不用装,为了居室布置的整体效果应该安推拉门,这样会显得屋子宽敞、亮堂
30年的土地使用年限就是按照写字楼的标准了。 如果30年后土地使用年限届满,那么再交纳土地出让金就可以继续使用了,现在正在对年限届满的规定进行修改。 如果现在价格合算买了影响也不大,因为国家以后有可能按年度收取土地使用费,交一年用一年。 价格不合算那么放弃也罢
首先,你们的新房要装修的风格要浪漫情调!选择的家具和摆设,心情象太阳一样好,并且塑造一个稳定而舒适的环境、温暖的感觉。选择一些你老婆喜欢的饰物和喜爱的软布艺、窗帘、沙发等,让她有满足感和成功感!用温情的颜色来设计墙壁的颜色,使整个新房充满着协调、快乐!
我觉得这是一个片面的看法,关于流行格调、风格等不是谁能说的!家的装修家该如何设计呢? 由于目前房地产市场户型,给装修公司带来了新的课题,就是如何合理地利用居室内每一块小空间,既要做到全面丰富,又要做到简约精炼,在井井有条中体现主人的个性特点。 在居室装修的过程中,无论房间多少、空间大小,每种户型都有一定的设计规律可以遵循,它不仅反映在面积和房间数目上,更多的是体现在装修的设计和布置上。其重要的装修原则就是要充分利用室内空间。在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动,既要满足人们的生活需要,还要使室内不致产生杂乱感,这就需要对居室空间进行充分合理的布置。一般布局可以从以下几个方面着手: 色调户型的居室如果设计不合理,会让房间显得更昏暗狭小,因此色彩设计在结合自己爱好的同时,一般可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、沙发、窗帘的基调。这些色彩因有扩散和后退性,使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。当整个空间有很多相对不同的色调安排时,房间的视觉效果将大大提高。但要注意,在同一空间内最好不要过多的采用不同的材质及色彩,这样会造成视觉上的压迫感,最好以柔和亮丽的色彩为主调。还可以用采光来扩大视野,如加大窗户的尺寸或采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等,将空间变得明亮又宽敞。 家具是居室布置的基本要素,如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔,又有内在联系、不产生拥挤感,这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具,尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。或选用占地面积小、比较高的家具,既可以容纳大量物品,又不浪费空间。 这也体现了各户型居室放置家具的一大特色,就是向纵向发展。如选择高脚的床具,这样一来可将床面抬高,不知不觉中增加了床面以下的可利用空间,或者干脆买张两用床,白天收起当沙发,晚上放下当床铺,一举两得。电脑对于年轻人来说是必不可少的学习和办公用具。但是在小居室中既要放下电脑桌,还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了,因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。如果房间小,又希望有自己的独立空间,那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙,使墙变成“活”的,同时使整体空间具有通透感。 空间分割的居室,对于性质类似的活动空间可进行统一布置,对性质不同或相反的活动空间进行分离。如会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区,可以布置在同一空间,如客厅内;而睡眠、学习则需相对安静,可以纳入同一空间。因此会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。 家,不仅是休恬安身之所,更是心灵的避风港,居室的装饰意在营造温情、舒适的居住环境,又在于意境的营造。根据你的个性、品位、风格与装饰设计结合来进行装修! 家,不是物质的间单堆砌,而是整体的!设计装修,6个面,天花墙面,满刮腻子刷乳胶漆,门窗套,踢脚线,衣橱(装饰板和油漆),卫生间的洁具,墙地砖 ,厨房的橱具,给排水、电器管路、灯具等的材料最多,厅是你家的重点,再天花上重点设计,电视背景、玄关、门等都非常关键,包括装修的颜色、家具的配套等! 我觉得装修一次不容易,是否你在考虑以下,并让装修公司参入设计,不能单听别人的说法就怎摸做!我句的你要慎重装修!要有整体的概念!千万不要找马路游击队来做,让装饰公司来做,但你要控制材料、做工的质量才是关键!
你这种情况可以用: 1.采用单排塑料窗帘轨道分别安装,可以解决,顺劲安装 2.目前还有窄式的单轨道,就可以弧过来 3.你可以采用分段式的卷帘,效果很不错的,你可以去看看,并且象你的房子最多用三组
如果物业可以证明停电确实通知被大部分业主知晓的情况,你的要求会被驳回
如果卖出房产的房产证与买入房产的房产证上的所有人不是同一个人的话,那么就享受不到该项优惠了。 至于能否报销那得看单位了,单位应该是不会给报销的。
我认为应该现在买下来。随着市场规律的变化房价不会降的,最起码近期甚至近十年不会降价,更何况又是非常好的地段,希望你抓住机会尽快购买下来。
既然你在供热期前办理的入住,当然就要承担全年的热费了
具体要看你的工作地点,最主要的是交通便利,东南西北三环沿线的就不错,南三环沿线的房相对来说最便宜,单价在4500-5000/平米,如一套60-70平米的两居户型总价在32万左右,东、西、北三环沿线就很贵。
2环这不错`空气好` 现在交通发达了` 附近有大超市`260医院`网吧也很多`有21中学等 这蛮好的`
按自己的需求购房,但是买个那么小的你也住不了几年,还是建议买个70~80平的两居可以长久住一阵,月供1300,还贷20年估计可以贷20万多点,主要看你买房的价格,至于合适不合适,只要自己需要,还是早点买,象萧山这样的城市,估计房地产还没有泡沫,肯定会价格越来越高
到北京大学三角地,那张贴很多信息,我昨天刚看了,各种条件的,各种价格的很多的,肯定有你合适的。
你应该先确定这个是属于谁的责任,是开发商,还是装修公司,还是物业,然后再具体找谁处理一下!半年是不止的!
装修多少钱一平米主要是看你是打算是全包还是半包了,承包方式不一样价格也是不一样的,你还是在:装轻松网申请保障,根据几家公司的报价参考下
土地使用证,建设工程规划许可正,房屋销售许可正,建设工程开工证,建设用地规划许可正,您买房是应该先看,收房您看他还有什么用啊,只要是正规开发商开发的商品房5证都会齐全的.
个人意见:装修公司的费用太高,如果你个人有充分的时间的话,还是包清工的比较好,材料自己买,因为现在铺地面.刷墙漆销售商那里都会免费为你服务.设计图纸的话,可以请设计师做几幅效果图,从里面选择自己比较满意的.你八十多个平装修费用在两万块差不多了,只要你不要很豪华的.
谢谢你的信任。 装饰预算员没有土建预算员好找工作。 因为,在家装中,绝大多数家装公司没有专门设立装饰预算员这个职位,而是由设计师在谈设计和签订合同时作预算。设计师实际上就是预算员兼业务员。 而在工装中,虽然有预算员这个职位,但往往可以由土建预算专业毕业的人一并完成。而且,工装虽然工程量大,但项目个数比家装项目个数少。所以,专攻装饰预算找工作时受限制于职位不多,而不容易找到工作。 装饰预算与土建预算的区别实际上主要是采用的预算标准不同。学习预算专业的人只要肯用心,在熟悉两种预算标准后能够很快适应两者的不同要求而做好工作的。 希望我的回答能够对你有所帮助。
装修预算软件有预算大师、广联达软件,网上只有这些软件的演示部分,都不能用,只有去购买正版的软件才能使用,我购买的就是预算大师,特别好用
你找个专业的造价工程师给你算吧!定额的标准是按国家规范的,然后根据地区实际情况,算费率得出的!
我用的是大自然皮纹(梦幻蓝枫)87元/平方,包送货上楼、金属过桥(5个),居美家脚线,地热铺装。
我在百家装的,没收设计费,但设计师水平和工作态度良莠不齐,一定要选好,尤其是在装修旺季(我就先后换了两个设计师),装修手法还是不错的,但是也需要看着,都是能偷懒就偷懒。
3米高的空间,对你通过吊顶达到隔热目的很好办。 可以对卧室全部用石膏板吊顶,在石膏板以上填充隔热棉(一种化纤膨织品,工业装修中常用于隔热、保温、隔音),再在龙骨上钉石膏板封闭。 由于隔热棉很便宜,加上石膏板和木龙骨,大约20-30元/平方米。 希望我的回答能够对你有所帮助。
我的新居建筑面积120,三室两厅双卫,我找的装修公司,也是大宝漆,地板都用的莱茵阳光(自购),想买美心套装门(自购),反正装修公司价格讲好是26000 包厨柜,包水电工程和辅料人工等,若加上自购的主料和洁具等,总计可能要7万左右。
收到你的信息。 谢谢你的信任,我试着谈点建议: 一、120平方米即使是建筑面积,2.5-3万元是不够的。即使你在小城市,也不会因此而建材价格低多少。 二、以上说的是指一般的装修内容和较低的标准。如果只有这点资金,而且必须装修急于入住。我理解这种心情和各自的经济收入情况。 那么,我介绍一下省钱的办法,可以达到装修后入住的基本条件(但家具电器没有算啊): 1.设计自己做,不请装修公司请给朋友干过你认为质量还可以的游击队,最好是那种既在装修公司干活,又自己揽活儿的队伍。这会省一大笔钱,而且技术质量基本有保障。 2.只包工,所有材料由自己购买。用辛苦换来省钱。当然,购买时要货比三家。 3.材料不要买名牌,买合格的的就和行了。举例,如水电基础材料的PPR管,不要买天力管、伟星管等,而买飞马。 建议所有房间用强化木地板,大约在60元/平方米的,这个价位基本能够保证是达到合格的产品(E1级),而且包安装。这会比安装地砖省钱。 厨房卫生间的墙地砖用款式较老的非名牌砖,大约可控制在30-40元/平方米内。 4.室内除厨房卫生间吊顶外,其它房间不吊顶。客厅、卧室不做或少做造型。因为,这也是钱啊! 5.洁具如台买立柱盆(100多元/个),可注意商场打折的洁具。 6.厨柜现场制作。 以上做法,估计能够控制在你的预算中完成装修。 希望我的回答能够对你有所帮助。
你已经划分的很好了。改动不会太大,4~5万可以装的很好了(不含电器,家具,原窗户),简约大方,局部让设计搞一点点缀,轻装修,重装饰。
你好。你没有说具体的房型,装修标准,所以大侠们没有办法回答,和做方案。85平方米我打算花3.5—4万圆装修肯定可以拿下了。
华润墙漆还不错,售后服务好,还有专业的喷涂人员.
一楼说的好吓人啊,不过装修是很费精力又费金钱的。 看了你的房屋简图,屋子不大,还是比较紧凑的。现在的屋子一般都是毛墙毛地的,所以保守的说也要3万吧。光卫生间就得占很大的比重呢。 建议客厅尽量少摆东东,因为你的客厅还是兼顾饭厅的功能。 另外,装修是件很累人的活,如果你不是很着急住,就要慢慢装,这样你才能得到满意的效果。 还有请装修公司倒是会有很好的整体效果,不过这样的话,有些材料方面装修公司也许会蒙你的,你要看清啊。
家具虚假荣誉宣传泛滥 或成门店点金字招牌 利用“涉假荣誉”自抬身价的不仅仅是在地板建材市场。日前,小编跟随工商河西分局执法局的多名执法人员来到界内一家大型装饰城。走进这家名为“快乐驿站”的家具专卖点。执法人员发现,墙壁上悬挂有包括“中国儿童家具十大影响力品牌”、“中国著名品牌”等多块奖牌。自己查看这块名为“中国儿童家具十大影响力品牌”的奖牌。只见其中一家颁奖单位的名称为“全国高科技产业品牌推进委员会”。而“中国著名品牌”的颁奖单位则是“中国国际名牌发展协会”。 那么,这些颁奖的到底是什么组织呢,民政部专门发出了第211号公告。依据《社会团体登记管理条例》的有关规定,民政部依法对未经登记、擅自以社会团体名义开展活动的“全国高技术产业化协作组织”(英文简称CHC)及其非法设立的相关机构宣布取缔。经过民政部调查得知,“全国高协组织”是一个由李恒光等人长期操控、冒用国家机关名义开展活动,以牟取经济利益为目的的非法社会组织。 该非法组织打着所谓“九部委协作联盟”的旗号,骗取社会信任。此外该组织还非法设立了大量分支机构。而这家名为“全国高科技产业品牌推进委员会”恰恰就是该组织的下属单位。也是民政部明令取缔的非法组织之一。此外,这家名为“中国国际名牌发展协会”也同样是未经注册的非法组织。 可就是这些非法组织颁发的奖项却成了商家忽悠消费者的金字招牌。此前,小编在对该店暗访过程中,店员就曾经以这些“涉假荣誉”来标榜自己企业的产品。工商执法人员当即责令该店将这些荣誉牌摘下,并对此事正式立案调查。 工商部门: 使用虚假荣誉宣传 最高罚20万 “如果有证据证明,商家使用是虚假荣誉对销售的产品进行宣传,最高可以处20万元罚款。”工商执法人员介绍说,《反不正当竞争法》第二十四条明确规定,经营者不得利用广告或者其他方法,对商品作引人误解虚假宣传的。工商部门应当责令停止违法行为,消除影响,可以根据情节处以1万元以上20万元以下的罚款。如果商家在店堂内摆放或者悬挂的是虚假荣誉,同时又以此向消费者来推荐,那么就是一种违反《反不正当竞争法》的行为。 商家也会因此付出惨痛的代价。执法人员还指出,1999年,国家工商行政管理局就发布了《关于停止发布含有乱评比、乱排序等内容广告的通知》。该通知内明确指出,除按法律规定和国务院批准的各类带有评比性质的企业营销信息发布活动外,装修效果图,禁止在广告中使用排序、推荐、认定、上榜、抽查检验、统计、公布市场调查结果等对企业及其商品、服务进行排序或综合评价的内容。如“全国销量第一”、“市场占有率第一”、“市场主导品牌”、“消费者首选品牌”、“中国公认名(品)牌”、“×××推荐产品(品牌)”等内容。对于发布该内容的厂商,工商执法部门也将依据《广告法》进行严处。 声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。
家中的旧橱柜或是从旧货店捡回来的木头家具重新上漆,让其重获新生,油漆使用得考虑到附着力及可靠、耐用等因素,专家推荐使用油性漆,但是必须能够忍受刺鼻的气味及溶剂清理,还有比水性漆还要长的乾燥和固化时间,而且时间长了之后,油性色彩会逐渐发黄。 避免油性漆缺点的最好方法是使用最新技术的水生丙烯酸瓷漆,这种油漆流动性好、更平整、容易固化,而且没有气味,固化时间也短。这些新式油漆干化极快,且用肥皂水即可轻松清洗。有个难题是光洁度。优点也很明显,如果水生丙烯酸瓷漆刷得足够厚且作用于小片区域的话,它会非常平整。不要使用乾刷子,也不要重漆已经开始固化的区域。 在给餐具柜上漆的时候不要忘了其他事关成败的要素,比如家具表面处理(去油、清洁和砂磨)、涂底(使用顶级质量的底漆)、刷涂(使用质量最好的刷子)及干化(按照标签说明来做)
板式家具板与板之间的垂直连接,一些特殊的连接件可以实现两板的水平连接,以及三板交互连接,一般用于中密度板、高密度板、刨花板。 三合一由三部分组成:三合一相当于传统木工里的钉子和槽隼结构。分别是偏心头(又名偏心螺母、偏心轮、偏心件等等)、连接杆(螺栓)、预埋螺母(涨栓、塑料的俗称塑胶粒)三部分。三合一连接件的优点如下: 1、预埋螺母:加固专用;连接杆:连接专用;偏心头:解决了板材之间锁紧问题。通过、涨栓,螺栓,偏心件组合的三合一连接,牢固。 2、三合一连接可以多次拆装。这也是板式家具的优点之一。 3、隐蔽。从外表面看不到三合一连接件。 4、三合一连接,减少了黏合剂的使用。更加环保。
1、先在地板铺上报纸,再打开门窗、保证足够的通风。把要刷漆的木制家具放置在报纸上。开始之前,戴上口罩和手套。 2、用螺丝刀拆下家具上的五金件。如果你要给五斗橱或梳妆台刷漆的话,在开始之前,先拆下上面的五金件。这样有两个好处:一是可以确保不把油漆刷到五金件上二是将五金件换新或完整刷漆。 3、用胶缝剂(腻子)修补有缺口的、有洞的、有凹痕的缺口。用刮腻子刀刮走多余的胶缝剂,然后让胶缝剂晾干。 4、用砂纸把家具表面打磨光。这样做是为了清除木制家具表面的防护清漆或油漆,让底漆更容易附着在家具上。涂涂胶缝剂的地方,若有不平的地方也要用砂纸充分地打磨,让涂胶缝剂的地方和家具的其它地方保持齐平。 5、在打磨过家具表面之后,使用干净的粗布轻轻擦拭,可以移除残渣,让家具表面干净整洁。如果需要的话,可以使用温和洗涤剂,然后再用布把家具表面擦干。
多功能家具一直都是人们关注的焦点,我们所开发的每一款组合家具,都能通过部分家具配件拆合来实现其可变性。每一种角度,每一种变化,巧妙的组合,让每一种表现都有了灵魂和生命的动感,让房间变得清爽而井然的序,体现生命每段时期的异样心情;同时收纳也是家具设计的一个重要使用功能。如何将日益种类繁多,功能多样的家居用品有效收纳并方便使用,我们在开发圣木家具时就考虑到这种收纳功能不能是单一的,例如放书本的地方同时应该也可以放CD,放领带的抽屉同时也可以放收纳袜子类的小东西,因为现代人不会再格守一套既定的规矩,有板有眼、井井有条的安排自己的生活。 心灵的自然是一种纯粹的单纯,家具的色彩亦然。忙碌的工作让人们更期盼回到家中彻底的休息与放松,因此在家具色彩的选配上,也力求无刺激、无负担。单纯的色彩更能让人在喧嚣的社会中寻求理智,去掉纷繁复杂的颜色之后剩下的是一份心灵的宁静。深色家具仍然占据一定的地位,而浅色系以其亮丽、高雅、娴静的视觉效果已夺得人们的喜爱。
使用由人造板材料生产的板式家具、办公家具、厨房家具等,比较容易产生污染。 布艺家具中纺织材料及内部填充物,表层会含有甲醛整理剂。 席梦思或者山棕床垫,由于填充物大量使用了胶粘剂从而成为室内环境中异味污染的来源之一。 家具污染的种类是很多的,有些使用家具污染的处理方法要多个同时进行才能达到效果。大家如果实在对于家具污染的问题心有余而力不足,可以寻求一下专业人士的帮助,专业人士有完整的知识体系,可以使用大家头疼的家具污染得到解决。
选择的时候尽量要避免使用有毒有害的材料和添加物,比如说甲醛、染料等等都是对人体百害而无一利的,时间一长,难免会对人体造成伤害。尽量选择产品质量达标的家具,其有害物质含量必须符合国家标准要求。 选购家具最关键的就是看家具的做工。做工的精细与粗糙直接决定了该家具的性能和实用性。首先你要看外观,都说第一印象最美好,看家具的外观是否是您想要的那种效果;然后就是检查其接口处、拐角处的接缝是否衔接得自然无毛刺。 3.家具用材 人造板在家具用材中份额最大 人造板包括胶合板、纤维板、刨花板和细木工板,被大量用于家具制造,据有关统计,我国人造板总产量的 2/3用于家具业,其中高档薄木饰面的 MDF和刨花板不仅节约了珍贵木材,而且可让普通人也能享受高档木材的美丽,因而应用量较大。另外,高耐磨的三聚氰胺树脂装饰纸饰面的高密度纤维板作木质地板,在地板中的份额已接近20%,近几年发展很快,为纤维板产品开拓了新的市场。 制作家具虽有众多材料,但从调查的结果看,木材仍然是家具制造的主导材料。随着人们的环保意识及回归自然的呼声越来越强烈,具有古朴、自然、亲切之风格的实木家具将越来越受人们的欢迎。对木材紧缺的我国要满足人们日益增长的对高档实木家具的需求。
第一步:想要自己给家具刷油漆首先要根据木材表面粗糙、坚硬程度选择型号相当的砂纸进行打磨。 第二步:刷底漆,根据木材的密度调整底漆的稠度,硬木密度高,油漆可以调稀一点,软木则要调黏稠一点。 刷漆时,应顺着木材的纹理均匀涂刷,切忌过厚,待完全干燥后用砂纸打磨,直至手感光滑、无突起为止,用潮湿的软布擦拭几遍,最后擦干。 第三步:刷第二遍漆,以盖住第一遍漆为准,然后用水砂纸顺着刷漆方向轻轻均匀打磨。 第四步:就是自己给家具刷油漆中的刷第三遍漆,刷后用更细的水砂纸蘸水打磨,力度不要太猛,打磨要均匀。 第五步:最后一遍漆,无须打磨,上一层保护蜡即可。 自己给家具刷油漆小贴士 家具镶有镜子或玻璃,可先用胶条或报纸将它们糊上,避免沾上油漆。先涂刷凹进去的部分,由内向外至边缘,并避免边缘处滴漏油漆。 先刷比较隐蔽的位置,如柜子内部,再刷表面。刷油漆时不能过于急躁,应该有顺序地慢慢刷,防止产生气泡,如果有气泡马上弄破。 保证施工环境的清洁,如果刷漆时周围不够洁净,空气中的灰尘落在油漆中将会使油漆表面有颗粒感觉而不光滑。刷油漆必备物品:胶带、油漆刷、口罩(减少吸入的有害气体)、眼镜(防止油漆滴入眼睛)。 一般是刷三遍,第一遍采用刷涂的方式,以增加木蜡油的渗透深度,刷过以后慢慢晾干;然后再刷一遍采用擦涂的方式,可以节省用量,再晾干;再刷一遍待晾干后马上用干净的棉布擦拭工件表面,可以让家具的表面更加光滑,另外增加擦涂的遍数,并且逐遍间用细砂纸打磨,都可以获得高档家具的效果。
在了解家具整装之前,首先我们需要先了解下家具的分类。家具的分类有很多,分类的方式也有很多,比如家具可以按照风格分、按照材料分、按照功能分、按照结构分、按照造型分以及按照档次分等,而整装家具也只是家具的其中一种分类而已。 如果按照家具的结构来分类的话,那么可以分为:整装家具、拆装家具、折叠家具、组合家具、连璧家具、悬吊家具等。整装家具在这些里面是最具代表性的,因为它在结构上与其他家具截然不同,这也是为什么现在越来越多的人喜欢选择使用整装家具的原因。 整装家具在结构上要比其他家具更完整,设计也更科学牢固,在使用过程中也不易损坏,比如像家居生活中比较常见的衣柜和书柜等家具,它们的整体性就非常好,不用拆来拆去,更方便,在这点上它就比拆装家具更具优势。 当然也有朋友会觉得拆装家具在运输过程中会比较方便,但是却也相同的增加了动手安装的麻烦,而且拆装家具如果使用较久就会出现接头问题,有的相接的地方出现磨损,影响家具的牢固,然而整装家具则完全不用担心会出现这个问题。
1、实用象牙白衣柜 衣柜顶部精美的描银雕花,增添了不少高雅的气质,衬得这田园风雍容华贵,极有品味。此外,衣柜银色雕花金属把手同样高贵,不仅耐用,装饰性极强。此款衣柜为双开门衣柜,柜内分层收纳,十分实用。 2、象牙白整体衣柜 此款衣柜造型优雅,竖纹细腻精致,给视觉带来不一样的协调感。衣柜内部设计合理,大容量收纳设计可轻松视线分类收纳,节省了空间。此外,此款衣柜采用了移门的设计,滑轨流畅,经久耐用。 3、韩式田园趟门衣柜 一般的趟门衣柜都是两扇门的,但是这款趟门衣柜却是拥有四门,整体设计大气温馨,收纳功能可见一斑。此款衣柜带玻璃门并且带双抽屉,中间的门为隐形拉手设计,节省了衣柜在打开时需要的空间,十分实用。
在不改变原有家具结构的情况下网络超女,重新刷漆无疑是人们最先想到的装饰方法。 尤其对于木质家具而言,消费者在长年累月中看腻了旧有的木质纹理。专家提醒消费者,并不是所有家具都适合刷漆。板式家具的板材表面往往黏合了一层较难剥离的三聚氰胺板,在其表面涂刷油漆,附着力较差。相比之下鹿鼎记,实木类家具较适合重新刷漆。 提示:油漆方面,也应当选择与家具表面原有油漆性质相同的产品,以防止新旧两种油漆发生化学反应,导致家具表面起皱。此外,如果涂刷水性木器漆,木材本身很容易吸水导致不稳定,问题严重的会发生轻微起鼓变形网络超女,油性漆相对稳定些。
家具摆设风水一、卧室家具摆放风水 床是卧室家具的核心,卧室床的摆放决定了卧室风水的好坏。床位最好的选择南北朝向,顺和地磁引力。头若朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整,并且是否有良好的支撑和舒适性。床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。 家具摆设风水二、桌子与架子的摆放 主人房内放置桌子和架子是最平常不过了,桌子可用来吃东西或书写,架子可用来放置物件。但是,由于很多楼房的实用面积较小,要尽量利用每一寸空间,就需花费很大的心思,而且空间不会迁就家具,只有利用家具的摆设来迁就空间,所以很可能在主人房中出现不符合风水原则的桌子及架子,比如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主人房内最好以修饰圆滑的边角造型为宜。 家具摆设风水三、衣柜、衣箱的摆放 主人房内空间有限,衣柜、衣箱摆在主人房内会造成活动不便,不适宜。在家相学上,认为在主人房内放衣柜、衣箱会影响起居,这种情况是不智的做法。为了有效利用空间,放置的地方要尽可能将衣柜、化妆台等排成一列。 家具摆设风水四、卧室家具摆放风水之梳妆镜 梳妆镜的摆放一定要记住一个前提,就是镜子不要对着床,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁。在风水学上,镜子是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去,因此也不要正对吉利的方位。
1、房屋塑料花或绢花摆设风水 塑料花和绢花不宜摆放过多,一束即可。不必每间房都摆放,有些老人喜欢自做绢花,陶冶情志,建议把多余的绢花送给朋友,还会增进友谊。家中多摆塑料花、绢花,可能令老夫老妻因为野桃花争吵,引起误会,令人伤心。 2、房屋床摆设风水 卧室是休息之所,家居风水中最重要的一部分,所以安床就是重中之重。那么安床的原则以安静、向阳、不冲门,不背对着卫生间,不冲着镜子,不在床的正上方设奇形怪状的灯。 3、房屋鱼缸摆设风水 一般在家内养鱼的人,多半是认为可以旺财,真正认为是美观的人并不多,特别是养一些什么风水鱼一类的。养鱼固然好,但是也是有条件的,不是谁家都能养鱼。如果光线不好,或者空间太小,建议不要养鱼。这样容易滋生阴气,因为水主湿寒之气,不但不发财,还会生病、破财,诸般不顺。如果空间大、光线好,完全没问题。只要不在厨房养,或者冲着灶就可以。 4、房屋植物摆设风水 有人是为了净化空气,有人是为了美化环境,有人纯属是爱好养花。不管出于什么理由,植物是不可以乱养的。一则是要符合美化环境、净化空气的基本需要,一则需要满足风水催旺的要求。如果房子空间过小,光线过暗,再养植物,这是滋生阴气,容易破财、生病,诸般不顺。如果你房子很大,光线很好,那就可以养一些水养植物,或者阔叶绿色植物。 5、房屋字画摆设风水 房屋字画一定要挂一些寓意吉祥如意的画,不要讲求个性,我就是搞艺术的,我就是懂艺术,挂一些阴森恐怖的画。或者不是吉祥寓意的画。这一点建议西方的油画尽量不要挂,要挂就挂一些画景画就可以,尽量以东方的吉祥如意的寓意为主。同时不要随便一些宗教人物的字画。 6、房屋来历不明物摆设风水 有人爱收藏,或者是出外旅游买了一些纪念品,当然大家生活好了,生活品位也提高了,就喜欢那些稀奇古怪的,沉旧的,有点历史沉淀的东西,甚至是古懂。我想这些来历不明的东西,最好还是不要往家里摆,还有一些古懂本来都是死人墓里挖出来的,有的会凶气特别重。特别提醒的是,去新马泰一带旅游的人,看不懂的一些稀奇古懂的东西,尽量不要买,因为那里人因为下个蛊什么的,万一你买的这件有历史沉淀的艺术品里刚好封印着某个东西,就倒大霉了。 7、房屋神像摆设风水 神佛像不宜摆在卧室里,也不宜摆放在冰箱和空调柜机上。有位老年朋友为儿媳求子,将送子观音摆放在卧室里,这是很不恭敬的行为,反而不利于怀孕。送子观音摆在书房为好。 家具的颜色,不要一堆都是暗红呀,红色的,血淋淋的,好恐怖。以中性,稍暖为主,也不要摆放一些奇形怪状的家具,形状以方圆为佳。
1、家具不宜太多。家居的家具摆放不宜过多,如果空间过于拥挤,使家居流动线不舒畅,不利于家运发展。摆放家具后,家具通道七转八弯,使家财不顺。 2、沙发背后没有靠山。沙发切忌没有靠山,如果沙发背后空荡,容易使家居散财,难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙,可选择摆放屏风或矮柜。 3、沙发应该放在吉位,如财位。 沙发是一家人日常活动的中心位置,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利,因为长期坐卧于财位,不但可以让家人的整体财运上升,也可以让各人的身体特别健康,若将沙发放于桃花位,则可让一家人的人缘提升。 4、家具大小要适宜。家具要与房间大小的比例适合,不要过大或过小。各种家具在室内占有空间,不能超过50%,否则会影响屋内正常气的流通。 5、床头朝向要适当。人这一生,几乎有三分之一的时间是要在床上度过的。如果把家居风水对主人运势的重要影响看成一个整体的话,床的风水起码占据了四分之一,而床头朝向则占了床的风水的四分之三。而且床头朝向,尽在自己的掌控之中。
一、摆放要分主次 比如卧室床为主,床头柜就为次,主只能是一个,次要成双成对,比如一个房间里放床最好只放一个,不管房间有多大,在没有特殊的情况下尽量不放两个同样的大床,否则就会出现两主相斗必有一伤,如果必须要成双成对的,床头柜就必须是一边一个,房间里放一个床头柜就不好,“床头柜单,人也耍单”。今年春天我给客户看风水,他们结婚时定了一个大床,因房间小只能放下一个床头柜,结果在新婚大喜的日子里就放了一张床和一个床头柜,结果这对夫妻没过一年婚姻就亮起了红灯。也可能是巧合,但是这就有了一个先兆,预示婚姻不能长久,人必然会耍单。特别是夫妻的房间里,小件的家具,比如床头柜、凳子、摆放饰品,最好是成双成对的,比较吉利。 另外客厅里面,桌子为主,椅子为次;沙发也分主次,一个大沙发为主,单人沙发为次,主只能是一个,次的要成双成对,比如屋子里八仙桌只能放一个,椅子就要成双成对,这样是非常吉利的、和谐,会给你带来好运。 二、颜色 家具颜色的选择,最好符合主人命理的五行属性,比如房子主人命理喜火、土,你可以突出黄色、红色和棕色;比如你命理喜金、水,你就适合白色和黑色;比如你命理喜木,那么你就适合绿色和木的本色等等,这个颜色符合命理,你会心情很好,做事事半功倍,一帆风顺。 三、造型 家具造型要符合天圆地方的设计原理,以方、正、圆的规则为基准条件,尽量不要使用不规则的家具设计,如三角行、不规则型家具,容易让人想法偏激,不守常规。 四、要靠实不能靠虚 不管是沙发、柜子、床头柜等等,摆放不能后面是路、是水、是虚的,这样表示没有靠山,这样“家具无靠,人也无靠”,容易让你靠山山倒,靠水水流,六亲无靠,没有根基。 五、不要没有根 没根的家具就是咱们说的吊柜,中间旋在空中的家具,这样的家具不管设计的有多么的完美,容易让人有寄人篱下的感觉,在这安定不了,整天浮躁不安,心情不稳,甚至会出现过激行为。 六、摆放要遵循阴阳平衡原理 房间的八个方位要讲究左高右低的原则,这也是遵循阳健阴弱得特点,也就是人们常说的青龙位要高白虎要低,“能叫青龙高三丈,不让白虎强出头”,这样表示男人在家有地位,假如你的家中青龙位过低,男的在这个家里容易没有地位。
沙发位置:沙发宜靠墙忌横梁压顶 宜:沙发宜靠墙摆放,寓意着有靠山,如果沙发背后是窗、门或通道,亦等于背后无靠山,从心理学方面来说,沙发背后空荡荡,缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠,较为有效的改善方法是,把矮柜或屏风摆放在沙发背后,这称为“人造靠山”,亦会起到补救作用。 忌:沙发顶忌横梁压顶。但若是沙发上有横梁压顶,则会影响一家大小,影响甚大,所以必须尽量避免。 茶几位置:茶几宜固定不宜对冲 宜:茶几在使用时,要放在一个较固定的地方,不要随意地来回移动,以免扰乱风水,如果空间充裕,可以沙发旁边摆放大花瓶或绿色植物,倘若沙发前的空间不充裕,则可以把茶几改放在沙发旁边,在长形的客厅中,宜在沙发两旁摆放茶几,这两旁的茶几便犹如青龙、白虎左右护持,令座上之人有左右手辅助。如果能在茶几摆放花瓶等装饰品,既能有力汇聚风水,还能为家增添更多韵味。 忌:茶几勿与大门对冲,茶几若与大门成一直线,风水上称之为“对冲”,会导致财散四方。遇到这种情况,最好是把茶几移开,以免和大门相冲,或是在两者之间摆放屏风、较高的落地大花瓶等,这样一来从大门流进来的气便不会直冲沙发。
租个好点房子就是了50w买房子,可50w的利息一月都1800元如果认为房价继续涨,就买房
该合同无效!<br/>依据:建设部《房屋租赁办法》之规定,租赁双方签订租赁合同后必须到当地房屋租赁登记机关办理登记,不办理的不受法律保护,您签订的租赁合同因而无效!您可依次为法定依据维权!
没有合同,想维护自己的权益也难,你的房子主要还是漏水,请专业补漏的来自己出点钱整一下,原先的水管再好不要用了,重新自己管子改造,到这步了,自己花点精力整好了就行了。
房屋的所有权并未转移,不动产以登记作为权利转移要件,所以房子还是a的。<br/>a和b签的协议约定的房屋产权归属无效。<br/>你和b签的协议因涉及到第三人a的权利,属于给第三人增设义务的涉他性合同,应该取得a的同意,如果a认可并同意了这个协议,你就要求b继续履行买卖合同,要他交付房屋, 办理产权登记。<br/>如果无证据证明你们签合同时a同意并认可这个合同,且事后a也不追认的,b的行为属于无权处分效力待定,而a对b的行为作出否认,故你们的买卖合同效力归于无效,合同自始无效你起诉的话只能告b,以缔约过失责任起诉。<br/>另外你也不适用善意取得制度,财产并未完成登记。
这种情况不会影响到你的家庭生活!如果您不打算住的话,建议您还是卖了比较合适!
以合同为准<br/>固定期内是默认不能随意涨租的,如果是没签合同,那便可以认定可能是非固定租期,他涨也没办法,如果可以看做是市场行为的话,你也可以再找房子
朋友你好如果你买一手房的话,时间会比二手房快一点。因为一手房没有卖家还贷款的步骤,会快10来天左右。其他步骤都差不多,全部办好一个半月就完事了。当然如果你要贷款的话,要看银行这边放款快不快,否则那就说不准了。
想要地段好的,而且价格也不是很贵的。你可以参考南关新发开的楼盘-忆江南小区。整体位置、坏境、价位都不错的。升值空间也大。或者西转盘往西的楼盘也行,不过就是贵点。可是往西的位置和升值空间会更大!你自己感觉呢
要是就是想买的话可以先签买卖合同 少付房主些尾款 等办理完过户在给他或者全部放在银行资金 先签买卖合同 等产权证下来了在过户
住房公积金贷款的房子有: 商品房 二手房 市场运作房 自建房 其中 商品房是开发商开发的房子,要具备七项证件。例如土地证 建筑工程施工许可证 建筑工程规划许可证 商品房预售许可证 等等······ 二手房是房子原来已经办理了房主的房屋产权证,现在通过买卖的形式过户到你名下。市场运作房是以单位为主体 寻找有资质的建设单位起房子。 自建房是 自己卖土地自己起房子 要有 土地使用证 建筑证 土地批文并且这些证件上的建房人必须是本人或者是配偶。以上房子才可公积金贷款。你说的这种房子可视为分割性质的。没办法贷款的
首先看商品买卖合同上,关于交房的要求中是否明确写明通天然气此项基础设施,若有是否有界定何时通天然气,若合同中界定交房时就通天然气,则是可以按照合同相关违约责任要求开发商支付违约金;若仅注明有天然气,但并未明确何时交付使用,则需与开发商协商沟通,如何解决此问题。 <br/> 不允许住户装太阳能热水器这一规定,是否在合同中注明,若在合同中未有此款,仅是开发商口头上的规定,你完全可以与其沟通并且有权利安装太阳能热水器的。要知道,即使拿到赔偿一样没有解决实质的问题。即使开发商是违约了,除了应该赔偿金外,也请开发商给你一个合理的解决办法。 <br/> 希望我的回答对你有所帮助。
你好!根据法律,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。因此,如果你们依法进行了预告登记,则房产开发商与该第三人之间的关于房产买卖的协议只具有债权法意义上的法律效力,却不发生物权法意义上的法律效力,也就是说,该第三人与房产开发商之间的协议时有效的,但该第三人却不能凭借其与房产开发商之间的协议,要求该房产开发商交付房屋,而只能要求其承担违约责任。因此,你对于该房产应享有权利,物权法意义上的权利。此复!
最好找律师帮你打官司要钱!都欠一年了不想给,凭你自己力量恐怕要出来难!律师帮你办理能查到他有没有存款!能帮你要出来!买房款也是很大一部分钱!建议找专业律师!花点律师费,损失的也能减少些
首先套近乎,然后问他家是不是有小孩子,他说有,你就说含蓄的点下。<br/> 这。。
你好,为你哥哥婚前财产,女方无权分割;建议公证此协议,以免将来家庭内部有纠纷。
各个小区物业费收取标准都不一样,起码你需要问一下管理小区的上家是谁。 现在目前来说物业费有两种,一种带电梯的肯定贵一点,板楼没有电梯的便宜点。
一般是建设局定的 是根据建设部的《商品房销售管理办法》制定的 《商品房竣工验收备案表》是房屋竣工验收合格后由建设局批给开发商的, 可以作为购房人收房时用以验收的房屋建设标准
你好! 物权法规定:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 没有按规定绿化的行政处罚的主管部门是园林管理部门。
一、这里说的"该商品房经质量验收"就可以交房符合国家\建委交房规定吗吗? 这里的"商品房经质量验收"的真实意思表示,就是符合《中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法》所规定的相关内容。才可以将商品房交付买受人使用。 二、如果可以,"商品房经质量验收"有哪些验收项目? 竣工综合验收必须包括下列内容: (一)所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成,并满足使用要求; (二)住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格,验收资料齐全; (三)各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求; (四)施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕,达到场清地平; (五)拆迁居民已合理安置。 三、验收的单位是开发商?还是施工单位自己?还是政府相关部门? “人民政府建设行政主管部门在接到住宅小区竣工综合验收申请报告和有关资料一个月内,应当组成由城建(包括市政工程、公用事业、园林绿化、环境卫生)、规划、房地产、工程质量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组;”由此可见,是由人民政府组织有关部门进行验收。
不一样,目前北京市采用的竣工验收备案表。但绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”,因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾,甚至为此诉诸公堂。在广东已经立法,开发项目不经过综合验收是不能交付使用的,北 京这方面还有很大差距.综合验收在国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十八条:住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况。(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。 第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。但实际操作起来有一些具体问题。以前的综合验收都是由建设部门召集各有关部门进行,经常出现竣工交付与综合验收完毕有很大时间差。2000年新的《建设工程质量管理条例》实施后,建设部门对工程竣工验收采取备案制度,由建设单位自行组织验收。所以房屋竣工后,购房人要求通过综合验收后再收房,就是希望对除了房屋本身外,也要求对开发商承诺的配套设施和公共设施通过验收.这里与有的开发商之间会产生一些矛盾。
呵呵 是的是的 你要好好找专业人氏咨询下哦
开发商没有权利给你涨价。这就如同你买回家的电器,商家怎么给你涨价?同样开发商卖房子的价是他们层层计算好的,开发商卖多少钱你给多少,而且你是经过总经理同意一次性付的总房款,他们没有理由再给你涨价。你再看看购房合同里的总房款包括的都是那些,和不包括那些,你都要看清楚后才签字。以防万一也可以法律公正。
依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用”的规定,开发商应按照《建设工程质量管理条例》第十六条的规定,组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收合格后方可交付使用。同时,开发商还应按照合同中对基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺进行交付。否则,开发商不具备交房条件,购房者可拒绝收房。
根据《建设工程质量管理条例》第16条的规定,建设单位组织设计、施工、工程、监理等有关单位验收合格后,房屋便可交付使用.并不以取得“备案表”作为房屋交付条件.除非双方有特殊约定。如双方在商品房买卖合同中,已明确约定以取得备案表作为房屋交付条件之一的,则开发商在房屋交付时必须出具给业主,否则开发商应承担逾期交付的违约责任。
根据《建设工程质量管理条例》第16条的规定,建设单位组织设计、施工、工程、监理等有关单位验收合格后,房屋便可交付使用.并不以取得“备案表”作为房屋交付条件.除非双方有特殊约定。如双方在商品房买卖合同中,已明确约定以取得备案表作为房屋交付条件之一的,则开发商在房屋交付时必须出具给业主,否则开发商应承担逾期交付的违约责任。
你好! 5年之内不能卖。5年后卖,要补交土地出让金!
可以买,但一定要看发商是否“五证”齐全和“两书”齐全。 五证两书分别是:“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证;“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书
要看你在购房时和开发商签订的合同内容决定,通常合同中都约定提前交纳物业费。这虽然是不公平的约定,但是开发商目前处于强势地位,作为业主没有什么协商余地。
两种情况 1、这块地之前可能存在什么问题,迟迟没有进行开发 2、这块地买的年限只有真么 你可以去开发商那里查看拍地的年限是从什么时候开始的,一般在商品房买卖合同中都有注明的,或者你查看开发商的五证是否齐全,那里也有土地年限的