你好 我个人建议 与其是这样 还不如不要再装修了 先简单的买点洁具灯具安装以后住着吧 等有钱了再好好装修一下!~ 你这样弄出来不伦不类的 还白花钱
要三万,水电改造就6500、墙漆5000、一橱一卫约50平方1300、吊顶2000
客厅,卧室墙刷乳胶漆,地板铺瓷砖; 卫,厨,阳台地板做二次防水,再墙地铺砖,吊顶,厨柜; 门套,窗套。最简单的装修。
zhuoma_h:你好 我先帮你算算家里都要用到哪些东西,价位一般吧 1.水路改造:一厨一卫按20米计算,连工带料30/米约600元 2.电路改造:按120米计算,连工带料30/平米约3600元 3.墙面积250平米,腻子涂料按25元/平米计约6250元 4.厨房卫生间墙地砖按70平米(30元/平米瓷砖,20/平米人工),约3500元; 5厨房卫生间吊顶12平米*75元(铝扣板、塑钢都可)要900元; 6.卫生间;淋浴房1500元;坐便器700元;镜子200元;洗手盆300元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1500,合计4200元 7.整体橱柜按4米计算,每米1000元约4000元; 8.复合地板按80平米*100元计算约8000元; 9.免漆门共6套计算*500元要3000元;哑口窗套合计约1500约10500元 10.大理石窗台及过门石约2000元; 11.元; 12.淋霸400元 13.冷热水龙头两个700元、普通龙头两个(洗衣机和拖把池)100元、门锁、门吸、合叶6套计250=1500元,合计2300元; 14.阳台贴外墙砖加地砖50米(材料40元/平米,人工20元)约3000元 15.陶瓷墩布池100元;龙头50元,晾衣架350元;合计500元 16.防水60平米*40=2400元 17.阳台钛合金推拉门7平米,200/平米=1400元 18.开关面板:1000元 19.灯具约1000元 20.窗帘套约1000元 21.垃圾清运300元 22.洁具安装500元 23.灯具安装500元 24.管理费2100元 以上总计:53950元,这是装修基本配置,另外,你没有具体尺寸,我大概算的,你回去把实际尺寸填上,基本上就这些项目了,当然每个公司收费有所不同,所以最后可能会有很大出入的,你自己掌握一下就行了.. 祝你装修好心情~~
zhuoma_h:你好 我先帮你算算家里都要用到哪些东西 1.水路改造:一厨两、一卫按20米计算,连工带料30/米约600元 2.电路改造:按120米计算,连工带料30/米约3600元 3.墙面积主卧50,次卧37,书房35,客厅55,餐厅30,走廊15,主卧30共计252平米,腻子涂料按25元/平米计约6300元 4.厨房墙地砖28平米,卫生间墙地砖按22平米(30元/平米瓷砖,20/平米人工),约2500元; 5厨房卫生间吊顶11平米*75元(铝扣板、塑钢都可)要825元; 6.卫生间;淋浴房1000元;坐便器700元;镜子200元;洗手盆300元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等100,合计3700元 7.整体橱柜按4米计算,每米1200元约4800元; 8.复合地板按90平米*80元计算约7200元; 9.免漆门共6套计算*500元要3000元;哑口窗套合计约1500约4500元 10.大理石窗台及过门石约1000元; 11.主卫吊顶400元; 12.淋霸400元 13.冷热水龙头两个500元、普通龙头两个(洗衣机和拖把池)100元、门锁、门吸、合叶6套计220=1320元,合计1920元; 14.阳台贴外墙砖加地砖30米(材料40元/平米,人工20元)约2000元 15.陶瓷墩布池100元;龙头50元,晾衣架350元;合计500元 16.防水40平米*40=1600元 17.阳台钛合金门7平米,200/平米=1400元 18.开关面板:1000元 19.灯具约1000元 20.窗帘套约1000元 21.垃圾清运300元 22.洁具安装500元 23.灯具安装500元 24.管理费1920 以上总计:49426元,这些是装修基本配置,另外,你的图很多地方没有尺寸,我凑合算的,你回去把实际尺寸填上,基本上就这些项目了,一般装修都会超预算,有很多都是不可预计的,所以你一定要省一点,,别一进了建材城就不想走了.. 祝你装修好心情~~
zhuoma_h:你好 我给你做了一份报价了,不过不是5W,那里面实木地板是个大项,实木复合门也是个大项,比如实木地板每平米250,如果换成复合地板,用100的,就少了1.2W,我的报价单里都由单位和单价,一加一减就行了.. 再给你一份主料明细表,你报要买的东西填进去,一打合计就可以了 主料 1 复合地板 2 铝扣板 3 客厅地砖 4 卧室阳台地砖 5 卧室阳台文化石 6 卫生间地砖 7 卫生间墙砖 8 厨房地砖 9 厨房墙砖 10 卧室门 11 厨房门 12 卫生间门 13 入户门 14 推拉门门套 15 整体厨房 16 水槽 17 龙头 18 拉杆 19 灯具 20 开关 21 五金 22 洗脸盆 23 马桶 24 窗帘杆 25 窗帘 26 晾衣杆 27 暖气 祝你万事如意百事可乐~~
zhuoma_h:你好 五万的确够呛,要是愣装,肯定不环保或材质很差.. 效果图也不好出,因为有很多具体的东西是平面图上看不见的;但是我帮你找一张图,这张图和你家就很像,大概就是这个意思.. 它这是做了一个屏风的意思,你可以把玄关的下面做成鞋柜,上面做成装饰性质的..
主卧、卧一和大厅之间的墙能不能拆哦,如果可以的话那就方便很多了哦
很规的,130平大概要10万以上,而且非常浪费能源,电费支出非常大。 但是会很舒服哦,比空调舒服多了。
不错,才78平方就有三个房间。 温州这里要90以上才有三个房间的
sytty:你好 你的那张图哪去了,怎么没找到?我先帮你算算家里都要用到哪些东西,你没说个标准,我就按一般的算了.. 1.墙面积大约有180平米,美巢腻子立邦全效按25元/平米计约4500元 2.免漆门一共2套计算*800元要1600元;哑口窗套合计约500约2100元 3.圣象复合地板大约有50平米*90元计算约4500元; 4.厨房卫生间墙地砖按50平米(30元/平米瓷砖,20/平米人工),约2500元; 5.阳台贴外墙砖加地砖15米(材料40元/平米,人工20元)约900元 6.厨房卫生间吊顶10平米*70元(铝扣板、塑钢都可)要700元 7.厨房卫生间防水40平米*40=1600元 8.卫生间;淋浴房1000元;坐便器700元;镜子100元;洗手盆300元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1000,合计3100元 9.淋霸400元 10.整体橱柜按5米计算,每米800元约4000元; 11.冷热水龙头两个500元、普通龙头两个(洗衣机和拖把池)100元、.陶瓷墩布池100元,共700元; 12;门锁、门吸、合叶2套计200=400元,晾衣架350元;合计750元 13.大理石窗台及过门石约1000元; 14.水路改造:按20米计算,连工带料30/平米约600元 15.电路改造:按80米计算,连工带料30/平米约2400元 16.开关面板:1000元 17.灯具约1000元 18.窗帘套约1000元 19. 20. 21.垃圾清运300元 22.洁具安装500元 23.灯具安装500元 24.地面找平50平米,20/平米=1000 25.管理费1400 以上总计:36450元,除了尺寸不是很准确,还有计划外开支外,基本上都有了,装修很容易超支,看见好的就不想走了,你可要悠着点哦..
如果是一般的大约要4万块左右吧,中挡要6万,复合地板120每平,墙纸8元每平,地砖用56元每张(800*800),乳胶漆用多乐士,如果厨卫洁具橱柜灯窗帘用好点,就要上7-8万哟
雪凝:你好 按你的标准分配一下吧.. 1.墙面积大约有220平米,美巢腻子立邦全效或多乐士全效按25元/平米计约5500元 2.按两室一卫算了,如果两卫你再加一个门,免漆门一共4套计算*500元要2000元;哑口窗套合计约500约2500元 3.地面铺砖90平米,按90/平米=8100元;人工费按25/平米=2250;踢脚板约90米,10元/米=900元;踢脚板铺装费10元/米=900元,合计约12150元 4.厨房卫生间墙地砖按60平米(30元/平米瓷砖,20/平米人工),约3000元; 5.阳台贴外墙砖加地砖15米(材料40元/平米,人工20元)约900元 6.也按一厨一卫,厨房卫生间吊顶10平米*75元(铝扣板、塑钢都可)要750元 7.厨房卫生间防水40平米*40=1600元 8.卫生间;淋浴房1000元;坐便器700元;镜子100元;洗手盆300元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1000,合计3100元 9.淋霸400元 10.整体橱柜按5米计算,每米800元约400元; 11.冷热水龙头两个500元、普通龙头两个(洗衣机和拖把池)100元、.陶瓷墩布池100元合计700元; 12;门锁、门吸、合叶4套计200=800元,晾衣架350元;合计1150元 13.大理石窗台及过门石约1000元; 14.衣帽间的柜橱月6平米,按250/平米=1500元 15.电路改造:按100米计算,连工带料30/平米约3000元 16.水路改造:按30米计算,连工带料30/平米约900元 17.灯具约1000元 18. 开关面板:1000元 19. 20.窗帘套约1000元 21.垃圾清运300元 22.洁具安装300元 23.灯具安装300元 24.管理费1800 以上总计:44550元,你什么都没有,连几室几卫都不知道,就是估着算得,可能不太准,但是项目基本上就这些了,你自己修改一下数字就可以了.. 三室就在加一个门500=45050
kill638:你好 你的问题挺多的,有的问题也不是一句两句话可以说清的,咱们就一个一个说.. 1.居室门只要是一个风格的就可以,厨房和卫生间都可以选择有玻璃的。因为我们现在大多数的卫生间都是暗室.. 2.门的颜色最好是统一的,否则,到了一个家里,各色各样的门,给人的感觉就像进了一个大杂院.. 3.门的材质有很多,你可以令外一个问题提出,我们一般是有的就是实木复合木和免漆门.. 4.500元的价位的门不多,有一种模压门、还有一种免漆门,建议你用免漆门。这种门是按套卖的,包括了门套,也包括了按装费,你只选挑选你喜欢的款式就可以了..
我朋友是搞装修一条龙的,但不是在南京,所以他不会做你的生意,所以你打电话问他,他会给你一个很专业的解释13862125536 姓王
1、主卧前有储藏室,感觉不是很好,储藏室最好隔开; 2、厨房卫生间有点小,不大好变动
zhang_348559116:你好 瓷砖50平米*80=4000元,铺装费25/平米=1250元 吊顶塑钢或铝扣板8平米*70=560元(含安装) 墙面200平米*25=5000元 卧室柜15平米*450=6750元 地板65平米*100=6500元 电视墙约1000元 玄关衣帽柜加镜子约1000元 橱柜4延米*800=3200,灶具1500,烟机1800,合计6500元 折叠门4*800=3200元 水电改造约150米*40=6000元 防水30平米*50=1500元 管理费2000元 总计41260元
qjm1205:你好 一卷纸几十和几百的还是看得出来的。只要告诉你一点他们的差异,你再去看看就不难区分了。几十的纸不是很脆很薄,你可以感觉出,铺装方法不当的话,很容易就撕坏了,还有就是PVC膜很厚很厚,可以感觉到,如果胶水少有不到,就闷不透,壁纸粘在墙上马上就有褶.. 还有,那种PVC膜很厚的壁纸有很大的味,闻的时间长了头都会疼,好壁纸是没有味的.. 从质感上说,那些低价纸的图案缺少立体感,而价位高的,看着就显得有层次.. 一般150一卷以上的基本上就可以,(打折不算),牌子太多了,(一般卖壁纸不是壁纸的牌子,其实是店家的牌子)
简单地说,物业管理的具体职责(与业主有关的):小区公共秩序(保安);绿化、环境卫生;房屋公共部位的维修、维护;公共设施、设备(如供水、供电等)的运行与维修保养、社区文化活动等等。换句话说,基本是“公事”,也可以提供一些业主需求的特殊服务,如业主家里的水电维修、清洁、护理、出租等,这些服务是要收费的。 你家卫生间有渗漏,肯定是管道渗漏引起的。 如果是装修前渗漏,当然是施工质量问题,由管理处联系开发商或施工单位修理,开发商或施工单位也可以委托物业管理人修理;开发商或施工单位承担维修责任(费用)。 如果是装修后渗漏,估计是与你装修有关;即使是质量问题,如果没有十足的证据,开发商或施工单位也不会认账。 有渗漏如果不经维修,不可能就不漏!你一定要找有经验的维修工仔细地、彻底地检查,修理。(漏水是最头痛、最麻烦的事。我搞物业管理维修主管多年,深有体会) 谁的责任问题,你可以和管理处慢慢商谈。做到以理服人。
对二手房交易征税最冠冕堂皇的理由是“抑制房地产炒作”,其实一分析就知道这是荒唐的逻辑,哄抬房价的是房地产商,买现房的人最多相当于股市里的散户,跟着房地产商这个大庄吃口剩饭而已,打击追涨的散户能遏制股市炒作么?不能。同样道理,打击倒卖现房的也不可能抑制房价炒作。 即使打击倒卖现房的人是对的,那么对在购买2年以内出售房屋的人征税就足够了,何必还要一再延长期限呢?为炒作买房的人,都不会等资金那么久再取得回报吧? 本质上国家是在打击二手房交易市场,想想看,这些税负增加的交易成本最终必然被转嫁到购二手房者头上,从而提高了二手房的价格,减少了二手房与一手房的价格差距,最大的受益者显然是与二手房市场存在竞争关系的人,自然就是房地产开发商了。 所以这个政策本质上是保护开发商利益,同时是税务机关得利的行为,根本不是保护普通公民的权益,这也是中国在利益驱动下官商联合推动立法的一个典型例子。
严格讲只有房产证、土地证上的产权人才有对该房屋的处分权,即租赁权,出售权。 你的情况很麻烦,如果产权人是王先生,那么他签张先生名字的行为显然是动机不纯,此行为没有法律效力的,你可以到房屋所在地法院提起诉讼,告其欺诈。 如果产权人是张先生,那么你必须有证据证明张先生知道王先生的这个代签行为,并且他承认王先生的签字有效,即予以追认。这样你可以到法院主张张先生退还你的保证金。 当然,具体的法律操作流程,你还是咨询一下当律师吧!
怎么只有房屋产权证而没有土地使用证呢?现在的房地产产权证已基本是两证合一的。缺少了其中一个,是不是开发商还没有补交地价呢?你最好先问清楚到低是怎么一回事,过户费方面是你跟卖方的协定,他(她)只实收房价也没办法。
全国都可以的,因为公积金就是购房或者装修、维修住房用的。
新房:8000左右一平方,你可以算一下. 二手的也在:6500-7000左右. 我了解的是这样.详细的,你可以上搜房等网站,看一下具体楼盘.
帝湖双鱼座 多层 2600元/平方米 富田太阳城 多层 2300元/平方米 美景天城 多层 2300元/平方米
新房比2手合算,也没那么多的后遗症,新房的价格在年底将会和2手房持平。
您好: 你可以到装饰市场好好转一转,货比三家嘛。有一种地砖,我不记得是什么品牌了,是防滑的、暖色调的(有一点土黄色的感觉),600*600大小,表层是凸凹不平的,即大方又好打理。这种地砖适合客厅铺装。卧室我建议您还是铺木地板,或者客厅卧室通铺木地板。我家铺装的是松下多层实木地板,脚感、质量我觉得很好,您也可以到市场上多看一看,比较一下,总之,家庭装修不是一件小事,既要考虑自己的喜好,又要依据预算的费用,祝您装修的满意、省钱。
买份假日100天这个报纸,没周四出版,有不少这方面消息,上周还有你说的那附近的呢!
当然敢回答,因为当前房地产这块已经是公认的大蛋糕,人人都想从中捞取一块利润,国家当然不能坐视不理,然后就打着平抑二手房价,让百姓能买起房的招牌,公然为自己索取巨额利润。
二手房市场春季回暖 全款购房者增加一成左右 2006年2月份的京城二手房市场随季节回暖,而一次性支付全款购房的人数也有所增加。这是记者今天从链家地产等专业公司了解到的。 2006年2月份成交量迅速增长。链家地产统计,2月该公司的二手房成交量比1月上涨20%,成交价上涨2.4%;中大恒基2月份的二手房成交量比1月增长13.2%;而我爱我家的二手房的成交量更是增长了近3成。 一次性付款人数增加 据了解,受央行上调房贷利率政策的影响,2月份购买二手房时选择一次性付全款的人数比例有所上升。 中大恒基市场研究部数据显示,2月份选择全款购买二手房的人数比1月份上涨近8%,而且越是高价位的二手房,全款购买者就越多。如海淀的万柳区域、朝阳的左家庄等地区,150平方米左右的大面积二手房,总价基本都在100万元以上,有60%左右的购房人选择全款购买。 中小户型最受欢迎 数据显示,2月份面积在50至80平方米的二手房交易量约占50%。我爱我家认为,二手房成交面积受经济因素制约较大,无论是从居住空间、生活空间,还是从房价等因素来看,50至80平方米的二手房已成为大多数购买者的首选。110至140平方米户型的交易比重也有较大增长。 房源提示 团结湖、四惠房源减一成 链家统计表明,2月份团结湖和四惠区域二手房房源减少了近一成。据了解,这两个区域没有受到春节租赁市场淡季的影响,而且春节后租金涨幅还达到3-5%。 正是由于租金收益的不断上涨,导致房主看好租赁前景而暂时不愿出售房屋。 欲知更多房产信息请登录:“锦联房交网”
没有这种交费方式,一般都是按年度缴纳的,其物业公司的运作方式有问题,你可以与物管公司进行协商,同时你要注意原物业公司是否存在准备撤场的可能性。
直接建房难度大, 以前遇过一例,解决方法是:先凭以前集体土地使用证办理新的产权证(宅基证),一段时间后去村委(大队)找支持,拿到建房批文,建房后再办证。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
对于室内的污染一般是来源于家用的油漆或是刚刚刷完的墙面漆等,而这两种涂料中含义有的污染物一般是苯、TVOC,对于这类的污染可以采用通风的方式,因为这两种污染物的挥发期较为断,通风条件好的一个月左右就能将这两种物质挥发掉,通风不好的大概两个月也能将其去掉。 在装修后室内污染气体含量最多的是甲醛,对于这类污染物的去除是一个很大的难题,因为甲醛的挥发期可以长达十年之久,因而对于消除甲醛仅仅靠通风是没有办法的,只能够降低它的危害,我们在通风的时候可以将家具的抽屉全部打开,可以配合一定的甲醛清除剂使用,但是通常要防止三个月左右入住比较合适。 在整个新房装修后,也就是要花大约三个月左右的时间是比较适宜人们居住的,当然在通风条件好的地方也可通风两个月左右也可以入住。其实在装修中可以选择质量较好的装修材料这样能在一定程度上减少通风的时间。还有就是在新装修后在家里种上一些植物,这样有利于对房中的污染物的吸收,一般可以种植吊兰、芦荟、月季等。 如果想要尽快入住怎么办 如果想要尽快入住,以下几招您可以试试。 通风? 通风是最基本也是最简单的方法,装修后多开窗通风,吹散有害气体。 选择秋冬季装修 秋冬季多为北风,通风条件好,晾的时间可以短一些,基本3个月左右就可以入住。而春夏南风天居多,空气湿度大,空气流动迟缓,晾的时间就要长一些。 选择绿色环保材料 在装修的时候选择靠谱的装修队,选择绿色环保材料,那么散发的有害气体少了,晾晒的时间也会相应减少。家居的环保等级较高的话,基本一两个月就可以入住。 放置净化空气的植物 可以把抽屉、柜子都打开,放入具有吸附能力的活性炭包,注意不要将活性炭包置于密闭空间。还可以放入一些植物,比如芦苇、仙人掌、吊兰、常春藤、菊花、铁树等都是可以净化空气的。 请专业公司净化空气 如果很着急入住,最简单的办法还是请专业的环保公司净化空气,这样能比较迅速安全地去除有害气体。
能不能入住就要看新房装修后的屋内空气质量是否达标,有害气体有没有被吹走。检测空气质量是否达标可以请专业机构进行检测,也可以自行购买检测仪器,切忌不要仅凭感官检测就贸然入住。所以,装修后多久能入住取决于有害气体的散发时间,一般是通风时间为3-6个月。
通风 通风是最基本也是最简单的方法,装修后多开窗通风,吹散有害气体。 选择秋冬季装修 秋冬季多为北风,通风条件好,晾的时间可以短一些,基本3个月左右就可以入住。而春夏南风天居多,空气湿度大,空气流动迟缓,晾的时间就要长一些。 选择绿色环保材料 在装修的时候选择靠谱的装修队,选择绿色环保材料,那么散发的有害气体少了,晾晒的时间也会相应减少。家居的环保等级较高的话,基本一两个月就可以入住。 放置净化空气的植物 可以把抽屉、柜子都打开,放入具有吸附能力的活性炭包,注意不要将活性炭包置于密闭空间。还可以放入一些植物,比如芦苇、仙人掌、吊兰、常春藤、菊花、铁树等都是可以净化空气的。 请专业公司净化空气 如果很着急入住,最简单的办法还是请专业的环保公司净化空气,这样能比较迅速安全地去除有害气体。
新房在装修的过程中,会用到油漆、涂料、木板、胶合板等装修材料,而这些材料都不同程度所散发着氨气、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害气体。特别是您在装修时候如果选择了不靠谱的装修队,这个问题会更严重。 新房装修之后晾一段时间,有害气体会被风吹到屋外。而如果入住过早,很多有害气体还在空气中,虽然你闻不到,却时刻侵害着您和家人的健康。
在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年;有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”该工作人员表示,我国《家居行业经营服务规范》也明确要求,装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。
一位专做室内环境治理的行家说,“如果没有经过任何处理的新装修房,晾一年时间也不算长”。平时问了几家治理公司的技术人员也都答案相近。他们解释,一般到新装修的房子里去检测,特别是夏天去做检测,结果是每户家庭的房子甲醛含量都超标,(我国国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定:室内空气中甲醛的最高允许浓度为0.08毫克/立方米,超过了入住就会对人体有害),大部分新房的甲醛含量超过了国家限定的标准的2--3倍,有的甚至超标20多倍。 新装修房内的主要有害物质是甲醛、笨和挥发性有机物。甲醛主要来自大芯板、三夹板、纤维板等人造板材,苯主要来自油漆。所以,包括成品家具在内的板材和油漆是装修过程中的环保重点。很多业主以为自已买的家具是环保等级最高的;地板是国家免检产品;油漆是无苯环保漆,这样整个房子装修不是都很环保啦!其实不然,我记得专家说过这样一句话:“无苯不成漆”。说明凡油漆都是有苯的,无苯油漆那是吹噱头。即使所有用的材料都是环保的,也不会没有污染,也不能马上入住,因为几种有害物质混在一起,它有个叠加效应。家具中的微量有害物质,加上乳胶漆中的微量有害物质,加上地板和柜体内的微量有害物质,多个微量相加就变成大量的有害物质了。 ?那么如何去除装修污染呢?目前市场上冶理的方法,有的用绿色植物加竹炭来吸毒气;有的打开南北窗自然通风;有的请专业环境冶理公司来做整体治理等。这些常规做法几乎成了装修户乔迁新居前的必要程序。问候是有些业主以为治理过了就可以放心入住了。在专业人士看来没有这么乐观,这些单一的治理都有其局限性的。植物吸附有害物质的方法按理说是最环保的,但植物有植物的不足之处。芦荟、绿萝等植物吸附功能是有范围的,不可能放一盆二盆植物,就把整套房子连同家具内的毒气都吸光,这同空调制冷道理差不多,试用1.5匹的空调要制冷60平方的空间,可能吗?显然是效果甚微。植物也如此,超过其能力范围的自然就无法发挥作用了。所以不要指望几棵植物来吸光你家每个房间内的毒气,想杀毒就得了解每种植物的吸附有效面积,谁家都不可能把所有房间都腾出来放满植物去吸附,所以用植物吸有害物质的方法只适合在小户型的房间。竹炭的局限性也和植物差不多,吸附到一定程度会饱和,需要不定期地拿出来晒太阳才行。 ?据了解,有关室内环境冶理方面,国家还没有相关的行业标准。只有《室内装饰材料有限物质限量》强制性标准。而市场上室内环境治理企业又五花八门,对消费者而言,找谁来治理还真是一头雾水。目前几家专业环境治理公司的方法都差不多:先空气抽样检测,然后用某种特定药水进行光触媒处理,需要关闭门窗,让有毒物质跟治理药水进行化学反应。治理之后多久才能入住?几家公司的回答也不一样,有些表示5天,有些说需要20天。
1.电梯不运行,物业管理公司有责任 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。 2.房屋质量有问题,缴纳物业费不冲突 物业公司依合同履行了物业服务后,业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 3.承租人不交物业费,业主责任不能丢 依法成立的合同对合同当事人具有约束力,不得损害第三方权利,业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定,这种约定不得对抗第三人,不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析,业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移,将原属业主的债务转移给承租人,在业主和承租人之间有效,这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。 4.业主财产被盗,依据过错各自承担责任 根据物业服务合同,物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务,其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全,需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定,则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错,物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
第1招:看“备案”留“两书” 新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2006年1月1日起,本市所有新建住宅竣工时,都要进行一户一验,并出具《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。 第2招:卫生间不渗不存 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。 第3招:门窗灵活严又亮 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。 第4招:轻敲各面听空裂 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
越晚就越好,至少也要三个月以上,尤其是刚怀孕的三个月,前三个月是宝宝最不稳定的时候,有毒污染物质对大人小孩的身体都不好,最好在半年以后,如果没有那么多时间等,最好每天都开下窗户,放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西,对怀孕的人来说,各方面都要注意,毕竟对胎儿是非常有影响的,所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。 新装修的房子婴儿入住的话最好放在6个月以后比较好,之前我邻居家有个2岁的宝宝,新装修过后3个半月入住了,过了2个月后一直久咳不愈,后来医生问起是否跟新装修有关,怀疑是跟装修有关,因为其中很注意宝宝跟装修材料的选择,结果还是生病了,装修后建议做好通风,门窗都要打开,建议多放一些绿色植物,最好买一台空气净化器,儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。
新居入住搬家的注意事项 1、入住前一天将家里的水放满,如洗手盘、水桶等。 注解:风水讲究“山管人丁,水管财”,新居入伙聚水的目的就是将新家水的气场能量尽量布满,以求入伙时辰一到,一并联动激活。 2、择日! 注解:新家如初生婴儿,婴儿营养相当重要,营养充足健康、活力;营养缺乏骨瘦如材、百病丛生。自古先辈们都重视日子,日子是天地精化,是阴气、阳气相互交汇融贯而成的气场,气场清秀便吉,气场混浊便凶,新居风水好坏除了受大环境和局格影响,入伙日子非常重要,在一百天内有着非常关键重用,入伙首要日子不冲坐山,不犯命主,其次再考虑丁、财。 3、进财箱! 注解:这个可能很少人用,我提供我的方法供大家参考,入伙当天请买一个钱箱,钱箱放钱,在入伙当天放置在西北方,因为西北方是先天财位、是乾位,西北方在易学上是很关键的一个方位,代表父亲、男主人,不可不重视,入宅的钱是不用的,只放在家里定宅和聚财用。 4、开灯! 注解:古时用煤油灯,现代将家居的灯全部打开就可以了,入伙当天开足24小时,如果觉得浪费可用节能灯。也称充阳!开灯目的是人为补充家宅阳气,精气神足,自然龙精虎猛,不想新居像病猫一样,就开灯吧! 5、点火! 注解:意思就是打开家里的炉灶,有些地方比较讲究,家里的炉火要到当地最旺的酒楼去借火种,将这火种引燃自家的煤气灶,不讲究的直接点灶开火就可以了,炒上几个小菜,叫上亲朋好友吃上一顿精心准备的入伙宴,朋友多家宅人气就越足,点火目的就像一只沉睡的狮子,你把他叫醒才有能量! 6、贴上春联或新居入住! 注解:贴春联或新居入伙字样在门口,醒狮点睛,到此基本上入伙的步骤完成了! 其它步骤按不同地区、风俗因人而宜,入伙核心是日子、开灯、点火!当然走运的人是不用看日子的,翻开万年历瞄瞄就可以搬入去住了,希望的各位网友个个都走大运,家庭幸福、美满!
一、新房入住先晾房 家装使用的装修材料有许多是含有害物质的,如水泥、板材、油漆、涂料等都多少含有一些对人体健康有害的毒性物质。市面上所卖的那些零甲醛的板材、涂料都是不可信的,只能说少,而不是没有。所以即使是使用最好的装修材料,装修完也必须先将新房晾置一段时间,防止装修材料中含有的甲醛、铅、苯等,这些物质引起中毒、过敏性反应甚至癌症等疾病。 为每家使用的装修材料不同,量不同,有害物质含量也不同。晾房时间的长短是根据污染源的多少来决定的,不能搞时间一刀切。可以利用污染物测量仪器,测定房间内空气质量,决定入住时间。长的一年半载,一般在一个月左右,至少不能少于一个星期。 二、搬家入住注意事项 新房经测定空气中有害物质含量已经降低到国家标准方可入住,业主就可以准备搬家了。搬家是件累人的事,即使是有搬家公司帮忙。入住了新居后,也还有许多事项需要注意,特别注意新居的装修成品保护工作。 1、注意做好成品保护 在搬家时不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜。所以,在搬家时应轻搬轻放,大件家具一定要事先计划好再搬,最好能拆成零部件,搬进后再组装。 2、熟悉家居使用与保养 搬入新居后,应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解,还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途等。第一次使用电器前,特别是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等,最好要检查电器是否
1、植物净化空气 绿植能吸收有害气体已经是人们熟知的事情了,那么到底哪些是能吸收有害气体的植物呢?常绿芦荟,生命力顽强的除甲醛绿植。铁线蕨,吸收有害气体能力最强的绿植。银皇后,遇强则强的除甲醛绿植。虎尾兰,集美观性与除有害气体的能力为一体的绿植。白掌,外表高雅,能够抑制氨气和丙酮产生,还能过滤空气中的苯、三氯乙烯和甲醛。非洲茉莉,具有杀菌的效果,且有助睡眠。常春藤,价格低廉且好养活,能够抑制尼古丁中的致癌成分,过滤有害气体。金琥,懒人植物,光合作用最佳。绿萝,能够过滤苯、三氯乙烯和甲醛,是装修新房中的常客。 2、除味剂吸附有害气体 市面上售卖的一些除味剂对于去除装修留下的有害物质还是有一定效果的,不管是化学类、生物类还是光学类,涂抹在家具表面,能够吸附一部分有害物质,但是要注意这些产品可能存在毒副作用,或者使家具褪色、变色,要小心慎用。 3、活性炭除有害物质 活性炭能够很好的吸除有害物质,其中吸附能力最强的活性炭是椰壳活性炭,能够吸附甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨气和氡等挥发性有机化合物。 4、通风换气 虽然绿植、活性炭、除味剂等能吸附过滤有害物质,但是这是一个极其缓慢的过程,想要快速的除去新房装修产生的有害物质还是要通风,让有害物质随风散去。 5、新买的家具不要立即放进新房 新房装修肯定少不了家具的购买,但是具本身也残留着一些有害物质。要是条件允许,业主最好先将新买的家具在空房间放置一段时间,让有害物质散发出去。若是已经将新家具放入新房,那么也先不要在里面放置东西,特别是衣柜。因为衣柜大多是人造板材制作而成的,甲醛含量是不少的,若是将衣物放置进去,那么甲醛就会粘在衣物上,在穿衣服的时候又会粘在皮肤上,引发皮炎等症状。
对于新房来说,在入住前需要注意以下几个事项:一 . 查看文件 在正常交房过程中,业主应该查看以下文件 1. 房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。 2. 常说的“两书”也就是“质量保证书”和“使用说明书”,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。 3. 开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。 二 . 先验房后签字 验房之前,不要收钥匙、交费或者签字。钱都交了,万一发现质量问题怎么办? 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。 因此,领取住宅钥匙以后,即使验房发现问题,开发商也只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。 三 . 要求开发商书面承诺 验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字的写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺。除了要将验房中发现的问题写在纸上以外,还要在后面标明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商不履行承诺,无限期拖延之后毫无办法,日后如果有纠纷还可以追责。
一 . 物业交割步骤 1. 核实房屋面积 索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成。 2. 检验房屋质量 可以请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写《验房单》。 3. 领钥匙 如果一切ok,签署《房屋验收交接单》之后,就可以领取房屋钥匙 4. 交费用 一般分为两类费用:一类为向开发商交纳合同里约定的“其他费用”,另一类为向物业管理企业交纳“物业管理费”,并办理物业管理的相关手续。
对于不入住的房子物业费怎么收取,我仔细看了一些其他公司的物业合同,合同有的规定第一年不住收100%,从第二年收80%,有的合同规定第一年就收取80%,还有的合同没做详细说明。 有合同规定的,按照合同规定,无规定的,按相关对定。所以签订物业合同也要仔细看。但是不管你住不住,这项费用是应该交的。
一、陈醋除甲醛 在民间一直流传着陈醋去除甲醛的妙招。那么醋真的会和甲醛发生反应吗?其实不论陈醋还是白醋,其主要成分都是醋酸,而醋酸并不会和甲醛发生反应。因为醋有强烈的刺激性酸味,可以掩盖甲醛的味道,因此人们误以为醋把甲醛清除了,实际上甲醛并没有减少,只是它的味道被掩盖住。 二、化学试剂除甲醛 市场上有各式各样的甲醛清除剂,绝大多数都是纯化学成分的。俗话说,是药三分毒。一些劣质甲醛清除剂的成本甚至只有二三元,其本身就是对人体有害的化工成分,即使能够与甲醛发生反应,也无法保证安全健康,反而造成二次污染。所以,在没有专业人士指导的情况下,化学试剂除甲醛不亚于毒上加毒。 三、植物除甲醛 绿色植物在阳光的作用下能吸收空气中的二氧化碳,产生氧气,达到清新空气的效果。这一点让人们误认为植物同样能够清除甲醛。而实际上,甲醛会与植物的蛋白质、核酸和脂类物质发生反应,伤害植物细胞,严重的可能导致植物死亡。植物本身尚且自身难保,等别说帮人类来清除甲醛了。 四、菠萝皮、柚子皮除甲醛 柚子皮和菠萝皮都有其独特的果香,味道浓郁持久,沁人心脾。实际上,民间传言中它们可以除甲醛的道理也和食醋一样,柚子皮、菠萝皮并不能清除甲醛,它们只是用自身的味道掩盖了甲醛的味道。 五、活性炭除甲醛
1.电梯不运行,物业管理公司有责任 人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。 2.房屋质量有问题,缴纳物业费不冲突 物业公司依合同履行了物业服务后,业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。*人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 3.承租人不交物业费,业主责任不能丢 依法成立的合同对合同当事人具有约束力,不得损害第三方权利,业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定,这种约定不得对抗第三人,不得通过合同损害第三方权利。从债务的角度分析,业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移,将原属业主的债务转移给承租人,在业主和承租人之间有效,这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。 4.业主财产被盗,依据过错各自承担责任 根据物业服务合同,物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务,其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全,需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定,则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错,物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书; 2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜,一般房产商通知业主交房时间比较早。因为前两天同时来收房的人很多,建议不要在第一、第二天去收房。陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 3、有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上,去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。 4、核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可。 5、领取房屋钥匙和《住户手册》等资料, 从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用(根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。)可以验收好后交付费用。 6、若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。
1不好,因为新的建筑要晾干一段时间再住才好,否则有湿气会对人的身体有伤害; <br/>2有法律规定,不经竣工/消防验收的房屋不得使用.
据你所讲,建议尽快委托律师寻求法律帮助,以便更好的保护你的利益。如需帮助,欢迎随时来电免费咨询、预约,我将为你提供优质高效的律师服务。
每个地方的档案管要求都不一样,去档案局要一份就可以了。或是地区资料软件,比如恒智天成,几百块一个,去买个就行了
首先是装饰工程已经完成,然后组织监理、施工方进行验收。主要从以下入手:1、检查资料是否齐全,真实。2、查看外观质量,对装饰工程来说很重要。3、需要实际检测内容现场取样检测,用数据说话
给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准,水管要中直整齐,尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间。 5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。
施工单位的步骤为 合同签订(投标、中标、签合同) 前期准备:机械材料准备(材料询价、机械周转材租赁购买维修) 人工准备(项目部管理人员确定、工班人员确定) 现场准备(临时设施、场内水电、前期资料准备) 施工许可证领取及其它费用交纳、开临时帐户 工程实施(基础、主体等交验、各工序报验、中间交工报验、各类资料等等) 工程竣工验收、交付(竣工资料、交工报验、资料归档、工程结算、临时设施拆除、保修、单位帐目清算)
首先,验收主体不同,分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司,竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体。 第二,验收对象不同,分户验收适用于住宅工程,而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收 第三,验收阶段不同,分户验收是在开工后至住宅工程竣工验收前完成,分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件,竣工验收是施工单位完成分户验收并提交竣工报告后单位工程质量的最终验收,竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件 第四,验收内容不同,分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收,而竣工验收是工程质量综合验收(包括实体、观感、质童控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等)并对分户验收进行复核 第五,实体检查数量不同,分户验收逐户全数检查,竣工验收对实体工程抽样检查。
竣工结算是与施工单位的结算,主要是核定工程量、价,主要目标是核实应支付施工单位的款项。竣工决算是财务上的统计、审核,主要目的是归集工程的总投资额,与概算比较,便于企业日常管理。
个人看法就是,水往楼地基下流入,会引起泥土松软,楼房下沉,我想会有一定的影响的,我看你还是找相关部门调解一下!这样哪行呀?把自来水公司问问,举报他偷水!
这个工头可能说的是原墙体粉刷层空鼓的问题,您可以找懂这方面的朋友看一下,如果是这个问题的话您可以先去找开发商维修然后在装修.
第一步:装修竣工结算时间要注意 一般情况下,新房装修完毕,就会涉一部分余款未进行结算,而这部分余款的结算,我们要注意结算时间,不要工程已完毕就马上结算,应该确信家具真的验收完成了,并且使用一段时间看看情况后在进行结算,这样如果有问题,也可以及时解决。 第二步:装修竣工结算工具要带齐 结算的时候,一定要带齐工具,以及各项合同说明,了解施工合同,把办结算所需要的各种资料准备齐全,并了解施工现场,对现场发生的与结算有关的项目了如指掌。 第三步:有装修预算必须有装修竣工结算 办好结算有多方面的原因,首先是最基本的做好预算,这是做结算的基础。有预算就得有结算,根据预算做结算,了解项目资金的去向。
其实你买一套工程资料软件,安装到电脑上就什么资料都全了. ----------- 装修工程竣工验收程序-百度知道 > 生活 > 购房置业 (1)竣工与验收的管理程序 工程项目进入竣工与验收阶段,是一相复杂而细致的工作,项目管理程序依次进行,认真做好竣工与验收工作。 1)竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。 2)编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。 3)组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。 4)进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,最终确定工程价款。 5)移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。 6)办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。 (2)竣工验收准备 竣工验收准备是建立相应的竣工组织、制定、落实项目竣工收尾计划。 1)建立相应的竣工组织,项目进入收尾阶段,大量复杂的工作已经完成,但好有部分剩余工作需要认真处理。一般来说,这些遗留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作,往往不引起重视,弄不好会影响到项目的进行;同时,临近项目结束,项目团队成员难免会有松懈的心理,也会影响到首尾工作的正常进行。项目经理是项目管理的总负责人。全面负责工程项目竣工与验收前的各项收尾工作,加强项目竣工与验收前的组织与管理是项目经理应尽的基本职责。为此,项目经理要亲自挂帅建立竣工收尾班子,成员包括技术负责人、生产负责人、质量负责人、材料负责人等多方面的人员,要明确分工,责任到人,做到因事设岗、以岗定律、以责考核、限期完成任务,收尾项目完工要有验证手续,形成完善的守卫工作制度。 2)指定、落实项目竣工收尾计划,项目经理要根据工作特点、项目进展情况及施工现场的具体条件,负责编制、落实有针对想的竣工收尾计划,并纳入统一的施工生产计划进行管理,以正式计划下达并作为项目管理层和作业层岗位业绩考核的依据之一。竣工收尾计划的内容要准确而全面,应包括收尾项目的施工情况和竣工资料整理,两部分内容缺以不可。竣工收尾计划要明确各项工作内容的起止时、负责班组及人员。项目经理和技术负责人要把计划的内容层层落实,全面交底,一定要保证竣工收尾计划的完善和可行。 (一)竣工自检 竣工自检也称为竣工预检,是施工单位先进行内部的自我检查,为正式验收做好准备。一方面检查工程质量,发现问题及时补救;另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全,并汇总、整理有关技术资料。 1.竣工自检的 (一)竣工自检标准 竣工自检的主要依据是:工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定要求和标准。 2.竣工自检的方法 竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录,对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准,并指定专人负责,定期完工。 3.竣工自检人员的组成 参加竣工自检的人员,应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 (二)复检 在基层施工单位自我检查的基础上,并对查出的问题全部解决以后,通过上级部门的复检,解决全部遗留问题,为正式验收做好充分准备。 (三)正式验收 在竣工自检的基础上,确认工程全部符合竣工验收标准,具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。 (参考)
竣工图一般是在施工图的基础上完成的。竣工图是将施工过程中的设计变更,技术核定等内容加绘在施工图上,用于存档的。
个人角度讲,是需要的, 不然用什么证明你验收通过呢<br/> 这个没有,最好是盖验收人的章,没有的话盖采购方的章,一般都是采购方验收。没有表格!! <br/> 验收人 指的就是公司,不是个人章,或者公司的验收章公章 什么的都可以
哇…我也渴望各种创意的家居产品,SECOP是网售吧?
这要看房地产开发公司什么时候通知你入住的了,如果通知你入住并且在一年内发现问题,房地产开发公司会找塑窗厂家处理,如果超过一年,已经过保,塑窗公司不会处理,房地产开发公司也不会管的,只有自己处理
看材质:意大利进口头层黄牛皮 真皮沙发其实是个泛称,猪皮、马皮、驴皮、牛皮都可以用作沙发原料,你一定要弄清楚用的是什么皮革。其中牛皮皮质柔软、厚实,质量最好,现在的沙发一般采用水牛皮,皮质较粗厚,价格实惠。更好的还有黄牛皮、青牛皮。马皮、驴皮的皮纹与牛皮相似,但表面皮青松弛,时间长了容易剥落,不耐用,所以价格便宜。 顾家工艺580#真皮沙发采用的是意大利进口头层黄牛皮,沙发的侧面,时常要与腿肚子接触的地方采用小腿牛皮制作,富弹性、耐磨。 小知识:头层皮是由各种动物的原皮直接加工而成,或对较厚皮层的牛、猪、马等动物皮脱毛后横切成上下两层,纤维组织严密的上层部分则加工成各种头层皮。头层牛皮比较硬,而且质地比较结实~价格当然也贵。二层牛皮就是除去表皮剩下的真皮,质地就比较软。 如何鉴别皮沙发的皮是真皮还是仿皮呢?天然皮革具有有规律的天然毛孔和皮纹,仿皮则没有,即使有也是人工造的,比较容易区分。做工好的皮沙发,皮面光洁整齐、伤残少,手感柔软富有弹性,色泽均匀。真皮皮革上色牢度好,以湿布用力在皮革表面擦试不会有掉色现象,皮面拼缝整齐、针脚均匀、线迹平直,沙发外表平整、饱满没有皱折。 细看580#真皮沙发皮面,皮面光洁整齐、伤残少,手感柔软富有弹性,色泽均匀,手压会有自然的皮褶皱,而且皮面拼缝整齐、针脚均匀、线迹平直,沙发外表平整、饱满没有皱折。 小知识:皮革是一种天然材料,只需要简单和基本的护理。建议每周用蒸馏水和软布轻拭,每月一次用无色鞋蜡或者润革脂保养;要避免油渍,圆珠笔、油墨等弄脏沙发。如发现沙发上有污渍等,应立即用皮革清洁剂清洁,如没有皮革清洗剂,可用干净的白毛巾沾少许酒精轻抹污点,之后再用干一点的湿毛巾抹干,最后用保护剂护理。 看木架:东北松木内木架 顾家工艺580#真皮沙发是采用东北松木的内木架,据了解,顾家工艺在大兴安岭的自建的林场,在杭州有专业的烘房,沙发的木材质量有保障,不变形、耐腐朽、咬钉牢固等品质。此外木架在组装固定成形之后,内框架的四个角,又再分别以三角木加固,更加稳固。 因为现场测评员无法拆开皮面,观察木架,唯有用手去手去感受木架的存在,看整个沙发在结构上稳固与够。一番感觉之后,整个沙发的稳固性是没问题的,整个底座、背靠都有实木的支撑,而凡是会与人体接触的地方,都有填充物,都是软的。 小贴士:看沙发骨架是否结实,这关系到沙发的使用寿命和质量保证。具体方法是抬起三人沙发的一头,注意当抬起部分离地10cm时,另一头的腿是否离地,只有另一边也离地,检查才算通过。 看填充物:高回弹性东亚海绵 沙发填充物是沙发坐感的主要决定因素,被大面积地用在坐垫与靠垫处。顾家工艺580#真皮沙发采用高回弹性东亚海绵。在坐垫处,顾家工艺使用的使用的海绵密度35以上,弹性好,耐压;靠背处的密度25以上,柔软舒适。(小知识:国家标准规定,坐垫海绵密度在25以上,其他在20以上。) 填充物主要指海绵,海绵按弹性分高弹、高弹超软和中弹三种。具体方法是用手去按沙发的扶手及靠背,如果能明显地感觉到木架的存在,则证明此套沙发的填充密度不高,弹性也不够好。轻易被按到的沙发木架也会加速沙发外套的磨损,降低沙发的使用寿命。久坐后应常轻拍座位部位以及边缘,恢复原状,减少因坐力集中而出现机械疲劳的轻微凹陷现象。
以实物为准门扇厚度6.8CM防盗等级锁体步阳锁具甲级不许装猫眼,会破坏门体结构,造成损失。
2011年总评榜活动参选时间: 报名截止时间:2011年12月10日 评选截止时间:2011年12月20日 评选结果公布:2011年12月23日
2011年4月12日在人民大会堂河南厅颁发的“卫浴十大品牌”排行榜分别是: 申鹭达卫浴 科勒卫浴 TOTO 箭牌卫浴 和成卫浴 美标卫浴 四维卫浴 东鹏卫浴 科勒卫浴 全友卫浴 选牌子,还是选比较稳定的牌子,像申鹭达这个老牌子上档次,质量又好,龙头是出了名的,上次看新闻报道,说我们中国的“第一个水龙头博物馆”就是在申鹭达的。之前我家买了一个杂牌淋浴的龙头,用了2年就出问题了,后来到市场上去,别人给我推荐用申鹭达,直到现在用了有6年了,还很新,特别是手感好。你可以自己到市场上去多比较下
我家的马桶就是鹰卫浴的,很小巧,很节水,性价比挺高的。
漆泽暗淡,木家具漆面光泽的恢复有两种方法:一是用一杯清水加四分之一杯醋,用软布蘸之擦拭;二是用酒精或花露水、茶水浸湿软布轻拭,再擦一遍地板蜡。如果清漆家具表面小块油漆剥落后,可取同色广告颜料涂补,再用清漆涂在表面即可完好如初。 桌、椅、柜面出现裂缝、孔洞的修补方法有两种:一是把旧书报剪成碎屑,加入适量明矾,与清水煮成糊状,嵌入缝内,干后很牢 "二是用白胶水拌木屑调均匀,嵌入裂缝,一昼夜后用砂纸磨光,简单经济。如遇铰链松动可取细如筷子的木料,削尖涂上白胶水塞于木螺丝孔内锤进,锤进后折断木条,再将木螺丝重新旋进,即可旋紧。
户型大肯定赠送的多啦!184平的赠送是12平未封阳台、12平南北的露台还有3平的飘窗,没事阳台上坐坐,超级爽的……
最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子. 2012年05月19日 农历04月(大)29日 星期六 冲狗(甲戍)煞南 2012年05月21日 农历04月(润)01日 星期一 冲鼠(丙子)煞北 2012年05月27日 农历04月(润)07日 星期日 冲马(壬午)煞南 2012年05月29日 农历04月(润)09日 星期二 冲猴(甲申)煞北 2012年06月02日 农历04月(润)13日 星期六 冲鼠(戊子)煞北 2012年06月06日 农历04月(润)17日 星期三 冲龙(壬辰)煞北 2012年06月07日 农历04月(润)18日 星期四 冲蛇(癸已)煞西 2012年06月12日 农历04月(润)23日 星期二 冲狗(戊戍)煞南 2012年06月15日 农历04月(润)26日 星期五 冲牛(辛丑)煞西 2012年06月16日 农历04月(润)27日 星期六 冲虎(壬寅)煞南 2012年06月19日 农历05月(大)01日 星期二 冲蛇(乙已)煞西 2012年06月28日 农历05月(大)10日 星期四 冲虎(甲寅)煞南 2012年06月30日 农历05月(大)12日 星期六 冲龙(丙辰)煞北 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。 搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快 !
农村就这么回事 我家族势力大谁牛逼 看上去你家势力不够 得动动脑筋了 要不使劲赚钱 盖得比他家更高
fenny(易学爱好者)暂时无法提供阳历2012年6月后举行“动土仪式”的黄道吉日 ,因为fenny还没有时间核对阳历2012年6月后举行“动土仪式”的吉日 。 对不起。 恭喜乔迁之喜,祝事事大吉。