导致免疫力下降、无精打采判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 解决方法：卧室面积控制在10-20平方米为佳。 卧室风水禁忌四：不要带阳台或落地窗 宽敞明亮的卧室，离不开较好的采光度，因为很多人就会在卧室旁设计个阳台或者宽大的落地窗，这样很美。从风水学角度说，这是不利的。卧室如果带有阳台或落地窗，同样增加睡眠过程中的能量消耗，人容易疲劳、失眠、因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。 解决方法：尽量选择不带阳台或落地窗的房间为卧室，如果有，那就给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡吧。 卧室风水禁忌五：卧室窗户的朝东或西 夏季有个大窗户朝着东或系方向，睡觉比较凉爽，但是可能会因为强烈的阳光照射，刺激神经影响休息，易导致失眠。而秋冬季节不宜，风大凉易感冒。站在风水学角度解说这些是睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。 解决方法：选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间，暂时不可能变换，那么就注意在适当的时候拉好窗帘。
卧室装修风水禁忌 切勿购买二手床 一、卧床要一手 卧床要一手，说的是卧床最好是自己一直使用的，而不是别人已经用过许久你再拿来使用。这个问题通常租房者会比较突出。如果你长期使用别人用过的床，那么，会对你的健康、情感、运势等造成诸多不好得影响。 如果是二手房，而又恰恰使用原来主人的床，那么，对男女感情不利。这一条要特别提醒，与此相关的是，有人睡沙发或者是沙发床：白天来人坐沙发、晚上自己拉开沙发当床睡觉，结果男女感情越来越衰。 二、床头冲西摆放 床的另一条禁忌是：床头冲西摆放、或者床的右侧靠墙、靠窗等，这对男女感情和健康都造成大大不利。 三、卧室位置和床的摆放与你的五行不符合 这句话有些朋友可能看不明白，举个例子：假如你是水命，而你的卧室却在南边（属火），这样就会水火不容，造成对男女感情和健康的不利。再比如，假设你是金命，你的床头却是冲东，而东边是木，导致金克木，这样也是不好。 四、谨慎让别人睡你的床 谨慎让别人睡你的床、尤其是同性，否则时间一长，你的感情婚恋也会带来不利。每个人都带有自己的气场，在某些情况下，有些朋友往往合租或者合住在一起，甚或长时间在一间房间同住，如果你们恰恰睡在同一张床上，那么，很不幸你就犯了“规矩”，会导致自己婚恋出问题。 五、床靠窗 易遭殃 你的卧室中的窗户不能直接挨着你的床，否则，会应验那句老化：床靠窗，易遭殃。提醒朋友们：窗户有象征情感的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景。因此对于卧房中的窗户，可就不能太大意了。 床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；在这，床头若靠窗更不好，这样的夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情和健康也会出现裂痕。再者，如果床尾靠窗，那么往往影响你的性事，导致夫妻感情矛盾重重。故而我们要避免卧床靠窗摆放，如果实在不得已只能靠窗的话，那么，需要根据自己的名利或者根据夫妻、男女的名利有的放矢的化解为宜。 六、床的右侧不能靠墙 以床头为准，你的床的右侧不能靠墙，严格说来，床的右侧的空间不能少于床的左侧空间；进一步说，床的右侧摆放的家居物品等地高度也不能高于左侧摆放的家具物品等的高度。这句话似乎很绕口，但是，希望朋友们能读懂??这实际上是与你的卧床的青龙、白虎相关。 七、如何动好你的床 你的卧床与窗成平行状态为佳，并加装纱窗，而夜晚入睡前记得拉上纱窗，可以阻挡掉不好的秽气。同时，卧床床头一侧要靠墙，否则，表示无靠山；而床的左右两侧则要留有余地，同时尽量让右侧的空间大于或者等于左侧留出来的空间；右侧摆放的物品家具低于左侧的物品家具高度。这样掉正好后，基本上你就可以高枕无忧了。 八、摆放卧床需要择日 摆放卧床需要择日，因为摆放卧床是一门“大学问”，不可随意造作。新年来到，朋友们将旧床或旧床单还贷哦，是为了方便自己，但不可不谨慎行事，需要择日行事，择日是需要认真对待的。由于每年的好日子都不一样，因此摆放卧床的好日子每年每月也不一样。
床下忌堆放杂物：有脚之床，床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。 床头忌挂巨画：床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。 卧室忌摆放藤蔓：植物室内摆放藤蔓植物，生长旺盛，遮挡室内光线，室内阴暗。藤蔓植物生长阴暗潮湿，易滋生细菌，不宜居住者健康。可百摆放常青盆栽利家运，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。 忌浴厕对床：主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。不过现代住房有很多主卧带独卫的情况，古人留下的传统也是偶尔被打破的。 卧室忌过艳：卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。比如水晶灯等。 忌床边按镜：卧室床旁边按镜子或者床对镜子，易形成光煞。床对镜子影响睡眠质量，不利于身体健康。
卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。 卧室风水摆设禁忌卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。
◆卧室风水学之植物： 卧室摆设风水要注意卧室植物的摆放，不能随便选一种植物就摆放在卧室，有的植物散发出的味道，会影响人的睡眠。不适宜摆放在卧室的花有：月季花、兰花、紫荆花、夜来香、郁金香、夹竹桃、黄花杜鹃、百合花等等。这些花，有的会使人过敏，有的会刺激人的神经中枢，影响睡眠。卧室可以放一些小型的植物，如常春藤、绿萝、吊兰、肉桂、发财树、非洲茉莉、黄金葛、孔雀竹芋、散尾葵等。 ◆卧室风水学之床位： 了解卧室摆设风水，还要了解一个要点，就是卧室床的摆放。卧室的床头不能紧贴厨房，因为厨房属火，容易使人生病或精神紧张;床不宜放在吊柜、横梁或吊灯之下;床头不宜正对门口，风水学上称为门冲;床头后忌有空隙，床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙，风水上称之为要有靠山。 ◆卧室装修风水之其它： 卧室装修风水还必须注意，卧室门不可对着厨房、浴厕、储藏室门等;卧室的天花板应该平坦，以乳白色为佳，暗色为凶，天花板可装饰纵横木条，但不可悬挂各种奇怪饰物;卧室进门处不可有镜子，以免多口舌是非;卧室地板不宜铺设深红色地毡及长毛地毡。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方，需要安静、隐秘，大门为家人、朋友进出的必经之地，卧室门对大门不符合我们安静休息的条件，也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲，也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方，容易产生容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。
禁忌一：电器过多，尤其电视正对床脚 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 禁忌二：风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。 调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再好，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，世间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议：在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 禁忌三：面积超过20平方米 古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。 其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体，无时无刻不在向外散发能量，就像工作中的空调，房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 禁忌四：带阳台或落地窗 卧室如果带有阳台或落地窗，同样增加睡眠过程中的能量消耗，人容易疲劳、失眠、因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。 专家建议：选择不带阳台或落地窗的房间为卧室，或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。 禁忌五：窗口大、朝东或朝西 风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不棱镜、冲动易怒。
（一）卧房是休息之处，所以要安静，窗口勿挂风铃，否则会脑神经衰弱。 （二）卧室的空气要保持流通，晚上睡觉时切勿将所有门窗都封闭。 （三）卧室内光线不宜太昏暗。 （四）卧室地板不宜铺长毛地毯，因容易潮湿生霉气，会伤气管。如果有小孩更不利。 （五）卧室门口冲冰箱，易生病。 （六）卧室门口冲神位，不平安。 （七）卧室地板、墙壁宜用浅色系。 （八）卧室颜色不可五颜六色。 （九）卧室内不可摆放水族箱，否则易生病、脑神经衰弱。 （十）卧室一进门，房内设有镜子相对，主口舌是非多。 （十一）卧室内忌高堆杂物，主压力大、紧张、脾气暴躁。 （十二）卧室内放置石头艺品，主个性固执、易长瘤。 （十三）卧室内挂猛兽之图像或雕塑品等，主血光意外。 （十四）卧室在骑楼上方，因床下有人车流动，主财来财去。 （十五）两间卧室门相对，主口角、争吵多。因气流相对流，各房所纳之气流混杂。 若晚辈的房间比长辈房间大，凶应更明显。改法1、更改门向，勿正对。2、用屏风挡气。 （十六）卧室门正对向上楼梯，主多病痛、开刀、血光。正对向下楼梯，主破财。皆宜用屏风挡气。
个卧室风水禁忌 趋利避害知多少 卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 六个卧室风水禁忌 趋利避害知多少 卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。
卧室风水除了影响你的身心健康，对你的事业运程也是有着很大的影响的，一起来学习一下卧室的风水知识吧！ 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。
风水卧室表挂哪里好 1.挂钟正面方位不能对着任何一扇门，因为此为大忌。 2.在卧室内摆放时钟，要与客厅摆放方法相同，但是床头和床尾不行。挂钟形状不要选圆形、三角形或八角形，因为圆形会使宅内人不安于室，其它形状会使宅内是非多，唯独选方形最好。 3.卧室挂钟要选治疗好的，指钟表走动声音小的，一面深夜影响睡眠，造成脾气暴躁或产生睡眠错觉。 4.不对门挂，除非门外有煞气。 5.其他地方问题都不大，但最好放在五黄位或二黑位，挂钟化五黄二黑的力量比较大，特别是正点会想的有钟摆的挂钟。 6.钟不可大，大则让人不安，也会造成屋主聚少离多。尽量离床远点，尤其是头。
1、带卫生间的卧室，如果卫生间正对着床铺，可以用衣柜隔开。 2、衣柜与窗之间应该保持一定的距离。衣柜摆放在床的左边 3、衣柜比较大，适合摆放在床的左边。 4、衣柜应尽量摆放在角落阴暗处，摆在窗户边挡住光线。单独的衣帽间 5、单独的衣帽间，相当于一个大衣柜，禁忌在里卖弄摆设陈旧性杂物。 6、如果衣柜带镜子，忌对床头、卧室窗户、卧室门，否则会影响人们的睡眠质量。衣柜朝向问题 7、衣柜可根据卧室门的朝向选择，如果卧室门朝北，宜选浅色系的衣柜，可放在墙角处，忌衣柜带有过多反光性的装饰。 8、衣柜的摆放要离床位有一段间隔，一来可利栖身者起居糊口，上下床时避免磕碰；二来是床的上空不宜存在带有压迫感的物品，这样在床上休息的人才能身心愉快。
1、选择卧室首先要选择朝阳，有利于空气流通的方位。要经常打开窗、窗帘让阳光、空气循环流通，卧室谨记不见阳光空气不流通。 2、卧室内最好不要有镜子。如果非要有镜子也就一面就够了，因为镜子在卧室里容易造成在精神上的压抑惊吓。 3、卧室装修，卧室内有尖角的东西，要尽量把他肖平或者去除掉，卧室是休息的场所不适合有这些杀伤力的物品!
你好，要看你们签订的认购协议内容，认购协议可能本身可能已是一份房屋买卖合同，这种情况下，你若违约，所交定金可能难以要回，如果定金大于总款的20%，多出部分你可以要求退还，此外，也可以通过协商的方式请求对方退还。
你好！一般大的开发商前面都是五证不齐全的，后面会慢慢补上来的，你可以先住着，如果后面确实五证不齐全的话你也可以要求赔偿或者退房的。
你好！ 该商品房经验收合格。是指商品房单体验收合格，配套不包括在验收范围。这样一可以早点交付，同时配套可以慢慢施工，对开发商相对有利。
我找了一下目前对商品房交楼的验收标准，只要开发商自己验收合格，就可以交楼，但是消防法规定，没有通过消防验收的楼房是不能投入使用的，开发商把不能投入使用的楼房交给业主，难道要业主自己去搞消防设施和做消防验收？
不合理，你如果只交一套房子的物业费，说明你只办理一户的进户，其它的你还没进户呢，为什么要你交物业费，你可以找相关的部门咨询。
根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：<br/>（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；<br/>（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；<br/>（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；<br/>（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；<br/>（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。” 消费者所购房屋的具体保修条款可在房屋交付使用的时候，房地产开发企业提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书中看到，住宅质量保证书和住宅使用说明书中的规定不得低于国家规定。
你陈述的情况存在三个问题，一是房子质量问题，二是房子的缩水问题，三是交房延期的问题。<br/>房子质量问题，可分为二种情况，如果房子质量属于主体结构和地基的质量问题，就必须进行房屋质量鉴定，根据鉴定结果再确定下一步的计划。如果不是主体结构和地基质量问题，则开发商具有无偿修复的责任。<br/>房子缩水问题，法律规定的幅度是3%，即小于3%的部分业主有权退房或者要求开发商双倍返还；大于3%的部分由开发商承担价款，产权归购房人。3%以内的据实结算。<br/>交房延期如果是因为是房屋质量造成延期的，属于开发商违约，具体违约责任，按照商品房买卖合同的约定处理。<br/>还有不明白的，可以电话咨询或来律师所详细论证解决。
户主需要领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，之后就基本可以了。
【答案】B、C、D<br/>【答案解析】本题考核的知识点为物业管理区域环境验收。物业管理区域环境验收的内容包括：(1)检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正确接通；(2)临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整；(3)物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站；(4)停车场是否符合交通管理部门要求，是否有交通标志和减速设施；(5)绿化是否符合设计要求，草坪、花卉、乔灌木长势是否良好，有无病虫害。
要看房屋的位置和你的合同是否一致。屋内的地面、墙面等是否平整、门窗玻璃是否完好<br/> 同时要看门、窗是否能自然开合，屋内的水、电、供热、天然气等是否正常。<br/> 总之，一定要仔细，最好能找个经历买房的朋友一起看，才能把问题排除的较彻底。<br/> 知道了吗
1、首先确定产权人本身的合法性：产权人是否存在？共有产权人或财产共有人是否同意出售？<br/>2、再确定产权的合法性：该产权是否能够上市交易？如小产权房、未满五年的经济适用房，这些国家都有明文规定不能上市交易。<br/>3、最后确定目的物的合法性：该二手房是有交易限制？如拆迁冻结、法院冻结、违章搭建冻结等。<br/>以上问题的确认都需要拿房东的房产证原件去房管局查询确认，具备网签的地区中介公司内部的联网系统也能查询。
据我所知，现在建设工程竣工验收分为，质量验收、规划验收、消防验收等等！<br/> 如像你所说的你是购买商品房出现房屋存在严重质量问题，应该是先证实该开发商是否进行质量验收，其次是是否取得《建设工程规划验收合格证》。<br/> 如果该开放商所有证件齐全，那你就要到当地质检部门根据《行政许可法》要求听证。让他们告诉你该开发商的质量验收是怎么通过的。当然你最好有你房屋存在严重质量问题的证明文件（有资质的鉴定部门出具的相关证明，当然可以是民间组织，只要又资质就OK！）。这样才能又说服力！如果是质检部门出现的问题，你可以要求质检部门按照《国家赔偿法》对你的损失进行赔偿。<br/> 如果该开发商没有进行质量和规划验收，他们是不可以交房的！毕竟买房是大事！希望可以帮到你！
一个人的力量毕竟是有限的，建议联合其他业主，到房管局投诉，或者诉诸于新闻媒体
开发商交房时必须提供： <br/>1、《商品房峻工验收备案表》 <br/>2、《住宅质量保证书》 <br/>3、《住宅使用说明书》 <br/>4、《实测面积报告》
对于如何验收新房，我的经验是对建筑的验收是用不着你的了，有专门的质检部门和监理部门。你主要是看这一套是不是你原来预定的那一套，再看一看水电通不通，厨厕有没有漏水现象，原来约定的设施是否安装完善。当然你也可以用肉眼看一看该建筑有没有明显的质量问题，如钢筋外露、抹灰层空脱、窗户变形松动、水电不通等，如果较严重的话，可直接投诉。
