按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
您好,不想卖了就属于违约,按照合同商承担违约责任就行了。
1、没有风险,如果没有成交的话,那中介公司会将意向金全额退还,因为不管是签合同之前,你改变主意或者是房东改变主意的话,中介公司都必须全额退还。而且交意向金,中介公司在同等条件下你购买这套房子就具有优先权。<br/>2、交易价格是由房管局评定的,并不是按照买卖双方签定的合同为准。<br/>3、买二手房最好是找比较大的中介公司,这样会更加保险。
如果房屋买受双方都是该自然村的村民,且买方之前没有宅基地,则该房屋买卖合同有效。买方如果获得村委会的同意,并办理了登记,则更有法律效力。
房屋更名流程: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、如何办理房产转移 对于,按揭贷款已经还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
如果确定是你违约的话,那你的官司必败无疑。<br/>如果要找突破口,那就要看你的律师能否帮你摘掉违约责任的帽子。<br/>1、对方违约在先<br/>2、签订的合同属于无效合同,不受法律保护<br/>如果没有突破口,而且合同的责任归属明确的话,奉劝你还是庭外和解减少损失。
这也能疏忽的啊,只能是先找人退的啊,不行就先去法律援助中心咨询下啊,走法律程序的啊 ! <br/>如果你事先对该房子无产权一事毫不知情的话,对方承诺有房产的话,那是多方存在欺诈的,打官司还是胜诉大的,但是你又没有签合同,都是口头的承诺的话,很难有证据说明是对方欺诈啊,这个不好说呢,先找专业人士咨询下吧。祝好运!
合同签订即具有法律效力,当事人双方应全面履行合同义务,对方违约的,你可以选择定金条款或违约金条款主张权利,从你的材料来看,建议按照违约金来主张。
这个不是你的责任,不是你中途违约,是房子本身的产权有问题,中间的任何费用都不该你来承担。先协商,协商不成的打110报警处理。
一切按合同办事,如果是对方违约,下次他再来看房,你有权不开门,如果他闯进来,你可以报警,告他私闯民宅,在国外,私闯民宅,被屋主开枪打死屋主都不用负责的。
产权人姓名,标的房产地址,购房协议,付款凭据。<br/>是否有房东本人签字?这个很关键。<br/><br/>但是感觉为2万元打个官司,不值得,要回钱重新找别的房子,你担搁几个月,房子可能涨了就不止这个数了。
依合同办事,只要是自愿公平的前提下,就有效.可以先通过中介方协商,不成可以到仲裁委员会仲裁或者法院诉讼.找律师吧,他们肯定乐意帮你.
房东是可以将房屋委托中介的,中介业有这个资格管理房屋。你们签合同的时候是不是被骗了,条款里面如果有“签六个月合同,房东如果不卖,你们就按原价继续租下去”这类的字样呢?如果有,你们完全有理由不理中介,如果没有,那么你们就只好认倒霉了。<br/>既然房东委托给他们中介,中介是有这些权力的,所以建议你今后找房子最好上网,直接给房东联系,不要再通过中介。
那得看你是否具有恶意了。最好能按合同民事纠纷解决吧,房子是你的,房款是买方付给你的,双方又签了买卖合同,所以这个合同算是正当成立的,不存在诈骗。你没拿房款去支付房贷,导致无法过户,属于无法履行房屋的交付义务,因此可视你的行为属于民事上的违约行为,如果你的确已经履行不能了,那就解除合同,向对方支付相应的违约金等等吧。最好是能协商解决,否则真闹去法院你挺被动的。<br/> 如果你携款逃了,或者不愿意与他解除合同,退还房款,总之看起来你很消极地就是想赖着,那对方起诉你负合同诈骗罪的刑事责任倒不无可能。毕竟实践中合同诈骗罪和合同纠纷的认定也有交叉的地方。所以建议你还是最好积极主动与对方协商,看怎么来处理,要么商量解除合同,要么取得他的原谅并约定再次履行过户义务的期限等,总之你这些措施都要留下证据才行。
你好 ,关于拆迁补偿 ,。2010年新出台了 ;’国有土地上房屋征收与补偿条例 ;给你转发几条和你有关的条列章节你看看 ,和户口没有多大关系 ,而主要是和房屋面积关系极大 ,‘第十九条 补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。<br/>第二十条 货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。<br/>被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房地产估价规范和有关规定确定,但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格<br/>第二十二条 选择房屋产权调换的,应当依照本条例第二十条的规定,计算被征收房屋的价格和产权调换房屋的价格,结清产权调换的差价。<br/>房屋征收部门应当依照本条例的规定,依据调查结果、房地产市场评估价格,拟定补偿方案,并征求被征收人的意见。 <br/> 由此可见 ,你的户口想放哪里 就放哪里吧 ,如果放在农村还能有一点用 ,真不如就先不往城里迁了 ,反正房子是自己的了 ,以后想什么时候迁 ,还不是自己的事 。
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这里的情况我还是了解一些的,算是可以的。Wr<br/> 一一破韭班肚一一<br/><br/>美丽园是华夏开发商又一力作,免费送户口,品质质量都是固安最好,销量也是一直名列固安前列,现在在售的有高层也有洋房和别墅,位置在固安新城核心位置,价格都比较合适的,现在有内部房源调出,华夏开发商与清华科技园合作共同推出美丽园项目,价格特别合适,在5500左右,面积 在60-110平,如有需要,拨打售楼处热线可以享受员工内部价<br/><br/>现内部正组织活动,远低于市场价<br/>。。。。。。致 电 会有更多的惊喜。。。。。。或短信也可帮你解答。。。。
你好,楼主。<br/><br/>很幸运看到你的问题。<br/>但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案,那就得恭喜你啦。<br/>可能是你问的问题有些专业了,没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题,所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助,那里的人通常比较多,也比较热心,可能能快点帮你解决问题。<br/><br/>希望我的回答也能够帮到你!谢谢<br/>祝你好运~! <br/><br/><br/>..................
拿着你的产权证到产权所在户籍派出所 办理户口迁入手续,开具准迁证明<br/>然后去你户籍现所在地办理户籍迁出手续<br/>最后到产权户籍地办理迁入
当然是买的早的才有得赚了,你说呢。。久<br/> 固安从一个小城发展为环北京最热门的区域,首都新航城,固安的未来难以想象。美丽园还不错,免费送户口,机会不要错过,经典两居,89平米仅售46万起,合下来均价才5500左右,三居103平米到130平米不等55万起。性价比太高了,华夏地产,上市公司,品质没问题,百万平米低密大盘,机会今年只有一次哦。亲,固安县城里的小楼盘价格都7000到8000的,你还犹豫什么。记得联系我啊。孔雀城美丽园团购经理,马超,竭诚为您服务。<br/><br/>现内部正组织活动,远低于市场价<br/>一一一一致一一电有一一更多优一一一惠一一一一或短信也可帮你解答一一一一 <br/> 一 马经里:l 3 7 一一l 8 9 l 一一9 5 6 6<br/><br/>一 好多楼盘最近都在搞促销,有时间去看看
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