你问一下,开发商是否为你代办相关手续?办理这些手续需要发票。如果不是,可以到主管部门告他或请教律师到法院起诉他。
首先你们要选择一套计划购买的二手房(通过中介或者通过朋友),并与该业主协商好购买价格,同时要业主同意你使用公积金贷款。 二手房使用公积金最大的障碍在于业主是否配合:公积金的申请过程周期比较长,而且需要在你交纳一部分首付款之后业主先把房产过户到你的名下一段时间之后,业主才能取得售房的全部所得,这样一来业主往往会感觉自身存在风险而拒绝购买方使用公积金贷款,一般情况下,“市管中心”帐户的公积金需要在过户后15个工作日业主才能拿到全部房款;“国管中心”帐户大约需要3个月。 一般来说,如果想使用公积金贷款还是选择一家比较大的中介公司完成交易比较好,因为这笔交易中有中介从中协调、担保,业主的顾虑可以小一点,成交的几率更大。
根据《住房公积金管理条例》的有关规定: 第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公各金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之五;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。 可到本人的共享资料中查阅。
就自己联系卖房的人,然后再自己跑公积金中心办妥相关手续。
您所说的这种情况,目前来说想把商业贷款转成公积金贷款是没有实际操作性的。也就是说现在商贷转不成公积金贷款,但过几年以后是否会有这种业务,那现在也不好说。 但如果您购房之后,是可以把您公积金帐户里的余额支取出来用来还您的商业贷款的。拿着您的身份证、借款合同、首付款发票找单位办理支取手续就可以了。
住房公积金和房产证没有关系,是单位和本人交纳 的住房资金,有专门部门管理,领取公积金的条件是付购房、租金或退休时
这要看你自己怎么来安排这些钱,如果想投资做生意的话就可以晚一点还,不急需用钱的情况下最好还是早点还了吧!
商业贷款可以提前还贷款,而公积金就得等着慢慢还了。
需要先将贷款还清才能出售; 届时可以采用购买方提前交纳首付款然后业主用该首付款将剩余贷款一次性还清然后再办理过户的方式运作,但是需要做购买方的工作,大多数购买方是不同意该种方法的。 最好的办法还是业主将剩余贷款一次性还清之后再出售
不是你说的那种情况,现在售楼的都帮助买房的人办理相关事宜。不麻烦。
单位可以给住房公积金!但是由于各地缴纳比例不同这个我就不太清楚了!
我觉得房价之所以高是由于供需所决定的,就是因为很多有钱人购置了多套住房,才使得需求大于供给,因此才形成了房地产的卖方市场。所以要回落除非等到市场饱和了。但是这是一个非常长的时间,首先居民的城市化是一个趋势,农村居民越来越向往城市,很多孩子上学都选择了大城市。其次小城市居民更向往大城市,富有者在北京上海深圳等城市的购房欲望不会降低。第三,外来资本的进入,给我国的房地产带来了新的变化。所以肯定的是,以上大城市的房价肯定长期内会上涨,而大城市里面的中心地区则更加保值
这么便宜的房价啊。。。我这里的房价是你2倍还转一个弯,一辈子都不可能买房,以你这工资买房绝对够,不过你要同时供2套房子还是有点紧,如果是我绝不去贷款,一贷款还清后都可以买一套半的房子
可以购买二手房啊,但是2000年以后的房子,房价也在5000以上。 胡家园现在确实有房子,房价现在我们好几个同事都在那里买的,看你在哪里上班,公交车还是比较方便的,不过听说买那里的房子不是从开发商手里买,而是经过转手的。而且那里的房子现在还没有房证,如果购买的话还要去和卖方到开发商那里去改名字,手续费为卖方买房时房价的10%,所以购买前一定要问清楚。
你可以去网上查查看啊!!我知道有一个网站挺不错的!!!“锦联房交网”哥们去看看吧
可行的,2003年购的住房办理重新贷款,可以贷到一部分资金,当然中间需要花一些费用,不知你在那个城市,据我了解招商银行的转按揭业务就可以,你用旧的这套房子贷到资金再加上你原有的2万,首付应该是没什么问题的,至于月还款两套在2000多些呀,你的月收入加上房租有3000多省点花也是没什么问题了,不知这样说你明不明白,呵呵
2000多了,尤其是靠近邛海的,民族风情圆的,都比较贵了
一般房价在900~1400左右。好一点比如靠外滩大概1300~1700,二手要看位置而定,我家就在阜宁.
我觉得青岛是个很适合人们居住的城市,当然除了房价太高之外。 海景加上怡人的气候与环境,房价自然高一些。另外前几年全国炒房热尤其是温洲等地的炒房团又火上加了一把油,现在青岛又是2008年奥运会分塞区,房价自然水涨船高。
呼和浩特的租金水平未必能上涨,因为毕竟是内陆的城市; 但是由于呼和浩特的房价是由低位上涨开始的,其中会有炒做因素,所以一般来说应该还会持续上涨一段时间。
首先说一下本人以前接触过房产行业,是青岛本地人,也在黄岛带了一段时间,我说说自己的看法,不当之处见谅。 首先说到房价的现状,黄岛的房价也是最近这5年左右时间长起来的,和青岛基本同步,幅度相对5年前差不多长了一倍。如果单纯看青岛的发展的大青岛趋势,青岛黄岛交通的连通,感觉黄岛以后是有发展前途的。 但是现有的房价是否合理就不能简单的看了。因为青岛市区的房屋价格,尤其是老房的价格很多时候是因为土地资源稀缺的因素才居高不下。而黄岛却不缺地,如果你来过黄岛,应该会发现黄岛和青岛很大的不同就是房屋空置率高多了。出租出售的广告很多窗子上都有,很多高层写字间空着。所以现在黄岛房价低也未必是合理价格。 综上所述,你现在要考虑的首先是自己的发展问题。就是在什么地方工作更有利于自己的发展。至于房子当然是你在什么地方发展就在什么地方买了。你不会因为黄岛的房子便宜就在黄岛发展吧?那么莱西的房子更便宜。呵呵,见笑!~