我刚装修完,90平米就用花了3.5左右。所以5万就有点紧张,装修公司肯定下不来,报价便宜会有猫腻。 地板、瓷砖、漆、洁具等最好自己买,东方家园肯定比建材城要贵,建议地板、油漆等去这东方家园等正规店买,有保障,不会有假货。 我用的就是装修队装的,河北保定人,很实在,我对装修什么也不懂,除了大东西,3000元的小东西、辅料都靠给工长买的。我觉得人不错,向你推荐一下。 如果需要,你可以给我发邮件:dhrchen@ ,以免有做广告的意思。你也可以去我家参观一下,看一下他们的做工怎么样。
无须计算面积,关键在于双方的协议价格。 房屋面积只是装修价目表中的参考数值,其实在这当中是有分档的,如:30~50;60~80;90~110;120~150。。。。也是参考而已。 明白了?当然,用料面积是长*宽了。
这个工作最主要的是专业过关,能熟悉图纸,对现行的价目表、综合及各种定额、建材的价格必须熟悉,另外对工程量的计算公式、工程的结构做法、隐蔽工程、变更等专业要熟悉运用,分析材料及计算工程材料;对定额中的子目,特别是应该套用的相应高的,能够说服甲方、监理方、审计等部门的能力;投标时能够综合的对工程的概算及投标的规则掌握的立度;决算不漏项,如何的在工程量、取费、子目等方面的控制最为关键。并掌握相关专业的知识象审计、会计、材料、设计等方面 ;其他是敬业、上下班时间、工作积极等。 我的公司电脑里有预算员的岗位职责,再这里我把重点提了提,你可以参考!
你可以把你的房产做一个评估~然后抵押贷款~这样来的快一点~如果还有问题我可以帮你~尽管问~我可以给你介绍几个评估公司
开发商这样做肯定是违规的,但尚未造成严重后果,你如想要这套房子就不要退,不想要可以此为据协商,协商不成可向房管局投诉,再不行只有打官司,费时、费力还费钱,请三思。
我也设想成立一个小公司,承揽验房、装修监理、房产咨询等,没有考虑设计,因为我认为设计太牵掣精力,而我是想业余干的。我得打算是先找好合作伙伴,不必太多,三四个人就可以。至于收费,我考虑按平方米来算,验房2元、装修监理5元,咨询免费,上门咨询50元/次。
验房大攻略 交房资格 需单体验收备案 许多购房者经常有这样的困惑:开发商都开始交房了,可是小区的道路还在施工,绿化还没做好,公建设施还未启用,有的甚至还没有通水通电。这样的房子能交给业主入住吗?开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房? 记者通过福州几家在售楼盘的开发商了解到,目前,福州大多数楼盘只要经过单体验收合格即可交房,也就是说,开发商交房的资格条件只有一个:单体验收合格。 福州交房的“门槛”是不是如开发商所言如此之低?记者从省建设厅有关部门了解到,关于开发商的交房条件,我国至今还没有哪一部法律法规对此做出非常详细的规定,各地的做法和标准也不尽相同,最近福建省正着手酝酿出台这方面的相关规定予以规范。 既然交房条件详细规定未出台,是不是就意味着开发商可以随意交房?福建元一律师事务所刘国田主任律师认为,尽管福州目前还没有具体的交房标准,但是,从相关的法律法规看,建筑单体经过竣工验收且经有关部门备案,是开发商交房的资格底线。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此,不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,建设单位交房时都应提供。否则,购房者有权拒绝收房,由此产生的延期交房责任由开发商承担。同时,根据《消防法》的规定,单体必须经过消防验收,才能交付使用。另外,根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此,提供“两书”也是开发商交房的必备条件。 刘国田提醒,对于具体的交房条件,购房者可与开发商在《商品房买卖合同》及其附件、补充协议加以约定,如将公共配套设施验收合格(包括水、电、煤气、宽带、有线、安防、绿化、道路、电梯等)作为交付使用的条件,同时在合同中约定开发商未达到交付使用条件时的违约责任。 交接程序 先验房后办手续 据记者了解,福州目前开发商和业主的入住交接程序大致相同,一般分以下几个步骤: 预检整改。在还没有与业主交接前,开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团,对即将交付业主使用的房子进行预检,对发现的问题及时整改。经过预检后,开发商将钥匙移交给物业公司,由物业公司安排业主验房。 寄发通知。开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期,提前半个月或一个月寄发《入住通知书》或《入伙通知书》等交房通知,有的同时还打电话通知业主。此时,业主最好要按约前往。因为合同中一般约定,如果业主未能在约定期限内前去验房,视同同意交接。如果无故不交接,有的开发商还将从合同约定的交接日起,按日收取万分之一至万分之三的保管费。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往,最好书面通知发展商,并说明原因。 确认身份。业主应该根据入住通知书的要求,携带相关资料到售楼部确认身份,并联系验收交接事宜。这些资料一般包括:入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件,家庭成员照片(物业建档客户资料用)。如果委托他人验房,被委托人在持有效身份证明文件的同时,还需出具业主的《授权委托书》。 验房移交。物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房,若验收合格,业主须在《楼房验收交接表》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格,业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上,可暂不办理入住手续,再次交接时间由双方另行约定,但一般不应超过30天。 提示:目前有些开发商在房屋交接过程中,往往让业主先交费用及其他手续后再验房,给日后的纠纷埋下隐患。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续。 纠纷处理 及时索赔或解约 如果开发商在不符合交房条件的情况下交房,业主该怎么办?刘国田认为,在这种情况下,很多购房者往往没有及时采取行动,有的还天真地认为开发商在不具备交房条件下而交房是违约行为,开发商理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同。但现实完全不是那 ·玉兰油蛋白乳液白滑面膜低价49元 ·省钱新办法乐家通VIP卡为你省钱! 么回事。权利是要靠自己主张,如果购房者不提出、不主张,甚至以为先住进房子再说,却不知道这种做法已放弃了自己的权利,等于默认了开发商的违约行为。 对开发商的违约,分不同情况购房人享有合同撤销权或索赔权。 对于合同撤销权,《合同法》第五十五条规定:“有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。”目前法官通常会认定购房人收房就是购房人以自己的行为放弃了合同的撤销权。 《合同法》第九十五条规定:“法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。”具体到房地产纠纷,根据去年6月1日起实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定:“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”本条中的三个月和一年这两个期间均属于除斥期间(不因任何理由中断和延长的期限),它们是不变期间,不同于诉讼时效,不存在期间的终止、中断和延长的情形。只要期限届满,解约权人不行使解除权,该权利即归于消灭。 通俗地讲,开发商延期交房的时间达到合同约定的解约条件,购房人开始享有法定解约权,同时,从该日起的解约权也进入了一年的除斥期间。如果购房人在除斥期间过后再向法院提出解除合同,其解除合同的诉讼请求将得不到法院的支持。如果在购房人享有解约权之日起的一年内,开发商催告购房人行使解约权,则购房人在收到催告之次日起三个月内应行使解约权,过了三个月购房人再向法院提出诉讼请求同样不会得到法律的支持。 购房人除了享有上述逾期交房的解约权外,依据高法的司法解释规定,在开发商存在如下行为时,购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失:1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;6.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;7.面积误差比绝对值超过3%的;8.由于开发商的原因,逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定,但是按照《合同法》第九十五条的规定,上述解约权均存在除斥期间,该除斥期间更多地取决于法官的自由裁量。 对于开发商违约,购房人的索赔权同样首先要由购房人提出,如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿,购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题,《民法通则》第一百三十五条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。” 因此,购房人如对开发商交房存有疑义的,一定要书面提出,并注意保全证据,如果和开发商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的,要注意千万别错过法院可以接受的诉讼时效。
小北路/豪贤路/应元路/都可以去看看. 不过,自己去找应该比较难,应该去一些大型的正规的房地产中介公司问一下.
建议买在女孩子上班近的地方,如果是张江还好,价格可以买到,但如果是陆架嘴的话,这个价格难买称心的!陆架嘴地块贵,即使10年以上的也要差不多1W以上啊
购买一套商品房: 需契税(登记价的1.5%,这是144平方以下的,144平米以一的,就是登记价的3%), 印花税(登记价的0.05%) 交易费(3元/平方) 这三项是国土局收的 如做按揭还需要交评估费300,抵押登记费100,查档费50,贴花5元. 以上是在深圳购房,所需要交的.
电工施工规范及验收标准: 1、电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求,确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置。 2、开关、暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。 3、购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家检测标准,杜绝产品不合格现象。 4、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动,用双层绝缘胶布紧,并在接头处留有检修口。 5、检查所有灯具开关是否灵活,插座面板有无松动,杜绝导电、漏电发生。 6、每组电路回路清楚可靠,符合用电要求,火线、零线、电线要分色或有明显标记。 7、验收无问题签字后用水泥砂浆把所有线槽、暗盒封闭好,以确保瓦工正常施工。
1、各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。当墙体为多孔砖墙时,应凿孔填实水泥砂浆后再行固定件安装。当墙体为轻质隔墙时,应在墙体内设后置埋件,后置埋件应与墙体连接牢固。 2、各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓。卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片。各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。 3、各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。 4、各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。 5、管道敷设应横平竖直,管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。 6、嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护,其厚度应符合下列要求:墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm,嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。
验收装修材料清单的方法:(一)通知合同另一方材料验收的时间 材料采购以后,采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以,约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时,另一方没有时间对材料进行验收,影响施工进度。 (二)材料验收时合同中规定的验收人员必须到场 无论是家装行业内的人士还是消费者,似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是,家装合同本身就是一份法律文书,如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例:在家装合同的有关章节中,笔者曾经建议,材料验收应该明确验收人。但是,在实际操作中,合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权),也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲,这样做都存在法律上的漏洞。 (三)验收程序必须严格 验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,如材料质量,材料规格,材料数量。正规装饰公司与客户签订合同时会同时签订一份材料说明单,详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,双方应根据材料说明单来验收材料。由于材料单一般对材料数量没有说明,因此消费者应在验收单中写明验收材料的数量。 (四)合同中规定的验收人应在验收单上签字 如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为,笔者遇到过这样的事情,业主在材料进场时对材料进行了验收,但是当时没有履行必要的手续。事后,业主又反悔了,而且对自己的验收结果不认账。但是,由于另一方没有证据在手,对这样的结果也没有办法。
(一)给水水路验收1、家装水路改造验收是参照建筑给水验收标准演化而来的,行业内没有对家装水路验收进行具体明文规定,一般普通住宅通行的验收方法是:通过软管连接室内所有冷热水给水管,使之成为一个回路,管道内充满水(空气),关闭户控制总给水阀开关(必需关严实,否则数据不准确,如总阀门渗水则另法处理),用手动或自动试压泵试压,实验压力超过工作压力1.5倍,一般情况下为0.8MPa,30分钟之内掉压不超过0.05MPa同时检查各连接处不得渗漏为合格。如遇复式或多层别墅实验水压,实验时间可以适当延长。(二)排水水路验收1、新做下水管进行灌水实验,排水畅通,管壁无渗无漏合格2、下水管做完注意成品保护,防止人为异物二次撞击造成损失(三)电路验收测试1、强电验收新房局部电路改造,插座采用显屏式或数字式测电器测试通断。照明采用亮灯测试对于室内完全重新布线的家居,如别墅,老房(二手房)强电系统,需要用500V绝缘电阻表测试绝缘电阻值。按照标准,接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。2、弱电测试弱电测试可采用指针式或数字式万用表测试信号通断对于网络等多芯信号线测试,可用专用测试仪进行测试
电视我们日常家居的重要能源之一,做好家居电工的验收,能确保家居供电安全,利于我们使用稳定的供电,杜绝用电安全隐患。 1、设计布线时,执行强电走上,弱电在下,横平竖直,避免交叉,美观实用的原则。 2、开槽深度应一致,一般是PVC管直径+10MM。 3、电源线配线时,所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。一般情况,照明1.5平方,空调挂机及插座2.5平方,柜机4.0平方,进户线10.0平方。 4、暗线敷设必须配阻燃PVC管。插座用SG20管,照明用SG16管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时,应增设拉线盒。天棚上的灯具位设拉线盒固定。5、PVC管应用管卡固定。PVC管接头均用配套接头,用PVC胶水粘牢,弯头均用弹簧弯曲。暗盒、拉线盒与PVC管用锣接固定。
1、电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求,确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置。 2、开关、暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。 3、购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家检测标准,杜绝产品不合格现象。 4、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动,用双层绝缘胶布?紧,并在接头处留有检修口。 5、检查所有灯具开关是否灵活,插座面板有无松动,杜绝导电、漏电发生。 6、每组电路回路清楚可靠,符合用电要求,火线、零线、电线要分色或有明显标记。
家居用电安全非常重要,做好电工的验收,有利于我们拥有安全稳定的供电。在电工验收的时候要注意验收的规范。 1、进行各种线路移位改造时,应首先确定线路终端插座的位置,并在墙面标画出准确的位置和尺寸,然后向就近的同类插座引线,引线的方法如下。 2 、电路改造工程的施工规范。开槽深度应一致,槽线顶直,应先在墙面弹出控制线后,再用云石机切割墙面,人工开槽。线路安装时必须加护线套管,套管连接应紧密、平顺,直角拐角处应将角内侧切开,切口一侧切圆弧形接口后,折弯安装。 3、电线应使用铜线,并按用电容量进行配置。不可太细。建议空调的线径用4平方毫米电线;插座用2.5平方毫米电线;普通照明灯具用1.5平方毫米电线。
一、吊顶验收的规范 (一)金属吊顶工程验收规范 适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。 检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总数的20%。 1、保证项目 2、基本项目 (二)纸面石膏板、木质胶合板吊顶验收规范 适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。 检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总数的20%。 1、保证项目 2、基本项目 ? 二、吊顶验收的程序 (一)混凝土基层无吊顶 1、按操作顺序要求进行施工。 2、基层清洁,和底子灰结合牢固,无空鼓。 (二)木质天花吊顶 1、按操作顺序施工。 2、木龙骨无节疤,木龙骨接长要连结牢固,吊杆与木龙骨、楼板连结牢固。 (三)板条、钢丝网抹灰吊顶 1、木龙骨网架要求同木质吊顶。 2、板条接头必须错开,板面不宜过光,板条和钢丝网均钉牢。 (四)轻钢龙骨吊顶 1、选用的轻钢龙骨应符合设计要求,保证质量。 2、所有在吊顶内零配件、龙骨应为镀锌件。 ? 三、吊顶验收的标准 适用于以木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨等为骨架,以各类石膏板、胶合板、玻璃、PVC扣板等为罩面板的吊顶工程的安装验收。 1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。 2、各类龙骨吊顶必须固定牢固,固定完毕后,要进行一次全面检查和校平,并检查安装位置是否正确。 3、木骨架所用木方规格应按设计要求,各木方之间应打胶再用钉固定,与罩面板接触的一面必须刨平。 4、顶棚木骨架结构应符合防火要求。 5、 各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷,表面应平整,边缘应整齐,色泽应一致。 6、 穿孔板的孔距应排列整齐,胶合坂、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。 7、 胶合板、中密度纤维板如用钉子固定,钉距为80-120mm,钉长为25-35mm,钉帽应打扁头产并进入板0.5-1mm,钉眼用油性腻子抹平。 8、 胶合板面如涂刷清漆时,相邻板面的木纹和颜色应近似。 9、罩面板上要裱糊或刷涂料时,接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布,接缝两边至少各搭接5cm 。
家居装修的时候,必须细致检查地板的装修质量,做好验收工作。 1、看地板的颜色是否一致 如果色差太大,直接影响美观,可以要求调换;如果颜色过于一致,几乎没有色差,那就要看地板表面的花纹是否一样。 2、看地板是否有声响 验收时在地板上来回走动,脚步须加重,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收,发现有声响的部位,要重复走动,确定声响的具体位置,做好标记。碰到这种情况,可以要求拆除重铺。 3、验收地板是否变形、翘曲 验收的方法是用2米长的直尺,靠在地板上,平整度不应大于3毫米。 4、踢脚线的验收 踢脚线与门框间隙≤2毫米;踢脚线拼缝之间间距≤1毫米;踢脚线与地板表面的间隙应该在3毫米到5毫米范围内;踢脚线扣口的高度差应≤1毫米。 5、门扣条的验收 门扣条应装在门的正下方,关闭门后里外都不留边为宜,扣条和门的底部间隙在3毫米7毫米之间,门能开闭自如。扣条的安装要牢固、稳定,可以用脚踢一下扣条的中间部位,检查扣条两边是否翘起或松动,有无异响。 6、最后验收地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕 常见的是由于地龙骨未经处理,里面有蛀虫。
由于隐蔽工程在隐蔽后,如果发生质量问题,还得重新覆盖和掩盖,会造成返工等非常大的损失,为了避免资源的浪费和当事人双方的损失,保证工程的质量和工程顺利完成,承包人在隐蔽工程隐蔽以前,应当通知发包人检查,发包人检查合格的,方可进行隐蔽工程。实践中,当工程具备覆盖、掩盖条件的,承包人应当先进行自检,自检合格后,在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。发包人或其派驻的工地代表接到通知后,应当在要求的时间内到达隐蔽现场,对隐蔽工程的条件进行检查,检查合格的,发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字,承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的,有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。隐蔽工程条件符合规范要求,发包人检查合格后,发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的,在实践中可视为发包人已经批准,承包人可以进行隐蔽工程施工。
1、电路质量验收标准 强弱电分别布管穿线,线管内无接头、扭结,接头在接线盒内,如需分线,必须用分线盒。导线连接坚固,接线不受拉力,包扎紧密,不露线芯。 2、水路质量验收标准 管道安装应横平竖直,紧贴墙体、顶面走,铺设牢固、无晃动,每隔800 mm加固定卡1个或吊杆1个。
1、基底工程施工前必须与已安装完工并合格的暖卫、通风、电气等工程办好验收及交接手续。 2、基底工程所选用的材料,其品种、规格、质量、成型尺寸、构造和固定方法必须符合设计要求和现行材料标准。
1、看缝隙:是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 2、看结构:构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。 3、看转角:转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。 4、看拼花:拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 5、看弧度:弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。 6、看柜门:柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
1、装饰装修木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目装饰装修表面的平整,没有起鼓或破缺。 2、装饰装修转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊装饰装修设计因素除外。 3、装饰装修拼花是否严密、准确。正确的装饰装修木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 4、装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。 5、柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。 6、固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。 7、装饰装修构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工装饰装修做法都是应是直平的。 8、对称性装饰装修木工项目是否对称。 9、装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中所以就此一提。 10、装饰装修天花角线接驳处是否顺畅,有无明显不对纹和变形。 11、装饰装修后地脚线是否安装平直、离地准确。 12、装饰装修后铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。 13、装饰装修后柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。 14、装饰装修后卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适度,一般以0.5cm为佳。
(一)一般规定 适用于细木制品、木隔断、花饰和高档固定家具的制作与安装工程。 细木制品所用木材应符合以下规定: (二)细木制品 适用于暖气罩、窗帘盒、窗台板、筒子板和各种木制装饰线的制作安装工程。 检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总量的20%。 1、保证项目 2、基本项目 (三)木栏杆、扶手 适用于各种类型木质栏杆、栏板和扶手的制作安装工程。 1、保证项目 2、基本项目 (四)木隔断 适用于组装式、博古式木隔断和玻璃隔断、折叠式和可拆式活动隔断制作安装工程。 检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总量的20%。 1、保证项目 2、基本项目 (五)木花饰 适用于木制花饰的制作安装工程。 1、保证项目 2、基本项目 (六)高档固定家具 适用于木制高档固定家具制作安装工程。 1、保证项目 2、基本项目
1、油漆工程使用的油漆品种、色泽、性能应符合住户要求,产品质量应符合现行国家标准及地方标准。 2、油漆工程使用的腻子,应根据油漆品种、性能要求配制,应与基体结合坚实牢固,不得起皮、粉化及裂纹。 3、对木地板、厨房间台柜、吊柜及吊顶,应使用具有耐水性能的腻子。 4、油漆的工作粘稠度,应以其在涂剧时不流坠、不显刷纹为准,施涂过程中,不得任意稀释。 5、施涂油漆,每遍应施涂均匀,各层必须结合牢固。 6、对于细木装饰制品,工厂在制作组装时,其涂料宜在生产制作阶段施涂,最后一遍涂料,宜在安装后施涂,现场制作组装时,组装前应施涂一遍底子油(干燥油),安装后再施涂涂料。 7、油漆施涂应按产品说明书的温度要求进行。 8、施涂工具使用完毕后,应及时浸泡在相应的溶剂中,不得混色浸泡。
产品详细:? <br/>? <br/>阻火圈阻火圈是由金属材料制作外壳,内填充阻燃膨胀芯材,套在硬聚氯乙烯管道外壁,固定在楼板或墙体部位,火灾发生时芯材受热迅速膨胀,挤压UPVC管道,在较短时间内封堵管道穿洞口,阻止火势沿洞口蔓延。中文名阻火圈外 ? ?壳金属材料制作外壳内 ? ?填充阻燃膨胀芯材作 ? ?用阻止火势沿洞口蔓延目录1.1 管道阻火圈简介2.2 阻火圈放置部位3.3 主要型号规格管道阻火圈简介本产品具有结构紧凑,造型美观,防渗漏与防火措施有机结合,施工安装方便等优点,为UPVC排水管在工业与民用建筑,特别是高层建筑中的推广应用提供了有力的消防保障。本产品贯穿明装或暗装固定在楼板部位或墙体两侧,阻火效果好,耐火时间长,具有优良的耐火、耐潮湿、抗氧化性能,结构紧密、造型美观、安装方便等优点。 随着中国的经济高速发展以及建设热、房地产热过后,暴露的安全、环保、能源等问题日益突出。塑料管道在各类公共和民用建筑中得到广泛应用,但塑料管道往往容易成为火灾传播的通道,塑料管道遇热火烧毁后形成的孔洞像一个烟囱,使火焰和烟气从一层沿管道蔓延和扩散至另一层,或从一个房间蔓延和扩散到另一个房间,使火灾损失扩大。世界各国消防组织得出一致的结论,塑料管道是火灾道蔓延和扩散的罪魁祸首。阻火圈放置部位根据我国住建部GB 50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》中室内排水系统安装第5.2.4条:高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。根据我国住建部 CJJ/T29-2010《建筑排水塑料管道工程技术规程》(2011年10月1日实施)中第4.1.3条,敷设在高层建筑室内的塑料排水管道当管径大于等于110mm时,应在下列位置设置阻火圈:1、明敷立管穿越楼层的贯穿部位。2、横管穿越防火分区的隔墙和防火墙的两侧。3、横管穿越管道井井壁或管窿围护墙体的贯穿部位外侧。并在第5.1.17条中说明:阻火圈的安装应符合产品要求,安装时应紧贴楼板底面或墙体,并应采用膨胀螺栓固定。主要型号规格规格 型号尺寸 适用管径 ?备注内 径 外 径 高ZHQ 40、50、75、90、110、125、160、200、250、315等十种规格明装式与暗装式ZHQ 40、50、75、90、110、125、160、200、250、315等十种规格? <br/>咨询热线:15100609955 <br/>追答 : 河北军辉安防科技股份有限公司阻火圈检验报告ccc认证资质齐全<br/>咨询热线15100609955
(一)金属吊顶工程 适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。 检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总数的20%。 (二)金属墙面工程 适用于金属饰面板(不锈钢、铝合金和压型钢板)、墙、柱的装饰工程。 检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总量的20%。 (三)金属门窗工程 适用于各种系列铝合金门窗、金属隔音门、不锈钢和镀钛门及金属包面门安装工程。 检查数量:逐樘检查。
1、铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。注意铝型材壁厚度,塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用泡沫塑料(VP)、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。 2、注意铝合金窗、塑钢窗、出水槽和型材内腔(下沿)用螺钉固定眼,要打硅胶封头。 3、金属体构造是否平直;如果是窗体部分,要求胶条等封闭件完整。 4、金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。 5、防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。 6、窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。 7、如封阳台时要注意窗上沿挑伸雨棚和花棚的砌砖,内外水泥粉刷后要做防水处理。 8、规格、管壁厚度是否达到要求。
建设工程竣工验收应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的,方可交付使用。