我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
避税本身就不保险。以你目前的情况最好的办法就是将这7.5万元以装修补偿费、搬家补偿费等名目单独开具收据。
实在不能聚在一起的话，就去请个律师处理，这种钱省不得，由律师出面与他们各个写下协议，看行不行，要不这房子以后就算卖了，也很多手尾跟的。
如果只是换新证件生位就没事，身份证号是终生的。如果因为其他特殊原因换号那么最好到派出所开具证明然后办理变更手续
你们在签定合同的同时已经知晓没有房产证并且已经同意在发放房产证时在办理相关手续，那么你所签定的合同是在各方同意并且意思一致的基础上签定的。所以无法适用《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定。 但是因为协议期限已经届满，而协议依然履行不能，那么协议应当自动失效，定金退回。但是因为没有见到其他条款所以不好肯定能否退定，最好咨询律师
在新浪房地产有个计算器，我给你算了一下 贷款35万，10年期的，月供3765总还款451866元 20年期的月供2370总还款568848元 契税：1万，房屋维修基金：1万
guo国家有关房地产的法律法规的相关规定，对房屋产权证作了详细的规定，人们往往忽视了它在实施拆迁时的重要性，凭房产证和拆迁协议应该能办理产权变更事宜，因为实施拆迁的法定程序，一切均由行政管理机关实施，被拆迁人千万不要与拆迁人直接接触，有问题一定要直接找行政管理机关的相关部门解决。 塔里木的沙 2005-1-7
不知协议中对房产证过户有无时间约定，如无你的官司就很难打赢，如有你就耐心等到约定时间之后方可打赢官司，要请律师，除非你即懂法律口才又好，否则你说不过律师的。
答案：这是你自己家的房子不用再过户，房产证上有两个名字，一方逝世，则你就是第一继承人，户主就是你了。过户费不用的，如果要改名字，拿着证明就可以去办理。
基本上没有风险了，这就是二手房的交易流程，唯一的风险就是，他提供虚假贷款信息，银行拒绝放贷，不过马上起诉，你不会有损失，因为你的房产证还在银行。放心交易吧。
上海也是中华人民共和国的一部分啊，难道上海就不受中华人民共和国土地管理法的调整了？
房产局局长答： 1、国税发[2004]137号 国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知，自2005年1月1日起，契税交到财政部门。 2、开发商为什么乐于代征契税？ 最直接的原因是：5%--15%的契税返还。利润可观，假如你交1000元契税，开发商可得100元（10%计算）。 3、现在连房产登记部门都无权代征契税了，更不要说开发商了。千万别上当。
现在的住房贷款称为“住房抵押贷款”。 买受人用其购买的住房作为抵押物向银行申请贷款，如果房产证上不是他的名字那么银行是不可能批贷的。只要银行已经审核通过该客户的贷款资格并且同意批贷，那么在过户之后2到5个工作日银行见到契税已经交纳的完税凭证（有些要求见产权证）当天，银行就可以把剩余房款一次性交给你了
如是30万的二手房,7成15年按揭.其具体的过户、按揭操作过程，这中间所涉及的税费、手续费等该什么时候交，交给什么部门等等详细过程。 首先，银行会对你的资信进行评估，你需要提供：收入证明（月供的2倍左右）、婚姻状况证明、所在单位营业执照副本复印件加盖公章，最好还有职称证明、最高学历证明、资产证明等。 1、提交资料后，银行会对贷款人资信进行评估，银行指定律师会进行谈话； 2、银行指定评估事务所对房屋进行评估，按照评估额度的70％发放贷款； 3、银行收到律师《法律意见书》和《评估报告》，通知缴纳首付款，见到首付款收据后批准该项贷款，通知去办理过户手续，过户完毕见到完税证明或产权证后将首付款以外的房款发放到原来业主手中，并对该房产办理抵押登记。 费用方面： 1、律师、评估、担保费用2800元（有些公司收取的比较少） 2、保险费：不同银行、不同保险公司收费不同 3、过户费用：契税， 成交价的1.5%，印花税，成交价的0.05%，如果是房改房还要缴纳每平方米15.6元的土地出让金。以及杂费大约200元。 中介收费按照成交价格2.5％，贷款代办收费不同
2004年经济实用房交的契税是1.5%,2005年国家财政部下调契税为1%.
不能，即使产权证办下来也不能。 因为国家有规定，房地产二级市场（二手房市场）是不对外籍人士开放的。 你的房子现在进行过户或者买卖的话就属于二手房，所以没有办法过户给他。 除非你把房子卖了把钱还给他。
