给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
大连湾是属于甘井子区的,以前是个镇现在是街道了。 近年来发展很快,我知道辽渔和实德等一些大企业都落户在大连湾 我一个朋友在那里住,房价近年也是飞速上涨,现在好像达到了4000以上。交通还算方便,北去金州/东临开发区/距离市区大约20分钟车程。随着大连新城区的规划展望,以后那里会有很好的前景。
1、国家整体房价不可能下降的,因为国家所有的政策都是想让房价稳步发展,而不是下降。因为房地产涉及近50个行业,占我国每年GDP净增长的25%,如果房地产价格下降将直接我国GDP的增长,所以国家是不希望房地产价格下降的; 2、但从局布来说会有升有降的,总体是升的地区多,降的地区少。降的地区主要是目前存在较大泡沫的地区。 3、如果你不是在北京、上海、深圳等存在较大泡沫的城市,建议你及早下手,不然房价可能越来越贵的
100以内的最实用最经济了.何必买那么大的?等到房价下跌我看要等一辈子了.
南汇,是5000多 青浦、金山、奉贤,便宜些,估计4800左右 当然有些标价是可以还价的。 上面讲的价格都是实际成交价。 近期最好不要买房,现在是最贵的时候,现在每年要出来2000万平方米的平价房。冲击非常大。 外面的房子都卖不动了,所以要跌了。房产商每月几十万的利息开销不起啊,多托一个月,就是几十万,近百万的利息,还不包括日常人员的工资,工程队的工资。 有句话记住!我们不买房子不会死,但是房产商卖不出房子就会死!! 所以,看谁乘得住气呢??等!!!!!
短期内是不大可能下降的。 呼和浩特在去年之前是国内各个省会城市中房价排名最后的几个之一,这个价格对于市场来说还是不大正常。所以现在快速增长就是意料之中的。
你按揭5年的话,到09年能达到你的期的你能赚多少钱,我帮你算. 房子现价95*1268=120460 按揭5年首付三成120460*0.3=36138 商业贷款120460*0.7=84322 贷款利息84322*6.12%*5=25718.21 五年后总投资120460+25718=146178.21 到是1800房价买出价钱是95*1800=171000 净赚171000-146178.21=24821.79 年利润=24821.79/5/146178.21=0.0339=4% 以上是不装修不出租的计算跟银行5年定期存款利率差不多. 如果你买来装修和出租的话回报率可能大一点,我不知道你那房子出租价格所以没法帮你算,只能帮你算到此.
你所说的情况应该是顶楼吧。政策规定只要是高于2.2米的房屋都可以算销售面积。
如果一价清首付交了以后就不用再交钱了,以后按月还贷。 交房时除办理房产证的费用(契税、维修基金、印花税、产权登记费、工本费等),全部下来大概在百分之4点多。另外需要根据物业公司的要求交纳的物业管理费,公摊水电费和装修服务费。
除了经济滑坡,我从未听说房价下跌的,因为地永远在减少,人一直在增加,而且房价一旦大跌,对国民经济影响巨大,国家决不会不管。所以,买房要趁早!
内环均价5300, 时代豪苑,12000,中电尊荣国际 未开盘,汉正大厦3800,济暨春天园,4300,金城世家5000,中福时代4500,未来家园4700,民福金堡4500,花样年华4600,汉正会馆5400,紫晶城5500,兰陵大公馆6200,蓝山城市中心-未开盘. 内中环均价 4175, 东立国际4200,圆梦园国际广场4380,香港路8号5800,百帝苑5000,中侨官邸8800,中山广场6588,新世界中心8600,西北湖凤凰城5500,新华豪庭4500,汉口人家3600,汉口春天3750,汉水熙园3900,古田云彩3300,东方花园3100,富仕雅庭2800,绿色家园3400,汉口花园3500,统建同安家园3100