不可以,因为是你父亲生前就写了你哥哥的名字,而且身后也没有立遗嘱。只能看你哥哥的态度来协商。法律上是不保护的<br/>还要看你哥哥的态度,毕竟是兄弟,也未必会靠你那么苦。<br/>这不是你爸爸的问题,他或许也没想到你哥哥会这么对你,老人已经去世了,死者为大。你和你哥哥也要坐下好好谈一下怎么解决。
不承认。<br/>这样做是违规的。<br/>是的,因为各家的家庭情况相对的申请资格和享受面积都不一样,所以只有轮候摇号到你才是你的。<br/>不能,因为你说的那种方式等于是插队,即使是有路子瞒过上面,将来出现问题也不会受法律保护的。
可以,不过申请的经济适用房面积要减去原有房面积后,才可以以经济适用房价格购买。如:申请120平方-原有56平方=64平方,就是说你能以经济适用房价购买64平方,剩下的56平方要以开发商定的原价购买。
如果你们还没有结婚,房子归她,那么她应该还给你所有你已经为房子支付的所以款项,并且余下的未还贷款由她个人偿还。<br/>如果你们已经结婚后离婚,那么房子应该二人共有,进行财产分割,债权与债务都进行分割,例如房子作价评估,所卖款项二人进行分割同时余下的未还贷款由二人共同承担。如果离婚后房子归她,那么她应该补偿你现在房子实际价值的一半减去未偿还贷款的一半金额。否则你可以向人民法院立案庭提起立案,然后由民事庭开庭审理。
按规定是不能再重复享受了,但多数情况可以悄悄的搞,可以先把一方房子弄到手,再找机会卖了,另一方再去申请,再买,不过要找找人,通通路子,实际上国内办事只要路子通了,什么事办不了?规定有P用。没有关系,你即使处处符合规定,人家也不给你办成。
买房,要用车的话打车或者叫黑车。换我就这样。我家也一直 想先买房在买车,有了 孩子之后也是趁车。不过最近老公厂里入股的钱买个二手的80平方搓搓有余。所以现在什么都不指望了,老公让我过虱多不痒,债多不愁的日子了。说等债还了,厂里稳定了就能买房了。
现在的二套房认定,是认房又认贷ycg银行和建委共同核查。你以前虽然是全款买的,但是只要房子在你的名下,再买房,都是二套房。而且,认定的范围是以家庭为单位。用你的爱人名义买,也是二套房。 也有特殊情况,比如说你第一套房和现在要买的房子不在同一城市很有可能不被认定为二套。
男人的尊严不是你想得那样简单,基本上男人都好面子,如果取个老婆都还要哥帮忙,可以想象,他在他哥哥面前,老婆面前,亲人面前是不敢直着腰做人的,因为会自卑,觉得自己没能力(最少觉得没哥有能力)当然不好过了.在亲朋友面前连硬话都不敢说,牛都不敢吹.要是我我是不会要的.另外,如果是要先有房和车才要嫁给我的女人,我是不会要的,(不是我买不起)因为这样的女人太追求物质,日子过得也不爽.岂容易出轨....如果我说错了请见谅
肯定买房重要啊,买房怎么都升值的,买车,新车落地就打折了,买车能全款肯定全款啦!
几千啊 我才不到两千呢 昨天刚听说我的同学现在当狱警 一个月一万多 当时我就觉得人比人真是没法比 心情很暗淡 不过还是想开了 自己活自己的吧 看开店 哥们 可以买个二手车先
我很理解你,我也很理解你对象,我想将来我也会也面临这个问题,我是男的,如果他爱你,你就跟他诚恳的谈一次,让他做决定!结婚是两个人的事,不是一方付出就行的,你要是这样就妥协了,以后你就等着老婆婆家压你吧!还有,我不知道你们的文化教育程度怎么样?你们两家的家庭背景差多少!<br/>不是吧!最担心的就是这事,教育程度不同不好沟通啊~!我还是建议你和他单独谈谈,你可以这么说:“老公,我今天是想跟你谈谈结婚的事,我全心全意喜欢你,爱你,愿与你共度一生,我也相信你会很好的照顾我一生,我们都是父母的宝,父母把我们养大、再到我们结婚生子很不容易,谁的父母不想让自己的子女找一个好的对象?你父母如此,我父母也如此,但老人考虑问题要远,要比我们深,毕竟结婚是我们两个人的事,结婚的筹备(房子、装潢等你们涉及到的问题)都需要我们共同努力,我知道婆婆也很喜欢我,我以后也很很孝顺她,你放心,对于刚才提到那些问题,我的父母也都考虑过了,他们只是想让你们家象征性的付出些,要不咱结婚以后也会有人笑话我们是不是?再说我父母你也是知道干什么的,他们也不想咱结婚后有人说你是倒插门吧?到时候他们就能理直气壮的说我女婿买房了,而且我家又不是不出,老人都愿意看到对方拿出诚意,都愿意我们共结连理、白头偕老对不?婆婆也是这么想的吧!你放心你老婆永远是你的,我们婚后好好工作,努力挣钱,这点钱早晚挣回来,我父母也能在你的事业上帮助你,咱千万别还没结婚就考虑离婚怎么分财产的事,多晦气呀!我们一心想结婚,我们都回去劝劝父母,你作为男人,是家里的顶梁柱,以后我们母(女)可都托付给你了,你得给老婆一个温暖的家不是?你说好吗?老公!<br/>你看这么说行不行,然后根据你自身情况,自己改!
具体问题首先看你们是否有购买拆迁房的资格及该拆迁房国家是否允许出售,如果你们无购房资格或该房无法出售,合同是无效的,无法要求承担违约责任,建议带材料当面咨询律师
现在房子是按家庭算的,你老公买有房,你买就是二套。<br/>你只能用你父母的名字买,加上你的名字肯定算二套房。
连续五年社保和个税满足其一即可,社保可以自己交而且必须连续五年每个月都交,个税一般都是单位代扣代缴的,不要求每个月都有,满足自然年度即可,共同房产也算你名下房产,除非你结婚了新组织一个家庭才可以申请房子
基本上是办理建设工程规划许可证及建设工程用地许可证,计委办理任务,可到市规委去买本书
告诉他们你是公安局的。 重要的是你要保留所有的证据,毕竟他们要做生意,不敢造次。
地理位置不同,环境、室内设施等条件不同,价格有差异,一居800-1300元!二居1000-1800元!我家有房出租,在大观园,南二环边上,一居43平米,3楼,室内有家具(衣柜、书桌、床、化妆台等)电器有(冰箱、热水器、电话等)室内有暖气!我就准备租1200元!
我强烈支持你,也想加入你,但是在这里把自己的个人信息公之与众,总不太方便吧?如果你能留下你的QQ或者其它联系方式,我想会有很多人与你联系的。祝你成功!
如果不是对方愿意的话。是不可以退回定金的。。。。。 很遗憾!!!!!!!!!!!!!
最重要的是自己要喜欢啊! 要是自己都不喜欢那怎么买啊?就算买了也是不想住啊!要不就找自己的女友帮忙 那样就能有点欣慰了啊!至少那是你的爱人选的心里是另一番滋味不是吗? 要是在选房的时候不能统一意见那么就还是不要买的算了啊 买了总有一个不开心那个不开心的往往是男方不是吗 ???
如果你长时间呆在珠海,偶建议你还是买房子,现在的房价不是特别高,月供的钱和租房的钱差不多。真的是租房不如买房,而且租房的时候,会出现各种各样的纠纷,一般情况下房东会欺负欺负你di
如果选择投资的话,个人认为南汇比崇明岛要更值得: 一、投资见效快,上海的房地产经过去年上半年的相对稳定期后,下半年又有不小的涨幅,南汇属于浦东新区的边缘,现在浦东大部分地区的房价想必你也了解了,其增长幅度是有目共睹的,南汇也在去年开始成为开发的热土,便利的交通,城市发展的需要,都是崇明岛目前无法相比的,其升值速度几年之内肯定会比崇明岛快得多。 二、硬件设施相对完善,南汇也是上海的老城镇,其交通,教育,经济发展都要远远超过崇明岛,试想一个上海人,在上海市内工作,想买一套比较偏远但价格便宜的房产,他会选择比较成熟的南汇?还是选择需要跨海的崇明岛? 三、长远发展有潜力,浦东目前已经有了国际机场,距离南汇很紧,目前正在建设的泸潮港将来也会成为上海重要的进出港口,南汇处于港口与上海市区交通的枢纽地带,有着不可估量的发展潜力,这些也都是崇明岛目前没法儿相提并论的。 因此个人认为选择南汇应该是值得的,只是担心你五十万现在在南汇还能不能买到一百平米的房产。
有制约,中介公司可以依据该确认书追究您的“跳单”行为。 中介公司胜诉的概率是99.999%。 除非你能证明该中介公司是在欺骗的情况下让您签定的确认书或是伪造你的签名,但是这种可能几乎没有。
大梅沙我不太清楚,盐田的房子我知道,800元/月就能租到1房1厅的了。
向阳律师回复:新房肯定有这些配套设施,并且还要达到一定的标准,交房条件对此都应当是有约定的。
你的这个问题很平常的!目前的住宅楼设计大部分在于此!就是利用部分管道的半设备层兼储藏室!如果把它做净的话,则整个楼需要加高3米左右!按说房地产商不应该卖,谁买了同样也要注意使用,不要破坏了管道设施!以便维修使用! 目前如此详细的规定还没有!我的说法不绝对!
我觉得写清房子的位置,项目大的直接写名项目名。然后留下电话就行了。还是电话里比较好沟通。
可以查查鹏润家园,一个开发商,肯定也是一个物业管理公司。而且我不喜欢电器,打广告吹价格最低,实际上远不是那么回事。
1、房价确实不低,你对自己的房子估计有些高,如果是霍营那边这个价格就比较高了。 2、正常情况下一套大面积总价高的房操作周期要2个月左右 3、没有找对中介:可以看看周四的晚报、青年报,找那些广告版面比较大而且在回龙观开设分店的公司。 4、不要轻信报纸上的求购广告,那里没有个人。
容积率:是以居住区总建筑面积(万平方米)与居住区总用地面积(万平方米)的比值表示,也称为建筑面积毛密度 容积率是衡量一个居住区的重要经济指标,从它的大小上基本能判断小区属于哪一类居住区,比如:0.2-0.5之间为别墅区,0.6-0.8之间为TOWNHOUSE,1-1.6之间基本为多层居住区,1.7-2.2之间基本为多层和小高层混合的居住区,2.5以上是高层居住区
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
没有结婚证书,就不能证明你们是夫妻关系,就不能以另一方做为共同贷款人。
夫妻一方申请的了公积金则另一方就不可再申请公积金 所以夫妻是不能分别申请 但可同时申请的 主贷人必须连续交满六个月的公积金或陆续交满两年才可申请公积金 在第一次申请公积金还完后一个月才能再申请第二次公积金 第二个问题的答案如下: 公积金只能是夫妻或直系亲属才能共同申请 也就是说在结婚之前,男女双方并未形成法律上的任何关系 故不能同时申请公积金 但两个人可以直接申请商业贷款 一位主贷人,另为参贷人
向阳律师回复:可以夫妻双方共同申请。
一般住房按揭的还款方式都是等额本息的方式。 加息后,很多人选择提前偿还部分本金以减小负担。
向阳律师答: 开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,经过相关审核后,颁发房屋所有权证,即俗称的开发商的“大产权”。 开发商在取得“大产权证”后,到地方房管局才能办理购房人的房屋产权证,即“小产权证”。 是否决定买房,建议您考虑以下因素:房屋升值潜力;周围环境;房价趋势等等。
各个地方的公积金管理中心对此规定不同。 一般来说,您先生可以申请公积金,但是只能对其所占的那1%进行公积金贷款。 还有的地方明确规定不可以办理。 不过家庭购买住房那么是可以将公积金提取的,买了房之后可以把公积金提取出来。
可以呀,你申请了商业贷款买房,就可以定期提取公积金,公积金取出后就和工资一样,至于你是拿公积金去还款还是做别的,是你的自由。
向阳律师答: 是有相应变化的。根据中国人民银行关于上调存贷款基准利率的通知,2004年10月29日以前发放的合同期在1年以上的住房公积金组合贷款,利率将于2005年1月1日起上调0.18个百分点。
向阳律师回复:房产可以作为遗产继承,不过继承人应当支付贷款,否则银行就会拍卖房屋,只有剩余的部分才能作为遗产继承。
他们没有权利留下产权证,因为已经办理了他项权证,所以产权证要收回放在自己的手里,待银行贷款还清后,用他项权证换一个新的产权证回来
你的这个问题到我给你的 这个网址去查!下列资料由于复制不好用了!只供参考 中国人民银行自2004年10月29日将人民币基准利率上调 0.27% …… [详细] 提前还贷计算器 公积金贷款计算器 商业贷款计算器 住房贷款利率表 期限 年利率(旧) 年利率(新) ·公积金贷款 1~5年 3.60% 3.78% 5年以上 4.05% 4.23% ·商业性贷款 1~5年 4.77% 4.95% 5年以上 5.04% 5.31% 房屋单价: 元/平米 面积: 平方米 按揭成数 8成 7成 6成 5成 4成 3成 2成 按揭年数 2年(24期) 3年(36期) 4年(48期) 5年(60期) 6年(72期) 7年(84期) 8年(96期) 9年(108期) 10年(120期) 15年(180期) 20年(240期) 25年(300期) 30年(360期) [计 算 结 果] 房款总额: 元 贷款总额: 元 首期付款: 元 月均还款: 元 还款总额: 元 支付利息: 元 *加息以后 月还款额增加 元 总还款额增加 元
当然可以了,拿你们的结婚证明和产权证去单位就能办理手续
已经申请商业贷款那么只能拿着房产证和契税发票到公积金管理中心提取公积金。 想转为公积金贷款是没有希望了。
向阳律师回复:根据有关规定,每个符合贷款条件的借款人暂时只能享受一次住房公积金个人住房抵押贷款。因此,已使用公积金贷款购房的,第二、三次购房的暂时不能再次享受公积金贷款,但可以按规定提取住房公积金。
二手房是按照评估价格的20%首付,大概是实际成交价格的30%到35%的样子。 除去首付款之外,还需要有上缴国家的各项税费,贷款的办理费用,与首付款合计的话一般在总房款的45%上下。房龄越老首付款越多
建议等办下来去收房! 你好!一般你贷款还没批下,就说明你的房款还没付清,因为银行还没放款给房产商!这种情况一般房产商是不交房给你的,因为你钱还没付清!如果,房产商同意提前交房给你,你也是可以接收的,但在贷款没有放款前不要装修等,万一贷款有问题,省的麻烦! 最好是等贷款办好,再去收房,反正也不急这几天吧!
现在的房价在很多城市已经超出老百姓的接受能力,处于有价无市的地步,毕竟老百姓的收入是有限的。可是由于政府推出的土地招拍挂的政策已经大大的提高了地价,以及被拆迁的老百姓的心里价位,因此拆迁等导致土地成本的构成已经无可挽回了,土地的价格下不来,那房价能够下来吗?因此降价也几乎不可能。 实际上政府根本就不想房价降下来,只是希望不要涨得太快,没有哪个领导人发表过希望房价降低的言论。 如果政府真的要降低房价,把房价降低到2003年的水平,唯一的办法就是恢复土地的协议出让,开发商可以自己找到合适的土地,上市的房子多了,就是说商品多了,价格就自然接近价值,这是最基本的价值规律,政治经济学都讲过的。
通州的房价还算低一些,但是居住环境不怎么样,街道脏乱差,还不如南方的小镇子,顺义的街道就比较干净,但是交通不便,进城比天津到北京还慢。 北苑、清河都是脏乱差,南城更脏,垃圾遍地,街道乱七八糟的,行人乱窜。 本来北京就不是宜居城市,没有列入名单。 只能凑合啦。
贵,不过就目前的情况看,还是要早点准备购买,以后就说不准了!
按照九龙山省级旅游度假区总体规划,公司将开发建设200 万平米的商品房销售面积,每平米市场价都不低于1.5万元。
由于地理位置靠近CBD、地铁10号线等原因,价格上涨确实比较高。 但是9300的价格除非是小面积的1居室或是近几年新建的住宅,否则价格确实偏高
不可能跌的 ,因为既得利益集团太强大,房价还关系着地方的GDP,我认为大家还是靠增收节支这途径来攻占房子吧,还有中国人口最多,房源远远不够满足需求量,所以答案是会持续平衡一大段时期的高房价。拙见请参考。
Joyce:你好! 买房子时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人. 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
贷款8万元,期限10年,等额本息法:10年总利息是25685.20元,月供为880.71元 等本金递减法:10年总利息是23449.80元,首月月供为1054.27元,每月递减约3.2元。 以上数据用信贷系统算的,保证准确!
gtcz2006:你好! 上海、杭州、宁波等前期涨幅较大的城市受政策影响,有呈下趋势的兆头。江西省房价一直涨幅不大。省会南昌市平均房价不过3000元/平方米。
北京的房价是东富西贵,南穷北阔,除了南城的价格便宜些,但现在在建设南城,价格也都7、8千了,其他地区的都已经超过1万多了。 上海的价格大多数都是1万多,有的都已经2万了。
要看什么地方的科长、局长,比如北京早就实行了3-5-8-1,就是科长的基本工资为3000、处长为5000、局长为8000、市长为10000,而其余省市的科长有的只有1500元。 可是北京的房价也高,平均几乎就是10000元/平米,因此北京的科长要大约25~30年才可以买一套1000平米的住宅。 如果在山东的科长月收入2000元计算,房价约3000元,要15~20年可以买一套1000平方米的房子。
幽幽的云:你好! 可以再抵押贷款! 根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,已经抵押贷款的房屋可以再抵押贷款。可以抵押贷款的金额是你的房屋评估价格减去你抵押贷款的金额,即你的房屋价值评估仍然是16万的话,可以再抵押贷款的最高金额是(16-9)*70%=4.9万。
3030壹平方米 总价应是256641元,契税按购房总价的1。5%缴纳以应为3849。6元 公共维修基金按总价的2%缴纳应为5132。8元,还未算印花税,代办费等。所以开发公司收取你8000元办理房屋产权证是合理的,因为该部分费用确是需要购房人交纳并且是交纳给国家的,开发商并没有黑你。
我国的房价是从2004年8月31日开始飞速高涨的,以前十几年一直平稳。因此房价高涨原因只有一个,就是政府实行全国的土地出让的指标、拍卖、挂牌,简称招拍挂。而土地招拍挂的前提是政府必须先出资收购土地,才可以拿来招拍挂,开始各级政府准备不足,没有足够的资金来收购、储备土地,因此造成土地严重的供应不足,像挤牙膏一样挤出的一点土地被开发商哄抢,造成很多天价的地块,从而带动了周边土地一齐上涨,比如北京一块土地被拍到11000元/平米楼面地价,而天价地块导致被即将拆迁的老百姓要价飞涨,从而更加提高拆迁成本,也造成买房子的业主的恐慌。由于供应不能满足需求,价格就高于价值,这是最基本的政治经济学的价值规律。 至于说开发商如果黑心那不是根本原因,2004年以前开发商照样黑心,可是那时上市的房子多,开发商之间竞争激烈,房价照样涨不上去。 看看报纸,过去天天有大量的房地产广告,到处开盘、房展,现在几乎消声灭迹了,因为没有房子卖了。所以房价飞涨的原因就是供应不足。
根据现在的发展形势,随着奥运会的临近,价位上涨尚有空间,但是起色不大了,因为出得起价的老外不能买房了,而国内的阔老们大多有了豪宅,所以如遇有能出价的主,劝你朋友在奥运会前卖出去。 供你参考。