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  • 卧室风水禁忌有哪些?

    1、床头忌朝西 古人以西方为“极乐世界”,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 2、床底忌紧连地面 床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。 3、床之高度,勿超过二十二寸 阳宅风水学以为?榻过,易于招惹灾祸。即以实月手观点视之,床高亦多不便,且易跌落,尤非安全之计。 4、床头勿紧贴灶位 若睡房连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属「火」,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 5、睡床忌横梁 睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。 6、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应该备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。

  • 卧室风水有哪些禁忌?

    一、房门对厕所门 房门对到厕所门,会造成身体骨骼与肌肉的病痛以及钱财的流失。厕所是湿气、臭气、晦气产生的地方,如果房门对到厕所门,刚好全部接受,那么住在这房间的人,身体首先受到侵害,其次是室内的书籍、衣服吸收到湿气而产生变质、发霉,间接造成金钱上的损失。 二、房门对到床 房门与窗户是室内空气对流的进出口,当我们在睡眠状态时,神经与毛孔是处于放松与打开状态,这时房门对到床,风会直接吹到身体,对受到风寒的部位会造成病变。房门对到床,会因对到身体不同的部位,而造成对应部位的功能性病变。 三、厕所门对到床 房间里的厕所对到床,情况比房门对到公用厕所严重。对到头,会头痛、思考不能集中,住久了产生肿瘤、中风等问题;对到腰,会腰酸、水肿,住久了会产生糖尿病、心脏病等;对到脚,会坐骨酸痛、膝盖无力,住久了会产生意外骨折。 四、镜子对到床 镜子对到床,会造成精神恍惚,思路不集中。当我们晚上睡觉时,一般是关掉电灯的,若半夜起床或半睡半梦中,睁开惺忪朦胧的眼睛,看到镜子里蓬头散发、又模糊不清的影像,非吓掉半条命不可。卧室里除了床头同一平面两边可以放镜子,其它位置都不可以放。 五、床上有横梁 横梁是建筑物主体结构之一,主要是由钢筋及混凝土组成,当指南针放在梁下,指针立刻会改变方向,这可证明横梁会产生明显的物理磁感应作用。由此可知,睡在横梁下,人体的微电系统会直接受到负面影响,造成睡眠不足、头痛等现象。 六、床位在楼梯下方 床在楼梯下方,睡在这床上的人,睡眠状况一定不会好,经常噩梦不断,运势也非常差,很难有翻身的机会。 七、床头没有靠到实墙 有些人为了营造气氛而将床斜放且不靠墙,或为了闪避床头的横梁而将床头悬空。床头不靠实墙或调头睡(常见于叛逆期的青少年,正好反映了叛逆心态遇到这种情况,得及时沟通,尽早恢复正常,免得产生逆转人格),会造成睡眠品质不良,思想叛逆、怪异与人沟通能力不良。 八、床前放置电视机、音响、手机 现代人的装修中,常常可见在卧室加装电视机的情况,小编建议最好不要这么做。因为房间里有电视机必然会躺在床上看节目,容易导致脊椎有毛病或神经衰弱。另外,现代人生活忙碌,常常在睡觉时仍开着手机并放在床头。手机在待机状态仍会发出电磁波,如果睡觉时放旁边,人体长时间接触电磁波,对健康非常不利。 九、床位安置于空调下方 床位安置在空调下方,寒气不断的吹向头、肩、颈,加上人在睡眠状态,毛细孔会略微放开,轻者经常感冒;重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化;日子久了会使脑部供血不足,年轻者记忆衰退、反应变慢;年长者会因脑部供血不足导致瘫痪。 十、卧室天花板装潢过于花俏 卧室的天花板,式样应简单为宜。千万不要学商业空间,弄得非常艺术、奇特、花样百出,甚至装上镜子,这些做法会使人不容易入睡,久而久之健康会出问题。而床位上方不可以挂奇形怪状的灯具,如类似手术室的灯具、尖锥形吊灯等,会使睡在下面的人产生不安的感觉。 十一、墙壁使用大面积深色系颜色 深色系的颜色并非绝对不能使用,但是不可以大面积使用,大面积的深色会刺激眼睛,不但会影响心情,也会导致无法睡个好觉,久而久之,身体亦会出现问题。 十二、卧室大于客厅 在一般人的日常生活中,客厅使用的功能最大,而卧室主要功能是睡觉,其次是从事个人隐私活动的空间。所以卧室不可大于客厅,否则个性会变得怪异,过于内向,不易于人相处。 十三、三面都是大面积玻璃 大面积的玻璃或窗户,会产生热能的大量聚集或散失,尤其是阳光房或三面都是玻璃窗户。如果希望能随时欣赏到户外风景又希望住的健康,只好多化成本,采用双层隔热玻璃,并加贴透明且系数较高的隔热膜。

  • 卧室窗口的风水禁忌包括什么?

    根据卧室风水学来说,在窗口大、朝东或朝西的房间睡觉容易因“光煞”导致“血光之灾”;在朝东、朝西的房间睡觉,早上、下午的猛烈阳光,会刺激人的神经,从而影响休息,导致失眠,甚至还会让人变得躁动不安、冲动易怒。

  • 卧室风水禁忌有哪些,怎么解决?

    卧室风水禁忌一:电子电器产品过多,且对着床 大家都知道电子电器内的产品辐射大,不利于健康,而电视对着床,影响双脚的经络运行和血液循环。 这些现象从风水学的角度说是“火宅”。 解决方法是:卧室少摆放或者不摆放电子电器的产品,不使用时拔掉电源。 卧室风水禁忌二:污浊(卫生间门)之气对着床 污浊之气染身,不利于健康和旺财。卫生间在风水学里面属于水行,又有较重的阴气,对腰和肾不利。不要觉得这些没什么,很多调查都认定卫生间对床的住户有许多人腰疼。即使您的洗手间很好,它的本质依旧是排污,空气不新鲜,沐浴后还会造成湿气重。卫生间对着门,以使床潮湿,影响空气的质量,长久下去会导致腰疼加肾脏的排毒负担。 解决方法:在厕所放上几盆植物,或者在洗手间和卧室之间加屏风作为遮挡。 卧室风水禁忌三:面积过大的卧室 卧室小却显得很温馨,宽敞的卧室人员不多的话,会显得很空荡。农村观点也认为“大房子会吸人气”,因此,一般房子面积不要超过20平米。房子太宽,在房屋里面人体需要散发更多的能量,导致免疫力下降、无精打采判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 解决方法:卧室面积控制在10-20平方米为佳。 卧室风水禁忌四:不要带阳台或落地窗 宽敞明亮的卧室,离不开较好的采光度,因此很多人就会在卧室旁设计个阳台或者宽大的落地窗,这样很美。从风水学角度说,这是不利的。卧室如果带有阳台或落地窗,同样增加睡眠过程中的能量消耗,人容易疲劳、失眠、因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。 解决方法:尽量选择不带阳台或落地窗的房间为卧室,如果有,那就给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。 卧室风水禁忌五:卧室窗户的朝东或西 夏季有个大窗户朝着东或西方向,睡觉比较凉爽,但是可能会因为强烈的阳光照射,刺激神经影响休息,易导致失眠。而秋冬季节不宜,风大易感冒。站在风水学角度解说,朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。 解决方法:选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间,暂时不可能变换,那么就注意在适当的时候拉好窗帘。 卧室风水禁忌六:吊灯安装在卧室床的最上方 吊灯安装在卧室床的最上方,让人有压抑感,就好像我们睡觉将脚压着脚,做梦的时候总跑不动,手放在胸口,会喘不过气,易做噩梦。而吊灯在床正上方,风水学认为是“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现,床正上方的屋顶若装有吊灯,确实会给人以心理暗示,增加人心理压力,影响内分泌,进而引起失眠、噩梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。 解决方法:保持床正上方屋顶的空旷,在床边使用光线柔和的落地灯或台灯。

  • 卧室风水禁忌是什么?

    一般说来,卧室不宜放花,特别是以下花卉更是忌放 1.月季花--月季花所散发的香味,旁人闻后突然感应胸闷不适,憋气与呼吸困难 2.兰花--兰花所散发的香味,久闻之会令人过分兴奋而引起失眠 3.紫荆花--紫荆花所散发出来的花粉如与人接触过久,会诱发哮喘或使咳嗽症状加重 4.夜来香--夜来香在晚上能大量散发强烈刺激嗅觉的微粒,高血压和心脏病患者容易感应头晕目眩,郁闷不适,甚或会使病情加重 5.郁金香--郁金香的花朵含有一种毒碱,如果与它接触过久,会加快毛发脱落 6.夹竹桃--夹竹桃的花朵所散发出来的气息,闻之过久,会使人昏昏欲睡,智力下降,其排泄出来的乳白液体,如果接触过久也会中毒 7.松柏类的花木--松柏类的花木所散发出来的芳香味对人体的肠胃有刺激作用,如闻之过久,不仅会影响许多人的食欲,并且会使孕妇感应心烦意乱,恶心欲吐,头晕目眩 8.洋绣球花--洋绣球花所散发出来的微粒,如果与人接触,会使有些人肉皮儿过敏,发生瘙庠症 9.黄花杜鹃--黄花杜鹃的花朵散发出一种毒素,一旦误食,轻者会引起中毒,重者会引起休克,严重危害身体康健 10.百合花--百合花所散发出来的香味如闻之过久,会使人的中枢神经过分兴奋而引倡议失 电器 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。 洗手间门 风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪华,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,时间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 装饰颜色 卧室不宜用太鲜艳的红色装饰,过多鲜艳的红色装饰,会令人精神亢奋,并有神经衰弱的不良影响,长期下来容易精神不济心情烦闷,主卧室适于营造和缓放松的气氛,使用能令人平静舒适的颜色最恰当。卧室方位与适宜选择的颤色有以下几种对应形式; 东与东南-绿色、蓝色 南-淡紫色、黄色、黑色 西-粉红色、白色、米色、灰色 北-灰色、白色、米色、粉红色红色 西北-灰色、白色、粉红色、黄色、棕色、黑色 东南-淡黄色、铁锈色 西南-黄色、棕色 卧房的灯光不宜过于明亮,要尽量采用间接照明和可调光源。因为床是安静之所,强光会使人心绪不宁,所以室内最好用柔和的白炽灯采照明。尽量少用日光灯作为卧室的主光源,白炽灯和日光灯相比前者更宜于烘托宁静的气氛。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    1、主卧不宜过大 主卧室不可太大,主卧室不宜太大,或大于客厅,或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。 2、卧室门不可正对大门 卧室门不可对大门,卧室门也不宜两两相对,此谓“相骂门”,易于导致家中口角。 3、鱼缸 卧室不可摆鱼缸,不知道风水常识的不要随便养鱼,虽然家中有缸鱼会添加不少生气,但如果处置不当的话,也是易破财,建议稍学点风水知识,再养鱼为好。 4、不宜摆外人图片 很多人都喜欢在房间里面摆放偶像明星的海报图片,如果是单身男女的话,这样是没有问题的,还可以旺情缘,催桃花。但是如果结婚了婚房内还是摆放外人图片的话,可是会产生坏风水,招致烂桃花,引来小三,破坏家庭婚姻。 5、刀剑利器 婚房里面理应是幸福、和谐、快乐的,所以是最忌煞气,如果婚房中摆放刀剑利器、剪刀,从风水上来说是容易让夫妻之间产生矛盾,互相中伤,反目成仇。 6、带刺植物 带刺植物诸如仙人掌、玫瑰、月季、仙人球等等,这些都是不利于摆放在婚房中的植物。在风水上来说,带刺植物可是有争锋相对的意思,婚房中摆放的话就会让夫妻感情容易因小事争吵,互相伤害,是不利感情的。 7、玩偶摆件 玩偶摆件无论大小朋友,都非常喜欢摆放在房间里,尤其是婚后的小夫妻都喜欢摆放一些接吻的瓷娃娃、布娃娃来装饰一下婚房,其实这么可爱的小摆件很不错。但是从风水的角度来说,这些娃娃可是容易招惹烂桃花,影响夫妻感情,或是会容易被小人破坏感情,夫妻小吵小闹不断。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

      1、卧室风水禁忌首先我们房子的卧室不要过大,房子大人少,长期居住会导致人在睡眠中无形散发掉大量的能量,使人看上去没有灵气,身体健康不好,容易生病。   2、卧室风水禁忌.卧室的窗口过大或者带阳台,窗口过大和露天睡觉容易生病没什么俩样,睡觉中也容易散发掉人的大量生理机能。卧室的光线强烈也影响人的睡眠,精神不居中,人容易生气。

  • 卧室床的摆放位置风水禁忌都有哪些?

      卧室床的摆放位置风水禁忌一   卧室卧床对着厕所。该禁忌很容易理解。床头直接对着主管排泄,代表秽气的厕所,那么因为着日积月累的秽气会对身体,财运,人际关系有影响,特别明显的反应会在夫妻关系上体现,所以要注意哦。   卧室床的摆放位置风水禁忌二   卧室卧床太小或太软,在卧室风水学中,卧室过小的床会让睡在上面的夫妻,肌肤产生排斥,严重时会影响夫妻感情。卧床床垫太软的床会造成重量不一、或让床垫倾斜一边形成气场不均以及不安定的现象。   卧室床的摆放位置风水禁忌三   尖角或尖锐物品正对床,卧房是夫妻相处时间最多最久的地方,所以卧房内如摆设太多尖角的东西,或有任何尖角物器对着床,这会导致共处于此室的二人,钻牛角尖、口角争执不断。   卧室床的摆放位置风水禁忌四   进门见床,卧室是相当私密的空降,而卧床又是私密中的私密,在卧室风水学中一进门就见到床,这样的睡床风水让人睡得很不安稳,睡眠品质不佳,火气就大。自然影响到工作中和生活中的情绪。造成不良影响。   卧室床的摆放位置风水禁忌五   卧室卧床压梁,房内睡床若有压梁情况,横梁在中,会把气分成两股,构成两气从横梁直下,卧室风水中表现为对睡觉的人,不管运势或感情都十分的不利。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

      卧室里面床位摆放也是很考究,如果摆放不当,不但影响主人的运气,也会对其感情造成不良的影响,让漏财短命百病缠身滚远点,风水禁忌就要懂,下面给大家盘点下卧室中注意的风水禁忌。   横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻。   不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,否则会导致久婚不孕的后果。   镜子有找鬼魂之说。除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不安稳,导致失眠、惊梦等。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易患疾病及发生意外。 卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 房门不可对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 房门不可对镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。

  • 客厅的风水有哪些?

    客厅的风水: 1、常见的家宅布局一般都是进门就能看到客厅。客厅是人气最聚集的地方,属于家庭的心脏,所以客厅在现代风水上是会影响关系到家庭的运势和身体的健康。 2、在选购房子时首先要看客厅,客厅一定要明亮宽敞,因为这是家人、朋友聚会的地方,太暗给人以压抑的感觉,对财运也有影响。 3、客厅最好方位是在房子的正前方,这样的客厅很旺,而且客厅最好配有明亮宽广的阳台,可从阳台看到窗外的景色,眼前事业宽。 4、客厅里摆放沙发时一定要避免与大门相反,也就是沙发背面不可直对大门,这样会影响个人运势健康等方面。在客厅里也不宜摆设有尖角的家俱或物品,会产生煞气,能直接影响居住者的身体健康状况。 卧室风水装修的基本原则 卧室狭意是指主卧室,广意则是指所有卧室房间。选择好家中每个人房间的位置,其重要性仅次于选房。因为卧房是人们养精蓄锐的地方,当我们不在睡眠状态时,人和房子气场的互动最敏感。所以安排每位家庭成员的卧房位置,及设置理想的床位是很重要的,它关系到居住着的健康、思考、生育及夫妻感情。 正确选房(依个人的命卦,选择适合的吉位),再加上放对了床位,又避掉了不好的煞气,并且保持洁净、明亮,那个人的健康、学业、事业、运势、感情都会顺利。不过,如果卧室内杂物太多,衣服到处都是、东西随手乱放,想要好运,实在很难。

  • 卧室门风水禁忌是什么?

    1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2、卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 3、卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,特别是睡床紧贴炉灶的墙。 4、卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好的运势。

  • 卧室风水禁忌包括哪些?

    1、首先我们房子的卧室不要过大,房子大人少,长期居住会导致人在睡眠中无形散发掉大量的能量,使人看上去没有灵气,身体健康不好,容易生病。 2、卧室的窗口过大或者带阳台,窗口过大和露天睡觉容易生病没什么俩样,睡觉中也容易散发掉人的大量生理机能。卧室的光线强烈也影响人的睡眠,精神不居中,人容易生气。 3、卧室的电器不要过多,有一些电器辐射过大,会影响人的身体机能,特别是人的心脏部位,本来我们身上带的手机一定的辐射和电视机,还有电脑都会影响到人的身体健康。 4、卧室有吊顶和吊灯,人在里面长期居住对人的健康会有一定的影响,容易睡眠和做梦。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    花卉 一般说来,卧室不宜放花,特别是以下花卉更是忌放 1.月季花--月季花所散发的香味,旁人闻后突然感应胸闷不适,憋气与呼吸困难 2.兰花--兰花所散发的香味,久闻之会令人过分兴奋而引起失眠 3.紫荆花--紫荆花所散发出来的花粉如与人接触过久,会诱发哮喘或使咳嗽症状加重 4.夜来香--夜来香在晚上能大量散发强烈刺激嗅觉的微粒,高血压和心脏病患者容易感应头晕目眩,郁闷不适,甚或会使病情加重 5.郁金香--郁金香的花朵含有一种毒碱,如果与它接触过久,会加快毛发脱落 6.夹竹桃--夹竹桃的花朵所散发出来的气息,闻之过久,会使人昏昏欲睡,智力下降,其排泄出来的乳白液体,如果接触过久也会中毒 7.松柏类的花木--松柏类的花木所散发出来的芳香味对人体的肠胃有刺激作用,如闻之过久,不仅会影响许多人的食欲,并且会使孕妇感应心烦意乱,恶心欲吐,头晕目眩 8.洋绣球花--洋绣球花所散发出来的微粒,如果与人接触,会使有些人肉皮儿过敏,发生瘙庠症 9.黄花杜鹃--黄花杜鹃的花朵散发出一种毒素,一旦误食,轻者会引起中毒,重者会引起休克,严重危害身体康健 10.百合花--百合花所散发出来的香味如闻之过久,会使人的中枢神经过分兴奋而引倡议失 电器 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。 洗手间门 风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。 调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪华,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,时间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 面积 古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。 其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 专家建议:卧室面积控制在10-20平方米为佳。 阳台落地窗 卧室如果带有阳台或落地窗,同样增加睡眠过程中的能量消耗,人容易疲劳、失眠、 因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。 专家建议:选择不带阳台或落地窗的房间为卧室,或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡 窗口方向 风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不冷静、冲动易怒。

  • 卧室风水有哪些禁忌需要注意?

      1、床位远离门边   理想的床位除了要符合卧室主人的命卦之外,应该远离卧房门;若床位设在一进房门的旁边,则运气就会欠佳;床位直接对到房门的情况,则是最差的位置。   2、晚上睡觉时要暗、白天则明亮   晚上睡觉时,卧室要暗、不要开灯睡,以免身体褪黑激素分泌失调,造成睡眠品质不良、甚至失眠,衍生成各种疾病。但是白天,卧室就一定得明亮,窗帘千万得拉开,最好能让阳光直接照射得到屋内。明亮的卧室会让人情绪也跟着高兴起来,对外人际关系会更好。   3、窗户能与房门产生空气对流   窗户与房门不在同一平面,空气才能产生对流,可以使室内的空气常保持清新,使气温、湿度合适,会使人头脑清楚、心情开朗、精神愉快、做事效率提高。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

      1.以前的家居房间,通常是一进门就是客厅,卧室则位于客厅两侧或者后边,而现在很多户型都是以“开放式”为卖点,事实上这么做大多是为了在商业价值上体现个性化因素,或者空间分割的方便。这种户型严重违背了所谓风水的常理,俗称叫做“退宅”,所以大家千万不要用一进门的那间当做卧室。   2.有些家居住宅,开发商为了尽量利用空间或设计户型时未能深思熟虑,常有一间甚至两间卧室紧邻厨房,由于这样的卧室往往是次卧室或小卧室,一般家庭都会把这样的卧室给孩子或老人居住,而且将床靠在卧室与厨房的隔墙上,长期住在这里,孩子的性情渐渐会发生改变,变得易爆易燥,注意力不集中或神思恍惚,而老人居住一久,常会出现血压升高、心脑血管异常、健忘木讷。   3.有些家居住宅,因为开发商设计的原因,室内太多承重柱的棱角,为了掩饰,会更多的把承重柱的棱角纳入卧室当中来,这样就形成了角煞,具体角煞会产生什么样的悖逆场效应,个体不同,体现就不一样,但更多的是体现在健康和感情问题上,相关例子,举不胜举。   4.张扬个性的主人装修时,往往全面改造,按照自己的理念去构造家居,在最大程度上改变房间的原有结构,若依照最佳风水角度去改造,在不违背房屋安全结构的基础上,尽量做到人居合一,当是正确而必要的。但更多的人,却是依照好恶或所谓的美学,任意为之,为了通透采风、为了放大舒适,把卧室门的朝向与大门构成了一线,或大门、卧室门、厕所门成犄角之势,这样的结构,一则使大门之气直冲卧室,违反了 “中宜回旋”的原则,夫妻感情出问题是避无可避。二则会使家居之气相互悖逆,而使居住者的健康事业出现严重的灾殃。

  • 卧室风水有哪些讲究?

    卧室风水之房门位置 我们都应该记得自己装修新房的时候,老年人在我们常告诫说一定要注意一些卧室装修风水禁忌,不然会酿成灾祸,其中说的最多的就是房门位置,在卧室风水学上来讲卧室门不应该正对大门,卧室是我们休息的地方,应该安静,隐秘,可大门却是家人,朋友,客人必经的地方,卧室门正对着大门会影响健康和财运,其次卧室门也不能正对着厕所、厨房、或者镜子,更不能和厨房相邻,这些都是我们应该掌握的卧室风水知识。 卧室风水之卧房形状 在卧室装修风水禁忌里,卧房的开关形状也是一个我们需要知道的卧室风水知识,千万不要选择斜边凸角的,斜边容易引起错觉,多角的容易造成压力,斜边又会给人造成错觉,长期这样很容易患病,与卧室风水不利,卧室应该保持白天明亮,晚上昏暗。除此之外,卧室一定要有窗户,不仅可以保持空气流通,还能采光,让人精神,窗户上也应该有窗帘,让人晚上可以更好的入睡。 卧室风水之浴室改装 房屋装修的时候对于卧室风水知识一定要知道一些卧室装修风水禁忌,比如讲浴室改成卧室,这种做法很不利于卧室风水,这样很容易影响睡眠,浴室厕所相对比较潮湿,又因为是厕所,也会有一些不干净的地方,而且很多浴室都没有窗户,通风也不好,人居住在里面很容易生病,从而威胁健康。

  • 卧室风水有什么禁忌,怎么破解?

    禁忌一:卧室正对着卫生间   卫生间是人们清理污垢的地方,因此会有很多湿气和秽气,如果卧室正对着卫生间,会让这些湿气和秽气流入,影响人的身体健康和精神状态。   破解方法:在卫生间里放一些绿色植物,或者在卫生间和卧室之间放一道屏风隔着,可以很好的化解这个问题。 禁忌二:镜子和房门正对着   镜子是具有反射作用的,如果正对着卧室,会把外面的煞气照进卧室,影响家里人的运势,也不利于身心健康。   破解方法:将镜子的位置移动到其他地方,也可以在房门上挂上葫芦来挡煞。 禁忌三:卧室内杂物过多   对于这个问题,其实大多数人都没有注意到。其实,卧室里的杂物过多,不仅会影响卧室的风水流动,还会滋生病菌,导致人精神乏力,健康不济。   破解方法:卧室的杂物要勤清理,这样既可以清洁人们的生活环境,还能够保证卧室风水的流动,不破坏原有的风水格局。 禁忌四:卧室面积过大   人们通常认为卧室面积太大会削弱人气,影响人的精神和思考。不仅如此,从装修设计上看,这样的卧室格局也不美观。   破解方法:卧室面积最好设计在10平米至20平米之间,如果超出了这个范围,可以利用衣柜、书桌等进行占位,从而化解这个问题。

  • 卧室风水知识有哪些?

    1、睡房光线要柔和卧室的光线一定要把握好,不要觉得采光度好的房间就是好的。在风水学上来说,卧室的光线太过强烈的话,容易使人脾气暴躁;而光线太过昏暗,也不好,容易产生忧郁的情绪。 2、套房厕门常关为了方便,现在很多主卧室里都有个独立洗漱间,这样的户型需特别小心啦,洗漱间的门不要一直开放,要记得处于关闭状态,在通行方便的情况下,用屏风遮挡也是可行的。否则夫妇之间容易出现婚外情,风水上称之为“泛水桃花”,或导致漏财。 3、床头后忌有空隙床头要有靠,这样才踏实。一定要追击者床头要紧贴着实墙,不可靠玻璃墙,不宜有空隙,不宜在卧房居中,风水上称为“靠山”。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神分裂,影响居住者健康运。 4、床头不宜对正门口卧室的床一定要注意摆放的位置,床头不仅不可对正大门,连卧房的门也不行哦,因为在风水学上来说这是禁忌,这称为“门冲”,令人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。

  • 卧室风水摆放位置有哪些讲究?

    1、卧室床造型 造型复古的四柱床,可增加安全感,搭配床幔使用时,床铺将形成独立的小空间,还能有藏运纳气的效果,四柱床在摆放上无特殊禁忌,不过要留意若为古董床,使用前最好能利用檀香烟熏或念咒方式化煞。 2、选温暖色调床头板 凝聚正面能量 床铺的摆放位置与格局,在风水上多与健康有关,而健康连带影响财运,因此当床摆放位置不佳时,健康与财运通常会一同下降。床摆放时最好避免床头靠窗、梁压床、开门见床的情形,不得已时也可利用装潢手法化解,当身体健康,也才能全心冲刺事业,求得财富。 床头无靠或靠窗,难以入眠,睡眠时也难心安,恐会严重影响健康,连带减少财运,因此床头靠墙是最基本的要求,且床头最好都要有床头板,并尽量选择柔软材质与温暖色调的床头板,才能一夜好眠,并在睡觉时凝聚正面能量。风水专家表示,若形成“床头无靠”的风水格局,会影响夫妻感情与财运。 3、床头柜放灯具聚阳气 若床铺摆放对到镜子、电视与门,也都会影响睡眠,导致健康低下,带有电磁波的产品,如手机充电器、计算机等也会影响思绪,应避免睡眠时邻近人体,建议床铺附近应保持整齐与清洁,床头最好有床头柜,且摆放小型灯具,灯光象征光明,也能带来阳气,可增加安全感与健康。风水专家表示,玻璃、镜面属“寒”,床的附近最好不要摆放过多的镜子,否则容易起口角争执,尤其是床头上方更是不宜有镜面或玻璃。 4、卧房最好仅1面开窗 一般人都认为,房间开窗多,采光好,但小编提醒,卧房开窗太多,容易使房间过于寒冷,房间一定要暖,才能聚财、身体健康,卧房最好仅1面开窗,最多拥2面窗(1大1小)即可,当房间开窗过多时,可用厚重且不透光的窗帘改善。 5、专家意见:粉色系床单招桃花 未婚女性,也可挑选粉、紫色系的床单,增加桃花运。

  • 卧室风水的知识有哪些?

    卧室风水知识--正确的卧室风水布局   1、床位远离门边   理想的床位除了要符合卧室主人的命卦之外,应该远离卧房门;若床位设在一进房门的旁边,则运气就会欠佳;床位直接对到房门的情况,则是最差的位置。   2、晚上睡觉时要暗、白天则明亮   晚上睡觉时,卧室要暗、不要开灯睡,以免身体褪黑激素分泌失调,造成睡眠品质不良、甚至失眠,衍生成各种疾病。   3、窗户能与房门产生空气对流   窗户与房门不在同一平面,空气才能产生对流,可以使室内的空气常保持清新,使气温、湿度合适,会使人头脑清楚、心情开朗、精神愉快、做事效率提高。   卧室风水知识--错误的卧室风水布局   1、卧室摆放时钟与电器   风水理论认为,最好不要将电脑、时钟、收音机、音响等电器摆放再卧室,如果必须放在卧室,也不要离床太近。   2、卧室摆放过多镜子   镜子在卧室里相当常见,大部分梳妆台也配有镜子。此外,有些房里还有门后或其他地方装了全身镜,以便出门前检,仪容。镜子的运用颇有争议,并非所有风水专家都认为镜子威力无穷,反而有许多风水师将镜子视为凶物。   3、梳妆台摆放在床头   梳妆台是床以外卧室里最常见的第二种家具。梳妆台不能摆在床头旁,否则会扰乱房里的气,让能量很难流经躺在床上休息的人。   4、床位上方有冷气或吊扇   床位安置在冷气下方,寒气不断吹向头、肩、颈,轻者会经常感冒,重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化。年长者会因脑部供血不足而瘫痪。   5、床褥置于地板上   床铺最好有床脚支柱,高出地面,床底要有空气流动,不宜将床褥置于地板上。对于小孩子的房间来说,这一点更需要特别注意。   关于卧室风水知识的相关信息装修界小编就介绍到这里,希望对你卧室装修有所帮助!

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入住

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竣工

  • 工程逾期竣工违约责任如何追究呢?

    在当事人适用《建设工程示范文本》的时侯,对通用的违约条款做具体处理时,没有按照要求在专用的条款中对逾期竣工的违约金做出具体的约定,而造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。 对于这种情况的处理,应当适用相关的法律规定。其中的第七章违约责任中对此有一系列相应的规定。其中规定,发包人的解除权对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同。 第10条规定解除合同之后的处理原则规定建设的工程施工合同解除之后,对已经完成的建设工程其质量为合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款,而对于已经完成的建设工程但是质量不合格的,则需要参照其解释的第三条规定来做处理的。

  • 工程逾期竣工的违约金是多少呢?

    一、约定违约金 违约金有法定违约金还有约定违约金之分,而《合同法》中所约定的是约定违约金,约定违约金具有一下的特征: (1)违约金的数额是由双方预先进行确定的; (2)违约金是违约后的一种补救的措施; (3)违约金的支付是独立于履行的行为之外的给付。换而言之,就是只要当事人在无特别约定的条件下,支付违约金行为是不能替代履行的合同的,且当事人不得在支付违约金之后就免除了履行主债务的义务。  二、违约金是多少  1.违约金是适用一般的原则性规定的。 (1)合同对于违约金是有明确具体约定的则按照约定,如果对违约金无约定或者约定不明确的,那么按照没有约定来处理。 (2)违约金的计算依据为合同的总价。 (3)约定违约金数额一般是不得超过合同未履行部分的价金总额为上限的。 2.逾期付款的违约金计算,应当注意到不同时期的计算参考依据。罚息计算方法的正确表述方式为:逾期的罚息自某日起至某日付清为止,按照中国人民银行规定的同期逾期罚息来进行计算标准计付。 3.合同的当事人有明确约定所适用地方规章规定的,人民法院可以参照来执行。 4.对于约定违约金还有罚款的或者只约定了罚款的,只需要全部的金额不超过未履行的部分总额,则可将罚款视为违约金处理。

  • 开发商提前交房的好处有哪些?

    一般来说建筑封顶以后,电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做,这个要看开发商自己的开发计划了。处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房,如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下,也可能提前交房,而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金,对开发商的资金流转也是有一定好处的。 而对我们业主来说,可以提前拿到房子,对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等,也是好事一件。

  • 开发商提前交房的好处是什么呢?

    一般来说建筑封顶以后,电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做,这个要看开发商自己的开发计划了。处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房,如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下,也可能提前交房,而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金,对开发商的资金流转也是有一定好处的。 而对我们业主来说,可以提前拿到房子,对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等,也是好事一件。

  • 开发商提前交房要怎么应对呢?

    开发商提前交房一定要做好交房验房,目测难以检验房屋质量,尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”,无论开发商开出如何优惠的条件,都要坚持正确的收房流程:首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件,手续证件不齐全的房屋不管什么理由,都要坚决不能接受,不要给开发商可乘之机;然后验收房屋,遇到质量问题要求开发商进行整修,短期内难以完成的,要达成书面协议,与开发商约定好整修方案和时间;最后签收房屋、签订前期物业合同。 如果是房屋工程进度允许,交房手续齐全的开发商提前交房,对业主来说也是好事一件,但如果是偷工减料的提前交房大家就要小心了,最好还是等按时交房,按照合同办事。

  • 在开发商交房时要特别注意什么?

    1、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。 2、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。 3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

  • 房子交工验收和竣工验收的区别是什么?

    工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。 交工验收阶段主要工作是:检查施工合同的执行情况,评价工程质量,对各参建单位工作进行初步评价。 竣工验收阶段主要工作是:对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价,并对工程建设项目作出整体性综合评价。 二者明显区别是:时间上交工验收在前,竣工验收在后;从验收主体来说,交工验收由项目法人组织进行,而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行;性质上来说交工验收是项目管理机构行为,而竣工验收是一种政府管理机构行为。

  • 住宅专项维修的工程竣工后还需要什么流程?

    工程竣工后,业主委员会和社区居民委员会应组织相关业主、物业服务企业、施工企业等对工程质量进行验收,并签署验收报告,验收人员不得少于7人,业主人员比例不得低于总人数的50%。

  • 装修竣工验收都有哪些注意事项?

    一、水电验收是重中之重 一般在装修工程中期验收的时候,都会对水路进行过验收,但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍然是装修竣工验收的核心之一。 1、电路验收 主要是通过开关试控制、灯具试亮来看看照明、通电是否正常,也可以自己用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。 2、水路验收 可以通过打开水龙头来检测是否会抖动、漏水,水管给水是否通畅、水管是否牢固等。在这一过程中可以用纸巾擦拭接头、弯头。此外,有地漏的房间要打开水龙头,放水一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水等“泛水”和 “倒坡”现象。 二、验收过程中常忽略到的细节 1、踢脚线 踢脚线可以说是验收工程中比较容易忽略的地方之一,踢脚线不仅能起到装饰的作用,而且还可以起到保护的作用,它对于房间的整体轮廓是有着渲染和强化的作用。然而做工精细的踢脚线,是很容易就能吸引人们的目光,所以踢脚线安装不到位,不精致的话,是很容易脱落的。那么,它们的保护作用也就没了,并且部分脱落的踢脚线是会降低房间整体效果的。 2、嵌入式墙柜 3、玻璃胶 玻璃胶主要是用于填补橱柜、洁具等家具出现的裂缝,或许玻璃胶并不起眼,但劣质的玻璃胶很容易发霉变黑,会严重的影响到美观效果的,所以工程验收时一定要认真检查清楚。 4、白水泥 白水泥主要用来填补缝隙的,由于它的装饰效果好,而且不会影响到整体的效果。然而较为劣质的白水泥在黏力、防水性等方面的质量都是比较差的,并且还很容易出现裂纹。所以较好就是选用优质白水泥,或是直接使用填缝剂。

  • 装修竣工验收该注意什么?

    一 . 水电验收是重中之重 一般在装修工程中期验收的时候,都会对水路进行验收,但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以这仍然是装修竣工验收的重点之一。 1.电路验收 主要是通过开关试控制、灯具试亮来看看照明与通电是否正常,也可以自己用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,将开关都打开看看有没有问题。 2.水路验收 可以通过打开水龙头来检测是否会抖动漏水、水管给水是否通畅、水管是否牢固等。在这一过程中可以用纸巾擦拭接头、弯头。此外,有地漏的房间要打开水龙头,放水一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水等“泛水”和 “倒坡”现象。 二 . 验收过程中常忽略到的细节 1.踢脚线 踢脚线可以说是验收工程中比较容易忽略的地方之一,踢脚线不仅能起到装饰的作用,而且还可以起到保护的作用,它对于房间的整体轮廓是有着渲染和强化的作用。做工精细的踢脚线很容易就能吸引人们的目光,而且踢脚线安装不到位、不精致的话,是很容易脱落的。那么,它们的保护作用也就没了,并且部分脱落的踢脚线是会降低房间整体效果的。

  • 住宅建设项目工程竣工验收条件有哪些呢?

    各级地方建设和管理委员会是建设工程竣工验收备案主管部门。各级地方建设行政主管部门负责本地区立项工程的竣工验收备案管理工作。各级地方建设工程质量监督总站和建设工程质量监督站,分别受各级地方建设行政主管部门的委托,具体实施建设工程竣工验收备案工作。

  • 竣工验收备案表包括哪些内容呢?

    1、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称; 2、勘察、设计、施工、监理单位意见; 3、竣工验收备案文件清单,主要包括: (1)、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件; (2)、规划许可证和规划验收认可文件; (3)、工程质量监督注册登记表; (4)、工程施工许可证或开工报告; (5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书; (6)、建设工程档案预验收意见; (7)、工程质量保修书; (8)、住宅质量保证书; (9)、住宅使用说明书; (10)、法规、规章规定必须提供得其他文件。 没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的,即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险。

  • 房屋面积测算包括哪些面积呢?

    根据《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定,房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

  • 装修竣工验收要把好哪几关?

    第一关 基础关 材料验收 事无巨细 验收工作第一步是对材料进行验收。正规装饰公司与客户签订合同时会同时签订一份材料说明单,详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,双方应根据材料说明单来验收材料。由于施工现场空间有限,材料会分多次进行验收。一般来说,施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等,随着工程推进后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。 约定材料验收的时间:材料采购以后,采购方要通知合同的另一方准备对材料进行验收,最好在材料进场时进行。此次约定验收时间非常必要,以免出现材料进场时,另一方没有时间对材料进行验收,影响施工进度。 合同中规定的验收人必须到场:无论是家装行业内人士还是消费者都应认真对待,以免后期出现不必要的麻烦或纠纷。 验收程序须严格:验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,如品牌、质量、规格、数量。 合同中规定的验收人应在验收单上签字:如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。如果业主发现进场材料与合同规定不符,则可以拒绝在材料验收单上签字,直至与家装公司协商解决后再签字。 第二关 防守关 重点验收 隐蔽工程 监理工程师介绍,隐蔽工程进行或完成时,要进行一次中期重点验收,这对保证家庭装修的整体质量尤为重要,其验收是否合格将会影响后期多个家装项目的进行。一般家装进行15天左右就可进行中期验收(别墅施工时间相对较长),可分两次进行,第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目,第二次验收则是专门对家装中使用防水的房间进行检验。如果发现问题或希望进行一些局部变更,最好在此阶段及时提出。 电路改造:验收电路时,一定要注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。不达标的电线存在外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况,这两种不达标的电线对电流负荷都有影响,导致业主在日后使用中存在安全隐患。检查电路改造时还要检查插座的封闭情况,如果原来的插座进行了移位,移位处要进行防潮防水处理,应用3层以上的防水胶布进行封闭。同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理。 水路改造:对水路改造的检验主要是进行打压实验,打压时压力不能小于6公斤,打压时间不能少于15分钟,然后检查压力表是否有泄压的情况,如果出现泄压则要检查阀门是否关闭,如果出现管道漏水问题要处理好后才能进行下一步施工。 防水:一般安装地漏的房间都应做防水,防水是否到位不仅影响业主的日常生活,还影响楼下邻居的利益。闭水实验是家装中常见的检验防水的方法,在进行闭水实验时,工长需要同时与业主和楼下住户确认闭水时间,然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm),24小时后查看或询问楼下住户是否有渗漏现象。 验收淋浴间墙面的防水时可以先检查墙面的刷漆是否均匀,有无漏刷现象,尤其要检查阴阳角是否有漏刷,避免阴阳角因漏刷防水涂料而导致返潮发霉。淋浴间墙面的防水高度通常为1.8m左右,其他区域墙面防水应高于1.5m。 第三关 终极关 竣工验收 细致入微 竣工验收是家装工程验收的最后一道关,监理工程师提醒消费者,所有合同中约定或未约定的细节,发现问题及时提出,要尽可能地做到细致入微。如果对家装工程缺少了解,消费者还可请专业人士或第三方验收机构协助验收。 门窗验收:应注意门窗开启是否正常,门窗是否与墙面粘合紧密,缝隙是否适度,一般以0.5厘米为佳。 瓦工验收:应注意地面是否有倾斜现象;砖面缝隙是否规整一致;洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度;砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面,如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象,按照北京市家庭居室装饰工程质量验收标准,100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块。 油漆验收:可用手触摸墙面,感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净没有颗粒,墙面应没有空鼓、起泡、开裂,没有脏迹存在。 木工验收:主要看构造是否直平,转角是否准确,拼花是否严密,弧度与圆度是否顺畅圆滑,柜体柜门开关是否正常,天花角线接驳处有无明显不对纹和变形,地脚线是否安装平直、离地准确,铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象,柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。 杂项验收:应按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成,检查灯具能否全部正常照明,工程垃圾是否已经全部清除,洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。

  • 室内竣工验收有哪些注意事项、

    1、依序验收维护权益 验收时最好按顺序来,对于竣工验收来说,重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。 先让装饰公司的监理做预验,然后业主按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成,再按合同预算书次序进行验收,以免出现错漏。在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收过程中,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,把好这最后一关。验收后,业主还要与装饰公司签订好保修协议,维护好自己的权益。 2、水电验收是重点 虽然在装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验,闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收,并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单,管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 3、油漆验收:眼看手摸 油漆的验收应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候,要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁;清漆木纹清晰,大面无裹棱、流附和皱皮,颜色基本一致、无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题,大面无流坠,皱皮,表面颜色一致,无明显刷纹。 4、墙地砖验收:内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角,另外要注意花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。 除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。 5、木工验收:灵活好用 对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。另外,还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm,此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说,要看开关是否正常,柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外,应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确,开启是否正常。

  • 家装竣工如何验收木门呢?

    一、外表要美观: 木门窗的表面漆膜要平滑、光亮,无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷,没有腐蚀点、死节、破残;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,树种应相同。 二、门窗扇要方正 ,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合: 如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。 三、合页要位置准确,安装牢固: 如果合页没上正,就会导致门窗扇与框套不吻合,门窗开关不顺畅。可将每个合页先拧下一个螺丝,然后调整门窗扇与框的吻合度,调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。如果合页螺丝短,或者上螺丝时一下钉进去,没有拧螺丝,或者螺丝拧斜了,都会导致门窗扇打逛。应更换合适的螺丝钉,上螺钉时必须平直,螺丝应先钉进1/3,其余的要拧进去。 四、门锁的开、锁要顺利,锁在门扇和门框上的两部分要吻合: 锁装得不合适,会造成门扇开关不自如。应将锁舌板卸下,用凿子修理舌槽,调整门框锁舌口位置后再安装。另外,门的开启方向也要符合要求。 五、门窗套里面要有基层材料 : 窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条;门套宜用木料制成框架后,刨平、刨直,然后装配成型安装在墙体上,再覆盖基层板和饰面板。用手敲击门窗套侧面板,如果发出空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,应折除重做。

  • 家装竣工验收有哪八大攻略?

    1、给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。 2、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。 3、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。 4、花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰、无裂缝。 5、吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。 6、木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。 7、塑料板面层施工质量验收标准:材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。 8、板块面层施工质量验收标准:材质及图案符合住户要求,产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。

  • 面积类房屋使用面积指的是什么?

    面积类房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 房屋建筑面积 房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。 成套住宅建筑面积是指成套住宅的建筑面积总和。 房屋的产权面积房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 房屋预测面积预测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据。 房屋实测面积实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1)套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;4)内墙面装饰厚度计入使用面积。 套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 商品房的销售面积商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 共有建筑面积(公有建筑面积) 共有面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 共有建筑面积的计算方法 整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。

  • 建设工程竣工验收应当具备什么条件?

    建设工程竣工验收应当具备下列条件:   (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;   (二)有完整的技术档案和施工管理资料;   (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;   (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;   (五)有施工单位签署的工程保修书。   建设工程经验收合格的,方可交付使用。

  • 竣工验收备案书是什么?

    《建设工程质量管理条例》第四十九条规定:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(2000年4月4日建设部令第78号发布[1]锚点,2009年10月19日住房和城乡建设部令第2号修改[2]锚点)第四条规定:建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门(以下简称备案机关)备案。

  • 开发商为什么喜欢在年底交房?

    越来越多的房地产开发商,喜欢在年底的时候进行交房。小编整理出来一些业主对于这种行为的理解,总的来说是好坏参半。但更多的业主对于开发商的这种行为,并不理解。 ?? 1为了省暖气费??有人认为,开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。 ??分析:据了解,一个项目从开工到完工以及收房,都有严格的时间安排,何时收房不仅关系到施工进度、物业运行,也关系到开发商与建设方的年终结算,因此不是一个随意性的安排。 ??再说了,买房时,收房时间就已经写进购房合同,也是经过双方签字确认有法律效力的,开发商如果为了省暖气费拖到年底,好像也有些牵强。 ?? 2为了方便业主发现问题??冬季交房对于购房人来说,有很多,比如购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有这个时节能看出来。 ??不仅如此,冬季时,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。 ??分析:由于冬季干燥寒冷,各类气味也不易散发,因此环境卫生的好坏不易发现,如垃圾是否能够及时清理,是否有异味;夏季是否蚊虫较多;绿化景观效果如何等。 ??要说冬季收房是方便业主验收,购房指南表示持怀疑态度。 ?? 3为了方便调配建筑工人??由于很多城市的建筑工人基本上都是外地人,他们要回家过年,元宵节后才陆续返回,因此,大多数楼盘正月十五之后才能正式开工,完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右,开发商在完工后一般就开始进入交房程序,这个时间恰好是冬季。 ??分析:春节对于很多人来说,可能真的就只是七天的假而已,但是对于建筑工人来说,很可能就是这一年唯一一次回老家和建筑工人团聚。对于平常也不怎么回家的他们来说,这个假期可能会更长一些,所以开发商考虑工人的调配,以此来安排建房进度,是有可能的。

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验收

  • 家居装修拆改工程的验收需要注意些什么?

    1、对地面找平进行验收时,首先需要查看地面是否有空鼓、开裂的现象,水泥砂浆的面层与基层的结合应该牢固。地面表层也不能有起砂、脱皮的现象,水泥砂浆的表面要压光、密实。 2、需要用靠尺来检查地面的平整度,针对家居地面而言,当两平方米范围内的水平落差不超过3毫米时,就表示地面的水平度合格;当两平方米范围内的水平落差大于3毫米时,则表示地面不平整;当两到三平方米范围内的水平落差大于5到10毫米时,则表示地面严重的不平整。 3、地面存在不平整的情况时,需要用水泥砂浆进行补平。对于卫生间或是厨房、阳台等存在地漏的地面来说,地面应该要有一定的倾斜角度,并需要使地漏位于整个地面的低点,这样才能保证地面不会存在积水的现象。 4、对新砌的墙体进行验收,要注意查看新墙体与旧墙体之间的连接是否采取了相应的措施。如果旧墙体是砖砌结构,那么就需要采用接搓形式来连接新、旧墙体,如果旧墙体是混凝土结构,那么就需要用通过钻孔焊接或者是打膨胀螺栓来进行连接。 5、新墙体与旧墙体之间,要注意查看是否进行了抹灰处理,如果没有进行抹灰处理,那么墙面就容易出现空鼓、脱落的现象。这也就是说,在砌墙前,需要先将旧墙体的抹灰层凿除干净,砌完墙后,再在新、旧墙体的交接处进行错缝抹灰处理。抹完灰的墙面,需要进行一定的凿毛处理,这样才能在铺贴瓷砖时,增强瓷砖与墙面的粘着力。 6、在地面、墙面进行水电管道的开槽时,需要保证槽道的横平竖直,且槽道的转弯处,一定要进行圆角处理,防止管道埋入后,因与槽道尖角摩擦导致管道破损。管道埋好后,需要对槽道进行填补,走水管的槽道,好是做好防水层。如果是后期需要铺贴瓷砖的区域,回填槽道时,需要用水泥砂浆来填平,如果是后期需要做乳胶漆的区域,就可以使用石膏来进行填平。

  • 厨卫装修验收方法有哪些呢?

    1、检查卫生间的通风。察看了吊顶下是否预留了通风口,如果是留在吊顶上面,要用手电察看是否具备可安装性,同时测试抽力,用手电察看卫生间通风口中是否存有建筑垃圾;卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网,没有窗户,则应安装通风孔。通风孔直径10厘米,设在吊顶下面;离通风孔最近的插座距离应1.5米,并且是防水插座。 2、验收卫生间的厕、浴具质量,包括察看卫生间厕、浴具是否有裂痕,浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象,裂痕有时细如毛发,要仔细观察;验收坐厕时要看下水是否顺畅,冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声,浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 3、卫生间地面是否存在漏水问题。楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验收卫生间时需和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。具体验收做法是,在楼上和自家卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24至48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明卫生间防水没有问题,这样防水才算验收合格。 4、闭水验收,闭水验收需时较长,如果发现地面不平存水,要把存水部位的地砖全部砸掉,重新做防水后铺设地砖,重新验收,直至不存水为止。提示:验收卫生间时不要怕麻烦,否则入户后出现卫生间渗水问题,解决起来会比较麻烦。有上下水的阳台最好也要做闭存水验收。

  • 二手房验收需要注意哪些事项?

    1、各项费用必须结清 各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单 当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 3、房屋产权 查房屋产权是成交的关键,因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋不会属于自己。 所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时,要弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得,这就需要看清房产证。 4、是否齐全 买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。 5、户口问题 不少二手房买家购房是为了解决孩子的问题,因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 6、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有数。 手房交易手续较为复杂,稍有不慎便会落入“购房陷阱”,如果是通过中介购买二手房,若买卖双方在决定交易后,先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内,并于成功递件及成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 7、内部设施验收 墙壁:一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。 地面:主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。 遮挡部分:有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:"刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。"话你可以听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。 生活费用:了解往后居住的费用,例如水电煤暖的价格、物业管理费收取标准、车位的费用等。 8、旧房的历史 自身历史:不仅要了解房子是那年盖的,多长时间的土地使用期限,还要查清哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否发生过不好的事情,如是否欠人钱或者发生过盗窃案。 邻居的组合:在不同的时间去社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。 9、二手房验房时间段 建议购房者一般在三个时间段看房后,才能大限度地发现房屋质量问题。 一、在晴天白天看房,重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。 二、另外晚上再去看一遍,因为入夜后看房,可充分了解小区是否安静,是否存在周边噪音的干扰,小区物业管理是否安全,有无巡查和安全防范措施,这些情况在白天是无法看到的。 三、下过雨后看房,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、 天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、 卫生间的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后,才能决定是否付定金。

  • 房屋装修拆改验收时要注意哪几点?

    1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是,拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的,埋线管的时候要格外注意一下,破坏掉钢筋会影响墙体和承受力,会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。 家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆??因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。 并不是的墙体都不能改动开窗,像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆,也可以开门开窗,因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 5、检查一下门框有没有改动 不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门,换门是可以的,但是要注意的是,门框好不要改动,因为门框是嵌在混凝土中的,盲目改动的话会破坏建筑物结构,会降低门的安全系数。

  • 商品房验收标准是什么?

    一、房屋全部或部分购买房屋,如不符合采购合同、附件和补充协议,及时向有关单位报告,再次核查并作说明。 二、在房屋质量检验方面,开发商已通过施工质量检查出具的施工质量检验证书,其保险时间、密封单位,如项目名称清晰、协调;其次,观察房子的外墙,地面是否不同。如果发现问题,请及时向开发商(卖方)报告。 三、设备方面应认真清点。根据规定的购房合同和相关协议、物业管理单位应当提供买方装饰和设备清单,买家可以通过清单统计内容,检查是否完整,完整程度和使用它的状态,如果有任何差异或缺陷,必须需要维修,或尽快。 四、检查公共设备。检查电梯、消防设备、燃气、暖气、住宅环境、停车场、电视接收系统、安全系统等。

  • 商业验收标准房屋规则有哪些?

    (1)发包人应提供完整的法律“住宅质量保证”、“住宅作业指导书”和“竣工验收备案表”。这些文件应该是原创的,而不是复制的。 (2)检查已交付给贵方商品房的商品房是否与原设计具有相同的结构。 (3)房屋面积是否由房地产部门实际测量,以及合同的面积是否有差异。 (4)通过商品房建设完成的北京建设项目竣工验收和验收记录,可以表明该建筑已被有关部门验收合格。完成验收记录表格上的每项必须上报主管部门备案。您不仅可以查看开发人员在检查您的房间时是否有这种“记录形式”,还可以仔细检查是否记录了所有项目,比如消防设施。竣工验收备案表有一个严格的限制房地产开发商,只要项目报主管部门备案,开发人员必须负责建立一个一生中,不可能的,如果开发人员的指责,可以追求其责任。 (5)检查表中应详细列明问题,如属未收纳的建筑物,应注明未能收集房屋的原因,并要求发包人签字盖章。注:要求开发商出具住宅质量证明、家庭使用说明书、保修卡和户部手册,以便今后维修质量问题。

  • 新房验收房的前提是什么?

    留意及时接纳入住通告书 1、这是收房的第1步,要留意期限。一般,开发商约好的交房时限在通告书寄出30天内,所以购房者要组织好时刻。 2、接到入住通告书后,首要应判别开发商是否按期交房。若逾期交房,则应提出处理要求,并依据开发商的答复决议是否前往收房,按通告上约好的时刻前往收房。

  • 新房验收房留意查验哪几项?

    1、验墙面。不知道从什么过程开端,看墙面竟然成为房子查验的首要问题。我看过一套房子,发房产论现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼简直每家窗户下面的墙面都渗水。遇上台风降临之时,更令人胆战心惊。所以,较好是在房子交给前,下过大雨的第2天前往调查一下。这过程墙面如果有问题,简直是无可遁形的。 2、验水电。首要是验一下房子的水电是否通了。当然,关于一些一等装修来说,大都的水管、电线后期都要替换,所以有过程这些内容倒不是要害的,但如果您不打算替换水管、电线的话,那么这些东西就有必要细心查验了。 验电线,除了看看是否通电外,首要是看电线是否契合国家标准、电线的截面面积是否契合要求。一般来说,家里的电线不该低于2.5mm;空调线更应到达4 mm;不然运用空调时,简单过热变软。 3、验防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,现在交给的房子,有一些事前已声明没有做防水处理,这就需求装修时做了。如果在交给时现已做了防水处理,那么您就需求对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么保护工程就大了。您不得不拆除现已装修一新的地上来做一层新的防水层。 查验防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、清洁间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、清洁间地上上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后检查其家厨房、清洁间的天花是否有渗水。 4、门窗查验查验的要害就是窗和阳台门的密封性,检查门窗的强度功用,门窗推拉是否顺滑,外表是否平坦光洁。五金配件有必要完全,方位正确,正常。门窗关闭时扇与框,扇与扇无显着缝隙,密封条不松动,不坠落,不显露。门窗框、扇是否笔直,不能曲折。玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。? 5、查验房子,需求涉及到许多问题,地板,墙面,天花,防水,电路等问题,还需求留意烟道,管路,窗户,特别是需求考虑西晒,阳台等部位,有许多细节存在安全风险。

  • 南宁精装修房验收过程有哪些相关内容?

    1.验收房子是一件辛苦又复杂的工程,开始之前的准备工作一定要做到位,这样验房的时候才可以得心应手。购房的合同也要带上,合同上还有许多的附件对装修房验收有着重要的意义,就像小区的分布图、约定细则等都是非常关键的。 2.一些带有尺寸的房型图纸在验收房子之前还应该要做好相关的准备。另外,电路、水路图纸也应该要带上。 3.在验收房子之前还应该要拿好钥匙。钥匙的数量也是比较多的,一般有楼层的钥匙、户门的钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。

  • 装修拆改验收一定要注意什么?

    1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是,拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的,埋线管的时候要格外注意一下,破坏掉钢筋会影响墙体和承受力,会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

  • 卫生间吊顶验收标准什么?

    1、卫生间吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计及有关规范要求。 2、罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺校掉角、锤伤等缺陷。接缝应均匀一致,粘贴的署面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处。 3、面积较小的卫生间,边龙骨按弹线标高固定在四周墙上,次龙骨用连接件固定在边龙骨上,次龙骨采用铝合金带与边龙骨连接后,应达到张紧平直。连接件应错位安装,主龙骨应目测无明显弯曲,次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。 4、表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,用2米靠尺检查,平整度误差在3?以内。扣板施工,平整顺直,板面不被有污染、划痕、损伤,收口线接缝应严密。

  • 新房验收有哪些要点需要格外注意?

    1、房顶高度:用尺子在房顶取4-5个点测量,若最终测量数值一致,那么说明房屋的顶部没有倾斜。2、墙壁地面:用长尺等测量工具靠近墙壁地面,检查墙壁表面是否平整,同时观察墙面是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。 4、乳胶漆质量:在周围光线暗的时候,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆。5、验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。 6、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。 7、门窗:门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 门质量检查,用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。 卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。 8、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 9、厨卫:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。厨房烟道检查,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 10、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

  • 拆改验收一定要看的6大点是什么?

    1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能盲目改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是,拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的,埋线管的时候要格外注意一下,破坏掉钢筋会影响墙体和承受力,会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的,哪个业主都无法承担对生命的威胁。 5、除了承重墙外,轻体墙也不一定可以拆 有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。 并不是的墙体都不能改动开窗,像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆,也可以开门开窗,因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 6、检查一下门框有没有改动 不少人会嫌弃原来的门,会因为安全系数或者美观度不高等问题想要换门,换门是可以的,但是要注意的是,门框好不要改动,因为门框是嵌在混凝土中的,盲目改动的话会破坏建筑物结构,会降低门的安全系数。

  • 装修拆改及验收标准有哪些?

    一、基础设备不能改 房屋拆改现象虽然很普遍,但是并不是的地方都可以随便改动,其中承担上层楼房重量的房屋梁柱,墙体的受力钢筋,平衡阳台重量的阳台矮墙,承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房,甚至整栋楼的关键所在,如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。 二、违规拆改不可取 虽然窗户和门的面积不大,但也不能随意开门凿窗,比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙,这些都不能违规凿洞,以免破坏房屋的原有平衡结构,降低整个房子的安全系数。 三、门框等细节不能漏 不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗,在装修拆改的时候会动这些地方。但是要注意,门窗能不动就尽量不要改动。现在很多门窗都是镶嵌式的,动了门窗,墙体也会有所损伤。 四、验收标准 在拆改结束后,业主进行验收的时候,需要检查隐蔽工程以及水电工程。首先要注意排水隐蔽工程是否合格。其中,水管不漏水,地面排水通畅,防水层性能良好。其次检查电线工程,PVC管线保护设施到位,并且连接紧密,地面水泥找平层合格。

  • 外墙防水如何验收?

    1、建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定: 1)防水层不得有渗漏现象。 2)使用的材料应符合设计要求。 3)找平层应平整、坚固,不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。 4)门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造,应符合设计要求。 5)砂浆防水层应坚固、平整,不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。 6)涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。 7)防水透汽膜应铺设平整、固定牢固,不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求,搭接缝和细部构造密封严密。 8)外墙防护层应平整、固定牢固,构造符合设计要求。 2、外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。 3、外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告,材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检,并提出抽样试验报告,不合格的材料不得在工程中使用。 4、外墙防水防护工程应按装饰装修分部工程的子分部工程进行验收,外墙防水防护子分部工程各分项工程的划分应符合下表的要求。

  • 商品房验收合格的标准有哪些?

    商品房从总体上来说,它是建筑工程这一方向的范畴,所以建筑工程整体上的验收是否合格,这个终都是需要专门的审查权和监督权的就是建设主管部门进行的,所以其合格依据是需要竣工验收备案表才是能够证明验收。那么具体的合格标准有哪几个方面呢? 1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否 ? 合理。 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等) 3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、 检查蓄水、渗水等 5、 检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户 6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。 7、 检查水通、电通 8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况 9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范 10、 告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等) 11、检查房屋几何尺寸 12、检查是否符合合同要求 13、检查四周墙体及窗户的渗漏 14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求 15、需要找坡及散水处是否按要求 16、检查房屋有无安全隐患 17、检验合同交付标准

  • 验收隐蔽工程要注意什么事项?

    1、给排水工程 由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证、能耗少。 2、电器管线工程 一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见,更为了便于维修,电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A,15A等,品牌也有多种,假冒的也多。劣质的插座容易引起事故,建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程,要求施工规范,工人应持证上岗,以保证安全,消除隐患。 3、地板基层 实木地板基层有两种做法:一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍,铺设木龙骨,最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板,或者是毛地板,然后钉地板,采用这种方法,地板受力均匀,结构牢固。复合地板安装方便,基层也有两种作法:一种先作找平层,然后铺设PVC垫层,之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上,铺设木龙骨和毛地板,两铺复合地板。 4、护墙基层 护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油,然后安装30mm*40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉饰面夹板。为防止发霉,在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。 5、门窗套基层 先排设龙骨,然后钉细木工板或密度板,表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡,避免日后膨胀。 6、吊顶基层 吊顶材料有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。

  • 怎么验收贴砖?

    一、切 1、平整度:用2M的靠尺放到水平的位置,然后再用塞尺塞在翘起来的地方,从塞尺上去读数,一般来说,不超过验收标准2毫米的范围,属于正常。 2、流水坡度:厨卫地面会存水,铺贴时要有一定坡度,地漏旁瓷砖需贴合紧密,验收时可做倒水实验,看流水、排水速度是否通畅无阻。 二、望 1、表面:检查有无缺棱、掉角、掉瓷的问题,除产品本身质量因素外,也要注意施工后的成品保护; 2、倒角:阳角处两块瓷砖的对缝要保持45°倒角,否则影响整体美观。对缝:砖与砖之间缝隙要均匀、齐平,过大或过小都不好看,通常很多师傅铺贴时会用牙签来控制间距。 3、开洞:厨卫间内管线排布比较多,经常会遇到在瓷砖上开孔打洞的问题,所以验收时可以重点看下洞口,尺寸是否正确,边角是否光滑。花色:贴花砖的地方,要重点看花纹衔接处是否自然流畅,是否有贴错位、贴不齐的问题。 三、闻,查空鼓砖:用手或响鼓锤敲瓷砖表面,合格铺贴的瓷砖声音沉闷,反之是空鼓砖,日后易脱落,要敲掉从铺。 四、问,浸水时间:瓷砖铺贴前要浸水,浸泡时间依其密度而定,验收时可以问问师傅泡了多久,一般以水盆里不出水泡为好,2左右为佳。损耗情况:瓷砖损耗和它本身质量、工艺、房型有关,一般正常的损耗率为5?10%,尺寸越大损耗越多。

  • 水电验收要注意什么?

    1、用颜色区分强弱电 强弱电应使用不同颜色的线管进行区分,便于日后维修。 2、线管布线横平竖直 所有线管的排布最好“横平竖直”,对于部分预算有限的家庭来说,使用倾斜交错的布线方法并不存在大的安全隐患,但需牢记线管位置,以防墙面钻洞、钉钉子等对线管造成损坏。 3、锡纸包裹强弱电交叉处 强弱电线管交叉相过时,应用锡纸对一方线管进行包裹,这样可以避免相互之间产生干扰导致信号不良的情况,也可以对线管交叉处起到保护作用,减轻磨损。 4、强弱电插座槽间隔15-30cm 强弱线位于墙面上的连接插座槽应间隔15-30cm,使用起来会更方便些,也可以避免相互影响。 5、注意单根线管角度 电路排线时单根线管≤90°的角不能多于三个,当≤90°角多于三个时,日后更换电线时单根电线将很难从线管中拉出,易造成电线的断损。 6、常用线管尺寸4分、6分 目前家装常用的线管尺寸为4分、6分,普遍使用6分管较多,要注意的是6分管内不能多于5根电线,否则管内的电线会挤紧缠绕在一起,对日后的维护造成麻烦。

  • 水电验收的步骤有哪些?

    验收第一步:对材料进行验收 施工前需验收的材料有水管、电线、开关插座、木板、腻子、水泥、沙子等。随着工程推进,后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等材料。从健康安全的角度考虑,家居水电系统专家龙胜建议业主,购买水管、开关插座时,最好选择知名品牌的可靠产品,比如因质量稳定、技术先进,被评为“上海名牌”称号的龙胜开关插座、龙胜PP-R给水管。值得一提的是,于日前刚刚获得“中国十大名牌”荣誉称号的龙胜管材,其环保耐热的产品品质值得信赖! 正规装修公司与业主签订合同时,会同时签订一份材料说明单,详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,双方应根据材料说明单来验收材料。由于材料单一般对材料数量没有说明,因此业主应在验收单中写明验收材料的数量。 验收第二步:对水电等隐蔽工程进行验收 如果水电被隐蔽后才发现问题,需要拆掉表面的瓷砖、腻子等,再进行修理,不仅十分麻烦,还将产生一系列费用。 水路改造完工后,需进行水路加压试验,一般加压试验的水压要达到市政供水的1.5倍才算合格,水压保持一小时不掉压或平均掉压≤0.05兆帕才合格。此外,龙头、配件等安装是否放正,是否完整、无破损,出水是否顺畅,地漏是否通畅等都应仔细检查。检查地漏是否通畅,最简便的方法就是往地上倒一桶水后,看水是否顺利流下。

  • 水电验收标准是什么?

    1、所有电线都要套上PVC管。 2、PVC管要畅通,用手来回抽管内的电线,必须要能抽动,以便以后能更换损坏的电线。 3、所有电线都横平竖直排好,电线与电话线、网线、TV线不在一根PVC管内。 4、用电笔或插座检测器检查插座线序,必须是左零线右火线。 5、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器,动作要灵活。 6、数一数火线和地线的数量,多少根火线就应该有多少根地线。一般情况下,火线是红色的,地线是蓝色的。 7、打开总阀门,手摸给排水管道接头处要严密、不漏水,排水要畅通。 8、检验冷、热水管,一般热水管是带红色标记的。

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