房贷收入证明范本注意事项 第1：开收入证明要注意必须的格式。 第2：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。 第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
信用卡范本 致 行： 兹证明先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工，其现今我单位担任 职务，职称 ；已在我单位工作 年，我单位性质为 。 其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ )。 身份证号为： 对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。 特此。 单位地址： 人事劳资部门联系人： 联系电话： 单位盖章： 年 月 日 个人范本 兹证明 为本单位职工，已连续在我单位工作 年，学历为 毕业，当前在我单位担任 职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) 元，(大写： 万 仟 佰 拾 元整)。 特此证明： 单位名称 年 月 日 个人收入证明的内涵 ： 包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。 注意事项 第1：开收入证明要注意必须的格式。 第2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。 第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
1、厨房面积 厨房的使用面积要适中，过大无疑浪费，而过小则拥挤不堪，合理面积应一般为为10平方米左右。还要保证厨房空间的自然采光和合理通风。厨房若面积够大，可放置小型餐桌，这样就能兼作饭厅使用，无须另觅空间作为饭厅，餐桌下可放置地毯以作分隔空间之用。厨房面积若是小，则应该注意收纳。 2、厨房设计 厨房的装饰设计不应影响厨房的采光、通风、地磅照明等效果。在设计上首先要考虑安全问题。隐蔽工程一定要做好，尤其是厨房的插座位置要妥当，否则会影响到厨柜的尺寸和整体效果。 3、厨房瓷砖 墙面瓷砖的选择应考虑室内光线的照射度，太亮与太暗的空间应采用哑光且色彩淡雅的瓷砖，避免造成光污染，形成视觉疲劳。地面瓷砖的选择在考虑色彩与光泽以外，还应重视使用的舒适性，应选择防滑的瓷砖，以免滑倒摔伤，造成身体伤害。 4、厨房吊顶 厨房的顶面、墙面宜选用防火、抗热、易于清洗的材料，如釉面瓷砖墙面、铝板吊顶等。厨房的天花吊顶应考虑采用防水产品，即防水石膏板，耐水腻子及高性能的防水乳胶漆，这样在美观的同时，不至于造成使用上的不便。 5、厨房煤气 严禁移动煤气表，煤气管道不得做暗管，同时应考虑抄表方便。煤气管道到厨房。煤气热水器之间不要走明管，在墙上开个槽埋PVC暗管，就不用在台板上打孔了。厨房脱排、微波炉、冰箱等电器的电源开关要预先设计好。 6、厨房插座 要给厨房各种电器安排或预留出安放之地，并在适当的位置安排电源插座。防火、耐热是厨房装修选材必须考虑的安全因素。千万不可将电源插座随意置于没经过防火处理的木质橱柜上，以免短路打火造成不测。 7、厨房灶台 厨燃气灶台的高度，以距地面700mm为宜。 8、厨房油烟问题 抽油烟机的高度以使用者身高为准，而抽油加药泵烟机与灶台的距离不宜超过60厘米。先安装橱柜后安装抽油烟机，最容易产生麻烦，所以较好和橱柜同时安装。选购吸油烟机等家居用品时中式的比欧式的吸力更强。 9、橱柜定制 如果是订做整体橱柜的，一定要注意扣板的水平，否则橱柜装好后就原形毕露了;安水管时要向上一点，否则龙头配套的软管太短，得重买加长的。 10、厨房慎选木制品 在厨房使用大量的木制品时，应注意厨房的通风与换风系统的完善，避免水汽长期聚留在地板与墙面上，使木制品开裂变形，甚至腐烂。 11、厨房灯具 厨房的灯具宜采用防水灯具如防雾灯等，线路的接头应严格用防水的绝缘胶布认真处理，以免水汽结露进入，造成短路，发生火灾。厨房灯光需分成两个层次：一个是对整个厨房的照明，一个是对洗涤、准备、操作的照明。 12、厨房窗帘 厨房的窗帘选择上应采用铝合金烤漆镀膜的百叶窗，尽量不使用布艺窗帘，避免在沾染油污后不易清理。 13、地漏问题 一定要在地面上设置地漏，并把落地台柜的接地部位设计为不怕湿水的材料，以避免引水管跑水而引发橱柜受潮变形。 14、厨房收纳 厨房的功能决定了它是居家环境最易“脏、乱、差”的地方。如何让厨房美观整洁，是厨房装修的除功能便捷以外的另一重要目的。要充分利用空间，利用台柜、吊柜等，给锅、碗、瓢、盆找一个相对妥善的收放空间。厨房里的矮柜较好做成抽屉，推拉式方便取放，视觉也较好。而吊柜一般做成30到40厘米宽的多层格子。 15、厨房垃圾处理 厨房里垃圾量较大，气味也大，易于放在方便倾倒，又隐蔽的地方比如洗漱池下的矮柜门上，设一个垃圾筒，或者可推拉式的垃圾抽屉。觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。
卫生间壁灯的安装工序虽然不复杂，但还是有几点注意事项。在实际操作中，要注意电线的安全问题，做好电线的隐形处理，否则漏在外面，看起来不甚美观。在壁灯颜色的选择上也要注意与墙面装饰的颜色尽量保持一个色系，否则会造成视觉上的不和谐感。另外，由于卫生间水气比较重，在壁灯灯具安装的过程中要注意防水防潮，否则容易出现意外。同时，壁灯安装位置的选择也比较重要，一般都选择安装在镜子上方，当然，也可结合自身情况而定。
1、注意公用分摊面积。 一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30?40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。 要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。 2、注意返租承诺。 返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此： 林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。 除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。 3、注意贷款风险。 个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。 当投资者考虑贷款买铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。 4、注意内、外销商铺未并轨。 商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
1、地漏安装前必须要取出地漏芯，这样可以避免杂物掉进地漏芯内部，造成损坏； 2、安装地漏的目的是为了排水，因此地漏安装的位置要略低于地面，方便排水。在地漏安装之前，若是排水管距离地面过近，应将排水管适量裁短，这样才能保证安装好的地漏的面板比地面略低。 3、为了保证整体装修效果不被破坏，地漏安装的位置也不能低于地面太多，因此若是若排水管距离地面过远，应用水泥砂浆填充，这样就能达到加高排水管的目的，地漏安装好以后才能保证最完整的装饰效果。 4、地漏安装时，为了防止工具等物品掉入排水管而引起堵塞，事先要用布或其它软的物品将排水管堵住，带安装地漏芯时才取出。 5、地漏安装要考虑到以后的维护方便，因此在填充水泥砂浆时，不能直接用地漏，而是用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒，与下水管对接，并高出地面，然后在填充水泥砂浆。 6、地漏与下水管对接，并高出地面，将搅拌好的水泥砂浆（1:1）填入周围空隙中，将地漏面板高度调整到合适位置，并待水泥砂浆凝固后，将地漏放入其形成的管道中，使之与管壁紧密贴合。 7、若是洗衣机使用的地漏，可以选购专用的洗衣机地漏或者连接件，当然也可直接之用普通的地漏，只需将排水管套管插在地漏上部的固定销上即可，只是实用性和方便性就不如前两者。
1.在选择装修全包公司的时候,一定要看看装修公司有没有施工管理部门对施工质量及进度予以监督。 2.要随时对全包工程项目进行检查,以弄清装修工程的设计是不是合理,施工方面是否是符合要求的。 3.看看装修公司是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。 4.装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。 5.选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。 6.工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉 。 7.不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。 8.签订合同时一定要注明付款方式:一般付款是分阶段付的,所以包工包料装修合同中要罗列清楚乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额,什么时候一次性付清等。
地板砖的选择也有很多的注意事项，购买地板砖时要注意地板砖是否具有生产合格证、质检报告；地板砖的选择还要注意表面是否存在小麻点，瑕疵；地板砖是否防滑、防潮；每一块地板砖的尺寸大小是否一样等。
关于二手房中介的一些问题 关于房地产中介费国家是有统一规定的,一般不超过合同标的额的2.5%,独有代理的同时收受买卖双方的中介费超过合同标的额的3% 但中介费是可以打折的,可议! 中介的产生是因为信息的不对等性造成的。你去中介较大的目的是寻找房源,现在的中介大多是居间中介,也就是介绍买卖双方销售,签订合同之后,居间方的中介行为完成,可以收取中介费! 1.因此你的交易,可以通过中介,可以不通过中介。通过中介的,较好要求房管局资金托管! 2.现在很多城市开始试点,房管局直接辅助办理过户和贷款,一站式服务! 盲目排斥中介的行为不理智。但黑中介当然该严厉打击 我曾经也干过很长时间中介,较后不干了才想起买房,较后我也是通过中介,因为我没有精力和时间自己去找房子,中介费也照交,打了点折,嘿嘿! 自己私下交易是有风险的,特别是你没买卖过房屋,风险就更大! 人们可以认可很多行业的服务费,为什么就不能认可中介的服务费呢! 二手房交易中介费用 依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。再比如,一套房产的销售额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
1、对于混凝土墙面,应先清除表面的油污。用5%盐酸清洗两次,每次相隔24小时,再用清水洗到PH值2、一般墙面需批嵌两道腻子,批嵌时应注意反遗留于墙面上的一些缺陷,如水气泡孔、砂眼、蜂窝、麻面和塌陷不平的地方刮平,对于缺陷较大的地方要进行局部多次找平,第2道腻子则应注意找平大面,然后用0～2号砂纸打磨。3、白灰墙面如表面已经平整,则不必再批腻子,只需要用0～2号砂纸打磨即可,打磨时要注意不破坏原基层。如不平整,仍需要批嵌腻子进行找平处理。4、 对石膏板墙面,需先用腻子批嵌石膏板的对缝处用钉眼处,然后用封闭底漆封闭。5、 对于木夹板表面,用醇酸清漆封闭,用弹性腻子找平大面,然后用0～2号砂纸打磨处理。6、对于旧墙面应先清除浮灰,铲除起砂翘皮等部位。对于有油污的部位,应先将原涂层铲除,不能铲除的应用洗涤剂彻底清洗干净,墙面清理好以后用腻子批嵌两道。众所周知,乳胶漆一直是我们室内装饰的较常用装饰材料,它的装饰效果是无可厚非、毋庸置疑的
空调安装注意事项： 1、固定安装支架：安装支架用膨胀螺栓或长螺栓固定，墙壁较薄或强度不够时应用长螺栓固定，螺栓要加防松垫，否则可能引起松动或坠落，固定螺栓应用6个以上，直径不得小于10mm，固定后能承受人加机器重量的4倍，支架应保持水平。 2、将室外机用直径为10mm螺栓固定在支架上，螺栓要由上向下穿，并加防松垫，检查室外机是否水平。如室外机安装在高于室内机的地方，应按下图所示的方法进行安装，其高低差应小于5米。 3、连电源线及信号线：拆去室外机的电气盒盖，根据室内机接线盒及室外机接线盒中配对的编号，连接好电线。 4、不要安装在床头 （1）冷凝水泄露带来不便，空调洞要考虑向外倾斜，有的业主家的空调挂机因“滴水管”不畅而倒流水，就算立刻拔掉电源插头，也不能及时制止滴水。只要将空调洞略微做点调整，防止水顺着空调洞进来，滴水管“外高内低”导致的空调水倒流的事情就不用担心了。 （2）室内机有噪音，室内机安装在床头噪音大，会影响人的睡眠质量。 （3）不方便维修，如果室内机安装在床头，后期的空调清洗及维修会相对费时费事。 5、尽量不要安装在窗户边 窗户隔热或则保温不好，制冷或者制热时，会增加室内机的负荷，影响制冷制热效率，增加空调用电量，如果靠窗安装一定要确保窗户的严密性。 6、风口不要对着人吹，尽量选择合适的出风角度 夏天人在睡觉时，毛孔会增大，如果空调风直接对着人吹，会加大人们患空调病、头疼、风湿的可能。以上情况就需要调整空调的出风口角度，或移动床的位置，让风从侧面吹来。 以上安装原则不仅适用于普通分体式空调，对核心空调的安装也同样适用，在实际安装中，分体式空调室内机应该安装在床的两侧或斜对角位置，避免空调风直吹人体；而核心空调室内机较好安装在卧室进门处的吊顶内，以便风量直接吹入全屋。
1、注意装修风格的确定 根据大多数人装修的习惯，在进行背景墙装修的时候，我们首先需要考虑到就是背景墙的造型，检查下我们的墙壁是否适合使用砂岩进行打造，如果合适，则可以。 2、注意的就是背景墙的打造方式?? 对于砂岩我们目前的利用手段来说，它的打造方式有很多种，例如砂岩浮雕、悬挂式、3d效果，不同的打造方式，呈现出不同的效果，其中特点，还需要根据大家的兴趣爱好。 3、注意砂岩材质的选择 其实对于砂岩来说，砂岩本身的材质也会有着很大的差别，而且种类非常的多，不同的材质也会有不同的价格，比如说我们熟悉的风砂岩系列，它具有砂岩石的自然本色，同时又经过现金技术的工艺，摒弃了它的缺点，具有尊贵之感。如何选择，根据自己经济水平。 关于客厅装修的电视背景相关知识就和大家说那么多了，希望以上内容对大家能有所帮助。
一、注意确认对方是否善意二、签订租赁合同 合同中要详细写清：1、租金、压金的支付方式，租金月付、季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金。2、租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。3、安全协议，双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。4、物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些。5、违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。6、合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。三、请友好相处 BTW，房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，不许这不许那，合同条款中说明白而且让他（她）看清楚就行了。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。如果一年后就涨，房客不同意走了，你还得去找而且新来的人品又要了解，所以说对房东来说稳定的房客比一直换房仅换来并不多的收益来的好。房客是你的财源，而且在帮你照看房子，如果房子没人住空关着里的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏。所以说房子一定要有人住，有人照看。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。四、收租的时候，如果有小特产什么的，可以分享给房客，就当朋友一样相处
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 作为第1种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。 因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。
1、首先我们一定要货比三家一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。 2、然后我们需要查看房屋的产权问题。我们务必要确定房屋的产权是否有有效的证明。其次我们要确定卖房人是有权卖房。我们还要看房地产中介的机构有没有在其经营场所比如说一些明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照; 由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;关于一些房地产的中介服务的收费标准;还有服务内容和服务标准还有执业规范及投诉电话。 3、小心细致签订合同。签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件较好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。 4、办理过户手续。在此只是要提醒:千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 5、不要和任何非房东的人签订任何合同。 这一点非常重要!当然，中介很可能会要求和你签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个你觉得合适的价格，或者稍低于你觉得合适的价格的价格。
签约注意事项在签订合同时，租房者一定要看清楚合同条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，物业费和清扫费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦，越细越好，不要仅仅口头协议。
1、排气扇安装必须可靠、牢固，排气扇与地面相距2.5米以上。 2、排气扇要与屋顶之间的距离必须达到5厘米以上。 3、记得吸顶式排气扇不要安装在油烟多、灰尘多的地方，要离开高温源。 4、带风扇的壁式排气扇既可在各场所通风换气，也可用于抽油烟。 5、提醒大家当利用插座供电时，排气扇的电源线应配接符合安全标准的插头。 6、排风扇的电源线中黄绿双色线必须要接地。 7、排气扇的电源尽量要接全极开关。 8.、较后提醒大家一定要避免气体通过敞开的气道和其他烟火设备通道回流。
1、百叶窗帘拉动前，先将叶片调至与轨道成90角，即叶片与叶片呈平行状态。2、拉动百叶窗帘时，握住手柄竖百叶拉动一根拉绳（横百叶拉动全部拉绳）可将叶片拉开。3、不正确的使用方法会影响百叶使用寿命；4、百叶窗帘叶片未调至上述角度时，切勿拉动；5、百叶窗帘适宜空调房使用，不适宜开窗使用；6、风大时不要开窗使用。
1.在空调安装过程中防止氟里昂泄漏。空调安装完毕后，一定要让安装人员对空调连接口进行检漏，以防氟里昂泄漏。2.防止雨水从穿墙孔向室内倒灌。在空调安装过程中，必须打一个室内稍高一些的穿墙孔。安装完成后，穿墙孔的空隙必须用油灰堵好，如果是使用楼道内的排水孔，也要注意类似的问题。3.防止室内漏水。要保证空调制冷时产生的冷凝水能够排到室外，安装时可以在空调器的接水盘中倒入一点水，检查一下是否能排到室外。4.防止室外漏水。空调在冬季制热时，会因化霜而有水滴出。所以安装空调时要特别注意让安装人员安装室外机出水嘴和出水管。5.空调室外机不可随处安装，其位置的选择应有利于今后的维修与保养。
1、水温不可超过60°，较好在40°左右，水温过高会使塑料部件变形。洗涤和漂洗的时间分配是、洗涤一次8分钟左右．漂洗一次5分钟左右。 2、洗前取出衣贷中的硬物，较长的带子耍捆扎好，有破洞应先补好毛线、纱巾等松软织物，应装入布袋中洗。 3、?定要待水放到规定容量后再开机，排水时*应先停机再排水或者边加水，边漂洗边排水．否则衣服易被绞人波轮。 4、衣物应集中到规定数较后再洗．洗完后．不要立即盖上盖应放置?段时间．以使桶内水分蒸发．防止金属件生锈。有人洗完后在箱外罩 布套、这样会影响水分蒸发的c 此外，洗衣机用完后应使全部旋钮或按键复位。
１常听说开发商在某地段出售的复式房屋是买一送一的，怎么个买一送一？就是买一层送一层的面积。这时需要注意的是这个买一送一的另一层意思，实行此办法的原因可能是两层的房屋层高都不在２．２米以内所以计算面积的时候相当于一层的层高面积。这时开发商就根据房屋的出售面积与实际面积的差别更换了一种新的说辞，就是买一送一，但是实际情况却是另一种现象。购买时需要注意这个问题。 ２多数人买完房屋以后，发现实际的面积似乎少了一部分，那么这一部分可能就差在房屋内链接楼梯的问题上。多数房屋是户主入住以后自己安装链接楼梯，开发商并不负责安装，但是测量面积时开发商又将楼梯的面积计入里面了。层出越多的丢失的面积越多
1、客厅间隔、房主孤独 从位置上说客厅是家人共用的场所，若因客厅宽敞而隔一部分做卧房在堪舆学上称为“自裁”，抽象点来说就是人为地将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了，在这“裁剪”小卧室里面休息的人，容易造成心态上的孤独感，如果是未婚者居住更难免有“知音难寻”之忧。 2、小拱门不利长辈健康 如果客厅为了避梁或分隔空间而出现有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的，因为小拱门形如墓碑，所以抱着传统文化观点的老人家每天从此进出，难免会产生心理阴影，甚至会因此影响到健康。 3、沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的，但不排除有些朋友因为空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅，这些做法在堪舆学上说是不利家人和睦的，因为摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下一心，团结一致。 4、财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位，此处如果有柱子、凹位，窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡，一方面令“财气”不致外漏，另一方面可以塑造出一个良好的财位，一举二得。 5、前通后通、人财两空 从空间上说客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿让人心境豁达，所以入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外，走道也应避免直向或横向贯穿整个客厅，这种家相正好应了一句堪舆俗语 “前通后通，人财两空”。 6、横梁当头压抑 如果客厅内正好被横梁所“压”，巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑，难于得志，遇到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上悬挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。7、客厅不宜涂刷粉红色 家中漆粉红色者，最为大凶之色，粉红色易使人心情暴躁，易发生口角，争是非、吵架之事频繁;尤其新婚夫妇，为了调节闺中气氛，在凡夫人眼中看来是极有罗曼蒂克的，但是，随着色调的不调和，过一段时间後，两人心情会产生莫名其妙的心火，容易为芝麻小事吵不完，最后走上离婚不归路，今日的社会离婚率这么惊人，与此因素也占了很大，所以，设计师们应该注意，最好不用此色，此种色调也会造成神经病。 8、客厅吊顶宜有天池 现在许多楼层从地面到天花板不足2.6米，如果吊顶必然会显得压抑，影响气的流通而令居住者产生不适的感觉，进而影响到日常生活和工作的情绪。假天花为迁就屋顶的横梁而压得太低，无论在风水方面或设计方面均不宜。对于这种情况，可采用四边低而中间高的天花造型，这样一来，不但视觉上较为舒服，而且天花板中间的凹位形成聚水的“天池”，对住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央悬挂一盏金碧辉煌的水晶灯，则会有画龙点睛之效，但切勿在天花板上装镜，此乃风水大忌。 9、客厅格局宜方正 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。 10、大门与客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 11、客厅应设在住家的最前方 进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。 12、客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 13、客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 14、客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 15、客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 总结：纵观客厅全局，除了讲究实用及美感上的设计外，还须注意全客厅的色彩及明暗，色彩明暗除了美感和个人的喜好之外，更须配合家人的五行旺衰的喜忌。
厨房是一家人解决生活温饱问题的地方，也是人们烹饪美食的空间。厨房的装修和设计也有诸多的讲究，不能随便布局和装修，要根据一定的原理来设计布局，才能装修出符合厨房风水又实用的厨房。设计师和风水师对厨房方位和整体布置都有自己的看法，看看他们对厨房布置原则的解释，你更支持哪种说法呢？ 一、厨房方位设置：厨房不宜设在房屋中间 设计师：房子中央是全屋的动线枢纽，厨房若设置在中央，会造成油烟废气滞留、飘散在全屋内，久了不仅会使屋内氧气不足，影响全家健康，而且会让新装修的家迅速变脏。 风水师：厨房是我们家居中煮饭烹食的地方，一般来说是污秽的，所以在设计方面要多加注意，不能放到易受污染的方位。厨房不宜在家的中央，因为住宅的中心最忌受污。 二、厨房方位设置：厨房不宜与厕所相对 设计师：厨房是一家人煮食的地方，故应该讲究卫生，否则便会病从口入，损害身体健康，而厕所藏有很多污物及细菌，故不宜临近厕所。有的装修工人为了减少用材，把厨房排水系统直接和厕所排水系统连接，这样会使厕所细菌轻易从下水道进入厨房，更是不卫生。 风水师：有些家庭为了节省空间，令厨厕共用一门进出，令家居水火无度，很不吉利，更有甚者，先进厕所，再进厨房，则口腹之欲，绝对荡无存。 三、厨房方位设置：厨房不宜朝向西北、正西方 设计师：没有这种说法！虽然厨房朝向东方更容易通风换气，但并没有一定不能朝向西北、西方的说法。 风水师：厨房风水中，厨房的设计应该是禁忌西北和正西方。因为厨房本身具有“火性”，而西北和正西方向是“金性”的方位，如果厨房朝向在“金性”方位，会导致家人患上呼吸道疾病，对健康十分的不利。同时，将厨房的朝向设计在“金性”方位，家庭的男主人运势会下降，事业也会受到阻碍，因此厨房风水一定要禁忌着两个朝向。 四、厨房整体布置：厨房的地面不宜高过厅、房等地面 设计师：这一方面是可以防止污水倒流；另一方面是由于主次有别，厨房不可凌驾于厅、房之上。 风水师：从厨房入厅奉食，应步步高升，反之则有退财之虞。所以在装修地面贴磁砖的时候就要格外的注意，切勿触犯了忌讳。 五、厨房整体布置：不宜设开放式厨房 设计师：现代的室内设计为了追求时尚感和达到令空间感增加的目的，很多人都会选择把自家厨房设计成新式的开放厨房。这样的设计虽然顺应了西方的潮流，提升了厨房亮度，但是却有很多坏处。因为和西餐重生拌热烤不同，中餐重煎炸炒蒸，在煎炸食物时，油烟会散发到客厅中，即使使用抽油烟机也不能完全把油烟吸走，而烟味在屋内乱窜，会空气散播到各个房间，浊气重生会破坏家中装饰，也会影响家人健康。 风水师：开放式的厨房银炉灶外露，故聚财能力亦较弱。 六、厨房整体布置：忌厨房无窗 设计师：在一般的房子中厨房都会设置窗户，一方面是为了美化环境，另一方面也是为了住房的安全，可以起到通风透气的作用。长期在没有窗户的厨房下工作，难免会患上一些疾病。因为窗户能通风透气，没有了窗户，清新的空气也难以进来，被里面的空气污染着身体，想要健康也比较困难。 风水师：厨房本身是阴气郁结之地，窗户能保证厨房的阴阳平衡，没有窗户容易影响家中女性的健康运。 七、厨房整体布置：忌用红、黑二色 设计师：厨房装修宜浅色为主，如米色、象牙色等。厨房容易积累污垢，用浅色装修厨房能让主人迅速发现厨房里不太干净的地方，进行清理，从而保证厨房卫生。 风水师：因炉灶属火，红色也属火，若以红色为主，便容易导致火太旺，有火炎土燥的现象，容易导致户主脾气暴躁或容易有肝病。黑色也不宜选用，因为黑色属水，与属火的炉灶形成水火相冲，影响伴侣健康。 八、厨房整体布置：忌水火相冲 设计师：灶台和洗菜池不能靠的太近，因为灶台和水源太近，很容易导致水进入灶台，扑灭炉火，造成煤气泄漏等严重后果。 风水师：灶台和洗菜池不能靠的太近，洗衣机也不可以放在厨房内，因为灶台属于火性，而水龙头则属于水性，过近易虚耗钱财。 九、厨房整体布置：厨房不宜悬挂刀具 设计师：厨房风水中，水果刀、菜刀等是不宜悬挂在墙面上的，插在刀架上也是不允许的。因为刀具本是利器，它们挂在墙上的话，一方面容易给人内心施加一种不安全感，另一方面悬挂松动的时候，刀具从刀架上掉下来后果非常严重。不建议将蒜头、辣椒、洋葱等悬挂在厨房中，因为这些的东西一般会有挥发性的气味，悬挂在厨房中不但会释放刺鼻味道，而且被厨房油烟熏过后，口感也会下降。 风水师：厨房风水中，水果刀、菜刀等是不宜悬挂在墙面上的，插在刀架上也是不允许的。因为刀具本是利器，它们挂在墙上的话会消损厨房内的财气，对家庭的财运发展不利。将蒜头、辣椒、洋葱等悬挂在厨房中也是厨房风水禁忌的，因为这些的东西会吸收厨房内的阴气，使厨房阴阳失调，导致厨房风水不和谐。 十、厨房整体布置：不宜尖角冲射 设计师：厨房是进出频次极大的房间，而且做饭时候活动较大，厨房里尖角冲射的话，手肘膝盖一旦碰撞在尖角上，伤筋动骨事小，热油沸水飞溅到身上，后果会非常严重。 风水师：风水家认为尖角锋利，有“角煞”之称，容易冲撞财运，故此对于尖角冲射很忌讳，厨房作为经常进出的地方，也不宜尖角冲射。
1、整体的布局最重要。这个要看住宅的主人有什么习惯，习惯他，方便他在厨房运作的厨房风水就是好风水。 2、厨房风水置需考虑五行平衡。炉灶是人的养命之源， 健康之本。应如何把握好现代家居装修中的厨房和炉灶安置合理、五行平衡、方位正确、色调柔和、通风合理。如果炉灶方位选得好，则可以弥补命运的五行欠缺，能帮助你家运越来越兴旺。 4、燃气灶的摆放是风水重点。灶口就是指原来炉灶的柴火入口，而就现在的燃气灶来讲，就是指天然气的进气口，一般都位于点火开关的后方，灶口应尽可能朝向男女主人的生气方，如果厨房设计上的限制，无法朝向任何一个吉方，应设法将灶口朝向母亲的延年方。 5、厨具和炊具的摆放也需要注意。如果有用到微波炉或电饭锅，应置于主人的四个吉方位之一，插座也应位于吉方;炊具不可放在窗或窗下，此象征着无依无靠，也不可放在梁下，如果无法改变灶的位置，可在梁上用红绳悬挂两支竹箫，化解煞气，炊具也不可冲到橱柜或桌子的尖角或是正对楼梯。
（一）问题一 卧室风水禁忌：首先我们房子的卧室不要过大，房子大人少，长期居住会导致人在睡眠中无形散发掉大量的能量，使人看上去没有灵气，身体健康不好，容易生病。 风水破解方法：卧室在12到18平左右为佳，如果实在超出这个范围可以用衣柜，书柜等大型的物体来使整个卧室空间刚刚合适人的居住。 （二）问题二 卧室风水禁忌：卧室的窗口过大或者带阳台，窗口过大和露天睡觉容易生病没什么俩样，睡觉中也容易散发掉人的大量生理机能。卧室的光线强烈也影响人的睡眠，精神不居中，人容易生气。 风水破解方法：不要选择窗口过大的房间作为卧室，如果窗口确实过大的话可以用窗帘遮挡一半，也就是说平常一般是拉开的，一半是遮挡的，卧室没有人的时候可以全部打开。 （三）问题三 卧室风水禁忌：卧室的电器不要过多，有一些电器辐射过大，会影响人的身体机能，特别是人的心脏部位，本来我们身上带的手机一定的辐射和电视机，还有电脑都会影响到人的身体健康。 风水破解方法：少在卧室放置过多的电器，可以把这些电器放在书房或者他的地方。 （四）问题四 卧室风水禁忌：卧室有吊顶和吊灯，人在里面长期居住对人的健康会有一定的影响，容易睡眠和做梦。 风水破解方法：卧室可以采用落地灯。 卧室装饰
1、电视正对床位：感情多出状况 许多人都会喜欢在卧室里面摆放电视，而且是正对这卧床，这样方便主人在床上看电视。但电视机正对床位，而且靠得比较近是不利于卧室风水的。电视是有辐射的物品，太靠近卧床，容易导致主人睡眠不足，精神不振，面对感情问题时失去理智，感情常出状况。 2、床离玻璃窗太近：夫妻经常吵架 空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。卧床如果太靠近窗户，会使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠; 也有卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”一说，还会导致夫妻间经常吵架。 3、卧床正对卫生间：夫妻感情不合 现在许多房子的卧室都有配套卫生间，如果床对着卫生间的门，容易让睡在其中的人生病。因为卫生间潮湿有秽气，这样的情况不但对主人的财运不利，容易的疾病，不利生育，夫妻之间会有严重的情感问题，会经常的争吵，时间长久很容易使情感破裂。 4、尖角正对床：夫妻经常吵架 卧室内的家具柜子等都会有尖角，应尽量避免这些角冲着床，因为如果太多尖角的东西对着床，那夫妻之间会有口角争执不断，而且对睡眠不利，会经常有头痛的症状，影响身体健康。 5、床头嵌镜：招惹鬼魅 许多人在床头摆放镜子，觉得这样能营造卧室浪漫气氛。但摆放镜子在床头，往往会使主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水，可不能因为浪漫而影响了健康。此外，镜子有“招惹鬼魅”之说，床头摆放镜子，主人休息时会感觉不安。 6、床头放花：易犯桃花 植物鲜花能让空间更加清爽有情调，但床头放花易犯桃花，夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。 7、床头靠窗：爱情出现裂痕 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口轻易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，轻易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。小夫妻床头对着窗户，理气进屋，对夫妻的感情有冲犯，让夫妻感情出现裂痕。 8、床头对房门：火气大容易争吵 很多家居中的卧室一进门就可以见到睡床，这样会让住在里面的人没有安全感，因卧室是比较隐秘的地方，一进门就见到床，会让人感觉很不安稳，而且时间长了，会影响人的睡眠，对夫妻之间的感情会有不利，夫妻之间因为缺乏良好的休息，脾气火气旺盛，容易因小事而争吵。 9、小花草摆在卧室：夫妻做事常有反复 卧室摆放小叶花草会让主人陷入琐碎的境地，不容易拿好决定，特别是家里面的事情，夫妻做事老有反复。 10、床底脏乱：为爱情蒙上阴影 因家居面积有限，有的人喜欢把衣服杂物等放在床的下面，床下很杂乱，什么东西都有，这样会影响个人的气场，使你的运势反复，也会影响夫妻感情，所以如有这样的情况，希望及时的清理床下的杂物为好。 11、家具不平整：易发生口角事端 不平整即代表不和谐，夫妻的卧室家具使用不平整的形状，久居其中，则易生口角事端。 12、床上杂物多：夫妻多烦恼 不要把卧房当仓库，床上除了枕头及叠好的棉被及抱枕之外，不要再堆放其他杂物或衣裤袜子，杂物多易致夫妻多烦恼。
1、床头不要朝向走廊，电梯间，楼梯间，厕所的下水管和抽水马桶。因为这些都代表“阳动”的地方气流非常不稳定，虽然隔着一堵墙，但还是会到人的脑电波，使人不能安静入睡。 2、三面有墙，藏风聚气。把床摆在三面有墙靠的位置上，也就是尽可能把床放在一个藏风聚气的地方。 3、不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落，两面有墙，如果不行，就在朝门窗的位置上加屏风和挡板，目的是遮措门窗的冲射，使床位能够藏风聚气。 4、床头靠板的形板不宜用三角形。床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利，但切记不能用三角形，因为三角形在五行中属火，如果用在床头，代表主人的精神会比较差，且脾气暴躁。床头靠板是四方形或长方形的，在五行中属土或木，利职业稳定人士。床头靠板是圆形的，在五行中属金，利文职人员。床头靠板由几个半圆形组成（如波浪形），在五行中属水，利创作型或投机型行业的人士取用。 5、床头不宜正对大门，床头正对房门，代表一个人的健康及事业会走下坡路，应该尽量避免。避免的方法是：把睡床移开，以免床头被外气直冲所害，如果睡床无能移动，那么可以换一头睡觉，这亦是一个可行的方法。 6、床头千万不要放在窗口下面，因为窗口是气流和光线最强的地方，如果将床头靠窗设置，那么既对睡眠影响很大，人的能量容易散失，对健康也非常不利，为了睡眠安宁及家居安全着想，应该尽量避免床头贴近窗口，如果不能更换床头，最好能用厚窗帘和遮光布加以遮挡。 7、床头不宜“横梁压顶”风水学认为这会对人的头部健康造成损害，如引发发晕，头痛，失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是：把床头移到另一方，避开横粱，倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开，也可以采用“遮”的方法，即用天花板把?梁遮掩起?，借此减少心里压力，此外，还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 8、床头不宜正面对镜子。镜子是用来阻挡煞气的，目的是把直冲来的煞气反射回去，所以不宜正对着床，此外，睡房内也不宜摆太多镜子，否则会严重影响睡眠的质量，导致心悸失眠，精神涣散，甚至疾病缠身。最理想的方法是在衣柜内的门上安装镜子，而且梳妆打扮时，打开柜门便有镜子可用。
繁复的电视柜，装修忌讳的就是一些复杂的、难搭配的东西， 这种繁复的电视柜和背景墙就是其中之一， 其实现在看电视的人很少了，有些家里甚至不买电视，这样的电视柜就太复杂了。 欧式梳妆台， 女生都想给自己备一个梳妆台，但实际上梳妆台只有镜子和台面是最实用的， 而这些在卫生间就能完成，小编每天就是在卫生间完成所有化妆， 但劝大家最好不要在卧室放镜子，影响风水，煞气比较重。 玻璃储物柜，这个储物柜不是不好看，也不是很占地方， 里面的东西每次都要摆放整齐，不然看起来就非常乱，而且也得勤打扫， 还有这种的酒柜、展示柜，里面不收拾好，就会显得家里都很乱。建议不要购买。 笨重的茶几，老式的中式家具我们都喜欢厚重一些的款式， 但是这种大茶几真的不实用又占地方，还是小一些的更灵活些。 整套沙发，我们中国人买东西思想就是成套成套的， 其实成套家具对于如今的户型来说是很灾难的一件事， 尤其是欧式、中式家具，摆放很固定没法改，客厅一大半空间都没了， 建议购买简单款式，搭配一些其他的样式，效果会更好，也不占地方。 大家在选够家具时一定要慎重考虑，要符合自家的风格搭配，合适才是最好的。
以前厨房是女人的专地，事过境迁，无论在厨房里“战斗”的是男人还是女人都维系着一家人的健康，所以他们是家中最可爱的人!厨房是多么幸福的地方啊!风水中厨房要注意的事项。 1、厨房切忌完全封闭于屋中： 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等)，切忌封闭，或在屋子中央。 这种情形常见于事后自行加盖房舍，原本在屋后得厨房，在后头加盖之后，变成屋子中段，不但有碍卫生，更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间： 厨房切不可设在两个卧室之间，犯此忌，对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服： 有些人会把洗衣机放在厨房，这是不好的。 因为古人把厨房视为灶君之所在，十分神圣，在其间清洗不洁的衣物，影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落： 厨房也不可盖在屋子前面，最忌炉火向外，否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造： 迁入新盖的房子后，如果女主人骤然生病，或者因芝麻小事就动气，带有歇斯底里的倾向，或者陷入精神不正常状态，这不是因为肉体或精神疲劳所造成。 这可能是把厨房设置于北方，或者鬼门方位的东北，西南方位(从新房子的中心看)之故。
1、厨房切忌完全封闭于屋中： 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等)，切忌封闭，或在屋子中央。这种情形常见于事后自行加盖房舍，原本在屋后得厨房，在后头加盖之后，变成屋子中段，不但有碍卫生，更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间： 厨房切不可设在两个卧室之间，犯此忌，对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服： 有些人会把洗衣机放在厨房，这是不好的。因为古人把厨房视为灶君之所在，十分神圣，在其间清洗不洁的衣物，影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落： 厨房也不可盖在屋子前面，最忌炉火向外，否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造： 迁入新盖的房子后，如果女主人骤然生病，或者因芝麻小事就动气，带有歇斯底里的倾向，或者陷入精神不正常状态，这不是因为肉体或精神疲劳所造成。这可能是把厨房设置于北方，或者鬼门方位的东北，西南方位(从新房子的中心看)之故。
问一问：全实木家具、实木家具还是实木贴面。 在购买家具产品时，可以通过一些简单明了的问题，一般通过语言的交谈，就能感觉到商家的专业知识是否丰富。让销售员无法“模糊销售”。比如，“这是全实木家具、实木家具还是实木贴面？”“有没有掺人造板”“各种木材都用在什么部位（如果并非单一用材，可要求其明示各种木材的使用部位）”等。 听一听：各处敲打感受回音均匀。 如果敲上去声音很沉闷，就有可能不是实木家具，而是复合板。复合板的密度是不均匀的，所以声音听起来有种朦胧的感觉。 看一看：弯曲度和木纹疤结。 实木家具的弧度和花纹只能通过切割来实现，而这样做就会浪费很多木材，因此一般厂家都不会采用这种办法。所以如果有弯曲度非常大的造型出现，大家可以看一下，相同位置正反两面的木纹是否一致。 还要看实木家具拼板是否是整块实木拼板打造。首先可以看木纹和疤结，越是没有色差、规矩干净的木头往往越不是纯实木的。比如一个衣柜门，外表看上去是一种花纹，那么在柜门背面相应的位置，也应该是对应木纹。 摸一摸：木纹自然流畅无接缝。 在摸的时候沿着就能感到它的木纹很清晰流畅。小型的家具可以用木纹手感来鉴别质量，可是如果是大件家具就必须采用拼接合成，光靠摸就不太准。还要靠听。 掂一掂：木材家具比板材家具轻。 木材按重量分为三级，轻量级的有干燥过的泡桐木，重量级的有松木、椴木、秋木等。在我国北方把中密度的木材称为软杂木（除松木外），重量级的除红木、花梨木、紫檀木等硬木外，水曲柳和桦木及进口的柳桉木均称为硬杂木。一般来说，木材家具均比刨花板、中密度纤维板的家具轻些。 签详合同留存证据好维权。 选好了家具，就需要签订合同了。大家可以要求将家具材质成分、工艺、颜色等重要信息详细填写进去，也可以采用附页的形式添加。 在购买家具之前，大家首先要搞清楚自己的关注点，比如就是要购买全实木家具或者更注重家具的使用性能、环保性能等，根据自身的需求去选择相应的产品。如果担心商家在材质上鱼目混珠，就要选择去品牌卖场购买品牌产品。
1、厨房切忌完全封闭于屋中: 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。 这种情形常见于事后自行加盖房舍,原本在屋后得厨房,在后头加盖之后,变成屋子中段,不但有碍卫生,更影响家运。 2、厨房不可设在卧室之间: 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边的卧室中的人不利。 3、忌在厨房内洗涤衣服: 有些人会把洗衣机放在厨房,这是不好的。 因为古人把厨房视为灶君之所在,十分神圣,在其间清洗不洁的衣物,影响运气。 4、家中炉火向外使家道中落: 厨房也不可盖在屋子前面,最忌炉火向外,否则家运中落。 5、厨房方位不良的改造: 迁入新盖的房子后,如果女主人骤然生病,或者因芝麻小事就动气,带有歇斯底里的倾向,或者陷入精神不正常状态,这不是因为肉体或精神疲劳所造成。
1、客厅的布局要顺畅 无论是侧边通过式的客厅还是中间横穿的客厅交通线布局，都应尽量确保进入客厅或通过客厅的路顺畅。这样不仅生活中体验良好，而且有利于家庭和气生财。 2、地砖质量要优良 太便宜的地砖不耐磨，时间一长就会被脚踏出痕迹来。而且便宜的地砖通常不防滑，容易造成意外伤害。所以地砖质量要优良，尤其是有老人孩子的家庭。 3、电线、水管不要图便宜 电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。所以，在购买电线和水管时不能降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。 4、客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方，要求稳定，避免人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 5、梁横跨应用装潢遮住 客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振，应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 6、大门不可正对电梯 大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。 7、大门与客厅应设玄关 玄关要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 8、旺位在大门的斜对角 住家旺位通常是在客厅，一般而言是在进入客厅门口的斜对角。旺位不宜悬挂镜 子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势 使财运不济、机会流失。旺位宜放置生命力强的宽叶绿色植物。
买家具前要学会如何辨别家具木材等级，以防被忽悠！与其他的材料选择有类似，家具的木材等级划分也非常明确，具体等级可以分为名贵木材、高级木材、普通木材和低档木材等四类。红木、楠木、黄花梨、紫檀等属于等级最高的名贵木材；橡木则属于高级木材；美松、本松、杉木属于等级最低的低档木材，其他的则一概被视为普通木材。 名贵木材 黄花梨、檀木等名贵木材具有很大的收藏价值，就目前形势来说，升值空间也比较可观，很多人购买不仅只为了使用也进行投资收藏。其中小叶紫檀目前最受市场欢迎，柔润度和细腻度都实属极品。黄花梨和檀木散发的天然香气可以改善环境，也深受追捧。 高级木材 拿橡木为例，橡木家具具有稳定性强，纹理清晰可辨，家具经久耐用、简单大方时尚等特点。档次相对较高，一般较适合制作欧式家具、中式古典家居，厚实感极强，有着红木家具端庄沉稳的特点，价格又比其低很多。 普通木材 拿杉木为例，杉木本身纹理细腻清晰，散发天然的原木香味，并且杉木家居中所含的香杉木醇还有杀菌抑菌的作用，对人体十分有益。除了以上优点之外，较轻、不耐高温、易脏等不足也会存在。 低档木材 拿橡胶木等材质为例，大多来自于热带，硬度、材质、纹理等方面都较差，本身不宜做家具，不仅异味大，还含有乳胶和糖分。橡胶木和橡木是名类似，实不同，购买时要当心，切忌上当。 如何识别家具木材等级？ 第一、观察标签 首先确定有无标签，其次要仔细浏览标签上的基材说明。基材是指家具的门，板，顶线等可以看到的部位所采用的材料。标签上的基材说明有时描述的是一种基材，有的则有好几种基材，此外还有辅料说明，辅料说明是指家具其他部位所采用的材料种类。 第二、知晓家具的分类 如果觉得上述家具分类过于复杂的话，目前市面上大致也可以把家具分为全实木家具和人造板家具两类。全实木家具是指家具用料全部为实木，包括大部分名贵木材以及高级木材制成的家具。而人造板家具就是指用中纤板，刨花板制作而成的家具，人造板家具在耐用性以及稳定性等方面都差强人意，但是价格确实很便宜。 第三、明确具体型号说明 在选定了家具的品牌和款式后，要再仔细浏览具体的型号说明。首先要确定是根据自家的需要所选择的家具，剩下的家居属性只需再次确认即可。 嗯，今天就到这了。选购时请按实际所需购买，确定家居款式后，就需要仔细了解家居各种属性了，确定与所描述一致即可。
家装小饰品搭配技巧介绍： 1、摆放一些时尚的工艺品 工艺品想必每个业主都会考虑到，价格跨度也很大，有贵的，也有比较实惠的，总之实用性很强，用于陈设的工艺品可分为两类：一类是实用工艺品，另一类是欣赏工艺品。实用工艺品的特征是既有实用价值又有装饰性，如陶瓷；欣赏工艺品又称纯粹工艺品或装饰工艺品，专供欣赏而无实用性。 2、别具风韵的十字绣 十字绣原本源于欧洲宫廷，近年来传入我国，并风靡我国香港和台湾，受到不同年龄人们的喜爱，尤其成为年轻人追求个性的一项小手工。相信不少人都有注意到，身边好多姑娘都会十字绣，有不少朋友家里还挂了很多十字绣，看起来十分的赏心悦目，而且十字绣饰品有上千种图案可供选择，并可绣在窗帘、台布、背包、沙发垫和手机链上，或者将绣片镶框做成装饰画，别具风韵。 3、布艺饰品的独特魅力 布艺饰品作为软装饰在家居中独具魅力，它柔化了家居空间生硬的线条，赋予了家居一种温馨的格调，或清新自然，或典雅华丽，或情调浪漫等，在实用功能上更具有独特的审美价值。布艺饰品包括壁布、窗帘、椅垫、靠垫、台布、床罩、枕套和沙发套等。用布艺饰品装饰家居花费不多、实惠简便，给家居装饰的随时变化提供了方便。 4、可以烘托室内气氛的家具 家具是室内环境的主要陈设物，也是室内的主要功能物品，所以室内气氛在很大程度上为家具的造型、色彩、肌理、风格所制约。家具陈设应服从室内设计的总要求，要为烘托室内气氛、酿造室内某种特定的意境服务，而不能孤立地表现自己，置室内整体环境于不顾。否则将破坏室内气氛，达不到设计的总体要求。 结语：织物是人们生活中必不可少的物品，也是室内陈设的重要内容。市内的窗帘、地毯、壁挂、家具蒙面织物等，除具有一定的实用功能外，在很大程度上是被用作装饰的。
一、选购定制家具要避免进误区： 1、居室面积决定样式 要根据室内的面积来决定定制家具的种类和大小，如果空间比较小的话，就应该尽量选择简单、小体积、能节省空间的家具，定制这样的家具可以着重关注下空间运用问题，这样才不会让室内看起来拥挤。 2、要与装修风格统一 定制家具前一定要确定好家里的整体装修风格，要确保定制的家具跟家里的风格相符，如果是中式风格的话，就应该选择一个朴实敦厚的实木家具，如果是现代简约风格的话，可以选择多变的板式家具。 3、注意家具使用的合理性 选择定制家具的时候，无论是材料的增加还是减少都应该符合设计原理，要考虑到实用性、美观性以及支撑作用，不能一味的只想要彰显个性，要确保其合理性。 4、避免不必要的浪费 很多人选择定制家具除了想要追求个性以外，还有就是想要省钱，如果在预算有限的情况下定制家具的话，就不要为了单纯的追求个性而设计一些没必要的东西，这样反而会造成金钱的浪费。 二、定制家具验收要点介绍： 定制家具虽然可以满足个性化需求，但是也有不少后患，想要避免这种情况出现，一定要做好验收工作，验收定制家具一般要注意以下几点： 1、看外观 检查下家具表面的漆膜是否光滑平顺、是否明亮无气泡、流坠，看下是否有皱纹等质量缺陷，要保证饰面的花纹一致，无明显色差。 2、看工艺 家具做的是否细致可以从组合部分看出来，看下每个构件之间的连接是否合理牢固，不能有缝隙、松动情况，抽屉和柜门应该开关灵活。 3、看结构 看下家具的结构是否合理，框架是否端正、牢固，可以用手轻轻推一下家具，看是否有摇晃或者异常响动，如果有的话则说明结构不牢固，另外要注意检查一下家具的垂直度。 4、看尺寸 定制家具在验收的时候不能光看美观度，更应该注重的是实用性，看下家具的尺寸是否符合标准，这关系到在后期使用时是否方便。 5、看配件 要检查下配件是否齐全，按照合同上的标准，该有的配件应该配备齐全，如果有问题的话应该跟厂家及时提出。
一、客厅忌猛兽图画 花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰被视为吉祥动物，通常悬挂在客厅较无禁忌。但如果悬挂的是龙、虎、鹰等猛兽时，画中猛兽的头部朝向就要十分留意了，朝外可形成防卫的格局，而头部向内的话则会威胁到自己和家人，容易给家人带来意外灾祸。 二、客厅地板忌高低不平 客厅地板要平坦，不可只为追求个性，设计过多的阶梯或制造高低的分别，这样的设计会使家运因地板的起伏而多坎坷。 客厅的天花板要杜绝横梁压顶的现象，这种情况会造成压迫的感觉，人们身处横梁下容易造成精神紧张，从而影响到运势。破解办法就是应该将横梁遮藏在夹层的天花板里。 三、客厅宜使用圆形造型的装饰物 客厅是相聚会客的地方，常常需要营造出活泼、融洽、舒服的气氛。风水角度来说，圆形属阳、象征动态，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品皆有利于引导温馨、热闹的气氛。 一进门，最先看到的应该是客厅，而卧房、厨房以及其他空间都应设在房子里面。如若设计颠倒的话，会形成退财格局，从而容易使财运走下坡。 四、大门的斜对角是住家旺位 客厅一般都处在住家旺位，设计的要求是保证其清静、安定，不可在通道的动线上。旺位既然多出现于大门的斜对角，那么就不宜悬挂镜子，原因在于镜子有反射的效果，风水中认为这样容易阻碍家人的运势；使财运不佳、机会流失。旺位应放置有助于增长运势的吉祥物，最好是种植具有生命力的宽叶绿色植物，还利于清洁室内空气。 根据左青龙右白虎的说法，青龙在左喜动，白虎在右喜静，所以全部的门应从左面开，开门如果有左右颠倒，就会容易导致家庭纷争。 五、大门与客厅宜设玄关 风水里有记载“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅之间设置玄关或矮柜遮档，可以使能量内外有所缓冲，理气得以回旋后最终会聚于客厅，还可以遮挡住宅内部，不易从外边窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气不断。 还是那句话，了解些风水没坏处。小编为您归纳整理好，您有时间抽一两条看看就行。
1、禁忌一厨房的门不能与大门正对着 在风水书中介绍，开门见到灶门，钱财会有损耗。而且，这种风水对家中的女性健康有影响，家里财运有限很难存钱，各种运势也是反反复复时好时坏。如果家里的厨房是这种格局，唯一的化解方法就是改门。 2、禁忌二厨房的大门不能与卧室的门对着 因为在厨房做饭时，经常会有一些油烟，当油烟冒出来后会令人的头脑晕晕乎乎，当大脑不清醒时脾气也会越来越暴躁。 3、禁忌三厨房的大门不能与厕所的门 厨房的大门既不能与厕所的门对着，也不能和厕所共用一个门。厨房是一家人吃饭的地方，必须吸收很干净的气息。而厕所中有很多污垢，气味也不好闻。更何况，厨房代表火，厕所代表水，水火怎能相容呢？有些家庭为了省事儿，厨房和厕所同用一个门，这会导致家里的运势不好。如果情况严重，比如先进厕所，再进厨房，这样一来到最后全家人的运势都不好。 4、禁忌四厨房的地面不要太高 厨房的地面尤其不要高过客厅。另外，从厨房到餐厅，地面应该是越来越高，而不是越来越低，这样才有步步高升的意思。 5、禁忌五火炉摆放 厨房里摆放火炉的地方，绝对不能对着阳台的走道，这样的风水不聚财，而且主人还有可能会患上高血压等疾病。厨房的火炉也不能对着冰箱和水槽，因为冰箱代表着聚财，很怕火，如果对着火炉，怎么可能会聚财呢？ 6、禁忌六灶台安放 灶台不能安置在横梁的下面，这样很不利于健康。同时灶台后面不应该什么也没有，因为灶台代表着家庭的健康以及婚姻和功名，如果没有依靠就是什么也不会获得。所以灶台后面一定要靠着实体的墙面，意思是有背景有靠山，不能是空的，背靠玻璃窗户也不行，这样的风水需要改变。
1、卧室不可太大，不可大于十坪 要注意的是，主卧室不宜过大，不能大过客厅，如果卧室太大、太亮或者窗户太多的话，风水之气就容易消散，可能会导致阳气不足，阴气多，容易导致夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 2、卧室不可太小，不可小於三坪 除了不能太大之外主卧室也不宜过小，不应该小于三平米，住在太小的卧室里，容易产生压抑感，长久居住的话可能会造成身体以及精神上面的健康问题。 3、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 要注意卧室内不要摆挂凶猛的图画或标本，也不要摆放尖刀利剑等利器，仙人掌或者铁树等尖锐盆栽也不要摆放，否则可能会导致夫妻不睦，易生事端。 4、卧室宜方正。床头最好靠墙。 卧室最好不要是奇怪的形状，最好是方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。 5、卧室不可全无窗户、光线太暗，或是空气不流通 主卧室应该保持通风明亮，不适宜太过阴暗，虽然风水学言“明厅暗房”，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 6、床头上方不可挤压重物 床头不可在横梁下，天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 7、卧室不适宜养鱼 虽然家里多个浴缸会增加不少的生气，但是不知道风水常识的还是不要随便养鱼，避免处置不当导致破财。
1、看装修风格和自身需求 在选择书房家具的时候应该提前对其造型款式有一定的了解比较，然后根据家里的装修风格进行适当的选择，从色彩角度来讲，深色更能保证学习、工作时的心态沉静稳定，比较适合在学术、文学、数理方面的学习；而色彩鲜艳、造型别致的家具对开发智力、激发灵感非常有帮助。 要注意的是，选择的家具一定要符合整体的装修风格，无论是色调还是款式，都应该与室内装修相辅相称，这样才能让家具成为整体装修的点睛之笔，千万不要按自己喜欢就随心所欲的选择，要避免选的家具跟家里的装修风格形成一种格格不入的感觉。 2、根据实用性选购 在购买书房家具时，除了要注重产品的外形、款式、色调等因素，家具的实用性也很重要。一定要选择一些实用性较强的家具产品，例如可以拥有更多的储物作用，相关的储物区域分划更全面等，这些都是需要注意的方面。只有拥有更强的实用性，才能避免家具产品给人一种华而不实的感觉。 3、根据舒适性选购 在选购家具的时候，除了要注意书房家具的造型、质量和色彩外，必须要考虑到家具的舒适性。例如，在休息和读书时，沙发宜软、直、低些，这样可以使双腿自由伸展，如果空间够大的话，可以考虑在书房中放置一张榻，可以悠闲地躺在上面看书、休憩，能够起到放松身心的作用。 4、根据性价比进行选购 除了以上介绍的几点，在选购书房家具的时候应该考虑到价格因素，对于很多人来说，在装修的时候都选择的是经济型装修，因此购买家具的预算也并不是无限制的，因此在选购书房家具的时候一定要多看几家进行比较一下，力保选到性价比高的产品。
1、常用电器及炉具宜稳固放置 烤箱、微波炉以及电饭锅等是目前不可少的小家电，这些小家电本身是火性的，因此应该有固定的位置，要避免出现水火相冲的局面，否则会给家里的主人带来不好的运势，但是如果部分电器只是偶尔使用，则无太大影响。不过如果厨房空间有限的话，最好不要添置太多电器，以免造成火气过旺的情况。 2、刀具宜妥善收纳 厨房少不了收纳各种刀具及利器，现代的厨房设计流行安装一种磁石刀架，可以垂直把刀具贴附在磁石刀架上，拿取都十分方便，摆好了也很酷。然而这种磁石刀架在风水学上却颇有弊病，因为利器外显、刀刃长期外露都会造成煞气，会影响健康及情绪。所以厨房刀具最好还是妥善收纳，比如一只综合的刀架座，既符合风水原则，亦方便实用。 3、厨房用色宜柔和 厨房光线要充足，主要用色也宜柔和舒适，这样有助于平定情绪。切忌使用红、黑两色为主调，那样会令情绪不稳、健康运受冲。厨房推荐用米色、白色为主调，亦可选择与家中提供经济支柱者的命格配对的有利颜色，但是谨记不宜用太鲜艳、强烈的颜色。 4、厨房宜保持生气 如家中有米缸，其大小应与日常饮食习惯互相配合，因为米缸代表财气，若米缸太大而米粮不满，即有财富流走之象。所以选择一个大小适中的米缸或米桶，并保持常满状态，能增强家宅的聚财能力。 此外，厨房中若有小植物亦不错，既可美化家居，亦可以提升整体运气。至于植物种类，大部分皆可摆放在厨房，不宜种植仙人掌之类的尖刺状植物。 5、宜注意流年飞星 即使厨房在大局上布置得当，但每一年亦有不同吉凶星入主，如属吉星，当然喜上加喜；如属凶星，则会问题加剧。凶星中必须注意五黄灾星及二黑病星，此两星皆带病气，如飞临厨房，该年一家人则容易生病，更以负责烹饪者或女主人首当其冲。
一、厨房的位置 厨房是家中的煮食之所，其五行属火，最适合方位是住宅的东部与东南部方向。东与东南的五行均属木，这与水，火都能和平共处。厨房设在住宅的南部不是一个好的选择，原因在于南面属火，厨房也属火，这样则对居家不利。厨房最忌是设在住宅的正中央，风水学有“水火不留十字线”之言论，“水”指厕所，“火“指厨房，“十字线”就是指住宅的中心线，此地方最忌受污染，所以特别需要避忌。 二、厨房风水的“十二大禁忌” 1、大门忌冲灶。古书有云：“开门见灶，钱财多耗”。炉灶火口正对大门的话，房主人钱财难聚，也易使家人健康受损。 2、炉口忌向厕。炉灶-一家老小口福源头，需纳吉气，向着厕所的话，炉灶吸纳的则是秽气，会直接影响家人财运和健康运。 3、厨厕忌同门。有些住宅的厕所位置处在厨房里面，必经厨房门才能进去，所谓“厨厕同宫，必有一凶”的禁忌，轻则导致夫妻反目，重则致使健康受损，破财败业。 4、水火忌相冲。正所谓“水火不相容”，触犯了会导致家口不宁，关系不和，钱财不聚珑。所谓“水火相冲”，主要会有以下四种格局： A、炉灶口朝北。北方是“水旺”之地，正犯水火相冲之忌，故不吉。 B、把炉灶置于两个“水性”物件中间。例如在洗碗盆和洗衣机之间，故不吉。 C、炉灶正对水笼头，电冰箱，洗碗盆或洗衣机，形成水火相冲，故不吉。 D、把炉灶安放在下水的沟渠上又或者炉灶底下有水管通过，同理不吉。 5、忌反向背宅。也就是炉灶口与住宅的坐向恰恰相反，比如住宅是坐北向南，而炉灶却坐南向北，这种格局会使家运反复，诸事不顺心。 6、背后忌无靠。炉灶背后不可空虚，要靠实墙。若背后是透明的玻璃窗，也不吉。这种格局对婚姻，事业和财运均有不利，若是这种情况，快去调整。 7、横梁忌压灶。古风水书中所说：“栋下有灶，主阴劳怯。”意指家人多病，尤其特别对家庭主妇健康有损。 8、炉灶忌被尖角冲射。炉灶被视为养命之源，犯之对家人健康很是不利。 9、炉灶忌贴近睡房。煎炒时所产生的油烟对家人的健康有着十分不好的影响。所以厨房门不宜正对房门，炉灶同理也不宜贴近睡房，贴近睡床更是大忌。 10、厨房的地面忌高于厅、房地面。这种格局会使厨房凌驾于厅、房之上，致使主次颠倒，也会导致污水倒流。本应厨低厅高随之步步高升，相反则有退财之虞。 11、厕所忌压厨。这是极其不吉的宅相。厕所的秽气，浊气会顺次下降厨房或炉灶之中，家人的健康和财运该怎么转换就可想而知了。 12、镜子忌照灶。因为厨房悬挂镜子是家居风水的禁忌之一，所以炉灶前后更不宜悬挂镜子，这种情况可称之为“天门火”，很容易遭受火灾或不幸。
你应该找物业,不应找开发商.因为开发商已经将房子交付给你了. 物业找谁维修那是他的事.
你好!需要交的!按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理.但有的城市不入住,物业费可以只支付50%!
你好！ 不要迷信！ 心情好、天气好、有时间就是搬家的吉日。
二手房除了集体产权的一般都有房产证，新的楼盘只要具备了商品房预售许可证并且和房子的位置、楼号一一对应，以后就应该可以取得房产证，然后商品房买卖合同书签定后几天之内务必要到房地产交易中心登记备案，只要经过登记备案就合法了，然后房子竣工、验收合格就可以办理房产证了。没有预售许可证的新盘就有一定的风险，但是也不一定，因为预售许可证要求楼房达到一定的形象进度的时候才可以办理，就是为了防止开发商的欺诈。登记备案的制度可以防止开发商一房多卖。
不合理。 从法律的角度来看，物业公司直接要求您交纳相关的物业管理费是没有法律依据的，因为您和他们并没有形成相关的服务关系，因你还没有和物业公司签订相关的物业管理协议或业主公约等文件。 物业公司应该收取原产权人的物业管理费用，他们二者因为有物业管理服务合同而形成了相对应的服务关系，从而产生了各自的权利和义务关系，业主应该先行交纳物业费，然后向您主张支付提前入住时期的相关物业管理费用的要求。
1、不能简单地说合理不合理，主要看当地的规定； 2、有些地方规定无论住不住都要交钱的，这也不能说不合理，因为虽然你没住，但物业管理不可能因为你没住而少支出任何费用； 3、至于暖气问题：如果是按表收费，那就没问题了，表上有多少你交多少。如果没有暖气表，且没有分户的总阀门，那你可能也要交费了； 4、有些地方规定连续半年不住的房屋减半收费，但全国没有一个地方规定不住不收费，最多可以减半收费。但你也要按规定先交，如果真是没有住，以后再退，你装修也算你已经入住了； 5、关于一次交一年的费用是否合理，应该是不合理的，现在多数地方都规定物业管理费是按季度交费，最多不超过半年，关键要看当地的规定了。
多做慈善事业,哪怕是帮一个小孩子读书,也容易得财富福报,种瓜得瓜,种豆得豆~!
不可能,你以为公证处公证什么都好使啊,首先经济适用在购置前就已经明确了里面住的是谁,是那几个人.在没有达到国家规定的时间里签转让合同本身就是不对的. 合同法最主要的一条就是,合同签定是不可以违法的. 现在就给全款是有风险的!
【分析】：此经济适用房袁女士不仅不能购买, 而且李某房屋在5年之内也不能出售。 （1）经济适用房是政府供应中低收入家庭住房困难的保障性住房, 在入围、摇号、选房、购买上都有一定的限制条件, 每个中低收入家庭只有一次机会；（2）国家、大连市经济适用房管理办法明确规定, 在办得房屋所有权证5年之后才可上市出售, 购房人须按成交价的1%缴纳土地出让金, 房产营业税等税费也须正常缴纳, 且售房家庭不能再次申请经济适用住房；（3）《合同法》规定, 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。 李某与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同, 而且无效合同根本无法办理公证手续, 没有任何法律效力。 【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位集资房等政策性住房的, 一定要按照有关规定年限才能购买, 千万不要听信 “先签合同、公证、交款, 五年以后再办过户手续” 的承诺。 否则, 一旦五年中有任何闪失, 受损失最大的还是购房者。
上法院起诉，以业委会的身份。下面是一个实例： 北京：业委会第一次告物业乱收费获得胜诉 【作者：务名扬】 美丽园小区业委会状告北京鸿铭物业管理公司的物业费官司有了结果：业委会诉讼的13项诉讼请求通过了12项，同时物业公司需赔偿电梯广告位收益18万元。业主委员会打赢物业费纠纷的官司，这在京城尚属首次。 该判决结果是上周五由市一中院终审做出的。 昨日，美丽园业委会有关人士对记者表示，对于未通过的“公用天线管理费”诉讼请求，法院的解释是该项请求已通过政府的行政途径进行妥善处理，故不再重复。“实际上，法院全部通过了业主的诉讼请求。” 业委会原告律师周杰表示，这是北京市首起业委会作为原告，而打赢物业费纠纷的官司。这对当前愈发激烈的物业费纠纷裁决将起到较好的参考作用。 昨日，记者曾致电北京鸿铭物业管理公司试图了解情况，但工作人员拒绝对此事进行评论。 据估算，胜诉后小区每月的物业费平均支出将比之前下降1元多，若以减少1.1元、全小区21万平方米计算，物业公司一年的收入就减少277万元。 记者在美丽园的业主论坛上看到，众多业主对胜诉一事均是拍手称快，甚至有其他社区的业主留言表示“获得了很大鼓舞”。一位业主评价说：“这是一场博弈，但绝对不是个别业主与个别开发商、物业公司之间的恩怨，而是公民与房地产业之间的利益之争，是刚刚从树上跳到地面的类人猿与虎狼之间的打斗，是想堂堂正正做人的灵长类动物与食肉兽之间你死我活的抗争！” 今年5月11日和7月14日，美丽园小区业主将北京鸿铭物业管理公司告上法庭，要求被告根据诉讼请求中列出的计算方式，对收费标准从包括保安费、保洁费、垃圾清运费、中小修费、电梯维保费、运行费、高压水泵费等12个方面进行更改，但是这些诉讼请求均被法庭予以驳回。
新房装修完，最好是通风，开窗户，晾三个月以上是最佳的，这样甲醛含量会迅速降低。还可以买吊篮种类的花挂在房间里，因为这种植物有稀释甲醛的功能呢，不能马上入住。现在能想到的就是这么多吧，祝生活愉快！
你好！ 不要迷信！ 心情好、天气好、有时间就是搬家的吉日。
哎，很难哦 ，我认为还是自行解决，要看是什么样的漏水方式，如果只是窗户漏水，可以再窗户上方安装一顶棚，如果是楼顶靠窗户处漏水，那就用沥青罐一下。希望可以解决
