集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
明明白白购买 对于初次购买新房、又对装修一无所知的购房者来说,购房前仔细打听打听购买房的种种注意事项,不得不说是一件必不可少的大事。很多买房人入住时产生的纠纷也在与日俱增,业内专家分析原因有二:一是货不对版,主要是因为购房合同中的标准太笼统、不明确,而开发商事先也没跟购房者明确约定材料的标准。据调查,这方面引起的纠纷占30%—40%,甚至更高。如“高级瓷砖”、“进口洁具”等,并没有标明品牌和具体型号,让消费者产生很高的心理预期值,但装修结果却让消费者大失所望;二是施工质量问题,这方面引起的纠纷约占40%左右。因为装修行业很难完全工业化生产,多数为手工作业,难以保证质量,也造成同一楼内每套房子的装修质量都不同。 为避免购房纠纷,专家建议消费者在签订《商品房买卖合同》之后,最好签订一份补充协议,协议的内容要尽可能详尽,购房者应与房产商详细约定项目及其标准,万一日后发生纠纷,购房者有据可依。 验收小贴士 先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。 其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。 检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种:一是用肉眼观察是否有缝隙;另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。 向开发商或是物业索要一份详细的装修清单。由于精装修房涉及的内容比较多,业主很难在短时间内能全部列举。这时候一份详细的装修清单就显得非常重要了,在经过几个大部分的验收外,再根据装修清单上的内容一一核实。 签署保修协议。一般来说业主与开发商之间都会有一份保修协议,但有时候需要业主主动询问并索取,上面列举了保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当,避免日后维修麻烦。 因为是新开盘的房子,不可预见性比较大,本人更看重开发商的知名度、信誉度和经济实力。
不同的项目对于打着的态度不同,在北京一般就是9.9折\9.8折,现在有一些能到9.5者的就算比较折扣比较大的了
个人有个人的喜好,您问的问题太大了。建议您若是没有好的方案可以多到邻居家里参观,寻找好的方案。
我是做房产业务的,从风险角度考虑,支持你投资住宅,你的贷款已经还清可以申请贷款,将贷出来的款作为另一套住房的首付的,你只说了贷款金额,没有说明贷款年限,是算不出来利息的,你可以到新浪的房产专版左中角有一个贷款的计算器可以计算利息,你完全可以用租金来偿还按揭,但是从目前的状况来看你有两套房子要还贷款,而且还有其他支出,建议你要结合自己的经济实力,投资规模不要太大.
农村的房子属于宅基地,你的户口没有在,因此没有你的份(除非你退伍户口回村),即使继承由于你不是本村人口,你不能取得合法的居住权,因为即使买卖也只能卖给本村没有宅基地的农业人口,这是国家规定的。你如果复员,户口迁到本村,可以直接申请宅基地的。
1、房子的合法性(有没有预售许可证);2、地理位置,交通,周边配套(学校、医院、市场等),房子是否采光良好;3、价格是否可以承受,按揭成数;4、开发商信誉如何;5、户型是否合理;6、高层还是多层;7、施工质量;8、交房时间是否符合使用要求;9、小区设施是否完善;10、卖得快不快,可挑选的房子多不多。
首先物业不会管,应该是通风不良,空气潮湿引起的,就是装修后没有及时通风干燥,或者房间哪里漏水引起空气湿度太大。还有就是冷桥引起,就是结露。
这种情况在厦门市等法制比较健全的城市是比较安全的,因为房管局在办理交易是一定要房主本人到场或者有经过公证的授权委托书,不能凭复印件办理。 你可以到房管局办理产权证丢失的手续,凭你的身份证重新领取产权证,登报声明你妈妈手里的产权证作废,但是比较绝情了。
新街口好像是西城。一居要1300-1400元。 海淀很大,三环外也很大,北三环也是天价。 北沙滩、二里庄附近问问。
装修完了在卖,这是目前的方向.不少城市已实行禁买毛坯房. 装修成什么样,要开发商征求业主意见后才能定,不能是"清一色". 如果不征求买房者意见,那是不对的.在买房定合同时,务必注意.
外墙的结构以粘土砖最好(缺点是重量大),其它材料不是贵就是效果差。框架结构都是填充墙,有的用粘土砖,也有加气混凝土砌块(强度差,保温好)、粘土空心砖(强度差,保温好,容易渗水)、陶粒砌块(强度差,保温好)。现在不允许高层楼房外墙使用贴瓷砖,只有多层使用。
能给你什么意见呢,卖方还好是要自己多跑跑,看一看,选好地段、户型、朝向、价位、交通、子女入学等,另外还要注意法律手续,尤其是小开发商和二手房。
只要有产权证就可以交易,但是没有购房合同的话办理产权过户的时候会有一点费事。如果是正规买卖取得的房产,那么原购房合同在房产所在地的房地局会留有一份备案的底档
一室一厅的房子,一般都在500到800左右 具体情况,还要看房子的状况
现在很好找呀,刚开学,不过你的要求似乎挺苛刻的,就不能倒倒车。
我现在是住在北京蛋壳公寓的一室一卫的酒店式公寓,位置是在十号线角门东,离地铁很近,很方便,几分钟就到。蛋壳公寓这个单身公寓装修风格非常好,我本人很喜欢,感觉很温馨,房间配备很齐全,只需要携带被子入住。我之所以选择蛋壳公寓是因为不收取任何额外的费用,房租还是押一付一的,因为me是月光一族,非常适合年轻人居住。
<p>符合知青入户条件的,你父亲可申请迁入合法房产内(包括其本人、配偶、子女的房产均可)。此复。</p>
<p>广州市没有因购买房屋而入户的政策,其他入户广州市的政策请你上广州市公安局金盾网查阅相关政策。谢谢!</p>
<p>目前我局档案馆因积分入户而出具产权证明的业务可查询广州市越秀区、海珠区、天河区、黄埔区、荔湾区、白云区等六个区域内建国后已发证并经过我馆归档处理的房地产交易登记档案信息。由于咨询人的房屋只有网签的购房合同、购房发票,尚未办理房产证,因此我馆无法出具其产权证明。</p>
<p>你咨询的公安业务问题,政府已经开通了热线电话、网上咨询和手机查询服务,你可循下列途径咨询:<br/>(一)广州12345政府服务热线电话:12345<br/>人工服务时间:9:00-21:00(其余时间为录音服务)<br/>(二)广州12345政府服务热线网站地址:<br/>http://wsbs.gz.gov.cn/gz/hotline/gotoIndex.action<br/>温馨提示:进入网站后,可选择咨询专栏,并注册登陆,即可用邮件方式咨询相关问题。<br/>(三)手机APP:可在微信公众号查找:广州12345。<br/></p>
<p>您好,2016年积分制入户实施办法目前在评估修订中,尚未公布。如需了解有关信息,请关注广州市来穗人员服务管理局网站。感谢您关注广州市积分制入户工作。</p>
<p>您好,办理征用补偿登记,产权人需持房地产登记申请书、测绘附图、房地产权证书、产权交换协议书及补充协议书、身份证明、公安部门门牌证明、回迁证明、继承公证书等资料到我局交易登记中心办理。此复。</p>
日本都是按人头算钱的。请主动联系房东补差价。按道理来说一个人和四个人的价格会差不少。
我住的alam InDAH,不用定金,最少提前7天再次邮件确认,check out 时刷卡。环境很好,服务很好,有免费摆渡和下午茶。个人觉得乌布的酒店环境应该差别不大,都是绿植环绕,仅供参考。
夫妻一起申请的话不用分开存的,任何一个人名下有10万以上就可以了,只要把结婚证一起提供就行。 房屋预售合同可以提交,但做翻译的时候麻烦,而且只能做辅助资料,使馆不一定会看的。
如果你已经预定好了,提前跟酒店前台说明飞机晚点,酒店正常会理解,允许你办理入住手续的。
我们住的是五号楼,如果去海边还要过一个小马路,它的位置其实就是,海边最近的有两个楼,那两个楼据说是商业用地的房,应该也可以租,但我一直没搞清那两个楼是几号楼,我们住的五号楼就在那两楼的后面,相对小区来说算是离海边近的了,我们住的是家庭套房,就是两室一厅,每间房都是双人大床,可以一家三口带老人去挺好的,还有一种是大床房,也可以住四五人的,那种便宜,只不过不是两间屋,有可能不方便,他们有业主餐厅的会员卡,可以管他们借,打八折,有时候还他们就行
你好,我只是住过主楼的标间,但知道清月和7栋、主楼都很近,3、4分钟就可以到。
分为复式大床和复式家庭房 除了多家庭房其余房型均限住两人家庭房可住四人 另外复式大床要比复式家庭房的景观好
就是两室一厅的户型,共两间房和一个客厅,每间房有一张床,床是1.8m宽的,适合一家人旅游居住!