在你老公身上找问题,一个巴掌拍不响的,不管对方使用啥诱惑手段,你老公坐怀不乱的话,别人一切所做都是徒劳。
1.房子主人是否是出租房子的人<br/>2.对方和中介的联系方式<br/>3.租金,租期,违约责任<br/>4.电表,水表,如何交费<br/>呵呵,就想起来这么多
没证就提供证明,然后在房屋租赁合同上注明,留下身份证复印件。
给我留言,明秀东这边,两房一厅,280元,不过在农村,你考虑一下吧.......(我是房东,还可接一台机上网,。。。。40元每月...单间有但是上不了网,150元,你看着办吧,还有菜市有点远..没家具..我都是老实说的....
借口找房主核实情况跟房东签订份租赁合同才能保证权利既跟房东关系签合同跟、跟房东都熟肯定需要合同保证权利跟沟通<br/>像种转租<br/>仅供参考望采纳
要先看看你当时和拆迁人签的协议或书面证明怎么规定的,开发商已经说清楚的了. 就是使用权,相当于租.估计你价格拿得也相对便宜. 买不买看你自己选择了啊. 拆迁开发商有没有欺骗你们的成分?还是继续找拆迁开发商把这事搞明了
算了吧,你会住的不安心的。中介会让你难过的哦!<br/>中介那里讲讲价嘛?那有这个收法,物价局有规定最多月租金的50%。你可以投诉嘛!
你买过来再转手(不管住没住)统称为2手房,要是将来想买而且想买好价钱的话,就别装别住也别租,裸房(毛坯房)最好转手而且价格要比住过的旧房高一些。你见过专业炒房的有谁装完租租完卖的?
看你的经济条件以及对生活品质要求的高低了!如果经济允许,你又想住得舒服的话,那果断选1200,如果手头不怎么宽裕,对住的条件也不怎么讲究的,那就选600的喽!
1楼说的有道理的,但如果开发商执意要你退掉房子,你也没有办法,就只能看一下当初的合同上有什么约定吧,你没有权力看他们的买卖合同的。
如果你不卖,别说以租养贷什么的,反正你就得让29万元的房出租个36年(在租金与通涨同等的情况下),这样一来,36年你这房也快没什么价值了吧(新房过40年的价值也没多大了)。所以不售转租也不能给你带来什么好日子,除非这旧房价值在不久内能大涨。卖出去,最起码能过上新的好生活,当下活好了,就更容易为将来做更多。<br/> 各有道理吧,如果只是从家庭的资产来考虑,租售比一般分界点为1:300,也就是当月租高于966元时,租出比售卖更有投资价值,当然这个只是我个人看了其他朋友的观点总结的,有无用处,你自己权衡。
一定要看的,这是对自己合法权益的保障,没什么不好,他也会要你的身份证复印件呀!房东一般都会准备合同,至于房产证,你就说“不好意思,我这人做事就是喜欢把丑话说在前面,省着日后麻烦,大家都不好做。我想看一下房产证确认一下”。记住:一定把事情都摆在前面说,否则日后可能真的会出现麻烦,到时你就会后悔了!不要为了面子,给自己留下隐患!
房东不能影响租方的正常生活,不能未经允许的情况下进入房间。房东一点法律意识没有,可以通过投诉或诉讼解决,押金一定能要的回来,不过要费一些周折。改变房屋的结构是在你们入住之后,未经你们三家同意,他毁约在先,因为你们租的是有客厅的房子,现在没客厅了,当然可以不租了,通过诉讼还可以要求一些补尝。
主要看协议的内容,这是一个三方的约束,如果没有不利于自方的条款,可以签订
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集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主最好是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。
建设部发《商品房销售管理办法》第2十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买房人。买房人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买房人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买房人的,买房人有权退房;买房人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
所谓的“无条件退房”是不存在的,单纯的房价上涨或下跌,并不属于解除合同的法定理由。只有达到法律规定或双方事先约定的条件,一方才能解除合同。 当然在满足一些条件时退房也并非完全没有可能。人们通常说的退房在法律上有三种情况:合同被宣布无效、合同被撤销和合同解除。导致合同无效的情况是合同的各方面要件存在严重违法及违规;导致合同可撤销的情况是合同签订过程当中存在欺诈、有失公平、重大误解等情况;合同被解除的情况是出现约定可以解除合同的事由或者出现使合同目的无法实现的事由。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。
防水有5年质保,但漏水一般是不可能退房,要求维修,同一地方维修两修不好,可自行找人修,费用开发商出,不给处理可到当地质监部门投诉!
如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位,可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则,需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。
这就是所谓的大产权和小产权,不做实体分割,减小公摊和使用面积,现在很多综合体商业都是这么划分的(我爱铺网)
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。